個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與多人合同

個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與多人合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室。

丙方（受贈(zèng)人）：王五，身份證號(hào)碼：564738291456738291，住址：廣州市天河區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓3單元303室。

鑒于甲方張三自愿將其合法擁有的個(gè)人財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與乙方李四和丙方王五，為明確各方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)各方協(xié)商一致，特訂立本合同。

第一條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的描述

甲方張三將其合法擁有的以下財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與乙方李四和丙方王五：

1.1位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室的房產(chǎn)一套，建筑面積為120平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：京房權(quán)證朝字第000000號(hào)。

1.2位于上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室的房產(chǎn)一套，建筑面積為100平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：滬房權(quán)證浦字第000000號(hào)。

1.3位于廣州市天河區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓3單元303室的房產(chǎn)一套，建筑面積為90平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為：粵房權(quán)證天字第000000號(hào)。

第二條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十五條的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)當(dāng)按照贈(zèng)與時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格確定。經(jīng)各方協(xié)商一致，上述房產(chǎn)的價(jià)值分別為：

2.1北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓1單元101室房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣300萬元。

2.2上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓2單元202室房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣250萬元。

2.3廣州市天河區(qū)某小區(qū)3號(hào)樓3單元303室房產(chǎn)的價(jià)值為人民幣200萬元。

第三條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的交付

甲方張三應(yīng)在本合同簽訂之日起30日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方李四和丙方王五名下，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。過戶完成后，乙方和丙方即成為上述房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第四條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的用途

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十六條的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的用途應(yīng)當(dāng)符合贈(zèng)與人的意愿。甲方張三贈(zèng)與上述房產(chǎn)的用途為：

4.1乙方李四和丙方王五將上述房產(chǎn)用于自住或出租，不得用于非法活動(dòng)。

4.2乙方李四和丙方王五應(yīng)妥善保管和使用上述房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的用途或結(jié)構(gòu)。

第五條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的管理和維護(hù)

5.1乙方李四和丙方王五應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的安全和完好。

5.2乙方李四和丙方王五應(yīng)定期對(duì)上述房產(chǎn)進(jìn)行檢查和維修，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)處理，防止房產(chǎn)損壞。

5.3乙方李四和丙方王五應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定，按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

第六條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的處分限制

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十七條的規(guī)定，贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)在贈(zèng)與期間不得處分。甲方張三贈(zèng)與上述房產(chǎn)后，乙方李四和丙方王五在以下情況下不得處分上述房產(chǎn)：

6.1在本合同約定的贈(zèng)與期間內(nèi)，即自本合同簽訂之日起至甲方張三去世之日止，乙方李四和丙方王五不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分上述房產(chǎn)。

6.2在贈(zèng)與期間屆滿后，乙方李四和丙方王五處分上述房產(chǎn)時(shí)，應(yīng)征得甲方張三的同意，并按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。

第七條贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的返還

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》第一百八十八條的規(guī)定，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)交付前有權(quán)撤銷贈(zèng)與。甲方張三在以下情況下有權(quán)要求乙方李四和丙方王五返還上述房產(chǎn)：

7.1乙方李四和丙方王五違反本合同第四條、第五條、第六條的約定，擅自改變房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)或處分房產(chǎn)的。

7.2乙方李四和丙方王五未妥善保管和使用房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)損壞或滅失的。

7.3乙方李四和丙方王五未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，給甲方張三造成損失的。

第八條違約責(zé)任

8.1如甲方張三未按本合同第三條的約定交付贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)，應(yīng)向乙方李四和丙方王五支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的10%。

8.2如乙方李四和丙方王五違反本合同第四條、第五條、第六條的約定，應(yīng)向甲方張三支付違約金，違約金的數(shù)額為贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)價(jià)值的10%。

8.3如乙方李四和丙方王五未按時(shí)繳納房產(chǎn)稅、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，給甲方張三造成損失的，應(yīng)賠償甲方張三的全部損失。

第九條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方張三所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

10.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同