2025年度教育設(shè)施承包租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度教育設(shè)施承包租賃合同本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同主體1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同變更與解除1.5合同的履行與違約責(zé)任2.教育設(shè)施的基本情況2.1教育設(shè)施的位置、面積及結(jié)構(gòu)2.2教育設(shè)施的用途及功能2.3教育設(shè)施的設(shè)施設(shè)備情況2.4教育設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任3.承包租賃期限3.1承包租賃起始時(shí)間3.2承包租賃終止時(shí)間3.3承包租賃期限的延長4.承包租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式4.2押金及退還條件4.3租金調(diào)整機(jī)制5.教育設(shè)施的移交與驗(yàn)收5.1教育設(shè)施的移交條件5.2教育設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3教育設(shè)施的驗(yàn)收程序6.教育設(shè)施的使用與管理6.1教育設(shè)施的使用范圍6.2教育設(shè)施的使用規(guī)則6.3教育設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.4教育設(shè)施的安全保障7.教育設(shè)施的經(jīng)營與管理7.1經(jīng)營模式與經(jīng)營范圍7.2經(jīng)營管理的責(zé)任與義務(wù)7.3經(jīng)營收益的分配8.合同雙方的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍8.2保密信息的保密措施8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定11.合同的補(bǔ)充與附件11.1合同補(bǔ)充條款11.2合同附件12.合同的生效與解釋12.1合同生效條件12.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)12.3合同語言的解釋13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件13.2合同修改的程序13.3合同補(bǔ)充的效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律法規(guī)的適用14.3合同的附件與副本14.4合同的送達(dá)與通知第一部分：合同如下：1.合同訂立的基本原則1.1合同主體本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）雙方共同訂立，甲方為教育設(shè)施的所有權(quán)人，乙方為教育設(shè)施的承租方。1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年1月1日，在甲乙雙方共同認(rèn)可的地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，自合同生效之日起，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)條款。1.4合同變更與解除1.4.1合同的變更在合同履行過程中，如遇特殊情況需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行變更，變更后的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。1.4.2合同的解除（1）甲方或乙方有嚴(yán)重違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)改正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除情形。1.5合同的履行與違約責(zé)任1.5.1合同的履行甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，全面、及時(shí)、正確地履行各自的義務(wù)。1.5.2違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.教育設(shè)施的基本情況2.1教育設(shè)施的位置、面積及結(jié)構(gòu)教育設(shè)施位于甲方所在地，總面積為X平方米，結(jié)構(gòu)為X。2.2教育設(shè)施的用途及功能教育設(shè)施主要用于X，具備X功能。2.3教育設(shè)施的設(shè)施設(shè)備情況教育設(shè)施配備有X設(shè)施設(shè)備，具體清單詳見附件。2.4教育設(shè)施的維護(hù)與管理責(zé)任2.4.1甲方責(zé)任2.4.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)教育設(shè)施，遵守相關(guān)使用規(guī)定，對(duì)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用。3.承包租賃期限3.1承包租賃起始時(shí)間本合同承包租賃期限自2025年1月1日起，至2029年12月31日止。3.2承包租賃終止時(shí)間本合同承包租賃期限到期后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。3.3承包租賃期限的延長經(jīng)雙方協(xié)商一致，承包租賃期限可延長，具體延長事宜以書面形式約定。4.承包租賃費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式本合同租金標(biāo)準(zhǔn)為每月X元，乙方應(yīng)于每月的X日前支付當(dāng)月租金。4.2押金及退還條件乙方需向甲方支付X元作為押金，合同履行完畢后，無違約行為，甲方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)無息退還押金。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇市場租金變動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)，調(diào)整后的租金以書面形式確定。5.教育設(shè)施的移交與驗(yàn)收5.1教育設(shè)施的移交條件本合同簽訂后，甲方應(yīng)在X日內(nèi)將教育設(shè)施及其附屬設(shè)施、設(shè)備移交給乙方。5.2教育設(shè)施的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在收到教育設(shè)施后X日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以修復(fù)或更換。5.3教育設(shè)施的驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序如下：（1）乙方收到教育設(shè)施后，填寫《教育設(shè)施驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》；（2）甲方在收到驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后X日內(nèi)，對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行答復(fù)；（3）雙方對(duì)教育設(shè)施的驗(yàn)收達(dá)成一致意見后，簽字確認(rèn)。6.教育設(shè)施的使用與管理6.1教育設(shè)施的使用范圍乙方僅限在合同約定的范圍內(nèi)使用教育設(shè)施，不得擅自改變教育設(shè)施的用途。6.2教育設(shè)施的使用規(guī)則（1）不得擅自改變教育設(shè)施的結(jié)構(gòu)和布局；（2）不得損壞教育設(shè)施的設(shè)施設(shè)備；（3）不得占用公共區(qū)域；（4）不得影響其他用戶的使用。6.3教育設(shè)施的維修與保養(yǎng)6.3.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)教育設(shè)施的日常維修與保養(yǎng)。6.3.2乙方責(zé)任乙方在使用過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在X日內(nèi)予以處理。6.4教育設(shè)施的安全保障6.4.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)教育設(shè)施的安全管理，確保設(shè)施設(shè)備符合安全標(biāo)準(zhǔn)。6.4.2乙方責(zé)任乙方在使用教育設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保自身及他人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.合同雙方的保密義務(wù)8.1保密信息的范圍本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。8.2保密信息的保密措施雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息泄露，包括但不限于限制訪問權(quán)限、簽訂保密協(xié)議等。8.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.合同的解除與終止9.1合同解除的條件（1）甲方未按約定提供教育設(shè)施或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷；（2）乙方未按約定支付租金或押金；（3）乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響教育設(shè)施的正常使用；（4）因政策法規(guī)變動(dòng)導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除的程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離教育設(shè)施，并按約定將設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀。甲方應(yīng)在X日內(nèi)退還乙方押金。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.2爭議解決途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)的選定雙方同意將爭議提交至X仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同的補(bǔ)充與附件11.1合同補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同附件（1）教育設(shè)施清單；（2）租金支付明細(xì)；（3）保密協(xié)議；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.合同的生效與解釋12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解釋的優(yōu)先級(jí)本合同以書面形式為準(zhǔn)，如合同內(nèi)容存在歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方的解釋為準(zhǔn)。12.3合同語言的解釋本合同使用中文書寫，如合同內(nèi)容存在翻譯，以中文文本為準(zhǔn)。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1合同修改的條件本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。13.2合同修改的程序合同修改應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3合同補(bǔ)充的效力合同補(bǔ)充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可按本合同第10條的規(guī)定解決。14.2法律法規(guī)的適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同的送達(dá)與通知本合同的送達(dá)與通知，以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。如一方更換地址或聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意介入合同履行過程中的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率，保障合同各方權(quán)益，確保教育設(shè)施的正常使用和維護(hù)。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同履行、評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)等。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息，并在合同范圍內(nèi)行使權(quán)利。15.3.3利益第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的合法利益，受法律保護(hù)。15.4第三方的選擇與替換15.4.1選擇甲乙雙方有權(quán)選擇合適的第三方介入合同履行過程，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.4.2替換如第三方無法履行合同約定的責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)協(xié)商替換第三方，并通知對(duì)方。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)能力和資質(zhì)，并在第三方介入前與其簽訂合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2乙方的額外條款乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持，并在第三方介入前與甲方協(xié)商確定第三方的責(zé)任范圍。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定、第三方提供的專業(yè)服務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。17.2責(zé)任限額的約定在第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因造成甲乙雙方的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過約定的責(zé)任限額。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與乙方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議約定，與甲方的權(quán)利義務(wù)無關(guān)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在介入本合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)均無直接責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)合同約定或合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。19.第三方介入后的合同履行19.1合同履行變更第三方介入后，合同履行內(nèi)容可能發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對(duì)合同履行內(nèi)容進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。19.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方在合同履行過程中的行為，確保其履行合同約定的責(zé)任。19.3合同履行爭議如第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照本合同第10條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.教育設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明教育設(shè)施的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備清單及數(shù)量。說明：本清單作為合同附件，用于明確教育設(shè)施的交付和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。2.租金支付明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式、支付時(shí)間及金額。說明：本明細(xì)作為合同附件，用于明確租金的支付細(xì)節(jié)。3.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密措施、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密。4.合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.教育設(shè)施使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確教育設(shè)施的使用范圍、使用規(guī)則、安全注意事項(xiàng)等。說明：本規(guī)則作為合同附件，用于規(guī)范乙方使用教育設(shè)施的行為。6.不可抗力事件清單詳細(xì)要求：列明可能影響合同履行的不可抗力事件類型。說明：本清單作為合同附件，用于明確不可抗力事件的處理原則。7.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各種違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定提供教育設(shè)施或設(shè)施設(shè)備存在嚴(yán)重缺陷。乙方未按約定支付租金或押金。乙方違反合同約定，嚴(yán)重影響教育設(shè)施的正常使用。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由甲乙雙方共同認(rèn)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍及造成的損失，確定責(zé)任承擔(dān)。3.違約責(zé)任示例說明示例一：甲方未按約定時(shí)間提供教育設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃開展業(yè)務(wù)。甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方因此造成的損失。示例二：乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付租金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例三：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致教育設(shè)施損壞。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)或更換損壞設(shè)施。全文完。2025年度教育設(shè)施承包租賃合同1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景為滿足我國教育事業(yè)發(fā)展的需要，提高教育設(shè)施利用率，促進(jìn)教育資源的優(yōu)化配置，甲方?jīng)Q定將其擁有的教育設(shè)施租賃給乙方使用。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度教育設(shè)施承包租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.教育設(shè)施：指甲方擁有的，用于教育教學(xué)活動(dòng)的房屋、場地、設(shè)備等。2.承包租賃：指乙方按照合同約定，支付租金，取得教育設(shè)施在一定期限內(nèi)的使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指擁有教育設(shè)施的當(dāng)事人。2.乙方：指承租教育設(shè)施的當(dāng)事人。3.租賃期限：指乙方使用教育設(shè)施的時(shí)間范圍。4.租金：指乙方按照合同約定，支付給甲方的費(fèi)用。5.保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合教育教學(xué)需求。3.甲方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)，確保教育設(shè)施的安全、完好和符合教育教學(xué)要求。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，按照合同約定使用教育設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金和保證金。3.乙方有義務(wù)合理使用教育設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。4.乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同終止時(shí)，將教育設(shè)施完好無損地交還給甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)乙方使用教育設(shè)施的具體地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付租金和保證金。2.甲方按照合同約定提供教育設(shè)施，并確保其符合教育教學(xué)要求。3.雙方按照合同約定，共同維護(hù)教育設(shè)施的安全、完好和教育教學(xué)功能。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方約定的生效之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.出現(xiàn)法定或約定解除合同的情形，一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除合同。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將教育設(shè)施完好無損地交還給甲方。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和保證金。3.雙方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)按月支付租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，一次性支付給甲方相當(dāng)于一個(gè)月租金的保證金。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生額另行結(jié)算。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和保證金，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶銀行：____________________銀行賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間1.租金：乙方應(yīng)在每月的對(duì)應(yīng)日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：在費(fèi)用發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.乙方未按約定時(shí)間支付租金或保證金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。2.乙方未按約定時(shí)間支付其他費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按照合同約定提供符合教育教學(xué)要求的教育設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方擅自改變教育設(shè)施的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或保證金的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。2.乙方擅自改變教育設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約后，應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額不得低于合同金額的20%。2.賠償方式：違約方應(yīng)向守約方支付賠償金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.教育設(shè)施的技術(shù)參數(shù)和相關(guān)信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后五年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等導(dǎo)致合同履行不能或不能按期履行的情形。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震導(dǎo)致教育設(shè)施損壞，無法正常使用。2.政策調(diào)整導(dǎo)致教育設(shè)施用途發(fā)生變化。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或委托他人履行本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)教育設(shè)施的所有權(quán)。2.乙方在租賃期限內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分教育設(shè)施。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改或補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保教育設(shè)施的正常使用。2.雙方應(yīng)就教育設(shè)施的使用和維護(hù)進(jìn)行定期溝通。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時(shí)溝通相關(guān)信息。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于教育設(shè)施承包租賃的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________乙方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：____________________附件：1.教育設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.保證金退還協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.其他相關(guān)文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育設(shè)施清單2.租金支付明細(xì)表3.保證金退還協(xié)議4.不可抗力事件證明材料5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合教育教學(xué)要求的教育設(shè)施。擅自改變教育設(shè)施的用途。未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)損壞的教育設(shè)施。2.乙方違約：未按約定支付租金或保證金。擅自改變教育設(shè)施的用途或進(jìn)行破壞性使用。未按照約定使用教育設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定應(yīng)以事實(shí)為依據(jù)，合同條款為準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.轉(zhuǎn)讓：指將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方的行為。3.滯納金：指因未按時(shí)履行合同義務(wù)而向守約方支付的違約金。4.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)發(fā)出書面催告，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。2.問題：教育設(shè)施出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞的教育設(shè)施，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可尋求法律途徑解決。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩?。多方為主?dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于：對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理。確保教育設(shè)施符合教育教學(xué)要求。在甲方和乙方之間協(xié)調(diào)溝通。3.第三方權(quán)利：在合同約定的范圍內(nèi)，使用教育設(shè)施。享有甲方和乙方之間的協(xié)商權(quán)。在合同履行過程中，享有知情權(quán)。4.第三方義務(wù)：遵守合同約定，不得擅自改變教育設(shè)施的用途。對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。在甲方和乙方之間傳遞信息，確保溝通順暢。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合教育教學(xué)要求的教育設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間，對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同到期后，退還保證金。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同履行期間，根據(jù)教育教學(xué)需要，對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行合理改動(dòng)。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供教育設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如擅自改變教育設(shè)施的用途，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得限制乙方在合同約定的范圍內(nèi)使用教育設(shè)施。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。甲方有權(quán)要求乙方合理使用教育設(shè)施，不得擅自改變其用途。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用教育設(shè)施的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金和保證金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如擅自改變教育設(shè)施的用途，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在合同約定的租賃期限內(nèi)，將教育設(shè)施轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年度教育設(shè)施承包租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度教育設(shè)施承包租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和終止條件，確保雙方權(quán)益得到保障，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同中所涉及的教育設(shè)施，包括但不限于教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓、圖書館、宿舍樓、食堂等，以及附屬設(shè)備、設(shè)施等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）承包租賃：指甲方將教育設(shè)施在一定期限內(nèi)租賃給乙方使用，乙方支付租金，并在租賃期間承擔(dān)設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)等責(zé)任；（2）租賃期限：指本合同約定的甲方將教育設(shè)施租賃給乙方的期限；（3）租金：指乙方在租賃期間應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用；（4）設(shè)施維護(hù)：指乙方在租賃期間對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)、維修、更新等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃的教育設(shè)施進(jìn)行檢查，確保其符合使用要求；（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)、更新；（3）甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整租賃期限、租金等；（4）甲方應(yīng)按照約定，將教育設(shè)施租賃給乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的教育設(shè)施，并按照約定支付租金；（2）乙方應(yīng)愛護(hù)使用甲方提供的教育設(shè)施，不得擅自拆改、損壞；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的教育設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、更新等責(zé)任；（4）乙方應(yīng)按照約定，遵守教育設(shè)施的使用規(guī)定，確保設(shè)施安全、衛(wèi)生。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：甲方提供的教育設(shè)施所在地。5.3合同履行方式：乙方按照約定支付租金，甲方提供教育設(shè)施租賃服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.3終止程序：（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃的教育設(shè)施交還給甲方，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。6.4終止后果：（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)事宜；（2）合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方需按約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括設(shè)施使用費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（2）保證金：乙方需在簽訂合同時(shí)向甲方支付一定數(shù)額的保證金，作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施維護(hù)費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付費(fèi)用的方式如下：（1）租金支付：乙方應(yīng)按月或季度支付租金，具體支付周期由雙方協(xié)商確定；（2）保證金支付：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性支付保證金；（3）其他費(fèi)用支付：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月或每季度的第一個(gè)工作日支付當(dāng)期租金；（2）保證金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)支付保證金；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：根據(jù)費(fèi)用發(fā)生情況，乙方應(yīng)在約定的期限內(nèi)支付。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)向乙方開具收據(jù)；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停提供相關(guān)服務(wù)，并追究乙方的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供教育設(shè)施或提供的教育設(shè)施不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方擅自調(diào)整租金或解除合同，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方損壞教育設(shè)施或違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，按照合同約定或法律規(guī)定計(jì)算；（2）賠償方式可包括支付賠償金、修復(fù)損壞設(shè)施、支付違約金等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容采取保密措施，不得泄露給任何第三方；（2）雙方工作人員應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)授權(quán)不得對(duì)外泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例具體不可抗力實(shí)例由雙方在合同中約定。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機(jī)密的信息；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教育設(shè)施的所有權(quán)；（2）甲方保留對(duì)教育設(shè)施的使用、收益和處分權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)和更新的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除時(shí)收回教育設(shè)施的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同保證合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通，解決問題；（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)教育設(shè)施進(jìn)行檢查、維修等工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得對(duì)本合同進(jìn)行增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.教育設(shè)施清單及照片2.租賃設(shè)施的使用說明及維護(hù)手冊3.保證金收據(jù)4.租金支付憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議8.其他雙方認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按約定提供教育設(shè)施或提供的教育設(shè)施不符合約定。b.擅自調(diào)整租金或解除合同。乙方違約：a.未按時(shí)支付租金或保證金。b.損壞教育設(shè)施或違反保密協(xié)議。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：a.通過甲方提供的證據(jù)證明。b.通過第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告證明。乙方違約的認(rèn)