2025重慶市標準房屋買賣合同

?合同編號：賣方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：買方：1.名稱：2.地址：3.法定代表人：4.聯(lián)系電話：第一條房屋基本狀況1.1該房屋的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.2該房屋的面積為平方米（建筑面積），房屋結構為。1.3該房屋的規(guī)劃用途為。第二條購房款及支付方式2.1買方應支付的購房款為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。2.2買方應按照雙方約定的付款方式分期支付購房款。具體付款方式如下：（1）買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向賣方支付購房款的%；（2）買方應在辦理房屋過戶手續(xù)之日起日內(nèi)，向賣方支付購房款的%；（3）買方應在房屋交付之日起日內(nèi)，向賣方支付購房款的%。2.3買方未按照約定時間支付購房款的，應按照逾期付款金額的%支付違約金。第三條房屋交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給買方。3.2買方應在本合同簽訂之日起日內(nèi)，辦理完畢該房屋過戶手續(xù)。3.3該房屋過戶所產(chǎn)生的稅費由方承擔。第四條合同的解除和終止4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權解除本合同。4.2本合同在下列情況下自動終止：（1）該房屋所有權轉(zhuǎn)移給買方；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償給對方造成的損失。5.2本合同約定的違約金不足以彌補損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：買方（蓋章）：法定代表人（或授權代表）：法定代表人（或授權代表）：簽訂日期：注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力。2.核實房屋產(chǎn)權情況，避免因產(chǎn)權糾紛導致合同無法履行。3.明確購房款支付方式和時間，確?？铐椫Ц兜募皶r性和準確性。4.注意房屋交付和過戶的時間限制，確保合同順利履行。5.了解并明確合同違約責任，確保雙方權益得到保障。6.注意合同爭議解決方式，選擇合適的仲裁委員會或法院。解決辦法：1.雙方在簽訂合同前，應核實對方的主體資格，如營業(yè)執(zhí)照、身份證等。2.賣方應提供房屋產(chǎn)權證明文件，買方有權要求進行產(chǎn)權調(diào)查。3.雙方應按照約定的付款方式和時間履行付款義務，如有變更應提前協(xié)商一致。4.賣方應按照約定時間交付房屋，買方應按照約定時間辦理過戶手續(xù)。5.雙方應嚴格按照合同約定履行各自義務，避免違約行為。6.合同爭議發(fā)生時，雙方應嘗試友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以選擇仲裁或訴訟解決。法律名詞及名詞解釋：1.合同方：指簽訂合同的雙方主體，包括賣方和買方。2.房屋所有權：指房屋的法定所有權，即房屋的支配權和使用收益權。3.購房款：指買方為購買房屋而支付給賣方的款項。4.產(chǎn)權糾紛：指房屋所有權、使用權等權益的爭議或糾紛。5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的手續(xù)。6.違約金：指一方違反合同約定，應向另一方支付的違約賠償。7.仲裁委員會：指依法設立，獨立公正地審理仲裁案件的機構。8.訴訟：指當事人通過法院解決糾紛的方式。9.標準格式合同：指按照法律法規(guī)規(guī)定或行業(yè)慣例，采用標準化條款的合同。10.法定代表人：指依法代表法人或其他組織行使權利、履行義務的負責人。應用場合：1.重慶市范圍內(nèi)標準的房屋買賣交易。2.賣方為房屋的合法所有權人，買方為具備購房資格的自然人或其他法人。3.雙方就房屋買賣事宜達成一致，并準備進行房屋過戶手續(xù)。補充條款：1.房屋附屬設施和裝修情況詳細說明。2.房屋交付時的現(xiàn)狀確認，包括家具、家電等物品的清單。3.房屋過戶過程中可能產(chǎn)生的費用明細及分擔方式。4.特殊情況的處理辦法，如遇不可抗力導致的合同履行困難。5.房屋買賣合同的備案和登記要求。6.房屋買賣過程中的保密條款，保護雙方隱私信息。7.合同的變更和解除條件及程序。附件列表：1.房屋所有權證復印件。2.房屋土地使用權證復印件。3.賣方身份證明復印件。4.買