企業(yè)租賃合同書(shū)

企業(yè)租賃合同書(shū)

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

法定代表人：_____________________

聯(lián)系電話：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物

1.1甲方同意將其擁有的位于____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的詳細(xì)情況如下：

-房屋結(jié)構(gòu)：_____________________

-建筑面積：_____________________

-用途：_____________________

-產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_____________________

1.3甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利限制，且符合國(guó)家規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)___元整（￥____），乙方應(yīng)于每月____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：_____________________

3.3若乙方逾期支付租金，應(yīng)按逾期金額每日千分之____支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，防止乙方違約。租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物交付乙方使用。

5.2交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物符合合同約定，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。

第六條租賃物的使用與維護(hù)

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常維護(hù)和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)，應(yīng)征得甲方書(shū)面同意。

6.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋使用和安全管理的規(guī)定，不得從事違法活動(dòng)。

第七條修繕責(zé)任

7.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和小修。

7.2若因乙方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為自身財(cái)產(chǎn)及人員安全投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。

第十條合同的變更與解除

10.1合同一經(jīng)簽訂，雙方均不得擅自變更或解除。

10.2遇有不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

10.3一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并可解除合同。

第十一條違約責(zé)任

11.1若甲方未按約定交付租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

11.2若乙方未按約定支付租金，除支付滯納金外，還應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)___元整（￥____）。

11.3雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同，任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十二條爭(zhēng)議解決

12.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式作為本合同的補(bǔ)充。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_____________________

日期：____年____月