2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1評(píng)價(jià)體系的適用對(duì)象1.2評(píng)價(jià)體系的適用范圍2.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分2.2信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系2.3信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則3.信用評(píng)價(jià)流程3.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)3.2評(píng)價(jià)審核3.3評(píng)價(jià)結(jié)果公布3.4評(píng)價(jià)結(jié)果查詢4.信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用4.1評(píng)價(jià)結(jié)果反饋4.2評(píng)價(jià)結(jié)果公示4.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果申訴5.1申訴渠道5.2申訴流程5.3申訴結(jié)果處理6.信用評(píng)價(jià)結(jié)果更新6.1更新頻率6.2更新方式6.3更新時(shí)限7.信用評(píng)價(jià)結(jié)果公示7.1公示方式7.2公示范圍7.3公示時(shí)限8.信用評(píng)價(jià)結(jié)果查詢8.1查詢渠道8.2查詢方法8.3查詢結(jié)果9.信用評(píng)價(jià)體系管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)9.3管理制度10.信用評(píng)價(jià)體系監(jiān)督10.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2監(jiān)督方式10.3監(jiān)督結(jié)果11.信用評(píng)價(jià)體系責(zé)任11.1責(zé)任主體11.2責(zé)任追究11.3責(zé)任承擔(dān)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任處理14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式14.2法律適用14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：1.合同適用范圍1.1評(píng)價(jià)體系的適用對(duì)象本信用評(píng)價(jià)體系適用于2025年度所有參與存量房居間買賣業(yè)務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員和相關(guān)從業(yè)人員。1.2評(píng)價(jià)體系的適用范圍本評(píng)價(jià)體系涵蓋存量房居間買賣合同的簽訂、履行、解除、終止等全過(guò)程，以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和人員的誠(chéng)信行為。2.信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)2.1信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分信用評(píng)價(jià)等級(jí)分為A、B、C、D四個(gè)等級(jí)，其中A為最高等級(jí)，D為最低等級(jí)。2.2信用評(píng)價(jià)指標(biāo)體系（1）合同簽訂規(guī)范性（2）合同履行情況（3）服務(wù)態(tài)度與質(zhì)量（4）誠(chéng)信行為記錄（5）客戶滿意度2.3信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則（1）合同簽訂規(guī)范性：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范簽訂合同，無(wú)違規(guī)行為。（2）合同履行情況：按照合同約定履行義務(wù)，無(wú)違約行為。（3）服務(wù)態(tài)度與質(zhì)量：積極為客戶提供服務(wù)，服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)平均水平。（4）誠(chéng)信行為記錄：無(wú)違法違規(guī)行為，無(wú)不良信用記錄。3.信用評(píng)價(jià)流程3.1評(píng)價(jià)申請(qǐng)（1）評(píng)價(jià)對(duì)象應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提出評(píng)價(jià)申請(qǐng)。（2）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)收到申請(qǐng)后，進(jìn)行初步審核。3.2評(píng)價(jià)審核（1）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，確保其真實(shí)、完整。（2）對(duì)存在疑義的申請(qǐng)，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)可要求提供補(bǔ)充材料。3.3評(píng)價(jià)結(jié)果公布（1）評(píng)價(jià)結(jié)果經(jīng)審核通過(guò)后，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)將在規(guī)定時(shí)間內(nèi)公布。（2）評(píng)價(jià)結(jié)果以書(shū)面形式通知評(píng)價(jià)對(duì)象。3.4評(píng)價(jià)結(jié)果查詢（1）評(píng)價(jià)對(duì)象可通過(guò)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)提供的查詢渠道查詢?cè)u(píng)價(jià)結(jié)果。（2）查詢結(jié)果以電子或書(shū)面形式反饋給評(píng)價(jià)對(duì)象。4.信用評(píng)價(jià)結(jié)果運(yùn)用4.1評(píng)價(jià)結(jié)果反饋（1）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)將評(píng)價(jià)結(jié)果反饋給評(píng)價(jià)對(duì)象。（2）評(píng)價(jià)對(duì)象對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果有異議的，可在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出申訴。4.2評(píng)價(jià)結(jié)果公示（1）評(píng)價(jià)結(jié)果將在評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)指定的公示平臺(tái)上進(jìn)行公示。（2）公示期限為30天。4.3評(píng)價(jià)結(jié)果應(yīng)用（1）評(píng)價(jià)結(jié)果作為行業(yè)自律、行業(yè)管理等重要依據(jù)。（2）評(píng)價(jià)結(jié)果將影響評(píng)價(jià)對(duì)象的行業(yè)聲譽(yù)、業(yè)務(wù)開(kāi)展等。5.信用評(píng)價(jià)結(jié)果申訴5.1申訴渠道（1）評(píng)價(jià)對(duì)象可通過(guò)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)指定的申訴渠道提出申訴。（2）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申訴后15個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。5.2申訴流程（1）評(píng)價(jià)對(duì)象提出申訴，并提交相關(guān)證據(jù)。（2）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)申訴進(jìn)行審核，并作出答復(fù)。5.3申訴結(jié)果處理（1）申訴結(jié)果經(jīng)審核后，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)將書(shū)面通知評(píng)價(jià)對(duì)象。（2）如申訴成立，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)將依法予以處理。6.信用評(píng)價(jià)結(jié)果更新6.1更新頻率信用評(píng)價(jià)結(jié)果每半年更新一次。6.2更新方式（1）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)通過(guò)收集相關(guān)數(shù)據(jù)，對(duì)評(píng)價(jià)對(duì)象進(jìn)行動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)。（2）評(píng)價(jià)對(duì)象可隨時(shí)提交更新材料，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)將及時(shí)更新評(píng)價(jià)結(jié)果。6.3更新時(shí)限評(píng)價(jià)結(jié)果更新時(shí)限為收到更新材料后15個(gè)工作日。8.信用評(píng)價(jià)結(jié)果公示8.1公示方式評(píng)價(jià)結(jié)果將通過(guò)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站、公眾號(hào)等渠道進(jìn)行公示。8.2公示范圍公示范圍包括評(píng)價(jià)對(duì)象的信用評(píng)價(jià)等級(jí)、評(píng)價(jià)結(jié)果等信息。8.3公示時(shí)限公示時(shí)限為評(píng)價(jià)結(jié)果公布之日起30日。9.信用評(píng)價(jià)結(jié)果查詢9.1查詢渠道（1）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站（2）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)客服電話（3）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)公眾號(hào)9.2查詢方法查詢方法如下：（1）訪問(wèn)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)官方網(wǎng)站，根據(jù)提示輸入查詢信息。（2）撥打評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)客服電話，提供查詢信息。（3）關(guān)注評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)公眾號(hào)，按照提示查詢。9.3查詢結(jié)果查詢結(jié)果將以電子或書(shū)面形式反饋給評(píng)價(jià)對(duì)象。10.信用評(píng)價(jià)體系管理10.1管理機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)體系的管理機(jī)構(gòu)為評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)評(píng)價(jià)體系的日常運(yùn)營(yíng)和管理。10.2管理職責(zé)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)包括：（1）制定信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則（2）組織信用評(píng)價(jià)活動(dòng)（3）公布信用評(píng)價(jià)結(jié)果（4）處理申訴和投訴（5）維護(hù)評(píng)價(jià)體系的公正性和權(quán)威性10.3管理制度評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)將建立健全信用評(píng)價(jià)管理制度，確保評(píng)價(jià)過(guò)程的規(guī)范性和透明度。11.信用評(píng)價(jià)體系監(jiān)督11.1監(jiān)督機(jī)構(gòu)信用評(píng)價(jià)體系的監(jiān)督機(jī)構(gòu)為行業(yè)主管部門，負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。11.2監(jiān)督方式監(jiān)督方式包括：（1）定期檢查評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)工作（2）對(duì)評(píng)價(jià)結(jié)果進(jìn)行抽查（3）對(duì)評(píng)價(jià)過(guò)程中存在的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查和處理11.3監(jiān)督結(jié)果監(jiān)督結(jié)果將作為評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)工作考核的重要依據(jù)。12.信用評(píng)價(jià)體系責(zé)任12.1責(zé)任主體評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)、評(píng)價(jià)對(duì)象及行業(yè)主管部門均為信用評(píng)價(jià)體系的責(zé)任主體。12.2責(zé)任追究（1）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)如存在違規(guī)行為，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）評(píng)價(jià)對(duì)象如存在虛假申報(bào)、惡意申訴等行為，將依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.3責(zé)任承擔(dān)責(zé)任承擔(dān)包括但不限于：（1）經(jīng)濟(jì)賠償（2）行政處罰（3）行業(yè)禁入（4）信用記錄記錄不良13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）評(píng)價(jià)對(duì)象違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）評(píng)價(jià)對(duì)象出現(xiàn)嚴(yán)重違規(guī)行為，影響評(píng)價(jià)體系正常運(yùn)作。13.2合同終止條件（1）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)因故終止評(píng)價(jià)活動(dòng)。（2）評(píng)價(jià)對(duì)象提出終止評(píng)價(jià)請(qǐng)求，并經(jīng)評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)同意。13.3合同解除與終止程序（1）評(píng)價(jià)對(duì)象提出解除或終止請(qǐng)求。（2）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)審核請(qǐng)求，作出決定。（3）合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。14.爭(zhēng)議解決與法律適用14.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。14.2法律適用本合同及其解釋適用中華人民共和國(guó)法律。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念第三方是指在存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的界定第三方介入指在評(píng)價(jià)過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于鑒定、評(píng)估、法律咨詢等。16.第三方介入的適用范圍16.1評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)制定與修訂第三方可參與評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的制定與修訂，確保評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)的科學(xué)性和公正性。16.2評(píng)價(jià)過(guò)程監(jiān)督第三方可對(duì)評(píng)價(jià)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保評(píng)價(jià)過(guò)程的透明度和公正性。16.3爭(zhēng)議解決第三方可參與爭(zhēng)議解決，提供專業(yè)意見(jiàn)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成和解。17.第三方介入的程序17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)，并簽訂合作協(xié)議。17.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)明確其職責(zé)，包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務(wù)（2）遵守保密原則（3）按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工作17.3第三方費(fèi)用第三方費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。18.甲乙雙方額外條款18.1第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前，以書(shū)面形式通知對(duì)方。18.2第三方介入期限第三方介入期限應(yīng)在合作協(xié)議中明確，一般不超過(guò)合同履行期限。18.3第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。19.2責(zé)任限額的約定第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方同意。19.3超出責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)遵守合作協(xié)議，配合第三方完成工作。20.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)遵守合作協(xié)議，配合第三方完成工作。20.3第三方與評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的劃分第三方與評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)的關(guān)系為合作關(guān)系，評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保評(píng)價(jià)體系的公正性和權(quán)威性。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行變更。21.2合同變更的程序合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行，包括但不限于：（1）書(shū)面通知（2）協(xié)商一致（3）簽訂變更協(xié)議21.3合同變更的生效合同變更協(xié)議簽訂后，自雙方簽字之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)施細(xì)則詳細(xì)要求：包括信用評(píng)價(jià)等級(jí)劃分、評(píng)價(jià)指標(biāo)體系、評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)細(xì)則等。說(shuō)明：此附件為評(píng)價(jià)體系的核心文件，用于指導(dǎo)評(píng)價(jià)工作的開(kāi)展。2.評(píng)價(jià)申請(qǐng)表詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)對(duì)象基本信息、評(píng)價(jià)項(xiàng)目、評(píng)價(jià)內(nèi)容等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方提交評(píng)價(jià)申請(qǐng)，是評(píng)價(jià)工作的起點(diǎn)。3.評(píng)價(jià)審核報(bào)告詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)對(duì)象評(píng)價(jià)結(jié)果、審核過(guò)程、審核依據(jù)等。說(shuō)明：此附件為評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)評(píng)價(jià)申請(qǐng)的審核結(jié)果，是評(píng)價(jià)工作的關(guān)鍵環(huán)節(jié)。4.評(píng)價(jià)結(jié)果公示表詳細(xì)要求：包括評(píng)價(jià)對(duì)象名稱、評(píng)價(jià)等級(jí)、公示時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于公示評(píng)價(jià)結(jié)果，提高評(píng)價(jià)體系的透明度。5.評(píng)價(jià)結(jié)果查詢記錄詳細(xì)要求：包括查詢?nèi)诵畔?、查詢時(shí)間、查詢結(jié)果等。說(shuō)明：此附件用于記錄評(píng)價(jià)結(jié)果的查詢情況，便于跟蹤和管理。6.評(píng)價(jià)結(jié)果申訴表詳細(xì)要求：包括申訴人信息、申訴內(nèi)容、申訴依據(jù)等。說(shuō)明：此附件用于甲乙雙方提出申訴，是評(píng)價(jià)體系自我完善的重要途徑。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方機(jī)構(gòu)名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合作順利進(jìn)行。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更生效時(shí)間等。說(shuō)明：此附件用于記錄合同變更的相關(guān)信息，確保合同的合法性和有效性。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事項(xiàng)，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲乙雙方未按合同約定履行評(píng)價(jià)申請(qǐng)、評(píng)價(jià)審核、評(píng)價(jià)結(jié)果公示等義務(wù)。（2）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，影響評(píng)價(jià)工作的正常進(jìn)行。（3）評(píng)價(jià)對(duì)象提供虛假信息，誤導(dǎo)評(píng)價(jià)結(jié)果。（4）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失真。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定執(zhí)行。（3）責(zé)任認(rèn)定由評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)，必要時(shí)可委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。3.違約責(zé)任示例（1）甲乙雙方未按時(shí)提交評(píng)價(jià)申請(qǐng)，導(dǎo)致評(píng)價(jià)工作延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)延誤責(zé)任。（2）第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失真，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）評(píng)價(jià)對(duì)象提供虛假信息，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失真，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（4）評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)未按評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)，導(dǎo)致評(píng)價(jià)結(jié)果失真，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在規(guī)范2025年度存量房居間買賣合同的信用評(píng)價(jià)體系，確保交易的公平、公正、公開(kāi)，提高存量房市場(chǎng)交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《存量房交易管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，尚未進(jìn)行交易的房屋；（2）居間：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易的民事行為；（3）信用評(píng)價(jià)：指對(duì)參與存量房居間買賣合同的各方主體進(jìn)行信用評(píng)估，以反映其履約能力和信譽(yù)水平。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指委托乙方提供存量房居間買賣服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（2）乙方：指接受甲方委托，提供存量房居間買賣服務(wù)的自然人、法人或其他組織；（3）居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方因提供居間服務(wù)而向甲方收取的費(fèi)用；（4）履約保證金：指甲方為保證合同履行而向乙方支付的一定數(shù)額的保證金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的存量房信息；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的居間服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)服務(wù)不滿意時(shí)有權(quán)提出投訴；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（4）甲方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定提供居間服務(wù)，確保信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行交易，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；（3）乙方有權(quán)根據(jù)居間服務(wù)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取居間服務(wù)費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，不得擅自變更、解除合同。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方、乙方所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，根據(jù)甲方需求提供居間服務(wù)；（2）甲方應(yīng)按照合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同期滿；（2）合同一方違反合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，仍不履行合同義務(wù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽合同；（2）合同一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事務(wù)；（2）合同終止后，乙方應(yīng)退還甲方已支付的履約保證金；（3）合同終止后，雙方應(yīng)互相出具解除合同的書(shū)面證明。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）居間服務(wù)費(fèi)用：指乙方為甲方提供居間服務(wù)所收取的費(fèi)用，包括但不限于信息查詢費(fèi)、帶看費(fèi)、交易促成費(fèi)等；（2）履約保證金：指甲方為保證合同履行而向乙方支付的一定數(shù)額的保證金；（3）其他費(fèi)用：指因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，根據(jù)乙方提供的居間服務(wù)情況，分階段支付；（2）履約保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付給乙方；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)，按照合同約定支付給乙方。7.3支付時(shí)間（1）居間服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)在乙方提供居間服務(wù)后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）履約保證金：甲方應(yīng)在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用后五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證；（2）乙方收到甲方支付的費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)；（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止居間服務(wù)，并要求甲方支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五；（2）甲方擅自變更、解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為已支付費(fèi)用的百分之二十；（3）甲方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的千分之五；（2）乙方提供虛假信息或隱瞞重要信息的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為已收取費(fèi)用的百分之二十；（3）乙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定；（2）如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的保密內(nèi)容包括但不限于：（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過(guò)程中的敏感信息；（3）合同履行過(guò)程中的其他保密信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞，無(wú)法交易；（2）政府調(diào)整房地產(chǎn)政策，導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行；（3）罷工導(dǎo)致交易雙方無(wú)法達(dá)成協(xié)議。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國(guó)家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同的簽訂并不影響甲方或乙方在合同履行過(guò)程中所享有的其他權(quán)利；（2）本合同中未明確規(guī)定的權(quán)利，甲方或乙方仍保留享有。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)存量房信息的最終審核權(quán)；（2）乙方保留對(duì)居間服務(wù)質(zhì)量的監(jiān)督權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同完成存量房居間買賣合同的簽訂和履行；（2）甲乙雙方應(yīng)提供必要的信息和資料，協(xié)助對(duì)方完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式進(jìn)行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房居間買賣合同的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款（1）本合同中未列明的增減條款，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋信息明細(xì)表2.居間服務(wù)協(xié)議3.履約保證金收據(jù)4.居間服務(wù)費(fèi)用收據(jù)5.不可抗力事件證明6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。擅自變更、解除合同：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定甲方違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供居間服務(wù)：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。提供虛假信息或隱瞞重要信息：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付違約金。違反保密義務(wù)：認(rèn)定乙方違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)，尚未進(jìn)行交易的房屋。2.居間：指在交易雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易的民事行為。3.信用評(píng)價(jià)：指對(duì)參與存量房居間買賣合同的各方主體進(jìn)行信用評(píng)估，以反映其履約能力和信譽(yù)水平。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。5.違約金：指因一方違約而向另一方支付的一定數(shù)額的金錢。6.賠償責(zé)任：指因違約行為給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)溝通不暢。解決辦法：通過(guò)電話、郵件、短信等方式保持溝通，確保信息傳遞的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。2.問(wèn)題：合同中部分條款不夠明確，導(dǎo)致甲乙雙方對(duì)條款理解不同。解決辦法：雙方應(yīng)重新協(xié)商，明確相關(guān)條款，必要時(shí)可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：按照合同約定，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法解決，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息。解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成交易，包括但不限于提供交易指導(dǎo)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付履約保證金。乙方有權(quán)要求甲方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供房屋信息、協(xié)助辦理貸款等。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在交易完成后，按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。乙方有權(quán)在甲方違約時(shí)，要求甲方支付違約金。3.甲方的違約及限制條款：甲方向乙方支付違約金的標(biāo)準(zhǔn)為已支付費(fèi)用的百分之二十。甲方向乙方支付違約金后，仍需履行合同約定的其他義務(wù)。甲方向乙方支付違約金后，不得再向乙方提出任何索賠要求。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)提供房屋信息。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供交易指導(dǎo)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易完成后，按照合同約定收取居間服務(wù)費(fèi)用。甲方可要求乙方在交易過(guò)程中提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)提供房屋信息或提供虛假信息的，甲方可要求乙方支付違約金。乙方在交易過(guò)程中未提供必要協(xié)助的，甲方可要求乙方支付違約金。乙方在交易完成后未收取居間服務(wù)費(fèi)用的，甲方可要求乙方支付違約金。全文完。2025年度存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)的不斷發(fā)展，存量房交易日益活躍。為規(guī)范存量房居間買賣行為，提高交易效率，保障交易雙方合法權(quán)益，特制定本合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則。2.2目的本合同信用評(píng)價(jià)體系細(xì)則旨在建立一套科學(xué)、公正、透明的信用評(píng)價(jià)體系，對(duì)存量房居間買賣過(guò)程中的各方主體進(jìn)行信用評(píng)價(jià)，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.存量房：指在房地產(chǎn)市場(chǎng)已存在的、尚未交易的房屋。2.居間買賣：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或個(gè)人在買賣雙方之間提供中介服務(wù)，促成交易的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.信用評(píng)價(jià)：指對(duì)參與存量房居間買賣的各方主體在交易過(guò)程中的信用狀況進(jìn)行評(píng)價(jià)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.信用等級(jí)：根據(jù)信用評(píng)價(jià)結(jié)果，將參與存量房居間買賣的各方主體分為不同等級(jí)。2.信用積分：信用評(píng)價(jià)體系中的量化指標(biāo)，用于衡量各方主體的信用狀況。3.信用記錄：記錄參與存量房居間買賣的各方主體在交易過(guò)程中的信用行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.甲方有權(quán)要求乙方按照約定履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方在交易過(guò)程中的信用行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行合同義務(wù)。3.乙方有權(quán)對(duì)甲方在交易過(guò)程中的信用行為進(jìn)行監(jiān)督。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲乙雙方約定的交易場(chǎng)所。5.3合同履行方式甲乙雙方應(yīng)按照約定，通過(guò)居間買賣的方式完成房屋交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.交易完成，合同自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定結(jié)算交易款項(xiàng)。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)甲方和乙方之間達(dá)成的交易價(jià)格，按照約定的比例計(jì)算。2.信用評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)自身信用等級(jí)，按照信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。3.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、過(guò)戶費(fèi)等，由交易雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。7.2支付方式1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易合同簽訂后，按照約定的時(shí)間和方式支付給乙方。2.信用評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在信用評(píng)價(jià)結(jié)果出具后，按照約定的時(shí)間和方式支付給信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他約定的方式支付。7.3支付時(shí)間1.居間服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在交易合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。2.信用評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在信用評(píng)價(jià)結(jié)果出具后3個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和雙方約定的時(shí)間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在支付居間服務(wù)費(fèi)時(shí)，同時(shí)提供付款憑證。2.乙方應(yīng)在支付信用評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)時(shí)，同時(shí)提供付款憑證。3.其他費(fèi)用的支付，雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的10%。2.甲方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.2乙方違約1.乙方未按約定時(shí)間支付信用評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向信用評(píng)價(jià)機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金為應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)總額的10%。2.乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用總額的10%。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.違約金的支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方在交易過(guò)程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.信用評(píng)價(jià)過(guò)程中獲取的個(gè)人信息、評(píng)價(jià)結(jié)果等。9.2保密期限1.保密期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至交易完成且信用評(píng)價(jià)結(jié)果公布后5年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，各方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。3.不可抗力事件解除后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.政府行為：房地產(chǎn)調(diào)控政策變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.調(diào)解：協(xié)商不成時(shí)，可向有關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁：協(xié)商和調(diào)解不成時(shí)，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。3.訴訟：協(xié)商、調(diào)解和仲裁不成時(shí)，可向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意，可以轉(zhuǎn)讓合同中的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方或乙方的主體資格受到限制。2.交易涉及的房屋存在權(quán)屬爭(zhēng)議。3.其他法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)和使用權(quán)，直至交易完成且居間服務(wù)費(fèi)支付完畢。2.乙方保留對(duì)居間服務(wù)費(fèi)的收取權(quán)，直至交易完成且信用評(píng)價(jià)服務(wù)費(fèi)支付完畢。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在交易過(guò)程中對(duì)房屋進(jìn)行必要修繕和改善的權(quán)利。2.乙方保留在信用評(píng)價(jià)過(guò)程中對(duì)參與方的信用行為進(jìn)行調(diào)查和記錄的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同相抵觸的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保交易順利進(jìn)行。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行房屋的過(guò)戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，相互提供必要的信息和文件。2.乙方應(yīng)在甲方需要時(shí)，提供專業(yè)意見(jiàn)和建議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量房居間買賣合同信用評(píng)價(jià)體系的完整協(xié)議，任何與本合同相抵觸的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件2.房屋買賣合同3.居間服務(wù)協(xié)議4.信用評(píng)價(jià)報(bào)告5.交易款項(xiàng)支付憑證6.不可抗力事件證明7.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件8.其他甲乙雙方約定的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付居間服務(wù)費(fèi)，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按約定時(shí)間提供房屋，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付信用評(píng)價(jià)