2025年度時(shí)尚購物中心毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)規(guī)范合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度時(shí)尚購物中心毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)規(guī)范合同合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同當(dāng)事人1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.5合同生效條件1.6合同履行期限1.7合同解除條件1.8合同終止條件1.9合同爭議解決方式第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制2.6押金及退還方式2.7合同變更及終止第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)3.5保密條款第四章商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求4.2裝修費(fèi)用及支付4.3裝修驗(yàn)收及使用4.4商鋪維護(hù)責(zé)任4.5商鋪維修及費(fèi)用承擔(dān)第五章商鋪使用管理5.1商鋪使用規(guī)范5.2商鋪安全管理5.3商鋪消防管理5.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理5.5商鋪廣告宣傳管理第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償6.4違約合同解除第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響第八章合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖8.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議8.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪裝修施工圖8.4商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U合同其他附件第九章合同簽訂及生效9.1合同簽訂9.2合同生效9.3合同備案第十章合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同解除后的處理第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決機(jī)構(gòu)第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.3賠償程序第十四章合同解除及終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除及終止后的處理合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同背景本合同背景為甲方（時(shí)尚購物中心）與乙方（毛坯商鋪承租方）就2025年度時(shí)尚購物中心毛坯商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲方將毛坯商鋪出租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同維護(hù)購物中心運(yùn)營秩序。1.3合同當(dāng)事人甲方：時(shí)尚購物中心乙方：毛坯商鋪承租方1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于2025年__月__日，在甲方所在地簽訂。1.5合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.6合同履行期限本合同租賃期限自2025年__月__日至2028年__月__日。1.7合同解除條件1.7.1乙方未按約定支付租金或押金；1.7.2乙方未按約定用途使用商鋪；1.7.3乙方違反合同約定的其他行為。1.8合同終止條件1.8.1租賃期限屆滿；1.8.2雙方協(xié)商一致解除合同；1.8.3依法依規(guī)終止合同。1.9合同爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第二章商鋪?zhàn)赓U基本信息2.1商鋪位置及面積商鋪位于時(shí)尚購物中心__樓__層，面積為__平方米。2.2商鋪用途商鋪僅用于商業(yè)零售，不得用于倉儲(chǔ)、加工、制造等用途。2.3租賃期限本合同租賃期限為__年__月，自2025年__月__日至2028年__月__日。2.4租金及支付方式租金為人民幣_(tái)_元/月，乙方應(yīng)于每月__日前支付租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制租金自合同簽訂之日起，每年__月__日按市場行情調(diào)整一次。2.6押金及退還方式乙方需向甲方支付人民幣_(tái)_元作為押金，合同期滿后，無違約行為，押金無息退還。2.7合同變更及終止2.7.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更；2.7.2合同解除條件成就時(shí)，合同自動(dòng)終止。第三章租賃雙方權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付租金；3.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按約定用途使用商鋪；3.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方違反合同約定的行為進(jìn)行處理。3.2租賃方義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證商鋪的完好，并按約定提供相關(guān)設(shè)施；3.2.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。3.3承租方權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定提供商鋪；3.3.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用商鋪。3.4承租方義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按約定支付租金；3.4.2乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪；3.4.3乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定。3.5保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第四章商鋪裝修及維護(hù)4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求乙方進(jìn)行裝修應(yīng)符合購物中心整體形象及消防安全要求。4.2裝修費(fèi)用及支付裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并于裝修完畢后向甲方支付。4.3裝修驗(yàn)收及使用裝修完成后，乙方應(yīng)向甲方提供相關(guān)驗(yàn)收資料，甲方應(yīng)在__日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.5商鋪維修及費(fèi)用承擔(dān)商鋪維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但屬甲方責(zé)任的維修除外。第五章商鋪使用管理5.1商鋪使用規(guī)范乙方應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。5.2商鋪安全管理乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全，遵守消防安全規(guī)定。5.3商鋪消防管理乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)消防設(shè)施完好，并定期進(jìn)行消防演練。5.4商鋪環(huán)境衛(wèi)生管理乙方應(yīng)保持商鋪內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生，并配合購物中心進(jìn)行清潔工作。5.5商鋪廣告宣傳管理乙方在進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及購物中心的規(guī)定。第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按約定支付租金或押金；6.1.2乙方未按約定用途使用商鋪；6.1.3乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；6.2.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.2.3乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；6.3.2甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4違約合同解除6.4.1甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同；6.4.2乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)解除合同。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。7.2不可抗力事件發(fā)生后的處理7.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；7.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決；7.2.3不可抗力事件對(duì)合同履行的影響，由雙方根據(jù)實(shí)際情況共同承擔(dān)。第八章合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪平面圖8.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議8.3商鋪?zhàn)赓U合同附件三：商鋪裝修施工圖8.4商鋪?zhàn)赓U合同附件四：商鋪?zhàn)赓U合同其他附件第九章合同簽訂及生效9.1合同簽訂本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。第十章合同變更及解除10.1合同變更任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。10.2合同解除10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；10.2.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；10.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；10.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的事項(xiàng)；10.3.3合同解除后，剩余租金及押金應(yīng)按約定退還。第十一章合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致終止合同；11.1.3依法依規(guī)終止合同。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；11.2.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的事項(xiàng)；11.2.3合同終止后，剩余租金及押金應(yīng)按約定退還。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決程序12.2.1雙方協(xié)商解決爭議；12.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為甲方所在地人民法院。第十三章違約責(zé)任及賠償13.1違約責(zé)任13.1.1乙方未按約定支付租金或押金；13.1.2乙方未按約定用途使用商鋪；13.1.3乙方違反合同約定的其他行為。13.2賠償標(biāo)準(zhǔn)13.2.1乙方未按約定支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金；13.2.2乙方未按約定用途使用商鋪，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；13.2.3乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。13.3賠償程序13.3.1甲方在乙方違約后，應(yīng)書面通知乙方；13.3.2乙方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)，采取補(bǔ)救措施或支付賠償金；13.3.3若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)采取補(bǔ)救措施或支付賠償金，甲方有權(quán)依法采取措施。第十四章合同解除及終止14.1合同解除14.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；14.1.3一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；14.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。14.2合同終止14.2.1租賃期限屆滿；14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；14.2.3依法依規(guī)終止合同。14.3合同解除及終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定，處理已發(fā)生的事項(xiàng)；14.3.3合同解除或終止后，剩余租金及押金應(yīng)按約定退還。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________代表人（簽字）：_________________________代表人（簽字）：_________________________簽訂日期：_________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方管理權(quán)1.1.1甲方作為購物中心的管理方，對(duì)商鋪的租賃、運(yùn)營、維護(hù)等具有最終決定權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)制定購物中心的管理規(guī)定，乙方需遵守并配合執(zhí)行。1.2商鋪使用限制1.2.1甲方有權(quán)對(duì)乙方使用商鋪的范圍、方式等進(jìn)行限制，以確保購物中心的整體運(yùn)營和安全。1.2.2乙方在使用商鋪過程中，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，需經(jīng)甲方同意。1.3租金調(diào)整權(quán)1.3.1甲方有權(quán)根據(jù)市場行情和購物中心運(yùn)營情況，對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。1.3.2甲方應(yīng)在調(diào)整租金前__個(gè)月__日前通知乙方，乙方有權(quán)在收到通知后__日內(nèi)提出異議。1.4商鋪轉(zhuǎn)讓權(quán)1.4.1甲方有權(quán)將商鋪轉(zhuǎn)讓給其他租賃方，但需提前__個(gè)月__日通知乙方。1.4.2甲方轉(zhuǎn)讓商鋪時(shí)，乙方有權(quán)優(yōu)先購買，但需在接到通知后__日內(nèi)作出決定。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方裝修權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，但需符合購物中心的整體形象和消防安全要求。2.1.2乙方在裝修過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保施工安全。2.2商鋪使用自主權(quán)2.2.1乙方有權(quán)自主決定商鋪的使用方式和經(jīng)營范圍。2.2.2乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守購物中心的相關(guān)規(guī)定，不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。2.3租金支付優(yōu)先權(quán)2.3.1乙方在支付租金時(shí)，享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)收到租金。2.3.2若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，乙方無需承擔(dān)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)用包括但不限于商鋪?zhàn)赓U、合同簽訂、合同履行等過程中的服務(wù)費(fèi)用。3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2.2中介在合同簽訂、履行過程中，應(yīng)履行中介職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介應(yīng)對(duì)在服務(wù)過程中獲取的乙方商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。3.3.2中介未經(jīng)乙方同意，不得將乙方信息泄露給任何第三方。3.4中介服務(wù)期限3.4.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.4.2中介服務(wù)期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽或終止中介服務(wù)。3.5中介糾紛解決3.5.1中介在服務(wù)過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。3.5.2中介糾紛解決過程中，甲方有權(quán)提供相關(guān)證據(jù)和協(xié)助。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.商鋪裝修施工圖4.商鋪?zhàn)赓U合同其他附件（如：合同簽訂證明、租金支付憑證等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金或押金；乙方未按約定用途使用商鋪；乙方違反合同約定的其他行為。2.違約行為的認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)，認(rèn)定乙方是否存在違約行為；乙方對(duì)甲方的認(rèn)定有異議的，可向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.合同解除：指合同當(dāng)事人一方或雙方，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，提前終止合同關(guān)系的行為。4.合同終止：指合同當(dāng)事人一方或雙方，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，使合同關(guān)系自然結(jié)束的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在__日內(nèi)支付租金；若乙方逾期未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.問題：乙方未按約定用途使用商鋪。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方改正；若乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：商鋪裝修不符合約定。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方按照約定進(jìn)行裝修，若乙方裝修不符合約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.時(shí)尚購物中心毛坯商鋪?zhàn)赓U；2.商鋪裝修及維護(hù)；3.商鋪使用管理；4.違約責(zé)任及賠償；5.合同解除及終止；6.爭議解決；7.不可抗力事件處理。全文完。2025年度時(shí)尚購物中心毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)規(guī)范合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同租賃物基本信息1.3合同租賃期限2.租賃物交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.3驗(yàn)收不合格的處理3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.3租賃物禁止行為5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定5.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.2違約金的計(jì)算與支付6.3違約解除合同7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.2附件二：租賃物使用手冊(cè)9.3附件三：其他相關(guān)文件10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.2租金結(jié)算11.3其他相關(guān)事項(xiàng)12.合同其他約定12.1通知方式12.2不可抗力12.3合同份數(shù)13.合同解釋13.1合同解釋原則13.2合同解釋順序14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式1.1.2承租方：全稱、法定代表人、地址、聯(lián)系方式1.2合同租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：具體商鋪名稱1.2.2租賃物位置：購物中心內(nèi)具體位置1.2.3租賃物面積：平方米1.2.4租賃物現(xiàn)狀：毛坯1.3合同租賃期限1.3.1租賃起始日期：2025年1月1日1.3.2租賃終止日期：2028年12月31日2.租賃物交付與驗(yàn)收2.1租賃物交付時(shí)間：2025年1月1日2.2租賃物驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序2.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合毛坯交付標(biāo)準(zhǔn)，無損壞、污染2.2.2驗(yàn)收程序：承租方在交付日期前7個(gè)工作日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在收到通知后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交付2.3驗(yàn)收不合格的處理2.3.1如驗(yàn)收不合格，承租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起3個(gè)工作日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣_(tái)_萬元整3.2租金支付方式：每月支付一次，提前支付下一個(gè)月租金3.3違約金及滯納金3.3.1如承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金4.租賃物使用與管理4.1租賃物使用范圍：僅限于商業(yè)用途4.2租賃物維護(hù)保養(yǎng)4.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃物日常維護(hù)保養(yǎng)4.2.2如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞，由承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償4.3租賃物禁止行為4.3.1禁止擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)4.3.2禁止在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)5.附屬設(shè)施及服務(wù)5.1附屬設(shè)施清單：包括但不限于消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、電梯等5.2附屬設(shè)施使用規(guī)定：按購物中心管理規(guī)定執(zhí)行5.3服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：包括但不限于物業(yè)管理、安保、清潔等，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)詳見購物中心服務(wù)協(xié)議6.違約責(zé)任6.1違約情形及處理6.1.1承租方未按時(shí)支付租金，按3.3條規(guī)定執(zhí)行6.1.2承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，按4.3.1條規(guī)定執(zhí)行6.2違約金的計(jì)算與支付6.2.1違約金按實(shí)際損失計(jì)算6.2.2違約金支付方式與租金支付方式相同6.3違約解除合同6.3.1出租方有權(quán)在承租方違約后解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）承租方未按時(shí)支付租金累計(jì)超過3個(gè)月；（2）承租方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)；（3）承租方進(jìn)行違法活動(dòng)；7.2合同終止條件7.2.1租賃期限屆滿7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同7.3合同解除與終止的程序7.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商7.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至購物中心所在地的人民法院訴訟解決8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至購物中心所在地的人民法院作為爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)9.合同附件9.1附件一：租賃物清單9.1.1詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息9.1.2包括租賃物附屬設(shè)施的清單9.2附件二：租賃物使用手冊(cè)9.2.1詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)指南9.3附件三：其他相關(guān)文件9.3.1包括但不限于購物中心管理規(guī)定、服務(wù)協(xié)議、租金支付憑證等10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議10.3合同變更內(nèi)容10.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金、租賃物使用范圍等11.合同解除與終止后的處理11.1租賃物返還11.1.1合同解除或終止后，承租方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)將租賃物及其附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方11.2租金結(jié)算11.2.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況進(jìn)行租金結(jié)算11.3其他相關(guān)事項(xiàng)11.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)就租賃物附屬設(shè)施的使用權(quán)、維修責(zé)任等進(jìn)行協(xié)商解決12.合同其他約定12.1通知方式（1）掛號(hào)信；（2）快遞；（3）電子郵件；12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問題12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力13.合同解釋13.1合同解釋原則13.1.1本合同以文字解釋為主，如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋13.2合同解釋順序13.2.1本合同13.2.2附件13.2.3相關(guān)法律法規(guī)14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方根據(jù)合同需要，經(jīng)雙方同意，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行過程。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3.2雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和權(quán)限，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同總金額的10%。15.6第三方與其他各方的責(zé)任劃分15.6.1第三方對(duì)出租方和承租方的責(zé)任，僅限于其在合同履行過程中直接產(chǎn)生的責(zé)任。15.6.2第三方對(duì)其他第三方（如購物中心運(yùn)營方、其他商戶等）的責(zé)任，由其自行承擔(dān)。16.第三方介入的額外條款16.1.1第三方介入的書面通知16.1.1.1出租方或承租方需在第三方介入前至少5個(gè)工作日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的原因、范圍和預(yù)期影響。16.1.2第三方介入的協(xié)議16.1.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方對(duì)第三方的授權(quán)范圍。16.1.3第三方介入的費(fèi)用16.1.3.1第三方介入的費(fèi)用由提出介入的一方承擔(dān)，但需經(jīng)雙方同意。16.1.4第三方介入的效果16.1.4.1第三方介入的結(jié)論和建議，需經(jīng)雙方認(rèn)可后方可生效。16.2第三方介入的說明16.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和效果，降低風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2第三方介入不改變甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，第三方不參與合同主體權(quán)益的分配。16.3第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)控制16.3.1雙方應(yīng)確保第三方介入不會(huì)影響合同履行的正常進(jìn)行，并對(duì)第三方介入可能帶來的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估和控制。16.3.2雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，包括但不限于：17.1.1提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助不符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；17.1.2因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或部分履行；17.1.3第三方行為導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失。17.3第三方責(zé)任的賠償17.3.1第三方責(zé)任導(dǎo)致合同一方或多方遭受損失的，第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院根據(jù)實(shí)際情況判決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、位置等信息。包括租賃物附屬設(shè)施的清單，如消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、電梯等。2.附件二：租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的使用方法、注意事項(xiàng)和維護(hù)保養(yǎng)指南。包括租賃物日常操作流程、應(yīng)急處理措施等。3.附件三：購物中心管理規(guī)定列明購物中心的管理規(guī)則、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生要求等。4.附件四：服務(wù)協(xié)議明確購物中心提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)，如物業(yè)管理、安保、清潔等。5.附件五：租金支付憑證包括租金支付確認(rèn)單、銀行匯款憑證等。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的原因、范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。7.附件七：合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、變更日期、雙方簽字蓋章等。8.附件八：爭議解決協(xié)議明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。承租方違反購物中心管理規(guī)定，造成他人財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害。出租方未按時(shí)交付租賃物或交付的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。第三方未履行合作協(xié)議，造成合同一方或多方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按時(shí)支付租金：按每日萬分之五支付滯納金。擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途：由承租方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償出租方因此遭受的損失。違反購物中心管理規(guī)定：由承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償因違約行為造成的損失。出租方未按時(shí)交付租賃物：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償承租方因此遭受的損失。第三方未履行合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同一方或多方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，逾期30天后，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方支付逾期租金及滯納金。示例二：承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致建筑安全風(fēng)險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并賠償因修復(fù)造成的損失。示例三：第三方在執(zhí)行協(xié)議過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致承租方財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度時(shí)尚購物中心毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)規(guī)范合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.商鋪裝修及改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2.裝修申請(qǐng)流程7.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.維修及保養(yǎng)8.1.商鋪維修責(zé)任8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.水電費(fèi)繳納9.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.2.違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.2.合同附件14.3.合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X時(shí)尚購物中心管理1.1.2.出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：02156781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：X品牌1.2.2.承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯(lián)系電話：021876543212.商鋪基本信息2.1.商鋪位置2.1.1.商鋪所在購物中心：X時(shí)尚購物中心2.1.2.商鋪樓層：一層2.1.3.商鋪單元號(hào)：1012.2.商鋪面積2.2.1.商鋪總面積：200平方米2.2.2.商鋪毛面積：180平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1.商鋪為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2.商鋪內(nèi)墻為輕體墻，隔斷可拆除3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）4.2.租金支付周期：每季度支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）5.2.押金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修及退租手續(xù)后5.3.押金退還流程：承租方提交退租申請(qǐng)及相關(guān)憑證，出租方核實(shí)無誤后七個(gè)工作日內(nèi)退還押金6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍：用于經(jīng)營品牌服飾、鞋帽等時(shí)尚商品6.2.商鋪使用限制：禁止經(jīng)營與時(shí)尚無關(guān)的商品，禁止擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)7.商鋪裝修及改造7.1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照購物中心統(tǒng)一裝修標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于吊頂、墻面、地面、燈光、空調(diào)等設(shè)施設(shè)備7.2.裝修申請(qǐng)流程：承租方需在租賃合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)向出租方提出裝修申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行裝修7.3.裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修完成后，由出租方組織驗(yàn)收，符合購物中心裝修標(biāo)準(zhǔn)后方可投入使用8.維修及保養(yǎng)8.1.商鋪維修責(zé)任8.1.1.出租方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域及配套設(shè)施的維修保養(yǎng)8.1.2.承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施等8.2.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.2.1.承租方需定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持商鋪整潔8.2.2.出租方定期對(duì)購物中心進(jìn)行巡查，確保公共設(shè)施的正常運(yùn)行9.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)9.1.水電費(fèi)繳納9.1.1.承租方負(fù)責(zé)商鋪的水電費(fèi)用，按實(shí)際使用量繳納9.1.2.出租方每月向承租方提供水電費(fèi)清單，承租方在收到清單后十個(gè)工作日內(nèi)繳納9.2.物業(yè)管理費(fèi)繳納9.2.1.承租方按購物中心規(guī)定的物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)繳納，費(fèi)用包含在租金中9.2.2.出租方在物業(yè)管理費(fèi)到期時(shí)向承租方發(fā)送繳費(fèi)通知10.違約責(zé)任10.1.違約情形10.1.1.承租方未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)10.1.2.承租方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，違反使用范圍及限制10.1.3.承租方造成商鋪或購物中心財(cái)產(chǎn)損失10.2.違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1.出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%10.2.2.承租方造成的損失，出租方有權(quán)要求承租方賠償11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.1.1.合同雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2.出租方單方面解除合同的情形：承租方嚴(yán)重違約11.2.合同終止條件11.2.1.租賃期限屆滿11.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方協(xié)商解決12.1.2.協(xié)商不成，提交購物中心所在地人民法院訴訟解決12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為購物中心所在地人民法院13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字蓋章后生效13.1.2.出租方收到押金后生效13.2.合同修改程序13.2.1.合同任何條款的修改需雙方協(xié)商一致13.2.2.修改后的合同需雙方簽字蓋章后生效14.其他約定事項(xiàng)14.1.通知方式14.1.1.雙方通過書面形式發(fā)送通知14.1.2.通知送達(dá)地址為合同雙方提供的地址14.2.合同附件14.2.1.本合同附件包括但不限于裝修圖紙、水電費(fèi)清單、物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等14.3.合同份數(shù)14.3.1.本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1.第三方定義15.1.1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成或執(zhí)行本合同而參與本合同關(guān)系或提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入情形15.2.1.1.為甲乙雙方提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.1.2.為本合同提供咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的專業(yè)人士或機(jī)構(gòu)；15.2.1.3.本合同履約過程中，為保障甲乙雙方權(quán)益而引入的其他第三方。15.3.第三方責(zé)任15.3.1.第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身過錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3.2.第三方的責(zé)任范圍限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲乙雙方合同主體之間的權(quán)利義務(wù)。15.4.第三方權(quán)利15.4.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和信息。15.4.2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行評(píng)估和監(jiān)督。15.5.第三方介入程序15.5.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入。15.5.2.第三方介入需簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的%。16.1.2.第三方責(zé)任限額在簽訂第三方介入?yún)f(xié)議時(shí)予以明確，并在協(xié)議中約定賠償程序。17.甲乙雙方額外條款17.1.甲方額外條款17.1.1.在第三方介入期間，甲方應(yīng)確保第三方的服務(wù)不違反本合同約定，并對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。17.1.2.甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的連帶責(zé)任。17.2.乙方額外條款17.2.1.在第三方介入期間，乙方應(yīng)配合第三方的服務(wù)，并確保第三方提供的資料和信息真實(shí)、完整。17.2.2.乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)承擔(dān)因第三方行為導(dǎo)致的甲乙雙方損失的連帶責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與其他各方的劃分18.1.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方僅作為甲方提供的服務(wù)方，不改變甲方在本合同中的地位和責(zé)任。18.1.2.第三方與乙方的劃分：第三方僅對(duì)乙方提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，不涉及乙方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)。18.1.3.第三方與購物中心的關(guān)系：第三方為購物中心提供服務(wù)，購物中心對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.2.1.第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。18.2.2.甲方和乙方對(duì)因第三方原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2.3.購物中心對(duì)第三方提供的服務(wù)不承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)因第三方服務(wù)導(dǎo)致的購物中心利益損失，購物中心有權(quán)向第三方追償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修圖紙1.1.詳細(xì)要求：包括商鋪的平面布局圖、立面圖、剖面圖、材料清單及施工說明等。1.2.說明：裝修圖紙需經(jīng)出租方審核批準(zhǔn)，并在裝修過程中嚴(yán)格遵循。2.水電費(fèi)清單2.1.詳細(xì)要求：每月水電費(fèi)清單，包含用水量、用電量、費(fèi)用及繳費(fèi)日期等信息。2.2.說明：水電費(fèi)清單由出租方提供，承租方需在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.1.詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式、收費(fèi)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.說明：物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由購物中心制定，并在合同中予以明確。4.合同簽訂證明文件4.1.詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等。4.2.說明：合同簽訂證明文件用于證明甲乙雙方的主體資格。5.第三方介入?yún)f(xié)議5.1.詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。5.2.說明：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.爭議解決協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)及程序。6.2.說明：爭議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1.未按時(shí)支付租金、押金、水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。1.2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，違反使用范圍及限制。1.3.造成商鋪或購物中心財(cái)產(chǎn)損失。1.4.第三方介入期間，第三方或甲乙雙方違反協(xié)議約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1.未按時(shí)支付款項(xiàng)：違約方需支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的%。2.2.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：違約方需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。2.3.造成財(cái)產(chǎn)損失：違約方需賠償受損方實(shí)際損失。2.4.第三方違約：第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1.甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00）。3.2.乙方擅自拆除商鋪隔斷，需恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失人民幣伍萬元整（￥50,000.00）。3.3.甲方或乙方因第三方原因造成購物中心財(cái)產(chǎn)損失，第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2025年度時(shí)尚購物中心毛坯商鋪?zhàn)赓U服務(wù)規(guī)范合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]1.2乙方：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3其他相關(guān)方：[如有，列出其他相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景和目的本合同背景系甲方在[時(shí)尚購物中心名稱]設(shè)立毛坯商鋪，為吸引乙方租賃商鋪用于開設(shè)時(shí)尚購物中心內(nèi)的相關(guān)業(yè)務(wù)，甲方特制定本合同。本合同的目的是明確甲乙雙方在租賃毛坯商鋪過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合甲乙雙方的協(xié)商意見制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于1.1時(shí)尚購物中心：指由甲方投資建設(shè)，集購物、休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的商業(yè)綜合體。1.2毛坯商鋪：指尚未進(jìn)行裝修、內(nèi)部空間布局未確定，具備基本使用功能的商鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋1.1租賃期限：指乙方租賃甲方的毛坯商鋪的時(shí)間范圍。1.2租金：指乙方根據(jù)本合同約定，向甲方支付的租賃費(fèi)用。1.3物業(yè)管理費(fèi)：指乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.1.2甲方有權(quán)利對(duì)乙方租賃的商鋪進(jìn)行物業(yè)管理，并收取物業(yè)管理費(fèi)。4.1.3甲方應(yīng)保證商鋪具備基本使用功能，并在租賃期間維護(hù)商鋪的正常使用。4.1.4甲方有權(quán)利根據(jù)市場需求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的調(diào)整和改造。4.2乙方的權(quán)力和義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)利在租賃期限內(nèi)使用甲方的毛坯商鋪。4.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付租金。4.2.3乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，合理使用商鋪。4.2.4乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪進(jìn)行裝修、改造，確保商鋪符合使用需求。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方擁有的[時(shí)尚購物中心名稱]內(nèi)的毛坯商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)在合同簽訂后[指定時(shí)間]內(nèi)向甲方支付首期租金，后續(xù)租金按照約定的支付方式和時(shí)間支付。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件6.2.1租賃期限屆滿，乙方未提出續(xù)租請(qǐng)求的；6.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除本合同；6.2.3因不可抗力等原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的。6.3終止程序6.3.1終止合同前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；6.3.2協(xié)商不一致的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.4終止后果6.4.1合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付剩余租金和物業(yè)管理費(fèi)；6.4.2甲方有權(quán)收回商鋪，乙方應(yīng)立即搬遷。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成7.1.1租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于商鋪的租賃費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等。7.1.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，向甲方繳納物業(yè)管理費(fèi)，用于支付商鋪的日常維護(hù)、清潔、綠化等費(fèi)用。7.1.3其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用商鋪而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。具體支付方式由甲乙雙方在合同中約定。7.3支付時(shí)間7.3.1租金支付：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[指定時(shí)間]內(nèi)支付當(dāng)期租金。7.3.2物業(yè)管理費(fèi)支付：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算通知發(fā)出后[指定時(shí)間]內(nèi)支付當(dāng)期物業(yè)管理費(fèi)。7.4支付條款7.4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)后，向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。7.4.2乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性和及時(shí)性，逾期支付的，應(yīng)按照約定的逾期支付利息支付甲方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約8.1.1甲方未按合同約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償乙方損失等。8.1.2甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。8.2乙方違約8.2.1乙方未按合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期支付利息、支付違約金等。8.2.2乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或進(jìn)行破壞性裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。8.3賠償金額和方式8.3.1違約責(zé)任的具體賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可由有管轄權(quán)的人民法院判決。8.3.2賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實(shí)物賠償、恢復(fù)原狀等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.1.2甲乙雙方在履行本合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后[指定時(shí)間]。9.3保密履行方式9.3.1甲乙雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。9.3.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件10.2.1自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)10.3.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例10.4.1地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.1.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟11.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或申請(qǐng)仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定12.1.1未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形12.2.1本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓給任何第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留13.1.1甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)和使用權(quán)。13.1.2甲方保留對(duì)商鋪內(nèi)部空間布局和整體規(guī)劃的調(diào)整權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留13.2.1甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商鋪進(jìn)行維修、保養(yǎng)或安全檢查的權(quán)利。13.2.2甲方保留在商鋪?zhàn)赓U期滿或乙方違約時(shí)收回商鋪的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序14.1.1甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力14.2.1經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)15.1.1甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保本合同的順利履行。15.1.2甲乙雙方應(yīng)就商鋪?zhàn)赓U事宜進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商。15.2協(xié)作與配合方式15.2