2025房屋買賣合同簡單協(xié)議

?合同編號：賣方：1.姓名：地址：聯(lián)系方式：2.法定代理人/負責(zé)人：授權(quán)代表：買方：1.姓名：地址：聯(lián)系方式：2.法定代理人/負責(zé)人：授權(quán)代表：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：省市區(qū)（縣）街道號棟單元層號。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：室廳廚衛(wèi)，建筑面積為平方米，套內(nèi)建筑面積為平方米。1.3房屋所有權(quán)證號：。第二條房價款2.1買方同意以人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。定金支付后，買方不得以任何理由要求退還。（2）買方應(yīng)于年__月__日前，向賣方支付剩余房款人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。第三條交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。3.2過戶費用由買方承擔(dān)，具體費用雙方協(xié)商解決。3.3買方應(yīng)自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，承擔(dān)該房屋的一切管理和維護責(zé)任。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本協(xié)議第二條所述房價款的__%。4.2買方逾期支付房價款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付逾期付款金額的__%作為滯納金。第五條爭議解決5.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：年月日買方（蓋章）：年月日注意事項：1.確保合同雙方的主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.確認房屋信息真實準確，包括但不限于房屋坐落、結(jié)構(gòu)及面積等。3.定金和房款的支付時間、金額要明確，避免逾期支付導(dǎo)致糾紛。4.過戶費用的承擔(dān)方要明確，以免產(chǎn)生不必要的爭議。5.雙方應(yīng)嚴格按照協(xié)議約定的時間和條件履行合同，避免違約行為。6.注意保存好合同副本，以便在發(fā)生爭議時提供證據(jù)。解決辦法：1.如有主體資格問題，應(yīng)及時補充相關(guān)證明材料，如身份證、戶口本等。2.房屋信息不真實準確，可要求賣方提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。3.定金和房款支付問題，可與賣方協(xié)商延長支付時間或增加支付金額。4.過戶費用承擔(dān)方有爭議，可參照相關(guān)法律法規(guī)或雙方協(xié)商解決。5.違約行為發(fā)生時，可按照合同約定要求違約方支付違約金。6.如合同遺失或損壞，可與對方協(xié)商補充簽訂合同。法律名詞及名詞解釋：1.完全民事行為能力：指年滿18周歲，具有完全獨立進行民事活動的能力。2.定金：為確保合同履行，買方支付給賣方的一定金額的錢款。3.過戶：將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的過程。4.違約金：違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中的糾紛。6.房產(chǎn)證：房屋所有權(quán)的法律憑證，證明房屋所有權(quán)歸誰所有。7.土地使用權(quán)證：土地使用權(quán)的法律憑證，證明土地使用權(quán)歸誰所有。8.滯納金：逾期支付款項的一方應(yīng)支付給對方的一種違約金。應(yīng)用場合：1.個人之間的房屋買賣。2.企業(yè)之間的房屋買賣。3.房屋交易過程中，買賣雙方對交易細節(jié)有明確約定的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：賣方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并按照約定完成交付。2.房屋驗收：買方應(yīng)在接受房屋時對房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進行檢查，如發(fā)現(xiàn)與本協(xié)議約定的不符，買方有權(quán)要求賣方進行修復(fù)或退還部分房款。3.房屋裝修：如房屋需要裝修，雙方可在本協(xié)議中約定裝修費用、裝修時間等事項。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，賣方應(yīng)保證買方在過戶后享有租賃合同