個(gè)人二手房買賣法律合同（2024修訂）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人二手房買賣法律合同（2024修訂）版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息1.1.2買方信息1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積1.2.3房屋所有權(quán)證明1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3支付時(shí)間表2.房屋交付與過戶2.1交付時(shí)間與條件2.2過戶手續(xù)2.3房屋交接單3.房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證3.2維修責(zé)任3.3質(zhì)量問題的處理4.房屋交易涉及的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3違約金計(jì)算方式6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4訴訟解決7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.附錄8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件8.2房屋買賣合同附件9.其他約定9.1房屋裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)10.簽字蓋章頁(yè)10.1賣方簽字10.2買方簽字10.3見證人簽字11.附件11.1房屋平面圖11.2房屋照片12.補(bǔ)充協(xié)議13.合同生效日期14.合同正本與副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條房屋買賣合同概述1.1合同主體1.1.1賣方信息身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.1.2買方信息身份證號(hào)碼：____________地址：____________聯(lián)系方式：____________1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置1.2.2房屋面積標(biāo)的房屋的建筑面積為____________平方米，實(shí)際使用面積為____________平方米。1.2.3房屋所有權(quán)證明甲方保證已取得標(biāo)的房屋的完整所有權(quán)，并提供相應(yīng)的房屋所有權(quán)證明。1.3交易價(jià)格與支付方式1.3.1交易價(jià)格甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定標(biāo)的房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。1.3.2支付方式（1）一次性支付（2）分期支付（3）按揭支付1.3.3支付時(shí)間表乙方按照本合同約定的支付方式，在本合同簽訂之日起至____________日內(nèi)，將交易價(jià)格支付給甲方。第二條房屋交付與過戶2.1交付時(shí)間與條件（1）房屋及其附屬設(shè)施完好，不存在任何瑕疵；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等物品已清理干凈；（3）房屋所有權(quán)證明等相關(guān)文件已交付給乙方。2.2過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________日內(nèi)，共同辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)。過戶過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.3房屋交接單甲乙雙方在標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)簽署房屋交接單，明確雙方對(duì)房屋現(xiàn)狀的認(rèn)可。房屋交接單為本合同的附件。第三條房屋質(zhì)量與維修責(zé)任3.1房屋質(zhì)量保證甲方保證標(biāo)的房屋在交付時(shí)，符合國(guó)家關(guān)于房屋質(zhì)量的相關(guān)規(guī)定，不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。3.2維修責(zé)任自標(biāo)的房屋交付之日起，房屋的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。3.3質(zhì)量問題的處理對(duì)于房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____________日內(nèi)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________日內(nèi)予以修復(fù)。如甲方未按約定修復(fù)，乙方有權(quán)自行修復(fù)，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第四條房屋交易涉及的稅費(fèi)4.1稅費(fèi)種類（1）契稅（2）個(gè)人所得稅（3）土地增值稅（4）房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)（5）其他相關(guān)稅費(fèi)4.2稅費(fèi)承擔(dān)方式甲乙雙方按照法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。具體承擔(dān)方式如下：（1）甲方承擔(dān)：____元；（2）乙方承擔(dān)：____元；（3）雙方共同承擔(dān)：____元。4.3稅費(fèi)支付時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)，共同繳納相應(yīng)的稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方無法按照約定取得標(biāo)的房屋的所有權(quán)，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。5.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方無法按照約定交付標(biāo)的房屋，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=交易價(jià)格×違約比例。5.3違約金計(jì)算方式違約比例為本合同約定的交易價(jià)格的____________%。第六條爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，甲乙雙方可向標(biāo)的房屋所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。6.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交____________仲裁委員會(huì)仲裁。6.4訴訟解決如仲裁不成，第八條附錄8.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件本合同附件中包含標(biāo)的房屋的所有權(quán)證復(fù)印件，甲方保證其真實(shí)性。8.2房屋買賣合同附件本合同附件中包含房屋買賣合同的附件，包括但不限于房屋平面圖、房屋照片等。第九條其他約定9.1房屋裝修情況標(biāo)的房屋的裝修情況如下：（1）裝修風(fēng)格：____________；（2）裝修時(shí)間：____________；（3）裝修費(fèi)用：____________。9.2家具家電清單本合同附件中包含家具家電清單，甲方保證其真實(shí)性。9.3物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)標(biāo)的房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理事項(xiàng)如下：（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________元/月；（2）物業(yè)管理公司名稱：____________；（3）物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式：____________。第十條簽字蓋章頁(yè)本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。簽字蓋章頁(yè)為本合同的附件。第十一條附件（1）房屋平面圖；（2）房屋照片；（3）家具家電清單；（4）其他相關(guān)文件。第十二條補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同生效日期本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同正本與副本份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：壹份。14.2合同副本份數(shù)：肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，其余份數(shù)由見證人持有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。復(fù)印件上應(yīng)加蓋甲方公章及乙方確認(rèn)章。附件二：房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋平面圖、房屋照片等，應(yīng)真實(shí)反映標(biāo)的房屋的實(shí)際狀況。房屋平面圖應(yīng)標(biāo)注房屋的尺寸、布局等信息，房屋照片應(yīng)展示房屋內(nèi)部及外部風(fēng)貌。附件三：家具家電清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明家具、家電的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息。清單上應(yīng)加蓋甲方公章及乙方確認(rèn)章。附件四：房屋裝修情況說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)詳細(xì)描述標(biāo)的房屋的裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間、裝修費(fèi)用等信息。如有裝修圖紙，也應(yīng)作為附件之一。附件五：物業(yè)管理相關(guān)事項(xiàng)說明詳細(xì)要求：說明應(yīng)包含物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理公司名稱、物業(yè)管理公司的聯(lián)系方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間、條件交付標(biāo)的房屋；2.甲方提供的房屋存在質(zhì)量問題，影響居住安全；3.甲方未按照約定承擔(dān)維修責(zé)任；4.甲方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；5.乙方未按照約定時(shí)間、方式支付交易價(jià)格；6.乙方未按照約定承擔(dān)稅費(fèi)；7.乙方在過戶手續(xù)辦理完畢前擅自占用標(biāo)的房屋；8.乙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金=交易價(jià)格×違約比例；2.違約比例：本合同約定的交易價(jià)格的10%；3.違約金支付時(shí)間：違約行為發(fā)生之日起10日內(nèi)。示例說明：若甲方未按照約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。假設(shè)交易價(jià)格為100萬元，違約比例為10%，則乙方有權(quán)要求甲方支付10萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)的房屋：指本合同中甲方同意出售給乙方的房屋，位于____________。2.交易價(jià)格：指本合同中甲乙雙方約定的乙方應(yīng)支付給甲方的金額，人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____________元。3.過戶手續(xù)：指本合同中甲乙雙方共同辦理的將標(biāo)的房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的手