二零二五年度新型養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度新型養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議依據(jù)1.4協(xié)議簽訂日期1.5協(xié)議生效日期1.6協(xié)議期限1.7協(xié)議雙方基本信息二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利2.2租賃方義務(wù)2.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利2.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)2.5雙方合作事項(xiàng)三、養(yǎng)老公寓設(shè)施與服務(wù)3.1公寓設(shè)施清單3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.4服務(wù)質(zhì)量保證3.5服務(wù)調(diào)整與變更四、租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制4.4逾期支付處理4.5退租費(fèi)用及處理五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)5.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)用5.4物業(yè)管理糾紛處理5.5物業(yè)管理合同續(xù)簽六、安全管理與責(zé)任6.1安全管理職責(zé)6.2安全設(shè)施及措施6.3事故處理及責(zé)任6.4火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件處理6.5安全教育與培訓(xùn)七、合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序7.4合同變更與解除后的處理八、違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算與支付8.4違約糾紛處理九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3協(xié)議終止程序10.4協(xié)議終止后的處理十一、其他約定11.1不可抗力11.2法律法規(guī)變更11.3通知與送達(dá)11.4合同附件11.5合同解釋十二、協(xié)議附件12.1養(yǎng)老公寓設(shè)施清單12.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)12.3物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)12.4安全設(shè)施及措施12.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十三、協(xié)議簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.4簽署單位十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單14.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)14.4附件四：安全設(shè)施及措施14.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：二零二五年度新型養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議1.2協(xié)議目的：明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)，規(guī)范養(yǎng)老公寓的租賃、管理和服務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。1.3協(xié)議依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)老年人權(quán)益保障法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.4協(xié)議簽訂日期：2025年X月X日1.5協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6協(xié)議期限：自2025年X月X日至2026年X月X日1.7協(xié)議雙方基本信息：（一）租賃方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________（二）經(jīng)營(yíng)方：名稱：________________地址：________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________二、租賃雙方權(quán)利與義務(wù)2.1租賃方權(quán)利：（1）享有養(yǎng)老公寓的居住權(quán)；（2）享有養(yǎng)老公寓內(nèi)提供的各項(xiàng)服務(wù)；（3）對(duì)養(yǎng)老公寓的設(shè)施、設(shè)備提出合理改進(jìn)建議；（4）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)經(jīng)營(yíng)方同意，不得擅自改變養(yǎng)老公寓的用途。2.2租賃方義務(wù)：（1）按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）愛護(hù)并合理使用養(yǎng)老公寓的設(shè)施、設(shè)備；（3）遵守養(yǎng)老公寓的各項(xiàng)規(guī)章制度；（4）配合經(jīng)營(yíng)方進(jìn)行安全檢查和消防演練。2.3經(jīng)營(yíng)方權(quán)利：（1）對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行管理、維護(hù)；（2）提供養(yǎng)老公寓內(nèi)規(guī)定的各項(xiàng)服務(wù)；（3）對(duì)租賃方違反協(xié)議的行為進(jìn)行制止和處理；（4）對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的改造和升級(jí)。2.4經(jīng)營(yíng)方義務(wù)：（1）提供符合約定的養(yǎng)老公寓及服務(wù)；（2）確保養(yǎng)老公寓的安全、衛(wèi)生和舒適；（3）定期對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；（4）妥善處理租賃方提出的合理意見和建議。三、養(yǎng)老公寓設(shè)施與服務(wù)3.1公寓設(shè)施清單：（1）臥室：________________；（2）衛(wèi)生間：________________；（3）廚房：________________；（4）客廳：________________；（5）陽(yáng)臺(tái)：________________；（6）其他設(shè)施：________________。3.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)：（1）餐飲服務(wù)：________________；（2）醫(yī)療保健服務(wù)：________________；（3）清潔服務(wù)：________________；（4）安全保障服務(wù)：________________；（5）其他服務(wù)：________________。3.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式：（1）餐飲服務(wù)費(fèi)用：________________；（2）醫(yī)療保健服務(wù)費(fèi)用：________________；（3）清潔服務(wù)費(fèi)用：________________；（4）安全保障服務(wù)費(fèi)用：________________；（5）其他服務(wù)費(fèi)用：________________。3.4服務(wù)質(zhì)量保證：（1）餐飲服務(wù)：________________；（2）醫(yī)療保健服務(wù)：________________；（3）清潔服務(wù)：________________；（4）安全保障服務(wù)：________________；（5）其他服務(wù)：________________。3.5服務(wù)調(diào)整與變更：（1）服務(wù)調(diào)整：________________；（2）服務(wù)變更：________________；（3）服務(wù)調(diào)整與變更程序：________________。四、租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：（1）租金：________________；（2）物業(yè)管理費(fèi)：________________。4.2費(fèi)用支付方式：（1）租金支付：________________；（2）物業(yè)管理費(fèi)支付：________________。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：（1）租金調(diào)整：________________；（2）物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整：________________。4.4逾期支付處理：（1）逾期支付：________________；（2）逾期支付處理：________________。4.5退租費(fèi)用及處理：（1）退租費(fèi)用：________________；（2）退租費(fèi)用處理：________________。五、物業(yè)管理與服務(wù)5.1物業(yè)管理職責(zé)：（1）負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常管理；（2）負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的維修保養(yǎng)；（3）負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的安全保障；（4）負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的清潔衛(wèi)生。5.2服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)：（1）日常管理：________________；（2）維修保養(yǎng)：________________；（3）安全保障：________________；（4）清潔衛(wèi)生：________________。5.3物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：________________；（2）其他費(fèi)用：________________。5.4物業(yè)管理糾紛處理：（1）糾紛處理：________________；（2）糾紛處理程序：________________。5.5物業(yè)管理合同續(xù)簽：（1）合同續(xù)簽：________________；（2）合同續(xù)簽程序：________________。六、安全管理與責(zé)任6.1安全管理職責(zé)：（1）制定安全管理制度；（2）組織安全檢查和消防演練；（3）處理安全事故。6.2安全設(shè)施及措施：（1）安全設(shè)施：________________；（2）安全措施：________________。6.3事故處理及責(zé)任：（1）事故處理：________________；（2）事故責(zé)任：________________。6.4火災(zāi)、盜竊等突發(fā)事件處理：（1）火災(zāi)處理：________________；（2）盜竊處理：________________；（3）突發(fā)事件處理程序：________________。6.5安全教育與培訓(xùn)：（1）安全教育：________________；（2）培訓(xùn)內(nèi)容：________________。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序：雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。9.2協(xié)議終止條件：（1）協(xié)議約定的期限屆滿；（2）協(xié)議一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未予糾正；（3）雙方協(xié)商一致決定終止；（4）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行。9.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項(xiàng)。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互退還已支付的費(fèi)用。9.4協(xié)議終止后的處理：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。十、其他約定10.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.2法律法規(guī)變更：如國(guó)家法律法規(guī)發(fā)生變更，影響本協(xié)議的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.3通知與送達(dá)：除法律另有規(guī)定外，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.4合同附件：本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.5合同解釋：本協(xié)議的條款如存在歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。十一、協(xié)議附件11.1養(yǎng)老公寓設(shè)施清單11.2服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)11.3物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)11.4安全設(shè)施及措施11.5爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十二、協(xié)議簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點(diǎn)：________________12.3簽署人員：（一）租賃方代表：（簽字）（二）經(jīng)營(yíng)方代表：（簽字）12.4簽署單位：（一）租賃方：（蓋章）（二）經(jīng)營(yíng)方：（蓋章）十三、協(xié)議附件清單13.1附件一：養(yǎng)老公寓設(shè)施清單13.2附件二：服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)13.4附件四：安全設(shè)施及措施13.5附件五：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息十四、合同方簽字租賃方（蓋章）：經(jīng)營(yíng)方（蓋章）：租賃方代表（簽字）：________________經(jīng)營(yíng)方代表（簽字）：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方主導(dǎo)下的租賃條件調(diào)整權(quán)說明：甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身經(jīng)營(yíng)策略，在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)租賃條件進(jìn)行調(diào)整，包括但不限于租金、物業(yè)管理費(fèi)等。調(diào)整前應(yīng)提前30日通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的協(xié)商機(jī)會(huì)。1.2甲方主導(dǎo)下的設(shè)施改造權(quán)說明：甲方有權(quán)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的改造和升級(jí)，以提升服務(wù)質(zhì)量和居住環(huán)境。改造前應(yīng)提前60日通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常居住和使用。1.3甲方主導(dǎo)下的服務(wù)內(nèi)容調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求或自身經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)養(yǎng)老公寓提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前30日通知乙方，并確保調(diào)整后的服務(wù)內(nèi)容符合協(xié)議約定。1.4甲方主導(dǎo)下的費(fèi)用調(diào)整權(quán)說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身經(jīng)營(yíng)策略，在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前30日通知乙方，并給予乙方相應(yīng)的協(xié)商機(jī)會(huì)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方主導(dǎo)下的居住空間選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇居住空間，包括但不限于房間大小、朝向等。甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行選擇。2.2乙方主導(dǎo)下的服務(wù)項(xiàng)目選擇權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身需求選擇養(yǎng)老公寓提供的服務(wù)項(xiàng)目，包括但不限于餐飲、醫(yī)療、清潔等。甲方應(yīng)滿足乙方的合理需求。2.3乙方主導(dǎo)下的裝修權(quán)說明：乙方有權(quán)對(duì)租賃的養(yǎng)老公寓進(jìn)行適當(dāng)裝修，但需符合甲方規(guī)定的裝修標(biāo)準(zhǔn)和要求。裝修前應(yīng)提前30日通知甲方，并確保裝修不影響公共安全和設(shè)施的正常使用。2.4乙方主導(dǎo)下的退租權(quán)說明：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身情況提前終止租賃合同。退租前應(yīng)提前60日通知甲方，并按照協(xié)議約定支付相應(yīng)的退租費(fèi)用。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用承擔(dān)說明：協(xié)議中涉及的中介服務(wù)費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定比例分擔(dān)。中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付。3.2中介服務(wù)期限說明：中介服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿之日止。如租賃合同提前終止，中介服務(wù)期限相應(yīng)縮短。3.3中介服務(wù)內(nèi)容說明：中介服務(wù)內(nèi)容包括但不限于協(xié)助雙方簽訂協(xié)議、協(xié)助辦理租賃手續(xù)、提供市場(chǎng)信息等。中介服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在協(xié)議中明確約定。3.4中介服務(wù)責(zé)任說明：中介方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)，并對(duì)因提供虛假信息或服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介服務(wù)爭(zhēng)議解決說明：如中介服務(wù)過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。3.6中介服務(wù)保密說明：中介方應(yīng)遵守保密原則，對(duì)在服務(wù)過程中獲取的甲方和乙方的商業(yè)秘密、個(gè)人信息等予以保密。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單2.服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.安全設(shè)施及措施5.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)信息6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)；經(jīng)營(yíng)方未提供符合約定的服務(wù)；任何一方未履行協(xié)議約定的安全責(zé)任；任何一方未履行協(xié)議約定的通知義務(wù)；任何一方擅自改變養(yǎng)老公寓的用途或進(jìn)行未經(jīng)同意的裝修。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以協(xié)議條款為準(zhǔn)，如協(xié)議未明確，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所產(chǎn)生權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.老年人權(quán)益保障法：保障老年人合法權(quán)益，維護(hù)老年人生活尊嚴(yán)的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.通知：指一方當(dāng)事人向另一方傳達(dá)有關(guān)協(xié)議履行事項(xiàng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)提前通知租賃方，并給予合理寬限期。如逾期未支付，可依法采取法律手段追討租金。2.問題：經(jīng)營(yíng)方未提供符合約定的服務(wù)。解決辦法：租賃方應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方提出書面投訴，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理。如問題未得到解決，租賃方可要求賠償或終止合同。3.問題：安全責(zé)任未履行。解決辦法：一旦發(fā)生安全事故，雙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并依法承擔(dān)責(zé)任。同時(shí)，加強(qiáng)安全教育和設(shè)施維護(hù)。4.問題：未經(jīng)同意的裝修。解決辦法：經(jīng)營(yíng)方應(yīng)制定裝修規(guī)范，租賃方需提前申請(qǐng)并獲得批準(zhǔn)后方可進(jìn)行裝修。未經(jīng)批準(zhǔn)擅自裝修的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.新型養(yǎng)老公寓租賃；2.養(yǎng)老公寓管理服務(wù)；3.養(yǎng)老公寓設(shè)施維護(hù)；4.養(yǎng)老公寓安全監(jiān)管；5.養(yǎng)老公寓服務(wù)品質(zhì)提升。全文完。二零二五年度新型養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.2合同解釋2.雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3租賃續(xù)約5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.使用規(guī)定7.1房屋使用范圍7.2房屋使用限制7.3房屋維護(hù)責(zé)任8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定8.2改動(dòng)申請(qǐng)8.3裝修費(fèi)用9.管理服務(wù)9.1管理服務(wù)內(nèi)容9.2管理服務(wù)費(fèi)用9.3管理服務(wù)期限10.養(yǎng)老服務(wù)10.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容10.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用10.3養(yǎng)老服務(wù)期限11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決程序14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效與解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同術(shù)語(yǔ)1.1.1“本合同”指《二零二五年度新型養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“出租方”指擁有養(yǎng)老公寓所有權(quán)的自然人或法人。1.1.3“承租方”指與出租方簽訂本合同的自然人或法人。1.1.4“養(yǎng)老公寓”指出租方提供的位于[具體地址]的養(yǎng)老公寓。1.1.5“租賃期限”指本合同約定的承租方使用養(yǎng)老公寓的時(shí)間范圍。1.1.6“租金”指承租方根據(jù)本合同約定向出租方支付的公寓使用費(fèi)用。1.1.7“押金”指承租方在簽訂本合同時(shí)支付給出租方作為保證金的一定金額。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的任何解釋均以中文文本為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款存在歧義，由出租方作出最終解釋。2.雙方信息2.1出租方信息2.1.1出租方名稱：[出租方全稱]2.1.2出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]2.1.3出租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1承租方名稱：[承租方全稱]2.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]2.2.3承租方聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系人電話：[聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋地址：[具體地址]3.2房屋面積：[具體面積]3.3房屋用途：僅限養(yǎng)老居住使用，不得用于商業(yè)或其他用途。4.租賃期限4.1租賃起始日期：[具體日期]4.2租賃結(jié)束日期：[具體日期]4.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約事宜。5.租金及支付方式5.1租金金額：[具體金額]5.2租金支付方式：每月[具體日期]前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，承租方應(yīng)向出租方支付[具體金額]的滯納金。6.押金及退還6.1押金金額：[具體金額]6.2押金退還條件：租賃期滿且房屋設(shè)施無損壞，無欠費(fèi)的情況下，出租方應(yīng)在收到退還申請(qǐng)后[具體天數(shù)]內(nèi)退還押金。6.3押金退還程序：承租方需提交押金退還申請(qǐng)，出租方核實(shí)無誤后，將押金退還至承租方提供的銀行賬戶。7.使用規(guī)定7.1房屋使用范圍：承租方僅限于個(gè)人居住使用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于其他非法用途。7.2房屋使用限制：承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)，如需改動(dòng)，需事先獲得出租方的書面同意。7.3房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)和維修，承租方在使用過程中應(yīng)愛護(hù)房屋設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。8.裝修與改動(dòng)8.1裝修規(guī)定：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。8.2改動(dòng)申請(qǐng)：如承租方確有需要改動(dòng)，應(yīng)向出租方提出書面申請(qǐng)，詳細(xì)說明改動(dòng)原因、內(nèi)容和預(yù)期效果。8.3裝修費(fèi)用：經(jīng)出租方同意的改動(dòng)，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)，未經(jīng)同意的改動(dòng)，如造成房屋損壞，承租方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.管理服務(wù)9.1管理服務(wù)內(nèi)容：出租方提供包括但不限于公共區(qū)域清潔、綠化、安全監(jiān)控、維修保養(yǎng)等基本管理服務(wù)。9.2管理服務(wù)費(fèi)用：管理服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]，由承租方在每月租金中一并支付。9.3管理服務(wù)期限：管理服務(wù)期限與租賃期限一致，除非合同另有約定。10.養(yǎng)老服務(wù)10.1養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容：出租方提供包括但不限于健康咨詢、膳食供應(yīng)、生活照料等養(yǎng)老服務(wù)。10.2養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用：養(yǎng)老服務(wù)費(fèi)用為每月[具體金額]，由承租方在每月租金中一并支付。10.3養(yǎng)老服務(wù)期限：養(yǎng)老服務(wù)期限與租賃期限一致，除非合同另有約定。11.保險(xiǎn)責(zé)任11.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方應(yīng)為其財(cái)產(chǎn)投保火災(zāi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于房屋價(jià)值的[具體百分比]。11.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)為其個(gè)人財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于其個(gè)人財(cái)產(chǎn)價(jià)值的[具體百分比]。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改動(dòng)房屋、違反使用規(guī)定等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1通知方式：雙方通訊地址變更應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，以書面形式進(jìn)行通知。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房屋清單、管理服務(wù)細(xì)則、養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則等。14.3合同生效與解除：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。如一方需解除合同，應(yīng)提前[具體天數(shù)]書面通知對(duì)方，并支付違約金。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、保險(xiǎn)、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)限明確約定在合作協(xié)議中。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：3.1.1中介方：提供信息匹配、合同簽訂、合同履行過程中的協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。3.1.3監(jiān)理方：對(duì)工程或服務(wù)過程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行質(zhì)量。3.1.4保險(xiǎn)方：根據(jù)合同約定，提供相應(yīng)的保險(xiǎn)服務(wù)。3.1.5維修方：根據(jù)合同約定，對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行維修保養(yǎng)。4.第三方權(quán)利4.1第三方享有合作協(xié)議中約定的權(quán)利，包括但不限于：4.1.1收取中介費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、維修費(fèi)等。4.1.2依照合作協(xié)議要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。4.1.3對(duì)甲乙雙方違約行為進(jìn)行制止或報(bào)告。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，確保甲方權(quán)益得到保障。5.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，確保乙方權(quán)益得到保障。5.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)工作。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。5.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額如下：6.2.1中介方：[具體金額]。6.2.2咨詢方：[具體金額]。6.2.3監(jiān)理方：[具體金額]。6.2.4保險(xiǎn)方：[具體金額]。6.2.5維修方：[具體金額]。6.3若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方均有權(quán)解除合同。8.2解除合同后，第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，向甲乙雙方退還已收取的費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1第三方介入后的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老公寓房屋清單要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老公寓的房間號(hào)、面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。說明：此清單作為附件，用于明確租賃房屋的具體情況。2.管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此細(xì)則作為附件，用于明確出租方提供的管理服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。3.養(yǎng)老服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出養(yǎng)老服務(wù)的項(xiàng)目、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：此細(xì)則作為附件，用于明確出租方提供的養(yǎng)老服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。4.押金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為附件，用于證明押金已支付。5.租金支付憑證要求：憑證上應(yīng)注明租金金額、支付時(shí)間、收款人等信息。說明：此憑證作為附件，用于證明租金已支付。6.保險(xiǎn)合同要求：保險(xiǎn)合同中應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此保險(xiǎn)合同作為附件，用于證明出租方已為其財(cái)產(chǎn)投保。7.第三方合作協(xié)議要求：合作協(xié)議中應(yīng)明確第三方介入的事宜、職責(zé)、權(quán)限、費(fèi)用等。說明：此協(xié)議作為附件，用于明確第三方介入的具體內(nèi)容。8.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議中應(yīng)注明變更內(nèi)容、變更時(shí)間、變更原因等。說明：此協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：超過合同約定支付期限未支付租金，視為違約。示例說明：如合同約定每月5日前支付租金，若承租方于6日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.擅自改動(dòng)房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未經(jīng)出租方書面同意，擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，視為違約。示例說明：承租方未經(jīng)同意，自行更換房屋內(nèi)裝修材料，構(gòu)成違約。3.違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：使用房屋過程中，違反合同約定的使用規(guī)定，視為違約。示例說明：承租方在養(yǎng)老公寓內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，違反合同規(guī)定，構(gòu)成違約。4.損壞房屋設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋設(shè)施，視為違約。示例說明：承租方在使用過程中，損壞家具，需承擔(dān)賠償責(zé)任。5.未能按時(shí)退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃期滿后，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：租賃期滿后，承租方未在30日內(nèi)退還押金，構(gòu)成違約。6.未配合第三方服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未能積極配合第三方提供服務(wù)，視為違約。示例說明：承租方拒絕配合維修方進(jìn)行房屋維修，構(gòu)成違約。全文完。二零二五年度新型養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于__________________的養(yǎng)老公寓出租給乙方，乙方作為承租方在租賃期間對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行管理與服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的方針政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）養(yǎng)老公寓：指為老年人提供居住、生活照料、醫(yī)療保健、文化娛樂等綜合服務(wù)的住宅型養(yǎng)老設(shè)施。（2）租賃管理服務(wù)：指乙方在租賃期間對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)、服務(wù)等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的甲方將養(yǎng)老公寓出租給乙方的期限。（2）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金。（2）甲方有義務(wù)保證養(yǎng)老公寓的設(shè)施齊全、安全，并按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維護(hù)。（3）甲方有義務(wù)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，確保養(yǎng)老公寓的居住環(huán)境舒適、安全。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用養(yǎng)老公寓。（2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)業(yè)的法律法規(guī)，確保養(yǎng)老公寓的居住環(huán)境安全、舒適。（4）乙方有義務(wù)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行日常管理、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)養(yǎng)老公寓位于：__________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金，并負(fù)責(zé)養(yǎng)老公寓的日常管理、維護(hù)和服務(wù)工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致解除合同。（3）甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序（1）租賃期滿前，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商續(xù)簽合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)在發(fā)生不可抗力事件之日起____日內(nèi)書面通知對(duì)方。（3）甲方或乙方違約，違約方應(yīng)在收到解除合同通知之日起____日內(nèi)搬離養(yǎng)老公寓。6.4終止后果（1）租賃期滿，乙方應(yīng)將養(yǎng)老公寓交還給甲方，并結(jié)清所有費(fèi)用。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方或乙方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：根據(jù)養(yǎng)老公寓的實(shí)際情況，租金按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（2）物業(yè)管理費(fèi)：包括公共區(qū)域清潔、綠化、安保等費(fèi)用，按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（3）維修基金：用于養(yǎng)老公寓的日常維修和保養(yǎng)，按月計(jì)算，具體金額為人民幣_(tái)___元/月。（4）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、燃?xì)獾裙檬聵I(yè)費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)匯入甲方指定的銀行賬戶。（3）維修基金：乙方應(yīng)于每月____日前，將維修基金匯入甲方指定的銀行賬戶。（4）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間除本合同另有約定外，乙方應(yīng)在每月的____日之前支付當(dāng)月的費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)以人民幣結(jié)算。（2）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用準(zhǔn)確無誤，如有錯(cuò)誤，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)錯(cuò)誤之日起____日內(nèi)補(bǔ)正。（3）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付乙方因甲方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）根據(jù)實(shí)際情況，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。8.2乙方違約（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）支付甲方因乙方違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（3）根據(jù)實(shí)際情況，乙方應(yīng)向甲方支付違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失或約定的違約金數(shù)額支付賠償，賠償方式可為現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬或其它雙方約定的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方均應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同約定以外的目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，且當(dāng)事人無法預(yù)見、無法避免、無法克服的事件。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件。（3）電力、通訊設(shè)施故障等影響合同履行的公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同履行不能或履行困難，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。（3）雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致養(yǎng)老公寓損壞。（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致養(yǎng)老服務(wù)業(yè)受限。（3）重大公共衛(wèi)生事件導(dǎo)致養(yǎng)老公寓無法正常運(yùn)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項(xiàng)下的權(quán)利、義務(wù)與特定主體相關(guān)聯(lián)，無法轉(zhuǎn)讓。（2）根據(jù)法律法規(guī)或本合同約定，轉(zhuǎn)讓權(quán)利、義務(wù)可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分養(yǎng)老公寓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓內(nèi)部裝飾、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行的必要維修、更新和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對(duì)養(yǎng)老公寓的日常管理和服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助和配合，確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按時(shí)提供養(yǎng)老公寓的相關(guān)資料和信息。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合完成養(yǎng)老公寓的日常管理和服務(wù)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方簽訂的完整協(xié)議，取代了以往所有書面或口頭協(xié)議。本合同各部分構(gòu)成一個(gè)整體，任何部分均不可單獨(dú)存在。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________乙方（承租方）：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________見證人：（簽字或蓋章）__________________（日期）__________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議書2.養(yǎng)老公寓設(shè)施清單3.物業(yè)管理規(guī)則4.費(fèi)用明細(xì)表5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.任何雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為附件的其他文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的養(yǎng)老公寓設(shè)施。未按時(shí)收取租金或物業(yè)管理費(fèi)。未履行保密義務(wù)，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。未按照合同約定進(jìn)行養(yǎng)老公寓的日常管理和服務(wù)。將養(yǎng)老公寓轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，并由雙方協(xié)商確定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：規(guī)定物的歸屬和利用，保護(hù)權(quán)利人合法權(quán)益的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。5.違約金：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或通過法律途徑解決。2.問題：養(yǎng)老公寓設(shè)施損壞。解決辦法：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.問題：乙方違反保密義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)加強(qiáng)保密意識(shí)，未經(jīng)甲方同意不得泄露商業(yè)秘密，如發(fā)生泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，部分或全部免除責(zé)任。5.問題：合同爭(zhēng)議解決。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體定義：第三方主體是指在本合同中，作為甲乙雙方之外的獨(dú)立第三方，參與養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)活動(dòng)的法人、自然人或其他組織。2.第三方責(zé)任：對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)其提供的服務(wù)過程中產(chǎn)生的任何損害，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用。要求甲方和乙方遵守合同約定，共同維護(hù)其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。及時(shí)向甲方和乙方提供服務(wù)報(bào)告，報(bào)告服務(wù)過程中的問題和改進(jìn)措施。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的養(yǎng)老公寓設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的管理和服務(wù)支持。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并取得甲方同意。乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面提高租金或物業(yè)管理費(fèi)。甲方不得無正當(dāng)理由拒絕乙方提出的合理服務(wù)要求。甲方不得泄露乙方商業(yè)秘密。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況和自身需求，調(diào)整養(yǎng)老公寓的服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。甲方可對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保服務(wù)質(zhì)量。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金和物業(yè)管理費(fèi)。甲方可根據(jù)合同約定，對(duì)養(yǎng)老公寓進(jìn)行必要的維修和改造。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押或進(jìn)行其他處分養(yǎng)老公寓。乙方不得將養(yǎng)老公寓用于非法活動(dòng)。乙方應(yīng)遵守合同約定，按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。全文完。二零二五年度新型養(yǎng)老公寓租賃管理服務(wù)協(xié)議3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.2房屋面積2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋裝修及改造6.1裝修審批6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修期限7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.2服務(wù)內(nèi)容7.3服務(wù)費(fèi)用8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：________1.1.2法定代表人：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住所地：________1.2出租方信息1.2.1名稱：________1.2.2法定代表人：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住所地：________2.房屋租賃信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋地址：________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：________2.1.3房屋面積：________平方米2.1.4房屋用途：養(yǎng)老公寓2.2房屋面積2.2.1實(shí)際使用面積：________平方米2.2.2測(cè)量面積：________平方米2.2.3測(cè)量單位：________2.3房屋裝修情況2.3.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：________2.3.2裝修材料：________2.3.3裝修完成時(shí)間：________3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_______元4.2支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3支付時(shí)間：每月______日前5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于養(yǎng)老公寓居住用途5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維護(hù)5.2.2租賃方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1因房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施損壞產(chǎn)生的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)5.3.2因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.房屋裝修及改造6.1裝修審批6.1.1租賃方進(jìn)行裝修需事先取得出租方書面同意6.1.2裝修方案需符合出租方要求，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.2.1裝修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)6.2.2裝修完成后，租賃方需向出租方提供裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.3裝修期限6.3.1裝修期限不得超過______個(gè)月6.3.2裝修期間，租賃方應(yīng)保證房屋的正常使用7.附屬設(shè)施及服務(wù)7.1附屬設(shè)施清單7.1.1電梯7.1.2消防設(shè)施7.1.3保安系統(tǒng)7.1.4健身設(shè)施7.2服務(wù)內(nèi)容7.2.124小時(shí)安保服務(wù)7.2.2清潔服務(wù)7.2.3醫(yī)療服務(wù)7.2.4餐飲服務(wù)7.3服務(wù)費(fèi)用7.3.1附屬設(shè)施使用費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元7.3.2服務(wù)費(fèi)：每月人民幣_(tái)_______元8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.1.1物業(yè)管理費(fèi)按房屋實(shí)際使用面積計(jì)收，每月每平方米人民幣_(tái)_______元。8.1.2物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、綠化、安保、維修等服務(wù)。8.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式8.2.1租賃方應(yīng)于每月______日前，將物業(yè)管理費(fèi)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至出租方指定賬戶。8.3物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間8.3.1支付時(shí)間為每月固定日期，逾期未支付，出租方有權(quán)按每日萬分之五的滯納金追討。9.水電費(fèi)及其他費(fèi)用9.1水電費(fèi)繳納9.1.1水電費(fèi)由租賃方按照實(shí)際使用量自行繳納。9.1.2水電費(fèi)繳納方式：________（如：每月抄表后，租賃方在______日前支付至指定賬戶）9.2其他費(fèi)用承擔(dān)9.2.1其他費(fèi)用包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)等，由租賃方承擔(dān)。9.2.2其他費(fèi)用的繳納方式及時(shí)間與物業(yè)管理費(fèi)相同。10.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借10.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件10.1.1租賃方需事先取得出租方書面同意，方可進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借。10.1.2轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借的第三方需符合出租方要求，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。10.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批10.2.1出租方應(yīng)在收到租賃方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)后的______個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.2.2出租方有權(quán)拒絕不符合條件的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借申請(qǐng)。10.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借費(fèi)用10.3.1轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1租賃方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)的；11.1.2租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；11.1.3租賃方違反合同約定，損害出租方權(quán)益的。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。11.2.2租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1出租方或租賃方單方違約，經(jīng)對(duì)方催告后______日內(nèi)仍未糾正的；13.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；13.2合同解除程序13.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______日起生效。14.2合同生效日期14.2.1本合同自______年______月______日起生效。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、附屬設(shè)施清單等。14.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)事宜提供服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職