2025年度房屋租賃糾紛賠償合同4篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋租賃糾紛賠償合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4逾期支付處理5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任5.2承租方維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途6.2房屋使用限制6.3房屋維護(hù)責(zé)任7.租賃保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃糾紛處理8.1糾紛解決方式8.2糾紛解決期限8.3糾紛解決費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.合同解除條件10.1合同解除條件一10.2合同解除條件二10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方全稱(chēng)：1.1.2出租方住所地：1.1.3出租方聯(lián)系人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方全稱(chēng)：1.2.2承租方住所地：1.2.3承租方聯(lián)系人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋位置：具體街道、門(mén)牌號(hào)及建筑物名稱(chēng)2.2房屋面積：房屋使用面積，單位為平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：房屋的建筑類(lèi)型及結(jié)構(gòu)說(shuō)明2.4房屋設(shè)施：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施清單及新舊程度3.租賃期限3.1租賃起始日期：具體年月日3.2租賃終止日期：具體年月日3.3租賃期限調(diào)整：約定租賃期限的調(diào)整方式及程序4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金及年度總租金金額，單位為元4.2支付方式：約定租金支付的具體方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等4.3支付時(shí)間：每月租金支付的具體日期4.4逾期支付處理：逾期支付的違約責(zé)任及處理方式5.房屋維修責(zé)任5.1出租方維修責(zé)任：明確出租方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修項(xiàng)目及責(zé)任范圍5.2承租方維修責(zé)任：明確承租方應(yīng)承擔(dān)的房屋維修項(xiàng)目及責(zé)任范圍5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：約定維修費(fèi)用的承擔(dān)方式及標(biāo)準(zhǔn)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途：約定房屋的使用用途，如居住、辦公等6.2房屋使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)，如非法經(jīng)營(yíng)、破壞房屋結(jié)構(gòu)等6.3房屋維護(hù)責(zé)任：明確房屋日常維護(hù)的責(zé)任方及具體要求8.房屋租賃糾紛處理8.1糾紛解決方式：8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.1.3向人民法院提起訴訟8.2糾紛解決期限：自糾紛發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案8.3糾紛解決費(fèi)用：雙方協(xié)商解決或調(diào)解產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金9.1.2房屋存在安全隱患未及時(shí)維修的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任及由此造成的損失賠償9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一天租金的違約金9.2.2損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用9.3違約金計(jì)算方式：違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過(guò)實(shí)際損失的30%10.合同解除條件10.1合同解除條件一：出租方因房屋被征收或拆除等原因無(wú)法繼續(xù)履行合同的10.2合同解除條件二：承租方因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響居住，經(jīng)維修仍不能滿足居住條件的10.3合同解除程序：合同解除需雙方書(shū)面同意，并按照合同約定的程序辦理11.合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除條件成就11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理房屋的交接手續(xù)，并退還保證金12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：房屋設(shè)施清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.2其他約定事項(xiàng)二：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3其他約定事項(xiàng)三：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義：8.1.1第三方是指在房屋租賃過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助解決糾紛的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2第三方職責(zé)：8.2.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，履行其職責(zé)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。8.2.2第三方應(yīng)提供專(zhuān)業(yè)、中立的服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決房屋租賃過(guò)程中的糾紛。8.3第三方介入程序：8.3.1當(dāng)甲乙雙方發(fā)生糾紛時(shí)，任何一方均可提出第三方介入的請(qǐng)求。8.3.2雙方應(yīng)在收到請(qǐng)求后的5個(gè)工作日內(nèi)，共同選擇合適的第三方。8.3.3第三方介入后，應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)提出解決方案或調(diào)解結(jié)果。8.4第三方責(zé)任限額：8.4.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.4.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。9.甲乙雙方責(zé)任9.1甲方責(zé)任：9.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房屋信息，確保信息的準(zhǔn)確性。9.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解等工作。9.1.3甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失。9.2乙方責(zé)任：9.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的租賃信息，確保信息的準(zhǔn)確性。9.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行調(diào)查、調(diào)解等工作。9.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌牡谌綋p失。10.第三方與其他各方的關(guān)系10.1第三方與甲方的法律關(guān)系：第三方與甲方之間基于合作協(xié)議形成委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。10.2第三方與乙方的法律關(guān)系：第三方與乙方之間基于合作協(xié)議形成委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。10.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，與甲乙雙方均不存在直接的合同關(guān)系，但需對(duì)雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。11.第三方服務(wù)費(fèi)用11.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，可按比例分?jǐn)偦蛴梢环匠袚?dān)。11.2第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方支付。12.第三方介入后的合同變更12.1第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方書(shū)面同意。12.2合同變更后，甲乙雙方及第三方應(yīng)按照變更后的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.第三方介入后的糾紛解決13.1第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方提出的解決方案仍有異議，可繼續(xù)按照原合同約定的糾紛解決方式處理。13.2第三方介入后，如甲乙雙方對(duì)第三方提出的解決方案無(wú)異議，雙方應(yīng)按照該方案執(zhí)行。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如甲乙雙方達(dá)成一致，合同可提前終止。14.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交接手續(xù)，并退還保證金。第三方不參與交接手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、房屋維修責(zé)任、房屋使用規(guī)定、租賃保證金、房屋租賃糾紛處理、違約責(zé)任、合同解除條件、合同生效及終止等條款。說(shuō)明：這是房屋租賃糾紛賠償合同的核心文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、工具等設(shè)施清單及新舊程度，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：作為房屋交付和交接的重要依據(jù)，有助于界定房屋及設(shè)施在租賃期間的責(zé)任歸屬。3.租賃保證金收據(jù)：詳細(xì)要求：由出租方出具，證明承租方已支付租賃保證金。說(shuō)明：租賃保證金收據(jù)是承租方支付保證金的憑證，對(duì)于處理后續(xù)退還保證金等問(wèn)題具有重要作用。4.第三方合作協(xié)議：詳細(xì)要求：約定第三方介入的細(xì)節(jié)，包括第三方的職責(zé)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的必要文件，有助于明確各方的權(quán)利和義務(wù)。5.糾紛解決記錄：詳細(xì)要求：記錄雙方在糾紛解決過(guò)程中的溝通、協(xié)商、調(diào)解等情況。說(shuō)明：糾紛解決記錄有助于后續(xù)的法律訴訟或仲裁，為解決糾紛提供依據(jù)。6.其他相關(guān)文件：詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，可能涉及房產(chǎn)證、身份證、戶口簿等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件可能對(duì)合同執(zhí)行和糾紛解決有重要影響，需根據(jù)實(shí)際情況提供。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)交付房屋、房屋存在安全隱患未及時(shí)維修等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于一天租金的違約金；因維修不及時(shí)造成損失，承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金、損壞房屋或設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付相當(dāng)于一天租金的違約金；損壞房屋或設(shè)施，承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)第三方合作協(xié)議，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方（出租方）未按時(shí)交付房屋，逾期5天，應(yīng)向乙方（承租方）支付相當(dāng)于5天租金的違約金。乙方（承租方）損壞房屋設(shè)施，經(jīng)鑒定，修復(fù)費(fèi)用為500元，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第三方（調(diào)解機(jī)構(gòu)）在調(diào)解過(guò)程中故意泄露甲方（出租方）的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃糾紛賠償合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房屋租賃過(guò)程中可能出現(xiàn)的糾紛賠償問(wèn)題，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。2.2目的：通過(guò)本合同，甲乙雙方就房屋租賃糾紛賠償事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，確保在糾紛發(fā)生時(shí)，雙方能夠依據(jù)合同約定進(jìn)行妥善處理。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）糾紛賠償：指在房屋租賃過(guò)程中，因甲乙雙方發(fā)生糾紛，乙方需向甲方支付賠償金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）租賃期限：指甲乙雙方約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。（2）租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的房屋使用費(fèi)用。（3）違約責(zé)任：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中，未按約定履行義務(wù)而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（3）甲方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)收回房屋。（4）甲方應(yīng)保證房屋符合租賃條件，并承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成的損失。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，愛(ài)護(hù)房屋設(shè)施，不得造成房屋損壞。（4）乙方在租賃期限內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因房屋需要收回房屋；（3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲乙雙方應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方終止合同；（2）終止合同后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用；（2）合同終止后，甲乙雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋租金：根據(jù)雙方協(xié)商確定的租金標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)按月支付租金。（2）押金：乙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，合同終止時(shí)無(wú)損壞或違約情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)繳納維修基金。（4）其他費(fèi)用：因房屋租賃產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額由乙方承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：乙方可按約定的時(shí)間和地點(diǎn)向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付押金。（3）維修基金：乙方應(yīng)按照甲方的要求，在指定的時(shí)間內(nèi)繳納維修基金。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按照合同約定提供符合租賃條件的房屋，或未在約定時(shí)間內(nèi)收回房屋，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的百分之十。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付未付款項(xiàng)的千分之五作為滯納金。（2）若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。（3）若乙方在租賃期限內(nèi)將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的百分之二十。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除違約金，不足部分乙方應(yīng)在收到甲方通知后七日內(nèi)補(bǔ)足。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件本合同所指的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例本合同所指的不可抗力實(shí)例包括地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方不得侵犯甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處置房屋。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約的情況下，提前終止合同并收回房屋的權(quán)利。（2）甲方保留在乙方拖欠租金的情況下，采取法律手段追討租金的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力除本合同另有約定外，任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，通過(guò)電話、書(shū)面或其他約定的方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方就房屋租賃糾紛賠償事宜的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：姓名：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同正本2.房屋租賃合同副本3.房屋租賃糾紛賠償合同4.房屋租賃糾紛賠償合同副本5.房屋租賃押金收據(jù)6.房屋租賃維修基金繳納憑證7.房屋租賃相關(guān)費(fèi)用收據(jù)8.不可抗力事件證明文件9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件10.其他與合同履行相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的房屋，認(rèn)定違約。未在約定時(shí)間內(nèi)收回房屋，認(rèn)定違約。拖欠維修基金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金，認(rèn)定違約。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓與他人使用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同轉(zhuǎn)讓?zhuān)褐负贤?dāng)事人將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，了解原因，必要時(shí)可采取法律手段追討租金。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)房屋，如因維修造成乙方不便，應(yīng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。3.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可解除合同。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱(chēng)：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方責(zé)權(quán)利條款：1.第三方責(zé)任：對(duì)房屋租賃糾紛賠償合同履行過(guò)程中的信息保密。協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的爭(zhēng)議。2.第三方權(quán)利：在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲取必要的合同履行信息。對(duì)甲乙雙方履行合同的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。對(duì)合同履行過(guò)程中的信息保密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合租賃條件的房屋。乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋損壞時(shí)及時(shí)修復(fù)。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的消防安全。甲方應(yīng)保證房屋的供電、供水、供氣等設(shè)施正常運(yùn)行。甲方應(yīng)保證房屋的物業(yè)管理服務(wù)符合約定標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的百分之十。甲方違反乙方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可隨時(shí)檢查房屋，確保乙方合理使用房屋。甲方可要求乙方按照約定支付租金。甲方可要求乙方按照約定繳納維修基金。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，不得拖欠。乙方應(yīng)按照約定繳納維修基金。3.乙方的違約及限制條款：乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為一個(gè)月租金的百分之十。乙方違反甲方利益條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋租賃糾紛賠償合同2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱(chēng)1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋現(xiàn)狀三、租賃雙方信息3.1租賃方信息3.2出租方信息四、租賃條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3押金及退還方式4.4租賃用途4.5房屋維修責(zé)任五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任5.2出租方違約責(zé)任六、糾紛解決6.1糾紛解決方式6.2糾紛解決期限6.3糾紛解決費(fèi)用七、賠償條款7.1賠償范圍7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)7.3賠償方式八、合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序九、其他約定9.1通知方式9.2合同附件9.3合同變更9.4合同爭(zhēng)議十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期十二、合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序十三、合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決期限13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章14.2合同備案合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同名稱(chēng)：2025年度房屋租賃糾紛賠償合同1.2合同雙方：甲方（出租方）【姓名或名稱(chēng)】，乙方（租賃方）【姓名或名稱(chēng)】1.3合同簽訂日期：【簽訂日期】1.4合同生效日期：【生效日期】1.5合同期限：【起止日期】二、房屋信息2.1房屋地址：【具體地址】2.2房屋面積：【面積】2.3房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)描述】2.4房屋用途：【用途描述】2.5房屋現(xiàn)狀：【現(xiàn)狀描述】三、租賃雙方信息3.1租賃方信息：3.1.1姓名：【姓名】3.1.2身份證號(hào)：【身份證號(hào)】3.1.3聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】3.2出租方信息：3.2.1姓名：【姓名】3.2.2身份證號(hào)：【身份證號(hào)】3.2.3聯(lián)系電話：【電話號(hào)碼】四、租賃條款4.1租賃期限：【開(kāi)始日期】至【結(jié)束日期】4.2租金及支付方式：4.2.1租金金額：【租金】4.2.2支付方式：【支付方式】4.2.3支付時(shí)間：【支付時(shí)間】4.3押金及退還方式：4.3.1押金金額：【押金】4.3.2退還條件：【退還條件】4.3.3退還時(shí)間：【退還時(shí)間】4.4租賃用途：【用途描述】4.5房屋維修責(zé)任：4.5.1租賃方責(zé)任：【租賃方維修責(zé)任】4.5.2出租方責(zé)任：【出租方維修責(zé)任】五、違約責(zé)任5.1租賃方違約責(zé)任：5.1.1未按時(shí)支付租金：【違約責(zé)任】5.1.2損壞房屋：【違約責(zé)任】5.1.3違反租賃用途：【違約責(zé)任】5.2出租方違約責(zé)任：5.2.1未按時(shí)交付房屋：【違約責(zé)任】5.2.2故意隱瞞房屋瑕疵：【違約責(zé)任】5.2.3擅自改變房屋用途：【違約責(zé)任】六、糾紛解決6.1糾紛解決方式：【解決方式】6.2糾紛解決期限：【解決期限】6.3糾紛解決費(fèi)用：【費(fèi)用承擔(dān)】七、賠償條款7.1賠償范圍：7.1.1租金損失：【租金損失賠償】7.1.2房屋修復(fù)費(fèi)用：【修復(fù)費(fèi)用賠償】7.1.3其他損失：【其他損失賠償】7.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：7.2.1租金損失按照實(shí)際損失計(jì)算7.2.2修復(fù)費(fèi)用按照實(shí)際修復(fù)成本計(jì)算7.2.3其他損失根據(jù)雙方協(xié)商或法律規(guī)定計(jì)算7.3賠償方式：7.3.1賠償金支付方式：【支付方式】7.3.2賠償金支付時(shí)間：【支付時(shí)間】八、合同解除8.1合同解除條件：8.1.1雙方協(xié)商一致8.1.2出現(xiàn)不可抗力8.1.3一方嚴(yán)重違約8.2合同解除程序：8.2.1提前通知對(duì)方8.2.2書(shū)面確認(rèn)解除8.2.3完成合同解除后的善后事宜九、其他約定9.1通知方式：9.1.1任何通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送9.1.2通知送達(dá)地址為合同中約定的地址9.2合同附件：9.2.1房屋租賃合同9.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證明9.2.3其他相關(guān)文件9.3合同變更：9.3.1任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意9.3.2變更后的合同條款具有同等法律效力9.4合同爭(zhēng)議：9.4.1合同爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決9.4.2協(xié)商不成的，可提交【仲裁委員會(huì)】仲裁十、合同附件10.1房屋租賃合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件十一、合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規(guī)11.2合同生效日期：【生效日期】十二、合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期限屆滿12.1.2合同解除12.2合同終止程序：12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2完成合同終止后的善后事宜十三、合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1友好協(xié)商13.1.2仲裁13.2爭(zhēng)議解決期限：13.2.1協(xié)商解決應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)完成13.2.2仲裁應(yīng)在【期限】?jī)?nèi)完成13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：13.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)13.3.2雙方另有約定的，從其約定十四、合同簽署14.1雙方簽字蓋章：14.1.1甲方（出租方）簽字蓋章：14.1.2乙方（租賃方）簽字蓋章：14.2合同備案：14.2.1合同雙方應(yīng)將合同送交相關(guān)部門(mén)備案[甲方（出租方）簽字蓋章][乙方（租賃方）簽字蓋章]多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1房屋維護(hù)責(zé)任定期檢查房屋結(jié)構(gòu)的安全性；及時(shí)修復(fù)房屋的損壞部分；保持公共區(qū)域的清潔和衛(wèi)生；確保房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.2房屋租賃期限調(diào)整說(shuō)明：甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況或自身需求，在提前【天數(shù)】通知乙方的情況下，調(diào)整房屋的租賃期限。調(diào)整后的租賃期限和租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)書(shū)面通知乙方，并經(jīng)乙方同意后生效。1.3房屋用途限制說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)房屋的用途進(jìn)行限制，乙方在使用房屋時(shí)必須遵守甲方規(guī)定的用途。若乙方違反用途限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.4房屋租賃保證金說(shuō)明：甲方有權(quán)要求乙方支付一定數(shù)額的租賃保證金，作為乙方遵守合同條款的保證。租賃保證金在合同終止后，若無(wú)違約行為，應(yīng)無(wú)息退還乙方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1租金調(diào)整權(quán)說(shuō)明：乙方有權(quán)在租賃期間，根據(jù)市場(chǎng)租金水平的變化，要求甲方調(diào)整租金。調(diào)整租金的幅度和頻率應(yīng)書(shū)面約定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.2房屋裝修權(quán)說(shuō)明：乙方在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先獲得甲方的書(shū)面同意。裝修完成后，乙方應(yīng)保持房屋的完好狀態(tài)，并在合同終止時(shí)恢復(fù)原狀。2.3房屋使用限制說(shuō)明：乙方在使用房屋時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)和甲方的要求，不得從事違法活動(dòng)或影響他人正常生活。若乙方違反使用限制，甲方有權(quán)要求乙方停止使用或承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4租賃期滿優(yōu)先續(xù)租權(quán)說(shuō)明：租賃期滿前，乙方有權(quán)優(yōu)先續(xù)租。乙方應(yīng)在租賃期滿前【天數(shù)】?jī)?nèi)，向甲方提出續(xù)租意向，并協(xié)商續(xù)租事宜。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用說(shuō)明：若合同中有第三方中介參與，中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。3.2中介責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。中介機(jī)構(gòu)對(duì)因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛不承擔(dān)責(zé)任。3.3中介保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介合同解除說(shuō)明：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除與中介機(jī)構(gòu)的合作關(guān)系，并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5中介傭金退還說(shuō)明：若因中介機(jī)構(gòu)的原因?qū)е潞贤茨苈男校薪闄C(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋現(xiàn)狀描述4.租賃雙方身份證明5.乙方支付憑證6.甲方維修記錄7.糾紛解決相關(guān)文件8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.租賃方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定依據(jù)為租金支付記錄和通知。損壞房屋：認(rèn)定依據(jù)為維修記錄和現(xiàn)場(chǎng)檢查。違反租賃用途：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和現(xiàn)場(chǎng)檢查。2.出租方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定依據(jù)為交付記錄和通知。故意隱瞞房屋瑕疵：認(rèn)定依據(jù)為房屋現(xiàn)狀描述和維修記錄。擅自改變房屋用途：認(rèn)定依據(jù)為合同約定和現(xiàn)場(chǎng)檢查。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.糾紛解決：指雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。2.違約責(zé)任：指合同一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.仲裁：指雙方約定將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書(shū)面通知乙方，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，并保留追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：房屋出現(xiàn)重大損壞。解決辦法：甲方應(yīng)立即進(jìn)行維修，并保留維修記錄，必要時(shí)可要求乙方承擔(dān)部分或全部維修費(fèi)用。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：甲方或乙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋租賃糾紛賠償合同適用于個(gè)人或企業(yè)之間的房屋租賃關(guān)系。2.合同適用于2025年度的房屋租賃，包括租賃期限、租金、押金等條款。3.合同適用于房屋租賃糾紛的解決，包括違約行為的認(rèn)定和賠償標(biāo)準(zhǔn)的確定。全文完。2025年度房屋租賃糾紛賠償合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確2025年度房屋租賃糾紛賠償事宜，以保障甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。2.2目的：本合同旨在規(guī)范房屋租賃過(guò)程中的糾紛處理，明確賠償標(biāo)準(zhǔn)，維護(hù)租賃雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)：（1）房屋租賃：指甲方將房屋出租給乙方使用，乙方支付租金的行為。（2）糾紛：指在房屋租賃過(guò)程中，甲乙雙方因房屋租賃事項(xiàng)產(chǎn)生的爭(zhēng)議。（3）賠償：指因糾紛造成損失的一方，向另一方支付一定金額的補(bǔ)償。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)海?）房屋：指甲方擁有的，可供乙方租賃使用的建筑物。（2）租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的起止時(shí)間。（3）租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的房屋使用費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用房屋的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，提前終止合同。（4）甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，提前終止合同，但需按照合同約定支付違約金。（3）乙方在租賃過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。（4）乙方在租賃期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題造成自身?yè)p失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：（2）房屋使用：乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同。（3）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿或甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，雙方應(yīng)辦理房屋交接手續(xù)。（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還給甲方。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理房屋租賃糾紛賠償事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（3）其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額另行計(jì)算。7.2支付方式（2）押金：押金在簽訂合同時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間（2）押金：簽訂合同時(shí)支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得以任何理由拖欠。（2）甲方有權(quán)要求乙方提供支付憑證，以證明其已履行支付義務(wù)。（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停房屋使用、解除合同等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）甲方未履行房屋維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金按每日租金的百分比計(jì)算，累計(jì)至合同終止或糾紛解決時(shí)止。（2）賠償金額以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容泄露。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方透露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同選擇的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密的條款。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分房屋。（2）乙方在使用房屋過(guò)程中，不得侵犯甲方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)和其他合法權(quán)益。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致房屋無(wú)法正常使用，甲方有權(quán)暫停房屋租賃，并退還乙方已支付的租金。（2）如因乙方違約導(dǎo)致合同解除，甲方有權(quán)收回房屋，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃房屋的安全、整潔和正常使用。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。（2）甲乙雙方應(yīng)共同遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃房屋的管理規(guī)定。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房屋租賃糾紛賠償?shù)耐暾麉f(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)