2025關(guān)于房屋抵押借款合同范本

?合同編號：合同各方當(dāng)事人：鑒于甲方愿意向乙方提供一筆人民幣借款，用于購買/修繕/經(jīng)營等活動，乙方愿意以自有房屋作為抵押物，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條貸款金額、用途及期限1.1甲方同意向乙方貸款人民幣（大寫）：元整（小寫）：元，用于：。1.2貸款期限為年，自年月日起至年月日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款利率為年利率%，按月計(jì)息。2.2乙方應(yīng)按月向甲方還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.3乙方還款賬戶為：，甲方有權(quán)直接扣收貸款本息。第三條抵押房屋及權(quán)利義務(wù)3.1乙方將其名下位于的房屋（房產(chǎn)證編號：）抵押給甲方，作為借款的擔(dān)保。3.2甲方有權(quán)在乙方未按約定還款的情況下，依法處置抵押房屋以優(yōu)先受償貸款本息。3.3乙方應(yīng)保證抵押房屋的權(quán)利清晰，無任何債務(wù)糾紛。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定還款的，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息為未還款金額的%。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究乙方的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部清償之日止。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同各方的身份真實(shí)有效，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。解決辦法：雙方應(yīng)主動提供相關(guān)證件，必要時(shí)可向相關(guān)部門進(jìn)行核實(shí)。2.貸款金額、用途、期限、利率等條款應(yīng)明確清晰，避免模糊不清。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，確保理解無誤，如有疑問可向?qū)I(yè)律師咨詢。3.抵押房屋的權(quán)利義務(wù)應(yīng)明確，包括但不限于房產(chǎn)證編號、權(quán)利人等。解決辦法：乙方應(yīng)提供房產(chǎn)證等相關(guān)證明文件，甲方應(yīng)核實(shí)文件的真實(shí)性和有效性。4.違約責(zé)任應(yīng)明確，包括但不限于逾期利息、提前收回貸款等。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀違約責(zé)任條款，確保了解違約后果。5.爭議解決方式應(yīng)明確，包括但不限于協(xié)商解決、訴訟解決等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定明確的爭議解決方式，以便在發(fā)生爭議時(shí)按約執(zhí)行。6.其他約定應(yīng)明確，包括但不限于合同生效條件、終止條件等。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中補(bǔ)充其他相關(guān)約定，確保合同的全面性和完整性。法律名詞及名詞解釋：1.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：貸款人即為出借資金的一方，在本合同中為甲方。2.借款人：指接受貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。解釋：借款人即為借入資金的一方，在本合同中為乙方。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。解釋：在本合同中，抵押物為乙方名下的位于的房屋。4.貸款利率：指貸款人提供貸款所收取的年利率。解釋：在本合同中，貸款利率為年利率%。5.逾期利息：指借款人未按約定還款時(shí)，應(yīng)支付的額外利息。解釋：在本合同中，逾期利息為未還款金額的%。6.爭議解決：指當(dāng)合同各方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。解釋：在本合同中，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個(gè)人購房貸款：當(dāng)個(gè)人購買房屋時(shí)，需向金融機(jī)構(gòu)申請貸款，以此作為購房資金來源。2.企業(yè)經(jīng)營貸款：企業(yè)為擴(kuò)大經(jīng)營規(guī)模或進(jìn)行項(xiàng)目投資，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。3.房產(chǎn)抵押貸款：借款人以其名下房產(chǎn)作為抵押物，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。4.個(gè)人救急貸款：個(gè)人在遇到突發(fā)狀況，如醫(yī)療、教育等緊急支出時(shí)，向金融機(jī)構(gòu)申請貸款。補(bǔ)充條款：1.貸款用途變更條款：借款人在貸款期間如需變更貸款用途，應(yīng)提前通知貸款人，并征得貸款人同意。2.提前還款條款：借款人在貸款期間如有提前還款意愿，應(yīng)與貸款人協(xié)商確定提前還款的具體方案。3.貸款展期條款：借款人在貸款期間如因特殊情況無法按期還款，可與貸款人協(xié)商展期。4.抵押物價(jià)值評估條款：合同簽訂前，借款人應(yīng)委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行價(jià)值評估。5.抵押物保險(xiǎn)條款：借款人應(yīng)按貸款人的要求，為抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將貸款人作為第一受益人。附件列表：1.借款人身份證件：包括但不限于身份證、戶口本、護(hù)照等。2.貸款人營業(yè)執(zhí)照：金融機(jī)構(gòu)的營業(yè)執(zhí)照或