個(gè)人房屋抵押借款合同協(xié)議范本

個(gè)人房屋抵押借款合同協(xié)議范本

甲方（借款人）：___________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_____________________

乙方（出借人）：___________

身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：_________________

地址：_____________________

鑒于甲方因資金需求，向乙方借款，并以甲方自有房屋作為抵押物，乙方同意借款給甲方并接受甲方的房屋作為抵押。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫：￥__________________元）。

第二條借款用途

甲方保證將借款用于_________________________，不得挪作他用。

第三條借款期限

借款期限為______個(gè)月，自______年______月______日起至______年______月______日止。

第四條借款利率及利息支付

1.借款利率為年利率______%。

2.利息按月支付，每月______日前支付當(dāng)月利息。

第五條還款方式

甲方選擇以下第______種方式還款：

1.到期一次性還本付息；

2.分期還款，具體還款計(jì)劃如下：

-第一期：______年______月______日前還款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫：￥__________________元）；

-第二期：______年______月______日前還款人民幣（大寫）：__________________元整（小寫：￥__________________元）；

-以此類推，直至借款本息全部還清。

第六條抵押物

1.甲方以下列房屋作為借款的抵押物：

房屋坐落：_________________________

房屋所有權(quán)證號(hào)：_____________________

房屋建筑面積：_____________________

房屋評(píng)估價(jià)值：_____________________

2.甲方保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得共有權(quán)人（如有）的同意。

第七條抵押物的占有和保管

抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并負(fù)責(zé)抵押物的維修、保養(yǎng)，保證抵押物價(jià)值不受損失。

第八條抵押物的保險(xiǎn)

甲方應(yīng)在本合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方認(rèn)可的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不低于抵押物評(píng)估價(jià)值，保險(xiǎn)期限不短于借款期限，并將保險(xiǎn)單正本交乙方保管。

第九條抵押物的處分

在甲方未按期償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)

1.甲方應(yīng)按照本合同約定的用途使用借款，不得挪作他用。

2.甲方應(yīng)按期支付利息和償還本金。

3.甲方應(yīng)保證抵押物權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并在抵押期間妥善保管抵押物。

4.甲方應(yīng)配合乙方對(duì)抵押物的檢查和評(píng)估。

第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方提供借款。

2.乙方有權(quán)檢查、監(jiān)督借款的使用情況。

3.乙方有權(quán)要求甲方提供與借款有關(guān)的資料和信息。

4.在甲方未按期償還借款本息時(shí)，乙方有權(quán)依法處分抵押物，并從處分抵押物所得價(jià)款中優(yōu)先受償。

第十二條提前還款

甲方提前還款的，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限計(jì)算利息。

第十三條違約責(zé)任

1.甲方未按期支付利息或償還本金的，應(yīng)按照未支付金額的______%支付違約金。

2.甲方違反本合同約定，擅自處分抵押物的，應(yīng)向乙方支付抵押物評(píng)估價(jià)值______%的違約金。

3.乙方未按期提供借款的，應(yīng)按照未提供金額的______%支付違約金。

第十四條合同的變更和解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十五條爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

第十六條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十七條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___________________

日期：____年____月____日

以上合同內(nèi)容為雙方真