二零二五年度智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.經(jīng)營(yíng)方信息2.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1.智慧社區(qū)管理平臺(tái)2.2.智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)2.3.服務(wù)內(nèi)容描述3.合同期限3.1.合同開(kāi)始日期3.2.合同結(jié)束日期4.合同價(jià)格及支付方式4.1.合同總價(jià)4.2.付款方式4.3.付款時(shí)間5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.平臺(tái)功能要求5.2.系統(tǒng)穩(wěn)定性要求5.3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1.項(xiàng)目階段劃分6.2.各階段時(shí)間安排6.3.階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.技術(shù)支持與維護(hù)7.1.技術(shù)支持內(nèi)容7.2.技術(shù)支持方式7.3.技術(shù)支持時(shí)間7.4.維護(hù)內(nèi)容7.5.維護(hù)方式8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1.數(shù)據(jù)安全要求8.2.隱私保護(hù)措施9.違約責(zé)任9.1.承包方違約責(zé)任9.2.經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.合同附件清單13.2.合同附件內(nèi)容14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.2.合同解釋14.3.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.名稱：科技1.1.2.法定代表人：1.1.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4.聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.經(jīng)營(yíng)方信息1.2.1.名稱：社區(qū)服務(wù)中心1.2.2.法定代表人：1.2.3.注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4.聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容2.1.智慧社區(qū)管理平臺(tái)2.1.1.平臺(tái)名稱：智慧社區(qū)管理平臺(tái)2.1.2.平臺(tái)功能：包括社區(qū)公告、物業(yè)報(bào)修、社區(qū)活動(dòng)、鄰里互助等2.1.3.技術(shù)參數(shù)：支持PC端、移動(dòng)端、小程序等多終端訪問(wèn)2.2.智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)2.2.1.平臺(tái)名稱：智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)2.2.2.平臺(tái)功能：包括物業(yè)繳費(fèi)、水電煤繳費(fèi)、在線購(gòu)物等2.2.3.技術(shù)參數(shù)：支持PC端、移動(dòng)端、小程序等多終端訪問(wèn)2.3.服務(wù)內(nèi)容描述2.3.1.承包方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)管理平臺(tái)和智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的開(kāi)發(fā)、部署和維護(hù)2.3.2.經(jīng)營(yíng)方負(fù)責(zé)平臺(tái)的推廣、運(yùn)營(yíng)和管理3.合同期限3.1.合同開(kāi)始日期：2025年1月1日3.2.合同結(jié)束日期：2025年12月31日4.合同價(jià)格及支付方式4.1.合同總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整4.2.付款方式：分四次支付，每次支付25萬(wàn)元，分別在合同簽訂后30日內(nèi)、項(xiàng)目上線后30日內(nèi)、平臺(tái)運(yùn)行一年后30日內(nèi)、平臺(tái)運(yùn)行兩年后30日內(nèi)支付4.3.付款時(shí)間：具體付款時(shí)間見(jiàn)付款方式5.服務(wù)質(zhì)量要求5.1.平臺(tái)功能要求5.1.1.平臺(tái)功能需滿足合同約定的各項(xiàng)功能需求5.1.2.平臺(tái)功能需穩(wěn)定可靠，無(wú)重大故障5.2.系統(tǒng)穩(wěn)定性要求5.2.1.系統(tǒng)需保證24小時(shí)不間斷運(yùn)行5.2.2.系統(tǒng)響應(yīng)時(shí)間需在1秒以內(nèi)5.3.服務(wù)響應(yīng)時(shí)間要求5.3.1.承包方需在接到經(jīng)營(yíng)方的問(wèn)題反饋后，24小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)5.3.2.對(duì)于緊急問(wèn)題，承包方需在1小時(shí)內(nèi)給予回復(fù)6.項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度6.1.項(xiàng)目階段劃分6.1.1.需求分析階段6.1.2.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段6.1.3.系統(tǒng)測(cè)試階段6.1.4.系統(tǒng)上線階段6.2.各階段時(shí)間安排6.2.1.需求分析階段：2025年1月1日至2025年1月31日6.2.2.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段：2025年2月1日至2025年4月30日6.2.3.系統(tǒng)測(cè)試階段：2025年5月1日至2025年5月31日6.2.4.系統(tǒng)上線階段：2025年6月1日至2025年6月30日6.3.階段驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1.需求分析階段：完成需求分析報(bào)告，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤6.3.2.系統(tǒng)開(kāi)發(fā)階段：完成系統(tǒng)開(kāi)發(fā)，經(jīng)測(cè)試合格6.3.3.系統(tǒng)測(cè)試階段：完成系統(tǒng)測(cè)試，無(wú)重大缺陷6.3.4.系統(tǒng)上線階段：完成系統(tǒng)上線，經(jīng)雙方驗(yàn)收合格7.技術(shù)支持與維護(hù)7.1.技術(shù)支持內(nèi)容7.1.1.提供系統(tǒng)使用培訓(xùn)7.1.2.提供系統(tǒng)操作手冊(cè)7.1.3.提供在線技術(shù)支持7.2.技術(shù)支持方式7.2.1.通過(guò)電話、郵件、在線客服等方式提供技術(shù)支持7.2.2.定期進(jìn)行系統(tǒng)巡檢，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行7.3.技術(shù)支持時(shí)間7.3.1.工作時(shí)間：周一至周五，9:0018:007.3.2.非工作時(shí)間：提供緊急問(wèn)題處理服務(wù)7.4.維護(hù)內(nèi)容7.4.1.定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行升級(jí)和維護(hù)7.4.2.及時(shí)修復(fù)系統(tǒng)漏洞和故障7.5.維護(hù)方式7.5.1.通過(guò)遠(yuǎn)程連接或現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)進(jìn)行維護(hù)7.5.2.提供必要的備件和耗材8.數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)8.1.數(shù)據(jù)安全要求8.1.1.承包方應(yīng)確保所有收集、存儲(chǔ)和處理的個(gè)人信息和數(shù)據(jù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。8.1.2.承包方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改、損壞或丟失。8.2.隱私保護(hù)措施8.2.1.承包方應(yīng)制定隱私保護(hù)政策，明確數(shù)據(jù)收集、使用、存儲(chǔ)和共享的原則。8.2.2.經(jīng)營(yíng)方同意對(duì)用戶個(gè)人信息保密，未經(jīng)用戶同意不得向任何第三方披露。9.違約責(zé)任9.1.承包方違約責(zé)任9.1.1.若承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度，每延遲一天，應(yīng)向經(jīng)營(yíng)方支付合同總價(jià)1%的違約金。9.1.2.若承包方提供的平臺(tái)存在重大缺陷，導(dǎo)致無(wú)法正常使用，承包方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)，并賠償由此造成的損失。9.2.經(jīng)營(yíng)方違約責(zé)任9.2.1.若經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每延遲一天，應(yīng)向承包方支付欠款金額1%的滯納金。9.2.2.若經(jīng)營(yíng)方違反數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)條款，導(dǎo)致用戶信息泄露，經(jīng)營(yíng)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1.爭(zhēng)議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.除非雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.合同任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并注明解除原因。11.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.合同生效12.1.合同生效條件12.1.1.雙方代表簽字蓋章后，合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期12.2.1.合同生效日期為2025年1月1日。13.合同附件13.1.合同附件清單13.1.1.需求分析報(bào)告13.1.2.系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔13.1.3.系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告13.1.4.付款憑證13.2.合同附件內(nèi)容13.2.1.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1.法律適用14.1.1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2.合同解釋14.2.1.本合同條款的最終解釋權(quán)歸合同雙方共同所有。14.3.合同簽署日期14.3.1.本合同于2024年12月1日由雙方代表簽字蓋章。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.第三方指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2.第三方介入包括但不限于中介方、技術(shù)顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2.第三方介入的目的15.2.1.增強(qiáng)合同履行的透明度和公正性。15.2.2.提高服務(wù)質(zhì)量和技術(shù)支持水平。15.3.第三方介入的條件15.3.1.雙方同意并書(shū)面確認(rèn)第三方介入。15.3.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任16.1.1.第三方在合同履行過(guò)程中，若因其責(zé)任導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任包括但不限于：違反合同約定、提供虛假信息、造成合同履行延遲、損害甲方或乙方的合法權(quán)益等。16.2.責(zé)任限額16.2.1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并經(jīng)第三方書(shū)面同意。16.2.2.責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1.第三方權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，參與合同的執(zhí)行和監(jiān)督。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息。17.2.第三方義務(wù)17.2.1.第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.2.2.第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.3.第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1.第三方與甲方和乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。17.3.2.第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)服從甲方和乙方的管理。18.第三方介入的程序18.1.第三方介入申請(qǐng)18.1.2.申請(qǐng)應(yīng)包括第三方的基本信息、介入目的、預(yù)期效果等。18.2.第三方介入審核18.2.1.雙方應(yīng)共同審核第三方介入申請(qǐng)，并在7個(gè)工作日內(nèi)作出決定。18.2.2.審核通過(guò)后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。19.第三方介入的監(jiān)督與評(píng)估19.1.監(jiān)督機(jī)制19.1.1.雙方應(yīng)建立第三方介入的監(jiān)督機(jī)制，確保第三方履行合同義務(wù)。19.1.2.監(jiān)督內(nèi)容包括：第三方的工作進(jìn)度、服務(wù)質(zhì)量、責(zé)任履行等。19.2.評(píng)估機(jī)制19.2.1.雙方應(yīng)定期對(duì)第三方介入的效果進(jìn)行評(píng)估。19.2.2.評(píng)估結(jié)果應(yīng)作為改進(jìn)合同履行的重要依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1.終止條件20.1.1.合同履行完畢。20.1.2.雙方同意終止第三方介入。20.1.3.第三方完成合同約定的全部工作。20.2.終止程序20.2.1.雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入。20.2.2.第三方應(yīng)在接到通知后7個(gè)工作日內(nèi)完成相關(guān)工作的移交和清算。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.需求分析報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)智慧社區(qū)管理平臺(tái)和智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的需求分析，包括功能需求、性能需求、安全性需求等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由甲方和乙方共同審核，并作為合同附件。2.系統(tǒng)設(shè)計(jì)文檔詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)管理平臺(tái)和智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的系統(tǒng)架構(gòu)、模塊設(shè)計(jì)、數(shù)據(jù)庫(kù)設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：該文檔應(yīng)由承包方提供，并作為合同附件。3.系統(tǒng)測(cè)試報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)智慧社區(qū)管理平臺(tái)和智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的測(cè)試結(jié)果，包括功能測(cè)試、性能測(cè)試、安全測(cè)試等。說(shuō)明：該報(bào)告應(yīng)由承包方提供，并作為合同附件。4.付款憑證詳細(xì)要求：包括合同總價(jià)及各階段付款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說(shuō)明：該憑證應(yīng)由經(jīng)營(yíng)方提供，并作為合同附件。5.技術(shù)支持記錄詳細(xì)要求：包括承包方提供技術(shù)支持的時(shí)間和內(nèi)容記錄。說(shuō)明：該記錄應(yīng)由承包方提供，并作為合同附件。6.維護(hù)記錄詳細(xì)要求：包括對(duì)智慧社區(qū)管理平臺(tái)和智慧社區(qū)服務(wù)平臺(tái)的維護(hù)時(shí)間、內(nèi)容、結(jié)果等。說(shuō)明：該記錄應(yīng)由承包方提供，并作為合同附件。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由雙方和第三方共同簽訂，并作為合同附件。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并作為合同附件。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同解除的原因、生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：該協(xié)議應(yīng)由雙方簽訂，并作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度。承包方提供的平臺(tái)存在重大缺陷，導(dǎo)致無(wú)法正常使用。經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付款項(xiàng)。經(jīng)營(yíng)方違反數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)條款。第三方未履行合同約定的義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承包方未按時(shí)完成項(xiàng)目進(jìn)度：每延遲一天，支付合同總價(jià)1%的違約金。承包方提供的平臺(tái)存在重大缺陷：免費(fèi)修復(fù)缺陷，并賠償由此造成的損失。經(jīng)營(yíng)方未按時(shí)支付款項(xiàng)：每延遲一天，支付欠款金額1%的滯納金。經(jīng)營(yíng)方違反數(shù)據(jù)安全與隱私保護(hù)條款：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方未履行合同約定的義務(wù)：按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：承包方提供的平臺(tái)在上線后出現(xiàn)嚴(yán)重故障，導(dǎo)致服務(wù)中斷，承包方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)，并賠償經(jīng)營(yíng)方因此遭受的損失。經(jīng)營(yíng)方在付款期限后10天仍未支付款項(xiàng)，應(yīng)支付合同總價(jià)10%的滯納金。第三方在提供技術(shù)支持時(shí)泄露了甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（承包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（發(fā)包方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的不斷推進(jìn)，智慧社區(qū)建設(shè)已成為提升城市管理水平、提高居民生活質(zhì)量的重要舉措。為積極響應(yīng)國(guó)家政策，推動(dòng)智慧社區(qū)建設(shè)，甲方?jīng)Q定將智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包給具有專業(yè)能力的乙方。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保雙方合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等現(xiàn)代信息技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、安全、環(huán)境等各方面智能化、一體化的社區(qū)。（2）管理與服務(wù)平臺(tái)：指為社區(qū)居民提供線上線下相結(jié)合的各類服務(wù)，包括物業(yè)、家政、醫(yī)療、教育、娛樂(lè)等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包：指甲方將智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。（2）經(jīng)營(yíng)：指乙方在約定的范圍內(nèi)，對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行投資、運(yùn)營(yíng)和管理。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付承包費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，在約定的范圍內(nèi)開(kāi)展智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)業(yè)務(wù)。（2）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的質(zhì)量，滿足社區(qū)居民的需求。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付承包費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)：智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的具體實(shí)施地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，在智慧社區(qū)范圍內(nèi)，通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式，為社區(qū)居民提供各類服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定，將智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的相關(guān)設(shè)施、資料等移交給甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：乙方提供智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的基礎(chǔ)服務(wù)所需費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)甲方需求提供的額外增值服務(wù)所需費(fèi)用；（3）維護(hù)費(fèi)：乙方對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行日常維護(hù)、升級(jí)所需費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：合同約定或雙方約定的其他費(fèi)用。7.2支付方式：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式向甲方提交發(fā)票，甲方應(yīng)在收到發(fā)票后的十個(gè)工作日內(nèi)完成支付。7.3支付時(shí)間：（1）基礎(chǔ)服務(wù)費(fèi)：按季度支付，每個(gè)季度末支付下季度費(fèi)用；（2）增值服務(wù)費(fèi)：根據(jù)服務(wù)內(nèi)容按實(shí)際發(fā)生支付；（3）維護(hù)費(fèi)：按年度支付，每個(gè)年度末支付下一年度費(fèi)用。7.4支付條款：（1）甲方應(yīng)在支付前核實(shí)乙方提交的發(fā)票真實(shí)性和完整性；（2）甲方應(yīng)在支付后保留發(fā)票及相關(guān)憑證，以備日后查詢；（3）雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)稅收政策，依法納稅。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算；（2）甲方未按合同約定提供必要條件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同約定費(fèi)用的百分之十；（2）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付違約金或賠償金；（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同涉及的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)、封鎖等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（3）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水等；（2）政府行為：政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、秘密的；（2）違反法律法規(guī)的；（3）可能損害對(duì)方利益的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留所有權(quán)利；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)督、檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對(duì)乙方違反合同約定行為進(jìn)行處理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同修改和補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂不影響本合同的履行。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間就智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)的全部協(xié)議，任何一方不得以任何形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款：（1）本合同條款如需增減，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（發(fā)包方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________其他相關(guān)方：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)合同；2.乙方提供的智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)方案；3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；4.乙方提供的智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)相關(guān)資質(zhì)證書(shū)；5.雙方確認(rèn)的變更記錄；6.雙方簽字蓋章的支付憑證；7.爭(zhēng)議解決的相關(guān)文件；8.其他雙方認(rèn)為有必要作為附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）乙方未按合同約定提供服務(wù)；（3）任何一方違反保密條款；（4）任何一方未履行合同約定的協(xié)助與配合義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：（1）違約行為應(yīng)具有事實(shí)依據(jù)，由一方提出，另一方確認(rèn)；（2）違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同條款為依據(jù)，結(jié)合實(shí)際情況進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。3.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)根據(jù)仲裁協(xié)議，對(duì)當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議進(jìn)行審理和裁決的活動(dòng)。4.訴訟：指當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決的活動(dòng)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方提供延誤原因，若確屬不可抗力，雙方應(yīng)協(xié)商解決；若非不可抗力，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出催款通知，若甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：發(fā)現(xiàn)保密信息泄露時(shí)，雙方應(yīng)立即采取措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：合同條款存在爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱：____________________2.第三方合同主體地址：____________________3.第三方合同主體聯(lián)系人：____________________4.第三方合同主體聯(lián)系電話：____________________5.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)所需的技術(shù)支持和服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，確保智慧社區(qū)的安全、穩(wěn)定運(yùn)行。6.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，支付其提供技術(shù)支持和服務(wù)所需的費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中，給予必要的協(xié)助和支持。7.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的技術(shù)和服務(wù)質(zhì)量，對(duì)由此造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和資源；（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持；（3）乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照合同約定，支付乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.乙方利益條款：（1）乙方在合同履行期間，享有智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)；（2）乙方有權(quán)對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行升級(jí)、改進(jìn)和優(yōu)化。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方未按合同約定提供場(chǎng)地、設(shè)施和資源的，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方不得利用乙方提供的技術(shù)和服務(wù)從事違法活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)；（3）甲方有權(quán)在合同終止后，收回智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)。2.甲方的利益條款：（1）甲方在合同履行期間，享有智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的使用權(quán)；（2）甲方有權(quán)在合同終止后，按照合同約定，獲得乙方提供的補(bǔ)償。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自變更合同內(nèi)容，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方不得利用甲方提供的資源從事違法活動(dòng)。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同目的與原則二、服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)管理平臺(tái)功能2.2服務(wù)范圍與區(qū)域2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬4.2保密義務(wù)4.3保密期限五、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)六、違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約處理程序七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序八、合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序九、合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內(nèi)容十、合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明十一、其他約定11.1合同未盡事宜11.2合同解釋權(quán)11.3合同附件效力十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案時(shí)間13.3備案手續(xù)十四、合同附件清單14.1附件一清單14.2附件二清單14.3附件三清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同雙方基本信息：1.3.1承包方：[承包方全稱]1.3.2被承包方：[被承包方全稱]1.3.3承包方地址：[承包方地址]1.3.4被承包方地址：[被承包方地址]1.3.5聯(lián)系人：[承包方聯(lián)系人姓名]&[被承包方聯(lián)系人姓名]1.3.6聯(lián)系電話：[承包方聯(lián)系電話]&[被承包方聯(lián)系電話]1.4合同目的與原則：1.4.1目的：為了提高社區(qū)管理水平，提升居民生活質(zhì)量，實(shí)現(xiàn)智慧社區(qū)建設(shè)目標(biāo)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.4.2原則：遵循平等互利、誠(chéng)實(shí)信用、自愿原則，共同推進(jìn)智慧社區(qū)建設(shè)。二、服務(wù)內(nèi)容2.1智慧社區(qū)管理平臺(tái)功能：2.1.1平臺(tái)應(yīng)具備社區(qū)公告、通知發(fā)布功能。2.1.2平臺(tái)應(yīng)實(shí)現(xiàn)物業(yè)繳費(fèi)、投訴建議等功能。2.1.3平臺(tái)應(yīng)提供社區(qū)活動(dòng)、便民服務(wù)等信息。2.2服務(wù)范圍與區(qū)域：2.2.1服務(wù)范圍包括但不限于物業(yè)管理、社區(qū)服務(wù)、安全保障等。2.2.2服務(wù)區(qū)域?yàn)閇具體服務(wù)區(qū)域]。2.3服務(wù)期限：2.3.1服務(wù)期限自2025年1月1日至2025年12月31日。2.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.4.1平臺(tái)運(yùn)行穩(wěn)定，故障率低于2%。2.4.2服務(wù)平臺(tái)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)1秒。2.4.3服務(wù)平臺(tái)信息準(zhǔn)確無(wú)誤。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用總額：3.1.1服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[具體金額]元。3.2費(fèi)用支付方式：3.2.1費(fèi)用支付方式為分期支付。3.3費(fèi)用支付時(shí)間：3.3.1首期支付：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%。3.3.2第二期支付：平臺(tái)正式上線后30個(gè)工作日內(nèi)支付總額的40%。3.3.3第三期支付：合同期滿前30個(gè)工作日內(nèi)支付總額的30%。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：3.4.1服務(wù)費(fèi)用在合同有效期內(nèi)不進(jìn)行調(diào)整，如遇國(guó)家政策調(diào)整，按相關(guān)政策執(zhí)行。四、知識(shí)產(chǎn)權(quán)與保密4.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：4.1.1平臺(tái)及服務(wù)內(nèi)容的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸承包方所有。4.2保密義務(wù)：4.2.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。4.3保密期限：4.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。五、項(xiàng)目實(shí)施與進(jìn)度管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：5.1.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳見(jiàn)附件一。5.2進(jìn)度監(jiān)控與調(diào)整：5.2.1雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控和調(diào)整。5.3項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.3.1項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。六、違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)。6.1.2被承包方未按合同約定支付費(fèi)用。6.1.3雙方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.3違約處理程序：6.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題。6.3.2協(xié)商不成，可向合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。七、爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：7.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。7.3爭(zhēng)議解決程序：7.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序提交爭(zhēng)議材料。7.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議材料后[具體時(shí)間]內(nèi)作出裁決。八、合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿。8.2.2雙方同意終止合同。8.3合同解除與終止程序：8.3.1解除合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。九、合同生效與變更9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章后生效。9.2合同變更程序：9.2.1變更合同應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2.2變更內(nèi)容作為合同附件。9.3合同變更內(nèi)容：9.3.1變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。十、合同附件10.1附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明10.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)10.3附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明十一、其他約定11.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2合同解釋權(quán)歸承包方所有。11.3合同附件效力等同于合同。十二、合同簽署12.1簽署日期：[具體日期]12.2簽署地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]12.3簽署人：承包方（蓋章）：[承包方法定代表人或授權(quán)代表簽名]被承包方（蓋章）：[被承包方法定代表人或授權(quán)代表簽名]十三、合同備案13.1備案機(jī)關(guān)：[具體備案機(jī)關(guān)名稱]13.2備案時(shí)間：[具體備案時(shí)間]13.3備案手續(xù)：[具體備案手續(xù)說(shuō)明]十四、合同附件清單14.1附件一清單：14.1.1平臺(tái)功能說(shuō)明14.1.2服務(wù)內(nèi)容實(shí)施計(jì)劃14.2附件二清單：14.2.1服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃14.2.2費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明14.3附件三清單：14.3.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件14.3.2保密協(xié)議被承包方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：____________________日期：____________________承包方（蓋章）：____________________法定代表人或授權(quán)代表簽名：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于項(xiàng)目決策、資源調(diào)配、進(jìn)度管理等。1.2項(xiàng)目決策權(quán)條款說(shuō)明：甲方擁有對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的重大決策權(quán)，包括但不限于平臺(tái)功能調(diào)整、服務(wù)內(nèi)容變更等。1.3資源調(diào)配權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目需求，調(diào)配相關(guān)資源，包括但不限于人力、物力、財(cái)力等。1.4進(jìn)度管理權(quán)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。1.5甲方責(zé)任條款說(shuō)明：甲方應(yīng)確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，對(duì)因甲方原因?qū)е碌捻?xiàng)目延誤或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說(shuō)明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過(guò)程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于技術(shù)實(shí)現(xiàn)、服務(wù)提供、費(fèi)用收取等。2.2技術(shù)實(shí)現(xiàn)權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的技術(shù)實(shí)現(xiàn)，包括但不限于系統(tǒng)設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā)、測(cè)試等。2.3服務(wù)提供權(quán)條款說(shuō)明：乙方負(fù)責(zé)向甲方提供約定的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同要求。2.4費(fèi)用收取權(quán)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按時(shí)足額支付。2.5乙方責(zé)任條款說(shuō)明：乙方應(yīng)確保技術(shù)實(shí)現(xiàn)和服務(wù)提供符合合同要求，對(duì)因乙方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介機(jī)構(gòu)條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)和權(quán)利，包括但不限于項(xiàng)目評(píng)估、合同審核、爭(zhēng)議調(diào)解等。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估，確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)。3.3合同審核條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)合同條款進(jìn)行審核，確保合同內(nèi)容合法、合規(guī)。3.4爭(zhēng)議調(diào)解條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)調(diào)解雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，確保爭(zhēng)議得到公正、合理的解決。3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其提供的評(píng)估、審核、調(diào)解等服務(wù)客觀、公正，對(duì)因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е碌臓?zhēng)議或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.6中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.7中介機(jī)構(gòu)變更條款說(shuō)明：如需更換中介機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.8中介機(jī)構(gòu)保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)對(duì)項(xiàng)目信息和合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說(shuō)明2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)3.附件三：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明4.附件四：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.附件五：服務(wù)費(fèi)用支付計(jì)劃6.附件六：費(fèi)用調(diào)整說(shuō)明7.附件七：知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明文件8.附件八：保密協(xié)議9.附件九：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議10.附件十：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如承包方未達(dá)到要求，視為違約。2.違約行為：被承包方未按合同約定支付費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式、時(shí)間和金額，如被承包方未按時(shí)足額支付，視為違約。3.違約行為：一方違反保密義務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的保密期限和范圍，如一方泄露合同內(nèi)容或相關(guān)信息，視為違約。4.違約行為：發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的不可抗力事件定義和處理方式，如發(fā)生不可抗力事件，且無(wú)法履行合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其所創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品，以及發(fā)明、實(shí)用新型和外觀設(shè)計(jì)等智力成果所享有的專有權(quán)利。2.保密義務(wù)：指合同雙方在合同有效期內(nèi)對(duì)合同內(nèi)容或相關(guān)信息負(fù)有保密責(zé)任，不得向任何第三方泄露。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)召開(kāi)項(xiàng)目進(jìn)度會(huì)議，分析原因，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量不符合要求。解決辦法：對(duì)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行整改，如問(wèn)題嚴(yán)重，可要求承包方重新提供服務(wù)。3.問(wèn)題：費(fèi)用支付糾紛。解決辦法：按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行支付，如出現(xiàn)糾紛，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)調(diào)解。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.智慧社區(qū)建設(shè)。2.物業(yè)管理服務(wù)。3.社區(qū)活動(dòng)組織。4.便民服務(wù)提供。5.社區(qū)安全保障。全文完。二零二五年度智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)承包經(jīng)營(yíng)合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)甲方聯(lián)系電話）1.2乙方：名稱：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方名稱）地址：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?zhí)顚?xiě)乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景和目的隨著我國(guó)智慧城市建設(shè)的大力推進(jìn)，智慧社區(qū)作為智慧城市的重要組成部分，其管理和服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)顯得尤為重要。為提高社區(qū)管理效率，提升居民生活品質(zhì)，甲方?jīng)Q定委托乙方在2025年度內(nèi)對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行承包經(jīng)營(yíng)。本合同旨在明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)”是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，為社區(qū)居民提供便捷、高效、智能化的社區(qū)管理和服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧社區(qū)：指運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理和服務(wù)智能化、便捷化的社區(qū)。（2）管理與服務(wù)平臺(tái)：指為社區(qū)居民提供物業(yè)、安防、家政、醫(yī)療、教育等全方位服務(wù)的平臺(tái)。（3）承包經(jīng)營(yíng)：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，負(fù)責(zé)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）甲方有權(quán)要求乙方定期向其提供智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告。（3）甲方有權(quán)在合同到期前解除合同，但需提前30日書(shū)面通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，在甲方提供的智慧社區(qū)內(nèi)進(jìn)行管理與服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，保證智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。（3）乙方應(yīng)定期向甲方提供智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)情況的報(bào)告，包括但不限于用戶數(shù)量、服務(wù)滿意度、設(shè)備運(yùn)行狀況等。（4）乙方應(yīng)確保智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的數(shù)據(jù)安全，防止數(shù)據(jù)泄露、篡改等行為。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的智慧社區(qū)內(nèi)。5.3合同履行方式乙方按照合同約定，在甲方提供的智慧社區(qū)內(nèi)進(jìn)行智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。甲方應(yīng)配合乙方開(kāi)展工作，確保合同順利履行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿，雙方無(wú)續(xù)簽意向；（2）任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的運(yùn)營(yíng)，并按照甲方要求進(jìn)行設(shè)備拆除和場(chǎng)地清理；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費(fèi)用，包括但不限于建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營(yíng)費(fèi)用等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）建設(shè)費(fèi)用：包括智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)硬件設(shè)備購(gòu)置、軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)布線等費(fèi)用。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：包括平臺(tái)維護(hù)、升級(jí)、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)、安全保障等費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：包括向社區(qū)居民提供各類服務(wù)的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：包括合同約定外的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）建設(shè)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)支付50%的建設(shè)費(fèi)用，剩余50%的建設(shè)費(fèi)用在智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)驗(yàn)收合格后支付。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：甲方應(yīng)按月支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，每月支付日為每月的25日，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。（3）服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生的服務(wù)費(fèi)用支付，每月結(jié)算一次，次月10日前支付。7.3支付時(shí)間（1）建設(shè)費(fèi)用：首次支付時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，第二次支付時(shí)間為智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)驗(yàn)收合格后。（2）運(yùn)營(yíng)費(fèi)用：每月25日支付上一個(gè)月的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。（3）服務(wù)費(fèi)用：每月結(jié)算后10日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間進(jìn)行。（2）甲方支付費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。（2）甲方未按合同約定提供相關(guān)資料的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定完成智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)建設(shè)或運(yùn)營(yíng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。（2）乙方泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方法為：違約金額=應(yīng)付款項(xiàng)×違約金比例。（2）賠償金額的計(jì)算方法為：賠償金額=實(shí)際損失金額×賠償比例。（3）賠償方式為：違約金和賠償金均以人民幣支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)、用戶信息等；（2）甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議中的內(nèi)容；（3）其他雙方約定應(yīng)保密的內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起至合同終止后3年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：如戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事行動(dòng)等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力采取措施減輕損失。（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的所有權(quán)和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。（2）乙方在合同履行期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、出借或以其他方式處置智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)運(yùn)營(yíng)數(shù)據(jù)的分析、使用和共享權(quán)利。（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得對(duì)智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行任何形式的修改或調(diào)整。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）任何對(duì)合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）任何修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，均應(yīng)與本合同的主題和目的相一致。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改或補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起具有與原合同相同的法律效力。（2）合同的修改或補(bǔ)充，不影響原合同中未修改或補(bǔ)充部分的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保智慧社區(qū)管理與服務(wù)平臺(tái)的順利運(yùn)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供場(chǎng)地、設(shè)備等。15.2協(xié)作與