全套電子課件：經(jīng)濟法律基礎與實務

第一章經(jīng)濟法律基礎概述第一節(jié)法律基礎知識第二節(jié)經(jīng)濟法律基礎

1.法的本質(zhì)、特征、法律關系的構成要素及其產(chǎn)生變更與消滅；

2.法律淵源、法律體系、法律實施、法律責任；

3.經(jīng)濟法律的概念、代理的概念與種類及代理權的行使；

4.仲裁的適用范圍、仲裁基本制度、仲裁協(xié)議、仲裁程序；

5.民事訴訟基本制度、訴訟管轄、訴訟時效、審判程序。重點難點

2010年2月，甲科研單位與乙公司之間簽訂了買賣合同，約定2010年6月1日甲科研單位向乙公司轉(zhuǎn)讓并運送其專門為乙公司研發(fā)制造的一臺儀器，乙公司在貨到后即付款。2010年5月10日，甲科研單位所在地發(fā)生地震，甲科研單位辦公樓倒塌，該臺儀器被毀壞，不能按期履行合同。乙公司據(jù)此解除了雙方的買賣合同。請分析該案例中法律關系的主體是誰？客體是什么？主要內(nèi)容是什么？法律關系建立的法律事實是什么？雙方法律關系終止的法律事實是什么？導入案例第一節(jié)法律基礎知識一、法的本質(zhì)二、法律關系三、法律淵源四、法律體系五、法律實施六、法律責任一、法的本質(zhì)（一）法與法律的概念法是由國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的，反映著統(tǒng)治階級意志的規(guī)范體系。狹義的法律專指擁有立法權的國家機關依照立法程序制定和頒布的規(guī)范性文件；廣義的法律則指法的整體，即國家制定或認可，并由國家強制力保證實施的各種行為規(guī)范的總和。一、法的本質(zhì)（二）法的本質(zhì)法是統(tǒng)治階級意志的體現(xiàn)。法所體現(xiàn)的統(tǒng)治階級的意志是由統(tǒng)治階級的物質(zhì)生活條件決定的，是社會客觀需要的反映。它體現(xiàn)的是統(tǒng)治階級的整體意志和根本利益，而不是統(tǒng)治階級每個成員個人意志的簡單相加。一、法的本質(zhì)（三）法的特征主要有以下四個方面特征：

1.法是通過國家制定或認可而形成的規(guī)范；

2.法憑借國家強制力的保證而獲得普遍遵行的效力；

3.法是確定人們在社會關系中的權利和義務的行為規(guī)范；

4.法是明確而普遍適用的規(guī)范。二、法律關系（一）法律關系的概念法律關系是法律規(guī)范在調(diào)整人們的行為過程中所形成的一種特殊的社會關系，即法律上的權利與義務關系；或者說，是指被法律規(guī)范所調(diào)整的權利與義務關系。社會關系是多種多樣的，因而調(diào)整它的法律規(guī)范也多種多樣。二、法律關系（二）法律關系的要素法律關系是由法律關系的主體、法律關系的內(nèi)容和法律關系的客體三個要素構成的。

1.法律關系的主體主要有以下幾類：公民（自然人）、法人、其他組織以及國家。

2.法律關系的內(nèi)容指法律關系主體所享有的權利和承擔的義務。

3.法律關系的客體主要包括以下幾類：物、智力成果、行為以及人生利益。二、法律關系（三）法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅法律關系的產(chǎn)生、變更和消滅最主要的條件是法律規(guī)范和法律事實。法律規(guī)范是法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的法律依據(jù)，而法律事實是引起法律關系產(chǎn)生、變更和消滅的直接前提條件，是法律規(guī)范與法律關系聯(lián)系的中介和橋梁。法律事實包括兩類：事件和行為。三、法律淵源“法律淵源”是指法律規(guī)范的效力來源，包括法律規(guī)范的創(chuàng)制方式和外部表現(xiàn)形式。我國法的淵源主要有以下幾類：

1.憲法；2.法律；

3.行政法規(guī)；4.地方性法規(guī)；

5.規(guī)章；6.自治條例和單行條例；

7.特別行政區(qū)基本法和特別行政區(qū)法律；

8.軍事法規(guī)和軍事規(guī)章；

9.國際條約。四、法律體系法律體系是指一個國家或地區(qū)的全部現(xiàn)行法律規(guī)范組合為不同的法律部門而形成的相互聯(lián)系、相互協(xié)調(diào)、相互作用的統(tǒng)一整體。我國的法律體系就是以我國的憲法為基礎，由各個部門法組成的有機聯(lián)系、和諧統(tǒng)一的整體。法律部門，是根據(jù)法律規(guī)范調(diào)整的社會關系的不同以及與之相適應的調(diào)整方法的不同，對法律規(guī)范進行的分類。五、法律實施法律實施是指法律規(guī)范在社會生活中的具體運用和實現(xiàn)。法的實施方式可以分為三種：法的執(zhí)行即執(zhí)法、法的適用即司法、法的遵守即守法。六、法律責任法律責任是指因違反了法定義務或契約義務，或不當行使法律權利、權力所產(chǎn)生的，由行為人承擔的不利后果。法律責任表示一種因違反法律上的義務（包括違約等）關系而形成的責任關系，它是以法律義務的存在為前提的。根據(jù)違法行為所違反的法律的性質(zhì)，法律責任可以分為：違憲責任、民事責任、刑事責任、行政責任。小王在學了法律課程后認為：法是統(tǒng)治階級意志的體現(xiàn)，那是不是說統(tǒng)治階級想制定什么樣的法律就制定什么樣的法律，被統(tǒng)治階級在法律的制定上是無能為力的呢？小李認為：法既然是統(tǒng)治階級意志的體現(xiàn)，那么統(tǒng)治階級犯了法，是否就不用受到法律的制裁了？請分析小王、小李的觀點是否正確。課堂討論甲國家機關為舉辦會議需要向乙單位租借禮堂，雙方為此簽訂了租借合同。但在會議舉行日，乙單位因未能騰出禮堂供甲國家機關使用，致使會議不能如期舉行。甲國家機關據(jù)此解除了與乙單位的租借合同。請指出引起雙方法律關系產(chǎn)生和終止的法律事實是什么？課堂實訓法律體系不同于法系，法系是具有共同法律傳統(tǒng)的若干國家和地區(qū)的法律，是一種超越若干國家和地區(qū)的法律現(xiàn)象的總稱。目前比較有代表性的法系是英美法系和大陸法系。英美法系又稱普通法法系，是以英國自中世紀以來的法律，特別是它的普通法為基礎而發(fā)展起來的法律的總稱。其以判例法為主要表現(xiàn)形式，遵循先例；在法律發(fā)展中，法官具有突出作用；注重程序的“訴訟中心主義”。大陸法系又稱民法法系、羅馬法系，是以羅馬法為基礎而發(fā)展起來的法律的總稱。其實行法典化；明確立法與司法的分工；強調(diào)制定法的權威，一般不承認法官的造法功能。知識拓展第二節(jié)經(jīng)濟法律基礎一、經(jīng)濟法律的內(nèi)涵與外延二、經(jīng)濟法律的法律關系三、代理四、經(jīng)濟糾紛的解決一、經(jīng)濟法律的內(nèi)涵與外延（一）經(jīng)濟法律的內(nèi)涵經(jīng)濟法律是所有規(guī)范經(jīng)濟活動的法律法規(guī)的統(tǒng)稱。它不同于經(jīng)濟法。經(jīng)濟法是我國法律體系中的一個法律部門，它是劃分法律規(guī)范的部門法。經(jīng)濟法的典型特征在于國家的介入，它強調(diào)的是規(guī)范國家調(diào)節(jié)經(jīng)濟的行為。它在性質(zhì)上屬于公法的范疇。經(jīng)濟法律不是一個法律部門，它僅從與經(jīng)濟活動有關的角度來概括法律法規(guī)。所有的規(guī)范經(jīng)濟活動的法律法規(guī)都可以稱之為經(jīng)濟法律。在性質(zhì)上既有屬于公法的法律法規(guī)，也有屬于私法的法律法規(guī)。一、經(jīng)濟法律的內(nèi)涵與外延（二）經(jīng)濟法律的外延經(jīng)濟法律的外延十分廣泛，它涉及多個法律部門，除了經(jīng)濟法外，還包括民法、商法、勞動與社會保險法、訴訟法等部門法的相關內(nèi)容。我國的經(jīng)濟法律主要包括經(jīng)濟主體法、經(jīng)濟運行法、經(jīng)濟調(diào)控法、勞動和社會保障法、經(jīng)濟糾紛解決法等方面的法律法規(guī)。二、經(jīng)濟法律的法律關系經(jīng)濟法律的法律關系，是指經(jīng)濟活動的主體參與經(jīng)濟活動過程中所形成的為經(jīng)濟法律所調(diào)整的社會關系。經(jīng)濟法律的法律關系不同于經(jīng)濟法律關系。經(jīng)濟法律的法律關系，和一般的法律關系一樣，由主體、內(nèi)容和客體三個要素構成。經(jīng)濟法律的法律關系主體廣泛、內(nèi)容豐富、客體多樣。三、代理（一）代理的概念和特征代理是代理人在代理權限內(nèi)，以被代理人的名義，與第三者進行法律行為，所產(chǎn)生的權利和義務由被代理人承受的法律制度。在代理制度中，代他人為法律行為的人，稱為代理人；由他人代替自己行為并承受法律效果的人，稱為被代理人（或稱本人）。三、代理代理行為有以下法律特征：

1.代理人必須是以被代理人名義進行法律行為；

2.代理人在被代理人授權范圍內(nèi)獨立作出意思表示；

3.代理行為產(chǎn)生的法律后果由被代理人承受。三、代理（二）代理的種類

1.委托代理：指代理人根據(jù)被代理人的委托授權而產(chǎn)生的代理。

2.法定代理：指代理人根據(jù)法律的規(guī)定直接取得代理權的代理。

3.指定代理：指根據(jù)人民法院或指定機構的指定而產(chǎn)生的代理。三、代理（三）代理權的行使代理權是整個代理關系的基礎。代理人在行使代理時，應當遵循一些基本準則：

1.代理權應在代理權限范圍內(nèi)行使，不得無權代理。

2.代理人應親自行使代理權，不得任意轉(zhuǎn)托他人代理。

3.代理人應積極行使代理權，盡勤勉和謹慎的義務。

4.代理人不得濫用代理權。三、代理濫用代理權包括以下四種類型：

1.自己代理，即代理人以被代理人的名義與自己實施民事行為。

2.雙方代理，即代理人代理雙方或多方當事人進行民事活動。

3.代理人和第三人惡意串通，進行損害被代理人利益的行為。

4.代理人在民事活動中，進行違法活動或損害社會公共利益。三、代理（四）代理權的消滅代理關系是根據(jù)一定的法律事實而產(chǎn)生的，同樣也可以根據(jù)相應的法律事實的出現(xiàn)而終止。代理人完成代理使命或出現(xiàn)法律規(guī)定的原因后，代理關系終止，代理權消滅。因為代理關系賴以產(chǎn)生的法律事實不同，所以導致代理關系終止的原因也有所不同。三、代理委托代理因下述事實的出現(xiàn)而消滅：1.代理期間屆滿或代理事務完成；2.被代理人取消委托或代理人辭去委托；3.代理人死亡；4.代理人喪失民事行為能力；5.作為被代理人或代理人的法人終止。三、代理法定代理或指定代理因以下情況而消滅：

1.被代理人取得或恢復民事行為能力；

2.被代理人或代理人死亡；

3.代理人喪失民事行為能力；

4.指定代理的人民法院或者指定單位取消指定；

5.由其他原因引起的被代理人和代理人之間的監(jiān)護關系消滅。四、經(jīng)濟糾紛的解決在現(xiàn)代社會中，解決經(jīng)濟糾紛的途徑具有多元性，主要有：當事人協(xié)商和解、有權機關進行調(diào)解、仲裁、行政復議和訴訟。最主要的方式為仲裁、民事訴訟。四、經(jīng)濟糾紛的解決（一）仲裁仲裁是指由經(jīng)濟糾紛的各方當事人共同選定仲裁機構，對糾紛依法定程序作出具有約束力的裁決的活動。

1.仲裁的適用范圍根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》（以下簡稱《仲裁法》）的規(guī)定，平等主體的公民、法人和其他組織之間發(fā)生的合同糾紛和其他財產(chǎn)權益糾紛，可以仲裁。四、經(jīng)濟糾紛的解決

2.仲裁的基本制度（1）自愿仲裁（2）一裁終局

3.仲裁協(xié)議（1）仲裁協(xié)議的內(nèi)容（2）仲裁協(xié)議的種類（3）仲裁協(xié)議效力

4.仲裁程序（1）申請和受理（2）組成仲裁庭（3）開庭和裁決四、經(jīng)濟糾紛的解決

5.仲裁裁決的執(zhí)行一方當事人不履行的，另一方當事人可以依照民事訴訟法的規(guī)定向人民法院申請執(zhí)行。一方當事人申請執(zhí)行裁決，另一方當事人申請撤銷裁決的，人民法院應當裁定中止執(zhí)行。人民法院裁定撤銷裁決的，應當裁定終結執(zhí)行。撤銷裁決的申請被裁定駁回的，人民法院應當裁定恢復執(zhí)行。四、經(jīng)濟糾紛的解決（二）民事訴訟

1.訴訟參加人（1）當事人。包括原告、被告、共同訴訟人、訴訟中的第三人。（2）訴訟代理人。包括法定代理人、指定代理人、委托代理人。四、經(jīng)濟糾紛的解決2.訴訟基本制度（1）公開審判制度制度。（2）合議制度。（3）兩審終審制度。四、經(jīng)濟糾紛的解決

3.訴訟管轄訴訟管轄是指各級人民法院之間以及不同地區(qū)的同級人民法院之間，受理第一審民事案件的分工和權限。管轄可以按照不同標準作多種分類，在我國，訴訟管轄分為級別管轄、地域管轄、移送管轄、指定管轄。其中最重要的是地域管轄、級別管轄。四、經(jīng)濟糾紛的解決（1）地域管轄指按照地域標準也即按照法院的轄區(qū)和民事案件的隸屬關系，確定同級法院之間受理第一審民事案件的分工和權限。分為一般地域管轄、特殊地域管轄和專屬管轄等。（2）級別管轄。級別管轄，是根據(jù)案件的性質(zhì)、影響范圍來劃分上下級人民法院受理第一審民事案件的分工和權限。我國人民法院分為四級，即基層人民法院、中級人民法院、高級人民法院和最高人民法院。四、經(jīng)濟糾紛的解決

4.訴訟時效（1）訴訟時效的概念。訴訟時效，是指權利人在法定期間內(nèi)不行使權利而失去訴訟保護的制度。（2）訴訟時效的種類。（3）訴訟時效期間的中止、中斷和延長。四、經(jīng)濟糾紛的解決

5.審判程序?qū)徟谐绦虬ǖ谝粚彸绦?、第二審程序、審判監(jiān)督程序、督促程序、公示催告程序以及特別程序等。其中最重要的是第一審程序、第二審程序、審判監(jiān)督程序。

6.執(zhí)行程序執(zhí)行程序是指人民法院依法對已經(jīng)發(fā)生法律效力的判決、裁定及其他法律文書的規(guī)定，強制義務人履行義務的程序。甲、乙兩公司因合同糾紛向某市仲裁委員會申請仲裁。仲裁庭作出裁決后，甲公司不服，擬再次申請仲裁，或向法院起訴。請分析甲公司是否可以再次申請仲裁或者向法院起訴？課堂討論甲地A公司和乙地B公司在丙地簽訂一份貨物買賣合同，約定由B公司在丁地向A公司交貨。后B公司未能按約履行合同，A公司便向人民法院提起訴訟。根據(jù)規(guī)定，該案有管轄權的人民法院是（）。

A.甲地人民法院B.乙地人民法院

C.丙地人民法院D.丁地人民法院課堂實訓對于民事案件，法律規(guī)定了9種不同的執(zhí)行措施：①查詢、凍結、劃撥被執(zhí)行人的存款；②扣留、提取被執(zhí)行人的收入；③查封、扣押、凍結、拍賣、變賣被執(zhí)行人的財產(chǎn)；④搜查被執(zhí)行人的財產(chǎn)；⑤強制被執(zhí)行人交付法律文書指定的財物或票證；⑥強制被執(zhí)行人遷出房屋或者退出土地；⑦強制被執(zhí)行人履行法律文書指定的行為；⑧要求有關單位辦理財產(chǎn)權證照轉(zhuǎn)移手續(xù)；⑨強制被執(zhí)行人支付遲延履行期間債務利息及遲延履行金。知識拓展【案例】甲服裝公司委托小李向乙紡織廠購買一批真絲印花面料。小李在購買真絲印花面料時，得知乙紡織廠正在對一批質(zhì)量優(yōu)良的真絲繡花面料進行降價促銷，小李知道這種面料也是甲公司加工成衣所需要的面料，便代甲公司簽訂合同并購買了一部分。甲公司知道上述情況后，并未提出異議。請根據(jù)有關代理權的法律規(guī)定，對小李代為購買真絲繡花面料的行為進行分析，并說明其行為產(chǎn)生的責任由誰承擔？案例解析【解析】甲公司對小李的委托授權只是購買真絲印花面料，并未委托其購買真絲繡花面料，因此，小李的行為超越了代理權限，屬于無權代理。但由于甲公司知道有關情況后并未提出反對意見，因此應視為其同意，并由其承擔相應的民事責任。案例解析1.什么是法的本質(zhì)？法的特征有哪些？2.法律關系的構成要素有哪些？其產(chǎn)生、變更、消滅的條件是什么？3.法律責任分為哪幾類？承擔不同法律責任的方式有哪些？4.代理的定義和特征是什么？代理有哪些種類？5.仲裁的適用范圍有哪些？仲裁庭怎么組成？仲裁裁決怎么做出？6.民事訴訟的一般地域管轄、特殊地域管轄分別是如何規(guī)定的？課后思考甲行政機關依法委托專門從事政府采購代理業(yè)務的乙公司代理采購一批專用設備，并授權乙公司與中標供應商簽訂采購合同。乙公司在與中標供應商簽訂采購合同時，雙方秘密商定，乙公司在若干合同條款上對中標供應商予以照顧，中標供應商作為答謝提供給乙公司一批辦公設備。請問乙公司代理簽訂采購合同的行為是否有效，由此給甲行政機關造成的損失應由誰承擔責任？綜合案例分析《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國仲裁法》《中華人民共和國民事訴訟法》最高人民法院《關于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民民法通則〉若干問題的意見》重要參考法律法規(guī)第二章物權法律制度第一節(jié)物權法概述第二節(jié)所有權第三節(jié)用益物權第四節(jié)擔保物權1.物權法的基本原則，物權的效力及變動；2.所有權的權能及善意取得；3.建筑物區(qū)分所有權及財產(chǎn)共有；4.抵押權的設定與效力；5.抵押擔保與質(zhì)押擔保的區(qū)別，權利質(zhì)權的基本內(nèi)容；6.留置權成立的條件與留置權的實現(xiàn)。重點難點

2009年2月，王某與甲公司簽訂合同，約定王某以40萬元向甲公司購買1輛客車，合同簽訂之日起1個月內(nèi)支付30萬元，余款在2011年2月底前付清，并約定王某付清全款之前該車所有權仍屬甲公司。王某未經(jīng)其妻同意，以自家住房（婚后購買，房產(chǎn)證登記所有人為王某）向乙銀行抵押借款30萬元，并辦理了抵押登記。王某將30萬元借款支付給甲公司后購回客車運營。2010年6月，該車和一貨車相撞，車內(nèi)乘客李某死亡?？蛙嚤凰屯S修理，需付費3萬元。導入案例經(jīng)有關部門認定，貨車駕駛員違章駕駛，應對該交通事故負全責。后王某以事故責任在貨車方為由拒付修理費，丁廠則拒絕交車。2010年12月，因王某借款到期未還，乙銀行請求對王某住房行使抵押權。試問：（1）乙銀行能否對王某住房行使抵押權？為什么？（2）丁廠拒絕交車是否合法？為什么？導入案例第一節(jié)物權法概述一、物權立法概述二、物權法基本原則三、物權的概念和分類四、物權的效力五、物權的變動六、物權的保護一、物權立法概述

2007年3月我國通過《中華人民共和國物權法》，于2007年10月1日起施行。該法包括總則、所有權、用益物權、擔保物權、占有以及附則，共5編19章247條。該法的立法目的在于維護國家基本經(jīng)濟制度，維護社會主義市場經(jīng)濟秩序，明確物的歸屬，發(fā)揮物的效用，保護權利人的物權。該法的頒布實施則標志著我國的物權法律制度的進一步完善。二、物權法基本原則物權法是調(diào)整人們基于對物的支配而產(chǎn)生的法律關系的法律規(guī)范總稱。以規(guī)范人對物的占有、利用、歸屬關系為內(nèi)容。它包括以下基本原則：（一）物權平等保護原則；（二）物權法定原則；（三）物權公示與公信原則；（四）物權不得濫用原則。三、物權的概念和分類（一）物權的概念物權指權利主體依法對特定的物享有直接支配和排他的權利，包括所有權、用益物權和擔保物權。物權具有以下法律特征：（1）物權是絕對權。（2）物權的客體一般是物。（3）物權的內(nèi)容是權利主體對物的直接支配，其相對的義務主體只承擔不作為義務。（4）物權具有獨占性。三、物權的概念和分類（二）物權的分類

1.自物權與他物權自物權指權利人對自己的財產(chǎn)享有的物權，即所有權；他物權指權利人對他人所有之物享有的物權。

2.動產(chǎn)物權與不動產(chǎn)物權動產(chǎn)物權是指標的物為動產(chǎn)的物權。不動產(chǎn)物權是指標的物為不動產(chǎn)的物權。四、物權的效力（一）物權的支配效力物權的支配效力指物權所具有的、保障物權人直接支配標的物而享受其效益的作用力。（二）物權的排他效力物權的排他效力，指同一物上不得成立兩個所有權或兩個內(nèi)容上相互矛盾的物權，即“一物一權”。四、物權的效力（三）物權的優(yōu)先效力物權的優(yōu)先效力指物權相對于其他物權或債權優(yōu)先行使或?qū)崿F(xiàn)的效力，包括物權相互間的優(yōu)先效力和物權優(yōu)先于債權的效力。（四）物上請求權的效力物上請求權指物權人在其物權受到侵害或可能受到侵害時，享有請求恢復物權圓滿狀態(tài)或防止侵害的權利。物權請求權不僅可基于所有權而發(fā)生，也可基于用益物權、擔保物權而發(fā)生。五、物權的變動（一）物權變動的概念物權變動是指物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。物權的變動必須以一定的公示方式表現(xiàn)出來。

1.物權的設立物權的設立即物權的取得，包括物權的原始取得和物權的繼受取得。

2.物權的變更與轉(zhuǎn)讓（1）廣義的物權變更（2）狹義的物權變更

3.物權的消滅五、物權的變動（二）不動產(chǎn)登記不動產(chǎn)物權變動，須經(jīng)依法登記，否則，除法律另有規(guī)定外，不發(fā)生效力。不動產(chǎn)登記簿是物權歸屬和內(nèi)容的根據(jù)。不動產(chǎn)權屬證書是權利人享有該不動產(chǎn)物權的證明。五、物權的變動（三）動產(chǎn)交付動產(chǎn)物權的變動，自交付時發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。動產(chǎn)交付的方式有以下幾種：（1）現(xiàn)實交付；（2）簡易交付；（3）指示交付；（4）占有改定。六、物權的保護物權的保護方式主要有一下幾種，它可以單獨適用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。（1）請求確認物權。（2）請求返還原物。（3）請求排除妨礙，消除危險。（4）請求恢復原狀。（5）請求賠償損失。物權優(yōu)先于債權原則也有例外，我國《合同法》規(guī)定：“租賃物在租賃期間發(fā)生所有權變動的，不影響租賃合同的效力?！奔础百I賣不破租賃”?！百I賣不破租賃”的規(guī)則與承租權的特征有關系。承租權雖屬債權，但承租人對于租賃物已取得占有、使用的權利。承租人的這種權利與單純的債權不同，具有對物支配性，而并非僅為請求權。實際上，承租權具有某些用益物權的屬性，這也是“債權的物權化”的體現(xiàn)。知識拓展【案例】甲公司購買了一輛轎車作為辦公車輛，給公司經(jīng)理張某使用，并將轎車登記在張某名下。張某擅自將轎車賣給王某，甲公司知道后，向法院提起訴訟，要求王某返還該車。問：甲公司的主張能否得到法院的支持？為什么？甲公司應如何維護自己的權利？案例解析【解析】根據(jù)《物權法》的規(guī)定，機動車輛的登記具有對抗效力，即登記具有公示和公信效力，轎車雖實際為甲公司所有，但是登記在張某名下，該登記具有推定張某是轎車的所有人的效力，甲公司在確認所有權歸自己之前，無權根據(jù)所有權行使返還原物請求權。另一方面，既然推定張某是轎車的所有人，張某與王某之間的買賣合同即是合法有效的，因此甲公司無權要求王某返還轎車。甲公司要維護自己的權利，首先，需要向法院提起確認物權之訴，通過提出證據(jù)證明轎車歸自己所有。案例解析其次，甲公司可以根據(jù)《物權法》第19條的規(guī)定，先申請更正登記，如果登記的權利人不同意更正，還可以申請異議登記。再次，如果確認物權之訴成立，其效力溯及合同成立之時，因而張某轉(zhuǎn)讓轎車的行為自始即為無權處分行為，屬于效力待定的合同，甲公司可以請求宣告張某和王某之間的合同無效。如果轎車尚未過戶給王某，甲公司有權要求王某返還原物；但如果轎車已經(jīng)過戶到王某名下，王某有權根據(jù)善意取得制度取得轎車的所有權，甲公司只能要求張某賠償損失。案例解析第二節(jié)所有權一、所有權概述二、所有權的種類三、建筑物區(qū)分所有權四、不動產(chǎn)相鄰關系五、共有一、所有權概述（一）所有權的概念和特征所有權即自物權，指所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對自己的財產(chǎn)以占有、使用、收益、處分等方式進行全面支配，并排除他人干涉的權利。所有權具有以下特征：（1）所有權具有自權性。（2）所有權具有完全性。（3）所有權具有恒久性。（4）所有權具有彈力性。（5）所有權具有整體性。一、所有權概述（二）所有權的權能所有權的權能指所有權的內(nèi)容或職能，它包括占有、使用、收益、處分四項權能。這四種權能都能在一定條件下與所有權相分離，這是他物權形成的基礎。一、所有權概述（三）所有權取得的特別規(guī)定所有權取得的特別規(guī)定如下：

1.善意取得

2.遺失物的歸屬

3.漂流物、埋藏物或者隱藏物的歸屬二、所有權的種類（一）國家所有權國家所有權指國家對全民所有的財產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權利。國家所有權由國務院代表國家行使，其指向的對象是國有財產(chǎn)。國有財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、私分、截留、破壞。（二）集體所有權集體所有權指集體經(jīng)濟組織依法對集體財產(chǎn)享有占有、使用、收益、處分的權利。二、所有權的種類（三）私人財產(chǎn)所有權私人對其合法的收入、房屋、生活用品、生產(chǎn)工具、原材料等不動產(chǎn)和動產(chǎn)享有所有權。私人的合法財產(chǎn)受法律保護，禁止任何單位和個人侵占、哄搶、破壞。（四）法人財產(chǎn)權企業(yè)法人對其不動產(chǎn)和動產(chǎn)依照法律、行政法規(guī)等享有占有、使用、收益和處分的權利。三、建筑物區(qū)分所有權（一）專有部分的權利專有部分的權利（專有權）指區(qū)分所有人對區(qū)分所有建筑物的專有部分所享有的權利。建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營性用房等屬于專有部分，業(yè)主對其建筑物專有部分享有所有權。（二）共有部分的權利共有部分的權利指區(qū)分所有人對區(qū)分所有建筑的共有部分所享有的共有和共同管理的權利。建筑物專有部分以外的部分屬于共有部分。三、建筑物區(qū)分所有權（三）建筑區(qū)劃內(nèi)的場所歸屬建筑區(qū)劃內(nèi)的道路、綠地，屬于業(yè)主共有，但屬于城鎮(zhèn)公共場所或者明示屬于個人的除外。建筑區(qū)劃內(nèi)的其他公共場所、公用設施和物業(yè)服務用房，屬于業(yè)主共有。占用業(yè)主共有的道路或者其他場地用于停放汽車的車位，屬于業(yè)主共有。（四）建筑物及其附屬設施的管理業(yè)主可以自行管理建筑物及其附屬設施，也可以委托物業(yè)服務企業(yè)或者其他管理人管理。建筑物及其附屬設施的維修資金，屬于業(yè)主共有。四、不動產(chǎn)相鄰關系不動產(chǎn)相鄰關系指不動產(chǎn)的相鄰各方因行使所有權或用益物權而發(fā)生的權利義務關系。它不是單獨的物權，而是所有權的延伸和擴展。不動產(chǎn)的相鄰權利人應當按照有利生產(chǎn)、方便生活、團結互助、公平合理的原則，正確處理截水、排水、通行、通風、采光等方面的相鄰關系。五、共有（一）共有的概念和類型共有，即指兩個或兩個以上的權利主體，對同一物共同享有所有權。共有是所有權聯(lián)合的法律形式，而不是一種獨立的所有權類型。共有分為共同共有、按份共有兩種共有形式。五、共有（二）共有財產(chǎn)的管理共有人按照約定管理共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)；沒有約定或者約定不明確的，各共有人都有管理的權利和義務。（三）共有財產(chǎn)的分割與轉(zhuǎn)讓共有人約定不得分割共有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，以維持共有關系的，應當按照約定，但共有人有重大理由需要分割的，可以請求分割。五、共有（四）共有的債權債務處理在對外關系上，共有人享有連帶債權、承擔連帶債務，但法律另有規(guī)定或者第三人知道共有人不具有連帶債權債務關系的除外；在共有人內(nèi)部關系上，除共有人另有約定外，按份共有人按照份額享有債權、承擔債務，共同共有人共同享有債權、承擔債務。償還債務超過自己應當承擔份額的按份共有人，有權向其他共有人追償。王某在吃飯時丟失手表一塊，餐廳人員拾得后交給公安部門。王某未在規(guī)定期限內(nèi)前去認領，公安部門按照有關規(guī)定交寄售商店出售。孫某從該商店買得該手表，將手表送給女友林某做生日禮物。林某第二天乘公交車時，手表被偷走，小偷下車后即以100元的價格賣給不知情的鄭某。根據(jù)《物權法》的規(guī)定，該手表的所有權應歸屬于誰？課堂討論甲、乙、丙、丁分別購買了某住宅樓（共四層）的一至四層住宅，并各自辦理了房產(chǎn)證。下列說法中正確的是（）。A.甲、乙、丙、丁有權分享該住宅樓的外墻廣告收入B.一層住戶甲對三、四層間樓板不享有民事權利C.若甲出賣其住宅，乙、丙、丁享有優(yōu)先購買權D.四層住戶丁欲在樓頂建一花圃，須得到甲乙丙同意課堂實訓第三節(jié)用益物權一、用益物權概述二、土地承包經(jīng)營權三、建設用地使用權四、宅基地使用權五、地役權一、用益物權概述（一）用益物權的概念和特征用益物權是指對他人所有的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)，依照法律規(guī)定享有占有、使用和收益的權利。用益物權具有以下特征：

1.用益物權是從所有權分離出來的他物權，用益物權的客體是他人所有之物。

2.用益物權以對標的物的占有為前提，以對物的使用、收益為其主要內(nèi)容。

3.用益物權是限制物權和有期限物權。

4.用益物權主要是不動產(chǎn)物權。一、用益物權概述（二）我國用益物權的種類

《物權法》主要規(guī)定了四種重要的用益物權類型：土地承包經(jīng)營權、建設用地使用權、宅基地使用權、地役權。此外，還有依法取得的其他自然自然使用權，如海域使用權、探礦權、采礦權、取水權和使用水域、灘涂從事養(yǎng)殖、捕撈的權利等同樣受法律保護。二、土地承包經(jīng)營權（一）土地承包經(jīng)營權的概念和特征土地承包經(jīng)營權，又稱農(nóng)業(yè)用地承包經(jīng)營權，是指以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者以種植、養(yǎng)殖、畜牧等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為目的，對集體所有或國家所有由農(nóng)民集體使用的土地進行占有、使用和收益的權利。二、土地承包經(jīng)營權（一）土地承包經(jīng)營權的概念和特征土地承包經(jīng)營權具有以下特征：

1.客體是農(nóng)民集體所有或者國家所有由農(nóng)民集體使用的耕地、林地、草地以及其他用于農(nóng)業(yè)的土地。

2.主體是從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的自然人或集體，并且一般是農(nóng)村土地所屬的集體經(jīng)濟組織的成員。

3.是一種在他人土地上進行農(nóng)用性質(zhì)的種植、養(yǎng)殖或畜牧的用益物權。二、土地承包經(jīng)營權（二）土地承包經(jīng)營權的取得與期限

1.土地承包經(jīng)營權的取得方式訂立土地承包經(jīng)營合同；訂立土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)合同。

2.土地承包經(jīng)營權的期限耕地的承包期為30年；草地的承包期為30~50年；林地的承包期為30~70年；特殊林木的林地承包期，經(jīng)國務院林業(yè)行政主管部門批準可以延長。二、土地承包經(jīng)營權（三）土地承包經(jīng)營權的保護

1.承包期內(nèi)發(fā)包人不得收回承包地；

2.承包期內(nèi)發(fā)包人不得調(diào)整承包地；

3.林地等承包人的繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包；

4.承包地被依法征收后土地承包經(jīng)營權人有權獲得相應補償。三、建設用地使用權（一）建設用地使用權的概念和特征指建設用地使用權人依法對國家所有或集體所有的土地享有占有、使用和收益的權利，有權利用該土地建造建筑物、構筑物及其附屬設施。建設用地使用權具有以下法律特征：

1.客體是國家所有或集體所有的土地。

2.設立是以建造并擁有建筑物、構筑物及其附屬設施為目的的物權。

3.期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應當依法對該土地上的房屋及其他不動產(chǎn)給予補償，并退還相應的出讓金。三、建設用地使用權（二）建設用地使用權的設立可以在土地的地表、地上或者地下分別設立。新設立的建設用地使用權，不得損害已設立的用益物權。設立建設用地使用權，可以采取出讓或者劃撥等方式。（三）建設用地使用權的流轉(zhuǎn)建設用地使用權人有權將建設用地使用權轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。四、宅基地使用權（一）宅基地使用權的概念和特征宅基地使用權是指農(nóng)村居民及少數(shù)城鎮(zhèn)居民經(jīng)批準在集體所有的土地上建造住宅及其附屬設施，以供居住的權利。宅基地使用權其主要特征有：

1.主體主要是農(nóng)村居民，即農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的成員。

2.客體是經(jīng)過批準給個人建造住宅所使用的集體所有的土地。

3.具有無期限性。四、宅基地使用權（二）宅基地使用權人的權利

1.宅基地使用權人有權在宅基地上建造房屋和其他附屬物。

2.宅基地使用權人可以將地上建筑物以出售、贈與、繼承、遺贈的方式轉(zhuǎn)移與他人，宅基地使用權也隨之轉(zhuǎn)移。

3.宅基地上的建筑物或其他附屬物滅失的，不影響宅基地使用權的效力，宅基地使用權人有權在宅基地上重新建造房屋，以供居住。四、宅基地使用權（三）宅基地使用權人的義務（1）不得非法轉(zhuǎn)讓宅基地使用權。（2）接受政府統(tǒng)一規(guī)劃。（3）正當使用宅基地。五、地役權（一）地役權的概念和特征地役權是指按照合同約定，利用他人的不動產(chǎn)，以提高自己的不動產(chǎn)的效益的權利。地役權具有以下特征：

1.地役權是存在于他人不動產(chǎn)之上的權利。

2.地役權是為了提高自己不動產(chǎn)的效益。

3.地役權是按照合同設立的。五、地役權（二）地役權的設立設立地役權，當事人應當采取書面形式訂立地役權合同。地役權的期限由當事人約定，但不得超過用益物權的剩余期限。土地上已設立土地承包經(jīng)營權等權利的，未經(jīng)用益物權人同意，土地所有權人不得設立地役權。（三）地役權的行使供役地權利人應當按照合同約定，允許地役權人利用其土地，不得妨害地役權人行使權利。地役權不得單獨流轉(zhuǎn)。合同另有約定的除外。五、地役權（四）地役權的效力土地所有權人享有地役權或者負擔地役權的，設立土地承包經(jīng)營權、宅基地使用權時，該土地承包經(jīng)營權人、宅基地使用權人繼續(xù)享有或者負擔已設立的地役權。（五）地役權的消滅地役權消滅的特殊原因包括：土地的滅失、存續(xù)期間的屆滿或預定消滅的事由出現(xiàn)、拋棄等。建設用地使用權和土地租賃權的區(qū)別：①建設用地使用權屬于物權性利用權，土地租賃權屬于債權性利用權。②建設用地使用權多為有償取得，但也可以是無償取得，而土地租賃必須有償取得。③建設用地使用權除法律規(guī)定外，可以將權利讓與他人，而土地租賃權非經(jīng)出租人同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租他人。④建設用地使用權的存續(xù)期間由法律規(guī)定，期限較長；而土地租賃的期限則由當事人約定，期限一般較短。知識拓展【案例】公司甲與學校乙相鄰，甲為了防止乙今后建造高樓擋住自己的觀景視野，就以每年向乙支付5萬元補償費為對價，與乙約定：乙在20年內(nèi)不得在校址興建高層建筑。合同簽訂后，雙方?jīng)]有辦理地役權登記。一年后學校乙遷址，將房屋全部轉(zhuǎn)讓給房地產(chǎn)商丙，但乙未向丙提及自己與甲之間的約定。丙購得該學校后就建起了高層住宅。甲要求丙立即停止興建，遭到丙的拒絕后，便向法院提起訴訟。本案應如何處理呢？案例解析【解析】按照《物權法》第158條規(guī)定，法院不得支持甲的主張，因為本案中甲、乙雙方雖然訂立了地役權合同，但沒有登記，乙轉(zhuǎn)讓土地又沒有告知丙其在該土地上沒有地役權，因此，丙的合法權益應受保護。公司甲只能基于合同，要求學校乙承擔違約責任，而無權要求房地產(chǎn)商丙停止興建高樓和承擔侵權責任。因此，為了更好地維護自己地役權，地役權最好進行登記。案例解析第四節(jié)擔保物權一、擔保物權概述二、抵押權三、質(zhì)權四、留置權一、擔保物權概述（一）擔保物權的概念擔保物權是指擔保物權人在債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔保物權的情形，依法享有就擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。擔保物權是以債務人或第三人的特定財產(chǎn)作為履行債務的擔保，具有強有力的效力。一、擔保物權概述（二）擔保物權的特征

1.擔保物權以優(yōu)先受償權確保債務履行；

2.擔保物權是在債務人或第三人的財產(chǎn)上設定的權利；

3.擔保物權具有從屬性；

4.擔保物權具有物上代位性。二、抵押權（一）抵押權的概念指為擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，債權人有權就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬鶆杖嘶蛘叩谌藶榈盅喝?，債權人為抵押權人，提供擔保的財產(chǎn)為抵押物。二、抵押權（二）抵押物的范圍

1.可以設定抵押的物抵押物應當是債務人或第三人對該財產(chǎn)有處分權并且法律規(guī)定可以用于抵押的財產(chǎn)。

2.不得設定抵押的物二、抵押權（三）抵押權的設立

1.訂立抵押合同設立抵押權，當事人應當采取書面形式訂立抵押合同。

2.抵押登記包括以下兩種形式：（1）不動產(chǎn)抵押權的登記及效力。（2）動產(chǎn)抵押權的登記及效力。二、抵押權（四）抵押權人的權利抵押設立后，抵押權人最主要的權利是當債權不能得到清償時，有就抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。除此以外，抵押權人還享有以下權利：

1.限制抵押財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的權利；

2.保全抵押財產(chǎn)的權利；

3.可以放棄抵押權或者抵押權的順位。二、抵押權（五）抵押權的實現(xiàn)

1.抵押權實現(xiàn)的條件和方式

2.抵押權實現(xiàn)的順序同一財產(chǎn)向兩個以上債權人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照規(guī)定清償。

3.抵押權行使的期限抵押權人應當在主債權訴訟時效期間行使抵押權；未行使的，人民法院不予保護。二、抵押權（六）最高額抵押指為擔保債務的履行，債務人或者第三人對一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權提供擔保財產(chǎn)的，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)抵押權的情形，抵押權人有權在最高債權額限度內(nèi)就該擔保財產(chǎn)優(yōu)先受償。三、質(zhì)權（一）質(zhì)權的概念和特征質(zhì)權也稱質(zhì)押權，是指為擔保債務的履行，債務人或者第三人以其動產(chǎn)、權利作為出質(zhì)標的，由債權人占有，債務人不履行到期債務或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)質(zhì)權的情形時，債權人有權就該標的優(yōu)先受償。三、質(zhì)權質(zhì)權區(qū)別于抵押權的特征有：

1.質(zhì)權的客體為動產(chǎn)和法律規(guī)定的權利，抵押權的客體既包括動產(chǎn)也包括不動產(chǎn)。

2.質(zhì)權的成立生效以將質(zhì)物轉(zhuǎn)移于債權人占有為必要條件，抵押權的設定不要求轉(zhuǎn)移抵押物的占有。

3.公示方式不同。動產(chǎn)和權利出質(zhì)以轉(zhuǎn)移占有為公示方法，不動產(chǎn)抵押權的設定主要應采用登記方法，以登記為公示。三、質(zhì)權（二）動產(chǎn)質(zhì)權

1.動產(chǎn)質(zhì)權的設立設立質(zhì)權，當事人應當采取書面形式訂立質(zhì)權合同。質(zhì)權自出質(zhì)人交付質(zhì)押財產(chǎn)時起設立。

2.質(zhì)權人的權利、義務（1）占有質(zhì)物、收取質(zhì)物孳息的權利。（2）保全質(zhì)權的權利。（3）質(zhì)權人處分權。（4）優(yōu)先受償權。（5）妥善保管質(zhì)押財產(chǎn)的義務。（6）返還質(zhì)押財產(chǎn)的義務。三、質(zhì)權（三）權利質(zhì)權權利質(zhì)權是以可轉(zhuǎn)讓的權利為標的物的質(zhì)權。作為權利質(zhì)權標的物的權利必須是可讓與、不違背質(zhì)權移轉(zhuǎn)占有性質(zhì)的財產(chǎn)權。四、留置權留置權是指在債務人不履行到期債務時，債權人可以留置已經(jīng)合法占有的債務人的財產(chǎn)，并就該動產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋嗬?。其中債權人為留置權人，占有的動產(chǎn)為留置財產(chǎn)。留置權是一種法定擔保物權。其效力優(yōu)先于約定擔保物權性質(zhì)的抵押權或者質(zhì)權。同一動產(chǎn)上已設立抵押權或者質(zhì)權，該動產(chǎn)又被留置的，留置權人優(yōu)先受償。1.抵押登記的效力如何？2.抵押人能否在抵押后出租抵押物？抵押權人與承租權關系如何？3.在債務履行期屆滿前，抵押合同中能否約定債務人不履行到期債務時抵押財產(chǎn)歸債權人所有？課堂討論擔保范圍是擔保人所承擔的擔保責任范圍。

《中華人民共和國擔保法》分別在第46條、第67條、第83條對抵押權、質(zhì)權和留置權的擔保范圍作了規(guī)定?！段餀喾ā吩谶@三條規(guī)定基礎上對擔保范圍作了統(tǒng)一規(guī)定，使條文的內(nèi)容更全面。

《物權法》第173條規(guī)定，擔保物權的擔保范圍，可由當事人特別約定。當事人沒有約定的，應包括：主債權及其利息、違約金、損害賠償金、保管擔保財產(chǎn)和實現(xiàn)擔保物權的費用。知識拓展1.試述物權的效力。2.所有權的權能包括哪些？3.我國《物權法》規(guī)定哪些財產(chǎn)不得設定抵押？4.簡述抵押與質(zhì)押的異同。5.簡述留置權的實現(xiàn)條件、方式與程序。課后思考甲、乙、丙于2009年10月8日各出資1萬元買得一幅名畫，三人約定各占1/3的份額，畫由甲保管。2009年11月，甲遇丁，丁愿購此畫。甲擅自決定將此畫作價4.5萬元賣給丁。事后，甲告知乙、丙。乙、丙要求分得賣畫款項，甲即分別給乙、丙各1.5萬元。丁于2010年2月向戊借款3萬元，期限為3個月。丁將該畫抵押給戊。雙方簽訂了抵押合同，但未辦理抵押登記。2010年3月，丁未經(jīng)戊的同意，擅自將此畫作價6萬元賣給不知情的辛。辛嫌該畫裝裱不夠精美，遂將該畫送A裝裱店裝裱。因辛未按期支付A裝裱店的費用，該畫被A裝裱店留置。綜合案例分析請問：（1）丁是否取得了該畫的所有權？并說明理由。（2）戊的抵押權是否設立？戊的抵押權能否對抗辛？并說明理由。（3）A裝裱店能否行使留置權？并說明理由。綜合案例分析《中華人民共和國民法通則》《中華人民共和國物權法》《中華人民共和國擔保法》重要參考法律法規(guī)第三章合同法律制度第一節(jié)合同法概述第二節(jié)合同的訂立第三節(jié)合同的效力第四節(jié)合同的履行第五節(jié)合同的擔保第六節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止第七節(jié)合同責任第八節(jié)幾種常見的合同重點難點1.合同的概念和分類、合同法的基本原則；2.要約、承諾、合同的一般條款、格式條款、合同的成立；3.合同生效條件、效力待定合同、無效合同、可變更可撤銷合同、附條件附期限合同；4.合同履行原則、合同履行規(guī)則、合同履行中的抗辯權、合同保全；5.保證的概念、保證方式、保證期間、保證責任、定金；6.債權轉(zhuǎn)讓、債務轉(zhuǎn)移、概括轉(zhuǎn)讓、合同的終止；7.締約過失責任、違約責任；8.買賣合同、借款合同、租賃合同、委托合同。導入案例甲15歲，某日去某商城購日用文具，正趕上該商城促銷，規(guī)定購買價值15元商品可得到刮刮獎獎券一張，最高獎為價值4000元的彩色電視機一臺。甲購買文具套裝一套，價值30元，獲得兩張刮刮獎獎券，其中一張中了最高獎。甲領取獎品時，商城工作人員對甲說可以以3000元的價格買下甲的獎品，于是甲領取了3000元現(xiàn)金。后甲父母得知，起訴要求商城返還電視機。商城提起反訴，要求確認甲的中獎行為無效，因為甲是限制行為能力人。請分析：甲的中獎行為是否有效？為什么？甲的父母是否有權要求商城返還電視機？為什么？第一節(jié)合同法概述一、我國合同立法的概述二、合同的概念和分類三、合同法的基本原則一、我國合同立法的概述自1981年開始，我國先后制定了《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國涉外經(jīng)濟合同法》、《中華人民共和國技術合同法》，我國《民法通則》也對合同有所規(guī)范。

1999年3月《中華人民共和國合同法》通過，自1999年10月1日起施行。此后，最高人民法院又分別1999年12月、2009年5月出臺了《合同法》司法解（一）、司法解釋（二），我國合同法律制度得到進一步完善。二、合同的概念和分類（一）合同的概念

《合同法》第2條規(guī)定：“合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設立、變更、終止民事權利義務關系的協(xié)議?；橐觥⑹震B(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定。”二、合同的概念和分類合同具有以下法律特征：

1.合同是平等主體的自然人、法人和其他組織所實施的一種民事行為；

2.合同以設立、變更或終止民事權利義務關系為目的；

3.合同是當事人協(xié)商一致的產(chǎn)物或意思表示一致的協(xié)議。二、合同的概念和分類（二）合同的分類1.有名合同與無名合同；2.單務合同與雙務合同；3.有償合同與無償合同；4.諾成合同與實踐合同；5.要式合同與不要式合同；6.主合同與從合同；7.為自己訂立的合同與為第三人利益訂立的合同。三、合同法的基本原則合同法有以下幾項基本原則：

（一）平等原則；（二）自愿原則；（三）公平原則；（四）誠實信用原則；（五）合法和公序良俗原則；（六）依合同履行義務原則。課堂討論

2010年2月，32歲外來妹小雯在做小生意時認識了已成家的房東張杰。在明知對方已婚的情況下，小雯與張杰過起了同居生活。在得知小雯懷孕后，張杰要求她到醫(yī)院做流產(chǎn)手術，結果被她拒絕了。小雯提出如果要流產(chǎn)、分手，男方得支付34萬元補償。后在被告所在地人民調(diào)解委員會的主持下，雙方達成協(xié)議：張杰同意補償小雯包括被打醫(yī)藥費、營養(yǎng)費、物損費以及人工流產(chǎn)手續(xù)費、精神損失費在內(nèi)的全部費用34萬元。請問：本案中調(diào)解協(xié)議屬是什么性質(zhì)？協(xié)議有效嗎？為什么？知識拓展合同法適用于平等主體之間基于平等自愿等原則所訂立的民事合同，包括當事人設立、變更、終止民事權利義務的各種協(xié)議。不屬于平等主體之間訂立的協(xié)議不適用合同法，如行政合同、承包經(jīng)營合同、勞動合同等；婚姻、收養(yǎng)、監(jiān)護等有關身份關系的協(xié)議，適用其他法律的規(guī)定，也不適用合同法。第二節(jié)合同的訂立一、合同訂立的程序二、合同的形式三、合同的內(nèi)容四、合同的成立一、合同訂立的程序（一）要約

1.要約的概念及其必要條件要約是指希望和他人訂立合同的意思表示應具備以下必要條件：（1）要約的內(nèi)容應具體確定。（2）要約應有訂立合同的意圖。（3）要約必須是特定人的意思表示。（4）要約必須向相對人作出。一、合同訂立的程序

2.要約的生效關于要約的生效時間，不同的國家采取的立法體例并不一致，有的國家采取發(fā)信主義，有的國家采取到達主義。我國合同立法采取了到達主義，即要約到達受要約人時生效。

3.要約的撤回及撤銷要約可以撤回。撤回要約的通知應當在要約到達受要約人之前或者與要約同時到達受要約人。要約可以撤銷。撤銷要約的通知應當在受要約人發(fā)出承諾通知之前到達受要約人。一、合同訂立的程序

4.要約的失效要約失效的情形主要有以下幾種：①拒絕要約的通知到達要約人；②要約人依法撤銷要約；③承諾期限屆滿，受要約人未作出承諾；④受要約人對要約的內(nèi)容作出實質(zhì)性變更。一、合同訂立的程序（二）承諾

1.承諾的概念及其必要條件承諾是受要約人同意要約的意思表示。有效的承諾必須同時具備以下必要條件：（1）承諾必須由受要約人作出。（2）承諾必須向要約人作出。（3）承諾的內(nèi)容應當與要約的內(nèi)容一致。（4）承諾應在有效期內(nèi)到達。一、合同訂立的程序

2.承諾的方式承諾原則上采用通知的方式，但根據(jù)交易習慣或要約表明可以通過行為作出承諾的除外。

3.承諾的生效承諾通知到達要約人時承諾生效。

4.承諾的撤回承諾可以撤回。撤回承諾的通知應當在承諾通知到達要約人之前或與承諾通知同時到達要約人。一、合同訂立的程序

5.承諾的遲到和遲延承諾的遲到是指受要約人超過承諾期限發(fā)出承諾，而使承諾未能在有效期內(nèi)到達要約人。遲到的承諾原則無效，而為新要約，但要約人及時通知受要約人接受該承諾的有效。承諾的遲延是指受要約人在承諾期限內(nèi)發(fā)出承諾，按照通常情形能夠及時到達要約人，但因其他原因承諾到達要約人時超過承諾期限。遲延的承諾原則有效，但要約人及時通知受要約人因承諾超過期限不接受該承諾的無效。二、合同的形式合同的形式，是當事人意思表示一致、達成協(xié)議的外部表現(xiàn)形式，是合同內(nèi)容的載體。合同的形式主要有書面形式、口頭形式和其他形式。當事人有權自由選擇合同的形式，但法律對合同形式有規(guī)定的，應當采用法律規(guī)定的合同形式。我國合同法以不要式為合同形式的基本原則，以要式為例外。三、合同的內(nèi)容（一）合同的一般條款我國《合同法》的規(guī)定，合同的一般條款包括：①當事人的名稱或者姓名和住所；②標的；③數(shù)量；④質(zhì)量；⑤價款或者報酬；⑥履行期限、地點和方式；⑦違約責任；⑧解決爭議的方法。三、合同的內(nèi)容（二）格式條款

1.格式條款提供方的義務（1）應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和和義務。（2）應當向?qū)Ψ竭M行提示和說明。

2.格式條款的無效

3.格式條款的解釋對格式條款的理解發(fā)生爭議的，應當按照通常理解予以解釋。對格式條款有兩種以上解釋的，應當作出不利于提供格式條款一方的解釋。格式條款與非格式條款不一致的，應當采用非格式條款。四、合同的成立（一）合同成立的時間通常情況下，合同成立于承諾生效時。當事人采用合同書形式訂立合同的，合同成立于雙方當事人簽字或者蓋章時。當事人采用信件、數(shù)據(jù)電文等形式訂立合同的，可以在合同成立之前要求簽訂確認書，簽訂確認書時合同成立。四、合同的成立（二）合同成立的地點通常情況下，承諾生效的地點為合同成立的地點。采用數(shù)據(jù)電文形式訂立合同的，收件人的主營業(yè)地為合同成立的地點；沒有主營業(yè)地的，其經(jīng)常居住地為合同成立的地點。當事人另有約定的，按照其約定。當事人采用合同書形式訂立合同的，雙方當事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。五、物權的變動物權變動是指物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅。物權的變動必須以一定的公示方式表現(xiàn)出來。

1.物權的設立物權的設立即物權的取得，包括物權的原始取得和物權的繼受取得。

2.物權的變更與轉(zhuǎn)讓六、物權的保護物權的保護方式主要有一下幾種，它可以單獨適用，也可以根據(jù)權利被侵害的情形合并適用。（1）請求確認物權。（2）請求返還原物。（3）請求排除妨礙，消除危險。（4）請求恢復原狀。（5）請求賠償損失。

1.一大酒店在酒店外掛大幅廣告：“品陽澄湖蟹，送經(jīng)典湘菜?！闭垎?，該廣告是要約還是要約邀請？為什么？

2.張三丟失了自己非常喜歡的蘋果手機，即發(fā)出懸賞廣告：誰要是拾得手機并給他送來，獎勵3000元。李四剛好在王二麻子的出租車上撿到了該蘋果手機，按張三的聯(lián)系方式給其送去。請問：李四有沒有權利向張三要求3000元的獎金？課堂討論生產(chǎn)者或經(jīng)營者以格式合同、通知、聲明和店堂告示或者行業(yè)慣例等形式所作的違反公平、誠信等民法基本原則損害相對人利益的規(guī)定，被稱為霸王條款。一些公用企業(yè)和依法具有獨占地位的經(jīng)營者（如銀行、保險、郵政、電信、水電氣等），往往從自身利益出發(fā)制定行業(yè)規(guī)則，對相對人利益多方限制，損害了相對人的合法權益。如保險行業(yè)的車險“無責不賠”條款，侵犯了被保險人的獲賠權益，被認為是一種典型的霸王條款，引起了社會極大的不滿。知識拓展第三節(jié)合同的效力一、合同的生效要件二、附條件和附期限的合同三、欠缺有效要件的合同四、合同被確認無效或被撤銷的后果一、合同的生效要件（一）合同生效的一般要件合同生效的一般要件是判斷合同是否具備法律效力的一般標準。合同生效應具備以下一般要件：

1.當事人具有相應的訂約能力；

2.意思表示真實；

3.不違反法律和社會公共利益。一、合同的生效要件（二）合同生效的特殊要件

1.須經(jīng)法定審批或者登記的合同

2.附生效條件或附生效期限的合同附生效條件的合同，自附條件成就時生效；附生效期限的合同，自期限屆至時生效。二、附條件和附期限的合同（一）附條件合同

1.附條件合同的概念附條件合同是指當事人約定一定條件，將條件的成就與否作為該合同生效或者解除的依據(jù)。附條件合同的作用在于，它可以將不屬于合同構成因素的行為人的動機反映到合同中，使其具有法律的意義。二、附條件和附期限的合同

2.附條件合同中的條件合同中所附的條件必須具備如下條件：①條件必須是將來發(fā)生的事實，過去的、已經(jīng)發(fā)生的事實不能作為條件，否則毫無意義。②條件是不確定的事實。③條件必須是當事人約定的事實。④條件必須合法。⑤條件不能與合同的主要內(nèi)容相矛盾。二、附條件和附期限的合同

3.附條件合同的類型（1）附生效條件的合同（附延緩條件的合同）是指合同中的權利義務雖已確定，但其效力暫時處于停止狀態(tài)，合同效力的發(fā)生取決于條件是否成就，條件成就時合同生效，條件不成就時合同不生效。（2）附解除條件的合同是指已經(jīng)發(fā)生效力的合同在條件不成就時仍然保持其效力，在條件成就時其效力就消滅而解除合同。二、附條件和附期限的合同（二）附期限合同附期限合同是指當事人在合同中設定一定期限，并把期限的到來作為合同生效或消滅的根據(jù)。期限是與條件一樣能夠直接限制合同效力的發(fā)生或消失。但與作為條件的事實不同的是，期限的到來是必然的，不存在是否到來不確定的情況。期限分為始期（生效期限、延緩期限）和終期（終止期限、解除期限）。三、欠缺有效要件的合同（一）效力待定合同

1.效力待定合同的概念與特征效力待定合同是指，合同雖已成立，但因不完全符合合同生效要件，是否發(fā)生效力不能確定，須經(jīng)有權人追認才能生效的合同。具有以下特征：（1）此類合同的成立效力是確定的，但效果效力是不確定的。（2）此類合同效力的確定取決于享有形成權的第三人即追認權人的行為。三、欠缺有效要件的合同

2.效力待定合同的種類（1）主體不合格的效力待定合同。（2）行為人無權代理訂立的合同。（3）無處分權的行為人訂立的合同。

3.效力待定合同中的追認權、撤銷權與催告權

4.不屬于效力待定合同的兩種特殊情形（1）表見代理。（2）超越代表權訂立的合同。三、欠缺有效要件的合同（二）無效合同

1.無效合同的概念與特征無效合同是指合同雖已成立，但因欠缺不違反法律和社會公共利益的合同生效要件，而自始就不具有法律約束力的合同。無效合同具有以下特征：（1）合同自始無效。（2）合同絕對無效。（3）合同當然無效。三、欠缺有效要件的合同

2.合同無效的主要情形（1）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益。（2）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益。（3）以合法形式掩蓋非法目的。（4）損害社會公共利益。（5）違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。三、欠缺有效要件的合同（三）可變更可撤銷合同

1.可變更可撤銷合同的概念與特征指合同雖已成立，但因意思表示有瑕疵，一方當事人可以請求法院或者仲裁機構予以變更或撤銷的合同。具有以下特點：（1）發(fā)生事由是因當事人的意思表示有缺陷。（2）當事人，可自由選擇變更或者撤銷合同，也可選擇繼續(xù)維持原合同的效力，承擔對己不利的后果。（3）只有在被撤銷后才是自始無效的。三、欠缺有效要件的合同

2.可變更可撤銷合同的類型（1）因重大誤解而訂立的合同。（2）顯失公平的合同。（3）乘人之危的合同。（4）因欺詐、脅迫而訂立的合同。

3.變更權撤銷權的行使在上述四種情形下訂立的合同，因違背了受害方的真實意思，所以，法律賦予受害方享有請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷合同的權利。

4.撤銷權的消滅四、合同被確認無效或被撤銷

的后果無效合同和被撤銷合同的當事人將承擔以下法律后果：（一）返還財產(chǎn)（二）賠償損失（三）收歸國家所有或者返還集體、第三人1.合同成立與合同生效的關系如何？2.附條件合同與附期限合同有何區(qū)別？課堂討論小紅的姑姑在小紅13歲生日的時候，送她一把價值1500元的古箏。生日后不久，小紅在學校里以古箏交換14歲的同學小杰的價值1200元的手機1部。3個月后，小紅的母親知道此事，將手機返還給了小杰，并要求小杰返還古箏，小杰拒不返還。問：小紅的母親要求小杰返還古箏的請求能否得到法律的支持？理由何在？課堂實訓財產(chǎn)在不能返還或者沒有必要返還時，應當折價以金錢予以補償。折價補償?shù)脑蛴幸韵聨追N：一是事實上不能返還財產(chǎn)；二是法律上不能返還財產(chǎn)；三是沒有必要返還財產(chǎn)。至于如何折價的問題，在不損害第三人利益的前提下，原則上首先應尊重當事人的意見，由當事人達成折價的協(xié)議；達不成協(xié)議的，應由有關機關按照國家規(guī)定或者市場價格，公平合理地折算財產(chǎn)的價值。知識拓展第四節(jié)合同的履行一、合同的履行原則二、合同的履行規(guī)則三、合同履行中的抗辯權四、合同履行中的保全制度一、合同履行的原則合同的履行原則，是當事人在履行合同債務時所應遵循的基本準則。

《合同法》第60條規(guī)定：“當事人應當按照約定全面履行自己的義務。當事人應當遵循誠實信用原則，根據(jù)合同的性質(zhì)、目的和交易習慣履行通知、協(xié)助、保密等義務。”一、合同履行的原則合同履行的原則如下：

（一）全面履行原則；（二）實際履行原則；（三）協(xié)作履行原則；（四）經(jīng)濟合理原則。二、合同的履行規(guī)則（一）合同約定不明的履行規(guī)則（二）執(zhí)行政府定價或指導價合同的履行規(guī)則（三）涉及第三人合同的履行規(guī)則（四）債務人提前履行或部分履行的處理規(guī)則三、合同履行中的抗辯權抗辯權又稱異議權，是指對抗請求權或者否認他人權利主張的權利?？罐q權的重要功能在于通過行使這種權利而使對方的請求權消滅，或使其效力延期發(fā)生。依據(jù)《合同法》的規(guī)定，合同履行中的抗辯權主要有以下三種：（一）同時履行抗辯權；（二）后履行抗辯權；（三）不安抗辯權。四、合同履行中的保全制度在通常情況下，債具有相對性，債的效力只存在于當事人之間，對第三人不發(fā)生效力。然而，債務人的財產(chǎn)是債權的唯一保障，債務人的財產(chǎn)狀況如何，直接關系到債權的實現(xiàn)。因此，當債務人的財產(chǎn)由于與第三人有關的原因而減少或喪失時，就會損害債權人的權益。當債權人的債權受到此種損害時，法律賦予債權人以代位權和撤銷權，恢復和保持債務人的財產(chǎn)，以保障其債權的實現(xiàn)，這就是合同履行中的保全制度。它主要包括兩種保全方法，即債權人的代位權與撤銷權。甲欠乙5000元，乙多次催促，甲拖延不還。后乙告甲必須在半個月內(nèi)還錢，否則起訴。甲立即將家中僅有的值錢物品——九成新電冰箱和彩電各一臺以150元價格賣給知情的丙，被乙發(fā)現(xiàn)。下列說法中正確的是（）。

A.乙可書面通知甲、丙，撤銷該買賣合同

B.如乙發(fā)現(xiàn)之日為2000年5月1日，則自2001年5月2日起，乙不再享有撤銷權

C.如乙向法院起訴，應以甲為被告，法院可以追加丙為第三人

D.如乙的撤銷權成立，則乙為此支付的律師代理費、差旅費應由甲、丙承擔課堂實訓債務人的給付不足以清償其對同一債權人所負的數(shù)筆相同種類的全部債務，應當優(yōu)先抵充已到期的債務；幾項債務均到期的，優(yōu)先抵充對債權人缺乏擔?；蛘邠?shù)額最少的債務；擔保數(shù)額相同的，優(yōu)先抵充債務負擔較重的債務；負擔相同的，按照債務到期的先后順序抵充；到期時間相同的，按比例抵充。但是，債權人與債務人對清償?shù)膫鶆栈蛘咔鍍數(shù)殖漤樞蛴屑s定的除外。知識拓展第五節(jié)合同的擔保一、保證二、定金一、保證（一）保證的概念保證是指保證人和債權人約定，當債務人不履行債務時，保證人按照約定履行債務或者承擔責任的行為。（二）保證人的資格保證人必須是主合同以外的第三人。具有代為清償債務能力的法人、其他組織或者公民，可以作保證人。一、保證（三）保證方式

1.連帶責任保證指當事人在保證合同中約定保證人與債務人對債務承擔連帶責任的保證。

2.一般保證一般保證又稱補充責任保證，是指當事人在保證合同中約定，當債務人不能履行債務時，保證人承擔保證責任的保證。一、保證（四）保證期間保證期間是保證人承擔保證責任的期間。保證合同應當約定保證期間。（五）保證責任

1.保證責任的范圍

2.保證責任的免除一、保證

1.保證責任的范圍保證責任的范圍包括主債權及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權的費用。

2.保證責任的免除①債務人轉(zhuǎn)讓債務未經(jīng)保證人同意；②主合同變更未經(jīng)保證人同意的；③連帶責任保證期間屆滿債權人未請求保證擔保；④一般保證期間屆滿債權人未對債務人提起訴訟或申請仲裁；⑤債權人放棄物的擔保。二、定金定金是由合同一方當事人預先向?qū)Ψ疆斒氯私桓兑欢〝?shù)額的貨幣，以保證合同的訂立或履行的擔保方式。定金合同是實踐性合同。定金應當以書面形式約定。定金合同從實際交付定金之日起生效。定金具有懲罰性。

2008年3月，張某向王某借款4萬元，約定借款期一年，李某提供擔保保證，雙方簽訂了保證合同，但未就擔保方式、保證期限、保證范圍作出明確約定。借款約定期限屆滿后，張某沒有償還，王某于2009年8月向人民法院提起訴訟，請求保證人李某代張某償還借款本息。李某辯稱只有在張某無能力償還后，才為其償還借款。張某現(xiàn)在仍有可以償還借款的財產(chǎn)，王某應起訴張某，且借款期限已屆滿，王某已無權請求自己賠償，因此請求法院駁回張某的訴訟要求。請問：本案保證人李某是否應承擔保證責任？應承擔什么保證責任？其保證期限是多長？其保證范圍包括哪些？為什么？案例解析【解析】本案保證人李某應承擔保證責任，應承擔連帶保證責任。由于李某沒有對保證方式作出明確的約定，應推定其承擔連帶責任保證，保證期間推定為6個月，即在2009年9月之前，王某有權請求李某承擔保證責任。案例解析第六節(jié)合同的變更、轉(zhuǎn)讓和終止一、合同的變更二、合同的轉(zhuǎn)讓三、合同的終止一、合同的變更合同變更即合同內(nèi)容的改變，是指在合同成立以后、尚未履行完畢之前，當事人就合同的內(nèi)容進行修改或補充達成協(xié)議。合同變更須經(jīng)雙方當事人協(xié)商一致，非經(jīng)協(xié)商程序，任何一方當事人不得擅自變更合同內(nèi)容。對合同變更的內(nèi)容，當事人須作出明確的約定，并不得違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。合同變更不影響當事人要求賠償損失的權利。二、合同的轉(zhuǎn)讓合同的轉(zhuǎn)讓即合同主體的改變，是指當事人將依據(jù)合同享有的權利或者承擔的義務