二零二五版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1雙方身份2.2雙方資質(zhì)2.3雙方責任3.項目概況3.1項目背景3.2項目目標3.3項目范圍4.合作模式4.1合作原則4.2合作期限4.3合作方式5.項目投資5.1投資總額5.2投資比例5.3投資回報6.項目建設6.1建設標準6.2建設進度6.3建設成本7.項目運營7.1運營模式7.2運營責任7.3運營收益8.項目管理8.1管理機構(gòu)8.2管理職責8.3管理制度9.風險分擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險應對10.質(zhì)量控制10.1質(zhì)量標準10.2質(zhì)量檢測10.3質(zhì)量責任11.財務管理11.1財務制度11.2財務報告11.3財務審計12.合同變更與解除12.1變更程序12.2解除條件12.3解除程序13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任13.3違約賠償14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決程序14.3爭議解決地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“城市綜合體”指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療等多種功能于一體的綜合性建筑群。1.1.2“PPP合作”指政府和社會資本合作模式，即政府與社會資本共同投資、共同建設、共同運營、共同收益、共同風險。1.1.3“投資總額”指項目總投資額，包括建設投資、運營維護投資等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。1.2.2若出現(xiàn)歧義或爭議，雙方應友好協(xié)商解決。2.合同雙方2.1雙方身份2.1.1政府方：指具有獨立法人資格的政府部門或其授權(quán)機構(gòu)。2.1.2社會資本方：指具有獨立法人資格的企業(yè)或其授權(quán)機構(gòu)。2.2雙方資質(zhì)2.2.1政府方應具備相應的行政管理和財政能力。2.2.2社會資本方應具備相應的資金實力、技術(shù)實力和管理能力。2.3雙方責任2.3.1政府方負責項目審批、規(guī)劃、土地征用、基礎設施配套等。2.3.2社會資本方負責項目投資、建設、運營、維護等。3.項目概況3.1項目背景3.1.1項目位于我國某城市，旨在提升城市綜合功能，促進經(jīng)濟發(fā)展。3.1.2項目總投資額為億元。3.2項目目標3.2.1完成項目建設和運營，實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益和環(huán)境效益的統(tǒng)一。3.3項目范圍3.3.1項目包括商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑、教育、醫(yī)療等功能區(qū)。4.合作模式4.1合作原則4.1.1公平、公正、公開的原則。4.1.2共同投資、共同建設、共同運營、共同收益、共同風險的原則。4.2合作期限4.2.1合作期限為年。4.3合作方式4.3.1政府方與社會資本方按照約定的比例共同出資建設項目。4.3.2項目建成后，雙方共同運營，按照約定比例分配收益。5.項目投資5.1投資總額5.1.1項目總投資額為億元。5.2投資比例5.2.1政府方投資比例為%，社會資本方投資比例為%。5.3投資回報5.3.1投資回報按照雙方約定的方式計算，包括但不限于租金收入、運營收益等。6.項目建設6.1建設標準6.1.1項目建設應滿足國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范的要求。6.1.2項目建設質(zhì)量應符合國家標準。6.2建設進度6.2.1項目建設周期為年。6.3建設成本6.3.1項目建設成本按照雙方約定的方式計算，包括但不限于工程費、材料費、設備費等。7.項目運營7.1運營模式7.1.1項目運營采用自主運營模式。7.1.2運營責任由社會資本方承擔。7.2運營責任7.2.1社會資本方負責項目的日常運營、維護和管理。7.2.2運營過程中，社會資本方應確保項目安全、環(huán)保、高效運行。7.3運營收益7.3.1運營收益按照雙方約定的方式計算，包括但不限于租金收入、廣告收入、服務收入等。8.項目管理8.1管理機構(gòu)8.1.1項目管理機構(gòu)由政府方代表、社會資本方代表以及第三方專業(yè)管理機構(gòu)組成。8.1.2管理機構(gòu)負責項目的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)、監(jiān)督實施和風險管理。8.2管理職責8.2.1政府方代表負責項目政策支持、資源配置和政府監(jiān)管。8.2.2社會資本方代表負責項目投資、建設、運營和財務管理的具體實施。8.2.3第三方專業(yè)管理機構(gòu)負責項目的技術(shù)、工程、財務和運營管理。8.3管理制度8.3.1建立健全項目管理制度，確保項目管理的規(guī)范性和有效性。8.3.2定期召開項目管理會議，討論和解決項目實施中的問題。9.風險分擔9.1風險識別9.1.1雙方應共同識別項目可能面臨的風險，包括政策風險、市場風險、技術(shù)風險等。9.1.2風險識別應考慮項目全生命周期，包括建設期和運營期。9.2風險評估9.2.1對識別出的風險進行評估，確定風險發(fā)生的可能性和影響程度。9.2.2風險評估結(jié)果作為風險應對措施制定的基礎。9.3風險應對9.3.1制定相應的風險應對策略，包括風險規(guī)避、風險轉(zhuǎn)移、風險減輕和風險接受。9.3.2風險應對措施應具有可操作性和有效性。10.質(zhì)量控制10.1質(zhì)量標準10.1.1項目建設應遵循國家相關(guān)質(zhì)量標準和技術(shù)規(guī)范。10.1.2項目運營應確保服務質(zhì)量達到合同約定標準。10.2質(zhì)量檢測10.2.1建設階段，對關(guān)鍵工序和材料進行質(zhì)量檢測。10.2.2運營階段，定期對項目設施和服務進行質(zhì)量檢查。10.3質(zhì)量責任10.3.1項目建設質(zhì)量責任由施工單位承擔。10.3.2運營服務質(zhì)量責任由運營單位承擔。11.財務管理11.1財務制度11.1.1建立健全財務管理制度，確保資金使用的合規(guī)性和透明度。11.1.2財務制度應包括預算管理、會計核算、審計監(jiān)督等內(nèi)容。11.2財務報告11.2.1定期編制財務報告，包括資產(chǎn)負債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。11.2.2財務報告應真實、準確、完整地反映項目財務狀況。11.3財務審計11.3.1定期進行財務審計，確保財務報告的準確性和合規(guī)性。11.3.2審計結(jié)果應作為改進財務管理的重要依據(jù)。12.合同變更與解除12.1變更程序12.1.1合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。12.1.2變更內(nèi)容應包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限和變更后的權(quán)利義務等。12.2解除條件12.2.1出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行時，雙方可協(xié)商解除合同。12.2.2一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，另一方有權(quán)解除合同。12.3解除程序12.3.1解除合同應提前通知對方，并按照約定的程序進行。13.違約責任13.1違約行為13.1.1違約行為包括但不限于未按時履行合同義務、違反合同約定等。13.1.2違約行為應按照合同約定承擔相應的違約責任。13.2違約責任13.2.1違約方應承擔違約金、賠償金等違約責任。13.2.2違約責任的具體數(shù)額和計算方法應在合同中明確約定。14.爭議解決14.1爭議解決方式14.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。14.1.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁。14.2爭議解決程序14.2.1爭議解決程序應按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進行。14.2.2爭議解決期間，除爭議事項外，合同其他條款應繼續(xù)履行。14.3爭議解決地點14.3.1爭議解決地點為合同簽訂地或雙方約定的其他地點。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同選定的，具備獨立法人資格的機構(gòu)或個人，包括但不限于咨詢機構(gòu)、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和專業(yè)知識，能夠獨立、公正地履行其職責。15.2第三方職責15.2.1第三方應根據(jù)合同約定，對項目的建設、運營、財務等方面進行監(jiān)督和評估。15.2.2第三方應定期向甲乙雙方提交報告，反映項目實施情況及存在的問題。16.第三方介入程序16.1第三方介入應由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)限、工作內(nèi)容、報告周期等。16.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。17.第三方責任限額17.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額應根據(jù)第三方的專業(yè)能力和承擔的風險進行合理確定。17.3第三方責任限額應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方在合同履行過程中，應與甲乙雙方保持密切溝通，確保項目順利進行。18.2第三方不得直接與合同外的第三方進行交易或合作，如需合作，應經(jīng)甲乙雙方同意。18.3第三方應遵守國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方合法權(quán)益。19.第三方變更與解除19.1第三方變更19.1.1第三方變更應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂變更協(xié)議。19.1.2變更協(xié)議應明確變更后的第三方職責、權(quán)限、工作內(nèi)容、報告周期等。19.2第三方解除a)第三方未履行職責，影響項目實施；b)第三方存在重大違法違規(guī)行為；c)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責。19.2.2第三方解除后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，重新選定第三方。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用由甲乙雙方共同承擔，具體金額和支付方式應在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2第三方介入費用應合理確定，并納入項目成本核算。21.第三方保密義務21.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。21.2第三方泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任。22.第三方介入爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機構(gòu)仲裁或向人民法院提起訴訟。23.第三方介入合同的終止23.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜。23.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，重新選定第三方或調(diào)整合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方的職責、權(quán)限、工作內(nèi)容、報告周期、費用及保密義務等。附件說明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、目標、范圍、投資估算、財務分析、風險評估等。附件說明：本報告作為項目決策依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方認可。3.項目設計文件詳細要求：包括建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等設計圖紙及說明書。附件說明：本文件為項目建設依據(jù)，需符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。4.項目施工合同詳細要求：包括施工單位資質(zhì)、工程量清單、施工進度、質(zhì)量標準、違約責任等。附件說明：本合同為項目建設實施依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。5.項目運營管理協(xié)議詳細要求：包括運營管理模式、運營責任、運營收益分配、運營成本控制等。附件說明：本協(xié)議為項目運營管理依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。6.項目財務報告詳細要求：包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，需真實、準確、完整。附件說明：本報告為項目財務狀況反映，需定期提交。7.項目審計報告詳細要求：包括審計范圍、審計程序、審計意見等，需獨立、公正、客觀。附件說明：本報告為項目財務合規(guī)性證明，需定期提交。8.項目驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等，需符合合同約定。附件說明：本報告為項目完成情況證明，需經(jīng)甲乙雙方簽字確認。9.項目變更協(xié)議詳細要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更期限、變更后的權(quán)利義務等。附件說明：本協(xié)議為合同變更依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。10.項目解除協(xié)議詳細要求：包括解除原因、解除程序、解除后的權(quán)利義務等。附件說明：本協(xié)議為合同解除依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定時間完成項目投資或建設。1.2甲乙雙方未按合同約定支付項目款項。1.3第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤。1.4項目質(zhì)量不符合合同約定標準。1.5甲乙雙方未按合同約定進行信息披露。1.6甲乙雙方未按合同約定進行爭議解決。2.責任認定標準2.1違約行為發(fā)生后，甲乙雙方應立即進行溝通，協(xié)商解決。2.2若協(xié)商不成，違約方應承擔違約責任，包括但不限于：a)支付違約金；b)賠償損失；c)承擔相應的法律責任。3.示例說明3.1甲乙雙方未按合同約定時間完成項目投資，導致項目進度延誤。違約方應支付違約金，并承擔因延誤造成的損失。3.2第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤。第三方應承擔違約責任，包括支付違約金和賠償損失。3.3項目質(zhì)量不符合合同約定標準，導致運營困難。施工單位應承擔違約責任，包括修復缺陷、賠償損失。全文完。二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本1二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本1.1定義和解釋1.2術(shù)語和定義1.3本合同目錄一覽2.1項目概況2.2合作模式2.3合作期限3.1項目的投資建設3.2項目的設計與施工3.3項目的運營管理4.1合作雙方的權(quán)益4.2合作雙方的義務4.3合作雙方的違約責任5.1項目融資5.2資金管理5.3財務報告6.1項目收益分配6.2項目的風險分擔6.3項目的補償機制7.1項目的移交與驗收7.2項目的終止7.3項目的續(xù)簽8.1合作雙方的保密義務8.2信息的披露8.3法律和法規(guī)的遵守9.1爭議解決9.2仲裁9.3法院訴訟10.1合同的修改與補充10.2合同的解除10.3合同的終止11.1合同的生效11.2合同的履行11.3合同的變更12.1合同的簽署12.2合同的生效日期12.3合同的備案13.1合同的附件13.2合同的補充協(xié)議13.3合同的附件清單14.1合同的解釋14.2合同的適用法律14.3合同的管轄法院第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1“本合同”指本二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同。1.2“合作雙方”指甲方（投資方）和乙方（建設運營方）。1.3“項目”指本合同約定的城市綜合體開發(fā)項目。1.4“項目投資建設”指甲方按照約定投資建設項目的所有工作。1.5“項目設計與施工”指乙方按照約定進行項目的設計和施工工作。1.6“項目運營管理”指乙方按照約定對項目進行運營和管理。1.7“合作期限”指本合同約定的合作開始至終止的期限。第二條項目概況2.1項目的名稱、地點、規(guī)模等基本信息。2.2項目的總投資額及資金來源。2.3項目的建設內(nèi)容和標準。第三條合作模式3.1合作模式為政府與社會資本合作（PPP）模式。3.2甲方負責項目的投資建設，乙方負責項目的運營管理。3.3合作雙方共同承擔項目風險。第四條合作期限4.1合作期限自合同生效之日起至項目運營期滿之日止。4.2項目運營期滿后，項目資產(chǎn)無償移交給甲方。第五條項目的投資建設5.1甲方負責按照約定的時間和金額投入項目建設資金。5.2甲方應確保項目建設資金的及時到位。5.3甲方應按照約定的時間節(jié)點完成項目建設。第六條項目的設計與施工6.1乙方負責項目的設計與施工工作。6.2乙方應按照甲方要求，確保項目的設計和施工質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和規(guī)范。6.3乙方應按照約定的時間節(jié)點完成項目的設計和施工。第七條項目的運營管理7.1乙方負責項目的運營管理，確保項目按照約定的標準和要求提供服務。7.2乙方應建立完善的運營管理制度，確保項目的安全、穩(wěn)定運行。7.3乙方應定期向甲方提交項目運營報告，包括項目的運營狀況、財務狀況等。第八條合作雙方的權(quán)益8.1甲方權(quán)益：8.1.1享有項目投資收益。8.1.2擁有項目資產(chǎn)所有權(quán)。8.1.3在合作期限內(nèi)，有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理。8.2乙方權(quán)益：8.2.1獲得項目運營權(quán)和管理權(quán)。8.2.2按照約定獲得項目運營收益。8.2.3在合作期限內(nèi)，有權(quán)根據(jù)合同約定進行項目改進和升級。第九條合作雙方的義務9.1甲方義務：9.1.1按時足額投入項目建設資金。9.1.2配合乙方進行項目運營管理。9.1.3保障項目合法權(quán)益。9.2乙方義務：9.2.1按照合同約定完成項目的設計和施工。9.2.2按照合同約定進行項目的運營管理。9.2.3保證項目的安全、環(huán)保和優(yōu)質(zhì)服務。第十條合作雙方的違約責任10.1甲方違約責任：10.1.1未按時足額投入項目建設資金的，應向乙方支付違約金。10.1.2未經(jīng)乙方同意擅自改變項目設計或建設標準的，應承擔相應責任。10.2乙方違約責任：10.2.1未按合同約定完成項目設計和施工的，應向甲方支付違約金。10.2.2未按合同約定進行項目運營管理的，應向甲方支付違約金。第十一項項目融資11.1項目融資方式及資金來源。11.2融資成本及資金使用計劃。11.3合作雙方應共同協(xié)調(diào)金融機構(gòu)，確保項目融資的順利進行。第十二項資金管理12.1項目資金的管理原則和流程。12.2資金使用監(jiān)督和審計。12.3甲方和乙方應共同建立資金管理制度，確保資金安全、合規(guī)使用。第十三項項目收益分配13.1項目收益的分配比例和方式。13.2收益分配的時間和方式。13.3合作雙方應按照約定的時間和比例進行收益分配。第十四項項目的風險分擔14.1項目風險的識別、評估和防范措施。14.2合作雙方應按照約定的風險分擔比例承擔項目風險。14.3任何一方因不可抗力導致項目無法繼續(xù)進行的，應按約定進行賠償或補償。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1“第三方”指在合作過程中，由合作雙方共同或單方邀請的，為項目提供專業(yè)服務、技術(shù)支持、融資服務、咨詢顧問等服務的獨立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合作雙方的員工、顧問、代理人等，也不包括合作雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)。16.1第三方介入的審批程序16.1.1第三方介入前，合作雙方應共同評估第三方的資質(zhì)和能力，并書面確認。16.1.2甲方或乙方單方邀請第三方時，另一方有權(quán)在合理期限內(nèi)提出異議，雙方協(xié)商一致后決定是否接納。17.2第三方責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供服務的性質(zhì)和范圍，由合作雙方在合同中明確約定。17.2.2第三方的責任限額不得超過其合同金額或其承擔的風險責任。17.2.3第三方的責任限額在合同中應明確表示，并以書面形式通知所有相關(guān)方。18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的服務費用。18.1.2第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的配合和支持，以確保其工作的順利進行。18.1.3第三方有權(quán)要求合作雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行合同義務。19.1第三方義務19.1.1第三方應按照合同約定，履行其專業(yè)服務、技術(shù)支持、融資服務、咨詢顧問等職責。19.1.2第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。19.1.3第三方應保守合作雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。20.1第三方與其他各方的劃分說明20.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應直接向甲方提供服務，甲方應支付相應費用。20.1.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應直接向乙方提供服務，乙方應支付相應費用。20.1.3第三方與項目的關(guān)系：第三方作為項目的一部分，其責任和義務應與項目整體責任和義務相一致。20.1.4第三方與合作雙方的關(guān)系：第三方應遵守本合同的約定，并接受合作雙方的監(jiān)督和管理。21.2第三方介入時的額外條款21.2.1第三方介入時，合作雙方應確保其提供的所有文件、資料和信息均真實、有效。21.2.2第三方介入時，合作雙方應共同制定詳細的合作計劃，明確各方的職責和分工。21.2.3第三方介入時，合作雙方應確保第三方的行為不違反本合同的約定，不損害合作雙方的合法權(quán)益。22.1第三方介入的合同變更22.1.1第三方介入時，如需對本合同進行變更，合作雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同內(nèi)容。22.1.2第三方介入的合同變更，應經(jīng)所有相關(guān)方同意，并符合法律法規(guī)的要求。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包括項目背景、市場分析、投資估算、財務分析、風險評估等。說明：本報告用于評估項目的可行性和投資回報率。2.項目設計文件詳細要求：包括項目總體設計、建筑設計、結(jié)構(gòu)設計、設備設計等。說明：本文件用于指導項目的施工和運營。3.施工合同詳細要求：包括施工范圍、施工標準、施工進度、質(zhì)量保證等。說明：本合同用于規(guī)范施工過程中的權(quán)利和義務。4.運營管理合同詳細要求：包括運營范圍、運營標準、服務質(zhì)量、費用結(jié)算等。說明：本合同用于規(guī)范項目運營過程中的權(quán)利和義務。5.融資協(xié)議詳細要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款方式等。說明：本協(xié)議用于規(guī)范項目融資過程中的權(quán)利和義務。6.保密協(xié)議詳細要求：包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責任等。說明：本協(xié)議用于保護合作雙方的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、仲裁規(guī)則等。說明：本協(xié)議用于解決合作過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.財務審計報告詳細要求：包括財務報表、審計意見、審計結(jié)論等。說明：本報告用于驗證項目的財務狀況和運營效果。9.項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、質(zhì)量評定、驗收結(jié)論等。說明：本報告用于確認項目是否達到約定的標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時足額投入項目建設資金。責任認定標準：甲方應向乙方支付違約金，違約金按未投入資金金額的一定比例計算。示例說明：若甲方應于2024年1月1日前投入1000萬元，但實際未投入，則應支付違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成項目的設計和施工。3.違約行為：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務。責任認定標準：第三方應向合作雙方支付違約金，違約金按未提供服務部分價值的一定比例計算。4.違約行為：合作一方未履行保密義務。責任認定標準：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。示例說明：若甲方泄露了乙方商業(yè)秘密，乙方有權(quán)要求甲方承擔賠償責任。5.違約行為：合作一方未按合同約定進行項目運營管理。責任認定標準：違約方應向合作對方支付違約金，違約金按服務質(zhì)量不合格部分價值的一定比例計算。示例說明：若乙方未達到合同約定的服務質(zhì)量標準，則應支付違約金。全文完。二零二四版城市綜合體開發(fā)PPP合作合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱2.1.2地址2.1.3聯(lián)系方式2.2合作方B2.2.1名稱2.2.2地址2.2.3聯(lián)系方式3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目性質(zhì)4.項目投資與融資4.1投資額4.2投資方式4.3融資方式5.合作期限與終止5.1合作期限5.2終止條件5.3終止程序6.項目建設與管理6.1建設管理6.2管理機構(gòu)6.3管理制度7.項目運營與維護7.1運營管理7.2維護責任7.3維護標準8.項目收益與分配8.1收益來源8.2收益分配8.3分配方式9.風險分擔9.1風險識別9.2風險評估9.3風險分擔機制10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任12.合同生效與變更12.1合同生效12.2合同變更13.其他約定13.1不可抗力13.2法律適用14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“合作方”指在合同中明確指定的參與城市綜合體開發(fā)的兩個主體，即甲方和乙方。1.1.2“項目”指合作雙方共同投資、建設、運營的城市綜合體。1.1.3“PPP”指政府和社會資本合作模式。1.2解釋1.2.1合同中的術(shù)語和表述，除非上下文另有規(guī)定，應具有本合同中定義的含義。2.合作雙方2.1合作方A2.1.1名稱：市政府2.1.2地址：市區(qū)街道號2.1.3聯(lián)系方式：電話：，傳真：，電子郵箱：2.2合作方B2.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.2.2地址：市區(qū)街道號3.項目概述3.1項目名稱：城市綜合體項目3.2項目地點：市區(qū)3.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積萬平方米3.4項目性質(zhì)：商業(yè)、住宅、辦公、休閑娛樂等多功能綜合性項目4.項目投資與融資4.1投資額：項目總投資額為人民幣億元4.2投資方式：甲方以土地使用權(quán)作價入股，乙方以現(xiàn)金投入4.3融資方式：通過銀行貸款、發(fā)行債券等渠道籌集資金5.合作期限與終止5.1合作期限：自合同生效之日起，合作期限為年5.2終止條件：包括但不限于項目完成、合作期限屆滿、雙方協(xié)商一致終止等5.3終止程序：終止前應提前天通知對方，并按照合同約定進行清算6.項目建設與管理6.1建設管理：項目由乙方負責建設，甲方提供必要的政策支持6.2管理機構(gòu)：設立項目管理委員會，由甲方和乙方共同組成6.3管理制度：制定項目管理制度，明確各方的權(quán)利、義務和責任7.項目運營與維護7.1運營管理：項目建成后，由乙方負責運營管理7.2維護責任：乙方負責項目的日常維護和保養(yǎng)，確保項目設施的正常運行7.3維護標準：按照國家相關(guān)標準和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行8.項目收益與分配8.1收益來源：項目運營所得包括但不限于租金、銷售收入、物業(yè)管理費等8.2收益分配8.2.1甲方獲得項目土地使用權(quán)收益的20%8.2.2乙方獲得項目運營收益的80%8.2.3分配比例可根據(jù)項目運營情況進行調(diào)整，但需雙方書面同意8.2.3分配方式：每年根據(jù)實際收益情況，由項目管理委員會制定分配方案9.風險分擔9.1風險識別9.1.1識別項目可能面臨的政治、經(jīng)濟、法律、市場、技術(shù)等風險9.1.2評估風險發(fā)生的可能性和潛在損失9.1.3制定風險應對措施9.2風險評估9.2.1對識別出的風險進行定量或定性評估9.2.2確定風險等級和應對優(yōu)先級9.3風險分擔機制9.3.1政治風險：由甲方承擔主要責任9.3.2經(jīng)濟風險：由雙方按比例分擔9.3.3法律風險：由甲方提供法律咨詢和支持9.3.4市場風險：由雙方共同承擔，根據(jù)市場變化調(diào)整運營策略9.3.5技術(shù)風險：由乙方負責技術(shù)更新和維護，甲方提供必要的支持10.爭議解決10.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后天內(nèi)提交書面爭議通知10.2.2仲裁委員會應在接到爭議通知后天內(nèi)組成仲裁庭10.2.3仲裁庭應在組成后天內(nèi)開始審理，并盡快作出裁決11.違約責任11.1違約情形11.1.1未按約定履行投資義務11.1.2未按約定完成項目建設11.1.3未按約定進行項目運營11.1.4違反合同約定的其他行為11.2違約責任11.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.合同生效與變更12.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出12.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國法律13.3通知：雙方之間的通知應以書面形式進行，并按照合同中指定的聯(lián)系方式送達14.合同附件14.1.1項目可行性研究報告14.1.2項目投資協(xié)議14.1.3項目建設合同14.1.4項目運營管理方案14.1.5其他雙方認為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，介入項目建設的、運營的或其他相關(guān)活動的獨立主體。15.1.2“中介方”指為甲乙雙方提供咨詢、代理、協(xié)調(diào)等服務的第三方。15.1.3“專業(yè)機構(gòu)”指具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方，如設計單位、施工單位、監(jiān)理單位等。15.1.4“其他第三方”指除中介方和專業(yè)機構(gòu)之外的其他第三方，如供應商、咨詢顧問等。16.第三方介入的申請與審批16.1介入申請16.1.1甲乙雙方任何一方需引入第三方時，應向另一方提出書面申請，并說明第三方介入的原因、目的、職責和預期效果。16.1.2申請應包括第三方的資質(zhì)證明、服務內(nèi)容、費用預算等詳細信息。16.2審批程序16.2.1雙方應在收到介入申請后天內(nèi)進行審批。16.2.2審批未通過的，應書面通知申請人，并說明理由。17.第三方的責任與義務17.1責任限額17.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方服務內(nèi)容另行簽訂協(xié)議確定。17.1.2第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е马椖繐p失或損害的，應承擔相應的賠償責任。17.2義務17.2.1第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標準和合同約定，履行其職責。17.2.2第三方應配合甲乙雙方的工作，確保項目順利進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分18.1.1第三方應明確其服務范圍和職責，并與甲乙雙方進行溝通確認。18.1.2第三方不應干預甲乙雙方的正常合作關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.2溝通與協(xié)調(diào)18.2.1第三方應主動與甲乙雙方保持溝通，及時報告工作進展和問題。18.2.2甲乙雙方應積極與第三方溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題。19.第三方的變更與替換19.1變更