土地出租合同簽

土地出租合同簽

甲方（出租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

乙方（承租方）：_______________________

地址：_________________________________

法定代表人：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

鑒于甲方擁有位于_______________________的土地使用權(quán)，并愿意將該土地出租給乙方使用；乙方愿意承租該土地，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地位置及面積

1.1甲方出租給乙方的土地位于_______________________，具體位置以附件一《土地位置圖》為準(zhǔn)。

1.2該土地的面積為__________________平方米（具體面積以附件二《土地面積測(cè)量報(bào)告》為準(zhǔn)）。

第二條土地用途

2.1乙方承租該土地的用途為__________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。

2.2乙方保證其使用土地的行為符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定，不從事任何違法活動(dòng)。

第三條租賃期限

3.1本合同的租賃期限為__________________年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每年人民幣_(tái)_________________元（大寫：__________________元整）。

4.2租金支付方式為每年支付一次，乙方應(yīng)于每年的______月______日前支付下一年度的租金。

4.3若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第五條土地交付

5.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)將土地交付給乙方使用。

5.2土地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《土地交付確認(rèn)書》。

第六條土地維護(hù)及修繕

6.1乙方應(yīng)合理使用并妥善維護(hù)土地，不得損壞土地及其附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間土地的日常維護(hù)和修繕責(zé)任，但因不可抗力或甲方原因造成的損壞除外。

6.3若乙方需對(duì)土地進(jìn)行改建或擴(kuò)建，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。

第七條土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。

7.2若乙方違反前款規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。

第八條土地征收、征用

8.1若在租賃期限內(nèi)，該土地被國(guó)家征收或征用，本合同自動(dòng)終止，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2土地征收、征用所得的補(bǔ)償款，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。

第九條合同變更和解除

9.1本合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2若一方需變更或解除合同，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面協(xié)議。

第十條違約責(zé)任

10.1若甲方未按合同約定交付土地，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元。

10.2若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣_(tái)_________________元，并可解除合同。

第十一條不可抗力

11.1若因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行合同義務(wù)，該方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

附件一：土地位置圖

附件二：土地面積測(cè)量報(bào)告

甲方（蓋章）：_______________________

法定代表人（簽字）：___________________

日期：______年______月______日

乙方（蓋章）：__