2024年精簡版房地產(chǎn)銷售協(xié)議綱要版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年精簡版房地產(chǎn)銷售協(xié)議綱要版本合同目錄一覽1.房源信息1.1房源基本情況1.1.1房源地址1.1.2房源面積1.1.3房源類型1.2房源所有權(quán)1.3房源使用情況2.銷售代理2.1銷售代理職責(zé)2.2銷售代理期限2.3銷售代理費用3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.2支付方式3.3支付時間4.交易流程4.1購房意向4.2簽訂購房合同4.3辦理貸款4.4繳納稅費4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.6交付房源5.稅費責(zé)任5.1購房稅費5.2過戶稅費5.3其他稅費6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)期限7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約7.3代理方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果12.合同的附件12.1房源權(quán)屬證明12.2銷售代理授權(quán)書12.3購房貸款資料12.4其他相關(guān)文件13.名詞解釋13.1名詞定義13.2術(shù)語解釋14.其他條款14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房源信息1.1房源基本情況1.1.1房源地址：市區(qū)街道號1.1.2房源面積：總面積為平方米，其中住宅面積為平方米，公攤面積為平方米1.1.3房源類型：住宅1.2房源所有權(quán)1.2.1房源所有權(quán)人：X1.2.2房源所有權(quán)證明：附件一《房屋所有權(quán)證》1.3房源使用情況1.3.1目前使用情況：住宅自用第二條銷售代理2.1銷售代理職責(zé)2.1.1代理方應(yīng)負(fù)責(zé)房源的推廣、宣傳及銷售工作2.1.2代理方應(yīng)提供專業(yè)的購房咨詢及服務(wù)2.1.3代理方應(yīng)協(xié)助雙方完成購房合同的簽訂及貸款辦理工作2.2銷售代理期限2.2.1代理期限自合同簽訂之日起至房源售出之日止2.3銷售代理費用2.3.1代理費用為房源銷售總價的百分之X2.3.2代理費用的支付時間為房源成交后七個工作日內(nèi)第三條銷售價格與支付方式3.1銷售價格3.1.1房源銷售價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）3.2支付方式3.2.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付房款3.3支付時間3.3.1買方應(yīng)于簽署《房屋買賣合同》之日起七個工作日內(nèi)，將首付款支付至賣方指定的銀行賬戶第四條交易流程4.1購房意向4.1.1買方對房源產(chǎn)生購房意向后，應(yīng)向代理方提出書面申請4.2簽訂購房合同4.2.1買方與賣方應(yīng)在代理方的協(xié)助下，簽訂《房屋買賣合同》4.3辦理貸款4.3.1買方應(yīng)按照銀行的要求提供相關(guān)資料，辦理購房貸款手續(xù)4.4繳納稅費4.4.1買方應(yīng)按照法律規(guī)定繳納購房稅費4.5產(chǎn)權(quán)過戶4.5.1買方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房源產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.6交付房源4.6.1房源過戶完成后，賣方應(yīng)按照《房屋買賣合同》的約定，向買方交付房源第五條稅費責(zé)任5.1購房稅費5.1.1買方應(yīng)承擔(dān)房源購房過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等5.2過戶稅費5.2.1買方應(yīng)承擔(dān)房源過戶過程中產(chǎn)生的各項稅費，包括但不限于過戶手續(xù)費、印花稅等5.3其他稅費5.3.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定承擔(dān)其他相關(guān)稅費第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.1.1代理方應(yīng)提供售后咨詢服務(wù)，協(xié)助買方解決購房過程中遇到的問題6.2售后服務(wù)期限6.2.1售后服務(wù)期限自《房屋買賣合同》簽訂之日起算，為期一年第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方違反合同約定，導(dǎo)致購房合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為房源總價款的百分之X。8.1.2賣方在合同約定的交付時間未能交付房源，應(yīng)按日計算違約金，違約金為房源總價款的千分之一。8.2買方違約8.2.1買方違反合同約定，導(dǎo)致購房合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，違約金為房源總價款的百分之X。8.2.2買方在合同約定的支付時間未能支付房款，應(yīng)按日計算違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之一。8.3代理方違約8.3.1代理方違反合同約定，導(dǎo)致購房合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，違約金為代理費用的百分之X。8.3.2代理方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向買方支付服務(wù)費用的賠償金，賠償金為未提供服務(wù)部分的服務(wù)費用。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向房源所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3仲裁解決9.3.1若調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交至房源所在地的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑9.4.1仲裁裁決不服或者仲裁協(xié)議無效的，任何一方均有權(quán)向房源所在地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息。10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起算，為期三年。10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為泄露信息所造成損失的賠償金。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及其他影響合同履行的事件。11.2不可抗力后果11.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或者造成損失的，受影響的一方應(yīng)及時通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條合同的附件12.1房源權(quán)屬證明12.1.1附件二《房屋所有權(quán)證》12.2銷售代理授權(quán)書12.2.1附件三《銷售代理授權(quán)書》12.3購房貸款資料12.3.1附件四《購房貸款資料》12.4其他相關(guān)文件12.4.1附件五《其他相關(guān)文件》第十三條名詞解釋13.1名詞定義13.1.1房源：指雙方在合同中約定的出售的房地產(chǎn)。13.2術(shù)語解釋13.2.1代理費：指代理方為賣方提供銷售服務(wù)所收取的費用。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.1.1雙方在合同履行過程中，如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》說明：這是證明房源所有權(quán)的關(guān)鍵文件，應(yīng)包含房源的詳細(xì)信息，如地址、面積、建筑結(jié)構(gòu)等，并由相關(guān)政府部門頒發(fā)。附件二：《銷售代理授權(quán)書》說明：這是賣方授權(quán)代理方進(jìn)行房源銷售的法律文件，應(yīng)明確代理方的權(quán)限和職責(zé)。附件三：《購房貸款資料》說明：這是買方為了申請購房貸款所需提供的文件，包括但不限于收入證明、身份證明、財務(wù)狀況說明等。附件四：《購房合同》說明：這是買方和賣方簽訂的購房合同，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及購房的具體條款。附件五：《其他相關(guān)文件》說明：這是一個泛指，可能包括雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、付款憑證、收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按照合同約定交付房源。2.買方未能按照合同約定支付房款。3.代理方未能按照合同約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.賣方違約：需支付違約金，違約金為房源總價款的百分之X。示例：如果賣方未能在約定的交付日期交付房源，則需支付違約金。2.買方違約：需支付違約金，違約金為房源總價款的百分之X。示例：如果買方未能在約定的支付日期支付房款，則需支付違約金。3.代理方違約：需支付違約金，違約金為代理費用的百分之X。示例：如果代理方未能提供約定的服務(wù)，則需支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房源：指雙方在合同中約定的出售的房地產(chǎn)。應(yīng)用：在合同中，房源指的是具體的位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等詳細(xì)信息的房地產(chǎn)。2.銷售代理：指賣方授權(quán)的代理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)房源的推廣、宣傳及銷售工作。應(yīng)用：銷售代理在合同中負(fù)責(zé)協(xié)助賣方銷售房源，