2024版離婚宅基地房屋分割協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版離婚宅基地房屋分割協(xié)議書本合同目錄一覽第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：甲方（離婚申請(qǐng)人）身份信息1.2：乙方（另一方）身份信息1.3：雙方婚姻狀況說明第二條：宅基地及房屋基本情況2.1：宅基地使用權(quán)證號(hào)及面積2.2：房屋所有權(quán)證號(hào)及結(jié)構(gòu)2.3：其他附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)清單第三條：房屋分割原則3.1：分割原則說明3.2：分割方案及理由3.3：分割后的使用及管理方式第四條：房屋分割份額4.1：甲方分割份額4.2：乙方分割份額4.3：分割份額的確認(rèn)與證明第五條：房屋分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1：過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)5.2：過戶時(shí)間及地點(diǎn)5.3：房屋所有權(quán)證的更換第六條：財(cái)產(chǎn)分割6.1：共同財(cái)產(chǎn)分割方案6.2：個(gè)人財(cái)產(chǎn)確認(rèn)6.3：財(cái)產(chǎn)分割的執(zhí)行與監(jiān)督第七條：子女撫養(yǎng)權(quán)及費(fèi)用7.1：子女撫養(yǎng)權(quán)歸屬7.2：子女撫養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)7.3：探視權(quán)及行使方式第八條：債務(wù)處理8.1：共同債務(wù)處理8.2：個(gè)人債務(wù)處理8.3：債務(wù)處理的責(zé)任與證明第九條：協(xié)議的變更與解除9.1：協(xié)議變更的條件9.2：協(xié)議解除的條件9.3：變更與解除的程序及后果第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決途徑10.2：仲裁或訴訟的適用10.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十一條：協(xié)議的生效與終止11.1：協(xié)議生效的條件11.2：協(xié)議終止的條件11.3：協(xié)議生效終止的證明文件第十二條：其他事項(xiàng)12.1：雙方約定的其他事項(xiàng)12.2：對(duì)第三方權(quán)益的影響12.3：協(xié)議的保密與公開第十三條：附件13.1：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件13.2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3：財(cái)產(chǎn)清單及其他重要文件第十四條：簽字蓋章頁(yè)14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：見證人簽字蓋章14.4：日期記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議背景與雙方身份1.1：甲方（離婚申請(qǐng)人）身份信息甲方姓名：，性別：男，身份證號(hào)住址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X室。1.2：乙方（另一方）身份信息乙方姓名：，性別：女，身份證號(hào)：11010519750305002Y，住址：北京市海淀區(qū)X小區(qū)X室。1.3：雙方婚姻狀況說明甲乙雙方于1995年5月1日登記結(jié)婚，婚后共同購(gòu)買了位于北京市海淀區(qū)X小區(qū)的宅基地及房屋。現(xiàn)因雙方感情破裂，自愿協(xié)商離婚，并同意對(duì)宅基地及房屋進(jìn)行分割。第二條：宅基地及房屋基本情況2.1：宅基地使用權(quán)證號(hào)及面積宅基地使用權(quán)證號(hào)：京海集用（90）字第001號(hào)，面積為150平方米。2.2：房屋所有權(quán)證號(hào)及結(jié)構(gòu)房屋所有權(quán)證號(hào)：京海房權(quán)證（95）字第002號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為兩室一廳，建筑總面積為100平方米。2.3：其他附屬設(shè)施及財(cái)產(chǎn)清單附屬設(shè)施包括：車庫(kù)一間、儲(chǔ)藏室一間、綠化面積10平方米。財(cái)產(chǎn)清單詳見附件。第三條：房屋分割原則3.1：分割原則說明根據(jù)雙方協(xié)商，房屋分割遵循公平、公正、合理的原則，充分考慮雙方的實(shí)際需要和利益。3.2：分割方案及理由甲乙雙方同意按照各自分割份額對(duì)房屋進(jìn)行分割。甲方分得房屋的結(jié)構(gòu)為兩室，乙方分得客廳及廚房。理由是：甲方有兩個(gè)兒子，需要更多的居住空間；乙方則需要一個(gè)獨(dú)立的烹飪和休閑空間。3.3：分割后的使用及管理方式分割后，甲方和乙方分別擁有自己的居住空間。雙方約定共同管理車庫(kù)和儲(chǔ)藏室，使用綠化面積。第四條：房屋分割份額4.1：甲方分割份額甲方分得房屋的結(jié)構(gòu)為兩室，面積為60平方米。甲方擁有車庫(kù)和儲(chǔ)藏室的共同管理權(quán)，綠化面積的使用權(quán)。4.2：乙方分割份額乙方分得客廳及廚房，面積為40平方米。乙方擁有車庫(kù)和儲(chǔ)藏室的共同管理權(quán)，綠化面積的使用權(quán)。4.3：分割份額的確認(rèn)與證明房屋分割份額的確認(rèn)載明在本協(xié)議附件中，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。第五條：房屋分割后的所有權(quán)轉(zhuǎn)移5.1：過戶手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)雙方約定在簽署本協(xié)議后30日內(nèi)，共同辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。相關(guān)費(fèi)用包括但不限于過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅等，由雙方協(xié)商承擔(dān)。5.2：過戶時(shí)間及地點(diǎn)過戶時(shí)間定為2024年7月31日前，過戶地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)房產(chǎn)交易中心。5.3：房屋所有權(quán)證的更換過戶手續(xù)完成后，雙方共同領(lǐng)取新的房屋所有權(quán)證，并妥善保管。第六條：財(cái)產(chǎn)分割6.1：共同財(cái)產(chǎn)分割方案甲乙雙方按照婚姻法的規(guī)定，公平分割共同財(cái)產(chǎn)。具體分割方案詳見附件。6.2：個(gè)人財(cái)產(chǎn)確認(rèn)甲乙雙方確認(rèn)，本協(xié)議簽署后，各自名下的財(cái)產(chǎn)歸各自所有，與對(duì)方無關(guān)。6.3：財(cái)產(chǎn)分割的執(zhí)行與監(jiān)督雙方約定共同執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分割方案，并相互監(jiān)督，確保分割方案的落實(shí)。第八條：債務(wù)處理8.1：共同債務(wù)處理雙方確認(rèn)，離婚前產(chǎn)生的共同債務(wù)，包括但不限于房貸、信用卡債務(wù)等，將根據(jù)附件中列出的債務(wù)清單進(jìn)行處理。債務(wù)的清償將按照雙方協(xié)商確定的比例進(jìn)行。8.2：個(gè)人債務(wù)處理雙方確認(rèn)，離婚后各自產(chǎn)生的個(gè)人債務(wù)，由各自承擔(dān)。個(gè)人債務(wù)包括但不限于個(gè)人信用卡債務(wù)、個(gè)人借款等。8.3：債務(wù)處理的責(zé)任與證明雙方應(yīng)提供必要的財(cái)務(wù)證明和債務(wù)憑證，以確保債務(wù)處理的公平和公正。如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。第九條：協(xié)議的變更與解除9.1：協(xié)議變更的條件任何一方可以根據(jù)實(shí)際情況，提出變更協(xié)議的請(qǐng)求。變更請(qǐng)求必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2：協(xié)議解除的條件本協(xié)議一旦簽署生效，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得單方面解除協(xié)議。如發(fā)生不可抗力等因素導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方可協(xié)商解除協(xié)議。9.3：變更與解除的程序及后果協(xié)議的變更或解除必須經(jīng)過雙方書面同意，并簽字蓋章。變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照新的協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十條：爭(zhēng)議解決方式10.1：爭(zhēng)議解決途徑如本協(xié)議的履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2：仲裁或訴訟的適用雙方同意，任何一方在爭(zhēng)議解決過程中，均有權(quán)選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。如選擇仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京市海淀區(qū)。10.3：仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)雙方同意，仲裁或訴訟的費(fèi)用包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，將由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)比例。第十一條：協(xié)議的生效與終止11.1：協(xié)議生效的條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。11.2：協(xié)議終止的條件本協(xié)議在履行完畢所有條款后自動(dòng)終止。如雙方在履行過程中達(dá)成新的協(xié)議，新協(xié)議將取代本協(xié)議，本協(xié)議同時(shí)終止。11.3：協(xié)議生效終止的證明文件本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。協(xié)議生效后，雙方應(yīng)共同保管好協(xié)議正本，并按照協(xié)議內(nèi)容執(zhí)行。第十二條：其他事項(xiàng)12.1：雙方約定的其他事項(xiàng)本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.2：對(duì)第三方權(quán)益的影響本協(xié)議的簽訂和履行，不會(huì)影響甲乙雙方家庭成員及第三方的合法權(quán)益。12.3：協(xié)議的保密與公開雙方同意，本協(xié)議的內(nèi)容除法律規(guī)定的以外，對(duì)雙方及第三方保密。未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露本協(xié)議的內(nèi)容。第十三條：附件13.1：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件13.2：房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.3：財(cái)產(chǎn)清單及其他重要文件附件中的文件應(yīng)與正本一致，具有同等法律效力。第十四條：簽字蓋章頁(yè)14.1：甲方簽字蓋章14.2：乙方簽字蓋章14.3：見證人簽字蓋章14.4：日期記錄甲方（離婚申請(qǐng)人）：________________日期：____年__月__日乙方（另一方）：________________日期：____年__月__日見證人：________________日期：____年__月__日第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件說明：宅基地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示宅基地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括證號(hào)、面積、使用人等信息。此附件用于證明甲方對(duì)宅基地的使用權(quán)。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括證號(hào)、房屋結(jié)構(gòu)、面積等信息。此附件用于證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。附件三：財(cái)產(chǎn)清單及其他重要文件說明：財(cái)產(chǎn)清單及其他重要文件應(yīng)詳細(xì)列出雙方的共同財(cái)產(chǎn)和個(gè)人財(cái)產(chǎn)，包括但不限于房產(chǎn)、車輛、存款、股票等。此附件用于指導(dǎo)雙方如何進(jìn)行財(cái)產(chǎn)分割。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.任何一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行其義務(wù)，均視為違約行為。2.如甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋分割過戶手續(xù)，視為違約。3.如乙方未能按照協(xié)議約定承擔(dān)共同債務(wù)的清償責(zé)任，視為違約。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議涉及的違約部分金額的10%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3.如違約行為導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的一切損失。示例說明：假設(shè)甲方未能在協(xié)議規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋分割過戶手續(xù)，乙方可以要求甲方支付違約金，同時(shí)要求甲方承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。如果甲方違約行為導(dǎo)致雙方無法履行本協(xié)議，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的一切損失，如房屋市場(chǎng)價(jià)值波動(dòng)導(dǎo)致的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.離婚申請(qǐng)人：指提出離婚的一方，本協(xié)議中指甲方。2.另一方：指離婚申請(qǐng)人的配偶，本協(xié)議中指乙方。3.宅基地：指農(nóng)村集體土地上用于建設(shè)住宅的場(chǎng)地。4.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體土地上建設(shè)住宅的權(quán)利。5.房屋所有權(quán)：指房屋