2025年物業(yè)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同違約責任及賠償細則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同違約責任及賠償細則合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫相關(guān)方名稱、地址、聯(lián)系人、聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同補充協(xié)議系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲方與乙方簽訂的《物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同》的規(guī)定，就違約責任及賠償細則進行補充約定。2.2目的本合同補充協(xié)議旨在明確甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)過程中產(chǎn)生的違約責任及賠償事宜，保障雙方的合法權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序，確保物業(yè)小區(qū)的和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.違約：指一方當事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.賠償：指違約方按照合同約定，向守約方支付一定金額的金錢或者財產(chǎn)，以彌補守約方因違約所遭受的損失。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)服務(wù)：指乙方按照合同約定，為甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于物業(yè)管理、設(shè)施設(shè)備維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等。2.違約責任：指違約方因違約行為所應(yīng)承擔的法律責任。3.賠償細則：指違約方應(yīng)向守約方支付的具體賠償金額及支付方式。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。3.乙方應(yīng)定期向甲方報告物業(yè)服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時間本合同補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至原物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。5.2合同履行地點本合同補充協(xié)議的履行地點為物業(yè)小區(qū)。5.3合同履行方式本合同補充協(xié)議的履行方式為書面形式。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同補充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.原物業(yè)服務(wù)合同終止。2.雙方協(xié)商一致解除本合同補充協(xié)議。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同補充協(xié)議，應(yīng)書面通知對方。2.雙方應(yīng)在接到解除通知之日起5個工作日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果1.本合同補充協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原物業(yè)服務(wù)合同約定處理相關(guān)事宜。2.本合同補充協(xié)議終止后，雙方無權(quán)要求對方承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.物業(yè)管理服務(wù)費：根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同約定，乙方提供物業(yè)管理服務(wù)所需費用。2.設(shè)施設(shè)備維護費：包括公共設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)、維修等費用。3.環(huán)境衛(wèi)生費：包括小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、環(huán)境美化等費用。4.安全保障費：包括小區(qū)的安全保衛(wèi)、消防、監(jiān)控等費用。5.其他相關(guān)費用：根據(jù)實際情況可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式物業(yè)服務(wù)費用的支付方式如下：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付物業(yè)服務(wù)費用。2.現(xiàn)金支付：在特定情況下，甲方可向乙方指定地點支付現(xiàn)金，但需提供支付憑證。7.3支付時間物業(yè)服務(wù)費用的支付時間如下：1.預付款：甲方應(yīng)在物業(yè)服務(wù)合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付第一個月的物業(yè)服務(wù)費用作為預付款。2.月付款：甲方應(yīng)在每月的相應(yīng)日期前，支付當月的物業(yè)服務(wù)費用。3.年付款：甲方可選擇在每年的指定日期前，一次性支付全年的物業(yè)服務(wù)費用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)確保支付款項的及時性和準確性，避免因支付延遲或錯誤而影響物業(yè)服務(wù)。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項后，出具相應(yīng)的支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用總額的1%。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的2倍。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算和支付方式按照上述條款執(zhí)行。2.實際損失的計算依據(jù)為乙方違約行為給甲方造成的直接經(jīng)濟損失。3.賠償金額的支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)在收到賠償通知后5個工作日內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同補充協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同補充協(xié)議的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容，除非取得對方的書面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等無法預見、無法避免且無法克服的因素，導致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件1.自然災害：地震、洪水、臺風、火災等。2.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.當不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。3.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災害：如地震導致小區(qū)設(shè)施損壞，乙方無法提供正常物業(yè)服務(wù)。2.政府行為：如政府出臺政策限制物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營范圍，導致乙方無法履行合同。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體資格受到限制或取消的。2.合同內(nèi)容涉及國家安全、公共利益的。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同補充協(xié)議的簽訂不改變原物業(yè)服務(wù)合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.除非本合同補充協(xié)議另有約定，否則雙方在原合同中的權(quán)利和義務(wù)不受影響。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在物業(yè)服務(wù)過程中對乙方工作進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在物業(yè)服務(wù)過程中對小區(qū)公共設(shè)施的合理使用和保護的權(quán)力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.任何修改和補充內(nèi)容，均應(yīng)作為本合同補充協(xié)議的附件，與本合同補充協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.本合同補充協(xié)議的修改和補充自雙方簽字蓋章之日起生效。2.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充本合同補充協(xié)議。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護物業(yè)小區(qū)的秩序和環(huán)境衛(wèi)生。2.雙方應(yīng)就物業(yè)服務(wù)中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋找解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過定期會議、書面通知等方式保持溝通。2.雙方應(yīng)按照約定的時間和方式提供必要的信息和資料。十六、其他條款16.1法律適用本合同補充協(xié)議適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同補充協(xié)議是原物業(yè)服務(wù)合同的補充，具有獨立的法律效力。16.3增減條款1.本合同補充協(xié)議中未約定的增減條款，按照原物業(yè)服務(wù)合同的約定執(zhí)行。2.如原物業(yè)服務(wù)合同中未約定的增減條款與本合同補充協(xié)議不一致，以本合同補充協(xié)議為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.原物業(yè)服務(wù)合同2.物業(yè)服務(wù)費用明細表3.保密協(xié)議4.爭議解決協(xié)議5.不可抗力事件證明文件6.修改和補充協(xié)議文本7.其他雙方協(xié)商一致需附件的材料二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。乙方違約行為：a.未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。b.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.違約行為的認定：甲方違約行為的認定：a.甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用，經(jīng)乙方催告后仍未支付。b.甲方泄露乙方商業(yè)秘密，經(jīng)乙方確認。乙方違約行為的認定：a.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，經(jīng)甲方確認。b.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方確認。三、法律名詞及解釋：1.違約：指合同當事人未履行合同約定的義務(wù)，或者履行合同義務(wù)不符合約定。2.賠償：指違約方按照合同約定，向守約方支付一定金額的金錢或者財產(chǎn)，以彌補守約方因違約所遭受的損失。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密義務(wù)的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方逾期支付物業(yè)服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面催告甲方支付，如甲方逾期未支付，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方整改。如乙方未整改，甲方可要求賠償損失。3.問題：泄露商業(yè)秘密。解決辦法：雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進一步泄露。如信息已泄露，雙方應(yīng)共同承擔法律責任。4.問題：不可抗力事件發(fā)生。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題。如合同無法履行，雙方互不承擔責任。5.問題：合同修改和補充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，以書面形式進行修改和補充，并作為合同附件。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方的責任a.嚴格按照合同約定，提供物業(yè)服務(wù)。b.對其提供的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量負責。c.遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同補充協(xié)議的規(guī)定。3.第三方的權(quán)利a.在合同約定的范圍內(nèi)，自主開展物業(yè)服務(wù)工作。b.獲得甲方支付的服務(wù)費用。c.享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方的義務(wù)a.按時向甲方提供物業(yè)服務(wù)報告。b.配合甲方和乙方對物業(yè)服務(wù)工作的監(jiān)督和檢查。c.對其工作過程中的違法行為承擔法律責任。二、以乙方的權(quán)益為主導，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利a.乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費用。b.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)服務(wù)支持。c.乙方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)調(diào)整物業(yè)服務(wù)方案。2.乙方的利益條款a.乙方有權(quán)享受甲方提供的優(yōu)惠政策。b.乙方有權(quán)獲得甲方給予的獎勵和表彰。c.乙方有權(quán)要求甲方對其提供的物業(yè)服務(wù)進行評估。3.甲方的違約及限制條款a.甲方可因乙方違約行為，暫停支付物業(yè)服務(wù)費用。b.甲方可要求乙方承擔違約責任，包括賠償損失。c.甲方可限制乙方在違約期間獲得獎勵和表彰。三、以甲方的權(quán)益為主導，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利a.甲方可要求乙方按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。b.甲方可對乙方提供的物業(yè)服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。c.甲方可要求乙方整改不符合約定的服務(wù)問題。2.甲方的利益條款a.甲方可享受乙方提供的優(yōu)質(zhì)物業(yè)服務(wù)。b.甲方可要求乙方在物業(yè)服務(wù)過程中優(yōu)先考慮甲方利益。c.甲方可要求乙方在緊急情況下提供緊急服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款a.乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求賠償損失。b.乙方在物業(yè)服務(wù)過程中存在違法行為，甲方有權(quán)終止合同。c.乙方在違約期間，甲方有權(quán)限制其獲得獎勵和表彰。全文完。2024年物業(yè)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同違約責任及賠償細則1合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會基本信息2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)質(zhì)量標準第四章違約責任及賠償細則4.1違約情形4.2違約責任認定4.3違約賠償標準4.4賠償方式及期限第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同生效日期及期限第八章保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任第九章合同變更及補充9.1合同變更條件9.2合同補充內(nèi)容9.3變更或補充程序第十章合同履行與監(jiān)督10.1履行義務(wù)10.2履行監(jiān)督10.3履行驗收第十一章不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3免責條款第十二章合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項目清單12.2物業(yè)服務(wù)收費標準12.3物業(yè)維修基金使用辦法第十三章合同簽訂及生效日期13.1簽訂程序13.2生效日期第十四章其他14.1通知送達方式14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同附件清單合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍第二章合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會基本信息2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準3.1基本物業(yè)管理服務(wù)3.2專項物業(yè)管理服務(wù)3.3社區(qū)服務(wù)內(nèi)容3.4服務(wù)質(zhì)量標準第四章違約責任及賠償細則4.1違約情形4.2違約責任認定4.3違約賠償標準4.4賠償方式及期限第五章爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構(gòu)5.3爭議解決程序第六章合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止的程序第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同生效日期及期限7.4合同續(xù)簽及終止通知合同編號_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議背景a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會或業(yè)主委員會就物業(yè)服務(wù)合同進行協(xié)商；b)雙方達成一致，決定簽訂補充協(xié)議。1.2協(xié)議目的a)明確物業(yè)服務(wù)合同中的違約責任及賠償細則；b)維護雙方合法權(quán)益，確保物業(yè)服務(wù)合同的順利履行。1.3協(xié)議適用范圍a)本協(xié)議適用于2024年物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同；b)本協(xié)議作為物業(yè)服務(wù)合同的補充，具有同等法律效力。第二章合同雙方基本信息2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)基本信息a)企業(yè)名稱：________________；b)法定代表人：________________；c)注冊地址：________________；d)聯(lián)系電話：________________。2.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會基本信息a)名稱：________________；b)代表人：________________；c)聯(lián)系電話：________________。2.3物業(yè)服務(wù)區(qū)域范圍a)物業(yè)服務(wù)小區(qū)名稱：________________；b)服務(wù)區(qū)域范圍：________________。第三章物業(yè)服務(wù)內(nèi)容及標準3.1基本物業(yè)管理服務(wù)a)物業(yè)共用部位及設(shè)施的維護、保養(yǎng)；b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行、維修；c)物業(yè)共用部位及設(shè)施的清潔、綠化；d)物業(yè)安全管理；e)業(yè)主投訴處理。3.2專項物業(yè)管理服務(wù)a)物業(yè)裝修管理；b)物業(yè)停車管理；c)物業(yè)家政服務(wù)；d)物業(yè)維修服務(wù)。3.3社區(qū)服務(wù)內(nèi)容a)社區(qū)文化活動組織；b)社區(qū)安全保障；c)社區(qū)公共設(shè)施維護；d)社區(qū)便民服務(wù)。3.4服務(wù)質(zhì)量標準a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定服務(wù)質(zhì)量標準；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進行自查，確保服務(wù)質(zhì)量符合標準。第四章違約責任及賠償細則4.1違約情形a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主財產(chǎn)損失；d)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主人身傷害。4.2違約責任認定a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)有違約行為的，業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)要求其承擔違約責任；b)違約責任認定應(yīng)以事實為依據(jù)，依法進行。4.3違約賠償標準a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向業(yè)主支付違約金；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，應(yīng)賠償業(yè)主損失；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主人身傷害的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。4.4賠償方式及期限a)違約賠償應(yīng)以貨幣形式支付；b)業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)在收到違約賠償要求之日起十個工作日內(nèi)，向物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)出書面通知；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在收到書面通知之日起十五個工作日內(nèi)，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會支付違約賠償。第五章爭議解決5.1爭議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機構(gòu)a)雙方可協(xié)商選擇仲裁機構(gòu)解決爭議；b)如無約定，爭議解決機構(gòu)為人民法院。5.3爭議解決程序a)雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)，向爭議解決機構(gòu)提交書面申請；b)爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到申請之日起六十日內(nèi)，作出裁決。第六章合同解除及終止6.1合同解除條件a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴重違約，業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)解除合同；b)業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止合同。6.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3合同解除或終止的程序a)業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)書面通知物業(yè)服務(wù)企業(yè)解除或終止合同；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到通知之日起十五個工作日內(nèi)，辦理合同解除或終止手續(xù)。第七章合同生效及終止7.1合同生效條件a)雙方簽署本協(xié)議；b)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.2合同終止條件a)合同期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致解除合同。7.3合同生效日期及期限a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；b)合同期限為____年。7.4合同續(xù)簽及終止通知a)合同期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；b)雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方是否續(xù)簽合同。第八章保密條款8.1保密內(nèi)容a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得泄露業(yè)主的個人隱私信息；b)業(yè)主大會或業(yè)主委員會不得泄露物業(yè)服務(wù)企業(yè)的商業(yè)秘密。8.2保密期限a)保密期限自本協(xié)議生效之日起至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。8.3違約責任a)違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括但不限于賠償損失。第九章合同變更及補充9.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致；b)符合法律法規(guī)及政策要求。9.2合同補充內(nèi)容a)合同補充內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力；b)合同補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署。9.3變更或補充程序a)雙方應(yīng)將變更或補充內(nèi)容以書面形式通知對方；b)變更或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同履行與監(jiān)督10.1履行義務(wù)a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定履行各項義務(wù)；b)業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履行情況。10.2履行監(jiān)督a)業(yè)主大會或業(yè)主委員會有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的履行情況進行檢查；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)配合業(yè)主大會或業(yè)主委員會的監(jiān)督工作。10.3履行驗收a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)完成服務(wù)項目后，應(yīng)提交驗收報告；b)業(yè)主大會或業(yè)主委員會應(yīng)在收到驗收報告后七個工作日內(nèi)完成驗收。第十一章不可抗力及免責條款11.1不可抗力定義a)不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；b)包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。11.2不可抗力情形a)因不可抗力導致物業(yè)服務(wù)合同無法履行；b)不可抗力導致物業(yè)服務(wù)合同履行困難。11.3免責條款a)因不可抗力導致物業(yè)服務(wù)合同無法履行或履行困難的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)不承擔責任；b)不可抗力情形消失后，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)繼續(xù)履行合同。第十二章合同附件12.1物業(yè)服務(wù)項目清單a)列明物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供的服務(wù)項目；b)每項服務(wù)項目的具體內(nèi)容和標準。12.2物業(yè)服務(wù)收費標準a)列明各項物業(yè)服務(wù)項目的收費標準；b)收費標準的計算方式和調(diào)整機制。12.3物業(yè)維修基金使用辦法a)明確物業(yè)維修基金的使用范圍和程序；b)物業(yè)維修基金的籌集和使用情況。第十三章合同簽訂及生效日期13.1簽訂程序a)雙方代表簽署本協(xié)議；b)本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2生效日期a)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他14.1通知送達方式a)通知應(yīng)以書面形式送達；b)通知送達地址為雙方在協(xié)議中指定的地址。14.2法律適用a)本協(xié)議適用中華人民共和國法律；b)有關(guān)本協(xié)議的解釋、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)a)本協(xié)議一式____份，雙方各執(zhí)____份。14.4合同附件清單a)本協(xié)議附件清單如下：1.物業(yè)服務(wù)項目清單2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)維修基金使用辦法物業(yè)服務(wù)企業(yè)（蓋章）：代表（簽字）：日期：業(yè)主大會或業(yè)主委員會（蓋章）：代表（簽字）：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)要求a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供資質(zhì)證書復印件供甲方審查。1.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量保證a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)督部門，負責監(jiān)督服務(wù)質(zhì)量；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向甲方匯報服務(wù)質(zhì)量狀況。1.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)人員管理a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)對員工進行崗前培訓和定期考核；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保員工具備相應(yīng)的專業(yè)技能和服務(wù)意識。1.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)管理制度a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全財務(wù)管理制度，確保資金使用透明；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表和審計報告。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決策權(quán)a)業(yè)主大會或業(yè)主委員會對物業(yè)服務(wù)合同有最終決策權(quán)；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)服從業(yè)主大會或業(yè)主委員會的決策。2.2物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整機制a)物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整應(yīng)遵循市場行情和物價變動；b)物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會批準。2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機制，及時處理業(yè)主的投訴；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后五個工作日內(nèi)給予答復。2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)信息公開a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期向業(yè)主公布服務(wù)內(nèi)容、收費標準、財務(wù)狀況等信息；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主的監(jiān)督。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介機構(gòu)資質(zhì)要求a)第三方中介機構(gòu)必須具有相應(yīng)的資質(zhì)證書，并在有效期內(nèi)；b)第三方中介機構(gòu)應(yīng)提供資質(zhì)證書復印件供甲方審查。3.2第三方中介機構(gòu)職責a)第三方中介機構(gòu)負責監(jiān)督物業(yè)服務(wù)合同的履行情況；b)第三方中介機構(gòu)應(yīng)定期向甲方匯報監(jiān)督結(jié)果。3.3第三方中介機構(gòu)費用a)第三方中介機構(gòu)的費用由物業(yè)服務(wù)企業(yè)承擔；b)第三方中介機構(gòu)的費用應(yīng)納入物業(yè)服務(wù)費用中。3.4第三方中介機構(gòu)責任a)第三方中介機構(gòu)在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；b)第三方中介機構(gòu)應(yīng)確保其工作的公正性和客觀性。3.5第三方中介機構(gòu)更換a)如第三方中介機構(gòu)無法履行職責或存在重大失誤，雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)；b)更換中介機構(gòu)應(yīng)經(jīng)甲方同意。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)服務(wù)項目清單2.物業(yè)服務(wù)收費標準3.物業(yè)維修基金使用辦法4.物業(yè)服務(wù)企業(yè)資質(zhì)證書復印件5.第三方中介機構(gòu)資質(zhì)證書復印件6.物業(yè)服務(wù)企業(yè)財務(wù)報表及審計報告7.業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議書8.物業(yè)服務(wù)合同變更或補充協(xié)議9.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督報告10.物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整通知11.物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量投訴處理記錄二、違約行為及認定：1.違約行為：a)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b)物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)；c)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主財產(chǎn)損失；d)物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定，造成業(yè)主人身傷害。2.違約認定：a)以事實為依據(jù)，依法進行；b)由業(yè)主大會或業(yè)主委員會、第三方中介機構(gòu)或人民法院認定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.爭議解決：指雙方就合同履行過程中產(chǎn)生的分歧進行協(xié)商、調(diào)解或仲裁的過程。3.合同解除：指在合同履行過程中，因一方違約或雙方協(xié)商一致，提前終止合同的行為。4.賠償：指一方因違約行為給另一方造成損失，應(yīng)承擔的民事責任。5.質(zhì)量標準：指對物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量的規(guī)定，是衡量服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達標。解決辦法：業(yè)主大會或業(yè)主委員會可要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)整改，若整改無效，可更換物業(yè)服務(wù)企業(yè)。2.問題：物業(yè)服務(wù)費用調(diào)整不合理。解決辦法：業(yè)主大會或業(yè)主委員會可組織聽證會，聽取物業(yè)服務(wù)企業(yè)和業(yè)主的意見，依法調(diào)整費用。3.問題：第三方中介機構(gòu)監(jiān)督不力。解決辦法：業(yè)主大會或業(yè)主委員會可更換第三方中介機構(gòu)，確保監(jiān)督工作的有效性。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同的補充。2.適用于物業(yè)服務(wù)企業(yè)與業(yè)主大會或業(yè)主委員會簽訂的合同。3.適用于物業(yè)服務(wù)合同中違約責任及賠償細則的補充。4.適用于物業(yè)服務(wù)合同中爭議解決機制的完善。5.適用于物業(yè)服務(wù)合同中不可抗力及免責條款的明確。全文完。2024年物業(yè)合同補充協(xié)議范本：物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同違約責任及賠償細則2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2協(xié)議適用范圍1.3協(xié)議生效及終止條件1.4協(xié)議解釋及適用法律1.5協(xié)議變更及解除2.1違約行為定義2.2違約責任承擔2.3違約賠償計算方法2.4違約賠償支付方式2.5違約賠償爭議解決3.1甲方違約責任3.1.1甲方未按時繳納物業(yè)費用的違約責任3.1.2甲方損壞公共設(shè)施的違約責任3.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責任3.2乙方違約責任3.2.1乙方未履行物業(yè)服務(wù)責任的違約責任3.2.2乙方損害業(yè)主權(quán)益的違約責任3.2.3乙方違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責任4.1業(yè)主違約責任4.1.1業(yè)主損壞公共設(shè)施的違約責任4.1.2業(yè)主違反物業(yè)管理規(guī)定的違約責任4.1.3業(yè)主拖欠物業(yè)費用的違約責任5.1賠償范圍5.2賠償計算標準5.3賠償方式5.4賠償爭議解決6.1違約賠償?shù)钠谙?.2違約賠償?shù)钠谙扪娱L6.3違約賠償?shù)钠谙拗袛?.1違約賠償?shù)穆男?.2違約賠償?shù)穆男蟹绞?.3違約賠償?shù)穆男衅谙?.4違約賠償?shù)穆男袪幾h解決8.1違約賠償?shù)臏p免8.2違約賠償?shù)臏p免條件8.3違約賠償?shù)臏p免程序9.1違約賠償?shù)膱?zhí)行9.2違約賠償?shù)膱?zhí)行機構(gòu)9.3違約賠償?shù)膱?zhí)行程序9.4違約賠償?shù)膱?zhí)行爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.1本協(xié)議的附件11.2本協(xié)議的生效11.3本協(xié)議的終止11.4本協(xié)議的修改12.1本協(xié)議的解除12.2本協(xié)議的解除條件12.3本協(xié)議的解除程序13.1本協(xié)議的適用范圍13.2本協(xié)議的解釋及適用法律13.3本協(xié)議的爭議解決13.4本協(xié)議的簽署及生效14.1本協(xié)議的生效日期14.2本協(xié)議的解除日期14.3本協(xié)議的終止日期第一部分：合同如下：1.1協(xié)議概述本協(xié)議旨在明確物業(yè)小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同中雙方當事人的違約責任及賠償細則，以保障雙方權(quán)益，維護物業(yè)管理秩序。1.2協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于本物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。1.3協(xié)議生效及終止條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至物業(yè)服務(wù)合同終止之日止。1.4協(xié)議解釋及適用法律本協(xié)議的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有不一致之處，以法律法規(guī)為準。1.5協(xié)議變更及解除1.5.1協(xié)議的變更本協(xié)議的任何條款變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。1.5.2協(xié)議的解除1.5.2.1甲方單方面解除甲方有權(quán)在本協(xié)議生效后，因乙方嚴重違約或無法履行合同義務(wù)時，單方面解除本協(xié)議。1.5.2.2乙方單方面解除乙方有權(quán)在本協(xié)議生效后，因甲方嚴重違約或無法履行合同義務(wù)時，單方面解除本協(xié)議。2.1違約行為定義2.1.1甲方違約行為2.1.1.1甲方未按時繳納物業(yè)費用的行為；2.1.1.2甲方損壞公共設(shè)施的行為；2.1.1.3甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的其他行為。2.2違約責任承擔2.2.1甲方違約責任甲方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償乙方損失。2.3違約賠償計算方法2.3.1物業(yè)費用違約賠償甲方未按時繳納物業(yè)費用的，應(yīng)按逾期天數(shù)和每日違約金比例計算賠償金額。2.3.2公共設(shè)施損壞賠償甲方損壞公共設(shè)施的，應(yīng)按實際修復費用計算賠償金額。2.3.3違反物業(yè)管理規(guī)定賠償甲方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)按實際損失計算賠償金額。2.4違約賠償支付方式2.4.1物業(yè)費用違約賠償甲方應(yīng)于違約之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付違約賠償金。2.4.2公共設(shè)施損壞賠償甲方應(yīng)于賠償決定之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金。2.4.3違反物業(yè)管理規(guī)定賠償甲方應(yīng)于賠償決定之日起十個工作日內(nèi)，向乙方支付賠償金。2.5違約賠償爭議解決2.5.1雙方協(xié)商如雙方對違約賠償金額有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.5.2仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。8.1賠償范圍8.1.1物業(yè)服務(wù)費用損失8.1.2公共設(shè)施維修費用8.1.3業(yè)主權(quán)益受損的賠償8.1.4因違約行為導致的第三方損失8.2賠償計算標準8.2.1物業(yè)服務(wù)費用損失按實際損失金額計算，包括未收到的物業(yè)服務(wù)費用及因違約行為導致的額外支出。8.2.2公共設(shè)施維修費用按實際維修費用計算，包括更換零部件、人工費用等。8.2.3業(yè)主權(quán)益受損的賠償按實際損失計算，包括但不限于財產(chǎn)損失、精神損害賠償?shù)取?.2.4因違約行為導致的第三方損失按實際損失計算，包括但不限于醫(yī)療費用、財產(chǎn)損失等。8.3賠償方式8.3.1貨幣賠償違約方應(yīng)向受害方支付相應(yīng)的貨幣賠償。8.3.2物質(zhì)賠償如可能，違約方應(yīng)采取物質(zhì)賠償?shù)姆绞?，修復或更換受損物品。9.1違約賠償?shù)钠谙?.1.1一般期限違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個工作日內(nèi)支付賠償金。9.1.2特殊期限如法律、法規(guī)或本協(xié)議另有規(guī)定，則按其規(guī)定執(zhí)行。9.2違約賠償?shù)钠谙扪娱L如因不可抗力或其他合理原因?qū)е逻`約方無法按時支付賠償金，違約期限可相應(yīng)延長，但最長不得超過三十日。9.3違約賠償?shù)钠谙拗袛嗳邕`約方在賠償期限內(nèi)部分支付賠償金，期限中斷，自支付之日起重新計算。10.1違約賠償?shù)穆男?0.1.1履行方式違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式履行賠償義務(wù)。10.1.2履行期限違約方應(yīng)在賠償義務(wù)產(chǎn)生之日起十個工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。10.2違約賠償?shù)穆男蟹绞?0.2.1貨幣支付違約方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付賠償金。10.3違約賠償?shù)穆男衅谙?0.3.1一般期限違約方應(yīng)在賠償義務(wù)產(chǎn)生之日起十個工作日內(nèi)履行賠償義務(wù)。10.4違約賠償?shù)穆男袪幾h解決如違約方對履行方式或期限有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。11.1本協(xié)議的附件11.1.1附件內(nèi)容物業(yè)服務(wù)合同復印件；違約賠償計算明細表；爭議解決相關(guān)文件。11.2本協(xié)議的生效本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3本協(xié)議的終止本協(xié)議因物業(yè)服務(wù)合同終止而終止。11.4本協(xié)議的修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補充協(xié)議。12.1本協(xié)議的解除12.1.1協(xié)議解除條件本協(xié)議的解除應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。12.2本協(xié)議的解除條件12.2.1甲方解除條件甲方有權(quán)在本協(xié)議生效后，因乙方嚴重違約或無法履行合同義務(wù)時，單方面解除本協(xié)議。12.3本協(xié)議的解除程序12.3.1提前通知甲方應(yīng)在解除本協(xié)議前提前三十日書面通知乙方。12.4本協(xié)議的解除爭議解決如雙方對解除協(xié)議有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。13.1本協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于本物業(yè)小區(qū)內(nèi)所有物業(yè)服務(wù)合同，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途的物業(yè)。13.2本協(xié)議的解釋及適用法律本協(xié)議的解釋和適用應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)，如有不一致之處，以法律法規(guī)為準。13.3本協(xié)議的爭議解決13.3.1爭議解決方式如雙方對本協(xié)議的履行或解釋發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.4本協(xié)議的簽署及生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1本協(xié)議的生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本協(xié)議的解除日期本協(xié)議的解除日期以雙方協(xié)商一致或法定程序確定的日期為準。14.3本協(xié)議的終止日期本協(xié)議的終止日期以物業(yè)服務(wù)合同終止之日為準。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方介入的定義1.1.1第三方是指在本協(xié)議中，除甲方和乙方以外的獨立法人、自然人或其他組織。1.1.2第三方介入是指在本協(xié)議履行過程中，因解決爭議、提供專業(yè)服務(wù)或其他原因，需要引入第三方參與。2.1第三方介入的情形2.1.1爭議解決在本協(xié)議履行過程中，如甲方與乙方發(fā)生爭議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可引入第三方調(diào)解機構(gòu)或仲裁機構(gòu)介入。2.1.2專業(yè)服務(wù)在物業(yè)服務(wù)過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、工程維修等，乙方有權(quán)引入第三方。2.1.3其他原因因其他合理原因，經(jīng)甲方或乙方申請，可引入第三方介入。3.2第三方介入的程序3.2.1第三方選擇第三方由甲方或乙方選擇，并經(jīng)對方同意。3.2.2第三方參與第三方介入后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，履行其職責。4.3第三方責任限額4.3.1第三方責任第三方在本協(xié)議履行過程中，因其過錯導致的損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。4.3.2責任限額4.3.2.1第三方責任限額第三方的責任限額由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確。4.3.2.2超額責任如第三方責任超出責任限額，甲方和乙方應(yīng)各自承擔超出部分的賠償責任。5.4第三方與其他各方的劃分說明5.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系，應(yīng)按照第三方與甲方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。5.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系，應(yīng)按照第三方與乙方簽訂的合同或協(xié)議執(zhí)行。5.4.3第三方與業(yè)主第三方與業(yè)主之間的關(guān)系，應(yīng)遵循物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，維護業(yè)主權(quán)益。6.5第三方介入的爭議解決6.5.1第三方介入爭議如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。6.5.2協(xié)商不成如協(xié)商不成，可依法申請仲裁或提起訴訟。7.6第三方介入的費用承擔7.6.1費用承擔方式第三方介入的費用承擔方式，由雙方協(xié)商確定。7.6.2費用支付第三方介入的費用，