二零二五年度特色餐廳包間租用合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度特色餐廳包間租用合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2乙方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.包間租用基本情況2.1包間名稱、位置、面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.包間使用規(guī)范3.1使用范圍3.2使用時間3.3使用要求4.租金及費用4.1租金計算方式4.2水電費承擔(dān)4.3其他費用5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任6.不可抗力6.1不可抗力事件定義6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1包間照片及設(shè)施清單9.2其他附件10.其他約定事項10.1甲乙雙方共同協(xié)商的其他條款11.合同簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同變更及補充13.1合同變更方式13.2合同補充方式14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式14.2終止合同通知方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）名稱：特色餐廳1.1.1甲方地址：市區(qū)路號1.1.2甲方聯(lián)系人：張先生1.2乙方（承租方）名稱：餐飲管理1.2.1乙方地址：市區(qū)路號1.2.2乙方聯(lián)系人：李女士2.包間租用基本情況2.1包間名稱：VIP包間2.2包間位置：餐廳二樓2.3包間面積：50平方米2.4租賃期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.5租金及支付方式：每月租金人民幣10,000元整，每月底前支付下月租金，租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.包間使用規(guī)范3.1使用范圍：乙方僅可使用VIP包間進行餐飲服務(wù)，不得用于其他商業(yè)活動。3.2使用時間：每日上午10:00至次日凌晨2:003.3使用要求：乙方需保持包間整潔，不得擅自改動包間內(nèi)部設(shè)施。4.租金及費用4.1租金計算方式：按月計算，每月租金為固定金額。4.2水電費承擔(dān)：乙方承擔(dān)包間使用期間產(chǎn)生的所有水電費用。4.3其他費用：乙方需支付合同約定的其他費用，包括但不限于清潔費、維修費等。5.合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同；如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。5.2違約責(zé)任：任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.不可抗力6.1不可抗力事件定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。6.2不可抗力事件發(fā)生時的處理方式：如發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.合同附件9.1包間照片及設(shè)施清單：附于合同之后，作為合同不可分割的一部分。9.2其他附件：包括但不限于租金支付憑證、水電費支付憑證等，均作為合同附件。10.其他約定事項10.1甲乙雙方共同協(xié)商的其他條款：包括但不限于包間內(nèi)設(shè)施維護責(zé)任、乙方裝修要求等。10.2乙方裝修要求：乙方如需對包間進行裝修，需提前一個月向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進行，裝修費用由乙方承擔(dān)。11.合同簽署日期11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同共兩份。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。13.合同變更及補充13.1合同變更方式：任何一方提出合同變更，需以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同補充方式：合同如有未盡事宜，甲乙雙方可協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.合同解除及終止通知14.1解除合同通知方式：任何一方解除合同，應(yīng)提前一個月以書面形式通知對方。14.2終止合同通知方式：合同終止時，甲乙雙方應(yīng)在終止之日起五個工作日內(nèi)，以書面形式相互確認合同終止事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、評估方等，指除甲乙雙方之外的任何參與合同相關(guān)事宜的個人或機構(gòu)。2.第三方介入的范疇2.1第三方介入的范疇包括但不限于提供中介服務(wù)、提供擔(dān)保、提供專業(yè)咨詢、進行資產(chǎn)評估等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)性質(zhì)，由甲乙雙方在合同中明確約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列明，并在合同簽署前由第三方確認。4.第三方責(zé)任劃分4.1第三方在合同項下的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方提供的服務(wù)如與合同履行相關(guān)，其責(zé)任與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：4.2.1第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2.2第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方的損失，第三方應(yīng)根據(jù)損失的性質(zhì)和程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議。5.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式。5.2.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限。5.2.3第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。5.2.4第三方費用的計算方式和支付方式。5.2.5第三方違約責(zé)任。5.2.6甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。6.第三方介入的變更和解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入的費用承擔(dān)7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。7.2第三方介入費用包括但不限于中介費、評估費、咨詢費等。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息，負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。10.第三方介入的合同終止10.1第三方介入?yún)f(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即停止所有介入活動，并退還甲乙雙方已支付的費用。10.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.包間照片及設(shè)施清單要求：清晰展示包間內(nèi)部布局、家具、裝飾及設(shè)施設(shè)備。說明：此清單作為合同附件，用于確認包間現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備情況。2.租金支付憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)，證明租金已支付。說明：此憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。3.水電費支付憑證要求：提供水電費繳納證明，證明水電費用已支付。說明：此憑證作為合同附件，用于證明水電費用支付情況。4.維修費用支付憑證要求：提供維修服務(wù)費用支付證明，證明維修費用已支付。說明：此憑證作為合同附件，用于證明維修費用支付情況。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事項。6.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更事項、變更原因、變更后的合同條款等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除原因、解除日期、解除后的責(zé)任承擔(dān)等。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于證明合同解除的合法性和有效性。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如消防驗收報告、衛(wèi)生許可證等。說明：此文件作為合同附件，用于證明餐廳符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方未按時支付租金責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。示例：若乙方未在每月底前支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.乙方擅自改動包間內(nèi)部設(shè)施責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方擅自改動包間內(nèi)部設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按時提供包間責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日租金的千分之五計算。示例：若甲方未按時提供包間，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未履行合同約定的維修義務(wù)責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)負責(zé)賠償。5.第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方未履行協(xié)議約定的責(zé)任，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)負責(zé)賠償。全文完。二零二五年度特色餐廳包間租用合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________2.乙方（承租方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：_____________聯(lián)系電話：___________二、合同前言2.1背景本合同背景為乙方擬租賃甲方位于特色餐廳的包間，用于舉辦各類活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在特色餐廳包間租用過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.特色餐廳：指具備獨特餐飲文化、菜品特色、裝修風(fēng)格的餐飲場所。2.包間：指餐廳內(nèi)獨立分隔的空間，可供顧客私密用餐或舉辦活動。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃甲方包間的起止時間。2.租金：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方支付的費用。3.押金：指乙方在簽訂本合同前向甲方支付的一定金額，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取乙方租金和押金。2.甲方有義務(wù)保障包間的正常使用，確保設(shè)施設(shè)備齊全、安全。3.甲方應(yīng)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，保證包間不對外出租或轉(zhuǎn)租。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方包間，用于舉辦各類活動。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。3.乙方應(yīng)愛護包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞。4.乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度，不得影響其他顧客的正常用餐。五、履行條款5.1合同履行時間本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點甲方特色餐廳包間，具體地址為：________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照約定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同前向甲方支付押金，租賃期滿后無違約行為，甲方應(yīng)全額退還。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.本合同租賃期限屆滿；2.甲方或乙方提出終止合同，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；3.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致終止合同，應(yīng)在本合同約定的終止條件成就后，向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；2.發(fā)生不可抗力致使合同無法履行，甲方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起15日內(nèi)，向乙方發(fā)出書面通知。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離包間，并恢復(fù)原狀；2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金；3.雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算剩余租金及其他費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限，乙方應(yīng)支付給甲方每月____元人民幣的租金。2.押金：乙方需在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付____元人民幣作為押金。3.其他費用：包括但不限于水電網(wǎng)費、清潔費、維修費等，具體費用根據(jù)實際使用情況另行計算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將款項直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。2.現(xiàn)金支付：乙方可在約定的時間和地點向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金：押金在簽訂合同時一次性支付。3.其他費用：根據(jù)實際發(fā)生情況，乙方應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.4支付章件1.乙方支付租金和其他費用時，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)給予乙方書面確認。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按照合同約定提供包間或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)向乙方支付____元人民幣的違約金。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按時支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付____元人民幣的違約金。2.若乙方損壞包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)照價賠償。3.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金按實際損失的一定比例計算，最高不超過____元人民幣。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式1.甲方和乙方均應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律法規(guī)的變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例1.地震導(dǎo)致餐廳設(shè)施損壞，無法正常運營。2.政府政策調(diào)整，導(dǎo)致餐廳無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同未履行完畢前。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得將包間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對包間的所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變包間的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對包間進行維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.乙方在租賃期間內(nèi)，如需對包間進行改動，應(yīng)事先征得甲方同意。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式進行。2.修改或補充經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充，與本合同具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護餐廳的正常運營。2.乙方在舉辦活動時，應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，協(xié)商解決租賃期間出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)保持溝通渠道暢通，及時反饋相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于包間租用的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日乙方（承租方）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日見證人（如有）簽字（或蓋章）：________日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.包間租賃合同附件4.甲方收款賬戶信息5.不可抗力事件證明文件（如有）6.爭議解決相關(guān)文件（如有）7.合同修改和補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供包間或設(shè)施設(shè)備，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。2.乙方違約：未按時支付租金或押金，認定為違約。損壞包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，認定為違約。違反保密條款，認定為違約。3.違約行為的認定：違約行為需有書面證據(jù)或雙方認可的記錄。甲方和乙方應(yīng)相互通知對方違約行為，并協(xié)商解決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等非甲乙雙方所能預(yù)見、避免和克服的客觀情況。2.爭議解決：指甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。3.保密條款：指合同中約定的關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致對方遭受損失時，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時通知乙方，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金，逾期未支付的可依法追討。2.問題：包間設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時向甲方報告損壞情況，并承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可依法終止合同。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可依法申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：_____________4.第三方聯(lián)系電話：___________第三方的責(zé)權(quán)利：1.責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同要求，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)遵守甲方和乙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)。3.利益：第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)享受甲乙雙方提供的便利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的包間和服務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在不可抗力事件發(fā)生時，根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受包間的獨立使用權(quán)利。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期限內(nèi)，享受甲方的服務(wù)保障。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按照合同約定提供包間或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在租賃期間內(nèi)，不得將包間轉(zhuǎn)租或分租給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對乙方使用包間的方式進行監(jiān)督，確保其符合合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金，以及合同約定的其他費用。甲方可享受乙方在租賃期間內(nèi)使用包間所帶來的一切利益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時支付租金或押金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方損壞包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方照價賠償。乙方在租賃期間內(nèi)，不得擅自改變包間的結(jié)構(gòu)、用途或進行裝修。全文完。二零二五年度特色餐廳包間租用合同2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、餐廳包間租用條款1.包間租用面積2.包間租用期限3.包間租金及支付方式4.租金調(diào)整機制5.包間使用范圍6.包間維護責(zé)任三、租金支付及費用1.首付款及押金2.租金支付時間3.超時費用4.水電費結(jié)算5.其他費用四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.爭議解決方式五、餐廳設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施清單2.設(shè)備清單3.設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任4.設(shè)施及設(shè)備更新六、餐廳裝修及改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)2.裝修費用3.裝修審批程序4.裝修期限5.裝修驗收七、餐廳運營管理1.餐廳經(jīng)營模式2.營業(yè)時間3.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.食品安全責(zé)任5.消防安全責(zé)任八、廣告宣傳及合作1.廣告宣傳權(quán)利2.合作方式3.合作費用4.廣告宣傳內(nèi)容5.廣告宣傳期限九、合同終止及續(xù)簽1.合同終止條件2.合同續(xù)簽條件3.續(xù)簽程序4.續(xù)簽期限5.續(xù)簽費用十、合同附件1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.裝修方案4.廣告宣傳方案5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件2.合同備案程序3.合同備案機構(gòu)4.合同備案日期5.合同備案費用十二、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更及解除通知十三、合同爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決期限4.爭議解決費用5.爭議解決結(jié)果十四、其他約定事項1.不可抗力條款2.通知方式及送達3.合同附件效力4.合同解釋5.合同生效日期合同編號202501一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度特色餐廳包間租用合同2.合同編號：2025013.合同簽訂日期：2025年1月1日4.合同雙方基本信息：出租方：[出租方全名]出租方地址：[出租方地址]出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]承租方：[承租方全名]承租方地址：[承租方地址]承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]5.合同簽訂地點：[簽訂地點]二、餐廳包間租用條款1.包間租用面積：[包間面積]平方米2.包間租用期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.包間租金及支付方式：月租金：人民幣[月租金]元支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.租金調(diào)整機制：[租金調(diào)整的依據(jù)和條件]5.包間使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)6.包間維護責(zé)任：出租方負責(zé)包間內(nèi)設(shè)施的維護和保養(yǎng)承租方負責(zé)包間內(nèi)設(shè)施的合理使用，不得擅自改動三、租金支付及費用1.首付款及押金：首付款：人民幣[首付款金額]元，在簽訂合同后[支付時間]內(nèi)支付押金：人民幣[押金金額]元，在簽訂合同后[支付時間]內(nèi)支付2.租金支付時間：每月[支付日]前支付當(dāng)月租金3.超時費用：[超時收費標(biāo)準(zhǔn)]4.水電費結(jié)算：按實際使用量結(jié)算，每月[結(jié)算日]前支付5.其他費用：[其他費用明細及支付方式]四、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致出租方違約承租方違約2.合同解除程序：雙方書面通知對方確認解除合同3.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失4.爭議解決方式：[爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]五、餐廳設(shè)施及設(shè)備1.設(shè)施清單：[設(shè)施清單，包括但不限于空調(diào)、照明、音響等]2.設(shè)備清單：[設(shè)備清單，包括但不限于廚房設(shè)備、餐具等]3.設(shè)施及設(shè)備維護責(zé)任：出租方負責(zé)設(shè)施的維護和保養(yǎng)承租方負責(zé)設(shè)備的合理使用，不得擅自改動4.設(shè)施及設(shè)備更新：[設(shè)施及設(shè)備更新的責(zé)任和方式]六、餐廳裝修及改造1.裝修標(biāo)準(zhǔn)：[裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]2.裝修費用：[裝修費用承擔(dān)方及支付方式]3.裝修審批程序：[裝修審批流程]4.裝修期限：[裝修期限]5.裝修驗收：[裝修驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序]七、餐廳運營管理1.餐廳經(jīng)營模式：[經(jīng)營模式說明，如獨立經(jīng)營、合作經(jīng)營等]2.營業(yè)時間：[營業(yè)時間規(guī)定]3.餐飲服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：[服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)說明，如衛(wèi)生、菜品質(zhì)量等]4.食品安全責(zé)任：[食品安全責(zé)任說明]5.消防安全責(zé)任：[消防安全責(zé)任說明]八、廣告宣傳及合作1.廣告宣傳權(quán)利：出租方保留餐廳整體形象和標(biāo)識的使用權(quán)承租方在包間內(nèi)進行廣告宣傳需經(jīng)出租方同意2.合作方式：[合作方式說明，如共同舉辦活動、品牌合作等]3.合作費用：[合作費用承擔(dān)方及支付方式]4.廣告宣傳內(nèi)容：[廣告宣傳內(nèi)容規(guī)范]5.廣告宣傳期限：[廣告宣傳期限]九、合同終止及續(xù)簽1.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致違約導(dǎo)致合同解除2.合同續(xù)簽條件：[續(xù)簽條件說明]3.續(xù)簽程序：[續(xù)簽流程]4.續(xù)簽期限：[續(xù)簽期限]5.續(xù)簽費用：[續(xù)簽費用承擔(dān)方及支付方式]十、合同附件1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.裝修方案4.廣告宣傳方案5.其他相關(guān)文件十一、合同生效及備案1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效2.合同備案程序：[備案流程]3.合同備案機構(gòu)：[備案機構(gòu)名稱]4.合同備案日期：[備案日期]5.合同備案費用：[備案費用承擔(dān)方及支付方式]十二、合同變更及解除1.合同變更條件：[變更條件說明]2.合同變更程序：[變更流程]3.合同解除條件：[解除條件說明]4.合同解除程序：[解除流程]5.合同變更及解除通知：[通知方式及送達]十三、合同爭議解決1.爭議解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]2.爭議解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：[期限]4.爭議解決費用：[費用承擔(dān)方及支付方式]5.爭議解決結(jié)果：[結(jié)果說明]十四、其他約定事項1.不可抗力條款：[不可抗力定義及處理方式]2.通知方式及送達：[通知方式及送達地址]3.合同附件效力：[附件與合同具有同等法律效力]4.合同解釋：[合同解釋的依據(jù)和原則]5.合同生效日期：[合同生效日期]出租方（簽字）：_________日期：_________承租方（簽字）：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方主導(dǎo)裝修條款：甲方有權(quán)決定包間的裝修風(fēng)格和設(shè)計，包括但不限于色彩、家具、裝飾品等。甲方應(yīng)提前[時間]通知乙方裝修計劃，乙方應(yīng)予以配合。裝修費用由甲方承擔(dān)，但乙方需提供裝修設(shè)計方案和材料清單供甲方審核。2.甲方主導(dǎo)運營條款：甲方有權(quán)對包間的運營進行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、衛(wèi)生狀況等。甲方有權(quán)對乙方進行培訓(xùn)和指導(dǎo)，以提升服務(wù)質(zhì)量。甲方有權(quán)對包間的菜品和酒水價格進行調(diào)整。3.甲方主導(dǎo)宣傳條款：甲方有權(quán)使用包間內(nèi)的設(shè)施進行宣傳和推廣活動。甲方有權(quán)要求乙方提供宣傳素材，包括但不限于圖片、文字等。甲方有權(quán)對宣傳內(nèi)容進行審核。4.甲方主導(dǎo)費用承擔(dān)條款：甲方承擔(dān)包間內(nèi)所有公共設(shè)施的維護和維修費用。甲方承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌娜魏晤~外費用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方主導(dǎo)裝修條款：乙方有權(quán)自主決定包間的裝修風(fēng)格和設(shè)計，但需提前[時間]向甲方報備。乙方承擔(dān)裝修費用，但不得影響包間的正常運營。乙方不得擅自改動包間的結(jié)構(gòu)。2.乙方主導(dǎo)運營條款：乙方負責(zé)包間的日常運營，包括但不限于人員管理、菜品供應(yīng)等。乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量，遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方有權(quán)對包間的菜品和酒水價格進行調(diào)整，但需提前[時間]通知甲方。3.乙方主導(dǎo)宣傳條款：乙方有權(quán)使用包間內(nèi)的設(shè)施進行宣傳和推廣活動。乙方應(yīng)確保宣傳內(nèi)容符合甲方要求，不得損害甲方形象。乙方承擔(dān)宣傳活動的所有費用。4.乙方主導(dǎo)費用承擔(dān)條款：乙方承擔(dān)包間內(nèi)所有運營相關(guān)的費用，包括但不限于水電費、清潔費等。乙方承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌娜魏晤~外費用。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介費用條款：中介費用由甲方承擔(dān)，具體金額由雙方與中介協(xié)商確定。中介費用在合同簽訂后[時間]內(nèi)支付。2.中介責(zé)任條款：中介應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性和合法性。中介應(yīng)在合同簽訂過程中提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。中介對合同履行過程中的糾紛負有調(diào)解責(zé)任。3.中介保密條款：中介對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。中介不得泄露合同內(nèi)容或任何一方提供的商業(yè)信息。4.中介變更條款：若中介在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求中介承擔(dān)違約責(zé)任。甲方和乙方有權(quán)在合同簽訂后更換中介，但需提前[時間]通知對方。5.中介糾紛解決條款：中介糾紛解決方式：[解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等]中介糾紛解決機構(gòu)：[機構(gòu)名稱]中介糾紛解決期限：[期限]中介糾紛解決費用：[費用承擔(dān)方及支付方式]附件及其他補充說明一、附件列表：1.餐廳設(shè)施清單2.餐廳設(shè)備清單3.裝修方案4.廣告宣傳方案5.中介服務(wù)協(xié)議6.甲方提供的宣傳素材7.乙方提供的宣傳素材8.合同簽訂證明文件9.合同變更及解除通知10.費用支付憑證11.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付租金或費用乙方未按時支付租金或費用任何一方未履行合同約定的義務(wù)2.違約行為的認定：甲方或乙方未在合同約定的期限內(nèi)支付任何款項任何一方未按照合同約定提供或使用設(shè)施和設(shè)備任何一方未按照合同約定進行裝修或宣傳任何一方未按照合同約定進行運營或維護三、法律名詞及解釋：1.合同：是指當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.違約：是指當(dāng)事人一方或雙方不履行或不完全履行合同義務(wù)的行為。3.不可抗力：是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.商業(yè)秘密：是指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.糾紛解決：是指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付不及時解決辦法：設(shè)立明確的支付時間和方式，并通過銀行轉(zhuǎn)賬或其他電子支付手段確保及時支付。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：設(shè)立維修基金，并及時通知對方進行維修或更換。3.問題：宣傳內(nèi)容爭議解決辦法：在合同中明確宣傳內(nèi)容的審核標(biāo)準(zhǔn)和流程，確保雙方意見一致。4.問題：運營管理分歧解決辦法：設(shè)立運營管理會議，定期溝通和協(xié)商，解決運營中的問題。五、所有應(yīng)用場景：1.餐廳包間租用2.餐飲服務(wù)提供3.裝修和改造4.廣告宣傳5.合作經(jīng)營6.合同續(xù)簽和終止7.違約責(zé)任承擔(dān)8.爭議解決全文完。二零二五年度特色餐廳包間租用合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：本合同簽訂背景為甲方擁有特色餐廳包間，乙方有意向租用該包間用于舉辦各類活動。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方將特色餐廳包間租給乙方使用，乙方支付租金，雙方共同遵守合同約定，實現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）特色餐廳包間：指甲方擁有的具有獨特裝修風(fēng)格、設(shè)施齊全的餐廳包間。（2）活動：指乙方在特色餐廳包間內(nèi)舉辦的各類活動，包括但不限于商務(wù)宴請、家庭聚會、朋友聚餐等。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費用。（2）租期：指乙方租用特色餐廳包間的期限。（3）違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在特色餐廳包間內(nèi)舉辦的活動進行合理管理。（3）甲方應(yīng)保證特色餐廳包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，如出現(xiàn)損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用特色餐廳包間。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護特色餐廳包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。（4）乙方應(yīng)遵守甲方對特色餐廳包間內(nèi)活動的管理規(guī)定，不得舉辦違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租期為____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點：特色餐廳包間位于甲方地址：（請?zhí)顚懢唧w地址）5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供特色餐廳包間使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿，雙方無續(xù)租意向；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同期滿前，雙方應(yīng)提前一個月書面通知對方；（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應(yīng)將特色餐廳包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)原狀；（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余租金及費用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，妥善處理與合同相關(guān)的事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方租用特色餐廳包間的費用，具體金額以合同附件一《租金明細》為準(zhǔn)。（2）押金：為保證乙方按照合同約定使用特色餐廳包間，乙方需向甲方支付押金，具體金額以合同附件二《押金明細》為準(zhǔn)。（3）其他費用：包括水電費、物業(yè)管理費、清潔費等，具體費用以實際發(fā)生為準(zhǔn)。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金至甲方指定賬戶。（3）其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間（1）租金支付時間：每月____日前。（2）押金支付時間：簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)。（3）其他費用支付時間：費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以核實并出具收據(jù)。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時開具相應(yīng)的發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還乙方已支付的租金、押金及其他費用；（2）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（3）承擔(dān)乙方因甲方違約而產(chǎn)生的其他合理費用。8.2乙方違約若乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；（2）賠償甲方因乙方違約而產(chǎn)生的其他合理費用；（3）承擔(dān)甲方解除合同的權(quán)利，并支付解除合同違約金。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及到的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)，雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密的法律、法規(guī)。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、軍事行動；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律變更等；（4）社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致餐廳無法正常營業(yè)；（2）政府發(fā)布政策禁止舉辦相關(guān)活動；（3）社會暴亂導(dǎo)致餐廳無法正常營業(yè)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、國家利益或第三方權(quán)益的；（2）涉及合同履行主體資格的；（3）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對特色餐廳包間的所有權(quán)，乙方在租用期間僅獲得使用權(quán)，不得擅自處置或轉(zhuǎn)讓。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對特色餐廳包間內(nèi)設(shè)施設(shè)備的更新、維修和保養(yǎng)權(quán)利；（2）甲方保留對特色餐廳包間內(nèi)舉辦活動的審批權(quán)；（3）甲方保留對合同條款的修改權(quán)，但需提前通知乙方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護特色餐廳包間的正常運營。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)確保特色餐廳包間內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好，乙方使用時如有損壞，應(yīng)及時通知甲方；（2）乙方應(yīng)遵守甲方對特色餐廳包間內(nèi)活動的管理規(guī)定，不得影響他人正常使用；（3）雙方應(yīng)相互配合，共同應(yīng)對不可抗力事件。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為雙方之間關(guān)于特色餐廳包間租用的完整協(xié)議，取代了此前雙方之間就同一事項達成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：（_________）日期：（_________）蓋章：（_________）乙方（承租方）：簽字：（_