2025房屋合同范本2

?合同編號(hào)：合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：乙方（買方）：名稱：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：1.3房屋所有權(quán)證號(hào)：1.4房屋土地使用權(quán)證號(hào)：第二條房屋交易價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，該房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，作為購(gòu)買該房屋的誠(chéng)意金。定金在房屋過戶手續(xù)完成后退還給乙方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同配合完成房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施完好，功能正常；（3）房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全有效。第四條付款方式及時(shí)間（1）本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為首付款；（2）房屋過戶手續(xù)完成后個(gè)工作日內(nèi)，支付人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為尾款。4.2乙方逾期支付購(gòu)房款的，應(yīng)按照逾期金額的%支付違約金。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付部分購(gòu)房款×逾期天數(shù)×%。5.3乙方逾期支付購(gòu)房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付部分購(gòu)房款×逾期天數(shù)×%。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續(xù)完成之日終止。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址和聯(lián)系方式。如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并修改合同。解決辦法：合同雙方應(yīng)定期核對(duì)合同中的信息，并在發(fā)生變化時(shí)立即通知對(duì)方，以書面形式更新合同信息。2.房屋基本信息應(yīng)詳細(xì)準(zhǔn)確，包括坐落、結(jié)構(gòu)及面積、所有權(quán)證號(hào)和土地使用權(quán)證號(hào)等。解決辦法：合同中應(yīng)附有房屋相關(guān)權(quán)證的復(fù)印件，以證明信息的準(zhǔn)確性。如有變更，應(yīng)提供最新的權(quán)證復(fù)印件。3.交易價(jià)格和付款方式應(yīng)明確，確保雙方對(duì)價(jià)格和付款時(shí)間表有共同的理解。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)列出交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間表，并由雙方簽字確認(rèn)。4.交付及過戶條款應(yīng)明確雙方的責(zé)任和義務(wù)，包括交付時(shí)間、條件及過戶手續(xù)的配合。解決辦法：合同中應(yīng)詳細(xì)描述交付和過戶的具體流程和期限，以及雙方需要提供的文件和資料。5.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括違約金的計(jì)算方式和違約方的責(zé)任。解決辦法：合同中應(yīng)包含明確的違約責(zé)任條款，詳細(xì)說明違約金的計(jì)算方法和違約方的責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式應(yīng)明確，包括協(xié)商解決和訴訟解決的途徑。解決辦法：合同中應(yīng)指定爭(zhēng)議解決的優(yōu)先順序，如先通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成再訴諸法院。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的出售方，通常是房屋的合法所有權(quán)人。2.乙方：指房屋的購(gòu)買方，愿意購(gòu)買房屋的一方。3.定金：指買方為了證明購(gòu)買誠(chéng)意而支付的一定金額的錢款，通常在合同簽訂后支付。4.購(gòu)房款：指買方根據(jù)合同約定，購(gòu)買房屋所需支付的全部金額。5.交付：指賣方將房屋及其所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律程序。7.違約金：指違約方因違反合同約定而需要支付給守約方的經(jīng)濟(jì)賠償。8.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商或法律途徑解決糾紛的過程。9.友好協(xié)商：指合同雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過相互尊重、平等協(xié)商的方式解決糾紛。10.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議無法通過協(xié)商解決時(shí)，依法向法院提起的訴訟程序。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與購(gòu)房者之間的房屋買賣交易。3.任何形式的房屋轉(zhuǎn)讓，包括但不限于新建、二手房買賣、贈(zèng)與、繼承等。補(bǔ)充條款：1.房屋維修責(zé)任：合同雙方應(yīng)明確房屋交付時(shí)，設(shè)施和裝修的完好狀態(tài)，以及后續(xù)的維修責(zé)任歸屬。2.房屋保險(xiǎn)：雙方可約定由哪一方負(fù)責(zé)購(gòu)買并維持房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)理賠的處理方式。3.房屋占用：如房屋在過戶前已被一方占用，應(yīng)明確占用期間的費(fèi)用承擔(dān)及責(zé)任。4.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，應(yīng)明確租賃合同的轉(zhuǎn)讓或解除條款。5.房屋裝修：如房屋交付后需要進(jìn)行裝修，應(yīng)明確裝修的范圍、標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用。6.房屋配套設(shè)施：應(yīng)明確房屋交付時(shí)，配套設(shè)施的種類、數(shù)量和功能狀態(tài)。7.隱私保護(hù)：雙方應(yīng)承諾在交易過程中保護(hù)對(duì)方的個(gè)人隱私信息，不得泄露給第三方。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋