2025版美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五年度租賃細(xì)則4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五年度租賃細(xì)則合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將位于（填寫具體地址）的美發(fā)店出租給乙方使用，乙方同意按照本合同的約定租賃甲方房屋，從事美發(fā)業(yè)務(wù)。2.2目的：本合同旨在規(guī)范甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，促進(jìn)雙方共同發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中“美發(fā)店”是指具有美發(fā)、燙發(fā)、染發(fā)等業(yè)務(wù)，為顧客提供專業(yè)美發(fā)服務(wù)，并配備相關(guān)設(shè)備、工具的店鋪。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間，自本合同簽訂之日起至（填寫具體日期）止。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的使用房屋的費(fèi)用。3.押金：指乙方為確保履行本合同約定，向甲方支付的保證金。4.水電費(fèi)：指乙方在租賃期間產(chǎn)生的與水、電相關(guān)的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋，從事美發(fā)業(yè)務(wù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用。3.乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及設(shè)施，不得損壞房屋及設(shè)施。5.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同終止時，將房屋恢復(fù)原狀。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限自（填寫具體日期）起至（填寫具體日期）止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方位于（填寫具體地址）的美發(fā)店。5.3合同履行方式：乙方按照本合同約定支付租金、押金等費(fèi)用，甲方按照約定提供房屋及配套設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；4.甲方違約，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂終止協(xié)議；2.甲方違約，乙方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知甲方；3.乙方違約，甲方要求解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知乙方，并給予乙方合理的整改期限。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付剩余租金、押金等費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照本合同約定，將房屋及設(shè)施恢復(fù)原狀。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按月支付租金。租金具體金額為人民幣（填寫金額）元/月。2.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣（填寫金額）元作為押金，租賃期滿或合同終止時無違約行為，押金全額退還。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)，每月結(jié)算一次，于次月（填寫具體日期）前支付。4.物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)，具體金額為人民幣（填寫金額）元/月。5.保證金：乙方在合同簽訂時支付人民幣（填寫金額）元作為保證金，用于保證乙方履行合同義務(wù)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費(fèi)用。7.3支付時間：1.租金：乙方應(yīng)于每月的（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的租金。2.押金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月結(jié)算后（填寫具體日期）前支付當(dāng)月的水電費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金或水電費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的（填寫百分比）%。2.乙方未按時支付上述費(fèi)用，逾期超過（填寫天數(shù)）日的，甲方有權(quán)解除本合同。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供房屋或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金或水電費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方立即支付。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.甲方違約的，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以現(xiàn)金方式支付。2.乙方違約的，賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，并以現(xiàn)金方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于甲方提供的房屋信息、乙方經(jīng)營的美發(fā)技術(shù)、客戶資料等。9.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后（填寫具體年限）年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明。2.在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同約定的義務(wù)。3.不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本合同約定的義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.乙方未履行本合同約定的支付義務(wù)；2.乙方違反本合同約定的保密義務(wù)；3.乙方違反本合同約定的其他義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對租賃房屋的最終所有權(quán)。2.甲方保留對租賃房屋的維修權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行合理裝修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在租賃期間，對租賃房屋進(jìn)行合理檢查和維護(hù)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)工作。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式，及時溝通和解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行房屋的檢查和維護(hù)工作。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為甲乙雙方之間就美發(fā)店租賃事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無效。16.3增減條款：本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）乙方（承租方）：（蓋章）法定代表人：（簽字）日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.美發(fā)店租賃房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。2.甲乙雙方的身份證明文件。3.美發(fā)店租賃房屋的平面圖及設(shè)備清單。4.水電費(fèi)繳納憑證。5.甲方提供的房屋及設(shè)施維修記錄。6.乙方支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄。7.不可抗力事件的證明文件。8.爭議解決過程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供房屋或設(shè)施，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金或水電費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.保密條款：約定雙方在合同履行過程中，對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并給予乙方合理的整改期限。2.問題：甲方未按約定提供房屋或設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，并盡快提供合格的房屋或設(shè)施。3.問題：乙方違反保密條款。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。4.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明，暫停履行合同，待事件消除后盡快恢復(fù)履行。5.問題：爭議解決過程中，雙方無法達(dá)成一致意見。解決辦法：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：合同中引入第三方主體，如物業(yè)管理公司、裝修公司等，以提供專業(yè)服務(wù)或保障合同履行。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方因自身原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.增加乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋及設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同終止時，按照約定退還押金。2.增加乙方利益條款：乙方有權(quán)享受甲方提供的裝修補(bǔ)貼。乙方有權(quán)享受甲方提供的廣告宣傳支持。乙方有權(quán)享受甲方提供的客戶資源。3.增加甲方違約及限制條款：甲方未按約定提供房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.增加甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金、押金等費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.增加甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方支付的租金。甲方有權(quán)享受乙方支付的押金。甲方有權(quán)享受乙方支付的物業(yè)管理費(fèi)。3.增加乙方違約及限制條款：乙方未按約定支付租金、押金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀。乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025版美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五年度租賃細(xì)則1本合同目錄一覽一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同期限1.4租賃房屋的基本情況1.5租金及支付方式1.6保證金及退還條件1.7違約責(zé)任及處理二、房屋使用及維護(hù)2.1租賃房屋的使用范圍2.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4裝修及改造審批2.5房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)三、租賃費(fèi)用及支付3.1租金標(biāo)準(zhǔn)及調(diào)整3.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)3.3支付時間及方式3.4逾期支付的處理四、合同解除及終止4.1合同解除條件4.2合同終止條件4.3解除合同后的處理4.4合同終止后的處理五、爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機(jī)構(gòu)5.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)六、合同附件6.1房屋租賃清單6.2房屋設(shè)施設(shè)備清單6.3合同附件一（如有）6.4合同附件二（如有）七、其他約定7.1違約責(zé)任7.2不可抗力7.3合同生效及修改7.4合同份數(shù)及效力7.5其他約定事項(xiàng)八、合同簽訂8.1簽訂主體資格8.2簽訂程序8.3合同簽署九、合同備案9.1備案機(jī)關(guān)9.2備案手續(xù)9.3備案時間十、合同解除及終止通知10.1解除合同通知10.2終止合同通知10.3通知方式十ー、合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議的簽署11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的修改十ー、合同爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同生效日期12.4合同終止日期十三、合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更內(nèi)容十三、合同終止后的處理13.1租賃房屋的返還13.2租金結(jié)算13.3保證金退還十三、其他13.1通知方式13.2合同解釋13.3合同份數(shù)及效力13.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：一、合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1房東：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話：138xxxx5678。1.1.2租客：姓名：，身份證號碼：05678，聯(lián)系電話：139xxxx5678。1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.2.1簽訂日期：2025年1月1日。1.2.2簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號。1.3合同期限1.3.1租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個月。1.4租賃房屋的基本情況1.4.1房屋地址：市區(qū)街道號。1.4.2房屋面積：100平方米。1.4.3房屋結(jié)構(gòu)：一層獨(dú)棟建筑。1.5租金及支付方式1.5.1租金：每月人民幣10,000元整。1.5.2支付方式：每月1日支付上一個月的租金，提前支付視為違約。1.6保證金及退還條件1.6.1保證金：人民幣5,000元整。1.6.2退還條件：租賃期滿，房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞，租賃合同履行完畢，無欠款，保證金全額退還。1.7違約責(zé)任及處理1.7.1房東違約：未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應(yīng)向租客支付每日租金的10%作為違約金。1.7.2租客違約：未按時支付租金，應(yīng)向房東支付每日租金的10%作為違約金。二、房屋使用及維護(hù)2.1租賃房屋的使用范圍2.1.1租客僅限用于開設(shè)美發(fā)店，不得改變房屋用途。2.1.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動。2.2房屋維護(hù)及維修責(zé)任2.2.1房屋及公共設(shè)施日常維護(hù)由房東負(fù)責(zé)。2.2.2因租客使用不當(dāng)造成的損壞，由租客負(fù)責(zé)維修或賠償。2.3不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途2.3.1租客不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.3.2租客不得擅自改變房屋用途。2.4裝修及改造審批2.4.1如需裝修或改造，租客應(yīng)提前一個月向房東提出申請。2.4.2裝修或改造方案需經(jīng)房東同意后方可實(shí)施。2.5房屋設(shè)施設(shè)備的使用及維護(hù)2.5.1房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由房東負(fù)責(zé)維護(hù)。2.5.2租客在使用過程中應(yīng)愛護(hù)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸或改造。八、合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議。8.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.1.3租客違反合同約定，經(jīng)警告無效。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2雙方約定終止合同的其他條件。8.3解除合同后的處理8.3.1租客應(yīng)立即返還房屋及占用范圍內(nèi)的附屬設(shè)施。8.3.2房東應(yīng)退還租客剩余租金及押金。8.4終止合同后的處理8.4.1租客應(yīng)按照合同約定支付直至合同終止當(dāng)月的租金。8.4.2房東應(yīng)退還租客剩余押金。九、爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用承擔(dān)9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十、合同附件10.1房屋租賃清單10.1.1房屋租賃清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋及附屬設(shè)施的情況。10.1.2租賃清單作為合同附件，具有同等法律效力。10.2房屋設(shè)施設(shè)備清單10.2.1列明房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的型號、數(shù)量及狀態(tài)。10.2.2設(shè)施設(shè)備清單作為合同附件，具有同等法律效力。10.3合同附件一（如有）10.3.1合同附件一為雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或約定。10.4合同附件二（如有）10.4.1合同附件二為雙方協(xié)商一致的其他協(xié)議或約定。十一、其他約定11.1違約責(zé)任11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.1.2違約責(zé)任的具體內(nèi)容根據(jù)合同約定及法律規(guī)定確定。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.3合同解釋11.4合同份數(shù)及效力11.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、合同簽訂12.1簽訂主體資格12.1.1雙方應(yīng)具備完全民事行為能力，簽訂合同時主體資格合法。12.2簽訂程序12.2.1雙方應(yīng)親自簽署合同，不得由他人代簽。12.3合同簽署12.3.1雙方應(yīng)在合同上簽字或蓋章，合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.1.1本合同需向市區(qū)房屋租賃管理部門備案。13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)提供有效身份證明、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)材料。13.3備案時間13.3.1自合同簽訂之日起30日內(nèi)完成備案手續(xù)。十四、其他14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知，通知以到達(dá)對方時生效。14.2合同解釋14.2.1本合同如有歧義，應(yīng)以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.3合同份數(shù)及效力14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，并按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入原因2.1.1房屋租賃雙方因合同履行發(fā)生爭議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。2.1.2房屋租賃雙方需要對房屋狀況、租金等進(jìn)行評估。2.1.3合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)意見或監(jiān)督。2.1.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因其過錯導(dǎo)致房屋租賃雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按第三方實(shí)際過錯程度確定。3.3第三方責(zé)任限額最高不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方權(quán)利4.1.1要求房屋租賃雙方提供必要的信息和資料。4.1.2依法行使評估、調(diào)解、仲裁等職權(quán)。4.1.3收取合理的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方義務(wù)5.1.1嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。5.1.2獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。5.1.3保護(hù)房屋租賃雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密。5.1.4及時向房屋租賃雙方通報(bào)服務(wù)進(jìn)展情況。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方介入后，其與房屋租賃雙方的關(guān)系如下：6.1.1第三方與房東、租客之間為委托代理關(guān)系，其行為后果由委托方承擔(dān)。6.1.2第三方與中介方之間為合作關(guān)系，雙方按約定分享服務(wù)費(fèi)用。6.1.3第三方與評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等之間為委托服務(wù)關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)。七、第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1房屋租賃雙方協(xié)商一致，同意第三方介入。7.1.2雙方與第三方簽訂委托協(xié)議或合作協(xié)議。7.1.3第三方按照委托協(xié)議或合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。7.1.4服務(wù)完成后，第三方向房屋租賃雙方提交服務(wù)報(bào)告或結(jié)論。八、第三方介入費(fèi)用8.1第三方介入費(fèi)用由雙方在合同中約定，未約定的，按市場價(jià)格協(xié)商確定。8.2.1評估費(fèi)用。8.2.2調(diào)解或仲裁費(fèi)用。8.2.3監(jiān)理費(fèi)用。8.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。九、第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決。十、其他10.1本合同條款如與第三方介入相關(guān)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。10.2本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)要求：列明房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。說明：作為合同附件，用于明確租賃房屋的具體狀況，作為雙方履約的依據(jù)。2.房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：作為合同附件，用于明確房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況，便于雙方在使用過程中進(jìn)行維護(hù)和維修。3.合同附件一（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于裝修方案、設(shè)施設(shè)備使用維護(hù)協(xié)議等。說明：根據(jù)合同約定，可能需要增加的其他附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。4.合同附件二（如有）詳細(xì)要求：包括但不限于第三方服務(wù)協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明：根據(jù)合同約定，可能需要增加的其他附件，用于補(bǔ)充和細(xì)化合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金違約行為：租客未在約定的支付時間內(nèi)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)向房東支付每日租金的10%作為違約金。示例：租客應(yīng)在每月1日支付上一個月的租金，若未在規(guī)定時間內(nèi)支付，則每日應(yīng)支付100元的違約金。2.房屋及設(shè)施設(shè)備損壞違約行為：租客在使用過程中造成房屋及設(shè)施設(shè)備的損壞。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：租客在使用過程中導(dǎo)致墻面損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻面或賠償相應(yīng)金額。3.違反房屋用途違約行為：租客未按照約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償房東因此遭受的損失。示例：租客將房屋用于非法活動，房東有權(quán)解除合同，并要求租客賠償損失。4.未按時歸還房屋違約行為：租賃期滿后，租客未按時歸還房屋。責(zé)任認(rèn)定：租客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付每日租金的10%作為違約金。示例：租賃期滿后，租客未在規(guī)定時間內(nèi)歸還房屋，則每日應(yīng)支付100元的違約金。5.房東違約違約行為：房東未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)向租客支付每日租金的10%作為違約金。示例：房東未在合同約定的時間內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)支付100元的違約金。全文完。2025版美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五年度租賃細(xì)則2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同租賃期限1.6合同租賃地點(diǎn)1.7合同租賃用途1.8合同租賃面積1.9合同租賃費(fèi)用1.10合同租賃保證金1.11合同押金退還條件第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)2.5物業(yè)設(shè)施2.6物業(yè)權(quán)屬2.7物業(yè)使用限制2.8物業(yè)維護(hù)責(zé)任第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式3.2租金支付時間3.3租金支付方式3.4其他費(fèi)用3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.6違約金及滯納金3.7付款憑證第四章租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付時間4.3保證金退還條件4.4保證金用途4.5保證金退還手續(xù)4.6保證金扣除規(guī)定第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利5.2房東義務(wù)5.3租客權(quán)利5.4租客義務(wù)5.5不可抗力條款5.6合同解除條件5.7合同終止條件5.8合同續(xù)簽第六章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分6.2物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)6.3維修通知與審批6.4維修期限6.5維修驗(yàn)收6.6裝修及改造6.7環(huán)境保護(hù)第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.5保險(xiǎn)理賠7.6保險(xiǎn)變更第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償8.4違約解除合同8.5違約爭議解決第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費(fèi)用9.5爭議解決期限第十章合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序10.5合同解除通知第十一章合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止通知11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：租賃物業(yè)裝修清單12.4附件四：租賃物業(yè)租賃合同第十三章其他約定13.1法律適用13.2合同生效13.3合同份數(shù)13.4合同保管13.5合同附件第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽名14.4合同簽署見證人簽名合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：2025版美發(fā)店房東租賃合同1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同雙方基本信息：房東：_______租客：_______1.5合同租賃期限：自_______至_______1.6合同租賃地點(diǎn)：_______1.7合同租賃用途：美發(fā)店經(jīng)營1.8合同租賃面積：_______平方米1.9合同租賃費(fèi)用：每月人民幣_______元整1.10合同租賃保證金：人民幣_______元整1.11合同押金退還條件：租賃期滿，無違約情況，租賃保證金無損壞或損壞賠償后，_______日內(nèi)退還。第二章租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)名稱：_______2.2物業(yè)地址：_______2.3物業(yè)面積：_______平方米2.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：_______2.5物業(yè)設(shè)施：_______2.6物業(yè)權(quán)屬：_______2.7物業(yè)使用限制：_______2.8物業(yè)維護(hù)責(zé)任：房東負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。租客負(fù)責(zé)對物業(yè)的使用過程中造成的合理損耗。第三章租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金計(jì)算方式：每月固定租金，按月結(jié)算。3.2租金支付時間：每月_______日前支付。3.3租金支付方式：_______3.4其他費(fèi)用：水電費(fèi)按實(shí)際使用量結(jié)算。公共設(shè)施維修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.5費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金每_______年調(diào)整一次，按市場行情及物價(jià)指數(shù)進(jìn)行調(diào)整。3.6違約金及滯納金：遲交租金，每遲交一日，按_______的租金金額收取滯納金。違約金最高不超過_______個月租金。第四章租賃保證金4.1保證金金額：人民幣_______元整4.2保證金支付時間：合同簽訂后_______日內(nèi)支付。4.3保證金退還條件：租賃期滿，無違約情況，租賃保證金無損壞或損壞賠償后，_______日內(nèi)退還。4.4保證金用途：作為租賃期間可能產(chǎn)生的維修費(fèi)用的擔(dān)保。4.5保證金退還手續(xù)：租賃期滿或合同解除后，租客應(yīng)向房東提供相關(guān)證明文件，_______日內(nèi)退還保證金。4.6保證金扣除規(guī)定：若租客違約，保證金將用于賠償房東的損失。第五章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1房東權(quán)利：收取租金和保證金。維護(hù)物業(yè)的安全和正常使用。檢查物業(yè)的使用情況。5.2房東義務(wù)：提供符合租賃條件的物業(yè)。保障物業(yè)的合法權(quán)屬。維護(hù)物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生。5.3租客權(quán)利：按照合同約定使用物業(yè)。獲得合理的物業(yè)維護(hù)服務(wù)。在租賃期間，對物業(yè)進(jìn)行合法改造。5.4租客義務(wù)：按時支付租金和保證金。保持物業(yè)的整潔和完好。遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.5不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.6合同解除條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力情況。一方嚴(yán)重違約。5.7合同終止條件：租賃期滿。合同解除。5.8合同續(xù)簽：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第六章物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)6.1物業(yè)維護(hù)責(zé)任劃分：房東負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)和大修。租客負(fù)責(zé)日常維護(hù)和小修。6.2物業(yè)維修費(fèi)用承擔(dān)：因合理損耗造成的維修費(fèi)用，由_______方承擔(dān)。6.3維修通知與審批：維修前，租客應(yīng)向房東發(fā)出維修通知，經(jīng)房東同意后方可進(jìn)行。6.4維修期限：一般維修_______日內(nèi)完成。大修_______日內(nèi)完成。6.5維修驗(yàn)收：維修完成后，租客應(yīng)與房東共同驗(yàn)收。6.6裝修及改造：租客需提前_______日向房東提出裝修及改造申請。裝修及改造方案需經(jīng)房東同意。6.7環(huán)境保護(hù)：租客應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)。第七章保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)范圍：物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)。租客責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保險(xiǎn)金額：物業(yè)火災(zāi)保險(xiǎn)金額為_______元。租客責(zé)任保險(xiǎn)金額為_______元。7.3保險(xiǎn)期限：保險(xiǎn)期限與租賃期限一致。7.4保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由_______方承擔(dān)。7.5保險(xiǎn)理賠：保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租客應(yīng)立即通知房東，并協(xié)助處理理賠事宜。7.6保險(xiǎn)變更：保險(xiǎn)期間如需變更，雙方應(yīng)提前_______日協(xié)商一致。第八章違約責(zé)任8.1違約情形：遲交或欠交租金。故意損壞物業(yè)。違反物業(yè)管理規(guī)定。未按約定進(jìn)行裝修或改造。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.3違約賠償：違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定，最高不超過_______個月租金。8.4違約解除合同：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5違約爭議解決：違約爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會。9.3爭議解決程序：仲裁程序按仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。9.4爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.5爭議解決期限：爭議解決期限不超過_______個月。第十章合同變更與解除10.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致。出現(xiàn)不可抗力情況。10.2合同變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對方，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。10.3合同解除條件：出現(xiàn)不可抗力。一方嚴(yán)重違約。10.4合同解除程序：解除合同應(yīng)以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.5合同解除通知：解除合同通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對方。第十一章合同終止11.1合同終止條件：租賃期滿。合同解除。11.2合同終止程序：合同終止應(yīng)以書面形式通知對方。11.3合同終止通知：合同終止通知應(yīng)在_______日內(nèi)送達(dá)對方。11.4合同終止后的處理：租客應(yīng)將物業(yè)恢復(fù)原狀，并辦理交接手續(xù)。第十二章合同附件12.1附件一：租賃物業(yè)平面圖12.2附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單12.3附件三：租賃物業(yè)裝修清單12.4附件四：租賃物業(yè)租賃合同第十三章其他約定13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)：本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。13.4合同保管：合同由_______方保管。13.5合同附件：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四章合同簽署14.1合同簽署日期：_______14.2合同簽署地點(diǎn)：_______14.3合同簽署人簽名：房東（簽字）：_________________租客（簽字）：_________________14.4合同簽署見證人簽名：見證人（簽字）：_________________見證人（簽字）：_________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營的美發(fā)店進(jìn)行品牌形象及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的監(jiān)督，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。1.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行必要的裝修升級，但需提前_______日通知乙方，并保證不影響乙方的正常經(jīng)營。1.3甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中的廣告宣傳進(jìn)行審核，確保廣告內(nèi)容不違反法律法規(guī)，不影響甲方品牌形象。1.4甲方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和物業(yè)狀況調(diào)整租金，并提前_______日通知乙方。1.5甲方有權(quán)對乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的噪音、異味等問題進(jìn)行監(jiān)督，要求乙方采取措施予以整改。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)對物業(yè)進(jìn)行合法范圍內(nèi)的裝修改造，但需提前_______日通知甲方，并保證裝修改造不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。2.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略，包括但不限于調(diào)整服務(wù)項(xiàng)目、價(jià)格等。2.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場行情和物業(yè)狀況提出續(xù)租申請，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)。2.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，如清潔、綠化等。2.5乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介方作為合同簽訂的見證人，對合同的履行負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任。3.2中介方應(yīng)保證合同的合法性和有效性，對合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。3.3中介方應(yīng)在合同簽訂前，對甲方和乙方進(jìn)行充分的信息披露，確保雙方了解合同條款。3.4中介方有權(quán)對甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)違約行為時，應(yīng)及時通知雙方。3.5中介方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)雙方需求提供必要的咨詢和服務(wù)。3.6中介方有權(quán)收取合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定。3.7中介方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介方在合同履行過程中，如因甲方或乙方的違約行為導(dǎo)致合同無法履行，有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.9中介方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。3.10中介方在合同履行過程中，如因自身過錯導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：租賃物業(yè)平面圖2.附件二：租賃物業(yè)設(shè)施清單3.附件三：租賃物業(yè)裝修清單4.附件四：租賃物業(yè)租賃合同5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：租金調(diào)整協(xié)議（如有）7.附件七：裝修改造申請表（如有）8.附件八：物業(yè)維修記錄表9.附件九：保險(xiǎn)合同（如有）10.附件十：其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：遲交或欠交租金。認(rèn)定：以實(shí)際支付時間與約定支付時間不符為準(zhǔn)。2.違約行為：故意損壞物業(yè)。認(rèn)定：以物業(yè)損壞程度及維修費(fèi)用為準(zhǔn)。3.違約行為：違反物業(yè)管理規(guī)定。認(rèn)定：以物業(yè)管理規(guī)定及甲方通知為準(zhǔn)。4.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修或改造。認(rèn)定：以裝修改造方案及甲方審批為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)他們之間達(dá)成的仲裁協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁委員會進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。5.中介服務(wù)：指中介方為促成合同訂立提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時。解決辦法：設(shè)立租金支付提醒機(jī)制，明確違約責(zé)任。2.問題：物業(yè)維修不及時。解決辦法：建立維修響應(yīng)機(jī)制，明確維修期限及費(fèi)用承擔(dān)。3.問題：裝修改造未經(jīng)過批準(zhǔn)。解決辦法：設(shè)立裝修改造審批流程，明確審批條件和期限。4.問題：合同爭議解決困難。解決辦法：約定爭議解決方式，如仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.美發(fā)店租賃合同。2.商業(yè)物業(yè)租賃合同。3.辦公室租賃合同。4.住宅租賃合同。5.其他商業(yè)租賃合同。全文完。2025版美發(fā)店房東租賃合同范本：二零二五年度租賃細(xì)則3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.2房客信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.租賃房屋的用途3.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍3.2不得使用的業(yè)務(wù)范圍4.租賃房屋的修繕責(zé)任4.1房東修繕責(zé)任4.2房客修繕責(zé)任5.租賃房屋的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理費(fèi)用6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1房東維修責(zé)任6.2房客維修責(zé)任7.租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.1房東保險(xiǎn)責(zé)任7.2房客保險(xiǎn)責(zé)任8.租賃房屋的消防責(zé)任8.1房東消防責(zé)任8.2房客消防責(zé)任9.租賃房屋的環(huán)保責(zé)任9.1房東環(huán)保責(zé)任9.2房客環(huán)保責(zé)任10.租賃房屋的噪音控制10.1房東噪音控制責(zé)任10.2房客噪音控制責(zé)任11.租賃房屋的衛(wèi)生責(zé)任11.1房東衛(wèi)生責(zé)任11.2房客衛(wèi)生責(zé)任12.租賃房屋的押金及退還12.1押金金額及支付方式12.2押金退還條件及程序13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.2違約責(zé)任14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東信息1.1.1房東姓名：1.1.2房東身份證號碼：056781.1.3房東聯(lián)系方式：138001380001.2房客信息1.2.1房客姓名：1.2.2房客身份證號碼：056791.2.3房客聯(lián)系方式：139001390002.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：市區(qū)街道號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立店面，一樓層2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.5租金及支付方式2.5.1租金金額：每月人民幣10,000元整2.5.2支付方式：每月前10日前支付，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式3.租賃房屋的用途3.1允許使用的業(yè)務(wù)范圍：美發(fā)、美容、美甲等個人護(hù)理服務(wù)3.2不得使用的業(yè)務(wù)范圍：餐飲、住宿、娛樂等非個人護(hù)理服務(wù)4.租賃房屋的修繕責(zé)任4.1房東修繕責(zé)任4.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修4.1.2公共設(shè)施的維修和維護(hù)4.2房客修繕責(zé)任4.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)4.2.2因使用不當(dāng)造成的損壞5.租賃房屋的物業(yè)管理5.1物業(yè)管理責(zé)任5.1.1維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生5.1.2管理公共設(shè)施5.2物業(yè)管理費(fèi)用5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用為每月人民幣500元整5.2.2費(fèi)用支付方式與租金相同6.租賃房屋的維修責(zé)任6.1房東維修責(zé)任6.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、屋頂、外墻的維修6.1.2公共設(shè)施的維修和維護(hù)6.2房客維修責(zé)任6.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和維護(hù)6.2.2因使用不當(dāng)造成的損壞7.租賃房屋的保險(xiǎn)責(zé)任7.1房東保險(xiǎn)責(zé)任7.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的保險(xiǎn)7.2房客保險(xiǎn)責(zé)任7.2.1房屋內(nèi)部設(shè)施、個人財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)8.租賃房屋的消防責(zé)任8.1房東消防責(zé)任8.1.1確保房屋符合消防法規(guī)要求8.1.2配備必要的消防設(shè)施并保持其完好8.1.3定期進(jìn)行消防檢查和演練8.2房客消防責(zé)任8.2.1遵守消防法規(guī)，使用消防設(shè)施8.2.2定期檢查消防設(shè)施，確保其有效性8.2.3對員工進(jìn)行消防知識培訓(xùn)9.租賃房屋的環(huán)保責(zé)任9.1房東環(huán)保責(zé)任9.1.1確保房屋符合環(huán)保法規(guī)要求9.1.2處理廢棄物時遵守環(huán)保規(guī)定9.1.3定期進(jìn)行環(huán)保設(shè)施檢查和維護(hù)9.2房客環(huán)保責(zé)任9.2.1遵守環(huán)保法規(guī)，減少污染排放9.2.2正確處理廢棄物，不隨意丟棄9.2.3使用環(huán)保材料和設(shè)備10.租賃房屋的噪音控制10.1房東噪音控制責(zé)任10.1.1確保房屋結(jié)構(gòu)隔音效果10.1.2控制公共區(qū)域的噪音產(chǎn)生10.1.3定期檢查噪音控制設(shè)施10.2房客噪音控制責(zé)任10.2.1遵守噪音控制規(guī)定，減少噪音產(chǎn)生10.2.2使用隔音材料，降低噪音傳播10.2.3避免在夜間進(jìn)行噪音較大的活動11.租賃房屋的衛(wèi)生責(zé)任11.1房東衛(wèi)生責(zé)任11.1.1確保公共區(qū)域清潔11.1.2定期進(jìn)行公共區(qū)域消毒11.1.3提供必要的清潔工具和用品11.2房客衛(wèi)生責(zé)任11.2.1保持個人工作區(qū)域清潔11.2.2定期清潔和消毒工作區(qū)域11.2.3遵守衛(wèi)生操作規(guī)程12.租賃房屋的押金及退還12.1押金金額及支付方式12.1.1押金金額：人民幣5,000元整12.1.2支付方式：與租金支付方式相同12.2押金退還條件及程序12.2.1租賃期滿且房屋及設(shè)施無損壞12.2.2房客需提前一個月通知房東12.2.3押金退還應(yīng)在租賃期滿后五個工作日內(nèi)完成13.合同解除及違約責(zé)任13.1合同解除條件13.1.1雙方協(xié)商一致13.1.2房客嚴(yán)重違約13.1.3房東嚴(yán)重違約13.2違約責(zé)任13.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方損失13.2.2違約金為租金總額的10%13.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費(fèi)用14.爭議解決及適用法律14.1爭議解決方式14.1.1雙方協(xié)商解決14.1.2爭議無法協(xié)商解決時，提交仲裁委員會仲裁14.1.3仲裁委員會應(yīng)選擇雙方均可接受的城市14.2適用法律14.2.1本合同適用中華人民共和國法律14.2.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)按照中華人民共和國法律解釋和解決第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的類型2.1