2025年度商業(yè)地產租賃代理服務合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商業(yè)地產租賃代理服務合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱2.2.租賃物地址2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構2.5.租賃物用途3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限3.2.租賃起始日期3.3.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.租金調整機制5.租金押金及退還5.1.押金金額5.2.押金支付方式5.3.押金退還條件5.4.押金退還時間6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用規(guī)定6.2.租賃物維護責任6.3.租賃物損壞賠償7.代理服務內容及費用7.1.代理服務內容7.2.代理服務費用7.3.代理服務費用支付方式8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.2.違約責任8.3.違約金9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決機構9.3.爭議解決費用10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.2.合同變更程序10.3.合同解除程序11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.代理服務協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期12.2.合同生效日期13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.2.合同終止條件13.3.合同解除及終止程序14.其他約定事項14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.不可抗力條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯系電話：__________1.1.5.出租方電子郵箱：__________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯系電話：__________1.2.5.承租方電子郵箱：__________1.3.代理方信息1.3.1.代理方名稱：__________1.3.2.代理方法定代表人：__________1.3.3.代理方住所：__________1.3.4.代理方聯系電話：__________1.3.5.代理方電子郵箱：__________2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱：__________2.2.租賃物地址：__________2.3.租賃物面積：__________平方米2.4.租賃物結構：__________2.5.租賃物用途：__________3.租賃期限及起止日期3.1.租賃期限：__________年3.2.租賃起始日期：__________3.3.租賃終止日期：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：__________元/月4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付時間：__________4.4.租金調整機制：__________5.租金押金及退還5.1.押金金額：__________元5.2.押金支付方式：__________5.3.押金退還條件：__________5.4.押金退還時間：__________6.租賃物使用及維護6.1.租賃物使用規(guī)定：__________6.2.租賃物維護責任：__________6.3.租賃物損壞賠償：__________7.代理服務內容及費用7.1.代理服務內容：7.1.1.提供租賃市場分析報告；7.1.2.招租宣傳及推廣；7.1.3.簽訂租賃合同；7.1.4.租賃合同履行過程中的協(xié)調；7.1.5.租賃合同到期后的續(xù)簽或終止服務。7.2.代理服務費用：__________元7.3.代理服務費用支付方式：__________8.合同解除及違約責任8.1.合同解除條件8.1.1.出租方或承租方有嚴重違約行為，經另一方書面通知后，違約方在指定期限內未能糾正的；8.1.2.因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致解除的；8.1.3.法律法規(guī)或政策調整導致合同無法繼續(xù)履行的；8.2.違約責任8.2.1.出租方未按時交付租賃物或提供虛假信息的，應向承租方支付違約金，金額為__________元；8.2.2.承租方未按時支付租金的，應向出租方支付違約金，金額為__________元；8.2.3.代理方未履行代理職責或違反保密義務的，應向出租方或承租方支付違約金，金額為__________元；8.3.違約金8.3.1.違約金支付方式：按實際損失的一定比例支付，最高不超過合同總金額的__________%。9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.雙方協(xié)商解決；9.1.2.請求相關行業(yè)協(xié)會調解；9.1.3.依法向人民法院提起訴訟；9.2.爭議解決機構9.2.1.協(xié)商解決：雙方應在收到爭議通知之日起__________日內協(xié)商解決；9.2.2.調解解決：雙方應在收到調解通知之日起__________日內達成調解協(xié)議；9.3.爭議解決費用9.3.1.協(xié)商和調解的費用由雙方協(xié)商承擔；9.3.2.訴訟費用按照法律規(guī)定承擔。10.合同生效及變更10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章；10.1.2.代理方收到代理服務費用；10.2.合同變更程序10.2.1.雙方協(xié)商一致；10.2.2.以書面形式進行；10.3.合同解除程序10.3.1.雙方協(xié)商一致；10.3.2.以書面形式通知對方。11.合同附件11.1.租賃物清單11.2.代理服務協(xié)議11.3.其他相關文件12.合同簽署及生效日期12.1.合同簽署日期：__________12.2.合同生效日期：合同簽署之日起__________日后生效。13.合同解除及終止13.1.合同解除條件13.1.1.同第八條所述；13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿；13.2.2.合同解除；13.3.合同解除及終止程序13.3.1.同第十條所述。14.其他約定事項14.1.通知方式14.1.1.書面通知：以掛號信或特快專遞方式寄送至對方住所或電子郵箱；14.1.2.口頭通知：經對方確認收到；14.2.合同附件14.3.不可抗力條款14.3.1.因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應互相理解，積極采取措施減少損失；14.3.2.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方概念15.1.1.第三方是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同履行的其他自然人、法人或其他組織。15.1.2.第三方包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等。15.2.第三方介入的條件15.2.1.甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入；15.2.2.第三方具備相應的資質和能力；15.2.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和政策。15.3.第三方責任限額15.3.1.第三方在本合同履行過程中的責任限額，由甲乙雙方在合同中約定；15.3.2.若第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，其責任限額不超過合同總金額的__________%。15.4.第三方權利與義務15.4.1.第三方權利：15.4.1.1.根據甲乙雙方的要求，獨立開展相關工作；15.4.1.2.獲得甲乙雙方支付的合理報酬；15.4.1.3.在履行職責過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2.第三方義務：15.4.2.1.遵守法律法規(guī)和政策，誠信履行職責；15.4.2.2.對甲乙雙方的信息保密；15.4.2.3.按時完成工作，確保工作質量。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.第三方與甲乙雙方的關系：15.5.1.1.第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關系；15.5.1.2.第三方的介入是基于甲乙雙方的共同意愿，其權利義務由甲乙雙方約定。15.5.2.第三方與租賃物的關系：15.5.2.1.第三方對租賃物不享有所有權或使用權；15.5.2.2.第三方在履行職責過程中，應尊重租賃物的現狀，不得擅自改變。16.增加條款及說明16.1.1.明確第三方介入的原因和目的；16.1.2.約定第三方的資質和能力要求；16.1.3.明確第三方的權利義務及責任限額。16.2.增加條款說明：16.2.1.明確第三方介入的原因和目的，有助于確保第三方介入的合理性和必要性；16.2.2.約定第三方的資質和能力要求，有助于保障第三方履行職責的質量和效果；16.2.3.明確第三方的權利義務及責任限額，有助于明確各方責任，降低合同風險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數量、規(guī)格、型號、使用年限等信息。說明：作為租賃物交付和驗收的依據。2.代理服務協(xié)議詳細要求：明確代理服務的內容、費用、支付方式、期限等。說明：作為代理方提供服務的依據。3.租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的詳細信息、租賃期限、租金、押金、使用規(guī)則、違約責任等。說明：作為租賃雙方權利義務的依據。4.不可抗力證明文件詳細要求：包括不可抗力事件的類型、發(fā)生時間、影響范圍、證明材料等。說明：作為合同解除或變更的依據。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構、費用等。說明：作為解決合同爭議的依據。6.第三方資質證明文件詳細要求：包括第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質證書、相關證明材料等。說明：作為第三方介入的依據。7.其他相關文件詳細要求：包括但不限于租賃物的權屬證明、租賃物的維修保養(yǎng)記錄、租賃物的保險單等。說明：作為補充合同內容的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付租賃物或提供虛假信息。責任認定：支付違約金，金額為__________元；承擔因違約造成的損失。示例：出租方未按時交付租賃物，導致承租方無法按時開業(yè)，出租方應支付違約金并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付租金。責任認定：支付違約金，金額為__________元；承擔因違約造成的損失。示例：承租方未按時支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金并追討欠款。3.代理方違約行為及責任認定違約行為：未履行代理職責或違反保密義務。責任認定：支付違約金，金額為__________元；承擔因違約造成的損失。示例：代理方泄露承租方商業(yè)秘密，導致承租方遭受損失，代理方應支付違約金并賠償損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失。責任認定：第三方在責任限額內承擔責任；超過責任限額的部分，由甲乙雙方按比例承擔。示例：第三方評估機構評估結果不準確，導致出租方或承租方遭受損失，第三方在責任限額內承擔責任，超過部分由甲乙雙方按比例承擔。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃代理服務合同模板1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：_____________________________地址：__________________________________聯系人：______________________________聯系電話：______________________________1.2乙方名稱：_____________________________地址：__________________________________聯系人：______________________________聯系電話：______________________________1.3其他相關方（如有）：名稱：_____________________________地址：__________________________________聯系人：______________________________聯系電話：______________________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的商業(yè)地產租賃代理服務關系，明確雙方的權利與義務，確保商業(yè)地產租賃代理服務的高效、有序進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）商業(yè)地產：指用于商業(yè)、辦公、酒店、餐飲、娛樂等用途的房地產。（2）租賃代理服務：指乙方受甲方委托，代表甲方與第三方進行商業(yè)地產租賃活動的中介服務。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供商業(yè)地產租賃代理服務的單位或個人。（2）乙方：指接受甲方委托，提供商業(yè)地產租賃代理服務的單位或個人。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定，提供高質量的商業(yè)地產租賃代理服務。（2）甲方有權要求乙方在代理過程中，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關信息。（3）甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，按照甲方要求，及時、準確地完成商業(yè)地產租賃代理工作。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方提供必要的商業(yè)地產租賃代理服務信息，包括但不限于租賃需求、租金預算、目標客戶等。（2）乙方有權要求甲方在代理過程中，給予必要的支持和配合，包括但不限于提供相關資料、協(xié)助談判等。（3）乙方有權根據甲方提供的商業(yè)地產租賃代理服務信息，自主選擇租賃代理服務的方式、渠道和合作伙伴。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年全年。5.2合同履行地點本合同項下的商業(yè)地產租賃代理服務，履行地點為甲方指定的商業(yè)地產項目所在地。5.3合同履行方式（1）線上推廣：通過互聯網平臺、社交媒體等渠道進行商業(yè)地產租賃信息的發(fā)布和推廣。（2）線下推廣：通過實地考察、電話聯系、面對面洽談等方式進行商業(yè)地產租賃信息的推廣。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同到期：本合同到期后，雙方可根據實際情況，協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）甲方單方解除：在合同履行期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權單方解除本合同。（3）乙方單方解除：在合同履行期間，如甲方違反本合同約定，乙方有權單方解除本合同。6.3終止程序（1）合同到期：合同到期前，雙方應提前協(xié)商續(xù)簽或終止合同。（2）甲方單方解除：甲方解除合同，應提前書面通知乙方，并說明解除原因。（3）乙方單方解除：乙方解除合同，應提前書面通知甲方，并說明解除原因。6.4終止后果（2）合同終止后，雙方應相互返還已收取的款項，并結清相關費用。（3）合同終止后，雙方應各自承擔因本合同解除而產生的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）代理服務費：根據甲方實際成交的商業(yè)地產租賃項目，按照成交租金的一定比例計算。（2）信息服務費：乙方提供的信息服務費用，包括但不限于市場調研、項目分析等。（3）其他費用：根據雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）代理服務費：在甲方與第三方簽訂租賃合同后，甲方應在五個工作日內支付乙方代理服務費的50%。（2）信息服務費：在乙方完成信息服務后，甲方應在五個工作日內支付乙方信息服務費的50%。（3）其他費用：按照雙方協(xié)商一致的方式支付。7.3支付時間（1）代理服務費：甲方應在租賃合同簽訂后的五個工作日內支付。（2）信息服務費：甲方應在信息服務完成后后的五個工作日內支付。（3）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）甲方支付費用時，應向乙方提供支付憑證。（2）乙方收到甲方支付的費用后，應在五個工作日內出具相應的收據。（3）如甲方未按時支付費用，乙方有權暫?；蚪K止服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按時支付費用的，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。（2）甲方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）如因甲方或乙方的違約行為給對方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。（2）賠償金額根據實際損失確定，賠償方式為貨幣支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。（2）乙方的商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起計算，有效期為五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密信息的保密性。（2）未經對方同意，任何一方不得將保密信息泄露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應暫停履行合同。（2）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例（1）地震導致甲方商業(yè)地產項目無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同履行地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形（1）合同未履行完畢。（2）涉及國家安全、商業(yè)秘密等特殊事項。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同中未明確約定的權利，均由甲方保留。（2）乙方在履行本合同過程中獲得的任何信息，包括但不限于市場信息、客戶信息等，均不得用于與本合同無關的其他業(yè)務。13.2特殊權力保留（1）甲方保留對乙方服務質量的監(jiān)督權。（2）甲方保留對乙方工作成果的最終審核權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）確認的修改和補充內容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應提供必要的商業(yè)地產租賃信息。（2）乙方應提供專業(yè)的租賃代理服務。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況。（2）及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件。3.甲方授權委托書（如有）。4.乙方授權委托書（如有）。5.甲方商業(yè)地產租賃需求說明書。6.乙方提供的服務方案及報價。7.甲方與第三方簽訂的租賃合同副本。8.任何雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時支付費用：甲方未按合同約定支付費用，認定為違約行為。違反保密條款：甲方泄露乙方商業(yè)秘密，認定為違約行為。2.乙方違約：未按時提供服務：乙方未按合同約定提供服務，認定為違約行為。泄露甲方商業(yè)秘密：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權利人帶來經濟利益、具有實用性并經權利人采取保密措施的技術信息和經營信息。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿選擇將爭議提交給仲裁機構進行裁決，以解決爭議。4.訴訟：指一方當事人向人民法院提起訴訟，請求人民法院通過審判程序解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供商業(yè)地產租賃信息。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，了解原因，并協(xié)商解決。2.問題：乙方未按時提供服務。解決辦法：乙方應立即采取措施，加快服務進度，并向甲方說明情況。3.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定處理，如合同未約定，雙方應協(xié)商解決。5.問題：一方泄露商業(yè)秘密。解決辦法：立即停止泄露行為，并采取補救措施，防止損失擴大。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：_____________________________2.第三方地址：__________________________________3.第三方聯系人：______________________________4.第三方聯系電話：______________________________5.第三方責任：第三方應按照本合同約定，提供真實、準確、完整的商業(yè)地產租賃信息。第三方應協(xié)助乙方完成租賃代理服務，包括但不限于市場調研、項目推薦等。6.第三方權利：第三方有權要求甲方提供必要的支持，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助談判等。第三方有權要求乙方按照合同約定支付相應的服務費用。7.第三方義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按時完成本合同約定的各項工作。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同履行期間提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供項目資料、協(xié)助談判等。乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權要求甲方在合同履行期間不得與第三方進行與本合同內容相關的業(yè)務。2.乙方利益條款：乙方有權獲得甲方支付的代理服務費。乙方有權獲得甲方支付的信息服務費。乙方有權獲得甲方支付的獎勵金。3.甲方的違約及限制條款：如甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為應支付費用總額的1%。如甲方違反保密條款，應承擔相應的法律責任。如甲方與第三方進行與本合同內容相關的業(yè)務，應賠償乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供高質量的商業(yè)地產租賃代理服務。甲方有權要求乙方保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方相關信息。甲方有權要求乙方在合同約定的范圍內，按照甲方要求，及時、準確地完成商業(yè)地產租賃代理工作。2.甲方利益條款：甲方有權獲得乙方提供的專業(yè)租賃代理服務。甲方有權獲得乙方提供的市場調研、項目分析等信息服務。甲方有權獲得乙方提供的獎勵金。3.乙方的違約及限制條款：如乙方未按時提供服務，應向甲方支付違約金，違約金為應提供服務費用的1%。如乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。如乙方違反保密條款，應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃代理服務合同模板2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同目的和范圍二、租賃物信息2.1租賃物基本情況2.2租賃物權屬證明2.3租賃物使用性質三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2代理方信息四、租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更五、租金及支付方式5.1租金總額5.2租金支付方式5.3租金支付時間六、物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責任6.2物業(yè)管理費用6.3物業(yè)管理費支付方式七、租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.2租賃物保養(yǎng)責任7.3維護保養(yǎng)費用八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除和終止程序九、違約責任9.1租賃方違約責任9.2代理方違約責任9.3違約金及賠償十、爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序十一、合同附件11.1租賃物照片11.2租賃物權屬證明復印件11.3其他相關文件十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同變更與解除12.3合同解除后的處理12.4合同其他約定十三、合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員十四、附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物權屬證明復印件14.3附件三：物業(yè)管理合同14.4附件四：其他相關文件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2025年度商業(yè)地產租賃代理服務合同1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方信息1.4合同目的和范圍1.4.1合同目的：乙方作為甲方指定的商業(yè)地產租賃代理，為甲方提供租賃代理服務，協(xié)助甲方完成商業(yè)地產租賃事宜。1.4.2合同范圍：乙方在合同有效期內，負責為甲方尋找合適的租賃對象，并促成租賃合同的簽訂。二、租賃物信息2.1租賃物基本情況2.1.1租賃物名稱：_______2.1.2租賃物地址：_______2.1.3租賃物面積：_______平方米2.1.4租賃物使用性質：_______2.2租賃物權屬證明2.2.1產權證號：_______2.2.2產權人：_______2.3租賃物使用性質2.3.1使用性質：_______2.3.2使用限制：_______三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.1.1甲方名稱：_______3.1.2甲方地址：_______3.1.3甲方聯系人：_______3.1.4甲方聯系方式：_______3.2代理方信息3.2.1乙方名稱：_______3.2.2乙方地址：_______3.2.3乙方聯系人：_______3.2.4乙方聯系方式：_______四、租賃期限4.1租賃起始日期：____年__月__日4.2租賃終止日期：____年__月__日4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需提前____個月書面通知對方。4.3.2租賃期限變更后，租金及支付方式按新約定執(zhí)行。五、租金及支付方式5.1租金總額：_______元5.2租金支付方式5.2.1乙方每月向甲方支付租金。5.2.2支付方式：_______5.3租金支付時間5.3.1每月_______日前支付上月租金。5.3.2逾期支付租金，每逾期一日，乙方應向甲方支付_______%的滯納金。六、物業(yè)管理及費用6.1物業(yè)管理責任6.1.1甲方負責租賃物的物業(yè)管理。6.1.2乙方協(xié)助甲方進行物業(yè)管理。6.2物業(yè)管理費用6.2.1物業(yè)管理費用由甲方承擔。6.2.2物業(yè)管理費用支付方式：_______6.3物業(yè)管理費支付時間6.3.1每月_______日前支付物業(yè)管理費。6.3.2逾期支付物業(yè)管理費，每逾期一日，甲方應向物業(yè)管理方支付_______%的滯納金。七、租賃物維護及保養(yǎng)7.1租賃物維護責任7.1.1甲方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)。7.1.2乙方負責租賃物的重大維修及保養(yǎng)。7.2租賃物保養(yǎng)責任7.2.1甲方應定期對租賃物進行保養(yǎng)。7.2.2乙方應定期對租賃物進行檢查，發(fā)現問題及時通知甲方。7.3維護保養(yǎng)費用7.3.1維護保養(yǎng)費用由甲方承擔。7.3.2重大維修及保養(yǎng)費用由乙方承擔，但超出約定金額的部分由甲方承擔。八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，對方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2合同解除后，合同終止。8.3合同解除和終止程序8.3.1解除合同需提前____個月書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應妥善處理租賃物的交接事宜。九、違約責任9.1租賃方違約責任9.1.1逾期支付租金，每逾期一日，應向代理方支付_______%的滯納金。9.1.2未按約定使用租賃物，造成損失的，應承擔賠償責任。9.2代理方違約責任9.2.1未按約定履行代理職責，造成甲方損失的，應承擔賠償責任。9.2.2未在約定時間內完成租賃事宜，應向甲方支付_______%的違約金。9.3違約金及賠償9.3.1違約金及賠償金額由雙方協(xié)商確定。十、爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議解決程序按仲裁委員會的規(guī)則執(zhí)行。十一、合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租賃物權屬證明復印件11.3附件三：物業(yè)管理合同11.4附件四：其他相關文件十二、合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。12.2合同變更與解除12.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。12.2.2合同解除按第八章約定執(zhí)行。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理租賃物的交接事宜。12.3.2雙方應相互返還已支付的款項。12.4合同其他約定12.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。12.4.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同簽署地點：_______13.3合同簽署人員13.3.1甲方代表（簽字）：________________13.3.2乙方代表（簽字）：________________十四、附件清單14.1附件一：租賃物清單14.2附件二：租賃物權屬證明復印件14.3附件三：物業(yè)管理合同14.4附件四：其他相關文件甲方（簽字）：________________乙方（簽字）：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方決策權說明：甲方在租賃過程中擁有最終決策權，包括但不限于租賃對象的確定、租金的確定、租賃合同的簽訂等。1.2租賃用途限制說明：甲方應確保租賃物用于約定的用途，如需變更用途，需提前____個月書面通知乙方，并取得乙方的同意。1.3租賃物改造說明：甲方如需對租賃物進行改造，應確保改造方案符合相關法律法規(guī)，并提前____個月書面通知乙方，取得乙方的同意。1.4租賃物維護責任說明：甲方負責租賃物的日常維護及保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。1.5租賃物保險說明：甲方應負責為租賃物購買必要的保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方推薦權說明：乙方有權推薦租賃對象，甲方應充分考慮乙方的推薦意見。2.2租賃物選擇權說明：乙方在租賃過程中擁有租賃物的選擇權，包括但不限于租賃物的位置、面積、結構等。2.3租金調整權說明：乙方有權根據市場行情和租賃物的實際情況，與甲方協(xié)商調整租金。2.4租賃期限調整權說明：乙方有權根據自身需求，與甲方協(xié)商調整租賃期限。2.5租賃物使用監(jiān)督權說明：乙方有權對租賃物的使用情況進行監(jiān)督，確保甲方遵守合同約定。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構責任說明：第三方中介機構在合同中作為中介方，負責協(xié)調甲乙雙方的關系，提供專業(yè)服務。3.2中介費用說明：中介費用由甲方承擔，具體金額由甲乙雙方與中介機構協(xié)商確定。3.3中介保密義務說明：中介機構應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4中介違約責任說明：中介機構如違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。3.5中介爭議解決說明：中介機構與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。3.6中介服務內容3.6.1協(xié)助甲方尋找合適的租賃對象；3.6.2協(xié)助乙方與甲方簽訂租賃合同；3.6.3協(xié)調甲乙雙方的關系，確保租賃合同的履行；3.6.4提供租賃市場信息及政策咨詢。3.7中介服務期限說明：中介服務期限自合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。附件及其他補充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物權屬證明復印件3.物業(yè)管理合同4.甲方身份證明文件5.乙方身份證明文件6.中介機構服務協(xié)議（如有）7.其他相關文件（如租金支付憑證、物業(yè)管理費支付憑證等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：逾期支付租金未按約定使用租賃物未按約定進行租賃物改造未按約定購買租賃物保險違約認定：甲方未按照合同約定履行義務，給乙方造成損失的行為。2.乙方違約行為：未按約定履行代理職責未在約定時間內完成租賃事宜未按約定提供租賃物信息未按約定履行保密義務違約認定：乙方未按照合同約定履行義務，給甲方造成損失的行為。3.中介機構違約行為：未遵守保密義務未履行中介職責未按約定提供服務違約認定：中介機構未按照合同約定履行義務，給甲乙雙方造成損失的行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。2.違約責任：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定所應承擔的責任。3.仲裁委員會：依法設立的，由仲裁員組成的，負責處理仲裁案件的機構。4.保密義務：指當事人對合同內容和其他商業(yè)秘密承擔保守的義務。5.物業(yè)管理：指物業(yè)管理人對物業(yè)管理區(qū)域內的建筑物、設施設備、綠化、環(huán)境衛(wèi)生等進行管理、維護和服務的活動。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付租金。解決辦法：乙方可要求甲方支付滯納金，并協(xié)商延長支付期限。2.問題：租賃物發(fā)生重大損壞。解決辦法：由甲方負責維修，如維修費用超出預期，雙方協(xié)商解決。3.問題：中介機構未能履行中介職責。解決辦法：甲乙雙方可要求中介機構承擔違約責任，并重新選擇中介機構。五、所有應用場景：1.甲方為商業(yè)地產所有者，尋找租賃對象。2.乙方為專業(yè)租賃代理機構，提供租賃代理服務。3.中介機構參與合同，提供專業(yè)協(xié)調和服務。4.合同適用于商業(yè)地產租賃的全過程，包括尋找租賃對象、簽訂租賃合同、物業(yè)管理等。全文完。2025年度商業(yè)地產租賃代理服務合同模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.其他相關方：名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產，乙方有意租賃該商業(yè)地產用于__________，雙方經友好協(xié)商，達成一致意見，簽訂本合同。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在2025年度商業(yè)地產租賃代理服務過程中的權利、義務、履行條款以及合同的生效、終止等事項。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.商業(yè)地產：指甲方擁有的位于__________的商用、辦公、酒店、餐飲等用途的建筑物及其附屬設施。2.租賃代理服務：指乙方為甲方提供關于商業(yè)地產的租賃推廣、市場調研、客戶介紹、合同簽訂、租賃管理等全方位服務。3.2關鍵詞解釋1.租賃期限：指甲方將商業(yè)地產出租給乙方的有效期限，自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金，具體金額及支付方式詳見本合同附件。3.押金：指乙方在簽訂本合同后向甲方支付的一定金額，作為租賃期間乙方遵守合同約定的保證，具體金額及退還條件詳見本合同附件。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付租金及押金。2.甲方有權要求乙方遵守租賃期間的各項規(guī)定，不得擅自改變商業(yè)地產的用途、結構、外觀等。3.甲方有義務向乙方提供符合合同約定的商業(yè)地產。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供符合要求的商業(yè)地產。2.乙方有權在租賃期間按照合同約定使用商業(yè)地產。3.乙方有義務按照本合同約定支付租金及押金。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的位于__________的商業(yè)地產。5.3合同履行方式1.乙方應在簽訂本合同后__________個工作日內向甲方支付押金。2.乙方應在租賃期間按照本合同約定支付租金，具體支付方式詳見本合同附件。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.出現本合同約定的終止條件之一時，任何一方均可向對方發(fā)出解除合同的通知，經雙方確認后合同終止。2.解除合同的通知應書面送達對方，自送達之日起合同終止。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應立即搬離商業(yè)地產，并按照本合同約定退還押金。2.雙方應按照本合同約定結算相關費用。七、費用與支付7.1費用構成1.代理服務費：乙方按照本合同約定提供商業(yè)地產租賃代理服務，甲方應支付乙方相應的代理服務費。2.租金收益分成：乙方成功促成乙方租賃商業(yè)地產，甲方同意按照約定的比例與乙方分成租金收益。3.其他費用：包括但不限于廣告費用、市場調研費用、合同制作費用等，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.代理服務費：甲方應在本合同簽訂后__________個工作日內，支付給乙方相當于__________個月的代理服務費作為預付款。2.租金收益分成：甲方應在乙方促成租賃成功后__________個工作日內，按照約定的分成比例支付給乙方租金收益分成。3.其他費用：甲方應按照本合同附件中約定的方式和時間支付其他費用。7.3支付時間1.代理服務費預付款：甲方應在合同簽訂后__________個工作日內支付。2.租金收益分成：甲方應在乙方促成租賃成功后__________個工作日內支付。3.其他費用：甲方應按照合同附件中約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方支付的各項費用應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付。2.甲方支付的款項應直接支付至乙方指定的賬戶，乙方應在收到款項后出具相應的收據。八、違約責任8.1甲方違約1.若甲方未按照本合同約定支付費用，應向乙方支付相當于應付款項__________%的違約金。2.若甲方違反本合同約定，導致乙方無法履行合同義務，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.若乙方未按照本合同約定提供合格的服務，應向甲方支付相當于損失__________%的違約金。2.若乙方違反本合同約定，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。2.賠償金應以人民幣現金或銀行轉賬方式支付，具體方式由雙方約定。九、保密條款9.1保密內容1.本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等。2.雙方在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)計劃、財務狀況、市場策略等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__________年。9.3保密履行方式1.雙方應采取合理的措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得以任何形式披露或使用對方的保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)和軍事沖突。3.政府行為：如政府頒布的禁令、法律、政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應及時通知對方，并盡力采取必要措施減少損失。2.不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例1.疫情爆發(fā)：如新冠疫情。2.地震：如某地發(fā)生的地震事件。3.政府政策變化：如某地政府頒布的新政策。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，應按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2調解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：__________。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同或合同項下的權利和義務。2.經雙方協(xié)商一致，可以轉讓本合同或合同項下的權利和義務。12.2不得轉讓的情形1.甲方作為出租方，不得將其出租權利轉讓給他人。2.乙方作為承租方，不得將其承租權利轉讓給他人。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產的所有權及處分權。2.乙方在租賃期間不得轉讓、抵押、贈與或以其他方式處分租賃的商業(yè)地產。13.2特殊權力保留1.甲方保留對商業(yè)地產內部裝修、改造等決策權。2.乙方在租賃期間，如需對商業(yè)地產進行裝修、改造，應事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改和補充的書面文件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的書面文件經雙方簽字（或蓋章）后，與本合同同時生效。2.修改和補充的書面文件與本合同有沖突的，以修改和補充的書面文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進商業(yè)地產的租賃工作。2.雙方應積極配合對方的合理要求，共同完成合同約定的各項任務。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期召開會議，討論商業(yè)地產租賃工作的進展情況。2.雙方應及時溝通，解決租賃過程中出現的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律