2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.2項目目的3.居間服務范圍3.1項目前期調(diào)研3.2項目策劃與設計3.3項目招標代理3.4項目施工監(jiān)理3.5項目竣工驗收4.居間服務期限4.1服務開始時間4.2服務結(jié)束時間5.居間服務費用5.1費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.居間服務內(nèi)容6.1前期調(diào)研6.2策劃與設計6.3招標代理6.4施工監(jiān)理6.5竣工驗收7.雙方權(quán)利與義務7.1居間方的權(quán)利7.2居間方的義務7.3業(yè)主方的權(quán)利7.4業(yè)主方的義務8.違約責任8.1居間方違約責任8.2業(yè)主方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1項目立項文件12.2項目招標文件12.3項目合同12.4項目驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1居間服務方：居間服務公司1.1.2業(yè)主方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2合同雙方法定代表人1.2.1居間服務方法定代表人：1.2.2業(yè)主方法定代表人：1.3合同雙方住所1.3.1居間服務方住所：市區(qū)路號1.3.2業(yè)主方住所：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及目的2.1項目背景2.1.1市區(qū)路號小區(qū)為老舊小區(qū)，基礎(chǔ)設施老化，居住環(huán)境較差。2.1.2針對小區(qū)實際情況，業(yè)主委員會決定進行改造工程。2.2項目目的2.2.1提升小區(qū)居住環(huán)境，改善居民生活質(zhì)量。2.2.2優(yōu)化小區(qū)基礎(chǔ)設施，提高小區(qū)整體水平。3.居間服務范圍3.1項目前期調(diào)研3.1.1對小區(qū)現(xiàn)狀進行全面調(diào)研，包括基礎(chǔ)設施、居住環(huán)境等。3.1.2收集居民意見，了解改造需求。3.2項目策劃與設計3.2.1制定改造方案，包括工程內(nèi)容、施工期限、資金預算等。3.2.2設計改造圖紙，確保方案可行性。3.3項目招標代理3.3.1編制招標文件，發(fā)布招標公告。3.3.2組織招標評審，確定中標單位。3.4項目施工監(jiān)理3.4.1監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成。3.4.2質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到規(guī)定標準。3.5項目竣工驗收3.5.1組織竣工驗收，確保工程符合設計要求。3.5.2完成工程結(jié)算，辦理工程移交手續(xù)。4.居間服務期限4.1服務開始時間：2025年3月1日4.2服務結(jié)束時間：2025年12月31日5.居間服務費用5.1費用總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）5.2費用支付方式5.2.1首付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。5.2.2進度款：根據(jù)工程進度支付，每月支付一次，每次支付金額根據(jù)實際完成工程量計算。5.2.3竣工驗收款：竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)支付人民幣伍拾萬元整（￥400,000.00）。5.3費用支付時間5.3.1首付款支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)。5.3.2進度款支付時間：每月25日前。5.3.3竣工驗收款支付時間：竣工驗收合格后10個工作日內(nèi)。6.居間服務內(nèi)容6.1前期調(diào)研6.1.1對小區(qū)現(xiàn)狀進行全面調(diào)研，包括基礎(chǔ)設施、居住環(huán)境等。6.1.2收集居民意見，了解改造需求。6.2策劃與設計6.2.1制定改造方案，包括工程內(nèi)容、施工期限、資金預算等。6.2.2設計改造圖紙，確保方案可行性。6.3招標代理6.3.1編制招標文件，發(fā)布招標公告。6.3.2組織招標評審，確定中標單位。6.4施工監(jiān)理6.4.1監(jiān)督施工進度，確保工程按期完成。6.4.2質(zhì)量控制，確保工程質(zhì)量達到規(guī)定標準。6.5竣工驗收6.5.1組織竣工驗收，確保工程符合設計要求。6.5.2完成工程結(jié)算，辦理工程移交手續(xù)。7.雙方權(quán)利與義務7.1居間方的權(quán)利7.1.1按照合同約定，獲得業(yè)主方支付的服務費用。7.1.2業(yè)主方應配合居間方的工作，提供必要的信息和資料。7.1.3業(yè)主方對居間方的工作提出意見和建議的權(quán)利。7.2居間方的義務7.2.1按照合同約定，全面、及時、準確地完成居間服務。7.2.2維護業(yè)主方的合法權(quán)益，保守業(yè)主方的商業(yè)秘密。7.2.3按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行居間服務。7.3業(yè)主方的權(quán)利7.3.1對居間服務進行監(jiān)督，確保服務質(zhì)量和進度。7.3.2對居間方的工作提出合理的要求和改進建議。7.3.3在居間服務過程中，享有知情權(quán)和參與權(quán)。7.4業(yè)主方的義務7.4.1按時支付居間服務費用。7.4.2提供必要的配合和支持，確保居間服務順利進行。7.4.3遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。8.違約責任8.1居間方違約責任8.2業(yè)主方違約責任8.2.1未按時支付居間服務費用的，應向居間方支付違約金，違約金為未支付部分費用的千分之五。8.2.2非因居間方原因?qū)е戮娱g服務無法繼續(xù)進行的，業(yè)主方應承擔相應的責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1爭議解決機構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2居間方嚴重違約，業(yè)主方有權(quán)解除合同。10.1.3業(yè)主方嚴重違約，居間方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同自簽署之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1居間服務期限屆滿。11.2.2合同解除。11.2.3合同約定的其他終止條件成就。12.合同附件12.1項目立項文件12.2項目招標文件12.3項目合同12.4項目驗收報告13.合同簽署13.1簽署日期：2025年2月1日13.2簽署地點：市區(qū)路號13.3簽署人13.3.1居間服務方簽署人：13.3.2業(yè)主方簽署人：14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”指除合同雙方（居間服務方和業(yè)主方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入必須符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入程序15.3.1居間服務方或業(yè)主方提出第三方介入需求，并提交第三方資質(zhì)證明及相關(guān)資料。15.3.2合同雙方共同審議第三方資質(zhì)，決定是否接受第三方介入。15.3.3確定第三方后，居間服務方或業(yè)主方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方責任。15.4第三方責任15.4.1第三方在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對其提供的服務承擔相應責任。15.4.2第三方應遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保其服務符合合同要求。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、范圍和可能產(chǎn)生的風險確定。15.5.2第三方責任限額在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)合同雙方認可。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與居間服務方的關(guān)系15.6.1.1第三方作為居間服務方的合作方，應服從居間服務方的協(xié)調(diào)和管理。15.6.1.2居間服務方對第三方的服務質(zhì)量進行監(jiān)督，確保其符合合同要求。15.6.2第三方與業(yè)主方的關(guān)系15.6.2.1第三方應尊重業(yè)主方的合法權(quán)益，積極配合業(yè)主方的監(jiān)督和檢查。15.6.2.2業(yè)主方對第三方的服務質(zhì)量提出意見和建議，第三方應予以重視并改進。15.6.3第三方與其他第三方的劃分15.6.3.1第三方與其他第三方之間應獨立承擔各自的責任，不得相互推諉。15.6.3.2居間服務方和業(yè)主方應協(xié)調(diào)第三方之間的關(guān)系，確保各方合作順暢。16.額外條款及說明16.1第三方介入費用16.1.1第三方介入費用由居間服務方或業(yè)主方承擔，具體費用在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方介入費用納入合同總費用，由合同雙方按約定比例分擔。16.2第三方變更16.2.1如需更換第三方，居間服務方或業(yè)主方應提前通知對方，并經(jīng)對方同意。16.2.2更換第三方后，原合作協(xié)議自動失效，雙方應重新簽訂合作協(xié)議。16.3第三方退出16.3.2第三方退出后，居間服務方和業(yè)主方應重新選擇第三方，確保工程順利進行。16.4第三方爭議解決16.4.1第三方與居間服務方、業(yè)主方之間發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目立項文件詳細要求：包括項目可行性研究報告、立項批復文件、項目建議書等。說明：證明項目合法性和必要性，為后續(xù)工作提供依據(jù)。2.項目招標文件詳細要求：包括招標公告、投標邀請書、招標文件、合同范本等。說明：規(guī)范招標流程，明確招標條件、評標標準、合同條款等。3.項目合同詳細要求：包括施工合同、監(jiān)理合同、設計合同等。說明：明確各方權(quán)利義務，確保項目順利進行。4.項目驗收報告詳細要求：包括竣工驗收報告、質(zhì)量驗收報告、安全驗收報告等。說明：證明項目符合設計要求和質(zhì)量標準，為后續(xù)使用提供保障。5.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括設計單位、施工單位、監(jiān)理單位、審計單位等合作協(xié)議。說明：明確第三方在項目中的角色、責任和義務，確保項目順利進行。6.居間服務費用支付憑證詳細要求：包括支付憑證、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明居間服務費用已支付，維護合同雙方權(quán)益。7.業(yè)主方意見收集報告詳細要求：包括業(yè)主意見收集、整理、分析報告。8.改造方案及圖紙詳細要求：包括改造方案說明書、設計圖紙、預算等。說明：明確改造內(nèi)容、范圍、標準和費用，確保項目順利實施。說明二：違約行為及責任認定：1.居間服務方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成居間服務，造成業(yè)主方損失。示例：若居間服務方未按時完成調(diào)研工作，導致業(yè)主方延誤招標時間，應支付相應違約金。2.業(yè)主方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付居間服務費用，造成居間服務方損失。責任認定：業(yè)主方應向居間服務方支付違約金，違約金為未支付部分費用的千分之五。示例：若業(yè)主方未按時支付首付款，應支付相應違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按時完成其負責的工作，造成項目延誤或損失。責任認定：第三方應向居間服務方或業(yè)主方支付違約金，具體金額在合作協(xié)議中約定。示例：若設計單位未按時提交設計方案，導致施工進度延誤，應支付相應違約金。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，造成對方損失。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例：若任何一方泄露對方商業(yè)秘密，造成對方損失，應承擔賠償責任。全文完。2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（居間服務方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進程的加快，城市老舊小區(qū)改造工程成為一項重要的民生工程。為了提高老舊小區(qū)居民的生活質(zhì)量，改善居住環(huán)境，甲方?jīng)Q定對所屬老舊小區(qū)進行改造。為順利推進工程，甲方需尋找合適的施工單位進行施工。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間關(guān)于城市老舊小區(qū)改造工程居間服務的權(quán)利、義務、責任等，確保工程順利進行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎(chǔ)設施老化，居住環(huán)境較差，且已列入城市老舊小區(qū)改造計劃的小區(qū)。（2）居間服務：指乙方作為甲方與施工單位之間的橋梁，為甲方提供信息收集、項目咨詢、招標代理、合同談判、施工監(jiān)督等服務。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）項目信息：指與城市老舊小區(qū)改造工程相關(guān)的各類信息，包括政策法規(guī)、技術(shù)規(guī)范、設計圖紙、工程量清單等。（2）施工監(jiān)督：指乙方對施工單位的施工過程進行監(jiān)督檢查，確保施工單位按照合同約定進行施工，保證工程質(zhì)量和安全。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務。（2）甲方有權(quán)對乙方的服務進行監(jiān)督和評價。（3）甲方應按照合同約定支付乙方居間服務費用。（4）甲方應配合乙方開展居間服務工作。4.2乙方的權(quán)利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質(zhì)量。（2）乙方應積極與甲方溝通，了解甲方需求，及時反饋項目信息。（3）乙方應協(xié)助甲方進行招標代理、合同談判等工作。（4）乙方應定期向甲方匯報工程進度和質(zhì)量情況。（5）乙方應確保施工單位的資質(zhì)和信譽，對施工單位進行嚴格審查。五、履行條款5.1合同履行時間：自合同簽訂之日起至城市老舊小區(qū)改造工程竣工之日止。5.2合同履行地點：城市老舊小區(qū)改造工程現(xiàn)場。5.3合同履行方式：（1）乙方根據(jù)甲方需求，收集項目信息，為甲方提供咨詢服務。（2）乙方協(xié)助甲方進行招標代理、合同談判等工作。（3）乙方對施工單位進行施工監(jiān)督，確保工程質(zhì)量和安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的終止事由出現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致后簽訂終止協(xié)議。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應將甲方支付的居間服務費用退還給甲方；（2）雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）信息咨詢服務費：根據(jù)項目復雜程度和甲方需求，按照約定的標準計費。（2）招標代理服務費：根據(jù)招標項目的規(guī)模和復雜程度，按照約定的比例計費。（3）合同談判服務費：根據(jù)合同談判的復雜程度和所花費時間，按照約定的標準計費。（4）施工監(jiān)督服務費：根據(jù)施工監(jiān)督的復雜程度和所需資源，按照約定的標準計費。7.2支付方式（1）分期支付：甲方應按照合同約定的時間節(jié)點，分階段支付乙方服務費用。（2）一次性支付：如雙方另有約定，甲方可一次性支付全部服務費用。7.3支付時間（1）信息咨詢服務費：在乙方完成信息收集和初步咨詢服務后，甲方應在五個工作日內(nèi)支付。（2）招標代理服務費：在招標代理服務完成后，甲方應在七個工作日內(nèi)支付。（3）合同談判服務費：在合同談判服務完成后，甲方應在十個工作日內(nèi)支付。（4）施工監(jiān)督服務費：在施工監(jiān)督服務期間，甲方應根據(jù)乙方提供的階段性報告和結(jié)算單據(jù)，按月支付。7.4支付條款（1）甲方應在支付款項時提供相應的支付憑證，以證明支付已經(jīng)完成。（2）乙方應在收到支付憑證后五個工作日內(nèi)出具相應的收款證明。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按時支付乙方服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供居間服務，應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。8.3賠償金額和方式任何一方違約，對方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的損失，賠償金額應包括但不限于直接損失和間接損失。賠償方式可包括現(xiàn)金支付、貨物替換、服務等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中的保密內(nèi)容包括但不限于甲方提供的項目信息、乙方收集的市場信息、合同內(nèi)容等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，防止保密信息的泄露。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得將保密信息用于合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同中的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）一旦發(fā)生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，雙方均免除履行合同的責任。（3）不可抗力事件消除后，雙方應盡快恢復履行合同。10.4不可抗力實例地震、洪水等自然災害；戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等安全事件；政府禁令、法律法規(guī)變更等政策因素。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形合同約定的保密信息；合同中的知識產(chǎn)權(quán)；合同中的個人服務義務。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不意味著甲方放棄對城市老舊小區(qū)改造工程的所有權(quán)和使用權(quán)。（2）乙方在提供服務過程中，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)和商業(yè)秘密。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對城市老舊小區(qū)改造工程的設計方案、施工方案等的最終決定權(quán)。（2）乙方在提供居間服務過程中，應尊重甲方的管理權(quán)和決策權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲方應積極配合乙方開展居間服務工作。（2）乙方應按照甲方的要求，及時提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應通過定期會議、書面報告等方式保持溝通。（2）雙方應共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市老舊小區(qū)改造工程居間服務的完整協(xié)議，并具有獨立性。16.3增減條款本合同的增減條款，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________見證人（簽字）：____________________日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市老舊小區(qū)改造工程居間服務合同2.甲方提供的項目信息清單3.乙方提供的服務計劃及進度表4.招標文件及相關(guān)資料5.合同談判記錄6.施工監(jiān)督報告7.付款憑證8.爭議解決相關(guān)文件9.不可抗力事件證明材料10.任何雙方約定的其他附件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按時支付乙方服務費用。未按約定提供項目信息或資料。未配合乙方開展居間服務工作。乙方違約：未按時完成居間服務。未按約定提供信息或服務。未履行保密義務。2.違約行為的認定：違約行為的認定需根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進行。任何一方違約，應提供相應的證據(jù)材料。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指乙方作為甲方與施工單位之間的橋梁，提供信息收集、項目咨詢、招標代理、合同談判、施工監(jiān)督等服務。2.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。3.違約金：指一方違約時，根據(jù)合同約定向守約方支付的一定金額的賠償。4.滯納金：指一方未按時履行合同義務，應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ū壤倪`約金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付乙方服務費用。解決辦法：甲方應按照合同約定的支付時間支付費用，若逾期支付，應向乙方支付滯納金。2.問題：乙方未按時完成居間服務。解決辦法：乙方應按照合同約定的服務計劃完成服務，如未能按時完成，應向甲方支付違約金。3.問題：保密信息泄露。解決辦法：雙方應加強保密措施，一旦發(fā)生泄露，應立即采取措施制止，并追究相關(guān)責任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方應協(xié)商解決合同履行問題，必要時可暫停履行或解除合同。5.問題：合同履行過程中的爭議。解決辦法：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：定義：第三方合同主體是指在2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務合同中，除甲方和乙方以外的參與方，如監(jiān)理單位、設計單位等。2.第三方責任：第三方應按照合同約定，履行其職責，如監(jiān)理單位應監(jiān)督施工質(zhì)量，設計單位應提供設計圖紙等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的資料和條件。第三方有權(quán)對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督和評價。4.第三方義務：第三方應遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應保證其提供的服務符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務費用。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的項目信息和資料。乙方有權(quán)對施工單位的資質(zhì)和信譽進行審查。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的服務費用。乙方有權(quán)獲得甲方提供的項目信息和資料。乙方有權(quán)獲得甲方提供的合同談判和施工監(jiān)督的機會。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時支付服務費用，應向乙方支付滯納金。甲方未提供必要的項目信息和資料，應承擔相應的責任。甲方不得限制乙方的正當權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定提供居間服務。甲方可要求乙方對施工單位的資質(zhì)和信譽進行審查。甲方可要求乙方提供項目信息和資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方的居間服務，確保工程順利進行。甲方可獲得乙方的專業(yè)建議和意見，提高工程質(zhì)量和效率。甲方可獲得乙方的施工監(jiān)督，保障工程安全和質(zhì)量。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時完成居間服務，應向甲方支付違約金。乙方未履行保密義務，應承擔相應的責任。乙方不得損害甲方的合法權(quán)益。全文完。2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4合同雙方基本信息1.5合同目的和范圍1.6合同履行地點1.7合同變更和解除1.8合同爭議解決方式第二章居間服務內(nèi)容2.1服務項目概述2.2服務具體內(nèi)容2.3服務質(zhì)量要求2.4服務進度安排2.5服務成果交付第三章居間服務費用3.1費用總額3.2費用構(gòu)成3.3費用支付方式3.4費用支付時間3.5費用調(diào)整機制第四章居間服務雙方的權(quán)利和義務4.1居間方的權(quán)利和義務4.2居間服務接受方的權(quán)利和義務4.3雙方合作要求4.4信息保密義務4.5違約責任第五章政策法規(guī)及標準5.1相關(guān)法律法規(guī)5.2行業(yè)標準和規(guī)范5.3政策要求第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施6.2質(zhì)量檢查和驗收6.3質(zhì)量問題處理6.4質(zhì)量保證期限第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任7.2安全生產(chǎn)措施7.3安全事故處理7.4安全生產(chǎn)監(jiān)督第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密責任第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理第十章合同履行與監(jiān)督10.1履行方式10.2履行監(jiān)督10.3履行情況報告第十一章合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除后的處理第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)13.3爭議解決費用第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂14.2合同生效日期14.3合同備案合同編號2025101001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務合同”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年10月10日。1.3合同期限本合同期限自2025年10月10日起至2026年10月10日止。1.4合同雙方基本信息（此處填寫居間方和居間服務接受方的詳細信息，包括名稱、地址、法定代表人、聯(lián)系方式等。）1.5合同目的和范圍本合同目的在于明確居間方為居間服務接受方提供2025年城市老舊小區(qū)改造工程的居間服務，協(xié)助居間服務接受方完成改造工程的相關(guān)工作。1.6合同履行地點本合同履行地點為居間服務接受方指定的城市老舊小區(qū)改造工程所在地。1.7合同變更和解除（此處列出合同變更和解除的條件、程序及責任。）1.8合同爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。第二章居間服務內(nèi)容2.1服務項目概述（此處列出具體的服務項目，如項目咨詢、方案設計、招標代理、合同管理、進度控制等。）2.2服務具體內(nèi)容（此處詳細列出每項服務的具體內(nèi)容和要求。）2.3服務質(zhì)量要求（此處列出服務質(zhì)量的具體標準和要求。）2.4服務進度安排（此處列出服務進度安排的具體時間節(jié)點和任務。）2.5服務成果交付（此處列出服務成果的交付方式和時間。）第三章居間服務費用3.1費用總額本合同居間服務費用總額為人民幣______元。3.2費用構(gòu)成（此處列出費用構(gòu)成的詳細項目，如咨詢費、代理費、管理費等。）3.3費用支付方式（此處列出費用支付的具體方式，如分期支付、按項目支付等。）3.4費用支付時間（此處列出費用支付的具體時間節(jié)點。）3.5費用調(diào)整機制（此處列出費用調(diào)整的條件和方式。）第四章居間服務雙方的權(quán)利和義務4.1居間方的權(quán)利和義務（此處列出居間方的權(quán)利和義務，如提供專業(yè)服務、保密等。）4.2居間服務接受方的權(quán)利和義務（此處列出居間服務接受方的權(quán)利和義務，如支付費用、配合工作等。）4.3雙方合作要求（此處列出雙方合作的具體要求，如信息共享、溝通協(xié)調(diào)等。）4.4信息保密義務（此處列出雙方的信息保密義務。）4.5違約責任（此處列出違約責任的承擔方式和賠償標準。）第五章政策法規(guī)及標準5.1相關(guān)法律法規(guī)（此處列出適用的相關(guān)法律法規(guī)。）5.2行業(yè)標準和規(guī)范（此處列出適用的行業(yè)標準和規(guī)范。）5.3政策要求（此處列出適用的政策要求。）第六章質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證措施（此處列出質(zhì)量保證的具體措施。）6.2質(zhì)量檢查和驗收（此處列出質(zhì)量檢查和驗收的具體流程。）6.3質(zhì)量問題處理（此處列出質(zhì)量問題處理的程序和責任。）6.4質(zhì)量保證期限（此處列出質(zhì)量保證期限。）第七章安全生產(chǎn)7.1安全生產(chǎn)責任（此處列出安全生產(chǎn)的責任主體和責任內(nèi)容。）7.2安全生產(chǎn)措施（此處列出安全生產(chǎn)的具體措施。）7.3安全事故處理（此處列出安全事故處理的程序和責任。）7.4安全生產(chǎn)監(jiān)督（此處列出安全生產(chǎn)的監(jiān)督方式和責任。）第八章保密條款8.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及在進行居間服務過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等負有保密義務。8.2保密期限本保密條款的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.3保密責任任何一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等泄露的，應承擔相應的法律責任。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等。）9.2合同終止條件（此處列出合同終止的具體條件，如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。）9.3合同解除或終止后的處理（此處列出合同解除或終止后的處理事項，如費用結(jié)算、資料移交等。）第十章合同履行與監(jiān)督10.1履行方式（此處列出合同履行的具體方式。）10.2履行監(jiān)督（此處列出合同履行的監(jiān)督方式和責任。）10.3履行情況報告（此處列出履行情況報告的時間和內(nèi)容要求。）第十一章合同附件11.1附件一：服務協(xié)議11.2附件二：費用明細表11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二章合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件（此處列出合同解除的具體條件。）第十三章合同爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院訴訟解決。13.2爭議解決機構(gòu)（此處列出爭議解決機構(gòu)的名稱和地址。）13.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。第十四章合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。居間方（蓋章）：代表（簽字）：日期：居間服務接受方（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明1.當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導權(quán)（1）決定居間服務的具體內(nèi)容和范圍；（2）對居間方的服務進度和質(zhì)量進行監(jiān)督；（3）有權(quán)要求居間方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改；（4）在必要時，有權(quán)單方面調(diào)整合同內(nèi)容。1.2甲方責任（1）提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保居間方能夠有效開展居間服務；（2）配合居間方進行現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)等工作；（3）對居間方提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任；（4）按照合同約定支付居間服務費用。1.3甲方?jīng)Q策風險（1）居間方可能因信息不全導致服務不到位；（2）項目實施過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、進度等問題；（3）第三方中介機構(gòu)可能存在的道德風險。2.當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導權(quán)（1）對居間服務的具體內(nèi)容和范圍進行決策；（2）監(jiān)督居間方的服務進度和質(zhì)量；（3）有權(quán)要求居間方對服務過程中出現(xiàn)的問題進行整改；（4）在必要時，有權(quán)單方面調(diào)整合同內(nèi)容。2.2乙方責任（1）提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以確保居間方能夠有效開展居間服務；（2）配合居間方進行現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)等工作；（3）對居間方提供的服務質(zhì)量承擔連帶責任；（4）按照合同約定支付居間服務費用。2.3乙方?jīng)Q策風險（1）居間方可能因信息不全導致服務不到位；（2）項目實施過程中可能出現(xiàn)的質(zhì)量、進度等問題；（3）第三方中介機構(gòu)可能存在的道德風險。3.當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介機構(gòu)（1）對居間服務的具體內(nèi)容和范圍進行監(jiān)督；（2）協(xié)助解決居間服務過程中出現(xiàn)的問題；（3）對居間服務質(zhì)量和進度進行評估。3.2第三方中介責任（1）在居間服務過程中，對居間方和甲方或乙方進行協(xié)調(diào)；（2）對居間服務質(zhì)量和進度進行監(jiān)督，確保符合合同要求；（3）對居間服務過程中出現(xiàn)的問題，提出解決方案。3.3第三方中介風險（1）因信息不對稱導致的決策風險；（2）因協(xié)調(diào)不力導致的問題處理風險；（3）因道德風險導致的信譽損失。附件及其他補充說明一、附件列表：1.服務協(xié)議2.費用明細表3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：甲方提供的項目相關(guān)信息和數(shù)據(jù)乙方提供的資質(zhì)證明文件第三方中介機構(gòu)的資質(zhì)證明文件合同雙方簽字蓋章的協(xié)議文本任何其他與本合同執(zhí)行相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認定：1.居間方違約行為及認定：未按時提供居間服務，認定為由居間方承擔違約責任。居間服務不符合合同約定質(zhì)量標準，認定為由居間方承擔違約責任。未按規(guī)定保密，導致甲方或乙方利益受損，認定為由居間方承擔違約責任。2.居間服務接受方違約行為及認定：未按時支付居間服務費用，認定為由居間服務接受方承擔違約責任。未配合居間方進行必要的工作，導致服務進度延誤，認定為由居間服務接受方承擔違約責任。提供虛假信息或數(shù)據(jù)，導致居間服務出現(xiàn)重大失誤，認定為由居間服務接受方承擔違約責任。3.第三方中介機構(gòu)違約行為及認定：未按規(guī)定履行協(xié)調(diào)職責，導致服務出現(xiàn)重大延誤或質(zhì)量問題，認定為由第三方中介機構(gòu)承擔違約責任。未按規(guī)定進行監(jiān)督評估，導致服務不符合合同要求，認定為由第三方中介機構(gòu)承擔違約責任。三、法律名詞及解釋：1.居間服務：指居間方作為中介，為甲方或乙方提供與城市老舊小區(qū)改造工程相關(guān)的信息搜集、咨詢、協(xié)調(diào)、管理等服務。2.違約責任：指合同一方違反合同約定，應向另一方承擔的法律責任。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益，具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：信息不對稱導致服務不到位。解決辦法：加強信息溝通，確保雙方提供的信息真實、準確、完整。2.問題：居間服務進度延誤。解決辦法：明確服務進度計劃，定期召開進度會議，及時調(diào)整進度。3.問題：居間服務質(zhì)量不符合要求。解決辦法：建立質(zhì)量監(jiān)督機制，定期進行質(zhì)量檢查，及時發(fā)現(xiàn)問題并整改。4.問題：第三方中介機構(gòu)協(xié)調(diào)不力。解決辦法：明確第三方中介機構(gòu)的職責和權(quán)限，加強對其工作的監(jiān)督和評估。五、所有應用場景：1.城市老舊小區(qū)改造工程的信息搜集與咨詢服務。2.城市老舊小區(qū)改造工程的招標代理服務。3.城市老舊小區(qū)改造工程的合同管理服務。4.城市老舊小區(qū)改造工程的進度控制服務。5.城市老舊小區(qū)改造工程的協(xié)調(diào)管理服務。全文完。2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（委托方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（居間方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，請?zhí)顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景為改善城市老舊小區(qū)居住環(huán)境，提高居民生活質(zhì)量，甲方擬對老舊小區(qū)進行改造。鑒于乙方在居間服務領(lǐng)域具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的團隊，甲方特委托乙方提供本次改造工程的居間服務。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年城市老舊小區(qū)改造工程居間服務中的權(quán)利、義務及責任，確保改造工程順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于在本合同中，“專業(yè)屬于”指乙方在居間服務過程中，對甲方提供的資料、信息、建議等進行專業(yè)判斷、分析、處理的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）老舊小區(qū)：指建設年代較早，基礎(chǔ)設施老化，居住環(huán)境較差的小區(qū)。（2）改造工程：指對老舊小區(qū)進行基礎(chǔ)設施、居住環(huán)境等方面的改善和提升工程。（3）居間服務：指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供咨詢、協(xié)調(diào)、溝通等服務，協(xié)助甲方完成改造工程。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供居間服務。（2）甲方應向乙方提供真實、完整、有效的資料和信息。（3）甲方應配合乙方進行現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)等工作。（4）甲方應按時支付乙方居間服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務（1）乙方應按照合同約定提供居間服務，確保服務質(zhì)量。（2）乙方應保守甲方提供的資料和信息的秘密。（3）乙方應主動與甲方溝通，及時反饋工程進展情況。（4）乙方應協(xié)助甲方解決工程中遇到的問題。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年城市老舊小區(qū)改造工程完工之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方指定的老舊小區(qū)。5.3合同履行方式乙方應按照合同約定，通過現(xiàn)場勘查、協(xié)調(diào)、溝通等方式，為甲方提供居間服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照約定支付已發(fā)生的費用；（2）合同終止后，雙方應妥善處理剩余事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）居間服務費：根據(jù)市場行情及工程實際情況，居間服務費總額為人民幣_____元。（2）其他費用：包括但不限于差旅費、通信費、資料費等，具體金額以實際發(fā)生為準。7.2支付方式階段一：簽訂本合同后五個工作日內(nèi)，支付總費用的20%作為預付款。階段二：乙方提交改造方案初稿并經(jīng)甲方審核通過后，支付總費用的40%。階段三：乙方提交改造施工圖及招標文件并經(jīng)甲方審核通過后，支付總費用的30%。階段四：改造工程完工并通過驗收后，支付剩余的10%作為尾款。7.3支付時間（1）預付款：合同簽訂后五個工作日內(nèi)支付。（2）階段二、三、四付款：在相應工作完成后五個工作日內(nèi)支付。7.4支付章件甲方支付居間服務費用時，應出具正式的付款憑證，并注明合同編號及支付金額。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未能按約定支付居間服務費用，應向乙方支付滯納金，滯納金為應付款項的萬分之五，自逾期之日起計算至實際付款之日止。8.2乙方違約若乙方未能按照合同約定提供居間服務，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。8.3賠償金額和方式賠償金額根據(jù)實際損失及乙方過錯程度確定，賠償方式可為現(xiàn)金支付或等價物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容乙方在本合同履行過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式乙方應采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性，不得泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等導致合同履行無法進行的情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火災、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變動等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務發(fā)生不可抗力事件時，雙方均免除在不可抗力期間的責任。合同各方應及時通知對方，并提供不可抗力事件的相關(guān)證明。10.4不可抗力實例如疫情爆發(fā)、交通管制、能源短缺等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院或仲裁機構(gòu)進行裁決。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對老舊小區(qū)改造工程的設計方案、施工方案等知識產(chǎn)權(quán)的完整所有權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在合同履行過程中對乙方提出改進建議或要求的權(quán)利，乙方應予以充分考慮并積極配合。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序合同的修改和補充應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的合同修改和補充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)助，確保改造工程順