2025年度智慧社區(qū)代建工程合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)代建工程合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.3項(xiàng)目立項(xiàng)及審批情況3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容4.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.2工程質(zhì)量要求4.3工程進(jìn)度要求4.4工程安全要求5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1項(xiàng)目總投資5.2資金來(lái)源及使用5.3資金支付方式5.4資金監(jiān)管6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.2各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任7.工程質(zhì)量保證措施7.1質(zhì)量保證體系7.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)7.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.工程安全保證措施8.1安全生產(chǎn)責(zé)任8.2安全生產(chǎn)管理制度8.3安全生產(chǎn)事故處理9.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序9.2驗(yàn)收組織及人員9.3驗(yàn)收不合格的處理9.4項(xiàng)目交付10.違約責(zé)任10.1違約情形及處理10.2違約金的計(jì)算及支付10.3損害賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除及終止的程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更條件13.3合同變更程序14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3乙方名稱：___________1.1.4乙方地址：___________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.2.1甲方法定代表人：___________1.2.2甲方聯(lián)系方式：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________1.3合同雙方授權(quán)代表及聯(lián)系方式1.3.1甲方授權(quán)代表：___________1.3.2甲方授權(quán)代表聯(lián)系方式：___________1.3.3乙方授權(quán)代表：___________1.3.4乙方授權(quán)代表聯(lián)系方式：___________2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1項(xiàng)目背景2.1.1項(xiàng)目名稱：2025年度智慧社區(qū)代建工程2.1.2項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：___________2.1.3項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模：___________2.2相關(guān)法律法規(guī)及政策依據(jù)2.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》2.2.2《中華人民共和國(guó)建筑法》2.2.3《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》2.2.4《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》2.3項(xiàng)目立項(xiàng)及審批情況2.3.1項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件編號(hào)：___________2.3.2項(xiàng)目審批機(jī)關(guān)：___________2.3.3項(xiàng)目審批日期：___________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱3.1.1項(xiàng)目全稱：2025年度智慧社區(qū)代建工程3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.2.1項(xiàng)目具體地址：___________3.3項(xiàng)目規(guī)模3.3.1項(xiàng)目占地面積：___________3.3.2項(xiàng)目建筑面積：___________3.4項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容3.4.1建設(shè)內(nèi)容概述：___________3.4.2主要建設(shè)內(nèi)容：3.4.2.1智能化系統(tǒng)建設(shè)3.4.2.2公共設(shè)施建設(shè)3.4.2.3住宅及商業(yè)配套設(shè)施建設(shè)4.項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求4.1建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.1.2甲方提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文件4.2工程質(zhì)量要求4.2.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：___________4.2.2質(zhì)量檢驗(yàn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程進(jìn)度要求4.3.1工程總工期：___________4.3.2各階段工期安排4.4工程安全要求4.4.1安全生產(chǎn)責(zé)任制度4.4.2安全生產(chǎn)措施及應(yīng)急預(yù)案5.項(xiàng)目投資及資金管理5.1項(xiàng)目總投資5.1.1投資總額：___________5.2資金來(lái)源及使用5.2.1資金來(lái)源：___________5.2.2資金使用計(jì)劃5.3資金支付方式5.3.1支付方式：___________5.3.2支付節(jié)點(diǎn)及金額5.4資金監(jiān)管5.4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)5.4.2資金監(jiān)管措施6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排6.1項(xiàng)目實(shí)施階段劃分6.1.1階段一：前期準(zhǔn)備6.1.2階段二：主體結(jié)構(gòu)施工6.1.3階段三：裝飾裝修施工6.1.4階段四：竣工驗(yàn)收及交付6.2各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.2.1階段一：前期準(zhǔn)備（時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________）6.2.2階段二：主體結(jié)構(gòu)施工（時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________）6.2.3階段三：裝飾裝修施工（時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________）6.2.4階段四：竣工驗(yàn)收及交付（時(shí)間節(jié)點(diǎn)：___________）6.3進(jìn)度調(diào)整及違約責(zé)任6.3.1進(jìn)度調(diào)整程序6.3.2違約責(zé)任及處理措施8.工程質(zhì)量保證措施8.1質(zhì)量保證體系8.1.1乙方建立健全質(zhì)量保證體系8.1.2質(zhì)量保證體系包括：質(zhì)量管理制度、質(zhì)量責(zé)任制度、質(zhì)量檢驗(yàn)制度等8.2質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)8.2.1嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行8.2.2乙方應(yīng)具備相應(yīng)的質(zhì)量檢驗(yàn)設(shè)備和技術(shù)人員8.3質(zhì)量問(wèn)題處理8.3.1發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)及時(shí)處理8.3.2質(zhì)量問(wèn)題處理應(yīng)遵循“四不放過(guò)”原則8.3.3質(zhì)量問(wèn)題處理記錄及整改措施應(yīng)完整歸檔9.工程安全保證措施9.1安全生產(chǎn)責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)安全生產(chǎn)主體責(zé)任9.1.2甲方應(yīng)配合乙方做好安全生產(chǎn)管理工作9.2安全生產(chǎn)管理制度9.2.1乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度9.2.2安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括：安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全操作規(guī)程等9.3安全生產(chǎn)事故處理9.3.1事故報(bào)告及調(diào)查處理程序9.3.2事故責(zé)任追究及賠償9.3.3事故處理記錄及整改措施應(yīng)完整歸檔10.項(xiàng)目驗(yàn)收及交付10.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序10.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)10.1.2驗(yàn)收程序：自檢、初驗(yàn)、終驗(yàn)10.2驗(yàn)收組織及人員10.2.1驗(yàn)收組織：由甲方、乙方及第三方共同組成10.2.2驗(yàn)收人員：具備相關(guān)專業(yè)知識(shí)和技能10.3驗(yàn)收不合格的處理10.3.1驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)進(jìn)行整改10.3.2整改后重新驗(yàn)收10.4項(xiàng)目交付10.4.1項(xiàng)目交付條件：符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.4.2項(xiàng)目交付手續(xù)：簽訂交付確認(rèn)書(shū)11.違約責(zé)任11.1違約情形及處理11.1.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任11.1.2甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任11.2違約金的計(jì)算及支付11.2.1違約金按合同約定比例計(jì)算11.2.2違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付11.3損害賠償11.3.1因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)：___________12.2.2仲裁規(guī)則：___________12.3爭(zhēng)議解決程序12.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)12.3.2仲裁委員會(huì)應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決13.合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同13.2合同終止條件13.2.1工程建設(shè)完成并驗(yàn)收合格13.2.2雙方協(xié)商一致終止合同13.3合同解除及終止的程序13.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)進(jìn)行清算13.3.2清算完成后，雙方應(yīng)簽訂合同解除或終止協(xié)議14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1本合同附件包括：工程量清單、施工圖紙、技術(shù)規(guī)范等14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，非合同雙方當(dāng)事人的獨(dú)立主體。15.1.2第三方可以包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、融資機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于項(xiàng)目咨詢、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、檢測(cè)、融資等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的引入程序16.1引入程序16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定引入第三方參與項(xiàng)目。16.1.2雙方共同確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.3雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成項(xiàng)目損失的，其責(zé)任限額由第三方介入?yún)f(xié)議約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的____%。17.2責(zé)任承擔(dān)17.2.1第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失，由第三方承擔(dān)。17.2.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度和安全。18.2.2第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1劃分說(shuō)明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的合同責(zé)任。19.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋?lái)?xiàng)目情況。20.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除20.1變更與解除20.1.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除，需滿足協(xié)議約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。21.第三方介入?yún)f(xié)議的生效與終止21.1生效與終止21.1.1第三方介入?yún)f(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。21.1.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止，需滿足協(xié)議約定的條件，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1爭(zhēng)議解決22.1.1第三方介入?yún)f(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1其他規(guī)定23.1.1第三方介入的引入和變更，不得影響項(xiàng)目的正常進(jìn)行。23.1.2第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息表要求：詳細(xì)填寫合同雙方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人、授權(quán)代表等。說(shuō)明：本附件用于明確合同雙方的身份和聯(lián)系方式。2.附件二：項(xiàng)目立項(xiàng)及審批文件要求：提供項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件、審批機(jī)關(guān)文件及審批日期等相關(guān)證明材料。說(shuō)明：本附件用于證明項(xiàng)目具備合法的建設(shè)條件和審批手續(xù)。3.附件三：項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求文件要求：提供國(guó)家及地方相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、甲方提供的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)文件等。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及要求，確保工程質(zhì)量。4.附件四：項(xiàng)目投資及資金管理文件要求：提供項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源及使用計(jì)劃、資金支付方式等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目投資及資金管理情況，確保資金安全。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排表要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施階段劃分、各階段工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排，確保工程按時(shí)完成。6.附件六：工程質(zhì)量保證措施文件要求：提供質(zhì)量保證體系、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量問(wèn)題處理等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于明確工程質(zhì)量保證措施，確保工程質(zhì)量。7.附件七：工程安全保證措施文件要求：提供安全生產(chǎn)責(zé)任制度、安全生產(chǎn)管理制度、安全生產(chǎn)事故處理等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于明確工程安全保證措施，確保工程安全。8.附件八：項(xiàng)目驗(yàn)收及交付文件要求：提供驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序、驗(yàn)收組織及人員、驗(yàn)收不合格的處理等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于明確項(xiàng)目驗(yàn)收及交付流程，確保項(xiàng)目質(zhì)量。9.附件九：違約責(zé)任及處理文件要求：提供違約情形及處理、違約金計(jì)算及支付、損害賠償?shù)认嚓P(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于明確違約責(zé)任及處理方式，確保合同履行。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件要求：提供爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等相關(guān)文件。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為發(fā)生時(shí)，由違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：違約金、損害賠償、終止合同等。2.3違約金的計(jì)算及支付標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定執(zhí)行。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定完成工程建設(shè)，導(dǎo)致工程延期交付，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.2甲方未按合同約定支付工程款，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金及損害賠償。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目質(zhì)量不合格，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金及損害賠償。全文完。2025年度智慧社區(qū)代建工程合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（代建方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（建設(shè)方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為新型城鎮(zhèn)化的重要組成部分。為推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，提高社區(qū)管理水平，甲方?jīng)Q定在2025年度開(kāi)展智慧社區(qū)代建工程。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)代建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保工程順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、網(wǎng)絡(luò)化、信息化。（2）代建工程：指甲方委托乙方按照合同約定，對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)行全過(guò)程管理，包括設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)代建工程任務(wù)的單位。（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)建設(shè)任務(wù)的單位。（3）其他相關(guān)方：指在本合同中與甲方、乙方具有合作關(guān)系或受其委托的單位和個(gè)人。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，全面負(fù)責(zé)智慧社區(qū)代建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度符合要求。（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方工程款項(xiàng)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ套兏?、延期等?zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)智慧社區(qū)代建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時(shí)完成各項(xiàng)任務(wù)。（3）乙方應(yīng)積極配合甲方的工作，對(duì)甲方提出的意見(jiàn)和建議及時(shí)予以回應(yīng)和解決。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)代建工程地點(diǎn)：_________________5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，全面負(fù)責(zé)智慧社區(qū)代建工程的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收等工作，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同約定的工程任務(wù)完成；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知后____日內(nèi)，共同協(xié)商確定合同終止事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理工程結(jié)算、質(zhì)量保修等手續(xù)；（2）雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）設(shè)計(jì)費(fèi)：根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙和工程量清單，按國(guó)家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（2）施工費(fèi)：根據(jù)施工圖紙和工程量清單，按國(guó)家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（3）監(jiān)理費(fèi)：根據(jù)監(jiān)理合同約定，按國(guó)家現(xiàn)行收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、檢驗(yàn)費(fèi)、試驗(yàn)費(fèi)、安全文明施工費(fèi)等。7.2支付方式：本合同約定的支付方式為分階段支付，具體如下：（1）設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)費(fèi)總額的30%，在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）施工階段：施工費(fèi)總額的30%，在主體結(jié)構(gòu)封頂后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）監(jiān)理階段：監(jiān)理費(fèi)總額的30%，在工程驗(yàn)收合格后5個(gè)工作日內(nèi)支付；（4）結(jié)算階段：剩余30%的工程款，在工程最終驗(yàn)收合格并交付使用后5個(gè)工作日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的支付時(shí)間，向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于延遲款項(xiàng)千分之二的違約金。7.4支付條款：（1）甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證；（3）如甲方未按約定支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)暫停施工或采取其他必要措施，直至甲方履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)千分之二的違約金；（2）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程總造價(jià)千分之二的違約金；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容不被泄露；（2）雙方工作人員未經(jīng)授權(quán)，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任；（3）雙方應(yīng)共同努力，采取措施減輕不可抗力的影響。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府政策、法律、法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、保密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，甲乙雙方均不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。（2）甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在智慧社區(qū)代建工程過(guò)程中，若發(fā)生重大設(shè)計(jì)變更或技術(shù)難題，甲方保留決定權(quán)。（2）若乙方在施工過(guò)程中出現(xiàn)重大安全事故，甲方有權(quán)暫停工程，直至問(wèn)題解決。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保工程順利實(shí)施；（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，及時(shí)提供工程所需資料。15.2協(xié)作與配合方式：甲乙雙方應(yīng)本著相互尊重、相互支持的原則，通過(guò)定期會(huì)議、書(shū)面通知等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就智慧社區(qū)代建工程的全部協(xié)議，對(duì)本合同內(nèi)容，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由甲乙雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（代建方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（建設(shè)方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見(jiàn)證人：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)代建工程可行性研究報(bào)告2.智慧社區(qū)代建工程設(shè)計(jì)圖紙及說(shuō)明書(shū)3.智慧社區(qū)代建工程施工圖紙及說(shuō)明書(shū)4.智慧社區(qū)代建工程量清單及預(yù)算5.智慧社區(qū)代建工程合同6.智慧社區(qū)代建工程監(jiān)理合同7.智慧社區(qū)代建工程相關(guān)法律法規(guī)文件8.智慧社區(qū)代建工程相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)文件9.智慧社區(qū)代建工程相關(guān)合同附件10.智慧社區(qū)代建工程變更記錄11.智慧社區(qū)代建工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.智慧社區(qū)代建工程竣工報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付款項(xiàng)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定完成工程任務(wù)，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：工程進(jìn)度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，分析延誤原因，制定合理的解決方案，確保工程按期完成。2.問(wèn)題：工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合要求。3.問(wèn)題：合同變更。解決辦法：任何合同變更均應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________2.第三方主體地址：_________________3.第三方主體聯(lián)系人：_________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等方面的責(zé)任。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的資料、服務(wù)符合合同要求。2.權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其應(yīng)盡的責(zé)任和義務(wù)。第三方有權(quán)獲得其提供的資料、服務(wù)的報(bào)酬。3.利益：第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，根據(jù)合同約定獲取相應(yīng)的利益。第三方有權(quán)在合同履行完畢后，根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的利益分配。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。乙方有權(quán)在工程實(shí)施過(guò)程中，對(duì)施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得工程實(shí)施過(guò)程中的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等費(fèi)用。乙方有權(quán)獲得工程完工后的驗(yàn)收、交付等費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方的施工進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。甲方可要求乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，按照合同約定提供相關(guān)資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得工程完工后的物業(yè)所有權(quán)。甲方可獲得工程完工后的運(yùn)營(yíng)收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定完成工程任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得擅自變更工程內(nèi)容，如需變更，應(yīng)與甲方協(xié)商一致。全文完。2025年度智慧社區(qū)代建工程合同模板2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方信息5.合同目的6.合同期限7.合同總價(jià)8.合同付款方式二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地點(diǎn)3.項(xiàng)目規(guī)模4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容5.項(xiàng)目進(jìn)度安排6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)三、代建方責(zé)任1.設(shè)計(jì)責(zé)任2.施工責(zé)任3.質(zhì)量責(zé)任4.安全責(zé)任5.環(huán)保責(zé)任6.竣工責(zé)任四、業(yè)主方責(zé)任1.設(shè)計(jì)配合責(zé)任2.施工監(jiān)督責(zé)任3.質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任4.安全監(jiān)督責(zé)任5.環(huán)保監(jiān)督責(zé)任6.竣工驗(yàn)收責(zé)任五、合同履行1.設(shè)計(jì)階段2.施工階段3.質(zhì)量控制4.安全管理5.環(huán)保措施6.竣工驗(yàn)收六、合同變更1.變更范圍2.變更程序3.變更費(fèi)用4.變更期限七、違約責(zé)任1.代建方違約責(zé)任2.業(yè)主方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約糾紛解決八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后果十一、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.保密責(zé)任4.違約責(zé)任十二、不可抗力1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.不可抗力通知4.不可抗力證明十三、合同附件1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.安全標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)十四、其他1.合同生效2.合同份數(shù)3.合同解釋4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度智慧社區(qū)代建工程合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方信息：甲方（業(yè)主方）：____________________乙方（代建方）：____________________5.合同目的：乙方按照甲方要求，代建智慧社區(qū)項(xiàng)目，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)、按預(yù)算完成。6.合同期限：____年____月____日至____年____月____日7.合同總價(jià)：人民幣_(tái)___元整8.合同付款方式：預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%進(jìn)度款：按工程進(jìn)度支付，每月支付合同總價(jià)的____%竣工驗(yàn)收款：驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)支付合同總價(jià)的____%保修金：驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的____%，保修期滿后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題退還二、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：智慧社區(qū)代建工程2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目?jī)?nèi)容：設(shè)計(jì)階段：____________________施工階段：____________________質(zhì)量控制：____________________安全管理：____________________環(huán)保措施：____________________5.項(xiàng)目進(jìn)度安排：____________________6.項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________三、代建方責(zé)任1.設(shè)計(jì)責(zé)任：完成項(xiàng)目設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。提供完整的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖。2.施工責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。按照合同約定進(jìn)行施工，不得擅自變更設(shè)計(jì)。3.質(zhì)量責(zé)任：確保施工質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題負(fù)責(zé)整改。4.安全責(zé)任：負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，確保施工安全。對(duì)施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故負(fù)責(zé)。5.環(huán)保責(zé)任：采取有效措施，確保施工過(guò)程中的環(huán)保要求。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的污染負(fù)責(zé)整改。6.竣工責(zé)任：負(fù)責(zé)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。四、業(yè)主方責(zé)任1.設(shè)計(jì)配合責(zé)任：提供項(xiàng)目相關(guān)資料，配合設(shè)計(jì)工作。對(duì)設(shè)計(jì)提出合理化建議。2.施工監(jiān)督責(zé)任：對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.質(zhì)量驗(yàn)收責(zé)任：對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，確保符合合同約定。對(duì)驗(yàn)收不合格的部分要求整改。4.安全監(jiān)督責(zé)任：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全監(jiān)督，確保施工安全。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)的安全隱患提出整改意見(jiàn)。5.環(huán)保監(jiān)督責(zé)任：對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保監(jiān)督，確保符合環(huán)保要求。對(duì)施工過(guò)程中產(chǎn)生的污染提出整改意見(jiàn)。6.竣工驗(yàn)收責(zé)任：參與項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。五、合同履行1.設(shè)計(jì)階段：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)完成設(shè)計(jì)工作。甲方對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行審核，提出修改意見(jiàn)。2.施工階段：乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始施工。甲方對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度。3.質(zhì)量控制：乙方在施工過(guò)程中進(jìn)行質(zhì)量自檢，確保質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。甲方對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行抽檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。4.安全管理：乙方制定安全管理制度，確保施工安全。甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。5.環(huán)保措施：乙方在施工過(guò)程中采取環(huán)保措施，減少污染。甲方對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行環(huán)保檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。6.竣工驗(yàn)收：乙方在合同約定的竣工日期前完成施工。甲方組織驗(yàn)收，對(duì)不符合要求的部分要求整改。六、合同變更1.變更范圍：項(xiàng)目規(guī)模、內(nèi)容、進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的變更。合同付款方式的變更。2.變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。變更協(xié)議作為合同附件。3.變更費(fèi)用：變更費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生計(jì)算，由變更方承擔(dān)。4.變更期限：變更后的合同期限按照變更協(xié)議執(zhí)行。七、違約責(zé)任1.代建方違約責(zé)任：未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作的，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及相應(yīng)的賠償責(zé)任。施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。2.業(yè)主方違約責(zé)任：未按合同約定支付款項(xiàng)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算：違約金按照合同總價(jià)的____%計(jì)算。4.違約糾紛解決：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。八、合同解除1.合同解除條件：任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。2.合同解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。解除合同協(xié)議作為合同附件。3.合同解除后果：解除合同后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。仲裁地點(diǎn)：____________________2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)：____________________3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。十、合同終止1.合同終止條件：合同約定的期限屆滿。合同解除。雙方協(xié)商一致終止合同。2.合同終止程序：雙方簽訂合同終止協(xié)議。合同終止協(xié)議作為合同附件。3.合同終止后果：合同終止后，雙方不再承擔(dān)原合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十一、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起____年。3.保密責(zé)任：未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。對(duì)泄露保密信息的行為承擔(dān)法律責(zé)任。4.違約責(zé)任：違反保密條款，賠償對(duì)方因此遭受的損失。十二、不可抗力1.不可抗力定義：因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。雙方協(xié)商決定合同是否解除、延期履行或部分履行。3.不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件后____小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方。4.不可抗力證明：提供政府機(jī)關(guān)、公證機(jī)關(guān)或相關(guān)機(jī)構(gòu)的證明。十三、合同附件1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.安全標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)十四、其他1.合同生效2.合同份數(shù)3.合同解釋4.合同附件效力甲方（業(yè)主方）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（代建方）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)設(shè)計(jì)變更：條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求和市場(chǎng)變化，對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。說(shuō)明：甲方作為業(yè)主方，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整設(shè)計(jì)，乙方應(yīng)積極配合，并提供必要的支持和配合。2.甲方主導(dǎo)進(jìn)度調(diào)整：條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展和資金情況，對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整施工進(jìn)度，乙方應(yīng)遵守甲方?jīng)Q定，并確保項(xiàng)目按調(diào)整后的進(jìn)度完成。3.甲方主導(dǎo)質(zhì)量監(jiān)督：條款：甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的部分要求整改。說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改。4.甲方主導(dǎo)付款調(diào)整：條款：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生費(fèi)用，對(duì)付款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況調(diào)整付款計(jì)劃，乙方應(yīng)按照調(diào)整后的計(jì)劃進(jìn)行收款。5.甲方主導(dǎo)合同解除：條款：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約的情況下，單方面解除合同。說(shuō)明：甲方有權(quán)在乙方嚴(yán)重違約時(shí)解除合同，以保障自身權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)設(shè)計(jì)優(yōu)化：條款：乙方有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，以提高施工效率和項(xiàng)目質(zhì)量。說(shuō)明：乙方作為專業(yè)代建方，有權(quán)對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化，以提高施工效率和質(zhì)量，甲方應(yīng)予以支持和配合。2.乙方主導(dǎo)施工方案調(diào)整：條款：乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)施工方案進(jìn)行調(diào)整，以確保施工順利進(jìn)行。說(shuō)明：乙方有權(quán)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，甲方應(yīng)予以支持和配合。3.乙方主導(dǎo)質(zhì)量把控：條款：乙方有權(quán)對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行把控，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)施工質(zhì)量把控，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和支持，確保項(xiàng)目質(zhì)量。4.乙方主導(dǎo)進(jìn)度管理：條款：乙方有權(quán)對(duì)施工進(jìn)度進(jìn)行管理，確保項(xiàng)目按期完成。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)施工進(jìn)度管理，甲方應(yīng)予以監(jiān)督和支持，確保項(xiàng)目按期完成。5.乙方主導(dǎo)合同執(zhí)行：條款：乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行管理。說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)合同執(zhí)行管理，甲方應(yīng)予以支持和配合，確保合同順利履行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)合同履行過(guò)程中的協(xié)調(diào)、監(jiān)督和評(píng)估工作。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)作為第三方，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保雙方權(quán)益。2.中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用：條款：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并納入合同總金額。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)明確約定，并在合同中體現(xiàn)。3.中介機(jī)構(gòu)變更：條款：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，確保更換后的中介機(jī)構(gòu)能夠履行合同義務(wù)。4.中介機(jī)構(gòu)報(bào)告：條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方報(bào)告項(xiàng)目執(zhí)行情況，以便雙方了解項(xiàng)目進(jìn)展。5.中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決：條款：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，則提交仲裁委員會(huì)仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.設(shè)計(jì)文件2.施工圖紙3.技術(shù)規(guī)范4.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.安全標(biāo)準(zhǔn)6.環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)7.甲方提供的項(xiàng)目相關(guān)資料8.乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工圖9.項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃表10.付款計(jì)劃表11.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告12.不可抗力事件證明13.中介機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告14.合同變更協(xié)議15.合同解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，未及時(shí)整改。乙方施工過(guò)程中發(fā)生安全事故，未采取有效措施。甲方未按合同約定支付款項(xiàng)。甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更設(shè)計(jì)、施工方案。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)或由第三方中介機(jī)構(gòu)評(píng)估認(rèn)定。違約行為認(rèn)定后，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。2.違約金：指因一方違約，另一方根據(jù)合同約定支付的一定金額的補(bǔ)償。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。4.保密信息：指雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：設(shè)計(jì)變更頻繁，影響施工進(jìn)度。解決辦法：建立設(shè)計(jì)變更審批流程，明確變更原因和影響，確保變更合理。2.問(wèn)題：施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，整改不及時(shí)。解決辦法：加強(qiáng)質(zhì)量監(jiān)督，設(shè)立質(zhì)量整改責(zé)任制，確保問(wèn)題及時(shí)解決。3.問(wèn)題：資金支付不及時(shí)，影響施工進(jìn)度。解決辦法：建立資金支付預(yù)警機(jī)制，確保資金按時(shí)到位。4.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未能有效履行職責(zé)。解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)范圍，加強(qiáng)對(duì)其工作的監(jiān)督和評(píng)估。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)代建工程。2.甲方為主導(dǎo)的代建項(xiàng)目。3.乙方為主導(dǎo)的代建項(xiàng)目。4.涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的代建項(xiàng)目。5.需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制的代建項(xiàng)目。全文完。2025年度智慧社區(qū)代建工程合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升居民生活品質(zhì)、提高城市管理水平的重要舉措。為響應(yīng)國(guó)家政策，甲方?jīng)Q定在2025年度開(kāi)展智慧社區(qū)代建工程，特委托乙方承擔(dān)本項(xiàng)目的代建工作。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在智慧社區(qū)代建工程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等方面的智能化、數(shù)字化。（2）代建工程：指甲方委托乙方在智慧社區(qū)建設(shè)過(guò)程中，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等全過(guò)程的管理和協(xié)調(diào)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方進(jìn)行智慧社區(qū)代建工程的主體。（2）乙方：指接受甲方委托，承擔(dān)智慧社區(qū)代建工程項(xiàng)目的主體。（3）相關(guān)方：指與智慧社區(qū)代建工程有關(guān)的各方，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)代建工程。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付乙方工程款及有關(guān)費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)代建工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作。（2）乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量和安全，按時(shí)完成工程任務(wù)。（3）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收，并對(duì)驗(yàn)收不合格的部分進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2合同履行地點(diǎn)智慧社區(qū)代建工程的施工地點(diǎn)為：_________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)代建工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，完成剩余工程；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算工程款及有關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)用：包括前期規(guī)劃、設(shè)計(jì)、方案優(yōu)化等費(fèi)用。（2）施工費(fèi)用：包括主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、綠化景觀等建設(shè)費(fèi)用。（3）監(jiān)理費(fèi)用：包括工程監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查等費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)備采購(gòu)、材料采購(gòu)、臨時(shí)設(shè)施、運(yùn)輸、保險(xiǎn)等費(fèi)用。7.2支付方式本合同約定的支付方式為分期支付，具體如下：（1）簽約支付：合同簽訂后，甲方支付乙方簽約費(fèi)用總額的_____%。（2）進(jìn)度支付：在工程各階段完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方按實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)比例的工程款。（3）竣工支付：工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方剩余工程款總額的_____%。（4）質(zhì)保金支付：工程保修期滿后，甲方將質(zhì)保金全額退還乙方。7.3支付時(shí)間（1）簽約支付：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。（2）進(jìn)度支付：每個(gè)進(jìn)度節(jié)點(diǎn)完成后____個(gè)工作日內(nèi)。（3）竣工支付：工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)。（4）質(zhì)保金支付：工程保修期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付時(shí)間前，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。（2）乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后，提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。（2）甲方未按時(shí)提供工程所需資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)延誤責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。（2）乙方工程質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的直接損失。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)建設(shè)的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙；（2）項(xiàng)目預(yù)算、成本控制信息；（3）項(xiàng)目合作方的信息；（4）其他涉及商業(yè)秘密的信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為_(kāi)___年，自合同簽訂之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他經(jīng)雙方確認(rèn)的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目暫停；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致材料供應(yīng)中斷。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的；（2）涉及國(guó)家安全、機(jī)密的；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)代建工程項(xiàng)目的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害