贈(zèng)與私有房產(chǎn)合同

贈(zèng)與私有房產(chǎn)合同

甲方（贈(zèng)與人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

乙方（受贈(zèng)人）：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

地址：_____________________

聯(lián)系電話(huà)：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方贈(zèng)與乙方私有房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

甲方同意將其所有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“贈(zèng)與房產(chǎn)”）贈(zèng)與乙方。贈(zèng)與房產(chǎn)的具體信息如下：

1.房產(chǎn)坐落：____________________；

2.房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________；

3.房屋建筑面積：____________________平方米；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________；

6.其他相關(guān)情況：____________________。

第二條贈(zèng)與條件

甲方贈(zèng)與乙方房產(chǎn)，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)，但必須滿(mǎn)足以下條件：

1.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)用于居住，不得用于商業(yè)或其他非法用途；

2.乙方應(yīng)妥善保管和使用贈(zèng)與房產(chǎn)，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，按時(shí)繳納房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)；

4.乙方應(yīng)保證贈(zèng)與房產(chǎn)的安全，不得因乙方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)損毀或滅失。

第三條贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)交付乙方使用。交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：

1.房屋所有權(quán)證原件；

2.房屋平面圖及結(jié)構(gòu)圖；

3.房屋交接清單；

4.其他相關(guān)文件。

第四條贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)

甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____天內(nèi)，協(xié)助乙方辦理贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。過(guò)戶(hù)完成后，乙方即成為贈(zèng)與房產(chǎn)的合法所有權(quán)人。

第五條贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》的規(guī)定，贈(zèng)與房產(chǎn)過(guò)戶(hù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。具體稅費(fèi)包括但不限于：

1.契稅；

2.印花稅；

3.個(gè)人所得稅；

4.其他相關(guān)稅費(fèi)。

第六條贈(zèng)與房產(chǎn)的維修與保養(yǎng)

乙方作為贈(zèng)與房產(chǎn)的所有權(quán)人，應(yīng)負(fù)責(zé)贈(zèng)與房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)工作，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。如因乙方原因?qū)е沦?zèng)與房產(chǎn)損毀或滅失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的損失。

第七條贈(zèng)與房產(chǎn)的處分限制

乙方在擁有贈(zèng)與房產(chǎn)期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將贈(zèng)與房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。如乙方違反本條款，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)，并賠償因此給甲方造成的損失。

第八條贈(zèng)與房產(chǎn)的返還

如因乙方違反本合同第二條、第七條的規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方返還贈(zèng)與房產(chǎn)。乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起____天內(nèi)，將贈(zèng)與房產(chǎn)返還給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

第九條違約責(zé)任

如一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協(xié)商確定，或按照《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

第十條不可抗力

如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)的證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題。

第十一條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更與解除

本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。如需變更或解除本合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。

第十三條其他約定

本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十四條合同的生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：___________