精裝房產(chǎn)贈(zèng)與合同

精裝房產(chǎn)贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：___________________________

聯(lián)系電話：______________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的房產(chǎn)一套，甲方愿意將該房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方愿意接受該贈(zèng)與。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與合同，以資共同遵守。

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1該房產(chǎn)位于________________，建筑面積為________平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：________________，土地使用權(quán)證號(hào)為：________________。

1.2該房產(chǎn)為精裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備詳見(jiàn)附件一。

1.3該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、扣押等權(quán)利限制情況，甲方對(duì)該房產(chǎn)享有完整的所有權(quán)。

第二條贈(zèng)與條件

2.1甲方贈(zèng)與該房產(chǎn)給乙方，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照甲方的要求妥善使用和保管該房產(chǎn)，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。

2.3乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作，保證房產(chǎn)的正常使用和價(jià)值。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房產(chǎn)的鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的過(guò)戶登記手續(xù)，將該房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。

3.3過(guò)戶登記手續(xù)完成后，乙方即成為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用

4.1因贈(zèng)與該房產(chǎn)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，由甲方承擔(dān)。

4.2因贈(zèng)與該房產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于過(guò)戶登記費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)將該房產(chǎn)贈(zèng)與乙方。

5.2甲方應(yīng)按照本合同的約定，及時(shí)交付該房產(chǎn)及相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房產(chǎn)的所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同的約定接受甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)。

6.2乙方應(yīng)在甲方交付房產(chǎn)及相關(guān)文件后，妥善使用和保管該房產(chǎn)。

6.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的日常維護(hù)和修繕工作。

6.4乙方應(yīng)保證在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)。

第七條違約責(zé)任

7.1如甲方未按照本合同的約定交付該房產(chǎn)及相關(guān)文件，或未協(xié)助乙方辦理過(guò)戶登記手續(xù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。

7.2如乙方未按照本合同的約定妥善使用和保管該房產(chǎn)，或擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分該房產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為該房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的____%。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。

8.3如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)要求解除本合同。

第九條爭(zhēng)議解決

9.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以書面形式作為本合同的補(bǔ)充。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

附件一：房產(chǎn)裝修標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)施設(shè)備清單

1.客廳：_________________________

2.臥室：_________________________

3.廚房：_________________________