2025天津市國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：乙方（受讓人）：地址：法定代表人：聯(lián)系電話：第一條土地使用權(quán)出讓1.1甲方同意將位于地塊的國(guó)有土地使用權(quán)出讓給乙方。1.2乙方愿意受讓上述地塊的國(guó)有土地使用權(quán)，并按本合同約定的條件支付土地使用權(quán)出讓金。第二條土地使用權(quán)出讓金2.1乙方應(yīng)向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額為人民幣元整（大寫(xiě)：元整）。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間向甲方支付土地使用權(quán)出讓金。第三條付款方式和付款時(shí)間3.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地使用權(quán)出讓金總額的%。3.2剩余的土地使用權(quán)出讓金，乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的付款時(shí)間支付。第四條土地使用權(quán)登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向天津市國(guó)土資源和房屋管理局申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和證明材料。第五條土地使用權(quán)使用范圍和條件5.1乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，未經(jīng)甲方同意，不得改變土地用途。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地使用的法律法規(guī)，合理利用土地，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押土地使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地使用權(quán)出讓金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。6.2甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式提供土地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為年。甲方（出讓人）：乙方（受讓人）：簽訂日期：注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)合同雙方的資質(zhì)進(jìn)行審查，確認(rèn)其合法性。2.注意合同中土地使用權(quán)出讓金的具體數(shù)額和支付方式，確保符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，合理確定土地使用權(quán)出讓金的數(shù)額和支付方式。3.確保合同中約定的土地使用權(quán)使用范圍和條件符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。解決辦法：依據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，明確土地使用權(quán)的使用范圍和條件，并在合同中進(jìn)行詳細(xì)約定。4.注意合同中違約責(zé)任的具體約定，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。解決辦法：根據(jù)實(shí)際情況，合理設(shè)定違約責(zé)任條款，確保合同雙方的權(quán)益得到有效保護(hù)。5.注意合同中的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能夠得到及時(shí)、公正的解決。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.國(guó)有土地使用權(quán)：指國(guó)家授予土地使用權(quán)人使用、收益和處分的權(quán)利，包括土地使用權(quán)人對(duì)土地的實(shí)際占有、使用和利用權(quán)。2.土地使用權(quán)出讓：指國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用權(quán)人，由土地使用權(quán)人支付土地使用權(quán)出讓金的行為。3.土地使用權(quán)出讓金：指土地使用權(quán)人為取得土地使用權(quán)，按照合同約定向國(guó)家支付的費(fèi)用。4.土地使用權(quán)登記：指將土地使用權(quán)人的土地使用權(quán)依法登記在土地使用權(quán)簿冊(cè)上的行為。5.土地使用權(quán)使用范圍和條件：指土地使用權(quán)人可以使用土地的范圍和應(yīng)當(dāng)遵守的條件，包括土地用途、容積率、建筑密度等。6.違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，當(dāng)雙方發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商、仲裁或訴訟等方式，使雙方的權(quán)益得到公正、合理的解決。應(yīng)用場(chǎng)合：1.天津市范圍內(nèi)國(guó)有土地使用權(quán)的出讓。2.適用于企業(yè)、個(gè)人等受讓人從國(guó)家手中取得土地使用權(quán)，進(jìn)行建設(shè)、開(kāi)發(fā)等活動(dòng)。補(bǔ)充條款：1.土地使用權(quán)出讓的宗地圖和界址點(diǎn)標(biāo)明。2.土地使用權(quán)的具體用途和規(guī)劃條件。3.土地使用權(quán)出讓期限的約定。4.土地使用權(quán)出讓金支付方式的詳細(xì)說(shuō)明。5.土地使用權(quán)登記所需的材料和辦理流程。6.合同變更、解除和終止的條件與程序。7.雙方在合同履行過(guò)程中的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。附件列