教育培訓(xùn)基地租賃合同

教育培訓(xùn)基地租賃合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育培訓(xùn)基地描述1.基地名稱與位置基地名稱為______，位于______（詳細(xì)地址）?；匕ń淌?、辦公區(qū)、宿舍等設(shè)施，總面積為______平方米。2.基地設(shè)施要求基地設(shè)施應(yīng)滿足教育培訓(xùn)需求，包括但不限于教學(xué)設(shè)備、生活設(shè)施、安全設(shè)施等。乙方保證所提供基地設(shè)施在租賃期間符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。乙方保證所提供基地在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時長）不出現(xiàn)因設(shè)施質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或性能下降。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方教育培訓(xùn)基地的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式甲方每月需支付租金______元，租賃期間租金總額預(yù)計為______元（大寫：______）。租金支付方式為每月______日前支付，可通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將教育培訓(xùn)基地交付給甲方。交付時應(yīng)確保基地設(shè)施完整、干凈、可用。2.交鑰匙地點乙方將教育培訓(xùn)基地交付至甲方指定的______（詳細(xì)地址）。四、責(zé)任與義務(wù)1.甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法使用教育培訓(xùn)基地。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)基地設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時通知乙方進(jìn)行維修。甲方負(fù)責(zé)租賃期間的消防安全、衛(wèi)生管理等。2.乙方責(zé)任乙方負(fù)責(zé)確保教育培訓(xùn)基地設(shè)施的安全、完整和可用。乙方負(fù)責(zé)對基地進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方負(fù)責(zé)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，合法出租教育培訓(xùn)基地。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的教育培訓(xùn)基地進(jìn)行檢查和驗收，如發(fā)現(xiàn)基地不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)教育培訓(xùn)需求調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)接收符合要求的教育培訓(xùn)基地，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如配合乙方進(jìn)行設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供教育培訓(xùn)基地后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е伦赓U延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點、條件提供教育培訓(xùn)基地。對甲方提供的教育培訓(xùn)相關(guān)資料和保密信息保密，不得泄露給第三方。六、檢查與驗收1.檢查方式乙方在交付基地前應(yīng)對基地進(jìn)行自檢，確?；胤虾贤?。甲方在收到基地后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進(jìn)行驗收，可以采用抽檢或全面檢查的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的基地設(shè)施、功能、環(huán)境要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補(bǔ)救措施，如整改基地等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)教育培訓(xùn)需求，在乙方按照甲方要求交付一定比例的設(shè)施或服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有設(shè)施或服務(wù)交付且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接收符合要求的基地，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費用、設(shè)施折舊等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供基地，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的基地不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費整改符合要求的基地，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因基地問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價格、培訓(xùn)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履