二零二五年度存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效的條件與時間1.3合同的修改與補充2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與用途2.4房屋配套設(shè)施3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除的條件6.2違約責(zé)任6.3違約金的計算與支付7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間7.2房屋交付條件7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗收爭議解決8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間8.2過戶費用8.3過戶手續(xù)8.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決9.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移9.1附屬設(shè)施及權(quán)益的歸屬9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件9.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的手續(xù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除與終止11.1合同解除的條件11.2合同終止的條件11.3合同解除與終止后的處理12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理12.3合同的解釋13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：本合同于二零二五年一月一日，在雙方自愿、平等、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致訂立。1.2合同訂立地點：北京市區(qū)路號。1.3合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同生效時間：自合同生效條件滿足之日起，本合同正式生效。1.5合同修改與補充：對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.房屋基本情況2.1房屋權(quán)屬證書：出賣方承諾房屋所有權(quán)清晰，并已取得合法的房屋權(quán)屬證書。2.2房屋坐落位置：市區(qū)路號，具體坐落以房屋權(quán)屬證書記載為準(zhǔn)。2.3房屋面積與用途：房屋建筑面積為平方米，用途為。2.4房屋配套設(shè)施：房屋內(nèi)含配套設(shè)施，具體清單見附件一。3.買賣雙方信息3.1買方信息：姓名（或名稱）：X，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：。3.2賣方信息：姓名（或名稱）：X，身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：。3.3代理人信息（如有）：代理人姓名：X，身份證號：，代理事項：X。4.交易價格及支付方式4.1交易價格：本房屋成交價格為人民幣萬元整。4.2支付方式：買方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房款。4.3付款時間：首付款萬元，于合同生效后日內(nèi)支付；尾款萬元，于房屋交付前日內(nèi)支付。4.4付款地點：賣方指定銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣萬元。5.2保證金繳納時間：合同生效后日內(nèi)。5.3保證金退還條件：買方按照合同約定支付全部房款且房屋交付完畢后，賣方應(yīng)在日內(nèi)退還保證金。5.4保證金退還方式：退還至買方指定銀行賬戶，具體賬戶信息見附件二。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件：任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，守約方有權(quán)解除合同。6.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算與支付：違約金按交易價格的%計算，支付至守約方指定賬戶。7.房屋交付與驗收7.1房屋交付時間：出賣方應(yīng)于合同約定的房屋交付日前日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備交付條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、權(quán)屬清晰等。7.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)：買方在收到房屋后日內(nèi)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期限內(nèi)提出。7.4驗收爭議解決：驗收過程中出現(xiàn)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1過戶時間：買方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.2過戶費用：過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行。8.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照房產(chǎn)管理部門的要求，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.4產(chǎn)權(quán)過戶爭議解決：若在過戶過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.附屬設(shè)施及權(quán)益轉(zhuǎn)移9.1附屬設(shè)施及權(quán)益的歸屬：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及權(quán)益隨房屋一并轉(zhuǎn)移給買方。9.2權(quán)益轉(zhuǎn)移的條件：附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移需滿足國家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求。9.3權(quán)益轉(zhuǎn)移的手續(xù)：雙方應(yīng)共同辦理附屬設(shè)施及權(quán)益的轉(zhuǎn)移手續(xù)。10.爭議解決10.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。11.2合同終止的條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.3合同解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即履行各自義務(wù)，并妥善處理相關(guān)事宜。12.其他約定事項12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋設(shè)施清單、付款時間表、爭議解決協(xié)議等。12.2合同未盡事宜的處理：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同的解釋：本合同條款的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同簽訂與生效日期13.1合同簽訂日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效日期：本合同生效日期為年月日。14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。14.2合同保管：本合同自簽訂之日起，由雙方各自妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、公證機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過戶、資金監(jiān)管、爭議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的條件與程序a.雙方協(xié)商一致；b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c.第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方介入程序：a.雙方應(yīng)書面通知對方，說明第三方介入的事由、范圍、期限及費用；b.第三方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)，書面確認是否接受介入；c.雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方在介入合同關(guān)系過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其介入?yún)f(xié)議中約定的責(zé)任限額。3.2責(zé)任限額的約定：a.雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定責(zé)任限額；b.責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及介入環(huán)節(jié)的風(fēng)險等因素合理確定；c.責(zé)任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方同意。4.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方應(yīng)按照甲方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；b.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方應(yīng)按照乙方的要求，提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息；b.第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；c.乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：a.第三方在介入過程中，如因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，應(yīng)按比例承擔(dān)賠償責(zé)任；b.甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議的終止與解除a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致解除；c.第三方無法履行合同義務(wù)。a.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方催告后仍未改正；b.第三方喪失履行合同能力；c.法律法規(guī)或政策變化導(dǎo)致合同無法履行。6.第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決6.1爭議解決方式：第三方介入?yún)f(xié)議的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：仲裁委員會。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，確保信息真實、完整。說明：作為房屋權(quán)屬的證明文件，是合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于家具、電器、裝修等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。說明：明確房屋交付時的設(shè)施情況，避免交付時產(chǎn)生爭議。3.付款時間表要求：明確每筆款項的支付時間、金額和支付方式。說明：確保房款支付有序進行，避免因支付問題導(dǎo)致合同履行受阻。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任、義務(wù)、權(quán)利和期限，以及甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同履行過程中不可或缺的附件，保障各方權(quán)益。5.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議的重要依據(jù)。6.附件二：付款賬戶信息要求：提供賣方指定銀行賬戶的詳細信息，包括開戶行、賬號、戶名等。說明：確保房款支付到正確的賬戶，避免因支付錯誤導(dǎo)致?lián)p失。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a.賣方未按合同約定時間交付房屋。b.買方未按合同約定時間支付房款。c.第三方未按合同約定履行義務(wù)。d.任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。e.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。b.違約金按交易價格的%計算，支付至守約方指定賬戶。c.賠償損失應(yīng)包括但不限于直接損失和間接損失。3.示例說明：a.賣方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計劃入住，賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因延遲入住而產(chǎn)生的損失。b.買方未按合同約定時間支付房款，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金和賠償損失。c.第三方未按合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)合同1合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：__________________________1.2甲方地址：__________________________1.3甲方聯(lián)系人：__________________________1.4甲方聯(lián)系電話：__________________________1.5乙方名稱：__________________________1.6乙方地址：__________________________1.7乙方聯(lián)系人：__________________________1.8乙方聯(lián)系電話：__________________________二、合同前言2.1背景鑒于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，存量房交易日益增多，為保障存量房交易雙方的合法權(quán)益，規(guī)范存量房交易行為，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方提供存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)事宜達成如下協(xié)議。2.2目的本合同的目的是明確甲乙雙方在存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)過程中的權(quán)利、義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，促進存量房交易的順利進行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.存量房：指在房屋所有權(quán)人手中未進行首次交易的房屋。2.合同網(wǎng)上備案：指乙方為甲方提供的，將存量房買賣合同在網(wǎng)上進行登記備案的服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同：指本合同網(wǎng)上備案服務(wù)合同。2.甲方：指本合同簽訂的買賣雙方中購買方。3.乙方：指本合同簽訂的買賣雙方中出售方，同時擔(dān)任網(wǎng)上備案服務(wù)提供方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的存量房買賣合同及相關(guān)材料。2.甲方配合乙方進行合同網(wǎng)上備案。3.甲方按照合同約定支付乙方服務(wù)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方為甲方提供存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)。2.乙方在收到甲方提供的合同及相關(guān)材料后，及時進行網(wǎng)上備案。3.乙方保證網(wǎng)上備案信息的準(zhǔn)確性和安全性。4.乙方按照合同約定收取服務(wù)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點合同履行地點為乙方辦公地點。5.3合同履行方式1.乙方為甲方提供存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)。2.甲方按照合同約定支付服務(wù)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同到期后，甲乙雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。2.在合同履行期間，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費用。2.雙方應(yīng)按照約定，處理合同解除后產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.網(wǎng)上備案服務(wù)費：根據(jù)乙方提供的存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)的實際工作量及收費標(biāo)準(zhǔn)，由甲方支付。2.信息服務(wù)費：乙方為甲方提供信息服務(wù)，包括但不限于合同模板、政策解讀等，由甲方支付。3.其他費用：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方支付的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將上述費用一次性支付給乙方。2.甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付費用。7.3支付時間1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的5個工作日內(nèi)支付全部服務(wù)費用。2.乙方在收到甲方支付的費用后，應(yīng)及時提供相應(yīng)的服務(wù)。7.4支付條款1.甲方支付的費用不得以任何形式要求乙方退還。2.甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的1%計算。2.甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)部分費用的1%計算。2.乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方因違約造成的損失，應(yīng)按照實際損失賠償。2.賠償方式為現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密包括但不限于：1.乙方提供的存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)的具體流程和操作方法。2.甲方提供的存量房買賣合同及相關(guān)材料。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容自合同簽訂之日起，保密期限為五年。9.3保密履行方式1.甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律修改等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致乙方辦公地點無法正常運營。2.政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法提供原有服務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同主體變更。2.合同內(nèi)容變更。3.合同期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利。2.乙方保留在合同履行過程中，對甲方提供的信息進行核實和驗證的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.乙方保留在合同履行過程中，對甲方違反保密義務(wù)的行為采取法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。2.甲方保留在合同履行過程中，對乙方違反合同約定的行為采取法律手段追究責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)當(dāng)以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。14.2修改和補充效力1.修改和補充的內(nèi)容作為合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。2.修改和補充的內(nèi)容自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)按照乙方要求，及時提供相關(guān)材料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同參與合同履行過程中的各項工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是甲乙雙方之間的完整協(xié)議，構(gòu)成雙方之間的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.3增減條款1.本合同的增減條款，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章確認。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：____年__月__日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房買賣合同2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件4.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方提供的網(wǎng)上備案服務(wù)說明及收費標(biāo)準(zhǔn)6.任何其他甲乙雙方認為需要作為合同附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，視為違約。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：乙方未按約定提供服務(wù)的，視為違約。乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.保密義務(wù)：指合同雙方在合同履行過程中，對合同涉及的商業(yè)秘密負有保守秘密的義務(wù)。4.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定金額的貨幣，以彌補因違約給對方造成的損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付服務(wù)費用。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)支付費用，否則可向甲方收取違約金。2.問題：乙方未按約定提供服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供服務(wù)，否則可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.問題：合同涉及的商業(yè)秘密泄露。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)立即采取措施，防止商業(yè)秘密進一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：__________________________2.第三方地址：__________________________3.第三方聯(lián)系人：__________________________4.第三方聯(lián)系電話：__________________________5.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。第三方應(yīng)確保網(wǎng)上備案信息的準(zhǔn)確性和安全性。6.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以完成網(wǎng)上備案服務(wù)。第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。7.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，及時完成網(wǎng)上備案服務(wù)。第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的個人信息，不得泄露。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付服務(wù)費用。乙方有權(quán)要求甲方提供真實、完整的存量房買賣合同及相關(guān)材料。乙方有權(quán)對甲方提供的信息進行核實和驗證。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方進行監(jiān)督和檢查。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方無法正常履行服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。甲方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成網(wǎng)上備案服務(wù)。甲方有權(quán)對乙方提供的服務(wù)進行評價和反饋。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)享受乙方提供的優(yōu)惠服務(wù)和增值服務(wù)。甲方有權(quán)在合同履行過程中，對乙方進行監(jiān)督和檢查。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定提供服務(wù)或泄露甲方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。乙方不得擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。全文完。二零二五年度存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同目的二、服務(wù)內(nèi)容1.網(wǎng)上備案服務(wù)2.合同備案流程3.備案所需材料4.備案時間及費用5.服務(wù)質(zhì)量保證三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)2.乙方權(quán)利與義務(wù)3.雙方合作期限四、合同履行1.合同履行時間2.合同履行地點3.合同履行方式4.合同履行變更五、保密條款1.保密內(nèi)容2.保密期限3.違約責(zé)任六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任2.乙方違約責(zé)任3.違約賠償4.違約解除合同七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知十、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更通知十一、合同附件1.附件一：網(wǎng)上備案服務(wù)協(xié)議2.附件二：備案所需材料清單3.附件三：保密協(xié)議十二、其他約定1.通知方式2.合同生效3.合同份數(shù)4.合同附件十三、合同簽署1.甲方簽字2.乙方簽字3.監(jiān)證人簽字十四、合同生效及終止日期合同編號2025ABC一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)合同2.合同編號：2025ABC3.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：甲方（服務(wù)提供方）：[甲方全稱]乙方（服務(wù)接受方）：[乙方全稱]5.合同目的：為乙方提供存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)，確保乙方合同信息的準(zhǔn)確性和及時性。二、服務(wù)內(nèi)容1.網(wǎng)上備案服務(wù)：提供存量房買賣合同的網(wǎng)上備案服務(wù)。指導(dǎo)乙方完成合同信息的錄入和提交。2.合同備案流程：乙方需在規(guī)定時間內(nèi)將合同信息提交至備案系統(tǒng)。甲方在收到乙方提交的合同信息后，進行審核。審核通過后，甲方協(xié)助乙方完成備案手續(xù)。3.備案所需材料：合同雙方的身份證明文件。房屋權(quán)屬證明文件。其他相關(guān)證明文件。4.備案時間及費用：備案時間為合同簽訂后的[具體時間]內(nèi)。服務(wù)費用為人民幣[具體金額]。5.服務(wù)質(zhì)量保證：甲方保證提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。甲方保證備案信息的準(zhǔn)確性和及時性。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按照約定提供完整、準(zhǔn)確的合同信息。甲方有義務(wù)為乙方提供專業(yè)、高效的網(wǎng)上備案服務(wù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)要求甲方按照約定提供網(wǎng)上備案服務(wù)。乙方有義務(wù)在規(guī)定時間內(nèi)提交完整、準(zhǔn)確的合同信息。四、合同履行1.合同履行時間：自合同簽訂之日起至合同約定的網(wǎng)上備案服務(wù)完成之日止。2.合同履行地點：[具體地點]。3.合同履行方式：網(wǎng)上備案服務(wù)。4.合同履行變更：如需變更合同履行內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式確認。五、保密條款1.保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時間]。3.違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：未能按照約定提供網(wǎng)上備案服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方提供的備案服務(wù)不符合規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：未能按照約定提供完整、準(zhǔn)確的合同信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。4.違約解除合同：任何一方違約，對方有權(quán)解除合同。七、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。2.爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、合同解除1.合同解除條件：合同履行期限屆滿前，如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同解除程序：解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同解除通知：解除合同的通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達對方。九、合同終止1.合同終止條件：合同履行期限屆滿，且雙方無其他爭議。雙方協(xié)商一致決定終止合同。2.合同終止程序：合同終止需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。3.合同終止通知：合同終止的通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達對方。十、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。2.合同變更程序：變更合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認。變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力。3.合同變更通知：變更合同的通知應(yīng)在[具體時間]內(nèi)送達對方。十一、合同附件1.附件一：網(wǎng)上備案服務(wù)協(xié)議2.附件二：備案所需材料清單3.附件三：保密協(xié)議十二、其他約定1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。2.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.合同份數(shù)：本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。4.合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。十三、合同簽署1.甲方簽字：[甲方簽字處]甲方代表：[甲方代表姓名]日期：____年__月__日2.乙方簽字：[乙方簽字處]乙方代表：[乙方代表姓名]日期：____年__月__日3.監(jiān)證人簽字：[監(jiān)證人簽字處]監(jiān)證人：[監(jiān)證人姓名]日期：____年__月__日十四、合同生效及終止日期合同生效日期：____年__月__日合同終止日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方責(zé)任增加條款甲方需保證提供的網(wǎng)上備案系統(tǒng)穩(wěn)定可靠，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成備案。甲方需對乙方提交的備案信息進行嚴(yán)格審核，確保信息真實、準(zhǔn)確、完整。2.服務(wù)期限延長條款如因甲方原因?qū)е乱曳絺浒秆舆t，甲方應(yīng)延長服務(wù)期限至乙方實際完成備案之日止。3.甲方違約責(zé)任條款甲方如未能在約定時間內(nèi)完成備案，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的[具體比例]。4.甲方保密條款甲方在合同履行過程中，對乙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方責(zé)任增加條款乙方需在約定時間內(nèi)完成合同信息的錄入和提交，確保信息的準(zhǔn)確性。乙方在提交備案信息前，應(yīng)對信息的真實性和完整性進行核實。2.服務(wù)費用調(diào)整條款如因乙方原因?qū)е聜浒秆舆t，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)費用。3.乙方違約責(zé)任條款乙方如未能在約定時間內(nèi)完成備案，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費用的[具體比例]。4.乙方保密條款乙方在合同履行過程中，對甲方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介責(zé)任條款中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。中介方在合同履行過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。2.中介費用條款中介費用由買賣雙方協(xié)商確定，中介方在合同簽訂后向雙方收取。3.中介違約責(zé)任條款中介方如未能在約定時間內(nèi)完成備案，應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金金額為中介費用的[具體比例]。4.中介保密條款中介方在合同履行過程中，對買賣雙方提供的個人信息和商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。5.中介爭議解決條款中介方與買賣雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.中介責(zé)任終止條款中介方在合同履行完畢后，其責(zé)任終止，但仍應(yīng)履行保密義務(wù)至合同終止后[具體時間]。7.中介合作條款中介方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方完成備案手續(xù)。8.中介責(zé)任免除條款如因不可抗力導(dǎo)致中介方無法履行合同，中介方不承擔(dān)責(zé)任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.網(wǎng)上備案服務(wù)協(xié)議2.備案所需材料清單3.保密協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有中介參與）5.合同變更協(xié)議（如有變更）6.合同解除協(xié)議（如有解除）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未在約定時間內(nèi)完成備案。提供的備案系統(tǒng)不穩(wěn)定，導(dǎo)致乙方無法正常備案。提供虛假備案信息。未履行保密義務(wù)。2.乙方違約行為：未在約定時間內(nèi)提交完整、準(zhǔn)確的合同信息。提供虛假備案信息。未履行保密義務(wù)。3.中介違約行為（如有）：未在約定時間內(nèi)完成備案。提供虛假備案信息。未履行保密義務(wù)。4.違約行為認定：違約行為的認定以合同條款和相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的行為。3.保密義務(wù)：是指當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個人信息負有保密的義務(wù)。4.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：備案系統(tǒng)不穩(wěn)定導(dǎo)致備案失敗。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)系統(tǒng)，并提供備用方案確保備案順利完成。2.問題：乙方提交的備案信息不完整或錯誤。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時及時更正信息，甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成備案。3.問題：中介方未能履行職責(zé)導(dǎo)致備案延遲。解決辦法：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并協(xié)助解決問題。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成可依法提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房地產(chǎn)買賣雙方進行合同網(wǎng)上備案。2.第三方中介機構(gòu)提供網(wǎng)上備案服務(wù)。3.合同變更或解除時的備案服務(wù)。4.房地產(chǎn)市場監(jiān)督管理部門對備案信息的審核和管理。全文完。二零二五年度存量房買賣合同網(wǎng)上備案服務(wù)合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：__________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將其擁有的存量房出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)的相關(guān)事宜。2.2目的：本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的安全、合法、高效，并為雙方提供便捷的網(wǎng)上備案服務(wù)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.存量房：指已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證，未抵押、未查封，且未進行過裝修的房屋。2.網(wǎng)上備案：指甲乙雙方在相關(guān)部門的指導(dǎo)下，通過互聯(lián)網(wǎng)完成房屋買賣合同的備案手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中出售存量房的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中購買存量房的當(dāng)事人。3.存量房買賣合同：指甲乙雙方就存量房買賣事宜所簽訂的協(xié)議。4.網(wǎng)上備案服務(wù)：指乙方在相關(guān)部門的指導(dǎo)下，通過互聯(lián)網(wǎng)完成房屋買賣合同的備案手續(xù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的存量房產(chǎn)權(quán)證。3.甲方有義務(wù)配合乙方辦理網(wǎng)上備案手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付存量房。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)配合甲方辦理網(wǎng)上備案手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，甲方應(yīng)在合同生效后____個工作日內(nèi)將存量房交付乙方。5.2合同履行地點：本合同履行地點為甲方所擁有的存量房所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)將存量房交付乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款。2.甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求，共同辦理網(wǎng)上備案手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同約定的購房款已全部支付。2.雙方辦理完畢網(wǎng)上備案手續(xù)。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.甲乙雙方辦理完畢存量房的交接手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。2.合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.網(wǎng)上備案服務(wù)費：乙方需支付人民幣____元作為網(wǎng)上備案服務(wù)費，該費用包括但不限于合同備案、信息發(fā)布、資料審核等費用。2.房屋交易稅費：乙方需按照國家相關(guān)法律法規(guī)支付房屋交易稅費，具體稅費金額以實際發(fā)生為準(zhǔn)。3.其他費用：除上述費用外，雙方可能產(chǎn)生的其他費用，如中介服務(wù)費、律師費等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.網(wǎng)上備案服務(wù)費：乙方應(yīng)于合同簽訂后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付給甲方。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的規(guī)定，在辦理房屋過戶手續(xù)時支付房屋交易稅費。3.其他費用：雙方約定的其他費用，應(yīng)按照約定的支付方式和時間支付。7.3支付時間1.網(wǎng)上備案服務(wù)費：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。2.房屋交易稅費：乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)時支付。3.其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.乙方應(yīng)在支付費用后，取得甲方提供的相應(yīng)服務(wù)。3.若因甲方原因?qū)е路?wù)未能及時提供，甲方應(yīng)退還乙方已支付的費用。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時交付存量房，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋日租金的____%作為違約金。2.若甲方提供的存量房存在虛假信息或不符合合同約定，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購房款____%的違約金。2.若乙方違反保密條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額應(yīng)以人民幣計算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。2.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于合同目的以外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加的情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震導(dǎo)致房屋損毀。2.政府行為：政府調(diào)整房屋交易政策。3.社會異常事件：罷工導(dǎo)致房屋交易停滯。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟解決爭議。2.調(diào)解、仲裁或訴訟的具體程序和地點由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.合同中約定的權(quán)利義務(wù)不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對存量房的所有權(quán)，直至乙方完全履行支付購房款的義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對存量房進行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方同意甲方在必要時進入存量房進行檢查或維修，但應(yīng)提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。2.任何修改或補充的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2修改和補充效力1.修改或補充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。2.修改或補充的條款對本合同原有條款的任何沖突，以修改或補充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同完成合同約定的各項事項。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理存量房的過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式相互協(xié)作。2.任何一方違反協(xié)作義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就存量房買賣及網(wǎng)上備案服務(wù)事宜的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書面協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同中未列明的其他條款，雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字）____________________________（蓋章）____________________________日期：________________________