二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方（承租方）：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將位于_________的門面商鋪出租給乙方使用，乙方同意按照本合同約定支付租金并履行相關(guān)義務(wù)。通過簽訂本合同，雙方建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，實(shí)現(xiàn)互利共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中涉及的“門面商鋪”是指位于_________的、具有獨(dú)立使用權(quán)、可用于商業(yè)經(jīng)營活動的建筑空間。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面商鋪的時(shí)間范圍。（2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方出租門面商鋪所付出的代價(jià)。（3）押金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（5）水、電、燃?xì)赓M(fèi)：指乙方在使用門面商鋪過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照本合同約定使用門面商鋪。（3）甲方應(yīng)保證門面商鋪符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用門面商鋪，進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。（4）乙方應(yīng)合理使用門面商鋪，不得造成安全隱患或損害甲方權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的履行地點(diǎn)為甲方位于_________的門面商鋪。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，并按照物業(yè)管理規(guī)定合理使用門面商鋪。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面商鋪交還甲方，并恢復(fù)原狀；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方使用甲方門面商鋪所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額見附件一。（2）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。（3）水、電、燃?xì)赓M(fèi)：指乙方在使用門面商鋪過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)見附件二。（4）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：指乙方使用門面商鋪期間，對公共設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。（5）保證金：指乙方為保證履行本合同約定，向甲方支付的一定金額，合同終止后無違約情況下全額退還。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月費(fèi)用，支付方式同租金。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：乙方應(yīng)于每年____日前支付當(dāng)年費(fèi)用，支付方式同租金。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前。（2）物業(yè)管理費(fèi)、水、電、燃?xì)赓M(fèi)：每月____日前。（3）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每年____日前。7.4支付章件乙方支付各項(xiàng)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以備甲方查驗(yàn)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供符合要求的門面商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）甲方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。（2）乙方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。（2）乙方違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起____年內(nèi)，雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方不得以任何形式公開或傳播保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）電力、通信等公共設(shè)施故障。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減少損失；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或其權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同約定的保密內(nèi)容；（2）本合同約定的租賃期限未滿；十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對門面商鋪的所有權(quán)及處分權(quán)。（2）乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處分門面商鋪。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對門面商鋪內(nèi)部裝修、改造的最終決定權(quán)。（2）乙方在租賃期間，如需對門面商鋪進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)事先取得甲方書面同意。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同維護(hù)門面商鋪的正常運(yùn)營和形象。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法的商業(yè)經(jīng)營活動。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方其他合同、協(xié)議等文件相互獨(dú)立。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日甲方（出租方）：_________蓋章：_________日期：____年____月____日乙方（承租方）：_________蓋章：_________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.附件一：租金明細(xì)表2.附件二：水、電、燃?xì)赓M(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)明細(xì)5.附件五：保密協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用。b.乙方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。c.甲方未按合同約定提供符合要求的門面商鋪。d.甲方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。2.違約行為的認(rèn)定：a.乙方未支付租金或費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。b.乙方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。c.甲方未提供符合要求的門面商鋪，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。d.甲方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約行為所帶來的法律責(zé)任。3.租賃期限：指本合同約定的乙方使用甲方門面商鋪的時(shí)間范圍。4.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用，用于支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.水電燃?xì)赓M(fèi)：指乙方在使用門面商鋪過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金或費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)提前提醒乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)要求支付滯納金，并考慮解除合同。2.問題：乙方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)立即要求乙方停止違法行為，并恢復(fù)原狀或賠償損失。3.問題：甲方未按合同約定提供符合要求的門面商鋪。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方提出書面要求，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)解決。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題。5.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中的第三方指在租賃過程中提供協(xié)助、服務(wù)的相關(guān)機(jī)構(gòu)或個人。2.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。b.第三方對乙方在租賃過程中提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。3.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。b.第三方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得損害其合法權(quán)益。4.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。b.第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露乙方信息。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合要求的門面商鋪。b.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：a.乙方在租賃期間，有權(quán)進(jìn)行合法的裝修改造。b.乙方在租賃期間，有權(quán)享受甲方提供的公共設(shè)施和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：a.若甲方未按合同約定提供符合要求的門面商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金。b.若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求賠償損失。c.甲方不得限制乙方進(jìn)行合法的裝修改造。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：a.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和費(fèi)用。b.甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途。2.甲方利益條款：a.甲方有權(quán)對乙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和管理，確保其合法經(jīng)營。b.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求其承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：a.若乙方未按時(shí)支付租金和費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金。b.若乙方擅自改變門面商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求其恢復(fù)原狀或賠償損失。c.乙方在租賃期間，不得進(jìn)行任何損害甲方權(quán)益的行為。全文完。二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及法律效力2.租賃雙方基本信息3.租賃商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施4.租賃期限及起止日期5.租金及支付方式6.租金調(diào)整及違約責(zé)任7.租賃用途及限制8.租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任9.合同解除及終止條件10.租賃商鋪的維護(hù)及維修責(zé)任11.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)12.違約責(zé)任及賠償13.爭議解決方式14.合同的生效及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及法律效力1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。1.3本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及政策執(zhí)行。第二條租賃雙方基本信息第三條租賃商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施3.1租賃商鋪位于：具體地址。3.2租賃商鋪面積為：平方米。3.3租賃商鋪結(jié)構(gòu)為：具體結(jié)構(gòu)描述。3.4租賃商鋪設(shè)施包括：具體設(shè)施列表。第四條租賃期限及起止日期4.1租賃期限為：自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)租，續(xù)租期限為____年。第五條租金及支付方式5.1租金總額為：人民幣____元整。5.2租金支付方式：每月____日支付上月租金。5.3支付方式：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等。第六條租金調(diào)整及違約責(zé)任6.1租金按本合同約定支付，未經(jīng)雙方同意，不得擅自調(diào)整租金。6.2乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。6.3甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。第七條租賃用途及限制7.1乙方租賃商鋪的用途為：具體用途描述。7.2乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。7.3乙方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。7.4乙方在租賃期間，如需進(jìn)行裝修、改造，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第八條租賃雙方的義務(wù)與責(zé)任8.1甲方義務(wù)：8.1.1甲方應(yīng)確保租賃商鋪符合法律法規(guī)的要求，并具備正常使用條件。8.1.2甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方交付租賃商鋪，并確保商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理租賃商鋪的產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)手續(xù)。8.2乙方義務(wù)：8.2.1乙方應(yīng)按照約定用途合理使用租賃商鋪，并保持商鋪的完好。8.2.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式支付租金及其他費(fèi)用。8.2.3乙方應(yīng)愛護(hù)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆除或損壞。第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。9.1.2甲方或乙方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除后，合同終止。第十條租賃商鋪的維護(hù)及維修責(zé)任10.1租賃商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)。10.2租賃商鋪的維修責(zé)任如下：10.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維修。10.2.2因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。10.2.3因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。第十一條水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)11.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由乙方支付。11.2物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定支付。第十二條違約責(zé)任及賠償12.1任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方因履行合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同的生效及終止14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同履行完畢或終止后，雙方應(yīng)妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2.1甲方或乙方委托第三方提供中介服務(wù)，協(xié)助租賃合同的簽訂和履行。15.2.2第三方作為擔(dān)保方，為甲乙雙方的合同履行提供擔(dān)保。15.2.3第三方作為評估方，對租賃商鋪的資產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估。15.2.4第三方作為法律顧問，提供法律咨詢和協(xié)助解決合同爭議。第十六條第三方介入的同意及介入程序16.1任何第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方介入程序如下：16.2.1第三方提出介入意向，并提交相關(guān)資質(zhì)證明。16.2.2甲乙雙方對第三方進(jìn)行審查，確認(rèn)其資質(zhì)和能力。16.2.3經(jīng)審查同意后，甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.4第三方按照合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第十七條第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在合同中的責(zé)任：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。17.1.2擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同的約定，在乙方違約時(shí)，向甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.4法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同爭議。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)。17.2.2擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。17.2.3評估方：有權(quán)要求甲方提供必要的資料和配合。17.2.4法律顧問：有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低限額。18.2第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，非因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商或仲裁解決，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1合同履行完畢。20.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。20.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行剩余義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.乙方身份證明文件：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等。3.租賃商鋪現(xiàn)狀描述：包括商鋪的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等詳細(xì)信息。4.租賃商鋪裝修圖紙：如乙方進(jìn)行裝修，需提供裝修圖紙。5.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。6.水電費(fèi)繳納憑證：乙方繳納水電費(fèi)的憑證。7.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。8.第三方合作協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。9.評估報(bào)告：第三方提供的評估報(bào)告。10.法律意見書：第三方法律顧問提供的法律意見書。11.爭議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方就爭議解決達(dá)成的協(xié)議。12.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未能按約定時(shí)間交付租賃商鋪，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付日租金的____%作為違約金。故意隱瞞商鋪缺陷或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付日租金的____%作為滯納金。擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。損壞商鋪設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：中介方未能提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。擔(dān)保方未能履行擔(dān)保義務(wù)，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)賠償損失。評估方提供的評估報(bào)告存在重大偏差，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)賠償損失。示例說明：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃商鋪，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開業(yè)，乙方因此遭受損失。甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。乙方未按約定支付租金，導(dǎo)致甲方無法及時(shí)收回租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于一個月租金的滯納金。第三方中介方未能提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方租賃的商鋪存在安全隱患，乙方遭受損失。中介方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明2合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)二、租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金總額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4逾期付款違約責(zé)任四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限4.2租賃期限屆滿后的處理4.3續(xù)約條件4.4續(xù)約流程五、租賃用途及限制5.1租賃用途5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪使用限制六、租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程七、物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)7.2公共設(shè)施使用規(guī)定7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利8.2出租方義務(wù)8.3承租方權(quán)利8.4承租方義務(wù)九、租賃合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除流程十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任10.3違約金計(jì)算方式十一、爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜的處理十三、合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期十四、合同附件合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同1.2合同簽訂日期：2025年1月1日1.3合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日1.4合同雙方基本信息：出租方：名稱：公司地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138承租方：名稱：YY個體戶地址：市區(qū)路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.5合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號二、租賃標(biāo)的物描述2.1商鋪名稱：商鋪2.2商鋪位置：市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪結(jié)構(gòu)：單層，鋼混結(jié)構(gòu)2.5商鋪裝修情況：毛坯三、租賃價(jià)格及支付方式3.1租金總額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2租金支付方式：按季度支付3.3租金支付時(shí)間：每個季度首月5日前3.4逾期付款違約責(zé)任：逾期未支付租金的，每日按租金總額的1%支付違約金四、租賃期限及續(xù)約4.1租賃期限：12個月4.2租賃期限屆滿后的處理：租賃期限屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約4.3續(xù)約條件：租賃雙方均無違約行為，且協(xié)商一致4.4續(xù)約流程：租賃雙方簽訂續(xù)約合同五、租賃用途及限制5.1租賃用途：用于經(jīng)營服裝零售業(yè)務(wù)5.2商鋪使用規(guī)范：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得用于違法活動5.3商鋪使用限制：不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，不得進(jìn)行任何影響相鄰商鋪的經(jīng)營活動六、租賃保證金6.1保證金金額：人民幣壹萬元整（￥10,000.00）6.2保證金繳納時(shí)間：簽訂合同之日起3日內(nèi)6.3保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為6.4保證金退還流程：租賃期滿后，承租方需提供相關(guān)證明材料，出租方在收到證明材料后15日內(nèi)退還保證金七、物業(yè)費(fèi)用及公共設(shè)施7.1物業(yè)費(fèi)用承擔(dān)：承租方承擔(dān)商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等7.2公共設(shè)施使用規(guī)定：承租方需遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定，愛護(hù)公共設(shè)施7.3物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行八、租賃雙方權(quán)利義務(wù)8.1出租方權(quán)利：8.1.1收取租金和物業(yè)費(fèi)用8.1.2維護(hù)租賃物的完好8.1.3監(jiān)督承租方遵守租賃合同8.2出租方義務(wù)：8.2.1提供符合約定的租賃物8.2.2維修租賃物中的自然損耗部分8.2.3保證租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)8.3承租方權(quán)利：8.3.1按約定使用租賃物8.3.2要求出租方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)8.3.3在租賃期內(nèi)有權(quán)對租賃物進(jìn)行必要裝修8.4承租方義務(wù)：8.4.1按時(shí)支付租金8.4.2維護(hù)租賃物的完好8.4.3遵守租賃合同的約定九、租賃合同的變更和解除9.1合同變更條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力情況9.2合同解除條件：9.2.1租賃期滿9.2.2一方違約9.2.3出現(xiàn)不可抗力情況9.3合同變更和解除流程：9.3.1提出變更或解除申請9.3.2雙方協(xié)商一致9.3.3簽訂變更或解除協(xié)議十、違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：10.1.1未按時(shí)提供租賃物的，應(yīng)賠償承租方損失10.1.2故意隱瞞租賃物瑕疵的，應(yīng)賠償承租方損失10.2承租方違約責(zé)任：10.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)支付滯納金10.2.2擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償出租方損失10.3違約金計(jì)算方式：違約金按未履行義務(wù)的天數(shù)和金額計(jì)算十一、爭議解決方式11.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會或人民法院十二、其他約定事項(xiàng)12.1合同附件：租賃物清單、裝修合同、物業(yè)管理協(xié)議等12.2合同未盡事宜的處理：按相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行十三、合同生效13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，租賃物交付使用13.2合同生效日期：2025年1月1日十四、合同附件14.1租賃物清單14.2裝修合同14.3物業(yè)管理協(xié)議出租方（簽字）：承租方（簽字）：日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：在本合同約定的租賃期限內(nèi)，如商鋪周邊出現(xiàn)新的商業(yè)規(guī)劃或項(xiàng)目，甲方有權(quán)優(yōu)先購買商鋪或租賃權(quán)，承租方需配合甲方完成相關(guān)手續(xù)。1.2甲方指定裝修條款說明：承租方需按照甲方指定的裝修方案進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。裝修完成后，需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。1.3甲方提供宣傳支持條款說明：甲方將在其官方網(wǎng)站、宣傳資料等渠道對承租方的經(jīng)營活動進(jìn)行宣傳，提高承租方在市場上的知名度。1.4甲方監(jiān)管條款說明：甲方有權(quán)對承租方的經(jīng)營行為進(jìn)行監(jiān)管，包括但不限于商品質(zhì)量、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等，承租方需配合甲方的工作。1.5甲方調(diào)整租金條款說明：如市場租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金水平的變化幅度。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營條款說明：承租方有權(quán)自主決定經(jīng)營模式、商品種類、營銷策略等，甲方不得干涉。2.2乙方裝修要求條款說明：承租方有權(quán)按照自己的經(jīng)營需求進(jìn)行裝修，但需在裝修前征得甲方同意，并確保裝修不影響商鋪的整體形象。2.3乙方退出機(jī)制條款說明：如承租方因經(jīng)營不善等原因需退出經(jīng)營，可在合同約定的租賃期限屆滿前30日書面通知甲方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.4乙方品牌使用權(quán)條款說明：承租方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用甲方提供的品牌，并需遵守甲方關(guān)于品牌使用的規(guī)定。2.5乙方租金調(diào)整條款說明：如市場租金水平發(fā)生變化，承租方有權(quán)根據(jù)市場行情提出租金調(diào)整請求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，可在合同簽訂時(shí)一次性支付，也可分批次支付。3.2中介責(zé)任條款說明：中介方在提供信息、促成交易過程中，如因故意隱瞞、虛假宣傳等導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密條款說明：中介方對雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介糾紛解決條款說明：如中介方與雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決，中介方有權(quán)參與糾紛解決過程。3.5中介傭金支付條款說明：中介方在合同履行完畢后，有權(quán)按照約定的傭金比例收取傭金，但不得超過合同租金總額的10%。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.租賃物清單2.裝修合同3.物業(yè)管理協(xié)議4.甲方指定裝修方案5.乙方裝修效果圖6.中介服務(wù)協(xié)議7.合同簽訂憑證8.雙方身份證明文件9.銀行賬戶信息10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金認(rèn)定：如承租方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，則視為違約。2.違約行為：擅自改變租賃物用途認(rèn)定：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變租賃物用途，視為違約。3.違約行為：損壞租賃物認(rèn)定：承租方在使用過程中造成租賃物損壞，未及時(shí)修復(fù)或賠償，視為違約。4.違約行為：未遵守物業(yè)管理規(guī)定認(rèn)定：承租方未遵守物業(yè)管理規(guī)定，影響其他租戶或物業(yè)管理，視為違約。5.違約行為：未按約定進(jìn)行裝修認(rèn)定：承租方未按甲方指定的裝修方案進(jìn)行裝修，或裝修后未通過甲方驗(yàn)收，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的貨幣。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。4.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院的審判程序解決爭議的一種司法途徑。5.租賃物：指出租方提供給承租方使用的財(cái)產(chǎn)，如商鋪、房屋等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問題：租賃物損壞解決辦法：承租方及時(shí)修復(fù)或賠償，出租方監(jiān)督維修質(zhì)量。3.問題：物業(yè)管理糾紛解決辦法：雙方協(xié)商解決，可參照物業(yè)管理協(xié)議處理。4.問題：裝修爭議解決辦法：按照裝修合同執(zhí)行，必要時(shí)可尋求第三方鑒定。五、所有應(yīng)用場景：1.商鋪?zhàn)赓U2.辦公室租賃3.居住房屋租賃4.工業(yè)用地租賃5.土地租賃6.房地產(chǎn)交易7.物業(yè)管理服務(wù)8.仲裁服務(wù)9.法律咨詢服務(wù)全文完。二零二五年度門面商鋪?zhàn)赓U合同含租賃雙方權(quán)利義務(wù)說明3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1租賃雙方信息1.2租賃物基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物的使用與管理2.1租賃物使用范圍2.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)2.3租賃物維修責(zé)任2.4租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.2租賃方的義務(wù)3.3承租方的權(quán)利3.4承租方的義務(wù)4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整方式4.2租金支付時(shí)間4.3違約責(zé)任及賠償5.租賃物占用與使用5.1租賃物占用范圍5.2租賃物使用限制5.3租賃物占用費(fèi)6.合同變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3合同解除后的處理7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除合同10.合同生效與終止10.1合同生效10.2合同終止10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1租賃雙方信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________1.2租賃物基本信息1.2.1租賃物名稱：____________________1.2.2租賃物地址：____________________1.2.3租賃物面積：____________________平方米1.2.4租賃物用途：____________________1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：____年____月____日1.3.2租賃終止日期：____年____月____日1.3.3租賃期限共計(jì)：____年____個月1.4租金及支付方式1.4.1租金總額：人民幣____元整1.4.2租金支付方式：每月支付，支付日期為每月____日1.4.3租金支付賬戶：____________________2.租賃物的使用與管理2.1租賃物使用范圍2.1.1乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營2.1.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途2.2租賃物維護(hù)與保養(yǎng)2.2.1乙方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)與保養(yǎng)2.2.2乙方應(yīng)確保租賃物在使用過程中保持良好狀態(tài)2.3租賃物維修責(zé)任2.3.1租賃物在正常使用條件下發(fā)生的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)2.3.2因乙方原因造成的租賃物損壞，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)2.4租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租2.4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方2.4.2甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同，收回租賃物3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方的權(quán)利3.1.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照約定使用租賃物3.1.2甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任3.2租賃方的義務(wù)3.2.1甲方應(yīng)保證租賃物符合約定的用途和標(biāo)準(zhǔn)3.2.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行合法經(jīng)營3.3承租方的權(quán)利3.3.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃物3.3.2乙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù)3.4承租方的義務(wù)3.4.1乙方應(yīng)按照約定支付租金3.4.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)4.租金調(diào)整及支付4.1租金調(diào)整方式4.1.1在租賃期限內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)按市場租金水平調(diào)整租金4.1.2租金調(diào)整需提前一個月通知乙方4.2租金支付時(shí)間4.2.1乙方應(yīng)在每月____日之前將租金支付至甲方指定賬戶4.2.2逾期支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付____%的滯納金4.3違約責(zé)任及賠償4.3.1乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，收回租賃物4.3.2乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任5.租賃物占用與使用5.1租賃物占用范圍5.1.1乙方僅限于租賃物范圍內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營5.1.2乙方不得擅自占用租賃物以外的公共區(qū)域5.2租賃物使用限制5.2.1乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動5.2.2乙方不得在租賃物內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險(xiǎn)物品5.3租賃物占用費(fèi)5.3.1乙方如需占用租賃物以外的公共區(qū)域，應(yīng)向甲方支付占用費(fèi)6.合同變更與解除6.1合同變更6.1.1合同簽訂后，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議6.2合同解除6.2.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同6.2.2如遇不可抗力，雙方可協(xié)商解除合同6.3合同解除后的處理6.3.1合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還鑰匙6.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責(zé)任及賠償費(fèi)用8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決8.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.3爭議解決費(fèi)用8.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，均由敗訴方承擔(dān)8.3.2如雙方協(xié)商解決，費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)9.不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，具體范圍參照《中華人民共和國合同法》規(guī)定9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方9.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均免除履行合同的責(zé)任9.3不可抗力解除合同9.3.1不可抗力事件持續(xù)超過合同期限的三分之一，雙方可協(xié)商解除合同10.合同生效與終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.1.2合同生效前，任何一方不得要求履行合同10.2合同終止10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止10.2.2合同因甲方解除、乙方違約、不可抗力等原因提前終止10.3合同終止后的處理10.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還鑰匙10.3.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約責(zé)任及賠償費(fèi)用11.其他約定事項(xiàng)11.1違約金11.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付____%的違約金11.1.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，守約方有權(quán)要求賠償損失11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付憑證等11.2.2附件與本合同具有同等法律效力11.3合同份數(shù)11.3.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為____年____月____日13.合同簽訂地點(diǎn)13.1本合同簽訂地點(diǎn)為____________________14.合同簽訂雙方簽字蓋章14.1甲方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：14.2乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方另行約定，并在合同中明確。15.2.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度及合同標(biāo)的金額等因素。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同需經(jīng)甲方和乙方的書面同意。15.3.2第三方介入的具體方式、職責(zé)范圍和權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同