2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包合同范本合同編號_________一、合同主體3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的隨著我國城市化進程的加快，智慧社區(qū)建設(shè)成為提高居民生活質(zhì)量、推動社會和諧發(fā)展的重要手段。為更好地實現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)，甲方?jīng)Q定引進先進的物業(yè)管理系統(tǒng)，提高物業(yè)管理水平。經(jīng)雙方友好協(xié)商，特簽訂本合同，旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的順利實施。2.2合同依據(jù)1.《中華人民共和國合同法》2.《物業(yè)管理條例》3.《智慧社區(qū)建設(shè)指南》4.甲方提供的相關(guān)資料三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.智慧社區(qū)：指利用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計算等先進技術(shù)，實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化、便捷化。2.物業(yè)管理系統(tǒng)：指以計算機技術(shù)為基礎(chǔ)，實現(xiàn)對物業(yè)管理的自動化、智能化、信息化的系統(tǒng)。3.承包：指乙方根據(jù)甲方要求，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的建設(shè)、運營和維護。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本合同：指本智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包合同。2.合同價款：指甲方支付給乙方的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)建設(shè)、運營和維護費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方的權(quán)利：（1）對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目進行監(jiān)督、檢查和驗收；（2）對乙方在項目建設(shè)、運營和維護過程中的違法行為進行制止和糾正；（3）要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.甲方的義務(wù)：（1）按照合同約定向乙方支付合同價款；（2）為乙方提供項目建設(shè)所需的場地、設(shè)施和資料；（3）配合乙方進行項目建設(shè)、運營和維護工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的權(quán)利：（1）按照合同約定，獲得合同價款；（2）在項目建設(shè)、運營和維護過程中，享有合法權(quán)利。2.乙方的義務(wù)：（1）按照合同約定，完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目建設(shè)、運營和維護工作；（2）保證智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的質(zhì)量和性能符合國家規(guī)定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）遵守國家法律法規(guī)，依法納稅。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為2025年度。5.2合同履行地點5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的建設(shè)、運營和維護工作；2.甲方按照合同約定，提供項目建設(shè)所需的場地、設(shè)施和資料；3.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方要求解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定辦理；3.一方違約，另一方要求解除合同，應(yīng)書面通知違約方，違約方應(yīng)在收到通知之日起15日內(nèi)采取補救措施，否則視為放棄補救權(quán)利。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算合同價款；2.雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.項目建設(shè)費用：包括但不限于軟件開發(fā)費用、硬件設(shè)備購置費用、系統(tǒng)集成費用、安裝調(diào)試費用等。2.運營維護費用：包括但不限于系統(tǒng)日常維護費用、數(shù)據(jù)備份費用、故障排除費用、升級更新費用等。3.其他費用：包括但不限于差旅費、通信費、培訓(xùn)費等。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付費用。2.甲方應(yīng)在合同約定的支付時間內(nèi)，將款項劃入乙方指定賬戶。7.3支付時間1.項目建設(shè)費用：在項目驗收合格后30日內(nèi)支付。2.運營維護費用：按月支付，每月支付日為每月的一個工作日。3.其他費用：根據(jù)實際情況，在發(fā)生費用后30日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付款項前，向乙方提供支付憑證。2.乙方應(yīng)在收到支付憑證后，向甲方開具相應(yīng)發(fā)票。3.如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按合同約定提供場地、設(shè)施和資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定完成項目建設(shè)、運營和維護工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同價款的千分之五。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。2.本合同的具體條款。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、火災(zāi)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例1.因地震導(dǎo)致項目建設(shè)中斷。2.因政策調(diào)整導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)知識產(chǎn)權(quán)的擁有權(quán)。2.乙方在合同履行期間，不得將甲方提供的任何技術(shù)信息、商業(yè)秘密等用于與甲方競爭的業(yè)務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進行升級和改進的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得將智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)用于未經(jīng)授權(quán)的第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改和補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何修改和補充的文件，視為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力1.修改和補充的條款與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準(zhǔn)。2.修改和補充的條款與本合同原有條款一致的，不影響原有條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.雙方應(yīng)確保合同項下各項工作的順利進行。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式，及時溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同項下工作的協(xié)調(diào)和落實。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包的全部協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議無效。16.3增減條款1.本合同的任何增減條款，均應(yīng)以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.本合同的增減條款，不影響本合同其他條款的效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)需求說明書2.系統(tǒng)設(shè)計文檔3.硬件設(shè)備清單4.軟件版本說明5.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明文件8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付費用，認(rèn)定違約。未按合同約定提供場地、設(shè)施和資料，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定完成項目建設(shè)、運營和維護工作，認(rèn)定違約。泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等方面的規(guī)定。2.物業(yè)管理條例：規(guī)定物業(yè)管理活動的法律規(guī)范，包括物業(yè)管理的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。3.智慧社區(qū)：利用先進技術(shù)實現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)保等領(lǐng)域的智能化、便捷化。4.物業(yè)管理系統(tǒng)：以計算機技術(shù)為基礎(chǔ)，實現(xiàn)對物業(yè)管理的自動化、智能化、信息化的系統(tǒng)。5.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，甲方提供的場地、設(shè)施和資料不符合要求。解決辦法：甲方應(yīng)及時補充或更換，確保項目順利進行。2.問題：乙方在系統(tǒng)開發(fā)過程中，未能達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方應(yīng)進行系統(tǒng)升級和改進，直至滿足合同要求。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致項目延期。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款，協(xié)商解決延期問題。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：合同執(zhí)行過程中，出現(xiàn)保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取補救措施，并依法追究泄露者的法律責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款2.第三方責(zé)權(quán)利：2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)所需的技術(shù)支持和服務(wù)。第三方應(yīng)對其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。2.3義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)確保其提供的技術(shù)和服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：1.1獨家經(jīng)營權(quán)：乙方在合同有效期內(nèi)，享有智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的獨家經(jīng)營權(quán)。1.2技術(shù)改進權(quán)：乙方有權(quán)對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進行技術(shù)改進，以提高系統(tǒng)性能和服務(wù)質(zhì)量。1.3知識產(chǎn)權(quán)保護：乙方享有智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)相關(guān)的知識產(chǎn)權(quán)。2.乙方利益條款：2.1利潤分成：乙方在合同履行期間，享有一定的利潤分成權(quán)利。2.2市場保護：甲方和第三方不得在合同有效期內(nèi)，從事與乙方業(yè)務(wù)相競爭的活動。3.甲方的違約及限制條款：3.1甲方違約：如甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。3.2甲方限制：甲方不得在合同有效期內(nèi)，自行或委托第三方開發(fā)與乙方業(yè)務(wù)相競爭的物業(yè)管理系統(tǒng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：1.1驗收權(quán)：甲方有權(quán)對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)進行驗收，驗收合格后方可投入使用。1.2監(jiān)督權(quán)：甲方有權(quán)對乙方在合同履行過程中的工作進行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：2.1優(yōu)先采購權(quán)：甲方有權(quán)優(yōu)先采購乙方開發(fā)的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)。2.2獨家合作權(quán)：甲方有權(quán)與乙方簽訂獨家合作協(xié)議，共同開發(fā)智慧社區(qū)項目。3.乙方的違約及限制條款：3.1乙方違約：如乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的10%。3.2乙方限制：乙方不得在合同有效期內(nèi)，自行或委托第三方開發(fā)與甲方業(yè)務(wù)相競爭的物業(yè)管理系統(tǒng)。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包合同范本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同背景1.6合同目的第二章定義與解釋2.1定義2.2術(shù)語解釋第三章物業(yè)管理系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)功能3.2系統(tǒng)架構(gòu)3.3系統(tǒng)技術(shù)要求3.4系統(tǒng)實施范圍第四章承包方義務(wù)4.1系統(tǒng)開發(fā)4.2系統(tǒng)部署4.3技術(shù)支持與維護4.4培訓(xùn)與指導(dǎo)4.5質(zhì)量保證第五章物業(yè)管理方義務(wù)5.1提供必要條件5.2配合工作5.3質(zhì)量監(jiān)督5.4檢查驗收第六章合同履行6.1開發(fā)進度6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗收程序6.4返修與保修第七章付款與結(jié)算7.1付款方式7.2付款進度7.3付款條件7.4結(jié)算方式第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理方需求說明書12.2附件二：系統(tǒng)功能需求12.3附件三：技術(shù)規(guī)范12.4附件四：培訓(xùn)計劃第十三章其他約定13.1保密條款13.2不可抗力條款13.3法律適用與管轄13.4合同生效與修改第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包合同”。1.2合同雙方甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理公司乙方：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包商1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年1月1日。1.4合同期限本合同期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。1.5合同背景甲方為提升物業(yè)管理水平，提高社區(qū)居民生活質(zhì)量，決定引進智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，乙方具備相關(guān)技術(shù)實力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，簽訂本合同。1.6合同目的本合同目的為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)順利實施，達(dá)到預(yù)期效果。第二章定義與解釋2.1定義（1）“智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)”指乙方根據(jù)甲方需求開發(fā)的物業(yè)管理信息系統(tǒng)；（2）“系統(tǒng)功能”指智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)具備的各項具體功能；（3）“系統(tǒng)架構(gòu)”指智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的整體設(shè)計結(jié)構(gòu)；（4）“系統(tǒng)技術(shù)要求”指智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)所需的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)；（5）“系統(tǒng)實施范圍”指乙方負(fù)責(zé)實施智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的工作范圍。2.2術(shù)語解釋本合同中未定義的術(shù)語，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。第三章物業(yè)管理系統(tǒng)概述3.1系統(tǒng)功能（1）物業(yè)管理信息錄入與查詢；（2）物業(yè)費收繳與賬務(wù)管理；（3）業(yè)主服務(wù)與投訴處理；（4）設(shè)備設(shè)施維護與報修；（5）社區(qū)公告與通知發(fā)布；（6）安全監(jiān)控與門禁管理；（7）其他由雙方約定的功能。3.2系統(tǒng)架構(gòu)3.3系統(tǒng)技術(shù)要求（1）支持主流瀏覽器；（3）具備數(shù)據(jù)備份與恢復(fù)功能；（4）具備權(quán)限管理功能；（5）具備數(shù)據(jù)接口，可實現(xiàn)與其他系統(tǒng)的對接。3.4系統(tǒng)實施范圍乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)、部署、技術(shù)支持與維護，具體實施范圍如下：（1）系統(tǒng)需求分析與設(shè)計；（2）系統(tǒng)開發(fā)與測試；（3）系統(tǒng)部署與上線；（4）系統(tǒng)培訓(xùn)與指導(dǎo)；（5）系統(tǒng)運行維護與升級。第四章承包方義務(wù)4.1系統(tǒng)開發(fā)乙方應(yīng)按照甲方需求，在合同約定的時間內(nèi)完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的開發(fā)工作。4.2系統(tǒng)部署乙方應(yīng)負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的部署工作，確保系統(tǒng)正常運行。4.3技術(shù)支持與維護乙方應(yīng)提供系統(tǒng)運行期間的技術(shù)支持與維護服務(wù)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。4.4培訓(xùn)與指導(dǎo)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對甲方人員進行系統(tǒng)操作培訓(xùn)，確保甲方人員能夠熟練使用系統(tǒng)。4.5質(zhì)量保證乙方保證智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)符合合同約定的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第五章物業(yè)管理方義務(wù)5.1提供必要條件甲方應(yīng)提供智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)實施所需的必要條件，包括但不限于場地、網(wǎng)絡(luò)等。5.2配合工作甲方應(yīng)積極配合乙方完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的實施工作。5.3質(zhì)量監(jiān)督甲方應(yīng)對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)實施過程進行質(zhì)量監(jiān)督，確保系統(tǒng)質(zhì)量。5.4檢查驗收甲方應(yīng)在乙方完成系統(tǒng)實施后，對系統(tǒng)進行驗收，合格后方可投入使用。第六章合同履行6.1開發(fā)進度乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方匯報系統(tǒng)開發(fā)進度。6.2驗收標(biāo)準(zhǔn)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）系統(tǒng)功能完整，符合合同約定；（2）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，無重大故障；（3）系統(tǒng)界面友好，操作便捷；（4）系統(tǒng)數(shù)據(jù)安全，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。6.3驗收程序驗收程序如下：（1）乙方完成系統(tǒng)開發(fā)后，向甲方提交驗收申請；（2）甲方組織驗收小組，對系統(tǒng)進行驗收；（3）驗收合格后，雙方簽署驗收報告。6.4返修與保修乙方在系統(tǒng)運行期間，如出現(xiàn)重大故障，應(yīng)負(fù)責(zé)免費返修，并在保修期內(nèi)提供免費維護服務(wù)。第七章付款與結(jié)算7.1付款方式本合同款項支付方式為分期付款，具體如下：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總額的30%作為預(yù)付款；（2）系統(tǒng)開發(fā)完成并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方支付合同總額的40%；（3）系統(tǒng)部署完成后，甲方支付合同總額的20%；（4）系統(tǒng)運行一年后，甲方支付合同總額的10%作為售后服務(wù)費。7.2付款進度本合同款項支付進度如下：（1）2025年1月1日支付預(yù)付款；（2）2025年6月30日支付第一筆款項；（3）2025年12月31日支付第二筆款項；（4）2026年6月30日支付第三筆款項；（5）2026年12月31日支付售后服務(wù)費。7.3付款條件甲方支付款項的條件為：（1）乙方完成系統(tǒng)開發(fā)并提交驗收申請；（2）系統(tǒng)通過甲方驗收；（3）乙方提供相關(guān)發(fā)票及付款憑證。7.4結(jié)算方式本合同款項結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)在合同約定的付款進度內(nèi)完成結(jié)算。第八章違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的時間完成系統(tǒng)開發(fā)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的2%。（2）如乙方提供的系統(tǒng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)無條件進行返修，直至符合要求。（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定的時間支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項的2%。（2）如甲方未配合乙方完成系統(tǒng)實施，導(dǎo)致項目延期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如甲方違反保密條款，應(yīng)對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議解決程序如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交仲裁委員會仲裁；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地。第十章合同解除10.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同的一方書面通知對方；（2）雙方協(xié)商解除合同的具體事宜；（3）簽署合同解除協(xié)議。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項、設(shè)備、技術(shù)資料等事宜。第十一章合同終止11.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）雙方協(xié)商終止合同的具體事宜；（2）簽署合同終止協(xié)議。11.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理剩余款項、設(shè)備、技術(shù)資料等事宜。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理方需求說明書12.2附件二：系統(tǒng)功能需求12.3附件三：技術(shù)規(guī)范12.4附件四：培訓(xùn)計劃第十三章其他約定13.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容及其涉及的技術(shù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方。13.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決地為本合同簽訂地。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____。14.3合同簽署人甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：日期：____年____月____日附件：（此處列出所有附件清單）多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件一：甲方主導(dǎo)條款1.1甲方主導(dǎo)權(quán)（1）甲方對本合同項目擁有最終決策權(quán)，包括但不限于系統(tǒng)功能、技術(shù)選型、進度安排等。（2）甲方有權(quán)要求乙方根據(jù)其需求調(diào)整系統(tǒng)設(shè)計及功能。1.2需求變更流程（1）甲方提出需求變更時，應(yīng)提前通知乙方，并說明變更原因及影響。（2）乙方應(yīng)在收到甲方通知后，評估變更對項目的影響，并提交變更方案及所需額外費用。1.3風(fēng)險控制（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)評估項目風(fēng)險，并采取相應(yīng)措施降低風(fēng)險。（2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方進行風(fēng)險評估，并按照甲方要求提供風(fēng)險評估報告。1.4項目溝通（1）甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)與乙方溝通，確保信息傳遞及時、準(zhǔn)確。（2）乙方應(yīng)配合甲方進行項目溝通，及時反饋項目進展及問題。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：附件二：乙方主導(dǎo)條款2.1乙方技術(shù)主導(dǎo)權(quán)（1）乙方對本合同項目的技術(shù)方案、技術(shù)選型、開發(fā)過程擁有主導(dǎo)權(quán)。（2）甲方應(yīng)尊重乙方在技術(shù)方面的專業(yè)判斷。2.2技術(shù)方案審批（1）乙方應(yīng)在項目啟動前提交技術(shù)方案，甲方應(yīng)在收到方案后15個工作日內(nèi)進行審批。（2）如甲方對技術(shù)方案有異議，應(yīng)向乙方提出書面意見，乙方應(yīng)在接到意見后15個工作日內(nèi)進行修改。2.3項目進度管理（1）乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點，向甲方提交項目進度報告。（2）甲方有權(quán)要求乙方對項目進度進行說明，乙方應(yīng)積極配合。2.4知識產(chǎn)權(quán)歸屬（1）乙方在項目開發(fā)過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，除合同另有約定外，歸乙方所有。（2）甲方在使用乙方知識產(chǎn)權(quán)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：附件三：第三方中介條款3.1中介機構(gòu)職責(zé)（1）中介機構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督合同執(zhí)行，確保雙方權(quán)益。（2）中介機構(gòu)有權(quán)要求雙方提供項目進展、財務(wù)狀況等相關(guān)資料。3.2中介機構(gòu)費用（1）中介機構(gòu)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）中介機構(gòu)費用在合同簽訂時支付。3.3中介機構(gòu)解聘（1）如雙方對中介機構(gòu)的工作不滿意，任何一方均可向中介機構(gòu)提出解聘申請。（2）解聘中介機構(gòu)后，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的中介機構(gòu)或自行解決爭議。3.4中介機構(gòu)責(zé)任（1）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失給一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：甲方主導(dǎo)條款2.附件二：乙方主導(dǎo)條款3.附件三：第三方中介條款4.附件四：物業(yè)管理方需求說明書5.附件五：系統(tǒng)功能需求6.附件六：技術(shù)規(guī)范7.附件七：培訓(xùn)計劃二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成系統(tǒng)開發(fā)。乙方提供的系統(tǒng)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。甲方未按合同約定的時間支付款項。甲方未配合乙方完成系統(tǒng)實施。任何一方違反保密條款。2.違約行為的認(rèn)定：乙方未按合同約定時間完成系統(tǒng)開發(fā)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總額的2%。乙方提供的系統(tǒng)不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進行返修，直至符合要求。甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項的2%。甲方未配合乙方實施，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對其智力成果依法享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。4.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密事項的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：需求變更頻繁導(dǎo)致項目延期。解決辦法：建立需求變更流程，雙方協(xié)商確定變更的必要性和影響。2.問題：系統(tǒng)開發(fā)過程中出現(xiàn)技術(shù)難題。解決辦法：雙方共同成立技術(shù)小組，協(xié)同解決技術(shù)難題。3.問題：甲方未按約定支付款項。解決辦法：甲方應(yīng)按時支付款項，如發(fā)生逾期，應(yīng)按合同約定支付違約金。4.問題：乙方未按約定完成系統(tǒng)開發(fā)。解決辦法：乙方應(yīng)按時完成系統(tǒng)開發(fā)，如未按時完成，應(yīng)按合同約定支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為主導(dǎo)的場景：適用于甲方有明確的物業(yè)管理需求和系統(tǒng)功能要求，乙方作為技術(shù)實施方。2.乙方為主導(dǎo)的場景：適用于乙方擁有技術(shù)優(yōu)勢，甲方希望乙方根據(jù)自身技術(shù)能力提出解決方案。3.第三方中介的場景：適用于雙方對項目實施過程有爭議，需要第三方進行監(jiān)督和調(diào)解。4.合同執(zhí)行過程中的場景：適用于合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的各種問題，如需求變更、技術(shù)難題、付款問題等。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景：為滿足2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理的需求，甲方?jīng)Q定采用智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，以提高物業(yè)管理的效率和水平。乙方具備相關(guān)技術(shù)實力和經(jīng)驗，愿意承接甲方委托的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包項目。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的順利實施和完成，實現(xiàn)甲乙雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）智慧社區(qū)：指采用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，實現(xiàn)社區(qū)管理的智能化、便捷化、高效化；（2）物業(yè)管理系統(tǒng)：指乙方為甲方提供的軟件及硬件系統(tǒng)，用于實現(xiàn)物業(yè)管理的各項功能；（3）承包：指乙方根據(jù)甲方要求，承擔(dān)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的建設(shè)、實施和運維等工作。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的建設(shè)、實施和運維等工作；（2）有權(quán)對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保項目進度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求乙方在項目實施過程中，按照國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行操作；（4）有權(quán)對乙方違反合同約定或造成損失的行為，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的建設(shè)、實施和運維等工作；（2）確保智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運行，對系統(tǒng)故障進行及時修復(fù)；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保項目實施過程中的合法合規(guī)；（4）在項目實施過程中，積極配合甲方的工作，及時解決甲方提出的問題；（5）對項目實施過程中產(chǎn)生的數(shù)據(jù)和信息，嚴(yán)格保密，不得泄露給第三方。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目驗收合格之日止。5.2合同履行地點：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的建設(shè)、實施和運維等工作地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）5.3合同履行方式：（1）乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的整體設(shè)計、開發(fā)、部署、調(diào)試和運維等工作；（2）甲方負(fù)責(zé)提供項目所需的硬件設(shè)施、數(shù)據(jù)資料和場地等條件；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進項目實施，確保項目按期完成。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的項目期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）任何一方要求終止合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就終止合同事宜進行協(xié)商，達(dá)成一致意見；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)完成剩余的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目工作；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目終止后的相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：（1）智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件費用；（2）硬件設(shè)備購置及安裝費用；（3）系統(tǒng)集成及調(diào)試費用；（4）項目運維服務(wù)費用；（5）其他相關(guān)費用。7.2支付方式：（1）甲方應(yīng)按照合同約定的進度和金額，向乙方支付費用；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬號信息由乙方提供。7.3支付時間：（1）本合同簽訂后，甲方應(yīng)支付合同總價款的30%作為預(yù)付款；（2）系統(tǒng)軟件及硬件設(shè)備安裝調(diào)試完成后，甲方應(yīng)支付合同總價款的50%；（3）系統(tǒng)運行穩(wěn)定，通過驗收后，甲方應(yīng)支付合同總價款的20%；（4）合同履行完畢，甲方對乙方服務(wù)滿意后，支付剩余的10%作為質(zhì)保金。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在約定的支付時間內(nèi)，將款項支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到款項后，向甲方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按約定時間支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）甲方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致項目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)及調(diào)試的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價款的千分之五；（2）乙方未能保證系統(tǒng)正常運行，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金額包括直接經(jīng)濟損失和預(yù)期利益損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目資料、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后的五年內(nèi)。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府行為等均屬不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實例：具體實例包括但不限于：地震、海嘯、瘟疫、戰(zhàn)爭、政府封鎖等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：（1）協(xié)商不成，任何一方可申請調(diào)解；（2）調(diào)解不成的，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議；（3）仲裁或訴訟地點為：（請?zhí)顚懢唧w地點）。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）本合同項下的知識產(chǎn)權(quán)；（2）合同項下的商業(yè)秘密；（3）合同項下的客戶信息。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)軟件的知識產(chǎn)權(quán)；（2）乙方在合同履行過程中獲取的甲方商業(yè)秘密和技術(shù)信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給任何第三方。13.2特殊權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，如乙方違反保密義務(wù)，甲方有權(quán)立即終止合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）如因乙方原因?qū)е轮腔凵鐓^(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目無法按期完成，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：（1）合同的修改和補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行；（2）修改和補充的內(nèi)容，應(yīng)作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：合同的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：（1）雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同推進智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目的實施；（2）雙方應(yīng)積極配合對方的工作，及時解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況；（2）雙方應(yīng)通過電話、郵件等方式，保持密切聯(lián)系，及時溝通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包項目的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（委托方）：（簽字/蓋章）：年月日乙方（承包方）：（簽字/蓋章）：年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)需求說明書2.系統(tǒng)軟件及硬件設(shè)備清單3.項目實施計劃及進度表4.系統(tǒng)驗收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.保密協(xié)議6.付款憑證7.爭議解決協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時間支付費用的，認(rèn)定為甲方違約。擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致項目無法按期完成的，認(rèn)定為甲方違約。2.乙方違約：未按約定時間完成系統(tǒng)建設(shè)及調(diào)試的，認(rèn)定為乙方違約。未能保證系統(tǒng)正常運行，造成甲方損失的，認(rèn)定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并且不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.知識產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人依法對特定的智力成果享有的專有權(quán)利，包括著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。4.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目實施過程中，雙方對項目進度存在分歧。解決辦法：定期召開項目協(xié)調(diào)會議，溝通項目進展情況，確保雙方對項目進度有共同的認(rèn)識。2.問題：系統(tǒng)運行過程中出現(xiàn)故障，影響正常使用。解決辦法：乙方應(yīng)立即響應(yīng)，盡快修復(fù)故障，確保系統(tǒng)正常運行。3.問題：因不可抗力導(dǎo)致項目無法按期完成。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限，確保項目最終完成。4.問題：雙方對合同條款存在爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中所述的第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)項目實施、運維或提供相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其在項目中的相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于：按時、按質(zhì)完成所承擔(dān)的工作；對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任；遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.第三方權(quán)利：在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立開展工作；在項目實施過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)；在合同履行過程中，享有相應(yīng)的監(jiān)督權(quán)。4.第三方義務(wù)：保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；配合甲方和乙方的工作，確保項目順利進行；在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目資料和條件；乙方有權(quán)要求甲方對項目進行監(jiān)督和檢查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)項目進展情況調(diào)整工作計劃；乙方有權(quán)在項目完成后，獲得合同約定的報酬和獎勵；乙方有權(quán)在合同終止后，獲得合同約定的賠償。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方擅自變更合同內(nèi)容，導(dǎo)致項目無法按期完成的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得要求乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定完成項目；甲方可要求乙方在項目實施過程中，保持與甲方溝通；甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款：甲方可享受智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)帶來的管理效益；甲方可獲得合同約定的報酬和獎勵；甲方可享受合同終止后的質(zhì)保服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成項目的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未能保證系統(tǒng)正常運行，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；乙方不得要求甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。全文完。2025年度智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)承包合同范本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間及地點1.5合同期限2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1系統(tǒng)概述2.2物業(yè)管理模塊2.3社區(qū)服務(wù)模塊2.4用戶管理模塊2.5數(shù)據(jù)安全與隱私保護2.6系統(tǒng)升級與維護3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1系統(tǒng)功能實現(xiàn)3.2系統(tǒng)穩(wěn)定性3.3系統(tǒng)安全性3.4系統(tǒng)響應(yīng)速度3.5用戶滿意度4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額4.2服務(wù)費用支付方式4.3付款時間及期限4.4付款方式變更5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同履行監(jiān)督5.5違約責(zé)任6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2保密義務(wù)6.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施6.4知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任7.法律責(zé)任與爭議解決7.1法律責(zé)任7.2爭議解決方式7.3爭議解決機構(gòu)7.4爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序8.4合同終止程序9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明9.2附件二：系統(tǒng)功能清單9.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)承諾9.4附件四：合同簽訂雙方簽字蓋章頁10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案10.3合同備案機構(gòu)11.其他約定事項11.1違約金計算方式11.2不可抗力條款11.3合同附件效力11.4合同修改與補充12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：系統(tǒng)功能清單12.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)承諾12.4附件四：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人13.4合同簽署方式14.合同未盡事宜處理14.1爭議處理原則14.2爭議處理程序14.3爭議處理費用14.4合同未盡事宜補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及全稱甲方：智慧社區(qū)物業(yè)管理公司乙方：智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)提供商1.2合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂時間及地點簽訂時間：2025年1月1日簽訂地點：市區(qū)大廈室1.5合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。2.服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1系統(tǒng)概述乙方負(fù)責(zé)為甲方提供一套完整的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)，包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、用戶管理等模塊。2.2物業(yè)管理模塊包括房屋管理、設(shè)備管理、維修報修、投訴建議、費用管理等功能。2.3社區(qū)服務(wù)模塊包括社區(qū)公告、活動發(fā)布、在線繳費、門禁管理等功能。2.4用戶管理模塊包括用戶注冊、信息管理、權(quán)限設(shè)置等功能。2.5數(shù)據(jù)安全與隱私保護乙方應(yīng)確保系統(tǒng)數(shù)據(jù)的安全性和用戶隱私的保護，采用加密技術(shù)、訪問控制等措施。2.6系統(tǒng)升級與維護乙方應(yīng)定期對系統(tǒng)進行升級和維護，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運行。3.服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1系統(tǒng)功能實現(xiàn)乙方應(yīng)確保系統(tǒng)按照雙方約定實現(xiàn)所有功能，滿足甲方需求。3.2系統(tǒng)穩(wěn)定性系統(tǒng)應(yīng)保證7×24小時正常運行，故障率低于0.5%。3.3系統(tǒng)安全性3.4系統(tǒng)響應(yīng)速度系統(tǒng)響應(yīng)時間應(yīng)低于1秒，保證用戶操作流暢。3.5用戶滿意度4.服務(wù)費用及支付方式4.1服務(wù)費用總額本合同服務(wù)費用總額為人民幣萬元整。4.2服務(wù)費用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后10個工作日內(nèi)支付50%的服務(wù)費用，剩余50%服務(wù)費用在系統(tǒng)上線運行滿3個月后支付。4.3付款時間及期限甲方應(yīng)按約定的付款時間支付相應(yīng)款項，逾期付款需支付每日千分之二的滯納金。4.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同服務(wù)地點為甲方所管理的智慧社區(qū)。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)服務(wù)。5.4合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方履約情況進行監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。6.知識產(chǎn)權(quán)與保密6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同所涉及的智慧社區(qū)物業(yè)管理系統(tǒng)及相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。6.2保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護措施乙方應(yīng)采取有效措施保護本合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)。6.4知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任如因乙方侵權(quán)導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.法律責(zé)任與爭議解決7.1法律責(zé)任雙方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，如因違反法律法規(guī)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁地點為合同簽訂地。7.4爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1甲方有正當(dāng)理由認(rèn)為乙方無法履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約時，可以解除合同。8.1.2乙方有正當(dāng)理由認(rèn)為甲方無法履行合同義務(wù)或嚴(yán)重違約時，可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿。8.2.2合同履行完畢，雙方無其他約定事項。8.3合同解除程序8.3.1雙方應(yīng)提前30日書面通知對方解除合同。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同解除手續(xù)。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。8.4.2雙方應(yīng)相互配合，確保合同終止后的善后處理。9.合同附件9.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明9.2附件二：系統(tǒng)功能清單9.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)承諾9.4附件四：合同簽訂雙方簽字蓋章頁10.合同生效與備案10.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門備案。10.3合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為合同簽訂地工商行政管理部門。11.其他約定事項11.1違約金計算方式如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按合同總金額的%計算。11.2不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時通知對方。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。11.4合同修改與補充對本合同的修改與補充，必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.合同附件清單12.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明12.2附件二：系統(tǒng)功能清單12.3附件三：技術(shù)支持與服務(wù)承諾12.4附件四：合同簽訂雙方簽字蓋章頁13.合同簽署13.1合同簽署時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)大廈室。13.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.4合同簽署方式本合同采用書面形式簽署，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同未盡事宜處理14.1爭議處理原則對于合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實信用的原則協(xié)商解決。14.2爭議處理程序如雙方就未盡事宜發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭議處理費用爭議處理過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有責(zé)任的，按責(zé)任比例分擔(dān)。14.4合同未盡事宜補充協(xié)議對于合