二零二五年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能安防系統(tǒng)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能安防系統(tǒng)1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.2房屋維護責任6.3房屋設施使用規(guī)定7.房屋智能安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述7.2系統(tǒng)功能7.3系統(tǒng)使用規(guī)定7.4系統(tǒng)維護責任8.租賃期間費用承擔8.1水電費8.2物業(yè)管理費8.3其他費用9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.其他約定11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同生效12.合同生效及終止12.1合同生效日期12.2合同終止日期13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方地址：_______1.1.3出租方聯(lián)系人：_______1.1.4出租方聯(lián)系電話：_______1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_______1.2.2承租方地址：_______1.2.3承租方聯(lián)系人：_______1.2.4承租方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：_______2.1.2房屋所在區(qū)域：_______2.1.3房屋具體地址：_______2.2房屋面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房屋結構2.3.1結構類型：_______2.3.2建筑年代：_______2.4房屋裝修情況2.4.1裝修風格：_______2.4.2裝修程度：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更條件：_______3.3.2租賃期限變更程序：_______4.租金及支付方式4.1租金金額：_______元/月4.2租金支付方式4.2.1首付款：_______元4.2.2每月租金：_______元4.2.3支付周期：_______4.3租金支付時間4.3.1每月租金支付日：_______4.3.2首付款支付日：_______5.房屋押金5.1押金金額：_______元5.2押金退還條件5.2.1租賃期滿，房屋無損壞，無欠費5.2.2租賃期滿，提前終止合同，符合合同約定5.3押金退還方式5.3.1租賃期滿后，無損壞、無欠費，押金全額退還5.3.2退還押金時間：_______6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途6.1.1房屋僅用于居住用途6.1.2不得用于商業(yè)活動6.2房屋維護責任6.2.1出租方負責房屋主體結構的維護6.2.2承租方負責房屋內部設施的維護6.3房屋設施使用規(guī)定6.3.1使用房屋設施應遵守相關安全規(guī)定6.3.2不得擅自改動房屋結構及設施7.房屋智能安防系統(tǒng)7.1系統(tǒng)概述7.1.1智能安防系統(tǒng)包括：_______7.1.2系統(tǒng)由_______公司提供7.2系統(tǒng)功能7.2.1入戶門禁系統(tǒng)7.2.2樓道監(jiān)控攝像頭7.2.324小時保安巡邏7.3系統(tǒng)使用規(guī)定7.3.1承租方應遵守系統(tǒng)使用規(guī)定7.3.2禁止擅自破壞或改動安防系統(tǒng)7.4系統(tǒng)維護責任7.4.1出租方負責系統(tǒng)的日常維護7.4.2承租方在使用過程中發(fā)現(xiàn)系統(tǒng)故障，應及時通知出租方8.租賃期間費用承擔8.1水電費8.1.1水電費按照實際使用量由承租方承擔8.1.2水電費繳納方式：_______8.1.3水電費結算周期：_______8.2物業(yè)管理費8.2.1物業(yè)管理費按月繳納，金額為_______元/月8.2.2物業(yè)管理費繳納方式：_______8.3其他費用8.3.1房屋維修費用：在正常使用情況下，房屋維修費用由出租方承擔8.3.2特殊情況下的維修費用：_______9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2承租方違反合同約定，出租方有權解除合同9.2違約責任9.2.1承租方未按時支付租金，應向出租方支付_______的違約金9.2.2出租方未按時提供房屋，應向承租方支付_______的違約金10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會仲裁10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構名稱：_______10.2.2爭議解決機構地址：_______11.其他約定11.1合同附件11.1.1合同附件一：房屋租賃清單11.1.2合同附件二：房屋設施清單11.1.3合同附件三：智能安防系統(tǒng)使用說明11.2合同解釋11.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決11.2.2合同解釋權歸出租方所有11.3合同生效11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同生效及終止12.1合同生效日期：_______12.2合同終止日期：_______13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單13.2房屋租賃合同附件二：房屋設施清單13.3房屋租賃合同附件三：智能安防系統(tǒng)使用說明14.合同簽署14.1簽署日期：_______14.2簽署地點：_______14.3簽署人簽名14.3.1出租方代表簽名：_______14.3.2承租方代表簽名：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為促成租賃關系成立或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入條件15.2.1出租方或承租方提出需要第三方介入的書面申請。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同約定。15.3第三方介入程序15.3.1出租方或承租方向第三方提出介入申請，并提供相關資料。15.3.2第三方在收到申請后，對相關資料進行審核，確認無誤后，與出租方或承租方簽訂合作協(xié)議。15.4第三方責任15.4.1第三方在提供服務過程中，應遵守法律法規(guī)及本合同約定，確保服務質量和效率。15.4.2第三方因自身原因導致出租方或承租方權益受損的，應承擔相應的法律責任。15.5第三方責任限額15.5.1第三方責任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過_______元。15.5.2.1第三方提供服務的內容和范圍；15.5.2.2第三方提供服務過程中可能出現(xiàn)的風險；15.5.2.3第三方服務費用。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與出租方、承租方之間的關系由合作協(xié)議約定。15.6.2第三方在提供服務過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在履行職責過程中，如需與出租方或承租方進行溝通，應通知另一方。16.第三方介入時的額外條款16.1.1出租方應向第三方提供房屋租賃合同及相關資料。16.1.2出租方應配合第三方進行房屋檢查、評估等工作。16.1.3出租方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。16.2.1承租方應向第三方提供身份證明、收入證明等資料。16.2.2承租方應配合第三方進行房屋檢查、評估等工作。16.2.3承租方應承擔第三方在履行職責過程中產生的合理費用。17.第三方介入時的說明17.1第三方介入后，出租方與承租方之間的權利義務關系仍按本合同約定執(zhí)行。17.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，由第三方協(xié)助解決。17.3第三方介入結束后，出租方與承租方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的詳細描述、面積、結構、裝修情況、設施清單等。說明：此清單作為房屋交付和接收的依據(jù)，應由雙方共同簽字確認。2.房屋租賃合同附件二：房屋設施清單詳細要求：列出房屋內所有設施，包括家具、電器、裝飾品等，并注明品牌、型號和數(shù)量。3.房屋租賃合同附件三：智能安防系統(tǒng)使用說明詳細要求：包括智能安防系統(tǒng)的操作指南、維護保養(yǎng)說明、故障處理流程等。說明：此說明用于指導承租方正確使用和維護智能安防系統(tǒng)。4.房屋租賃合同附件四：租金支付憑證詳細要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為租金支付的證據(jù)，應由出租方保存。5.房屋租賃合同附件五：物業(yè)管理費繳納憑證詳細要求：記錄每次物業(yè)管理費繳納的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為物業(yè)管理費支付的證據(jù)，應由出租方保存。6.房屋租賃合同附件六：水電費繳納憑證詳細要求：記錄每次水電費繳納的日期、金額、支付方式等。說明：此憑證作為水電費支付的證據(jù)，應由承租方保存。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付_______的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一日，承租方應支付10元的違約金。2.違約行為：出租方未按時提供房屋責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付_______的違約金。示例說明：若租金為1000元/月，逾期一日，出租方應支付10元的違約金。3.違約行為：承租方擅自改動房屋結構或設施責任認定標準：承租方應恢復原狀，并賠償出租方因此遭受的損失。示例說明：若擅自改動導致房屋損壞，承租方需賠償修復費用。4.違約行為：出租方未履行房屋維護責任責任認定標準：出租方應負責房屋的日常維護，確保房屋處于良好狀態(tài)。示例說明：若房屋漏水，出租方應在接到通知后_______日內修復。5.違約行為：第三方未履行服務職責責任認定標準：第三方應按照合作協(xié)議履行服務職責，如未履行或履行不當，應承擔相應的法律責任。示例說明：若第三方未按時完成房屋評估，承租方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能安防系統(tǒng)2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫其名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方的權利義務，規(guī)范租賃關系，保障雙方的合法權益，確保租賃房屋及安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）租賃房屋：指甲方擁有的位于（租賃房屋地址）的房屋及其附屬設施；（2）智能安防系統(tǒng)：指乙方在租賃房屋內安裝、使用的安防設備，包括但不限于監(jiān)控攝像頭、報警系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等；（3）租賃期限：指乙方租賃甲方租賃房屋及安防系統(tǒng)的有效期限。3.2關鍵詞解釋（1）租賃費用：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租金；（2）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方的一定金額，用于保證乙方履行合同義務；（3）違約責任：指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的責任。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權按照本合同約定向乙方收取租賃費用；（2）甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃房屋及安防系統(tǒng)完好無損地返還給甲方；（3）甲方有義務在租賃期限內保證租賃房屋及安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行；（4）甲方有義務按照本合同約定提供租賃房屋及安防系統(tǒng)的相關資料、使用說明等。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權在租賃期限內按照本合同約定使用租賃房屋及安防系統(tǒng)；（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定提供租賃房屋及安防系統(tǒng)的相關資料、使用說明等；（3）乙方有義務按照本合同約定支付租賃費用；（4）乙方有義務在使用租賃房屋及安防系統(tǒng)過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得損害他人合法權益；（5）乙方有義務在租賃期限屆滿時，按照約定將租賃房屋及安防系統(tǒng)完好無損地返還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為（租賃期限）。5.2合同履行地點租賃房屋及安防系統(tǒng)的使用地點為（租賃房屋地址）。5.3合同履行方式（1）乙方應按照本合同約定，按時足額支付租賃費用；（2）甲方應按照本合同約定，提供租賃房屋及安防系統(tǒng)的相關資料、使用說明等；（3）雙方應按照本合同約定，履行各自的權利和義務。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同；（3）租賃房屋及安防系統(tǒng)因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)使用。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，乙方應按照本合同約定將租賃房屋及安防系統(tǒng)完好無損地返還給甲方；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）因不可抗力等原因導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，并按照本合同約定承擔相應責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋租金：根據(jù)租賃房屋的面積、地段等因素，經雙方協(xié)商確定，每月租金為人民幣（元）；（2）安防系統(tǒng)使用費：乙方使用安防系統(tǒng)期間，需支付安防系統(tǒng)使用費，費用標準為每月人民幣（元）；（3）其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費等，由乙方承擔。7.2支付方式（1）房屋租金：每月（具體日期）前，乙方應將房屋租金通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（2）安防系統(tǒng)使用費：每月（具體日期）前，乙方應將安防系統(tǒng)使用費通過銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶；（3）其他費用：按照實際發(fā)生情況，乙方應在收到甲方開具的發(fā)票后，及時支付相應費用。7.3支付時間（1）房屋租金和安防系統(tǒng)使用費：每月（具體日期）前支付；（2）其他費用：按照實際發(fā)生情況，在收到發(fā)票后（具體日期）內支付。7.4支付條款（1）乙方應確保支付款項的及時性，如因乙方原因導致甲方未能及時收到款項，乙方應承擔相應的責任；（2）甲方應在收到乙方支付款項后，向乙方出具相應的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，逾期付款利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供租賃房屋及安防系統(tǒng)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還租金、賠償損失等；（2）甲方未按約定履行合同其他義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權解除合同；（2）乙方擅自改變租賃房屋及安防系統(tǒng)的用途，甲方有權要求乙方承擔違約責任；（3）乙方違反合同其他約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應按照本合同約定，向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，應承擔賠償責任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至租賃期限屆滿后（具體年數(shù)）。9.3保密履行方式（1）雙方應采取必要措施，確保保密內容的保密性；（2）未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為；（3）罷工、停工、能源供應中斷等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政府行為；（3）罷工、停工等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：由雙方共同委托的調解機構進行調解；（2）仲裁：向有管轄權的仲裁機構申請仲裁；（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）租賃期限未滿；（2）合同約定的其他不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對租賃房屋及安防系統(tǒng)的所有權；（2）乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋及安防系統(tǒng)。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權解除合同并要求乙方承擔違約責任；（2）甲方保留在租賃期限屆滿時，有權收回租賃房屋及安防系統(tǒng)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2修改和補充效力經雙方簽字（或蓋章）的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同確保租賃房屋及安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應向乙方提供租賃房屋及安防系統(tǒng)的相關資料、使用說明等；（2）乙方應按照甲方要求，配合甲方進行租賃房屋及安防系統(tǒng)的維護和檢查。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書面或口頭協(xié)議。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（蓋章）：乙方（承租方）簽字（蓋章）：日期：____年__月__日甲方（出租方）：地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）乙方（承租方）：地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同文本2.智能安防系統(tǒng)使用說明3.甲方房產證復印件4.乙方身份證明復印件5.支付憑證6.不可抗力事件證明文件（如有）7.爭議解決相關文件（如有）8.修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供租賃房屋及安防系統(tǒng)：認定違約。未按約定履行合同其他義務：認定違約。擅自改變租賃房屋及安防系統(tǒng)的用途：認定違約。2.乙方違約：未按約定支付租賃費用：認定違約。擅自轉讓、抵押、出租或以其他方式處置租賃房屋及安防系統(tǒng)：認定違約。違反合同其他約定：認定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.違約責任：指因一方違約行為導致另一方遭受損失，違約方應承擔的責任。3.保密條款：指雙方就商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等達成的保密協(xié)議。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋及安防系統(tǒng)出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在收到通知后（具體時間）內進行維修或更換。2.問題：乙方逾期支付租賃費用。解決辦法：甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權解除合同。3.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可選擇調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.問題：乙方擅自改變租賃房屋及安防系統(tǒng)的用途。解決辦法：甲方有權要求乙方停止擅自改變用途，并要求乙方承擔違約責任。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方定義第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的，提供相關服務或承擔特定責任的獨立法人或其他組織。2.第三方責任提供智能安防系統(tǒng)的安裝、維護和升級服務；提供租賃房屋的物業(yè)管理服務；提供租賃合同履行過程中的相關咨詢和服務。3.第三方權利第三方有權要求甲方或乙方按照本合同約定支付相關服務費用；第三方有權要求甲方或乙方提供必要的配合和支持，以確保其履行合同義務。4.第三方義務第三方應按照本合同約定，提供高質量的服務，確保租賃房屋及安防系統(tǒng)的安全、穩(wěn)定運行；第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法活動。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方提供租賃房屋的詳細資料，包括房屋結構、設施設備等；乙方有權要求甲方在租賃期限內保證租賃房屋及安防系統(tǒng)的正常運行；乙方有權要求甲方在合同約定的維修期限內，對租賃房屋進行必要的維修。2.乙方利益條款乙方有權在租賃期限內，根據(jù)市場行情調整租金；乙方有權要求甲方在合同約定的期限內，退還押金。3.甲方的違約及限制條款甲方違約時，應向乙方支付違約金；甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權解除合同；甲方不得限制乙方的正常使用權利。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲方可要求乙方按照合同約定支付租金；甲方可要求乙方在租賃期限內，不得擅自改變租賃房屋的用途；甲方可要求乙方在租賃期限屆滿時，將租賃房屋及安防系統(tǒng)完好無損地返還。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在租賃期限內，不得擅自轉讓租賃房屋；甲方可要求乙方在租賃期限屆滿時，按照約定支付房屋維修費用。3.乙方的違約及限制條款乙方違約時，應向甲方支付違約金；乙方不得擅自改變租賃房屋的用途，否則甲方有權解除合同；乙方不得在租賃期限內，擅自安裝或拆除安防系統(tǒng)。全文完。二零二五年度民房屋租賃合同附租賃房屋智能安防系統(tǒng)3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期支付處理5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準5.3驗收程序5.4驗收不合格處理6.智能安防系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述6.2系統(tǒng)功能6.3系統(tǒng)維護6.4系統(tǒng)費用7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.房屋保險9.1保險種類9.2保險金額9.3保險責任9.4保險理賠10.附則10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同解除條件10.4合同終止條件10.5合同變更條件11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)11.2合同效力12.其他約定事項12.1違約金12.2履約保證金12.3不可抗力12.4合同解除12.5通知方式13.合同附件13.1房屋照片13.2房屋租賃合同13.3智能安防系統(tǒng)合同13.4附件一：房屋清單13.5附件二：智能安防系統(tǒng)清單14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：_________________1.1.2出租方法定代表人：_________________1.1.3出租方身份證號碼：_________________1.1.4出租方住所：_________________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：_________________1.2.2承租方法定代表人：_________________1.2.3承租方身份證號碼：_________________1.2.4承租方住所：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置：_________________2.2房屋面積：_________________平方米2.3房屋結構：_________________2.4房屋設施：_________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結束日期：____年____月____日3.3租賃期限變更：經雙方協(xié)商一致，租賃期限可予以變更。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣____元整。4.2租金支付方式：每月____日前支付，采用銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式。4.3付款時間：每月____日前。4.4逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付_____%的違約金。5.房屋交付與驗收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋驗收標準：房屋及附屬設施符合合同約定，無損壞、功能正常。5.3驗收程序：雙方共同對房屋進行驗收，填寫驗收清單，并由雙方簽字確認。5.4驗收不合格處理：如驗收不合格，出租方應在____日內修復或更換，費用由出租方承擔。6.智能安防系統(tǒng)6.1系統(tǒng)概述：租賃房屋配備智能安防系統(tǒng)，包括____、____等。6.2系統(tǒng)功能：系統(tǒng)具備____、____等功能。6.3系統(tǒng)維護：系統(tǒng)維護由____負責，費用由____承擔。6.4系統(tǒng)費用：系統(tǒng)使用費每月____元，于每月____日前支付。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變房屋結構、損壞房屋設施等。7.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。7.3違約責任賠償：違約金按每月租金的_____%計算，賠償期限自違約行為發(fā)生之日起計算。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，提交相關證據(jù)，人民法院依法審理并作出判決。9.房屋保險9.1保險種類：房屋財產保險9.2保險金額：房屋價值人民幣____元整9.3保險責任：包括火災、爆炸、雷擊、暴雨、洪水等自然災害及意外事故造成的損失9.4保險理賠：發(fā)生保險事故后，承租方應及時通知出租方，出租方應協(xié)助承租方進行保險理賠。10.附則10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同附件：包括但不限于房屋照片、房屋租賃合同、智能安防系統(tǒng)合同、房屋清單、智能安防系統(tǒng)清單等。a.一方違約，另一方給予寬限期后仍未糾正；b.房屋因不可抗力導致無法繼續(xù)租賃；c.合同約定的其他解除條件。10.4合同終止條件：租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.5合同變更條件：本合同內容如需變更，必須經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同份數(shù)11.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同效力：本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。12.其他約定事項12.1違約金：除租金逾期支付的違約金外，其他違約情形的違約金按實際損失計算，最高不超過____元。12.2履約保證金：承租方應于合同簽訂之日起____日內向出租方支付履約保證金人民幣____元，合同終止后，無違約情形，出租方應無息退還保證金。12.3不可抗力：因地震、火災、洪水等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.4合同解除：合同解除后，雙方應立即終止履行合同，并各自承擔合同解除前已發(fā)生的費用。12.5通知方式：雙方通訊地址、聯(lián)系方式變更應及時通知對方，否則由此產生的后果由變更方自行承擔。13.合同附件13.1房屋照片：詳見附件一。13.2房屋租賃合同：詳見附件二。13.3智能安防系統(tǒng)合同：詳見附件三。13.4附件一：房屋清單13.5附件二：智能安防系統(tǒng)清單14.合同簽署14.1簽署日期：____年____月____日14.2簽署地點：_________________14.3簽署人簽字：a.出租方代表：_________________b.承租方代表：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監(jiān)理機構等，其參與本合同的目的、方式及責任如下：15.1.1中介機構：中介機構作為促成本合同簽訂的第三方，其責任限于提供信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等，不承擔本合同履行的直接責任。15.1.2評估機構：評估機構對本合同涉及的房屋價值進行評估，其責任限于提供評估報告，不承擔本合同履行的直接責任。15.1.3律師事務所：律師事務所提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務，其責任限于提供法律服務，不承擔本合同履行的直接責任。15.1.4監(jiān)理機構：監(jiān)理機構對本合同履行的過程進行監(jiān)督，確保工程質量，其責任限于提供監(jiān)理報告，不承擔本合同履行的直接責任。15.2第三方責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其責任限額如下：15.2.1中介機構：中介機構的責任限額為中介服務費用的_____%。15.2.2評估機構：評估機構的責任限額為評估服務費用的_____%。15.2.3律師事務所：律師事務所的責任限額為法律服務費用的_____%。15.2.4監(jiān)理機構：監(jiān)理機構的責任限額為監(jiān)理服務費用的_____%。15.3第三方介入程序：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4第三方介入費用：第三方介入本合同產生的費用，由提出介入請求的一方承擔。16.甲乙方根據(jù)本合