教育培訓中心租賃合同

第第頁合同編號:________教育培訓中心租賃合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同主體為以下雙方：甲方（出租方）：[教育培訓中心全稱]，以下簡稱“甲方”，一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)合法成立并有效存續(xù)的教育培訓機構，法定地址位于[詳細地址]，法定代表人為[姓名]。乙方（承租方）：[承租方全稱]，以下簡稱“乙方”，一家依據(jù)中華人民共和國法律法規(guī)合法成立并有效存續(xù)的法人或其他組織，法定地址位于[詳細地址]，法定代表人為[姓名]。目的內容：鑒于甲方擁有位于[教育培訓中心詳細地址]的教育培訓場所，并愿意將該場所出租給乙方使用；乙方因業(yè)務發(fā)展需要，欲租賃甲方所述場所進行教育培訓活動。雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成以下租賃合同，以確保雙方權益，明確雙方責任與義務。本合同的主要目的在于明確甲方將其所屬教育培訓場所按照本合同約定條件出租給乙方使用，乙方支付相應的租金及其他費用，并遵守甲方制定的管理規(guī)定，確保教育培訓活動的順利進行。雙方共同遵守合同條款，共同促進教育事業(yè)的發(fā)展。二、價格、支付方式1.租金價格：乙方承租甲方教育培訓中心的租金為每月人民幣【】元整（大寫：人民幣【】元整），租金每【】年調整一次，調整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.支付方式：乙方應在每月的第【】日前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：【】賬號：【】開戶行：【】3.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣【】元整（大寫：人民幣【】元整）作為保證金。合同期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在合同終止后【】個工作日內無息退還保證金。4.其他費用：乙方在租賃期間應承擔因使用教育培訓中心所產生的以下費用：水費、電費、物業(yè)管理費、網(wǎng)絡費用等。上述費用按實際發(fā)生金額由乙方承擔，甲方有權按照約定向乙方收取。5.支付時間：乙方應在每月的第【】日前支付當月租金及其他應承擔的費用。如乙方未按時支付，自逾期之日起，乙方應按照逾期金額的【】%向甲方支付違約金。6.付款憑證：乙方每次支付租金及其他費用后，應保留付款憑證，并在支付后【】個工作日內將付款憑證給甲方確認。7.甲方在收到乙方租金及其他費用后，應向乙方出具相應的正規(guī)發(fā)票。三、質量保證、服務、履行與變更1.質量保證：甲方保證所出租的教育培訓中心場所符合國家相關安全、消防、衛(wèi)生等標準和要求，具備合法的教育培訓資質。甲方負責維護場所內的設施設備，確保其正常使用，并對乙方提出的合理維修需求及時響應和解決。2.服務內容：甲方應向乙方以下服務：a)租賃場所及其附屬設施的日常維護和保養(yǎng)；b)負責租賃場所的公共區(qū)域衛(wèi)生清潔；c)必要的安全保衛(wèi)服務；d)協(xié)助乙方處理與租賃場所相關的政府相關部門的檢查和審批事宜。3.履行：a)乙方應按照本合同約定的用途使用租賃場所，不得擅自改變使用性質或轉租他人；b)乙方應按時支付租金及其他費用，并遵守甲方制定的管理規(guī)定；c)甲方應保證租賃場所的設施設備在租賃期間處于正常使用狀態(tài)，除非不可抗力因素；d)雙方應共同遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。4.變更：a)如乙方需對租賃場所進行裝修或增設設施，應提前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，并確保符合相關法律法規(guī)；b)在租賃期間，如甲方需變更租賃場所或合同條款，應提前【】個月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后方可實施；c)雙方同意，如國家政策調整、法律法規(guī)變化等不可抗力因素導致合同無法繼續(xù)履行，雙方應友好協(xié)商，必要時可對合同內容進行相應調整。5.通知與溝通：雙方關于本合同的一切通知、要求、變更等，應以書面形式進行，并采取掛號郵寄、直接送達等方式，以確保對方能夠及時收到。四、保密條款、爭議解決1.保密條款：a)雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、客戶信息、財務數(shù)據(jù)等非公開信息（以下簡稱“保密信息”）。雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露；b)雙方應對本合同的條款和內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方透露合同具體內容；c)保密義務在合同終止或到期后仍然有效，直至相關信息不再具有商業(yè)價值或被公開。2.爭議解決：a)雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決；c)爭議解決期間，除爭議事項外，雙方仍應繼續(xù)履行合同其他條款；d)雙方因履行本合同而發(fā)生的訴訟費用、律師費用等，由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。3.法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決等均適用中華人民共和國法律法規(guī)，且不違背中華人民共和國的社會公共利益。4.文本與通知：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。雙方關于本合同的任何通知、要求或其他通訊，應以書面形式進行，并通過掛號郵寄、快遞或直接送達等方式發(fā)送至對方指定的地址。五、其他條款、合同簽署1.其他條款：a)本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；b)雙方同意，本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認；c)雙方應遵守國家有關稅收、財務、審計等方面的法律法規(guī)，按時足額繳納稅費；d)本合同簽訂后，如一方發(fā)生合并、分立、股權轉讓等情形，其在本合同項下的權利義務由變更后的主體承擔；e)本合同經(jīng)雙方簽署蓋章后生效，至合同約定的租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止。2.合同簽署：本合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起成立，自成立之日起生效。雙方特此明確以下簽署信息：甲