2024版樓房買賣的合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版樓房買賣的合同范本本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價格及支付方式2.房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件2.2房屋過戶手續(xù)及費用3.房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標準3.2房屋保修范圍及期限4.違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任4.2違約金計算方式5.爭議解決5.1協(xié)商解決5.2調(diào)解解決5.3仲裁解決5.4法律途徑解決6.合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件7.合同的附則7.1合同的解釋權(quán)7.2合同的適用法律7.3合同的簽訂地點和日期8.附件8.1房屋所有權(quán)證8.2房屋買賣合同公證書8.3房屋買賣付款憑證9.其他約定9.1雙方約定的其他事項10.房屋買賣合同的簽字蓋章10.1買賣雙方簽字10.2見證人簽字10.3蓋章11.房屋買賣合同的副本11.1雙方各執(zhí)一份11.2第三方見證人執(zhí)一份12.房屋買賣合同的備案12.1合同備案的時間和地點12.2合同備案的費用13.房屋買賣合同的公示13.1合同公示的時間和地點13.2合同公示的費用14.房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序14.2合同終止的條件和程序第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息房屋位于：（詳細地址），建筑總面積為：（平方米），房屋結(jié)構(gòu)為：（結(jié)構(gòu)類型），房屋所有權(quán)證號為：（所有權(quán)證號）。1.2房屋買賣雙方信息1.3房屋買賣價格及支付方式雙方經(jīng)協(xié)商，確認房屋買賣總價為：（大寫金額）元整（小寫金額）（萬元）。乙方支付房價的方式如下：（1）乙方在合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款：（首付款金額）。（2）剩余房款：（大寫金額）元整（小寫金額）（萬元），乙方應(yīng)按照下列時間表支付：甲方同意在收到乙方支付的首付款后：（天數(shù)）日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第二條房屋交付及過戶2.1房屋交付時間及條件甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋及附屬設(shè)施完整無缺地交付給乙方。房屋交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進行驗收，并簽署《房屋交付確認書》。2.2房屋過戶手續(xù)及費用甲乙雙方應(yīng)共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔(dān)。具體費用包括：（過戶費用明細）。第三條房屋質(zhì)量及保修3.1房屋質(zhì)量標準甲方保證所述房屋符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量的標準，沒有重大質(zhì)量問題。房屋的具體質(zhì)量標準詳見附件一《房屋質(zhì)量標準》。3.2房屋保修范圍及期限甲方對房屋的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施和附屬設(shè)施。保修期限自房屋交付之日起算，至：（保修期限）。第四條違約責(zé)任4.1買賣雙方違約責(zé)任甲方未按照約定時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。乙方未按照約定時間、數(shù)額支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：（違約金計算方式）。4.2違約金計算方式違約金計算方式為：違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的：（百分比）作為違約金。第五條爭議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.4法律途徑解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條合同的生效、變更和解除6.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。6.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3合同解除條件合同解除的條件和程序詳見附件二《合同解除條件和程序》。第八條附件8.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，乙方應(yīng)核實房屋所有權(quán)證的真實性和有效性。8.2房屋買賣合同公證書本合同經(jīng)公證處公證，公證號為：（公證號）。8.3房屋買賣付款憑證乙方支付房價的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。第九條其他約定9.1雙方約定的其他事項甲乙雙方就本合同以外的其他事項達成一致意見，并寫入附件三《其他約定》。第十條房屋買賣合同的簽字蓋章10.1買賣雙方簽字甲方：（甲方姓名），乙方：（乙方姓名）。10.2見證人簽字見證人：（見證人姓名），見證人聯(lián)系方式：（見證人聯(lián)系方式）。10.3蓋章甲方蓋章，乙方蓋章。第十一條房屋買賣合同的副本11.1雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2第三方見證人執(zhí)一份第三方見證人執(zhí)一份。第十二條房屋買賣合同的備案12.1合同備案的時間和地點本合同備案時間為：（備案時間），備案地點為：（備案地點）。12.2合同備案的費用合同備案費用由乙方承擔(dān)，費用為：（備案費用）。第十三條房屋買賣合同的公示13.1合同公示的時間和地點本合同公示時間為：（公示時間），公示地點為：（公示地點）。13.2合同公示的費用合同公示費用由乙方承擔(dān)，費用為：（公示費用）。第十四條房屋買賣合同的解除和終止14.1合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序詳見附件四《合同解除條件和程序》。14.2合同終止的條件和程序合同終止的條件和程序詳見附件四《合同解除條件和程序》。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋質(zhì)量標準》詳細要求和說明：本附件詳細列出了房屋的質(zhì)量標準，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、材料等方面的要求。甲方應(yīng)保證房屋符合這些標準，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件二：《合同解除條件和程序》詳細要求和說明：本附件詳細說明了合同解除的條件和程序，包括雙方協(xié)商一致、調(diào)解不成、仲裁或訴訟等途徑。附件三：《其他約定》詳細要求和說明：本附件用于記錄甲乙雙方就合同以外的其他事項達成的共識，如特殊需求的滿足、額外費用的承擔(dān)等。附件四：《違約金計算方式》詳細要求和說明：本附件詳細列出了違約金的計算方式，包括違約方應(yīng)支付給對方合同總價款的百分比等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按照約定時間、地點、條件交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金。例如，如果甲方未能在合同約定的交付日期之前交付房屋，則應(yīng)按照違約金計算方式向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時間、數(shù)額支付房價的，應(yīng)向甲方支付違約金。例如，如果乙方未能在合同約定的時間內(nèi)支付首付款，則應(yīng)按照違約金計算方式向甲方支付違約金。3.甲方未按照約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或向乙方支付違約金。例如，如果甲方未能確保房屋符合合同約定的質(zhì)量標準，則應(yīng)負責(zé)修復(fù)問題或按照違約金計算方式向乙方支付違約金。4.雙方未按照約定履行合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。例如，如果甲乙雙方未能按照合同約定的條款履行合同義務(wù)，則應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出賣人，本合同中為房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.乙方：指買受人，本合同中為購買房屋的一方。3.房屋所有權(quán)證：指房屋的所有權(quán)證明，證明甲方對房屋擁有所有權(quán)。4.過戶：指將