2025正規(guī)房地產(chǎn)委托代理合同范文

?合同編號(hào)：甲方（委托方）：乙方（受托方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方代理銷售/出租房地產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.2乙方同意接受甲方的委托，獨(dú)家代理標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租事宜。第二條代理期限2.1本合同代理期限為個(gè)月，自雙方簽訂之日起計(jì)算。2.2代理期滿后，如標(biāo)的物業(yè)仍未完成銷售/出租，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)簽。第三條代理權(quán)限3.1乙方在代理期限內(nèi)享有獨(dú)家代理權(quán)，有權(quán)以甲方名義對外開展銷售/出租活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，制定銷售/出租策略，并嚴(yán)格執(zhí)行。3.3乙方應(yīng)確保標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租活動(dòng)符合國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場調(diào)控政策。第四條代理費(fèi)用4.1乙方代理銷售/出租標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)，代理費(fèi)為成交總額的%。4.2代理費(fèi)支付方式：成交后一次性支付。4.3如代理期限內(nèi)標(biāo)的物業(yè)未能完成銷售/出租，甲方仍需支付乙方代理費(fèi)，具體金額雙方協(xié)商確定。第五條甲方義務(wù)5.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。5.2甲方應(yīng)對乙方提供的銷售/出租資料的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。5.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租活動(dòng)，包括但不限于提供看房便利、協(xié)助辦理交易手續(xù)等。第六條乙方義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照甲方要求，積極開展標(biāo)的物業(yè)的銷售/出租活動(dòng)，努力實(shí)現(xiàn)甲方利益最大化。6.2乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料，不得泄露給第三方。6.3乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)，定期向甲方報(bào)告銷售/出租進(jìn)展情況。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為代理費(fèi)的%。7.2因國家法律法規(guī)及房地產(chǎn)市場調(diào)控政策變化導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：簽訂日期：注意事項(xiàng)：1.合同雙方應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.合同雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法開展房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)，不得違法違規(guī)操作。3.合同雙方在履行合同過程中，應(yīng)尊重對方合法權(quán)益，保持良好合作關(guān)系。4.合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行各自義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，不得泄露給第三方。6.合同雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對提供的信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的情況，合同雙方可以要求對方重新提供或補(bǔ)充相關(guān)資料，直至滿足合同要求。2.如發(fā)現(xiàn)違法違規(guī)操作，合同雙方應(yīng)立即停止相關(guān)活動(dòng)，并根據(jù)法律法規(guī)予以整改。3.在合作過程中，如發(fā)生糾紛，雙方可先進(jìn)行友好協(xié)商，互相溝通，尋求共識(shí)，以解決問題。4.如協(xié)商無果，合同雙方可以向房地產(chǎn)管理部門投訴，尋求相關(guān)部門的幫助和調(diào)解。5.在處理爭議過程中，雙方應(yīng)保持冷靜，遵循法律規(guī)定，避免采取過激行為。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（委托方）：指將房地產(chǎn)委托給乙方代理銷售/出租的一方。2.乙方（受托方）：指接受甲方委托，代理銷售/出租房地產(chǎn)的一方。3.標(biāo)的物業(yè)：指甲方委托乙方代理銷售/出租的房地產(chǎn)。4.代理期限：指甲方委托乙方代理銷售/出租的時(shí)間范圍。5.代理費(fèi)：指乙方代理銷售/出租標(biāo)的物業(yè)，應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用。6.違約金：指一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等途徑予以解決。8.法律法規(guī)：指中華人民共和國相關(guān)的法律、法規(guī)，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等。應(yīng)用場合：1.房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主將其開發(fā)的或擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目委托給房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人進(jìn)行銷售或出租。2.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司或個(gè)人接受委托，代理房地產(chǎn)開發(fā)商或業(yè)主的房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售或出租業(yè)務(wù)。補(bǔ)充條款：1.甲方應(yīng)在合同簽訂后天內(nèi)，向乙方提供完整的標(biāo)的物業(yè)資料，包括但不僅限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。2.如因政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法，必要時(shí)可終止合同。3.乙方應(yīng)在其官方網(wǎng)站及宣傳材料中，對標(biāo)的物業(yè)進(jìn)行真實(shí)、準(zhǔn)確的宣傳，不得夸大或捏造事實(shí)。4.甲方應(yīng)保證標(biāo)的物業(yè)的合法性，如因標(biāo)的物業(yè)存在法律問題導(dǎo)致糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.代理費(fèi)的支付方式，如需調(diào)整，應(yīng)由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件列表：1.標(biāo)