2025關(guān)于房屋贈與合同

?合同編號：合同各方信息：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：電子：姓名/名稱：地址：聯(lián)系電話：電子：鑒于甲方愿意將其房屋贈與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本房屋贈與合同，共同遵照執(zhí)行。第一條房屋基本情況1.1甲方贈與的房屋位于市區(qū)街道號，房屋產(chǎn)權(quán)證號：。1.2房屋規(guī)劃用途為：。1.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。第二條贈與條件2.1甲方贈與房屋給乙方，乙方應(yīng)當(dāng)自收到贈與之日起，按照本合同約定承擔(dān)房屋維護、管理和維修等義務(wù)。2.2乙方接受贈與后，應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。第三條贈與房屋的交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施無償交付給乙方使用。3.2房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同查驗房屋及附屬設(shè)施，確認(rèn)無誤后簽字確認(rèn)。第四條房屋贈與的登記4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，依法向房地產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。4.2過戶登記費用由乙方承擔(dān)。第五條稅費承擔(dān)5.1房屋贈與過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：日期：年__月__日乙方（蓋章）：日期：年__月__日注意事項及解決辦法：1.房屋贈與合同的簽訂必須是在雙方完全自愿的基礎(chǔ)上進行的，任何一方不得強迫對方。解決辦法：在合同中明確雙方簽字表示自愿簽訂本合同。2.確保房屋贈與合同所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。解決辦法：在合同中聲明甲方保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，如有產(chǎn)權(quán)糾紛由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.房屋贈與合同簽訂后，受贈人應(yīng)依法辦理房屋過戶手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費。解決辦法：在合同中明確乙方應(yīng)承擔(dān)的過戶登記費用和其他稅費。4.房屋贈與合同簽訂后，贈與方應(yīng)按照約定將房屋交付給受贈方。解決辦法：在合同中約定具體的交付時間和方式，并由雙方簽字確認(rèn)。5.房屋贈與合同簽訂后，雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。解決辦法：在合同中列出雙方的權(quán)利和義務(wù)，并明確違約責(zé)任。法律名詞及名詞解釋：1.贈與人：指無償將財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的一方。解釋：贈與人即為房屋的所有者，愿意將房屋無償贈與給受贈人。2.受贈人：指接受他人贈與財產(chǎn)的一方。解釋：受贈人為接受房屋贈與的一方，將在贈與完成后擁有房屋的所有權(quán)。3.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋的所有權(quán)和其他相關(guān)權(quán)益。解釋：房屋產(chǎn)權(quán)包括對房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)等。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)。解釋：過戶手續(xù)包括在房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等步驟。5.稅費：指在房屋贈與過程中需要支付的各種稅費。解釋：稅費可能包括契稅、個人所得稅、印花稅等，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。6.違約責(zé)任：指當(dāng)一方不履行合同約定的義務(wù)時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解釋：違約責(zé)任可能包括支付違約金、賠償損失等，具體由合同中的違約條款確定。7.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式。解釋：爭議解決方式可能包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟等。應(yīng)用場合：1.當(dāng)房屋所有者（甲方）愿意將房屋無償贈與給另一方（乙方）時。2.當(dāng)雙方達(dá)成一致，希望通過贈與方式處理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時。補充條款：1.房屋贈與的動機和目的：明確甲方贈與房屋的原因和目的，例如家庭成員之間的幫助、感謝乙方多年的友誼等。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于動機和目的的補充條款，由雙方詳細(xì)說明。2.房屋贈與的條件和限制：如有特殊條件或限制，例如乙方必須在一定時間內(nèi)居住在房屋中，或者房屋不得用于商業(yè)用途等。解決辦法：在合同中增加一條關(guān)于條件和限制的補充條款，由雙方詳細(xì)說明。3.房屋贈與的后續(xù)處理：明確贈與完成后，雙方對于房屋的后續(xù)處理方式，例如是否允許乙方進行翻新、改造等。解決辦