二手房產交易協(xié)議2024版細則版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房產交易協(xié)議2024版細則版B版本合同目錄一覽1.二手房產交易概述1.1房產信息1.2交易雙方1.3交易方式2.房產查驗2.1查驗時間2.2查驗內容2.3查驗結果3.房產價格3.1定價依據3.2價格調整3.3支付方式4.交易程序4.1簽訂合同4.2辦理過戶4.3支付稅費5.房產交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)6.房產質量及保修6.1質量標準6.2保修范圍6.3保修期限7.交易雙方的義務7.1賣方義務7.2買方義務8.違約責任8.1賣方違約8.2買方違約9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3法律途徑10.合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.附加條款12.1房產交易的特殊規(guī)定12.2房產交易的其他事項13.合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間13.2簽署地點13.3合同份數14.其他約定14.1雙方的其他約定事項14.2附件：房產證、土地證等第一部分：合同如下：第一條二手房產交易概述1.1房產信息本合同所述二手房產位于【房產地址】，房屋產權證號為【房產證號】，房屋結構為【房屋結構】，房屋面積為【房屋面積】平方米，土地使用權證號為【土地證號】，土地面積為【土地面積】平方米。房產現狀為【房產現狀】。1.2交易雙方本合同甲方為：【甲方姓名】，身份證號為：【甲方身份證號】，乙方為：【乙方姓名】，身份證號為：【乙方身份證號】。1.3交易方式雙方同意采用下列第【交易方式】進行交易：（1）現金交易；（2）貸款交易；（3）其他交易方式。第二條房產查驗2.1查驗時間雙方約定在【查驗時間】內完成房產查驗。2.2查驗內容雙方應共同對房產進行查驗，包括但不限于房屋結構、設施設備、水電煤等配套設施是否齊全、功能是否正常。2.3查驗結果查驗結果應當形成書面報告，并由雙方簽字確認。如有爭議，應友好協(xié)商解決。第三條房產價格3.1定價依據房產交易價格定為【房產價格】元。3.2價格調整價格調整按照下列第【價格調整方式】進行：（1）固定價格，不變更；（2）按照市場行情調整；（3）其他價格調整方式。3.3支付方式雙方約定采用下列第【支付方式】進行支付：（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他支付方式。第四條交易程序4.1簽訂合同雙方在本合同上簽字后，本合同即刻生效。4.2辦理過戶雙方應按照【過戶時間】辦理房產過戶手續(xù)，將房產所有權轉移給乙方。4.3支付稅費雙方應按照【稅費支付時間】支付房產交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。第五條房產交付5.1交付時間雙方約定在【交付時間】內完成房產交付。5.2交付條件房產交付條件如下：（1）房產過戶手續(xù)辦理完畢；（2）所有稅費支付完畢；（3）其他交付條件。5.3交付手續(xù)房產交付時，雙方應按照【交付手續(xù)】進行辦理，包括但不限于房屋鑰匙交付、相關資料交接等。第六條房產質量及保修6.1質量標準房產質量應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。6.2保修范圍保修范圍包括但不限于房屋結構、設施設備等。6.3保修期限保修期限為【保修期限】個月。第七條交易雙方的義務7.1賣方義務賣方應保證房產的真實性、合法性，按照約定時間辦理過戶手續(xù)，協(xié)助買方完成房產交付。7.2買方義務買方應按照約定時間支付房產交易價格，配合賣方完成過戶手續(xù)，按照約定時間接收房產。第八條違約責任8.1賣方違約賣方如有違約行為，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）返還已收取的房款；（2）支付違約金，違約金為已收取房款的【違約金比例】%；（3）賠償因此造成買方的其他損失。8.2買方違約買方如有違約行為，應承擔違約責任，具體包括但不限于：（1）支付已支付房款【違約金比例】%的違約金；（2）賠償因此造成賣方的其他損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調解機構】申請調解。9.3法律途徑如調解不成，任何一方均有權向【訴訟法院】提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本合同在房產過戶手續(xù)辦理完畢后終止。11.3解除條件本合同在雙方簽訂書面解除協(xié)議后解除。第十二條附加條款12.1房產交易的特殊規(guī)定如房產所處區(qū)域存在特殊政策規(guī)定，雙方應遵守相關政策規(guī)定。12.2房產交易的其他事項如房產交易過程中出現其他事項，雙方應協(xié)商處理。第十三條合同的簽署、生效和份數13.1簽署時間本合同于【簽署時間】簽署。13.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。13.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定事項雙方如在其他事項上有約定，應以書面形式附加在本合同后。14.2附件：房產證、土地證等附件應包括房產證、土地證等相關證明材料，作為本合同的組成部分。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明賣方對房產擁有所有權的法律文件，應載明房產的位置、面積、用途等信息。2.土地證：土地證是證明賣方對土地擁有使用權的法律文件，應載明土地的位置、面積、用途等信息。3.房屋所有權轉移登記申請書：申請書應載明雙方的基本信息、房產信息、過戶原因等。4.房屋所有權轉移登記收件收據：收據應載明登記機關收取的相關材料和費用。5.房屋所有權轉移登記證明：證明應載明房產所有權已轉移給買方。6.契稅完稅（或減免稅）憑證：憑證應載明買方已繳納的契稅金額。7.個人所得稅完稅（或減免稅）憑證：憑證應載明買方已繳納的個人所得稅金額。8.其他相關稅費支付憑證：憑證應載明買方已支付的其他相關稅費。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為：a)未能按約定時間辦理過戶手續(xù)；b)未能按約定時間交付房產；c)房產存在重大質量問題未告知買方；d)其他違反合同約定的行為。2.買方違約行為：a)未能按約定時間支付房款；b)未能按約定時間配合賣方辦理過戶手續(xù)；c)其他違反合同約定的行為。3.違約責任認定：a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于返還已收取的款項、支付違約金、賠償因此造成的損失；b)違約金比例、賠償金額等具體數額應按照合同約定或雙方協(xié)商確定；c)雙方均違約時，各自承擔相應的違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于地表上的建筑物及其附屬設施和土地。2.房產證：指由房產管理部門頒發(fā)給房屋所有權人的證明其對房屋擁有所有權的證書。3.土地證：指由土地管理部門頒發(fā)給土地使用權人的證明其對土地擁有使用權的證書。4.過戶：