2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)及環(huán)保協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)及環(huán)保協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景為加強(qiáng)2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)及環(huán)保工作，保障租賃雙方的合法權(quán)益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和政策，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在工業(yè)地產(chǎn)租賃過(guò)程中的安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任，確保租賃期間租賃物的安全、環(huán)保，促進(jìn)雙方合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本協(xié)議中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）安全生產(chǎn)：指在工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，采取各種措施，防止和減少事故發(fā)生，保障生產(chǎn)人員生命財(cái)產(chǎn)安全的活動(dòng)。（2）環(huán)保：指在工業(yè)生產(chǎn)過(guò)程中，采取各種措施，防止和減少污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境的活動(dòng)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）工業(yè)地產(chǎn)：指用于工業(yè)生產(chǎn)、科研、倉(cāng)儲(chǔ)等用途的地產(chǎn)。（2）租賃：指甲方將工業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律法規(guī)和政策。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行安全生產(chǎn)及環(huán)保的監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。（4）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照約定使用工業(yè)地產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律法規(guī)和政策，確保生產(chǎn)過(guò)程安全、環(huán)保。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。（4）乙方應(yīng)按照約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方提供的工業(yè)地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，乙方不再續(xù)租；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂終止協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；（2）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將工業(yè)地產(chǎn)恢復(fù)原狀，并退還甲方；（2）因甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議的，雙方應(yīng)按照終止協(xié)議的約定處理；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租賃費(fèi)用：乙方根據(jù)本協(xié)議約定支付給甲方的租金，包括基本租金和可能的調(diào)整租金。（2）押金：乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，用于保障租賃期間的安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，用于租賃物業(yè)的日常維護(hù)和管理。（4）安全生產(chǎn)及環(huán)保費(fèi)用：乙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，支付用于安全生產(chǎn)及環(huán)保的各項(xiàng)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)于每月的指定日期前，將租賃費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)于簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金至甲方指定的賬戶。（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付物業(yè)管理費(fèi)。（4）安全生產(chǎn)及環(huán)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，定期支付安全生產(chǎn)及環(huán)保費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）租賃費(fèi)用：每月支付一次，具體支付時(shí)間由甲乙雙方在協(xié)議中約定。（2）押金：一次性支付，支付時(shí)間應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)。（3）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理規(guī)定，定期支付。（4）安全生產(chǎn)及環(huán)保費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，定期支付。7.4支付章件（1）乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)提供符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的租賃物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照約定收取租金，應(yīng)支付違約金。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金。（2）乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任，造成事故或環(huán)境污染，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)支付違約金。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由甲乙雙方在協(xié)議中約定。（2）違約賠償金額的支付方式，應(yīng)與費(fèi)用的支付方式一致。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）租賃物業(yè)的詳細(xì)資料。（2）安全生產(chǎn)及環(huán)保措施的具體內(nèi)容。（3）雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件。（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致租賃物業(yè)無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商無(wú)果時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、秘密或商業(yè)秘密。（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的擁有權(quán)，乙方不得侵犯甲方的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)租賃物業(yè)的監(jiān)管權(quán)，乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃物業(yè)進(jìn)行檢查、維修的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方違約時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保租賃物業(yè)的安全生產(chǎn)及環(huán)保。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)事宜。（2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息，以便對(duì)方履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成本協(xié)議的組成部分。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的租賃物業(yè)詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)報(bào)告、安全設(shè)施清單等。2.國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律法規(guī)和政策文件。3.甲乙雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及附件。4.乙方提供的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施方案。5.甲方和乙方之間的會(huì)議記錄及通訊記錄。6.與租賃物業(yè)相關(guān)的各種許可證、審批文件等。7.乙方支付的各項(xiàng)費(fèi)用憑證。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的租賃物業(yè)：認(rèn)定甲方違約。未按照約定收取租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。未按照約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、無(wú)法克服的原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，對(duì)某些信息進(jìn)行保密的條款。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中，因合同解釋、履行等問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按照約定履行安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其整改；如乙方不整改，甲方可采取法律手段追究其違約責(zé)任。2.問(wèn)題：租賃物業(yè)出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并通知乙方；乙方應(yīng)積極配合，共同確保租賃物業(yè)的安全。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，給予乙方一定的寬限期；如乙方仍未支付，甲方可采取法律手段追討租金。4.問(wèn)題：甲乙雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁，必要時(shí)可提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)租賃物業(yè)的安全生產(chǎn)及環(huán)保監(jiān)督責(zé)任。第三方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行安全檢查，并向甲乙雙方報(bào)告檢查結(jié)果。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行制止和糾正。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律法規(guī)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的租賃物業(yè)。乙方有權(quán)要求甲方提供租賃物業(yè)的詳細(xì)資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、地質(zhì)報(bào)告、安全設(shè)施清單等。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)提供必要的安全生產(chǎn)及環(huán)保培訓(xùn)，確保乙方員工具備相應(yīng)的安全意識(shí)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供符合安全生產(chǎn)及環(huán)保要求的租賃物業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方未按照約定提供安全生產(chǎn)及環(huán)保培訓(xùn)，乙方有權(quán)要求甲方改正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)及環(huán)保的法律法規(guī)。甲方可對(duì)乙方的安全生產(chǎn)及環(huán)保措施進(jìn)行檢查和監(jiān)督。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)按照約定使用租賃物業(yè)，不得擅自改變其用途。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)采取法律手段追討租金。乙方擅自改變租賃物業(yè)用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)及環(huán)保協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息三、租賃標(biāo)的物3.1地產(chǎn)位置3.2面積3.3結(jié)構(gòu)3.4使用性質(zhì)四、租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4付款時(shí)間五、安全生產(chǎn)責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體5.2安全生產(chǎn)管理制度5.3安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備5.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)5.5安全生產(chǎn)事故處理六、環(huán)保責(zé)任6.1環(huán)保責(zé)任主體6.2環(huán)保管理制度6.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備6.4環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告6.5環(huán)保事故處理七、安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)內(nèi)容7.3維護(hù)周期7.4維護(hù)費(fèi)用八、安全生產(chǎn)及環(huán)保事故預(yù)防8.1事故預(yù)防措施8.2事故應(yīng)急預(yù)案8.3事故預(yù)防培訓(xùn)九、安全生產(chǎn)及環(huán)保監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督檢查主體9.2監(jiān)督檢查內(nèi)容9.3監(jiān)督檢查方式9.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理十、違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議終止條件12.3協(xié)議終止程序十三、其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議變更13.3協(xié)議解除13.4協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人14.4簽署單位蓋章合同編號(hào)2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)及環(huán)保協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)及環(huán)保協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：2024年11月1日1.3協(xié)議雙方：1.3.1租賃方：[租賃方全稱]1.3.2承租方：[承租方全稱]1.4協(xié)議目的：明確租賃雙方在租賃期間安全生產(chǎn)和環(huán)保方面的責(zé)任和義務(wù)，確保租賃地產(chǎn)的安全與環(huán)保。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方基本信息：2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方地址]2.1.3聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2承租方基本信息：2.2.1名稱：[承租方全稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]三、租賃標(biāo)的物3.1地產(chǎn)位置：[地產(chǎn)具體位置]3.2面積：[地產(chǎn)面積]3.3結(jié)構(gòu)：[地產(chǎn)結(jié)構(gòu)描述]3.4使用性質(zhì)：[地產(chǎn)使用性質(zhì)]四、租賃期限及租金4.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止。4.2租金金額：[租金金額]4.3付款方式：[付款方式描述]4.4付款時(shí)間：[付款時(shí)間描述]五、安全生產(chǎn)責(zé)任5.1安全生產(chǎn)責(zé)任主體：5.1.1租賃方負(fù)責(zé)確保租賃地產(chǎn)的安全生產(chǎn)條件。5.1.2承租方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)。5.2安全生產(chǎn)管理制度：5.2.1租賃方應(yīng)建立完善的安全生產(chǎn)管理制度。5.2.2承租方應(yīng)遵守租賃方的安全生產(chǎn)管理制度。5.3安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備：5.3.1租賃方應(yīng)保證租賃地產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備完好。5.3.2承租方應(yīng)合理使用安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備。5.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)：5.4.1租賃方應(yīng)定期對(duì)承租方進(jìn)行安全生產(chǎn)培訓(xùn)。5.4.2承租方應(yīng)確保其員工接受安全生產(chǎn)培訓(xùn)。5.5安全生產(chǎn)事故處理：5.5.1任何一方發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)事故，應(yīng)立即報(bào)告并采取應(yīng)急措施。5.5.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，制定整改措施。六、環(huán)保責(zé)任6.1環(huán)保責(zé)任主體：6.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)的環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)。6.1.2承租方負(fù)責(zé)其生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理。6.2環(huán)保管理制度：6.2.1租賃方應(yīng)制定環(huán)保管理制度，確保環(huán)保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。6.2.2承租方應(yīng)遵守環(huán)保法律法規(guī)和租賃方的環(huán)保管理制度。6.3環(huán)保設(shè)施設(shè)備：6.3.1租賃方應(yīng)定期檢查和維護(hù)環(huán)保設(shè)施設(shè)備。6.3.2承租方應(yīng)合理使用環(huán)保設(shè)施設(shè)備。6.4環(huán)保監(jiān)測(cè)與報(bào)告：6.4.1租賃方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)測(cè)。6.4.2承租方應(yīng)定期向租賃方報(bào)告其生產(chǎn)活動(dòng)產(chǎn)生的廢棄物處理情況。6.5環(huán)保事故處理：6.5.1任何一方發(fā)現(xiàn)環(huán)保事故，應(yīng)立即報(bào)告并采取應(yīng)急措施。6.5.2事故發(fā)生后，雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，制定整改措施。七、安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任：7.1.1租賃方負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)內(nèi)的安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。7.1.2承租方負(fù)責(zé)其租賃范圍內(nèi)的安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)。7.2維護(hù)內(nèi)容：7.2.1定期檢查設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)。7.2.2及時(shí)更換損壞的零部件。7.2.3保持設(shè)施設(shè)備的清潔和完好。7.3維護(hù)周期：7.3.1安全生產(chǎn)設(shè)施設(shè)備每季度至少檢查一次。7.3.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備每月至少檢查一次。7.4維護(hù)費(fèi)用：7.4.1安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備的維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.4.2因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。八、安全生產(chǎn)及環(huán)保事故預(yù)防8.1事故預(yù)防措施：8.1.1租賃方應(yīng)制定詳細(xì)的安全生產(chǎn)及環(huán)保事故預(yù)防措施。8.1.2承租方應(yīng)遵守事故預(yù)防措施，并參與相關(guān)培訓(xùn)。8.2事故應(yīng)急預(yù)案：8.2.1雙方應(yīng)共同制定安全生產(chǎn)及環(huán)保事故應(yīng)急預(yù)案。8.2.2應(yīng)急預(yù)案應(yīng)包括事故響應(yīng)程序、應(yīng)急物資和人員安排。8.3事故預(yù)防培訓(xùn)：8.3.1租賃方應(yīng)定期組織安全生產(chǎn)及環(huán)保事故預(yù)防培訓(xùn)。8.3.2承租方應(yīng)確保其員工參加培訓(xùn)。九、安全生產(chǎn)及環(huán)保監(jiān)督檢查9.1監(jiān)督檢查主體：9.1.1租賃方負(fù)責(zé)對(duì)承租方的安全生產(chǎn)及環(huán)保進(jìn)行監(jiān)督檢查。9.1.2承租方應(yīng)接受租賃方的監(jiān)督檢查。9.2監(jiān)督檢查內(nèi)容：9.2.1安全生產(chǎn)管理制度和措施執(zhí)行情況。9.2.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行和維護(hù)情況。9.2.3事故應(yīng)急預(yù)案的制定和實(shí)施情況。9.3監(jiān)督檢查方式：9.3.1定期檢查和不定期抽查。9.3.2通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查、查閱記錄和詢問(wèn)等方式進(jìn)行。9.4監(jiān)督檢查結(jié)果處理：9.4.1對(duì)于發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，租賃方應(yīng)要求承租方及時(shí)整改。9.4.2對(duì)于嚴(yán)重違反協(xié)議的行為，租賃方有權(quán)采取必要措施。十、違約責(zé)任10.1違約情形：10.1.1承租方未遵守安全生產(chǎn)及環(huán)保管理制度。10.1.2承租方未按時(shí)支付租金。10.1.3租賃方未提供符合約定的租賃地產(chǎn)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2.2違約方應(yīng)賠償因違約給對(duì)方造成的損失。10.3違約賠償：10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。十一、爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1通過(guò)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成，提交[指定仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1[指定仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行。11.3.2仲裁結(jié)果為終局裁決。十二、協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2協(xié)議經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字。12.2協(xié)議終止條件：12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。12.2.3出現(xiàn)協(xié)議約定的終止情形。12.3協(xié)議終止程序：12.3.1雙方書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)。十三、其他約定13.1不可抗力：13.1.1因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2協(xié)議變更：13.2.1協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.3協(xié)議解除：13.3.1協(xié)議的解除需經(jīng)雙方書(shū)面同意。13.4協(xié)議附件：13.4.1本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。十四、協(xié)議簽署14.1簽署時(shí)間：[簽署時(shí)間]14.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]14.3簽署人：14.3.1租賃方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.3.2承租方代表：[姓名]職務(wù)：[職務(wù)]14.4簽署單位蓋章：14.4.1租賃方蓋章：[租賃方公章]14.4.2承租方蓋章：[承租方公章]租賃方代表（簽字）：________________________承租方代表（簽字）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1安全生產(chǎn)主導(dǎo)責(zé)任：1.1.1甲方應(yīng)作為安全生產(chǎn)的主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)的整體安全生產(chǎn)管理。1.1.2甲方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員。1.1.3甲方應(yīng)定期對(duì)安全生產(chǎn)進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，并制定相應(yīng)的預(yù)防措施。1.2環(huán)保設(shè)施設(shè)備更新：1.2.1甲方有責(zé)任定期更新環(huán)保設(shè)施設(shè)備，確保其先進(jìn)性和環(huán)保性能。1.2.2更新計(jì)劃應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并協(xié)商確定更新時(shí)間和費(fèi)用分?jǐn)偂?.3事故應(yīng)急基金：1.3.1甲方應(yīng)設(shè)立安全生產(chǎn)及環(huán)保事故應(yīng)急基金，用于事故處理和賠償。1.3.2應(yīng)急基金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并納入租賃合同。1.4安全生產(chǎn)培訓(xùn)與教育：1.4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)組織安全生產(chǎn)及環(huán)保培訓(xùn)，包括但不限于新員工入職培訓(xùn)、定期安全檢查培訓(xùn)等。1.4.2甲方應(yīng)確保乙方員工接受必要的安全生產(chǎn)及環(huán)保教育。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1安全生產(chǎn)自主權(quán)：2.1.1乙方有權(quán)自主選擇安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)備供應(yīng)商，并與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同。2.1.2乙方應(yīng)確保所采購(gòu)的設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)要求。2.2環(huán)保設(shè)施運(yùn)行維護(hù)：2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃地產(chǎn)內(nèi)環(huán)保設(shè)施的日常運(yùn)行和維護(hù)。2.2.2乙方應(yīng)定期對(duì)環(huán)保設(shè)施進(jìn)行監(jiān)測(cè)，確保其正常運(yùn)行。2.3事故應(yīng)急響應(yīng)：2.3.1乙方應(yīng)制定事故應(yīng)急預(yù)案，并確保其員工了解和掌握應(yīng)急響應(yīng)程序。2.3.2乙方在發(fā)生事故時(shí)應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并配合甲方進(jìn)行處理。三、第三方中介參與時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)：3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃雙方履行安全生產(chǎn)及環(huán)保協(xié)議。3.1.2中介機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃地產(chǎn)進(jìn)行定期或不定期的檢查。3.2檢查結(jié)果處理：3.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將檢查結(jié)果及時(shí)通報(bào)雙方。3.2.2對(duì)于檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)要求相關(guān)方立即整改。3.3費(fèi)用承擔(dān)：3.3.1中介機(jī)構(gòu)的費(fèi)用由租賃雙方共同承擔(dān)。3.3.2費(fèi)用分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：3.4.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其檢查結(jié)果的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.4.2中介機(jī)構(gòu)在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保護(hù)租賃雙方的商業(yè)秘密。3.5協(xié)議變更與終止：3.5.1協(xié)議的變更或終止需經(jīng)租賃雙方和中介機(jī)構(gòu)協(xié)商一致。3.5.2中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議變更或終止后，應(yīng)將相關(guān)事宜告知租賃雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.安全生產(chǎn)管理制度2.環(huán)保管理制度3.安全生產(chǎn)及環(huán)保事故應(yīng)急預(yù)案4.安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備清單5.安全生產(chǎn)及環(huán)保培訓(xùn)記錄6.環(huán)保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行維護(hù)記錄7.事故處理報(bào)告8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明9.雙方簽字蓋章的協(xié)議副本二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未履行安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備更新義務(wù)。乙方未遵守安全生產(chǎn)及環(huán)保管理制度。任何一方未按時(shí)支付租金。任何一方未履行事故應(yīng)急預(yù)案。2.違約認(rèn)定：違約行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，由中介機(jī)構(gòu)或雙方協(xié)商認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.資質(zhì)證明：指證明中介機(jī)構(gòu)具備相應(yīng)資質(zhì)的文件。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施設(shè)備維護(hù)不及時(shí)。解決辦法：設(shè)立定期檢查制度，明確維護(hù)周期和責(zé)任人。2.問(wèn)題：事故應(yīng)急預(yù)案不完善。解決辦法：定期組織演練，完善應(yīng)急預(yù)案，確保應(yīng)急響應(yīng)能力。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用分?jǐn)偛痪?。解決辦法：在協(xié)議中明確費(fèi)用分?jǐn)偙壤_保公平合理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同中，雙方需共同關(guān)注安全生產(chǎn)及環(huán)保問(wèn)題。2.當(dāng)租賃地產(chǎn)存在安全隱患或環(huán)保問(wèn)題時(shí)，需及時(shí)整改。3.在租賃期限屆滿或協(xié)議終止時(shí)，需進(jìn)行安全生產(chǎn)及環(huán)保設(shè)施的交接。4.當(dāng)發(fā)生安全生產(chǎn)及環(huán)保事故時(shí)，需按照協(xié)議進(jìn)行事故處理和賠償。5.當(dāng)有第三方中介參與時(shí)，需確保中介機(jī)構(gòu)職責(zé)明確，費(fèi)用合理。全文完。2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)及環(huán)保協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有工業(yè)地產(chǎn)，乙方擬租賃該工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本協(xié)議。2.2目的本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在租賃期間安全生產(chǎn)及環(huán)保方面的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)租賃關(guān)系的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.工業(yè)地產(chǎn)：指甲方擁有的用于工業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的土地、建筑物及附屬設(shè)施。2.安全生產(chǎn)：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，采取必要的安全措施，防止事故發(fā)生，保障員工生命財(cái)產(chǎn)安全。3.環(huán)保：指在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，減少污染，保護(hù)生態(tài)環(huán)境。3.2關(guān)鍵詞解釋1.本協(xié)議：指2025年度工業(yè)地產(chǎn)租賃安全生產(chǎn)及環(huán)保協(xié)議。2.租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)的時(shí)間范圍。3.租賃用途：指乙方租賃甲方工業(yè)地產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的具體類型。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全、環(huán)保。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行安全生產(chǎn)及環(huán)保義務(wù)。3.甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，對(duì)乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定的行為進(jìn)行處罰。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定使用甲方工業(yè)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，確保生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)安全、環(huán)保。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)及環(huán)保情況，接受甲方監(jiān)督檢查。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔(dān)安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任，對(duì)因違反規(guī)定造成的事故或污染承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)繳納租金。2.乙方應(yīng)按照國(guó)家安全生產(chǎn)及環(huán)保法律法規(guī)，加強(qiáng)安全管理，降低事故風(fēng)險(xiǎn)。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，定期向甲方報(bào)告安全生產(chǎn)及環(huán)保情況。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，本協(xié)議可解除。6.3終止程序1.租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理租賃終止手續(xù)。2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃終止前，按照本協(xié)議約定清理租賃場(chǎng)地，恢復(fù)原狀。3.乙方有權(quán)要求甲方退還押金。6.4終止后果1.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)。2.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全和環(huán)保。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金包括但不限于場(chǎng)地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。3.安全生產(chǎn)及環(huán)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，承擔(dān)安全生產(chǎn)及環(huán)保相關(guān)費(fèi)用。4.其他費(fèi)用：因乙方原因產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如維修費(fèi)、違約金等，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付上述費(fèi)用。具體支付賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間2.押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付押金。3.安全生產(chǎn)及環(huán)保費(fèi)用：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，按時(shí)支付安全生產(chǎn)及環(huán)保費(fèi)用。7.4支付條款2.乙方未按時(shí)支付安全生產(chǎn)及環(huán)保費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還租金、賠償損失等。2.甲方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致事故或污染的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付租金或押金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。2.乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致事故或污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向守約方支付賠償金額。賠償金額的計(jì)算方式如下：1.按照實(shí)際損失計(jì)算；2.按照合同約定賠償；3.法律法規(guī)規(guī)定的賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取一切必要措施，減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：向雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本協(xié)議項(xiàng)下的部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本協(xié)議項(xiàng)下的安全生產(chǎn)及環(huán)保責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)工業(yè)地產(chǎn)的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押或出租本協(xié)議項(xiàng)下的租賃權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時(shí)進(jìn)入工業(yè)地產(chǎn)進(jìn)行檢查和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方在發(fā)生安全生產(chǎn)及環(huán)保事故時(shí)，應(yīng)立即通知甲方，并配合甲方進(jìn)行調(diào)查和處理。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)工業(yè)地產(chǎn)的安全和環(huán)保。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論安全生產(chǎn)及環(huán)保事宜。2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以確保本協(xié)議的有效實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止，均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本合同文件的組成部分，具有完整性和獨(dú)立性。除非本協(xié)議另有約定，本合同文件的其他部分與本協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款任何對(duì)本協(xié)議條款的增減，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：見(jiàn)證人：附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.工業(yè)地產(chǎn)租賃合同4.安全生產(chǎn)及環(huán)保管理制度5.乙方生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證6.乙方員工安全生產(chǎn)培訓(xùn)記錄7.乙方環(huán)保設(shè)施運(yùn)行記錄8.乙方安全生產(chǎn)及環(huán)保事故報(bào)告9.支付憑證10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金或押金。乙方違反安全生產(chǎn)及環(huán)保規(guī)定，導(dǎo)致事故或污染。甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)。未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：甲方有權(quán)根據(jù)乙方提供的證據(jù)，認(rèn)定乙方是否發(fā)生違約行為。乙方有權(quán)根據(jù)甲方提供的證據(jù)，認(rèn)定甲方是否發(fā)生違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況