2025房屋拆遷合同樣本

?合同編號(hào)：甲方（拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：乙方（被拆遷人）：地址：聯(lián)系電話：法定代表人：第一條拆遷房屋基本情況1.1拆遷房屋坐落于（地址），房屋結(jié)構(gòu)為，房屋面積為平方米。1.2乙方持有（有效證件名稱）證明其對(duì)拆遷房屋擁有所有權(quán)。第二條拆遷補(bǔ)償2.1甲方同意按照國(guó)家和地方有關(guān)拆遷補(bǔ)償?shù)姆煞ㄒ?guī)和政策，對(duì)乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償。2.2甲方承諾向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣元（大寫：元整），其中包括：（1）房屋價(jià)值補(bǔ)償款：人民幣元（大寫：元整）；（2）搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣元（大寫：元整）；（3）臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣元（大寫：元整）；（4）其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣元（大寫：元整）。2.3甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償款支付給乙方。第三條拆遷房屋的拆除與交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，開始拆除拆遷房屋。3.2甲方應(yīng)確保拆遷房屋的拆除工作符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，確保乙方合法權(quán)益不受侵害。3.3拆遷房屋拆除后，甲方應(yīng)將拆除后的土地及地上建筑物交付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同拆遷補(bǔ)償款總額的%。4.2本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。5.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至拆遷房屋拆除完畢、拆遷補(bǔ)償款支付完畢之日終止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法：雙方應(yīng)確保各自的主體資格符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，如不符合，應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。解決辦法：如發(fā)現(xiàn)主體資格不符合要求，應(yīng)立即協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律專業(yè)人士的幫助。2.明確拆遷房屋的權(quán)屬關(guān)系：雙方應(yīng)確認(rèn)拆遷房屋的權(quán)屬關(guān)系清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。解決辦法：如房屋權(quán)屬存在糾紛，應(yīng)及時(shí)向有關(guān)部門申請(qǐng)確權(quán)，或通過(guò)法律途徑解決。3.拆遷補(bǔ)償款的支付及使用：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間、金額支付拆遷補(bǔ)償款，乙方應(yīng)合理使用拆遷補(bǔ)償款。解決辦法：甲方未按時(shí)支付拆遷補(bǔ)償款，乙方有權(quán)要求甲方支付；乙方未合理使用拆遷補(bǔ)償款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.拆遷房屋的拆除與交付：甲方應(yīng)按照約定時(shí)間開始拆除拆遷房屋，并確保拆除工作符合相關(guān)規(guī)定。解決辦法：如甲方未按約定時(shí)間開始拆除，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；如拆除工作不符合相關(guān)規(guī)定，乙方有權(quán)向有關(guān)部門投訴。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行合同義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。解決辦法：如發(fā)生違約情況，違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為本合同拆遷補(bǔ)償款總額的%。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.拆遷人：指依法對(duì)房屋進(jìn)行拆遷補(bǔ)償?shù)淖匀蝗?、法人或其他組織。2.被拆遷人：指被拆遷房屋的所有人或使用權(quán)人。3.拆遷房屋：指在城市建設(shè)、改造等活動(dòng)中需要拆除的房屋。4.拆遷補(bǔ)償：指拆遷人對(duì)被拆遷人因拆遷房屋所造成的損失給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。5.拆遷補(bǔ)償款：指拆遷人支付給被拆遷人的補(bǔ)償款項(xiàng)，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等。6.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等途徑解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.城市房屋拆遷與補(bǔ)償。2.農(nóng)村房屋拆遷與補(bǔ)償。3.基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相關(guān)的房屋拆遷與補(bǔ)償。4.國(guó)有企業(yè)改革中的房屋拆遷與補(bǔ)償。5.任何需要進(jìn)行房屋拆遷與補(bǔ)償?shù)钠渌麍?chǎng)合。補(bǔ)充條款：1.如遇國(guó)家政策調(diào)整，影響拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的，雙方可協(xié)商調(diào)整拆遷補(bǔ)償款。2.甲方應(yīng)保證拆遷房屋的拆除工作不影響周邊環(huán)境和居民的生活。3.乙方在收到拆遷補(bǔ)償款后，應(yīng)配合甲方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。4.本合同簽訂后，如一方發(fā)生重大變更，應(yīng)立即通知對(duì)方。5.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議