2025年度商務(wù)樓宇租賃合同補充條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商務(wù)樓宇租賃合同補充條款本合同目錄一覽1.租賃期限及租金1.1租賃期限1.2租金支付方式1.3租金調(diào)整機制2.租賃物業(yè)的使用范圍2.1使用性質(zhì)2.2使用限制2.3違約責(zé)任3.租賃物業(yè)的維護與維修3.1維護責(zé)任3.2維修責(zé)任3.3維修費用的承擔(dān)4.裝修與改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2改造申請4.3裝修費用的承擔(dān)5.物業(yè)保險5.1保險種類5.2保險費用5.3保險理賠6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)費用6.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金的計算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除的情形9.2合同終止的情形9.3解除與終止的后果10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達時間11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他附件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)13.2法律適用與管轄13.3合同未盡事宜的處理14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.租賃期限及租金1.1租賃期限本合同租賃期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止，共計四年。1.2租金支付方式租金應(yīng)于每月1日前支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。1.3租金調(diào)整機制租金自租賃期限開始之日起，每年根據(jù)市場行情和物價指數(shù)調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過5%。2.租賃物業(yè)的使用范圍2.1使用性質(zhì)租賃物業(yè)僅用于商務(wù)辦公用途，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營、儲存易燃易爆物品或法律法規(guī)禁止的其他用途。2.2使用限制租賃物業(yè)內(nèi)部不得設(shè)置影響整體結(jié)構(gòu)的分隔墻，不得擅自改變外立面和建筑風(fēng)貌。2.3違約責(zé)任如乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.租賃物業(yè)的維護與維修3.1維護責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)的日常維護工作，包括但不限于清潔、綠化、消防設(shè)施檢查等。3.2維修責(zé)任租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方負(fù)責(zé)內(nèi)部設(shè)施的維修。3.3維修費用的承擔(dān)維修費用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方責(zé)任劃分不明的，由雙方協(xié)商解決。4.裝修與改造4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)乙方進行裝修時，應(yīng)遵循甲方提出的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。4.2改造申請乙方如需對租賃物業(yè)進行改造，應(yīng)提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3裝修費用的承擔(dān)裝修費用由乙方自行承擔(dān)，但甲方有權(quán)對裝修工程進行監(jiān)督和檢查。5.物業(yè)保險5.1保險種類租賃期間，乙方應(yīng)投保財產(chǎn)保險和公眾責(zé)任保險，保險金額不低于租賃物業(yè)價值。5.2保險費用保險費用由乙方承擔(dān)，甲方可在乙方支付租金時一并收取。5.3保險理賠如發(fā)生保險范圍內(nèi)的損失，乙方應(yīng)及時通知保險公司進行理賠。6.物業(yè)管理服務(wù)6.1管理服務(wù)內(nèi)容甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、安保、綠化等。6.2服務(wù)費用物業(yè)管理服務(wù)費用包含在租金中，甲方不再另行收取。6.3服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督乙方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問題，應(yīng)及時向甲方反映。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議提交至[仲裁委員會名稱]仲裁。8.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起不超過六十日，如需延長，雙方應(yīng)書面同意。9.合同解除與終止9.1合同解除的情形（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后三十日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同終止的情形合同期滿或雙方協(xié)商一致，合同終止。9.3解除與終止的后果合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，并按照合同約定處理剩余租金、押金等事宜。10.通知與送達10.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進行，可通過掛號信、快遞、電子郵件等方式發(fā)送。10.2送達地址送達地址為雙方在合同中約定的地址，如地址變更，應(yīng)提前書面通知對方。10.3送達時間以實際收到通知之日為送達時間，如通過快遞或掛號信，以郵戳日期為準(zhǔn)。11.合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更程序任何合同的變更，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除程序合同解除需以書面形式通知對方，并按照合同約定的解除條件執(zhí)行。12.合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)清單12.2附件二：物業(yè)管理協(xié)議12.3附件三：其他附件13.其他約定事項13.1知識產(chǎn)權(quán)租賃物業(yè)內(nèi)的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方不得擅自使用或轉(zhuǎn)讓。13.2法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院為爭議管轄法院。13.3合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在租賃合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的獨立實體，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方的選擇與介入程序2.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并共同決定選擇合適的第三方。2.2選擇第三方后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任范圍。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議中的約定，或由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和潛在風(fēng)險共同確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并不得超過合同總金額的一定比例。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：a.按照合作協(xié)議執(zhí)行任務(wù)，獲取必要的資料和信息；b.在執(zhí)行任務(wù)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；c.享有合作協(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.2第三方的義務(wù)：a.按照合作協(xié)議的要求，獨立、公正地履行職責(zé)；b.保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；c.遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；d.在約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方的行為視為甲乙雙方的行為。5.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更后各方的權(quán)利義務(wù)以及變更后的責(zé)任限額。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議中的約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。7.2如無明確約定，甲乙雙方應(yīng)平均分?jǐn)偟谌浇槿胭M用。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或本合同的爭議解決條款，尋求法律途徑解決。9.第三方介入的終止9.1如第三方介入任務(wù)已完成或合同終止，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解除合作協(xié)議。10.第三方介入的記錄與檔案10.1第三方介入過程中產(chǎn)生的文件、資料和記錄，應(yīng)妥善保存，并按照法律法規(guī)和合作協(xié)議的要求歸檔。10.2第三方介入的檔案應(yīng)由甲乙雙方共同保管，如需查閱，應(yīng)提前通知對方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)的建筑面積、使用面積、樓層、房間號、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：本清單作為租賃合同的附件，用于明確租賃物業(yè)的具體情況。2.附件二：物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和要求。3.附件三：裝修改造申請表詳細(xì)要求：包括裝修改造項目、設(shè)計圖紙、施工方案、預(yù)計費用等。說明：本申請表作為租賃合同的附件，用于乙方申請裝修改造時提交。4.附件四：保險單詳細(xì)要求：包括保險種類、保險金額、保險期限、保險公司信息等。說明：本保險單作為租賃合同的附件，用于證明乙方已按照合同要求購買保險。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、爭議解決等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確第三方介入時的合作細(xì)節(jié)。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更后各方的權(quán)利義務(wù)、變更后的責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于記錄合同變更的具體情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。說明：本協(xié)議作為租賃合同的附件，用于明確爭議解決的具體程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費；b.乙方違反租賃物業(yè)的使用限制；c.乙方未履行物業(yè)管理協(xié)議中的義務(wù)；d.乙方擅自進行裝修改造；e.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中違反合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約行為的嚴(yán)重程度；b.違約行為對甲方或第三方造成的損失；c.違約行為是否構(gòu)成重大違約。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：a.乙方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金1%的滯納金；b.乙方違反使用限制，擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費用；c.第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度商務(wù)樓宇租賃合同補充條款1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與依據(jù)3.合同雙方信息二、租賃標(biāo)的物1.租賃樓宇的基本情況2.租賃面積的確認(rèn)3.租賃用途的限制三、租賃期限1.租賃期限的起止時間2.租賃期限的延長條件3.租賃期限的終止條件四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期2.租金調(diào)整機制3.支付方式及時間五、押金及保證金1.押金及保證金金額2.押金及保證金退還條件3.押金及保證金的管理六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用的承擔(dān)七、租賃用途變更1.變更申請及審批流程2.變更后的租金調(diào)整3.變更后的合同履行八、租賃合同解除1.解除合同的法定情形2.解除合同的程序3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式2.違約金的計算與支付3.違約責(zé)任的免除十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決程序十一、合同生效及附件1.合同生效條件2.合同附件3.合同簽署日期十二、其他約定事項1.信息披露與保密2.合同變更與解除3.合同解除后的處理十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物品的返還2.租賃費用的結(jié)算3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)十四、合同附件清單1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單合同編號2025年度商務(wù)樓宇租賃合同補充條款一、合同概述1.合同簽訂背景本合同簽訂背景為甲方（出租方）將其擁有的商務(wù)樓宇出租給乙方（承租方）使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充條款。2.合同目的與依據(jù)本合同目的在于明確雙方在2025年度商務(wù)樓宇租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，依據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。3.合同雙方信息甲方（出租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（承租方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________二、租賃標(biāo)的物1.租賃樓宇的基本情況租賃樓宇位于__________，建筑面積為__________平方米，結(jié)構(gòu)為__________。2.租賃面積的確認(rèn)租賃面積為__________平方米，雙方確認(rèn)無誤。3.租賃用途的限制租賃用途限于商務(wù)辦公，不得用于生產(chǎn)、倉儲、經(jīng)營等非辦公性質(zhì)。三、租賃期限1.租賃期限的起止時間租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.租賃期限的延長條件如雙方同意，租賃期限可延長至2026年度，具體延長條件由雙方另行協(xié)商。3.租賃期限的終止條件（1）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（2）租賃標(biāo)的物因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)使用；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止租賃合同的其他情形。四、租金及支付方式1.租金金額及支付周期租金總額為人民幣__________元，支付周期為每月一次。2.租金調(diào)整機制租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情及物價指數(shù)進行調(diào)整。3.支付方式及時間乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。五、押金及保證金1.押金及保證金金額押金為人民幣__________元，保證金為人民幣__________元。2.押金及保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金及保證金。3.押金及保證金的管理押金及保證金由甲方保管，用于賠償因乙方違約造成的損失。六、物業(yè)管理與服務(wù)1.物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)租賃樓宇的物業(yè)管理，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。2.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范。3.物業(yè)管理費用的承擔(dān)物業(yè)管理費用由乙方承擔(dān)，具體費用由甲方另行通知。七、租賃用途變更1.變更申請及審批流程乙方如需變更租賃用途，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后方可變更。2.變更后的租金調(diào)整租賃用途變更后，租金按變更后的用途及市場行情進行調(diào)整。3.變更后的合同履行租賃用途變更后，原合同條款仍適用于變更后的租賃關(guān)系。八、租賃合同解除1.解除合同的法定情形（1）乙方未按合同約定支付租金，經(jīng)催告后____日內(nèi)仍未支付；（2）乙方違反租賃用途，造成租賃標(biāo)的物損壞或影響他人正常使用；（3）因不可抗力導(dǎo)致租賃標(biāo)的物無法繼續(xù)使用；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)解除合同的其他情形。2.解除合同的程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。九、違約責(zé)任1.違約責(zé)任的承擔(dān)方式乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金的計算與支付違約金按合同約定比例計算，乙方應(yīng)于違約行為發(fā)生后____日內(nèi)支付。3.違約責(zé)任的免除因不可抗力導(dǎo)致違約的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。2.爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為__________仲裁委員會。3.爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁委員會的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。十一、合同生效及附件1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃標(biāo)的物清單、租金支付計劃表、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單等。3.合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。十二、其他約定事項1.信息披露與保密雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方披露。2.合同變更與解除合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃標(biāo)的物及有關(guān)事宜。十三、合同解除后的后續(xù)事宜1.租賃物品的返還租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。2.租賃費用的結(jié)算租賃期滿或合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租賃費用。3.合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。十四、合同附件清單1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單甲方（出租方）簽字：________________乙方（承租方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方有權(quán)利對乙方進行租賃期間的日常管理，包括但不限于租賃標(biāo)的物的使用、維護和管理。1.2甲方有義務(wù)保證租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用，及時進行必要的維修和保養(yǎng)。1.3甲方有義務(wù)按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。2.租賃標(biāo)的物的使用限制2.1甲方有權(quán)對乙方使用租賃標(biāo)的物的行為進行監(jiān)督，確保乙方遵守租賃用途和使用規(guī)定。2.2甲方有權(quán)對乙方進行必要的整改，以符合消防安全、公共安全和環(huán)保要求。2.3甲方有權(quán)禁止乙方進行任何可能損害租賃標(biāo)的物或影響其他租戶權(quán)益的行為。3.租賃標(biāo)的物的維護與保養(yǎng)3.2乙方在使用過程中對租賃標(biāo)的物造成的損害，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定造成租賃標(biāo)的物損壞的行為進行制止和糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方權(quán)利與義務(wù)1.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用租賃標(biāo)的物，并享有租賃標(biāo)的物的使用權(quán)。1.2乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費用，并按時繳納相關(guān)稅費。1.3乙方有義務(wù)維護租賃標(biāo)的物的安全、衛(wèi)生和正常使用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。2.租賃標(biāo)的物的使用范圍2.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)實際需要調(diào)整租賃標(biāo)的物的內(nèi)部布局，但需提前通知甲方并獲得同意。2.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)進行必要的裝修和改造，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和甲方的要求。2.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃標(biāo)的物進行合法經(jīng)營活動，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃標(biāo)的物的維護與保養(yǎng)責(zé)任3.2乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)對租賃標(biāo)的物進行必要的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。3.3乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將租賃標(biāo)的物恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介方的權(quán)利與義務(wù)1.1中介方有權(quán)收取合同約定比例的中介服務(wù)費，并有權(quán)要求雙方按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。1.2中介方有義務(wù)在合同簽訂前向雙方提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方完成合同簽訂。1.3中介方有義務(wù)在合同履行過程中進行必要的監(jiān)督和協(xié)調(diào)，確保合同雙方的合法權(quán)益。2.中介費用的支付2.1中介服務(wù)費由乙方在合同簽訂前支付，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.2中介服務(wù)費支付后，中介方應(yīng)向甲方和乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.3若中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介方退還部分或全部中介服務(wù)費。3.中介方的責(zé)任3.1中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2中介方應(yīng)保證合同內(nèi)容的合法性和有效性，如因合同內(nèi)容違法或無效導(dǎo)致?lián)p失，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.3中介方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方存在違約行為，應(yīng)及時通知雙方，并協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃標(biāo)的物清單2.附件二：租金支付計劃表3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.附件四：甲方權(quán)利與義務(wù)說明5.附件五：乙方權(quán)利與義務(wù)說明6.附件六：租賃標(biāo)的物使用限制說明7.附件七：租賃標(biāo)的物維護與保養(yǎng)說明8.附件八：中介方權(quán)利與義務(wù)說明9.附件九：中介費用支付說明10.附件十：違約行為及認(rèn)定說明11.附件十一：法律名詞及解釋說明12.附件十二：執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法說明二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金；乙方違反租賃用途，造成租賃標(biāo)的物損壞或影響他人正常使用；乙方未按合同約定進行租賃標(biāo)的物的維護與保養(yǎng)；中介方未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)；任何一方違反合同約定的保密義務(wù)；任何一方未按合同約定解決爭議。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和法律法規(guī)為準(zhǔn)；甲方或乙方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任；違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除、終止和違約責(zé)任等內(nèi)容。2.租賃合同：出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。5.中介服務(wù)費：中介方為促成合同簽訂而收取的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)定逾期支付罰金，并明確逾期支付的期限。2.問題：租賃標(biāo)的物損壞。解決辦法：明確乙方對租賃標(biāo)的物損壞的責(zé)任，并規(guī)定維修和賠償?shù)某绦颉?.問題：中介方服務(wù)質(zhì)量問題。解決辦法：設(shè)立中介方服務(wù)質(zhì)量評價機制，對不合格的中介方進行整改或更換。五、所有應(yīng)用場景：1.商務(wù)樓宇租賃；2.房地產(chǎn)中介服務(wù)；3.合同糾紛解決；4.法律法規(guī)遵守；5.爭議解決程序執(zhí)行。全文完。2025年度商務(wù)樓宇租賃合同補充條款2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿?xì)地址）聯(lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同補充條款是在2025年度商務(wù)樓宇租賃合同的基礎(chǔ)上，為明確雙方在租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，進一步規(guī)范租賃關(guān)系，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特制定本補充條款。2.2目的本補充條款旨在明確雙方在租賃期間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定，維護雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如“商務(wù)樓宇”、“租賃期限”、“租金”等，均按照2025年度商務(wù)樓宇租賃合同中的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋1.商務(wù)樓宇：指甲方擁有的、符合乙方經(jīng)營需求的商務(wù)辦公場所。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商務(wù)樓宇的時間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。4.保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、保證金等費用。2.甲方有權(quán)對乙方使用商務(wù)樓宇的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。3.甲方有義務(wù)提供符合約定的商務(wù)樓宇，確保乙方正常使用。4.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，對商務(wù)樓宇進行必要的維修、保養(yǎng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商務(wù)樓宇，開展經(jīng)營業(yè)務(wù)。2.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合約定的商務(wù)樓宇。3.乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、保證金等費用。4.乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)，合法合規(guī)經(jīng)營。五、履行條款5.1合同履行時間本合同補充條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為2025年度商務(wù)樓宇租賃合同期限。5.2合同履行地點本合同補充條款履行地點為甲方商務(wù)樓宇所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本合同約定，按時、足額支付租金、保證金等費用。2.甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合約定的商務(wù)樓宇，并承擔(dān)必要的維修、保養(yǎng)責(zé)任。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補充條款經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同補充條款在租賃期限屆滿時自動終止。2.任何一方違反本合同約定，經(jīng)對方書面通知后，有權(quán)解除本合同補充條款。6.3終止程序1.本合同補充條款終止前，雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。2.本合同補充條款終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理遺留問題。6.4終止后果1.本合同補充條款終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將商務(wù)樓宇交還給甲方。2.本合同補充條款終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在約定的租賃期限內(nèi)支付租金。租金構(gòu)成包括但不限于物業(yè)費、管理費、公共設(shè)施使用費等。2.保證金：乙方在簽訂本合同前，應(yīng)向甲方支付保證金，作為履行合同義務(wù)的擔(dān)保。保證金金額及退還條件在合同中另有約定。3.其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡(luò)費、通訊費等，乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況向相關(guān)服務(wù)提供商支付。7.2支付方式乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進行付款，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。具體支付方式及賬戶信息由雙方在合同中約定。7.3支付時間1.租金支付：乙方應(yīng)于每月的指定日期前支付當(dāng)月租金，具體日期在合同中約定。2.保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同前支付保證金，具體金額及支付時間在合同中約定。3.其他費用支付：乙方應(yīng)根據(jù)實際使用情況，按照約定的時間和方式支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)確保支付款項的及時性，逾期支付的，應(yīng)按約定支付滯納金。2.甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明已履行支付義務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按合同約定提供符合約定的商務(wù)樓宇，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分或全部租金、賠償乙方損失等。2.甲方如未按時維修、保養(yǎng)商務(wù)樓宇，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按合同約定支付租金、保證金等費用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。2.乙方如未合法合規(guī)經(jīng)營，違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定，向守約方支付賠償金。賠償金額和方式由雙方在合同中約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓保密內(nèi)容，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式披露給第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、避免或克服的事件。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)事人應(yīng)立即通知對方不可抗力事件的發(fā)生，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務(wù)。10.4不可抗力實例包括但不限于自然災(zāi)害、政府禁令、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為出租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為承租方，不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對商務(wù)樓宇的所有權(quán)，乙方僅獲得租賃使用權(quán)。2.乙方不得擅自改變商務(wù)樓宇的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入商務(wù)樓宇的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期限內(nèi)對商務(wù)樓宇進行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行。2.修改或補充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護商務(wù)樓宇的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決租賃過程中的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同承擔(dān)商務(wù)樓宇的維修、保養(yǎng)責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，與其他任何合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度商務(wù)樓宇租賃合同2.甲方營業(yè)執(zhí)照副本3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本4.保證金收據(jù)5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決協(xié)議7.任何雙方認(rèn)可的補充協(xié)議或附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合約定的商務(wù)樓宇。未按時維修、保養(yǎng)商務(wù)樓宇。未按合同約定退還保證金。違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。2