湘潭市2025年度房屋租賃保證金退還服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME湘潭市2024年度房屋租賃保證金退還服務合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方當事人信息1.5租賃房屋的基本信息2.保證金退還條件2.1退還保證金的適用范圍2.2退還保證金的條件2.3退還保證金的程序3.保證金退還金額3.1保證金退還的計算方法3.2退還金額的支付方式3.3退還金額的支付時間4.保證金退還的期限4.1退還期限的規(guī)定4.2違約責任及賠償5.保證金退還的爭議解決5.1爭議解決方式5.2爭議解決機構5.3爭議解決程序6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件7.違約責任7.1當事人違約行為7.2違約責任承擔7.3違約賠償計算方法8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.保密條款9.1保密信息的范圍9.2保密義務9.3違約責任10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.2附件二：保證金退還申請表11.3附件三：其他相關文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署人信息13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：保證金退還申請表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：湘潭市2024年度房屋租賃保證金退還服務合同1.2合同編號：TSMZ2024RZJZ0011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方當事人信息1.4.1出租方：[出租方全稱]，地址：[出租方地址]，聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.4.2承租方：[承租方全稱]，地址：[承租方地址]，聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]1.5租賃房屋的基本信息1.5.1房屋坐落：[房屋坐落地址]1.5.2房屋面積：[房屋面積]平方米1.5.3房屋結構：[房屋結構類型]1.5.4房屋用途：[房屋用途]2.保證金退還條件2.1退還保證金的適用范圍2.1.1租賃期滿，承租方按約定履行完畢合同義務；2.1.2租賃合同解除，且出租方無違約行為；2.1.3出租方因房屋損壞等原因解除合同，并經(jīng)承租方確認；2.2退還保證金的條件2.2.1承租方應將租賃房屋及附屬設施完好無缺地交還出租方；2.2.2承租方應結清租賃期間產(chǎn)生的所有費用；2.2.3承租方應提供相關證明材料，證明其符合退還保證金的條件；2.3退還保證金的程序2.3.1承租方在符合退還保證金條件后，向出租方提出退還申請；2.3.2出租方在收到退還申請后，對申請材料進行審核；2.3.3出租方審核無誤后，在[退還期限]內(nèi)退還保證金。3.保證金退還金額3.1保證金退還的計算方法3.1.1退還金額按保證金原金額計算；3.1.2若保證金中包含押金或其他費用，退還時一并計算；3.2退還金額的支付方式3.2.1退還金額以銀行轉賬方式支付；3.2.2支付賬戶為出租方指定的銀行賬戶；3.3退還金額的支付時間3.3.1出租方在收到退還申請后[支付期限]內(nèi)支付退還金額。4.保證金退還的期限4.1退還期限的規(guī)定4.1.1租賃期滿或合同解除后，出租方應在[退還期限]內(nèi)退還保證金；4.2違約責任及賠償4.2.1若出租方未在規(guī)定期限內(nèi)退還保證金，應向承租方支付[違約金比例]的違約金；4.2.2若承租方未在規(guī)定期限內(nèi)提出退還申請，出租方有權拒絕退還保證金。5.保證金退還的爭議解決5.1爭議解決方式5.1.1雙方協(xié)商解決；5.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構]解決；5.2爭議解決機構5.2.1湘潭市[相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織]；5.3爭議解決程序5.3.1雙方在[爭議解決機構]的主持下進行調(diào)解；5.3.2若調(diào)解不成，可向人民法院提起訴訟。6.合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.1.1雙方當事人簽字或蓋章；6.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定；6.2合同變更程序6.2.1雙方協(xié)商一致；6.2.2以書面形式簽訂變更協(xié)議；6.3合同終止條件6.3.1租賃期滿；6.3.2合同解除；6.3.3其他法律法規(guī)規(guī)定的終止條件。7.違約責任7.1當事人違約行為7.1.1出租方未按約定退還保證金；7.1.2承租方未按約定履行合同義務；7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任；7.2.2違約方應支付違約金；7.3違約賠償計算方法7.3.1違約賠償按實際損失計算；7.3.2若實際損失難以確定，按[違約金比例]計算違約金。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；8.1.2出租方或承租方違約，對方提出解除合同；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行；8.2合同解除程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同時，應簽訂解除協(xié)議；8.2.2因違約解除合同時，違約方應書面通知對方；8.2.3因不可抗力解除合同時，雙方應提供相關證明材料；8.3合同解除后的處理8.3.1合同解除后，雙方應結清所有費用；8.3.2出租方應將保證金無息退還給承租方；8.3.3雙方應相互返還已支付的款項。9.保密條款9.1保密信息的范圍9.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；9.1.2合同內(nèi)容及相關文件；9.2保密義務9.2.1雙方應對保密信息嚴格保密，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務不因合同解除而終止；9.3違約責任9.3.1違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任；9.3.2給對方造成損失的，應賠償損失。10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1本合同適用中華人民共和國法律；10.1.2本合同如涉及國際法律問題，適用國際慣例；10.2爭議解決方式10.2.1雙方應友好協(xié)商解決爭議；10.2.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構]解決；10.3爭議解決機構10.3.1湘潭市[相關行業(yè)協(xié)會或調(diào)解組織]；10.3.2若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向湘潭市[人民法院]提起訴訟。11.合同附件11.1附件一：租賃房屋清單11.1.1房屋坐落11.1.2房屋面積11.1.3房屋結構11.1.4房屋用途11.1.5房屋附屬設施清單11.2附件二：保證金退還申請表11.2.1承租方基本信息11.2.2退還保證金原因11.2.3退還保證金金額11.2.4承諾事項11.3附件三：其他相關文件11.3.1租賃合同11.3.2房屋產(chǎn)權證明11.3.3其他與合同履行相關的文件12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1出租方簽署日期12.1.2承租方簽署日期12.2簽署人信息12.2.1出租方簽署人姓名12.2.2承租方簽署人姓名12.2.3職務12.2.4簽署日期13.合同附件清單13.1附件一：租賃房屋清單13.2附件二：保證金退還申請表13.3附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1合同未盡事宜14.1.1雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決；14.1.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.2其他約定事項14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2.2本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或法律、法規(guī)規(guī)定必須介入的獨立第三方機構或個人。1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、審計機構、仲裁機構等。2.第三方介入的條件2.1甲乙雙方在合同中約定需要第三方介入的情況；2.2法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況；2.3出現(xiàn)合同履行中的爭議，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定由第三方介入解決。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應在[通知期限]內(nèi)將需要第三方介入的事項書面通知對方；3.2雙方應在[協(xié)商期限]內(nèi)確定第三方介入的具體事宜；3.3雙方應簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的責任、權利和義務。4.第三方介入的權利與義務4.1第三方有權根據(jù)甲乙雙方的授權和合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責；4.2第三方有義務保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同信息；4.3第三方應按照合同約定和行業(yè)標準，提供專業(yè)、高效的服務。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方介入?yún)f(xié)議中規(guī)定；5.2第三方的責任限額包括但不限于因第三方過錯導致的合同履行障礙、損失或損害；5.3若第三方責任超出責任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方對甲乙雙方的責任僅限于其職責范圍內(nèi)的行為，對甲乙雙方之間的其他責任不承擔責任；6.2第三方在履行職責過程中，若因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方作出錯誤判斷或決策，甲乙雙方應對第三方承擔相應責任；6.3第三方在履行職責過程中，若因不可抗力或不可預見因素導致合同履行障礙、損失或損害，第三方不承擔責任。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔；7.2第三方介入的費用包括但不限于第三方服務費、差旅費、資料費等；7.3第三方介入的費用應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交[爭議解決機構]解決；8.3爭議解決機構應根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，對爭議進行審理和裁決。9.第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中約定；9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務。10.第三方介入的補充規(guī)定10.1第三方介入的具體事宜應在合同或第三方介入?yún)f(xié)議中詳細約定；10.2本條款未盡事宜，由甲乙雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋清單詳細要求：包括房屋坐落、面積、結構、用途、附屬設施等詳細信息。說明：此清單為租賃房屋的基本信息，用于確認房屋狀況及后續(xù)維修責任的界定。2.附件二：保證金退還申請表詳細要求：包括承租方基本信息、退還原因、退還金額、承諾事項等。說明：此表格為申請退還保證金的正式文件，需承租方填寫并簽字確認。3.附件三：租賃合同詳細要求：包括租賃雙方基本信息、租賃房屋信息、租金、租賃期限、雙方權利義務等。說明：此合同為租賃雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。4.附件四：房屋產(chǎn)權證明詳細要求：包括房屋所有權證書、土地使用權證書等。說明：此證明文件用于確認出租方對租賃房屋擁有合法產(chǎn)權。5.附件五：中介服務協(xié)議（如有）詳細要求：包括中介機構基本信息、中介服務內(nèi)容、服務費用、雙方權利義務等。說明：此協(xié)議為中介機構提供服務的正式文件，具有法律效力。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議（如有）詳細要求：包括第三方基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、費用、雙方權利義務等。說明：此協(xié)議為第三方介入服務的正式文件，具有法律效力。7.附件七：爭議解決協(xié)議（如有）詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構、雙方權利義務等。說明：此協(xié)議為雙方解決爭議的正式文件，具有法律效力。8.附件八：其他相關文件詳細要求：包括與合同履行相關的所有文件，如維修記錄、費用支付憑證等。說明：此附件為補充合同履行過程中的相關文件，以備查證。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋；房屋存在質(zhì)量問題未及時維修；擅自提高租金等。責任認定：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失；如構成欺詐，還需承擔相應的法律責任。2.承租方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金；擅自改變房屋結構或用途；損壞房屋等。責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失；如構成欺詐，還需承擔相應的法律責任。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)、高效的服務；泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失；如構成欺詐，還需承擔相應的法律責任。4.違約責任認定示例示例一：出租方未在約定時間內(nèi)交付房屋，導致承租方無法按時入住，出租方應賠償承租方因此遭受的損失，如違約金、住宿費等。示例二：承租方擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，承租方應承擔維修費用，并向出租方支付違約金。示例三：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。湘潭市2024年度房屋租賃保證金退還服務合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同簽訂地點2.房屋租賃保證金退還服務內(nèi)容2.1退還保證金的條件2.2退還保證金的程序2.3退還保證金的期限2.4退還保證金的金額3.退還保證金的相關費用3.1退還保證金的手續(xù)費3.2其他相關費用4.合同雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.2違約責任6.合同解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決方式8.合同生效與變更8.1合同生效條件8.2合同變更程序9.合同附件9.1附件一：房屋租賃合同9.2附件二：房屋租賃保證金退還申請表10.合同簽訂雙方的簽字蓋章10.1出租方簽字蓋章10.2承租方簽字蓋章11.合同附件的效力12.合同的保管與送達12.1合同的保管12.2合同的送達13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同終止的條件14.合同的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：2024TJZLJY0011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同雙方信息1.3.1出租方：湘潭市房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.3.2承租方：1.4合同簽訂地點：湘潭市區(qū)街道大廈室2.房屋租賃保證金退還服務內(nèi)容2.1退還保證金的條件2.1.1承租方按照租賃合同約定履行完畢房屋租賃義務。2.1.2承租方無違約行為，不影響出租方權益。2.2退還保證金的程序2.2.1承租方在租賃期滿前30日向出租方提出退還保證金申請。2.2.2出租方收到申請后，對承租方履行義務情況進行審核。2.2.3審核通過后，出租方在5個工作日內(nèi)退還保證金至承租方指定賬戶。2.3退還保證金的期限2.3.1退還保證金期限為租賃期滿后30日內(nèi)。2.3.2如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延期退還。2.4退還保證金的金額2.4.1退還保證金金額為租賃合同約定的保證金總額。2.4.2退還保證金金額不含利息。3.退還保證金的相關費用3.1退還保證金的手續(xù)費3.1.1退還保證金免收手續(xù)費。3.2其他相關費用3.2.1除手續(xù)費外，退還保證金過程中產(chǎn)生的其他費用由雙方協(xié)商解決。4.合同雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.1.1出租方有權要求承租方按照租賃合同約定履行義務。4.1.2出租方有權對承租方的違約行為進行處理。4.1.3出租方有義務在合同約定的時間內(nèi)退還保證金。4.2承租方的權利與義務4.2.1承租方有權要求出租方按照租賃合同約定提供房屋。4.2.2承租方有義務按照租賃合同約定支付租金和保證金。4.2.3承租方有義務遵守房屋租賃合同的約定，不得擅自改變房屋用途。5.合同履行與違約責任5.1合同履行5.1.1雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務。5.1.2如一方未履行合同約定，另一方有權要求其履行或承擔違約責任。5.2違約責任5.2.1如一方違約，另一方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。6.1.2如協(xié)商不成，可向湘潭市區(qū)人民法院提起訴訟。7.合同生效與變更7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同變更程序7.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。7.2.2合同變更不得違反法律法規(guī)和本合同約定。8.合同附件8.1附件一：房屋租賃合同8.1.1附件一為房屋租賃合同的正式文本，包括房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式等條款。8.2附件二：房屋租賃保證金退還申請表8.2.1附件二為承租方申請退還保證金的正式表格，需填寫承租方信息、租賃房屋信息、退還原因等。9.合同簽訂雙方的簽字蓋章9.1出租方簽字蓋章9.1.1出租方法定代表人（或授權代表）簽字。9.1.2出租方單位蓋章。9.2承租方簽字蓋章9.2.1承租方本人簽字。9.2.2承租方單位蓋章（如適用）。10.合同附件的效力10.1合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同的保管與送達11.1合同的保管11.1.1雙方應妥善保管合同原件及附件。11.2合同的送達11.2.1合同自簽訂之日起，雙方應按照合同約定的地址進行送達。11.2.2合同送達以簽收為準。12.合同的解除與終止12.1合同解除的條件12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.1.3出現(xiàn)法律規(guī)定的解除條件。12.2合同終止的條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的終止條件。13.合同的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.合同的適用法律和爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向湘潭市區(qū)人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構、法律服務機構等。15.2.1協(xié)助雙方進行房屋租賃合同的簽訂、備案等手續(xù)。15.2.2提供房屋租賃市場的咨詢、評估等服務。15.2.3監(jiān)督房屋租賃合同的履行情況。15.2.4提供法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務。16.第三方介入的流程與條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的合同副本和相關資料。16.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的相關工作。17.第三方責任限額17.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過甲方或乙方因第三方原因遭受的損失金額。18.第三方責任界定18.1第三方責任限于其在合作協(xié)議中明確約定的服務范圍內(nèi)，對于超出服務范圍的行為或事件，第三方不承擔責任。18.2第三方在執(zhí)行其服務過程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔責任。19.第三方與其他各方的責權利劃分19.1第三方與甲乙雙方之間的責任、權利和義務，以合作協(xié)議為準。19.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向湘潭市區(qū)人民法院提起訴訟。19.3第三方在執(zhí)行服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益。20.第三方介入的終止20.1如第三方在介入過程中出現(xiàn)嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止合作協(xié)議，并要求第三方承擔相應的違約責任。20.2合同期滿或雙方協(xié)商一致，第三方介入服務終止。21.第三方介入的費用21.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于中介費、評估費、監(jiān)理費等。21.2第三方介入費用應在合同約定的支付期限內(nèi)支付。22.第三方介入的保密22.1第三方在介入過程中獲取的甲乙雙方商業(yè)秘密和敏感信息，應予以保密，不得泄露給任何第三方。23.第三方介入的補充23.1本合同如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。23.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包含房屋基本情況、租賃期限、租金金額、支付方式、押金金額、違約責任等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權利義務的依據(jù)。2.附件二：房屋租賃保證金退還申請表詳細要求：包含承租方信息、租賃房屋信息、退還原因、申請日期、聯(lián)系方式等。說明：本附件用于承租方申請退還保證金，是退還保證金流程的起始文件。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：包含第三方服務內(nèi)容、費用、責任、保密條款等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：房屋租賃保證金收據(jù)詳細要求：包含保證金金額、收據(jù)日期、收款單位等信息。說明：本附件作為保證金收取的憑證，由出租方出具。5.附件五：房屋交接清單詳細要求：包含房屋設施清單、損壞情況、維修責任等。說明：本附件用于房屋交接時，確認房屋及設施狀況。6.附件六：租賃押金退還憑證詳細要求：包含退還金額、日期、收款單位等信息。說明：本附件作為押金退還的憑證，由出租方出具。7.附件七：違約金收據(jù)詳細要求：包含違約金金額、收據(jù)日期、收款單位等信息。說明：本附件作為違約金收取的憑證，由違約方或出租方出具。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1承租方未按時支付租金。1.2承租方擅自改變房屋用途。1.3承租方造成房屋或設施損壞。1.4出租方未按時交付房屋或提供相關設施。2.責任認定標準：2.1違約金：根據(jù)合同約定，未按時支付租金的，應支付違約金。2.2損壞賠償：承租方造成房屋或設施損壞的，應承擔賠償責任。2.3返還押金：承租方在租賃期滿后，如無違約行為，出租方應退還押金。3.示例說明：3.1承租方未按時支付租金，應支付相當于一個月租金的違約金。3.2承租方擅自將租賃房屋用于商業(yè)活動，造成房屋損壞，應承擔賠償責任，包括維修費用和租金損失。3.3出租方未按時交付房屋，導致承租方無法正常入住，應退還押金并支付違約金。全文完。湘潭市2024年度房屋租賃保證金退還服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3保證金收取機構信息2.房屋租賃基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4租賃期限3.保證金收取與退還3.1保證金金額3.2保證金收取時間3.3保證金退還條件3.4保證金退還時間3.5保證金退還方式4.租賃保證金收取流程4.1保證金收取申請4.2保證金收取審核4.3保證金收取確認4.4保證金收取通知5.租賃保證金退還流程5.1保證金退還申請5.2保證金退還審核5.3保證金退還確認5.4保證金退還通知6.合同解除與保證金退還6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同解除后保證金退還7.違約責任7.1租賃方違約責任7.2出租方違約責任7.3保證金收取機構違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.其他約定事項9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同變更與解除9.4合同附件10.合同附件一：房屋租賃合同10.1房屋租賃基本情況10.2租賃期限10.3租金及支付方式10.4房屋維修責任10.5違約責任11.合同附件二：房屋租賃保證金收取協(xié)議11.1保證金金額11.2保證金收取時間11.3保證金退還條件11.4保證金退還時間11.5保證金退還方式12.合同附件三：保證金收取機構服務協(xié)議12.1保證金收取流程12.2保證金退還流程12.3保證金管理責任12.4保證金收取機構權利義務13.合同附件四：爭議解決機構服務協(xié)議13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構職責13.3爭議解決費用14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2出租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：8765432109876543211.2.3聯(lián)系電話：139001390001.3保證金收取機構信息1.3.1機構名稱：湘潭市房屋租賃保證金管理中心1.3.2機構地址：湘潭市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系電話：0731888888882.房屋租賃基本情況2.1房屋位置：湘潭市區(qū)路號2.2房屋面積：100平方米2.3房屋用途：住宅2.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止3.保證金收取與退還3.1保證金金額：人民幣10,000元3.2保證金收取時間：2024年1月1日3.3保證金退還條件：3.3.1租賃期滿，租賃方無違約行為；3.3.2租賃合同解除后，雙方無爭議；3.3.3保證金收取機構審核無誤；3.4保證金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)3.5保證金退還方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶4.租賃保證金收取流程4.1保證金收取申請：租賃方在簽訂租賃合同時向保證金收取機構提交保證金收取申請；4.2保證金收取審核：保證金收取機構在收到申請后5個工作日內(nèi)完成審核；4.3保證金收取確認：審核無誤后，保證金收取機構向出租方收取保證金；4.4保證金收取通知：保證金收取機構在收取保證金后3個工作日內(nèi)通知出租方；5.租賃保證金退還流程5.1保證金退還申請：租賃期滿或合同解除后，租賃方向保證金收取機構提交保證金退還申請；5.2保證金退還審核：保證金收取機構在收到申請后5個工作日內(nèi)完成審核；5.3保證金退還確認：審核無誤后，保證金收取機構向出租方確認退還保證金；5.4保證金退還通知：保證金收取機構在確認退還后3個工作日內(nèi)通知出租方；6.合同解除與保證金退還6.1合同解除條件：6.1.1雙方協(xié)商一致；6.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形；6.2合同解除程序：6.2.1提出解除合同的一方應提前30日通知對方；6.2.2雙方在接到通知后5個工作日內(nèi)確認解除；6.3合同解除后保證金退還：按第3.4條規(guī)定執(zhí)行；7.違約責任7.1租賃方違約責任：7.1.1未按時支付租金，每逾期一日應支付租金總額的1%作為違約金；7.1.2故意破壞房屋設施，應承擔賠償責任；7.2出租方違約責任：7.2.1未按時交付房屋，每逾期一日應支付租金總額的1%作為違約金；7.2.2故意隱瞞房屋質(zhì)量問題，應承擔賠償責任；7.3保證金收取機構違約責任：7.3.1未能及時收取或退還保證金，應承擔相應的違約責任；7.3.2未能妥善保管保證金，造成損失的，應承擔賠償責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向湘潭市仲裁委員會申請仲裁；8.2爭議解決機構：8.2.1湘潭市仲裁委員會8.2.2地址：湘潭市區(qū)路號8.3爭議解決費用：8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔；8.3.2雙方另有約定的，從其約定。9.其他約定事項9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2保證金收取機構確認收取保證金；9.2合同生效日期：9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.3合同變更與解除：9.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；9.3.2變更或解除合同不影響已履行部分的效力；9.4合同附件：9.4.1房屋租賃合同；9.4.2保證金收取協(xié)議；9.4.3保證金收取機構服務協(xié)議；9.4.4爭議解決機構服務協(xié)議。10.合同附件一：房屋租賃合同10.1房屋租賃基本情況：10.1.1房屋位置：湘潭市區(qū)路號；10.1.2房屋面積：100平方米；10.1.3房屋用途：住宅；10.1.4租賃期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止。10.2租金及支付方式：10.2.1租金總額：人民幣萬元；10.2.2支付方式：每月日前支付上月租金。10.3房屋維修責任：10.3.1房屋內(nèi)部設施的日常維修由租賃方負責；10.3.2房屋主體結構和大修由出租方負責；10.4違約責任：10.4.1租賃方違約責任：如違反租賃合同約定，應承擔違約責任。10.4.2出租方違約責任：如違反租賃合同約定，應承擔違約責任。11.合同附件二：保證金收取協(xié)議11.1保證金金額：人民幣10,000元；11.2保證金收取時間：2024年1月1日；11.3保證金退還條件：參照本合同第三條；11.4保證金退還時間：租賃期滿后30日內(nèi)；11.5保證金退還方式：銀行轉賬至租賃方指定賬戶。12.合同附件三：保證金收取機構服務協(xié)議12.1保證金收取流程：參照本合同第四條；12.2保證金退還流程：參照本合同第五條；12.3保證金管理責任：保證金收取機構負責保證金的收取、管理和退還；12.4保證金收取機構權利義務：參照保證金收取機構服務協(xié)議。13.合同附件四：爭議解決機構服務協(xié)議13.1爭議解決方式：參照本合同第八條；13.2爭議解決機構職責：參照湘潭市仲裁委員會規(guī)定；13.3爭議解決費用：參照本合同第八條。14.合同簽署與生效14.1本合同一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力；14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.3合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同相關事宜的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃合同的簽訂、房屋的查驗、租賃保證金的收取與退還、房屋維修服務、爭議調(diào)解等。2.第三方介入的條件與程序2.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和條件；2.1.2甲乙雙方同意第三方介入；2.1.3第三方同意介入本合同相關事宜。2.2第三方介入的程序：2.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方；2.2.2第三方與甲乙雙方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；2.2.3第三方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定履行職責。3.第三方的責任與權利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定，客觀、公正地履行職責；3.1.2第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任；3.1.3第三方在履行職責過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：3.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；3.2.2第三方有權對甲乙雙方履行本合同的實際情況進行查驗；3.2.3第三方有權根據(jù)查驗結果提出建議或要求。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額為本合同保證金金額的50%；4.2若第三方責任超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔；4.3第三方責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.第三方與其他各方