二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議合同目錄第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議目的與原則1.5協(xié)議適用范圍第二章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更第三章資金監(jiān)管賬戶(hù)3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)性質(zhì)3.3資金監(jiān)管賬戶(hù)管理3.4資金監(jiān)管賬戶(hù)查詢(xún)第四章資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)4.2資金監(jiān)管審核4.3資金監(jiān)管執(zhí)行4.4資金監(jiān)管變更4.5資金監(jiān)管解除第五章資金監(jiān)管責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任劃分5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任5.3資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)5.4違約責(zé)任第六章資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)6.4費(fèi)用變更第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的處理第九章法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用9.2爭(zhēng)議管轄第十章其他約定10.1通知方式10.2不可抗力10.3協(xié)議附件10.4協(xié)議解釋第十一章協(xié)議生效與修訂11.1協(xié)議生效條件11.2協(xié)議修訂程序11.3協(xié)議修訂生效日期第十二章附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息12.2附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)13.3協(xié)議簽署代表第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任合同編號(hào)_________第一章協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱(chēng)本協(xié)議名稱(chēng)為“二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為二零二五年一月一日。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱(chēng)，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式。1.4協(xié)議目的與原則本協(xié)議旨在規(guī)范二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管，確保交易資金安全，保障雙方合法權(quán)益，遵循公平、公正、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.5協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方將房屋出售給乙方，并由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管的二手房交易活動(dòng)。第二章資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)2.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)指定資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)由雙方共同指定，負(fù)責(zé)交易資金的監(jiān)管工作。2.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）接收并保管交易資金；（2）根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；（3）協(xié)助交易雙方完成交易資金的支付；（4）監(jiān)督交易資金的使用情況；（5）妥善處理交易過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.3資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求（1）依法注冊(cè)成立；（2）具有獨(dú)立的法人資格；（4）具備相應(yīng)的資金監(jiān)管經(jīng)驗(yàn)和專(zhuān)業(yè)能力。2.4資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)變更如需變更資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)，雙方應(yīng)書(shū)面同意，并通知相關(guān)方。第三章資金監(jiān)管賬戶(hù)3.1資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)設(shè)資金監(jiān)管賬戶(hù)由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)在銀行開(kāi)設(shè)，用于存放交易資金。3.2資金監(jiān)管賬戶(hù)性質(zhì)資金監(jiān)管賬戶(hù)為專(zhuān)用賬戶(hù)，僅用于本協(xié)議項(xiàng)下的交易資金監(jiān)管。3.3資金監(jiān)管賬戶(hù)管理（1）專(zhuān)款專(zhuān)用；（2）獨(dú)立核算；（3）嚴(yán)格保密。3.4資金監(jiān)管賬戶(hù)查詢(xún)交易雙方有權(quán)查詢(xún)資金監(jiān)管賬戶(hù)的余額和交易記錄。第四章資金監(jiān)管流程4.1資金監(jiān)管申請(qǐng)交易雙方在達(dá)成交易意向后，應(yīng)向資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)提交資金監(jiān)管申請(qǐng)。4.2資金監(jiān)管審核資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成審核。4.3資金監(jiān)管執(zhí)行審核通過(guò)后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)執(zhí)行資金監(jiān)管。4.4資金監(jiān)管變更如交易雙方需要變更資金監(jiān)管方案，應(yīng)書(shū)面通知資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)。4.5資金監(jiān)管解除交易完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)解除資金監(jiān)管。第五章資金監(jiān)管責(zé)任5.1協(xié)議雙方責(zé)任劃分甲方負(fù)責(zé)交易房屋的出售，乙方負(fù)責(zé)購(gòu)買(mǎi)房屋及支付交易資金。5.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金的監(jiān)管負(fù)責(zé)，確保資金安全。5.3資金監(jiān)管風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)協(xié)議雙方及資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)共同承擔(dān)交易過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。5.4違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章資金監(jiān)管費(fèi)用6.1資金監(jiān)管費(fèi)用計(jì)算資金監(jiān)管費(fèi)用按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定計(jì)算。6.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式由雙方約定。6.3費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)按照資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。6.4費(fèi)用變更如需變更費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)書(shū)面通知雙方。第七章?tīng)?zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商、調(diào)解或仲裁。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。7.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。7.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)另有規(guī)定。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。8.2合同終止條件（1）交易完成，資金監(jiān)管解除；（2）本協(xié)議約定的其他終止條件成就。8.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并按照本協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。8.4合同解除與終止后的處理（1）退還已收取的費(fèi)用；（3）承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第九章法律適用與爭(zhēng)議管轄9.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至雙方共同選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。第十章其他約定10.1通知方式本協(xié)議項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱。10.2不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或履行困難，受影響的方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切合理措施減輕損失。10.3協(xié)議附件本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等法律效力。10.4協(xié)議解釋本協(xié)議如有歧義，應(yīng)以書(shū)面解釋為準(zhǔn)。第十一章協(xié)議生效與修訂11.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議修訂程序本協(xié)議的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件。第十二章附件12.1附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息12.2附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議簽署13.1協(xié)議簽署時(shí)間本協(xié)議簽署時(shí)間為二零二五年一月一日。13.2協(xié)議簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。13.3協(xié)議簽署代表甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________第十四章合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任本協(xié)議由甲乙雙方各自妥善保管。甲方（賣(mài)方）簽字：________________乙方（買(mǎi)方）簽字：________________日期：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方權(quán)利保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障甲方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）甲方有權(quán)決定交易價(jià)格、交易方式及交易時(shí)間；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付定金及尾款；（3）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。1.2甲方信息保密條款說(shuō)明：本條款要求甲方對(duì)交易過(guò)程中獲取的乙方個(gè)人信息進(jìn)行保密，保護(hù)乙方隱私。條款內(nèi)容：（1）甲方承諾對(duì)乙方個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）乙方個(gè)人信息泄露，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方房屋產(chǎn)權(quán)確認(rèn)條款說(shuō)明：本條款要求甲方在交易前確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，避免因產(chǎn)權(quán)問(wèn)題影響交易。條款內(nèi)容：（1）甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，證明房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議；（2）如因房屋產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方付款保障條款說(shuō)明：本條款旨在保障乙方在交易過(guò)程中的主導(dǎo)地位，確保交易資金安全。條款內(nèi)容：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)無(wú)爭(zhēng)議；（2）乙方有權(quán)要求甲方在交易前將房屋交付，并確保房屋符合約定條件；（3）如因甲方原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并追究甲方違約責(zé)任。2.2乙方貸款審批條款說(shuō)明：本條款要求甲方在乙方申請(qǐng)貸款時(shí)，積極配合并提供必要的協(xié)助。條款內(nèi)容：（1）乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極配合提供房屋評(píng)估報(bào)告、房屋產(chǎn)權(quán)證明等材料；（2）如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款審批失敗，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款旨在明確第三方中介的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。條款內(nèi)容：（1）中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并支付給第三方中介；（2）中介服務(wù)費(fèi)用支付方式為交易完成后，由甲方或乙方支付。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介在交易過(guò)程中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：（1）第三方中介應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行交易，確保交易信息真實(shí)、準(zhǔn)確；（2）第三方中介應(yīng)監(jiān)督交易資金監(jiān)管過(guò)程，確保資金安全；（3）如因第三方中介原因?qū)е陆灰谉o(wú)法進(jìn)行，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款要求第三方中介對(duì)交易過(guò)程中獲取的雙方信息進(jìn)行保密，保護(hù)雙方隱私。條款內(nèi)容：（1）第三方中介承諾對(duì)交易過(guò)程中獲取的雙方個(gè)人信息嚴(yán)格保密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露；（2）第三方中介泄露信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息2.附件二：協(xié)議雙方簽字蓋章頁(yè)3.附件三：其他相關(guān)文件（包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、評(píng)估報(bào)告、貸款審批文件等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明；房屋產(chǎn)權(quán)存在爭(zhēng)議；未按時(shí)交付房屋；未經(jīng)乙方同意泄露乙方個(gè)人信息。（2）乙方違約：未按約定時(shí)間支付定金及尾款；未經(jīng)甲方同意變更交易條件；未經(jīng)甲方同意擅自解除合同；未經(jīng)甲方同意泄露甲方個(gè)人信息。（3）資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)違約：未按規(guī)定保管交易資金；未按規(guī)定執(zhí)行資金監(jiān)管；未按規(guī)定協(xié)助交易雙方完成資金支付；未按規(guī)定處理交易爭(zhēng)議。2.違約行為認(rèn)定：違約行為一經(jīng)認(rèn)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償守約方損失、支付違約金等。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.交易資金監(jiān)管：指在二手房交易過(guò)程中，由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全，防止交易雙方資金風(fēng)險(xiǎn)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.法定代表人：指依照法律規(guī)定代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有異議。解決辦法：要求提供房屋產(chǎn)權(quán)證明，必要時(shí)可委托專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。2.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁。3.問(wèn)題：一方當(dāng)事人無(wú)法履行合同。解決辦法：解除合同，追究違約責(zé)任，賠償守約方損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.二手房買(mǎi)賣(mài)雙方之間交易資金監(jiān)管。2.有第三方中介參與的中介服務(wù)。3.交易雙方對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議。4.交易資金監(jiān)管過(guò)程中出現(xiàn)糾紛。5.交易一方無(wú)法履行合同。全文完。二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息2.2房屋交易價(jià)格3.資金監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)名稱(chēng)3.2賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行3.3賬戶(hù)賬號(hào)4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管流程4.2資金監(jiān)管期限5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方5.2費(fèi)用計(jì)算方式6.資金監(jiān)管操作6.1資金存入6.2資金提取6.3資金劃轉(zhuǎn)7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任7.2協(xié)議雙方責(zé)任8.資金監(jiān)管期限變更8.1期限變更條件8.2期限變更程序9.資金監(jiān)管終止9.1終止條件9.2終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)（1）賣(mài)方：[賣(mài)方全名]（2）買(mǎi)方：[買(mǎi)方全名]1.2雙方地址（1）賣(mài)方地址：[賣(mài)方詳細(xì)地址]（2）買(mǎi)方地址：[買(mǎi)方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式（1）賣(mài)方聯(lián)系電話：[賣(mài)方聯(lián)系電話]（2）賣(mài)方電子郵箱：[賣(mài)方電子郵箱]（3）買(mǎi)方聯(lián)系電話：[買(mǎi)方聯(lián)系電話]（4）買(mǎi)方電子郵箱：[買(mǎi)方電子郵箱]2.協(xié)議標(biāo)的2.1房屋基本信息（1）房屋坐落地址：[房屋詳細(xì)地址]（2）房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證號(hào)]（3）房屋建筑面積：[房屋建筑面積]（4）房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]（5）房屋用途：[房屋用途]2.2房屋交易價(jià)格（1）交易價(jià)格：[交易價(jià)格]（2）付款方式：[付款方式]（3）支付時(shí)間：[支付時(shí)間]3.資金監(jiān)管賬戶(hù)3.1賬戶(hù)名稱(chēng)（1）賬戶(hù)名稱(chēng)：[監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)]3.2賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行（1）開(kāi)戶(hù)行：[監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行]3.3賬戶(hù)賬號(hào)（1）賬戶(hù)賬號(hào)：[監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)]4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管流程（1）買(mǎi)方在簽訂本協(xié)議后，將首付款全額存入監(jiān)管賬戶(hù)。（2）賣(mài)方在收到首付款后，簽署房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件。（3）買(mǎi)方在收到賣(mài)方提供的房屋過(guò)戶(hù)證明后，將剩余款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶(hù)。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)根據(jù)合同約定，在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將監(jiān)管款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定賬戶(hù)。4.2資金監(jiān)管期限（1）監(jiān)管期限自首付款存入監(jiān)管賬戶(hù)之日起至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)全部完成后止。5.資金監(jiān)管費(fèi)用5.1費(fèi)用承擔(dān)方（1）資金監(jiān)管費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。5.2費(fèi)用計(jì)算方式（1）按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，按實(shí)際監(jiān)管天數(shù)計(jì)算。6.資金監(jiān)管操作6.1資金存入（1）買(mǎi)方需在簽訂本協(xié)議后的[指定日期]內(nèi)，將首付款全額存入監(jiān)管賬戶(hù)。（2）買(mǎi)方需在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后[指定日期]內(nèi)，將剩余款項(xiàng)存入監(jiān)管賬戶(hù)。6.2資金提?。?）賣(mài)方在房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，憑過(guò)戶(hù)證明向監(jiān)管機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?zhí)崛”O(jiān)管款項(xiàng)。6.3資金劃轉(zhuǎn)（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在收到賣(mài)方提供的過(guò)戶(hù)證明及相關(guān)文件后，按照合同約定，將監(jiān)管款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣(mài)方指定賬戶(hù)。7.資金監(jiān)管責(zé)任7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)管資金的合法合規(guī)使用，確保資金安全。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)在監(jiān)管期限內(nèi)，及時(shí)辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。7.2協(xié)議雙方責(zé)任（1）賣(mài)方應(yīng)配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并保證房屋權(quán)屬清晰。（2）買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)，并確保支付的資金來(lái)源合法。8.資金監(jiān)管期限變更8.1期限變更條件（1）因不可抗力導(dǎo)致原定監(jiān)管期限無(wú)法按期完成的，雙方可協(xié)商變更監(jiān)管期限。（2）因房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理時(shí)間延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長(zhǎng)監(jiān)管期限。8.2期限變更程序（1）任何一方提出變更監(jiān)管期限的，應(yīng)提前[指定天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的監(jiān)管期限。9.資金監(jiān)管終止9.1終止條件（1）房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)全部完成后，監(jiān)管期限自動(dòng)終止。（2）因協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，監(jiān)管期限終止。9.2終止程序（1）監(jiān)管期限終止前，雙方應(yīng)確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)已完成。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)在確認(rèn)房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)完成后，將監(jiān)管賬戶(hù)內(nèi)剩余款項(xiàng)退還買(mǎi)方。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）買(mǎi)方未按約定時(shí)間存入首付款或剩余款項(xiàng)。（2）賣(mài)方未按約定時(shí)間簽署房屋過(guò)戶(hù)相關(guān)文件。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)未按約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額按交易價(jià)格的[指定比例]計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[指定法院名稱(chēng)]。12.合同生效12.1生效條件（1）本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（2）首付款存入監(jiān)管賬戶(hù)后，本協(xié)議正式生效。12.2生效日期（1）本協(xié)議自[指定日期]起生效。13.合同解除13.1解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。（2）協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.2解除程序（1）任何一方提出解除本協(xié)議的，應(yīng)提前[指定天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。（2）雙方在收到解除通知后，應(yīng)立即停止履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)。14.其他約定14.1通知方式（1）本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起[指定天數(shù)]后視為送達(dá)。14.2不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，協(xié)議雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義（1）本協(xié)議中“第三方”是指除協(xié)議雙方以外的，參與或協(xié)助二手房交易資金監(jiān)管的任何個(gè)人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助交易雙方完成交易手續(xù)、提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)、執(zhí)行監(jiān)管職責(zé)等。2.第三方介入的同意與選擇2.1同意（1）協(xié)議雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入，并需經(jīng)雙方書(shū)面同意。（2）任何一方引入第三方，應(yīng)提前[指定天數(shù)]書(shū)面通知對(duì)方。2.2選擇（1）協(xié)議雙方有權(quán)選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（2）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，確保其能夠勝任介入任務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議和合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)。（2）第三方因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守交易秘密，不得泄露協(xié)議雙方的信息。（2）第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方完成交易手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。4.第三方的責(zé)任限額4.1限額定義（1）本協(xié)議中“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成協(xié)議雙方損失的最高賠償金額。4.2限額設(shè)定（1）第三方責(zé)任限額為本協(xié)議交易價(jià)格的[指定比例]。（2）協(xié)議雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，但不得低于法定最低限額。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1責(zé)任劃分（1）協(xié)議雙方對(duì)第三方介入的行為和結(jié)果承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方對(duì)自身職責(zé)范圍內(nèi)的事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2權(quán)利劃分（1）協(xié)議雙方享有第三方介入所提供的服務(wù)和便利。（2）第三方享有協(xié)議雙方根據(jù)合作協(xié)議賦予的權(quán)利。6.第三方介入的流程6.1介入申請(qǐng)（1）任何一方提出第三方介入申請(qǐng)，應(yīng)提供相關(guān)資料，包括但不限于第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議等。（2）雙方應(yīng)在[指定天數(shù)]內(nèi)對(duì)介入申請(qǐng)進(jìn)行審議。6.2介入確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。（2）第三方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后[指定天數(shù)]內(nèi)開(kāi)始履行職責(zé)。6.3介入終止（1）第三方介入任務(wù)完成后，或因其他原因需要終止介入時(shí)，應(yīng)提前[指定天數(shù)]書(shū)面通知協(xié)議雙方。（2）雙方應(yīng)確認(rèn)第三方介入任務(wù)已完成或終止介入，并解除合作協(xié)議。7.第三方介入的費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由協(xié)議雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。（2）協(xié)議雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)和貢獻(xiàn)，合理分擔(dān)費(fèi)用。7.2費(fèi)用支付（1）協(xié)議雙方應(yīng)在簽訂合作協(xié)議后[指定天數(shù)]內(nèi)支付第三方介入費(fèi)用。（2）第三方介入費(fèi)用支付方式、時(shí)間等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.協(xié)議雙方身份證明文件賣(mài)方身份證復(fù)印件買(mǎi)方身份證復(fù)印件房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋交易合同二手房買(mǎi)賣(mài)合同3.資金監(jiān)管賬戶(hù)信息資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)證明資金監(jiān)管賬戶(hù)協(xié)議4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的合作協(xié)議5.不可抗力證明文件不可抗力事件的相關(guān)證明文件6.違約通知協(xié)議雙方發(fā)出的違約通知7.賠償協(xié)議協(xié)議雙方簽訂的賠償協(xié)議8.爭(zhēng)議解決文件協(xié)議雙方提交的爭(zhēng)議解決文件9.其他相關(guān)文件與交易相關(guān)的其他文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：所有附件均需為復(fù)印件，并由協(xié)議雙方簽字確認(rèn)。附件內(nèi)容應(yīng)清晰、完整，不得涂改、偽造。附件應(yīng)與協(xié)議內(nèi)容相符，如有沖突，以協(xié)議為準(zhǔn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.協(xié)議雙方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易價(jià)格的[指定比例]計(jì)算。示例：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金。2.協(xié)議雙方未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣(mài)方未按約定時(shí)間配合買(mǎi)方完成房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：第三方未按約定協(xié)助協(xié)議雙方完成交易手續(xù)，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金。4.協(xié)議一方泄露交易秘密責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣(mài)方泄露買(mǎi)方個(gè)人信息，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。5.協(xié)議一方違反不可抗力條款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：賣(mài)方在不可抗力事件發(fā)生后未及時(shí)通知買(mǎi)方，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金。全文完。二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議的簽訂，旨在規(guī)范二手房交易資金監(jiān)管行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)二手房交易市場(chǎng)的穩(wěn)定。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二手房交易資金監(jiān)管過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）二手房：指已經(jīng)辦理房屋所有權(quán)登記，并由原產(chǎn)權(quán)人依法轉(zhuǎn)讓給買(mǎi)方的房屋。（2）交易資金：指在二手房交易過(guò)程中，買(mǎi)方支付給賣(mài)方的購(gòu)房款及相關(guān)的稅費(fèi)等。（3）資金監(jiān)管：指由第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金的安全、合法、合規(guī)。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）甲方：指在二手房交易中購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方。（2）乙方：指在二手房交易中出售房屋的賣(mài)方。（3）第三方機(jī)構(gòu)：指具備資質(zhì)，經(jīng)甲方、乙方及相關(guān)部門(mén)認(rèn)可的，負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的機(jī)構(gòu)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）有權(quán)要求乙方按照合同約定履行交易資金監(jiān)管義務(wù)；（2）有權(quán)了解交易資金監(jiān)管情況，確保交易資金安全；（3）在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)行為，有權(quán)要求乙方改正；（4）在合同履行完畢后，有權(quán)要求乙方退還剩余交易資金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照合同約定，將交易資金存入第三方機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)；（2）確保交易資金的真實(shí)性、合法性；（3）在合同履行過(guò)程中，積極配合甲方及第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行資金監(jiān)管；（4）在合同履行完畢后，按照約定將剩余交易資金退還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至交易資金監(jiān)管完畢之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：交易資金監(jiān)管地點(diǎn)為第三方機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)。5.3合同履行方式：（1）甲方將交易資金存入第三方機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)；（2）乙方按照合同約定，將交易資金存入第三方機(jī)構(gòu)指定的賬戶(hù)；（3）第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保交易資金安全、合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）交易資金監(jiān)管完畢；（2）交易雙方達(dá)成一致，終止本協(xié)議。6.3終止程序：（1）交易雙方協(xié)商一致，簽署終止協(xié)議；（2）第三方機(jī)構(gòu)確認(rèn)交易資金監(jiān)管完畢。6.4終止后果：（1）交易雙方按照約定，退還剩余交易資金；（2）本協(xié)議終止后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)監(jiān)管服務(wù)的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)向甲方或乙方收??；（2）賬戶(hù)管理費(fèi)：由第三方機(jī)構(gòu)根據(jù)賬戶(hù)管理的成本向甲方或乙方收??；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)交易具體情況，可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：甲方或乙方在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付；（2）賬戶(hù)管理費(fèi)：甲方或乙方按月支付；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，甲方或乙方應(yīng)按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.3支付時(shí)間（1）監(jiān)管服務(wù)費(fèi)：應(yīng)在簽訂本協(xié)議后的五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）賬戶(hù)管理費(fèi)：應(yīng)在每月的一個(gè)工作日前支付；（3）其他費(fèi)用：應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）支付方式：甲方和乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付；（2）收款賬戶(hù)：第三方機(jī)構(gòu)指定的收款賬戶(hù)；（3）發(fā)票：第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到款項(xiàng)后七個(gè)工作日內(nèi)向甲方或乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍；（2）承擔(dān)因違約給乙方造成的全部損失。8.2乙方違約（1）支付違約金，違約金金額為實(shí)際損失的一倍；（2）承擔(dān)因違約給甲方造成的全部損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照上述違約責(zé)任條款支付違約金和賠償損失。賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的交易信息、監(jiān)管信息、賬戶(hù)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至交易資金監(jiān)管完畢之日止。9.3保密履行方式（1）甲方和乙方均應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：軍事沖突、戰(zhàn)爭(zhēng)狀態(tài)等；（3）政府行為：政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議的履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例本協(xié)議中的不可抗力實(shí)例包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決若甲方和乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、機(jī)密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）根據(jù)本協(xié)議的性質(zhì)，不宜轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不影響雙方在協(xié)議中的權(quán)利保留。13.2特殊權(quán)力保留（1）雙方在本協(xié)議中保留的任何特殊權(quán)力，如爭(zhēng)議解決權(quán)、保密權(quán)等，不受本協(xié)議其他條款的約束。（2）任何一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)立即行使保留的特殊權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序本協(xié)議的修改或補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助與配合；（2）任何一方在履行本協(xié)議過(guò)程中遇到困難，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式進(jìn)行溝通，確保信息的及時(shí)傳遞；（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行各自的協(xié)助與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于二手房交易資金監(jiān)管的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，除非經(jīng)雙方書(shū)面同意，否則不得增加或減少本協(xié)議的任何內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：________年________月________日甲方地址：_________乙方地址：_________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件2.乙方身份證明文件3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.交易資金監(jiān)管賬戶(hù)信息5.交易雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同6.第三方機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件7.交易資金監(jiān)管協(xié)議的修改和補(bǔ)充文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時(shí)支付交易資金；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反保密條款，泄露交易信息。乙方違約：a.未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)；b.提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；c.違反保密條款，泄露交易信息。第三方機(jī)構(gòu)違約：a.未按規(guī)定履行監(jiān)管職責(zé)；b.未按時(shí)提供監(jiān)管報(bào)告；c.違反保密條款，泄露交易信息。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和相關(guān)法律法規(guī)；任何一方認(rèn)為對(duì)方存在違約行為，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書(shū)面違約通知；雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。3.保密條款：指雙方在本協(xié)議中約定的保密內(nèi)容，包括交易信息、監(jiān)管信息、賬戶(hù)信息等。4.修改和補(bǔ)充：指對(duì)本協(xié)議的條款進(jìn)行修改或增加新的條款。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方對(duì)交易資金監(jiān)管的具體流程存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)詳細(xì)討論并明確交易資金監(jiān)管的具體流程，包括資金存入、監(jiān)管、支付等環(huán)節(jié)。2.問(wèn)題：第三方機(jī)構(gòu)未能按時(shí)提供監(jiān)管報(bào)告。解決辦法：雙方應(yīng)與第三方機(jī)構(gòu)溝通，了解原因并要求其按時(shí)提供監(jiān)管報(bào)告，必要時(shí)可更換第三方機(jī)構(gòu)。3.問(wèn)題：交易資金監(jiān)管賬戶(hù)出現(xiàn)異常。解決辦法：立即通知第三方機(jī)構(gòu)，并要求其進(jìn)行調(diào)查和處理，確保交易資金安全。4.問(wèn)題：交易雙方對(duì)合同條款的理解存在分歧。解決辦法：雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，如有疑問(wèn)可咨詢(xún)法律專(zhuān)業(yè)人士，確保對(duì)合同條款的理解一致。5.問(wèn)題：交易過(guò)程中出現(xiàn)意外情況，如政策調(diào)整、自然災(zāi)害等。解決辦法：雙方應(yīng)密切關(guān)注相關(guān)情況，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款或采取其他必要措施。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方機(jī)構(gòu)職責(zé)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易資金的安全、合法、合規(guī)；第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)按照本協(xié)議的約定，對(duì)交易資金進(jìn)行全程監(jiān)管；第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向交易雙方提供交易資金監(jiān)管報(bào)告。2.第三方機(jī)構(gòu)權(quán)利第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)要求交易雙方提供必要的信息和文件；第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)監(jiān)管需要，調(diào)整監(jiān)管措施；第三方機(jī)構(gòu)有權(quán)拒絕不合法的資金支付請(qǐng)求。3.第三方機(jī)構(gòu)義務(wù)第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)保密交易雙方的信息；第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)確保監(jiān)管系統(tǒng)的安全穩(wěn)定；第三方機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，履行監(jiān)管職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付交易資金；乙方有權(quán)要求第三方機(jī)構(gòu)提供詳細(xì)的監(jiān)管報(bào)告；乙方有權(quán)在交易過(guò)程中對(duì)資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款乙方在交易過(guò)程中享有優(yōu)先權(quán)，包括但不限于優(yōu)先選擇監(jiān)管賬戶(hù)；乙方有權(quán)在交易完成后，要求甲方退還監(jiān)管賬戶(hù)中剩余的資金。3.甲方的違約及限制條款若甲方未按時(shí)支付交易資金，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；甲方在交易過(guò)程中不得擅自改變交易資金的使用用途。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款甲方可要求乙方按照協(xié)議約定履行合同義務(wù)；甲方可要求第三方機(jī)構(gòu)對(duì)交易資金進(jìn)行監(jiān)管；甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的信息和文件。2.甲方的利益條款甲方可要求乙方在交易完成后退還監(jiān)管賬戶(hù)中剩余的資金；甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供合理的便利條件。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)將交易資金存入監(jiān)管賬戶(hù)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方在交易過(guò)程中提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；乙方在交易過(guò)程中不得擅自改變交易資金的使用用途。全文完。二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.3資金監(jiān)管流程5.資金監(jiān)管金額5.1交易總金額5.2付款節(jié)點(diǎn)及金額6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間7.資金監(jiān)管費(fèi)用7.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)費(fèi)用7.2買(mǎi)方和賣(mài)方承擔(dān)的費(fèi)用8.交易流程及條件8.1交易流程8.2交易條件9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.2賣(mài)方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2不可抗力14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度二手房交易資金監(jiān)管協(xié)議》。1.1.2“買(mǎi)方”指在本合同中購(gòu)買(mǎi)二手房的當(dāng)事人。1.1.3“賣(mài)方”指在本合同中出售二手房的當(dāng)事人。1.1.4“交易房屋”指買(mǎi)方擬購(gòu)買(mǎi)的二手房。1.1.5“交易總金額”指買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)交易房屋所應(yīng)支付的總金額。1.1.6“資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)”指負(fù)責(zé)監(jiān)管交易資金的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)。1.1.7“資金監(jiān)管賬戶(hù)”指由資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)開(kāi)設(shè)的專(zhuān)門(mén)用于監(jiān)管交易資金的賬戶(hù)。1.1.8“資金監(jiān)管期限”指交易資金監(jiān)管的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。1.1.9“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式。1.2術(shù)語(yǔ)解釋1.2.1本合同中的術(shù)語(yǔ)如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照其通常含義解釋。2.交易雙方信息2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方全名：2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼：2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方全名：2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼：2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：3.交易房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.1.3房屋面積：3.1.4房屋用途：3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證：3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證（如有）：4.資金監(jiān)管方式4.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)4.1.1資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱(chēng)：4.1.2資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：4.2資金監(jiān)管賬戶(hù)4.2.1資金監(jiān)管賬戶(hù)名稱(chēng)：4.2.2資金監(jiān)管賬戶(hù)賬號(hào)：4.2.3資金監(jiān)管賬戶(hù)開(kāi)戶(hù)行：4.3資金監(jiān)管流程4.3.1買(mǎi)方將交易總金額的%支付至資金監(jiān)管賬戶(hù)。4.3.2買(mǎi)方支付完成后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將通知賣(mài)方。4.3.3在交易房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余款項(xiàng)支付給賣(mài)方。5.資金監(jiān)管金額5.1交易總金額5.1.1交易總金額為人民幣萬(wàn)元整。5.2付款節(jié)點(diǎn)及金額5.2.1首付款：交易總金額的%，支付時(shí)間為合同簽訂后日內(nèi)。5.2.2尾款：交易總金額的剩余部分，支付時(shí)間為交易房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后日內(nèi)。6.資金監(jiān)管期限6.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間6.1.1資金監(jiān)管開(kāi)始時(shí)間為合同簽訂之日起。6.2資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間6.2.1資金監(jiān)管結(jié)束時(shí)間為交易房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日起。8.交易流程及條件8.1交易流程8.1.1買(mǎi)方與賣(mài)方簽訂本合同。8.1.2買(mǎi)方將首付款支付至資金監(jiān)管賬戶(hù)。8.1.3買(mǎi)方按照合同約定支付尾款。8.1.4賣(mài)方配合買(mǎi)方辦理交易房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.1.5交易房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)將剩余款項(xiàng)支付給賣(mài)方。8.2交易條件8.2.1交易房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛。8.2.2交易房屋不存在拖欠物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用。8.2.3買(mǎi)方和賣(mài)方均具備相應(yīng)的民事行為能力。9.違約責(zé)任9.1買(mǎi)方違約責(zé)任9.1.1如買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于首付款%的違約金。9.1.2如買(mǎi)方未按時(shí)支付尾款，每逾期一日，應(yīng)向賣(mài)方支付相當(dāng)于尾款%的違約金。9.2賣(mài)方違約責(zé)任9.2.1如賣(mài)方未配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)方支付相當(dāng)于交易總金額%的違約金。9.2.2如賣(mài)方在過(guò)戶(hù)過(guò)程中提供虛假信息，導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方。11.2.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在接到通知之日起日內(nèi)予以答復(fù)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1交易房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢，本合同終止。12.2.2合同解除后，本合同終止。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2不可抗力13.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。13.2.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能措施減輕損失。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。14.1.2房屋他項(xiàng)權(quán)證復(fù)印件（如有）。14.2附件二：資金監(jiān)管協(xié)議附件14.2.1資金監(jiān)管協(xié)議附件一：資金監(jiān)管賬戶(hù)信息。14.2.2資金監(jiān)管協(xié)議附件二：交易流程圖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助而介入交易的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、資金監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)