2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)合作協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方住所地1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目投資估算3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)范圍3.2開發(fā)方式3.3合作期限3.4合作模式4.合作各方責任與義務(wù)4.1甲方責任與義務(wù)4.2乙方責任與義務(wù)4.3第三方責任與義務(wù)5.合作項目實施計劃5.1項目前期工作5.2項目建設(shè)階段5.3項目運營階段6.合作項目資金管理6.1資金來源6.2資金使用6.3資金監(jiān)管7.合作項目收益分配7.1收益來源7.2收益分配比例7.3收益分配方式8.合作項目風險承擔8.1風險識別8.2風險評估8.3風險承擔9.合作項目爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更與解除11.1合同變更程序11.2合同解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：合作項目投資估算表13.3附件三：合作項目實施計劃表14.其他約定事項14.1保密條款14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)乙方：特色小鎮(zhèn)發(fā)展集團1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目2.2項目地點省市區(qū)特色小鎮(zhèn)核心區(qū)域2.3項目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米2.4項目投資估算總投資估算：人民幣億元3.合作內(nèi)容3.1開發(fā)范圍包括特色小鎮(zhèn)范圍內(nèi)的存量房屋改造、新建及配套設(shè)施建設(shè)。3.2開發(fā)方式甲方負責項目的投資、建設(shè)、運營，乙方負責提供政策支持、資源協(xié)調(diào)及項目監(jiān)管。3.3合作期限合作期限為10年，自合同生效之日起計算。3.4合作模式采用股權(quán)合作模式，甲方占股60%，乙方占股40%。4.合作各方責任與義務(wù)4.1甲方責任與義務(wù)（1）按照合同約定投資項目建設(shè)，確保項目按期完成；（2）負責項目的日常運營管理；（3）按約定比例承擔項目風險；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2乙方責任與義務(wù)（1）提供政策支持，協(xié)助甲方辦理項目相關(guān)手續(xù)；（2）協(xié)調(diào)資源，確保項目順利實施；（3）對項目進行監(jiān)管，確保項目符合相關(guān)要求；（4）按約定比例承擔項目風險。5.合作項目實施計劃5.1項目前期工作（1）完成項目可行性研究報告；（2）辦理項目立項手續(xù)；（3）進行土地、規(guī)劃等前期工作。5.2項目建設(shè)階段（1）按照設(shè)計要求進行施工；（2）確保工程質(zhì)量；（3）按期完成項目建設(shè)。5.3項目運營階段（1）確保項目正常運行；（2）提升項目品質(zhì)；（3）實現(xiàn)項目預(yù)期收益。6.合作項目資金管理6.1資金來源項目資金來源包括甲方自有資金、銀行貸款及乙方出資。6.2資金使用項目資金用于項目建設(shè)、運營及償還貸款。6.3資金監(jiān)管雙方共同設(shè)立項目資金監(jiān)管賬戶，對資金使用情況進行監(jiān)督。7.合作項目收益分配7.1收益來源項目收益來源于項目運營產(chǎn)生的租金、銷售收入等。7.2收益分配比例項目收益按照60%：40%的比例在甲方和乙方之間進行分配。7.3收益分配方式項目收益在每年年底進行分配，以人民幣結(jié)算。8.合作項目風險承擔8.1風險識別合作雙方應(yīng)共同識別項目可能存在的風險，包括但不限于政策風險、市場風險、建設(shè)風險、運營風險等。8.2風險評估對識別出的風險進行評估，確定風險的可能性和影響程度，制定相應(yīng)的風險應(yīng)對措施。8.3風險承擔合作雙方根據(jù)風險評估結(jié)果，共同承擔項目風險。具體風險承擔比例及措施如下：（1）政策風險：由乙方承擔，乙方負責跟蹤相關(guān)政策變化，及時調(diào)整項目方案；（2）市場風險：由雙方按各自投資比例分擔；（3）建設(shè)風險：由甲方承擔，甲方負責工程質(zhì)量及進度控制；（4）運營風險：由雙方按各自投資比例分擔，甲方負責日常運營管理，乙方負責監(jiān)督運營效果。9.合作項目爭議解決9.1爭議解決方式合作雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合作期限屆滿；（2）合作項目完成且收益分配完畢；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，經(jīng)一方通知另一方，合同自動解除。11.合同變更與解除11.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為本合同的附件。11.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，保護對方的合法權(quán)益。12.違約責任12.1違約情形（1）一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）一方未按約定支付款項；（3）一方違反保密義務(wù)；（4）一方造成對方經(jīng)濟損失。12.2違約責任（1）違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：合作項目投資估算表13.3附件三：合作項目實施計劃表14.其他約定事項14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、監(jiān)理單位、審計機構(gòu)、金融機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）項目前期可行性研究；（2）項目設(shè)計、施工、監(jiān)理；（3）項目融資、貸款擔保；（4）項目審計、評估；（5）項目運營管理；（6）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任界定第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因提供虛假信息或未履行中介職責造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過中介服務(wù)費用的100%；（2）咨詢顧問：咨詢顧問因提供錯誤建議或未履行咨詢職責造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過咨詢費用總額的50%；（3）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因監(jiān)理不力造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費用的100%；（4）審計機構(gòu)：審計機構(gòu)因?qū)徲嫴粚嵲斐杉追交蛞曳綋p失的，賠償金額不超過審計費用總額的50%；（5）金融機構(gòu)：金融機構(gòu)因貸款發(fā)放、擔保等事宜造成甲方或乙方損失的，賠償金額不超過貸款本金及利息總額的10%。15.3.2第三方責任限額計算第三方責任限額的計算，應(yīng)以實際損失為依據(jù)，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同違約金等。15.4第三方責任承擔15.4.1第三方責任承擔方式第三方責任承擔方式包括但不限于：（1）賠償損失；（2）支付違約金；（3）承擔其他法律責任。15.4.2第三方責任承擔順序（1）由第三方承擔；（2）第三方無力承擔或不足以承擔時，由甲方或乙方承擔；（3）甲方或乙方承擔后，有權(quán)向第三方追償。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，甲方為委托方或服務(wù)接受方。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系，乙方為委托方或服務(wù)接受方。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方關(guān)系，不參與甲乙雙方的股權(quán)、利潤分配，不承擔甲乙雙方的其他責任。15.6第三方介入的審批程序15.6.1第三方介入的審批甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可進行。15.6.2第三方介入的協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責任。15.7第三方介入的合同變更15.7.1合同變更第三方介入導致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。15.7.2合同變更的生效合同變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、技術(shù)方案、經(jīng)濟效益、風險評估等內(nèi)容。說明：此報告為項目決策的重要依據(jù)，需由專業(yè)機構(gòu)出具。2.附件二：合作項目投資估算表要求：列出項目總投資、分年度投資計劃、資金來源及使用計劃。說明：此表格用于項目資金管理和預(yù)算控制。3.附件三：合作項目實施計劃表要求：詳細列出項目各階段的時間節(jié)點、主要任務(wù)、責任人等。說明：此表格用于項目進度管理和風險控制。4.附件四：合作項目合作協(xié)議要求：明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)、責任和收益分配等。說明：此協(xié)議為合作項目的核心文件，需雙方簽字蓋章。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責任。說明：此協(xié)議需甲乙雙方及第三方簽字蓋章。6.附件六：項目資金監(jiān)管協(xié)議要求：明確項目資金監(jiān)管的具體措施、監(jiān)管機構(gòu)及責任。說明：此協(xié)議用于確保項目資金的安全使用。7.附件七：項目收益分配協(xié)議要求：明確項目收益的分配方式、比例及時間節(jié)點。說明：此協(xié)議用于項目收益的合理分配。8.附件八：項目爭議解決協(xié)議要求：明確項目爭議的解決方式、機構(gòu)和程序。說明：此協(xié)議用于解決項目合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行投資義務(wù)；項目進度延誤，未按合同約定完成建設(shè)任務(wù)；項目質(zhì)量不符合約定標準；甲方未按約定支付工程款；乙方未按約定提供政策支持；第三方未按約定履行職責；任何一方違反保密義務(wù)；任何一方違反合同約定造成對方經(jīng)濟損失。2.責任認定標準：違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失；違約責任包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、合同違約金等；違約責任限額按合同約定執(zhí)行。3.違約責任示例：甲乙雙方約定項目應(yīng)在2025年12月31日前完成建設(shè)，但實際完成時間為2026年3月31日，造成工期延誤。乙方應(yīng)承擔工期延誤的違約責任，賠償甲方因此遭受的損失，包括但不限于工期延誤導致的額外費用、利息損失等；甲方未按約定支付工程款，導致乙方停工。甲方應(yīng)承擔違約責任，支付乙方停工期間的工程款及違約金；第三方未按約定提供政策支持，導致項目無法按期完成。第三方應(yīng)承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)合作協(xié)議1合同編號_________一、合同主體名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同背景為特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目，甲方作為特色小鎮(zhèn)的開發(fā)主體，乙方作為項目實施方，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合作協(xié)議。本合同目的在于明確雙方在特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目中的權(quán)利、義務(wù)和責任，確保項目順利實施，實現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小鎮(zhèn)：指在一定區(qū)域內(nèi)，以特色產(chǎn)業(yè)為核心，集居住、旅游、休閑、文化、教育等功能于一體的新型城鎮(zhèn)化形態(tài)。2.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等。3.開發(fā)：指對存量房屋進行改造、擴建、翻新等，使其達到新的使用標準。3.2關(guān)鍵詞解釋1.項目：指特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目。2.合作：指甲方與乙方在項目實施過程中，共同投入資源、共同承擔責任、共同分享收益。3.履行：指雙方按照合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方享有項目開發(fā)權(quán)，負責項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、審批等工作。2.甲方負責提供項目所需土地、資金等資源。3.甲方負責協(xié)調(diào)項目實施過程中的各項關(guān)系，確保項目順利進行。4.甲方應(yīng)按照合同約定，按時支付乙方款項。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方享有項目實施權(quán)，負責項目的具體施工、監(jiān)理等工作。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，按時完成項目施工任務(wù)。3.乙方應(yīng)確保項目質(zhì)量，符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供項目進度、質(zhì)量等相關(guān)報告。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同履行地點項目實施地點為：_________________________5.3合同履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，共同投入資源、共同承擔責任、共同分享收益，確保項目順利實施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導致合同無法履行。4.一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行合同義務(wù)。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.因不可抗力導致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理項目剩余事宜。2.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。3.合同解除后，如因違約行為造成損失，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.工程費：包括但不限于設(shè)計費、施工費、監(jiān)理費等，具體費用以雙方確認的工程量清單為準。2.材料費：包括但不限于建筑材料、設(shè)備、裝修材料等，具體費用以采購清單和實際使用量為準。3.管理費：包括但不限于項目管理費、協(xié)調(diào)費、咨詢服務(wù)費等，具體費用根據(jù)項目實際情況協(xié)商確定。4.利息：如合同約定有預(yù)付款項，甲方應(yīng)按照約定的利率支付乙方利息。5.其他費用：包括但不限于稅費、保險費、檢驗費等，具體費用按相關(guān)法律法規(guī)和實際情況確定。7.2支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款。2.進度款：項目實施過程中，乙方應(yīng)按照合同約定的進度，向甲方提交進度付款申請，甲方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項。3.結(jié)算款：項目完成后，乙方應(yīng)向甲方提交結(jié)算報告，甲方應(yīng)在收到報告后____個工作日內(nèi)支付結(jié)算款。4.保證金：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為保證金，項目完成后無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后____個工作日內(nèi)無息退還乙方保證金。7.3支付時間1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。2.進度款支付時間：每個付款周期結(jié)束后____個工作日內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：項目完成后____個工作日內(nèi)。4.保證金支付時間：合同簽訂后____個工作日內(nèi)。7.4支付條款1.甲方支付款項時，應(yīng)出具付款憑證，并注明款項用途。2.乙方收到款項后，應(yīng)在收到款項的次日內(nèi)出具收款憑證。3.如因甲方原因?qū)е驴铐椫Ц堆舆t，甲方應(yīng)按照合同約定的利率支付逾期利息。八、違約責任8.1甲方違約1.如甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.如乙方未按合同約定完成施工任務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2.如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體計算方法以合同約定為準。2.如違約行為導致?lián)p失，違約方應(yīng)按照實際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方的商業(yè)秘密。2.合同內(nèi)容及其履行情況。3.項目的商業(yè)計劃、技術(shù)方案等。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得以任何形式泄露或公開保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法規(guī)、命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.地震。2.洪水。3.政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解。2.仲裁。3.訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓。2.如經(jīng)雙方同意，甲方可以將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢。2.存在爭議未解決。3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、審批等權(quán)利。2.乙方保留對項目實施過程中的技術(shù)、工藝、質(zhì)量等方面的管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合同履行過程中，如需變更項目內(nèi)容或調(diào)整權(quán)利義務(wù)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。2.如項目涉及國家秘密或商業(yè)秘密，雙方應(yīng)采取保密措施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同不一致的，以修改和補充協(xié)議為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進項目實施。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決項目實施過程中遇到的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論項目進展情況。2.雙方應(yīng)通過書面形式及時溝通，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目的全部協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進行。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________________________甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日簽訂地點：_________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目立項批準文件3.土地使用權(quán)證4.項目規(guī)劃設(shè)計方案5.工程量清單6.材料采購清單7.施工圖紙8.質(zhì)量檢驗報告9.項目進度報告10.結(jié)算報告11.保密協(xié)議12.不可抗力事件證明13.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定支付款項。違反保密條款。未按合同約定提供項目所需資源。2.乙方違約：未按合同約定完成施工任務(wù)。違反保密條款。項目質(zhì)量不符合約定標準。違約行為的認定：違約行為的認定以合同約定為準。雙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范，包括合同的訂立、履行、變更、解除和終止等。2.城鄉(xiāng)規(guī)劃法：規(guī)范城鄉(xiāng)規(guī)劃、建設(shè)和管理的法律。3.土地管理法：規(guī)范土地所有權(quán)、使用權(quán)、承包權(quán)和流轉(zhuǎn)等法律。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。6.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：項目進度延誤。解決辦法：雙方應(yīng)及時溝通，分析延誤原因，制定補救措施，確保項目按期完成。2.問題：項目質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)嚴格按照合同約定和設(shè)計要求施工，甲方應(yīng)定期進行質(zhì)量檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。3.問題：支付款項延誤。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時支付款項，如遇特殊情況，應(yīng)提前通知乙方，并協(xié)商解決。4.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，采取有效措施保護保密信息，如發(fā)現(xiàn)泄露，應(yīng)及時采取措施制止并追究責任。5.問題：不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如無法履行合同，可協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或解除合同。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格第三方應(yīng)具備合法的法人資格或具備相應(yīng)資質(zhì)的自然人。第三方應(yīng)提供有效的營業(yè)執(zhí)照或相關(guān)資質(zhì)證明。2.第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在項目中的責任，包括但不限于設(shè)計、施工、監(jiān)理等。第三方應(yīng)保證其提供的材料、設(shè)備等符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。第三方應(yīng)保證其工作的質(zhì)量和安全。5.第三方違約責任如第三方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目所需資金。乙方有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料和信息。乙方有權(quán)要求甲方在項目實施過程中提供必要的支持和配合。2.乙方利益條款乙方有權(quán)獲得項目實施過程中的利潤分成。乙方有權(quán)要求甲方在項目完成后提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定支付款項，應(yīng)向乙方支付違約金。如甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方在項目實施過程中不得單方面改變項目內(nèi)容，需經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查。甲方可要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點完成相關(guān)工作。甲方可要求乙方在項目實施過程中提供必要的支持和配合。2.甲方的利益條款甲方可獲得項目實施過程中的利潤分成。甲方可要求乙方在項目完成后提供相應(yīng)的售后服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款如乙方未履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方在項目實施過程中不得擅自改變項目內(nèi)容，需經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)合作協(xié)議2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同目的7.合同適用法律二、項目背景1.項目簡介2.項目位置3.項目規(guī)模4.項目現(xiàn)狀5.項目開發(fā)目標三、合作內(nèi)容1.房屋開發(fā)范圍2.房屋開發(fā)標準3.房屋開發(fā)進度4.房屋銷售方式5.房屋銷售價格6.房屋配套設(shè)施四、合作雙方權(quán)利義務(wù)1.合作方權(quán)利2.合作方義務(wù)3.合作方責任4.合作方違約責任五、項目投資1.投資總額2.投資方式3.投資進度4.投資回報5.投資風險六、項目資金管理1.資金來源2.資金使用3.資金監(jiān)管4.資金結(jié)算5.資金審計七、項目開發(fā)管理1.項目管理機構(gòu)2.項目管理制度3.項目開發(fā)流程4.項目質(zhì)量保證5.項目進度控制八、項目銷售管理1.銷售策略2.銷售渠道3.銷售價格4.銷售合同5.銷售回款九、項目風險控制1.政策風險2.市場風險3.技術(shù)風險4.財務(wù)風險5.信用風險十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費用5.爭議解決期限十一、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同變更程序4.合同解除程序5.合同變更與解除的效力十二、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)4.合同終止后的資產(chǎn)處理5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)十三、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃方案3.項目設(shè)計圖紙4.項目投資協(xié)議5.項目合作協(xié)議十四、其他約定1.合同保密2.合同解釋3.合同附件4.合同生效條件5.合同簽署日期合同編號2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)合作協(xié)議一、合同概述1.合同名稱本合同名稱為“2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)合作協(xié)議”。2.合同雙方名稱：_______地址：_______法定代表人：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______3.合同簽訂日期本合同簽訂日期為_______年_______月_______日。4.合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.合同期限本合同期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.合同目的本合同目的為甲方與乙方共同開發(fā)特色小鎮(zhèn)存量房屋項目，實現(xiàn)互利共贏。7.合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。二、項目背景1.項目簡介特色小鎮(zhèn)存量房屋項目位于_______，占地面積_______平方米，規(guī)劃建筑面積_______平方米。2.項目位置項目位于_______，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.項目規(guī)模項目總建筑面積為_______平方米，其中住宅面積_______平方米，商業(yè)面積_______平方米。4.項目現(xiàn)狀項目現(xiàn)有存量房屋_______套，建筑面積_______平方米。5.項目開發(fā)目標通過本合同合作，將存量房屋進行改造升級，提升居住品質(zhì)，打造特色小鎮(zhèn)的亮點。三、合作內(nèi)容1.房屋開發(fā)范圍本合同合作范圍為項目內(nèi)的存量房屋改造開發(fā)。2.房屋開發(fā)標準房屋開發(fā)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范和標準，達到宜居、環(huán)保的要求。3.房屋開發(fā)進度（1）_______年_______月_______日前完成項目前期手續(xù)；（2）_______年_______月_______日前完成房屋改造設(shè)計；（3）_______年_______月_______日前開始房屋改造施工；（4）_______年_______月_______日前完成房屋改造竣工。4.房屋銷售方式房屋銷售方式為公開銷售，乙方負責銷售渠道的拓展和銷售合同的簽訂。5.房屋銷售價格房屋銷售價格根據(jù)市場行情和項目實際情況確定，具體價格由雙方另行協(xié)商確定。6.房屋配套設(shè)施項目將配備完善的配套設(shè)施，包括綠化、停車場、休閑設(shè)施等。四、合作雙方權(quán)利義務(wù)1.合作方權(quán)利（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定進行房屋開發(fā)；（2）甲方有權(quán)要求乙方按期完成房屋改造工程；（3）甲方有權(quán)獲得房屋銷售收益的一定比例。2.合作方義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定進行房屋開發(fā)，確保工程質(zhì)量和進度；（2）乙方應(yīng)配合甲方進行項目前期手續(xù)的辦理；（3）乙方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。3.合作方責任（1）甲方對項目開發(fā)過程中的風險承擔主要責任；（2）乙方對房屋開發(fā)過程中的風險承擔次要責任。4.合作方違約責任（1）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。五、項目投資1.投資總額項目總投資額為_______萬元。2.投資方式甲方以資金投入的方式參與項目投資，乙方以土地、房屋等資產(chǎn)作價投入。3.投資進度（1）_______年_______月_______日前完成投資到位；（2）_______年_______月_______日前完成投資使用；（3）_______年_______月_______日前完成投資回收。4.投資回報甲方按投資比例享有項目投資回報。5.投資風險項目投資風險由甲乙雙方共同承擔。六、項目資金管理1.資金來源項目資金來源包括甲方投入資金、乙方投入資產(chǎn)作價及項目銷售回款。2.資金使用資金使用嚴格按照項目開發(fā)計劃和合同約定執(zhí)行。3.資金監(jiān)管甲方有權(quán)對資金使用情況進行監(jiān)督。4.資金結(jié)算資金結(jié)算按月進行，具體結(jié)算方式由雙方另行協(xié)商確定。5.資金審計項目資金使用情況應(yīng)定期進行審計。七、項目開發(fā)管理1.項目管理機構(gòu)甲乙雙方共同設(shè)立項目管理機構(gòu)，負責項目開發(fā)過程中的管理事務(wù)。2.項目管理制度項目管理機構(gòu)應(yīng)建立健全項目管理制度，確保項目順利實施。3.項目開發(fā)流程項目開發(fā)流程包括項目前期手續(xù)辦理、房屋改造設(shè)計、施工、竣工等環(huán)節(jié)。4.項目質(zhì)量保證項目開發(fā)過程中應(yīng)確保工程質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)標準。5.項目進度控制項目開發(fā)進度應(yīng)按合同約定執(zhí)行，確保項目按時完成。八、項目銷售管理1.銷售策略乙方應(yīng)制定合理的銷售策略，包括市場調(diào)研、定價策略、促銷活動等。2.銷售渠道乙方應(yīng)積極拓展銷售渠道，包括線上線下同步推廣，確保銷售覆蓋面。3.銷售價格4.銷售合同銷售合同應(yīng)規(guī)范，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，乙方負責合同的簽訂。5.銷售回款銷售回款應(yīng)及時入賬，甲方有權(quán)監(jiān)督回款情況。九、項目風險控制1.政策風險雙方應(yīng)密切關(guān)注國家政策變化，及時調(diào)整項目開發(fā)策略。2.市場風險乙方應(yīng)進行市場分析，合理預(yù)測市場走勢，降低市場風險。3.技術(shù)風險項目開發(fā)過程中應(yīng)采用先進技術(shù)，確保項目質(zhì)量。4.財務(wù)風險項目資金使用應(yīng)合理規(guī)劃，避免財務(wù)風險。5.信用風險十、爭議解決1.爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為_______仲裁委員會。3.爭議解決程序仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。5.爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______個月內(nèi)。十一、合同變更與解除1.合同變更條件任何一方提出合同變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。2.合同解除條件（1）一方嚴重違約；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致。3.合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并報原登記機關(guān)備案。4.合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方簽署書面協(xié)議，并通知對方。5.合同變更與解除的效力合同變更或解除后，原合同條款失效，新協(xié)議生效。十二、合同終止1.合同終止條件合同期限屆滿或合同解除后，合同終止。2.合同終止程序合同終止需雙方簽署書面協(xié)議，并通知對方。3.合同終止后的權(quán)利義務(wù)合同終止后，雙方應(yīng)按約定履行剩余的權(quán)利和義務(wù)。4.合同終止后的資產(chǎn)處理合同終止后，項目剩余資產(chǎn)按雙方協(xié)商確定的方式處理。5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)合同終止后，雙方的債權(quán)債務(wù)關(guān)系應(yīng)依法處理。十三、合同附件1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃方案3.項目設(shè)計圖紙4.項目投資協(xié)議5.項目合作協(xié)議十四、其他約定1.合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.合同解釋本合同條款如有歧義，以書面解釋為準。3.合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.合同簽署日期甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表人（簽字）：____________________代表人（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方主導權(quán)條款（1）決定項目開發(fā)的整體戰(zhàn)略和方向；（2）批準項目開發(fā)的具體方案和設(shè)計；（3）監(jiān)督乙方執(zhí)行項目開發(fā)計劃；（4）決定項目開發(fā)資金的分配和使用。2.甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）定期檢查項目進度和質(zhì)量；（2）要求乙方提供項目開發(fā)的相關(guān)報告和記錄；（3）對乙方違反合同約定進行糾正。3.甲方?jīng)Q策權(quán)條款說明：甲方在項目開發(fā)過程中，對于重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于：（1）項目重大變更；（2）項目合作方的選擇；（3）項目融資方案。4.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：甲方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.甲方賠償條款說明：若甲方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題時，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方主導權(quán)條款（1）決定項目開發(fā)的具體實施方案；（2）選擇項目施工隊伍和材料供應(yīng)商；（3）制定項目銷售策略；（4）決定項目收益分配方案。2.乙方監(jiān)督權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對甲方進行監(jiān)督，包括但不限于：（1）監(jiān)督甲方資金投入和項目進度；（2）要求甲方提供項目資金使用情況報告；（3）對甲方違反合同約定進行糾正。3.乙方?jīng)Q策權(quán)條款說明：乙方在項目開發(fā)過程中，對于重大決策享有最終決定權(quán)，包括但不限于：（1）項目重大變更；（2）項目合作方的選擇；（3）項目融資方案。4.乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：乙方在項目收益分配中享有優(yōu)先權(quán)，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.乙方賠償條款說明：若乙方因自身原因?qū)е马椖繜o法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款（1）協(xié)助雙方進行項目前期準備工作；（2）監(jiān)督項目開發(fā)進度和質(zhì)量；（3）協(xié)調(diào)雙方在項目開發(fā)過程中的關(guān)系。2.中介費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方和乙方按約定的比例分擔。3.中介責任條款說明：中介在履行服務(wù)過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，確保服務(wù)質(zhì)量，如因中介原因?qū)е马椖砍霈F(xiàn)損失，中介應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.中介保密條款說明：中介對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介解除條款說明：如中介違反合同約定或無法履行服務(wù)職責，甲方和乙方有權(quán)解除中介服務(wù)合同。附件及其他補充說明一、附件列表：1.項目可行性研究報告2.項目規(guī)劃方案3.項目設(shè)計圖紙4.項目投資協(xié)議5.項目合作協(xié)議6.項目開發(fā)進度表7.項目資金使用計劃8.房屋銷售合同樣本9.爭議解決仲裁規(guī)則10.中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時投入資金或資金使用不當；乙方未按期完成房屋開發(fā)或質(zhì)量不符合標準；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的爭議解決程序。2.違約行為認定：違約行為發(fā)生時，另一方應(yīng)書面通知違約方；違約方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)采取補救措施；若違約方未采取補救措施或補救措施不充分，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達成協(xié)議，將爭議提交給仲裁機構(gòu)進行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密義務(wù)：指雙方在合同履行過程中，對項目信息、商業(yè)秘密等負有保密責任。4.爭議解決程序：指雙方在發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：資金使用不當或資金不足。解決辦法：建立資金監(jiān)管機制，定期審計資金使用情況，確保資金合理使用。2.問題：項目進度延誤。解決辦法：制定詳細的項目進度計劃，定期檢查進度，及時調(diào)整計劃。3.問題：質(zhì)量不符合標準。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)控體系，對施工過程進行全程監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。4.問題：合同爭議。解決辦法：按照合同約定的爭議解決程序，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁等方式解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目；2.房地產(chǎn)開發(fā)合作；3.項目投資合作；4.房屋銷售合作；5.爭議解決合作。全文完。2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)合作協(xié)議3合同編號_________一、合同主體1.甲方（特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)合作方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目中的合作事宜，以實現(xiàn)雙方共同發(fā)展、互利共贏的目標。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并經(jīng)雙方充分協(xié)商一致。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色小鎮(zhèn)：指具有獨特文化、產(chǎn)業(yè)、旅游、生態(tài)等特色的小型城鎮(zhèn)；2.存量房屋：指已建成并投入使用的房屋，包括住宅、商業(yè)、辦公等；3.開發(fā)：指對存量房屋進行改造、擴建、翻新等，以提高房屋品質(zhì)和利用效率。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合作：指甲方與乙方在特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目中的共同參與、共同投資、共同收益；2.合作協(xié)議：指甲方與乙方就特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目所簽訂的具有法律效力的協(xié)議；3.履行：指甲方與乙方按照本合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)對特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目進行規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)；2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)；3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方合作款項；4.甲方應(yīng)按照合同約定，對特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目進行維護和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)參與特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目的決策和實施；2.乙方應(yīng)按照合同約定，完成各自權(quán)利和義務(wù)的行為；3.乙方應(yīng)按時足額支付甲方合作款項；4.乙方應(yīng)按照合同約定，對特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目進行維護和管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目所在地。5.3合同履行方式甲方與乙方按照本合同約定，共同投資、共同開發(fā)、共同收益。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的解除合同情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔相應(yīng)責任。6.4終止后果2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.開發(fā)費用：包括但不限于土地取得費、規(guī)劃設(shè)計費、工程建設(shè)費、配套設(shè)施費等；2.合作利潤分配：根據(jù)雙方約定比例，對項目開發(fā)后的凈利潤進行分配；3.管理費用：包括但不限于項目日常管理費、人員工資及福利費、辦公費等；4.其他費用：因項目開發(fā)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬的方式進行費用支付；2.現(xiàn)金支付：對于小額費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采取現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間1.開發(fā)費用：在合同簽訂后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的相關(guān)文件后15個工作日內(nèi)支付；2.合作利潤分配：在項目完成后，經(jīng)雙方確認后30個工作日內(nèi)支付；3.管理費用：每月支付一次，于每月的一個工作日支付；4.其他費用：在實際發(fā)生后的10個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.雙方應(yīng)按照本合同約定的支付時間和方式支付費用；2.甲方應(yīng)在支付費用時提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)；3.乙方應(yīng)在收到費用后出具收款確認書。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時支付乙方款項，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算；2.甲方未按合同約定履行開發(fā)義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付甲方款項，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的萬分之五計算；2.乙方未按合同約定履行合作義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.雙方違約造成的損失，應(yīng)根據(jù)實際情況進行賠償；2.賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；3.雙方約定的其他保密事項。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起五年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容嚴格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方在合同履行過程中，應(yīng)采取必要措施保護保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導致的不能履行合同的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等；3.政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減少損失；2.不可抗力事件發(fā)生，導致合同不能履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.因地震導致項目無法按期完成；2.因戰(zhàn)爭導致原材料供應(yīng)中斷；3.因政府政策調(diào)整導致項目無法繼續(xù)進行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商解決不成的，可提交相關(guān)調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解；2.調(diào)解不成的，可提交仲裁委員會進行仲裁；3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變更合同；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；2.合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目的整體規(guī)劃權(quán)和最終決策權(quán)；2.乙方保留對特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目的具體實施權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.雙方在合作過程中，如涉及專利、商標、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)，甲方和乙方各自保留其原有的知識產(chǎn)權(quán)；2.如有特殊權(quán)力需要保留，雙方應(yīng)在合同中明確約定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改和補充，均應(yīng)以書面形式進行；2.修改和補充的內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充具有與原合同相同的法律效力；2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同其他條款相一致。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)按照本合同約定，相互協(xié)作，共同推進特色小鎮(zhèn)存量房屋開發(fā)項目的實施；2.雙方應(yīng)就項目開發(fā)過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定