二零二五版門面房買賣合同附帶租金調整機制4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版門面房買賣合同附帶租金調整機制合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂目的第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬證明2.5房屋附屬設施第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利3.2買方義務3.3賣方權利3.4賣方義務第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2付款方式4.3付款時間4.4付款地點第五章租金調整機制5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整頻率5.3租金調整幅度5.4租金調整通知第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收爭議解決第七章房屋使用及維護7.1房屋使用范圍7.2房屋維護責任7.3房屋裝修限制7.4房屋使用限制第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式8.4違約賠償標準第九章合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：租金調整機制說明第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達地址13.3合同份數(shù)及效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五版門面房買賣合同附帶租金調整機制1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同簽訂地點：____市____區(qū)____街道1.4合同雙方基本信息：1.4.1買方名稱：_________________________1.4.2買方地址：_________________________1.4.3買方聯(lián)系方式：_____________________1.4.4賣方名稱：_________________________1.4.5賣方地址：_________________________1.4.6賣方聯(lián)系方式：_____________________1.5合同簽訂目的：買賣雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就門面房買賣事宜達成如下協(xié)議。第二章房屋基本情況2.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號2.2房屋面積：____平方米2.3房屋結構：____結構2.4房屋權屬證明：____（房屋所有權證或相關證明文件）2.5房屋附屬設施：____（列舉房屋附屬設施，如：電梯、消防設施等）第三章買賣雙方權利義務3.1買方權利：3.1.1按合同約定支付購房款3.1.2獲得房屋所有權3.1.3依法使用房屋3.1.4要求賣方履行合同義務3.2買方義務：3.2.1按合同約定支付購房款3.2.2遵守房屋使用規(guī)定3.2.3配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)3.2.4維護房屋安全3.3賣方權利：3.3.1按合同約定收取購房款3.3.2獲得房屋所有權轉移登記3.3.3要求買方履行合同義務3.3.4享有房屋出租權3.4賣方義務：3.4.1按合同約定將房屋交付買方3.4.2保證房屋權屬清晰3.4.3配合買方辦理房屋過戶手續(xù)3.4.4確保房屋質量第四章買賣價格及支付方式4.1買賣價格：人民幣____元整4.2付款方式：____（現(xiàn)金、銀行轉賬等）4.3付款時間：____（具體時間或分期付款節(jié)點）4.4付款地點：____市____區(qū)____街道____號第五章租金調整機制5.1租金調整依據(jù)：根據(jù)國家相關政策、市場行情及房屋實際情況5.2租金調整頻率：每年____月____日5.3租金調整幅度：上年度租金的____%5.4租金調整通知：賣方應提前____天書面通知買方第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：____年__月__日6.2房屋交付條件：房屋權屬清晰，無任何債務，無法律糾紛6.3房屋驗收標準：按照國家相關標準和買賣雙方約定6.4驗收爭議解決：若出現(xiàn)爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟第七章房屋使用及維護7.1房屋使用范圍：____（明確房屋用途，如：商業(yè)、住宅等）7.2房屋維護責任：____（明確買賣雙方對房屋維護的責任）7.3房屋裝修限制：____（明確房屋裝修的禁止事項）7.4房屋使用限制：____（明確房屋使用中的限制性條款）第八章違約責任8.1違約情形：8.1.1買方未按合同約定支付購房款8.1.2賣方未按合同約定交付房屋8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務8.2違約責任承擔：8.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金8.2.2違約金按合同約定比例計算8.2.3若違約金不足以彌補損失，違約方應繼續(xù)賠償8.3違約賠償方式：8.3.1以貨幣形式支付8.3.2以實物形式賠償8.4違約賠償標準：8.4.1按合同約定賠償標準執(zhí)行8.4.2若合同未約定，按實際損失賠償?shù)诰耪潞贤獬?.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2因不可抗力導致合同無法履行9.1.3一方嚴重違約9.2合同解除程序：9.2.1雙方書面通知對方9.2.2協(xié)商解除合同9.2.3簽訂解除合同協(xié)議9.3合同解除后果：9.3.1雙方應履行合同解除后的義務9.3.2合同解除后，雙方互不追究對方責任第十章爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁10.1.3訴訟10.2爭議解決機構：10.2.1雙方協(xié)商確定的仲裁機構10.2.2人民法院10.3爭議解決期限：10.3.1自爭議發(fā)生之日起____日內解決第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內容合法有效11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形11.3合同終止程序：11.3.1雙方書面通知對方11.3.2簽訂終止合同協(xié)議第十二章合同附件12.1附件一：房屋權屬證明12.2附件二：房屋買賣協(xié)議12.3附件三：租金調整機制說明第十三章其他約定事項13.1不可抗力條款：13.1.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.1.2不可抗力事件包括：地震、洪水、火災等自然災害，以及戰(zhàn)爭、政府行為等13.2通知方式及送達地址：13.2.1通知應以書面形式進行13.2.2送達地址為合同約定的地址13.3合同份數(shù)及效力：13.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人：14.1.1買方代表簽字：14.1.2賣方代表簽字：14.2合同簽署日期：____年__月__日14.3合同簽署地點：____市____區(qū)____街道_________________________買方代表（簽字）_________________________賣方代表（簽字）_________________________見證人（簽字）_________________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方優(yōu)先購買權條款：1.1.1在合同有效期內，若乙方計劃出售房屋，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權利。1.1.2甲方應在接到乙方出售通知后____日內作出是否購買的決定，逾期未作決定的，視為放棄優(yōu)先購買權。1.2甲方指定裝修條款：1.2.1甲方有權指定房屋裝修方案，乙方應按照甲方的要求進行裝修。1.2.2裝修費用由甲方承擔，乙方不得拒絕裝修或要求額外補償。1.3甲方控制租金調整條款：1.3.1租金調整機制中，甲方有權決定租金調整的幅度和頻率。1.3.2乙方應無條件接受甲方?jīng)Q定的租金調整，不得以任何理由拒絕。1.4甲方指定物業(yè)管理條款：1.4.1甲方有權指定物業(yè)管理公司，乙方應配合甲方進行物業(yè)管理。1.4.2物業(yè)管理費用由甲方承擔，乙方不得拒絕支付。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主使用條款：2.1.1乙方有權自主決定房屋的使用方式，包括出租、自用或經(jīng)營。2.1.2甲方不得干涉乙方的正常使用行為。2.2乙方裝修限制條款：2.2.1乙方進行裝修時，應遵守相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。2.2.2乙方不得擅自改變房屋結構，如需改動，應事先征得甲方同意。2.3乙方租金調整參與權條款：2.3.1乙方有權參與租金調整機制的討論，并提出自己的意見。2.3.2租金調整結果應經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。2.4乙方指定物業(yè)管理條款：2.4.1乙方有權選擇物業(yè)管理公司，甲方應尊重乙方的選擇。2.4.2物業(yè)管理費用由乙方承擔，甲方不得要求乙方支付。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔條款：3.1.1中介服務費用由買賣雙方按照約定比例分擔。3.1.2甲方和乙方應在合同中明確中介費用的具體金額和支付方式。3.2中介保密條款：3.2.1中介機構及其工作人員對買賣雙方提供的信息負有保密義務。3.2.2中介機構不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.3中介責任條款：3.3.1中介機構應確保買賣雙方提供的房屋信息真實、準確、完整。3.3.2若因中介機構提供虛假信息導致買賣雙方遭受損失，中介機構應承擔相應的法律責任。3.4中介傭金支付條款：3.4.1中介傭金在合同簽訂后____日內支付。3.4.2甲方和乙方應在合同中明確中介傭金的支付方式和時間。3.5中介變更條款：3.5.1若買賣雙方需要更換中介機構，應提前____日通知原中介機構。3.5.2中介機構在接到變更通知后____日內完成交接手續(xù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋權屬證明2.房屋買賣協(xié)議3.租金調整機制說明4.甲方優(yōu)先購買權確認書（如有）5.乙方裝修方案（如有）6.中介服務合同（如有）7.爭議解決協(xié)議（如有）8.其他相關文件和證明材料二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按合同約定支付購房款賣方未按合同約定交付房屋任何一方未履行合同約定的其他義務2.違約行為認定：買方未按約定支付購房款，經(jīng)催告后仍未支付的，視為違約賣方未按約定交付房屋，經(jīng)催告后仍未交付的，視為違約違約行為的具體認定需依據(jù)合同條款和相關法律規(guī)定三、法律名詞及解釋：1.優(yōu)先購買權：指在同等條件下，特定權利人（如股東、合伙人等）優(yōu)先購買特定財產(chǎn)的權利。2.物業(yè)管理：指對房屋及配套設施進行維護、管理和服務的行為。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構進行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的一種法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時存在質量問題解決辦法：及時通知對方，要求修復或減少房價款。2.問題：租金調整爭議解決辦法：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟。3.問題：中介服務不滿意解決辦法：與中介機構溝通，如無法解決，可解除中介合同。五、所有應用場景：1.房屋買賣雙方直接交易2.房屋買賣雙方通過中介機構交易3.甲方為主導的房屋買賣4.乙方為主導的房屋買賣5.存在優(yōu)先購買權的情況6.存在租金調整機制的情況全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調整機制1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同適用范圍2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權屬證明3.3房產(chǎn)配套設施4.交易價格4.1交易總價4.2付款方式4.3付款時間5.租金調整機制5.1租金調整依據(jù)5.2租金調整頻率5.3租金調整公式5.4租金調整通知6.租賃期限6.1租賃起始時間6.2租賃終止時間6.3租賃續(xù)約7.租金支付7.1租金支付方式7.2租金支付時間7.3違約責任8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間8.2房產(chǎn)交付條件8.3房產(chǎn)交付手續(xù)9.房產(chǎn)使用9.1房產(chǎn)用途9.2房產(chǎn)維護9.3房產(chǎn)修繕10.違約責任10.1買方違約責任10.2賣方違約責任10.3第三方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權屬證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議14.5合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于買方有意購買賣方名下位于某市某區(qū)某街道的某號門面房，賣方同意出售，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在門面房買賣過程中的權利、義務，確保交易安全、順利進行，并附帶租金調整機制，以保障雙方利益。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國境內進行的門面房買賣交易，并附帶租金調整機制。2.雙方基本信息2.1買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)用途：____________________房產(chǎn)權屬：____________________3.2房產(chǎn)權屬證明賣方應向買方提供房產(chǎn)所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件。3.3房產(chǎn)配套設施房產(chǎn)內配備有____________________，具體清單詳見附件。4.交易價格4.1交易總價本合同交易總價為人民幣____________________元整。4.2付款方式（1）首付款：合同簽訂后____________________日內，買方支付人民幣____________________元整；（2）尾款：買方在取得房產(chǎn)所有權證后____________________日內，支付剩余款項人民幣____________________元整。4.3付款時間買方應按照本合同約定的付款方式及時間支付款項。5.租金調整機制5.1租金調整依據(jù)租金調整依據(jù)為____________________。5.2租金調整頻率租金調整頻率為____________________。5.3租金調整公式租金調整公式為：____________________。5.4租金調整通知賣方應在每次租金調整前____________________日內，以書面形式通知買方。6.租賃期限6.1租賃起始時間租賃起始時間為____________________。6.2租賃終止時間租賃終止時間為____________________。6.3租賃續(xù)約租賃期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____________________。7.租金支付7.1租金支付方式租金支付方式為____________________。7.2租金支付時間租金支付時間為每月____________________日前。7.3違約責任如買方未按約定時間支付租金，應向賣方支付____________________的違約金。8.房產(chǎn)交付8.1房產(chǎn)交付時間賣方應在本合同約定的交房日期前____________________日內，將房產(chǎn)交付給買方。8.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)權屬清晰，無任何權利瑕疵；（2）房產(chǎn)內設施設備齊全，符合約定標準；（3）房產(chǎn)內外環(huán)境整潔，無安全隱患。8.3房產(chǎn)交付手續(xù)（1）房產(chǎn)所有權證；（2）土地使用權證；（3）物業(yè)交驗單；（4）其他相關文件。9.房產(chǎn)使用9.1房產(chǎn)用途買方僅限于將房產(chǎn)用于____________________。9.2房產(chǎn)維護買方應負責房產(chǎn)的日常維護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。9.3房產(chǎn)修繕如房產(chǎn)出現(xiàn)需要修繕的情況，買方應在發(fā)現(xiàn)后____________________日內通知賣方，并由賣方負責修繕。10.違約責任10.1買方違約責任（1）如買方未按約定支付房款，應向賣方支付人民幣____________________元的違約金；（2）如買方未按約定用途使用房產(chǎn)，應承擔相應的法律責任。10.2賣方違約責任（1）如賣方未按約定交付房產(chǎn)，應向買方支付人民幣____________________元的違約金；（2）如賣方提供的房產(chǎn)存在權屬瑕疵，應承擔相應的法律責任。10.3第三方違約責任如第三方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構如雙方同意，可協(xié)商選擇仲裁機構解決爭議。11.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協(xié)商分攤。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.3合同解除程序合同解除應書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權屬證明13.2附件二：租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知送達（1）通知應以書面形式送達，送達地址為____________________；（2）通知自送達之日起生效。14.2合同變更合同變更應經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。14.3合同解除合同解除后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)，并結算各自的權利和義務。14.4合同爭議本合同爭議的解決應遵循中華人民共和國法律。14.5合同終止合同終止后，雙方應按照約定履行各自義務，并妥善處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與介入1.1第三方定義本合同中所指的第三方，是指除買方、賣方之外，為本次交易提供中介、擔保、評估、審計、法律咨詢等服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方介入在履行本合同過程中，若需第三方介入，雙方應協(xié)商一致，并書面確認第三方介入的具體事宜。2.甲乙方與第三方關系2.1甲乙方與第三方為獨立主體甲乙方與第三方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。第三方不得代表任何一方進行決策。2.2甲乙方對第三方的選擇與授權甲乙方有權選擇合適的第三方進行合作，并對第三方進行授權，授權范圍應明確，不得超越本合同約定的內容。2.3第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，并確保其提供的服務不損害甲乙雙方的利益。（2）第三方在提供服務過程中，如發(fā)生爭議，應由第三方自行解決，甲乙雙方不承擔任何責任。（3）第三方如需變更服務內容，應征得甲乙雙方書面同意。3.第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方在本合同中的責任，限于其在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的部分。3.2第三方責任限額（1）第三方對本合同約定的責任，承擔不超過人民幣____________________元的賠償責任；（2）如第三方在本合同約定的責任范圍內承擔責任，甲乙雙方應予以配合，不得以任何理由拒絕。4.第三方介入的額外條款4.1中介方額外條款（1）中介方應在甲乙雙方簽訂本合同前，充分了解雙方的意愿和需求，確保本合同內容真實、完整。（2）中介方應在本合同約定的范圍內，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并按照約定收取中介費。4.2擔保方額外條款（1）擔保方應在本合同約定的擔保范圍內，為甲乙雙方提供擔保服務。（2）擔保方在履行擔保義務過程中，如因甲乙雙方的違約行為導致其權益受損，有權向違約方追償。4.3評估方、審計方、法律咨詢方等額外條款（1）評估方、審計方、法律咨詢方等第三方應根據(jù)本合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。5.2如第三方介入導致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按本合同第11條的規(guī)定解決。6.合同變更與補充6.1如因第三方介入需要變更本合同，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權證詳細要求：提供房產(chǎn)所有權證的復印件，并加蓋賣方公章。說明：房產(chǎn)所有權證是證明賣方對該房產(chǎn)擁有完全所有權的法律文件。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證的復印件，并加蓋賣方公章。說明：土地使用權證是證明賣方對該房產(chǎn)所占用土地擁有使用權的法律文件。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產(chǎn)評估報告，報告應包含房產(chǎn)的評估價值、評估依據(jù)等信息。4.房產(chǎn)交接清單詳細要求：列明房產(chǎn)內所有設施設備的清單，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：房產(chǎn)交接清單用于確認房產(chǎn)交付時的設施設備狀況，確保雙方權益。5.租賃合同詳細要求：提供租賃合同的原件或復印件，合同內容應包含租賃期限、租金、租賃用途等。說明：租賃合同是買賣雙方在房產(chǎn)買賣過程中，關于租賃事宜的約定。6.其他相關文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如房產(chǎn)維修基金繳納證明、物業(yè)管理費繳納證明等。說明：其他相關文件用于證明房產(chǎn)的權屬清晰、無欠費等情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付人民幣____________________元的違約金。示例：買方應在合同約定的付款日期前未支付首付款，則應支付違約金人民幣____________________元。（2）未按約定用途使用房產(chǎn)責任認定：買方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給賣方造成的損失。示例：買方將房產(chǎn)用于非法經(jīng)營，則應承擔法律責任，并賠償賣方損失。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定交付房產(chǎn)責任認定：賣方應向買方支付人民幣____________________元的違約金。示例：賣方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，則應支付違約金人民幣____________________元。（2）房產(chǎn)存在權屬瑕疵責任認定：賣方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給買方造成的損失。示例：賣方出售的房產(chǎn)存在權屬糾紛，則應承擔法律責任，并賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定完成評估工作，則應承擔法律責任，并賠償甲乙雙方損失。（2）第三方泄露保密信息責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則應承擔法律責任，并賠償損失。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調整機制2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，結合雙方實際情況，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語本合同中涉及的專業(yè)術語如下：（1）門面房：指位于繁華地段、交通便利、商業(yè)氛圍濃厚、適合從事商業(yè)活動的房屋。（2）租金調整機制：指在合同履行期間，根據(jù)市場行情、物價水平等因素，對租金進行合理調整的機制。3.2關鍵詞解釋（1）甲方：指在門面房買賣合同中，出售門面房的主體。（2）乙方：指在門面房買賣合同中，購買門面房的主體。（3）合同履行：指雙方按照本合同的約定，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款及租金。（2）甲方有義務向乙方提供合法、合規(guī)的門面房，確保房屋質量符合國家標準。（3）甲方有義務按照合同約定，協(xié)助乙方辦理門面房的產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定，提供合法、合規(guī)的門面房。（2）乙方有義務按照合同約定，支付購房款及租金。（3）乙方有義務按照合同約定，合理使用門面房，不得擅自改變房屋結構。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點本合同履行地點為：____________________5.3合同履行方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定，分批次支付購房款。（2）租金支付：乙方應按照合同約定，按時支付租金。（3）房屋使用：乙方應在合同約定的范圍內，合理使用門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止。（2）因不可抗力導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，合同可終止。（3）一方違約，另一方有權解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協(xié)商。（2）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續(xù)。（2）合同終止后，雙方的權利義務自行消滅。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：指乙方購買甲方門面房所應支付的全部款項。（2）稅費：指根據(jù)國家法律法規(guī)規(guī)定，乙方在購買門面房過程中應繳納的稅費。（3）租金：指乙方在租賃期間應向甲方支付的租金。（4）其他費用：指合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他費用。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定的分期付款計劃，通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)時，一次性支付相關稅費。（3）租金支付：乙方應按照合同約定的租金支付方式，按時向甲方支付租金。7.3支付時間（1）購房款支付時間：乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首期購房款，后續(xù)款項支付時間按照合同約定的分期付款計劃執(zhí)行。（2）稅費支付時間：乙方應在辦理門面房產(chǎn)權過戶手續(xù)時，一次性支付相關稅費。（3）租金支付時間：乙方應按照合同約定的租金支付周期，如每月、每季度等，按時支付租金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付款項時，應取得甲方開具的收款憑證。（2）逾期支付：若乙方未按約定時間支付款項，甲方有權要求乙方支付逾期付款利息，并有權采取法律手段追討欠款。八、違約責任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的購房款；（2）支付乙方相應的違約金；（3）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款利息；（2）支付違約金；（3）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計算方式為：逾期付款金額×逾期付款天數(shù)×日利率。賠償金額以人民幣計算，支付方式為銀行轉賬。九、保密條款9.1保密內容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應采取合理措施，確保保密內容的保密性；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容；（3）保密期限屆滿后，雙方應繼續(xù)履行保密義務，直至保密內容不再具有保密價值。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等社會事件；（3）政府政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明材料；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應暫停履行合同；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復合同履行。10.4不可抗力實例（1）地震導致門面房損毀，無法繼續(xù)使用；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷，影響門面房的租賃經(jīng)營；（3）政府政策調整，導致門面房無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉讓的情形；（2）合同約定不得轉讓的情形；（3）轉讓可能損害對方合法權益的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留在合同履行期間，對門面房的所有權及處分權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對門面房內部裝修及設施設備的調整權。（2）甲方保留在合同履行期間，對門面房租賃權的管理權。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序對本合同的修改和補充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護門面房的合法權益。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用門面房。（2）乙方應遵守合同約定，積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間關于門面房買賣及租金調整機制的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式簽訂補充協(xié)議，并作為本合同的有效組成部分。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：____________________（蓋章）年月日乙方（買受方）：____________________（蓋章）年月日甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____________________見證人（如有）：____________________年月日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.門面房權屬證明文件復印件4.房屋測繪報告復印件5.購房款支付憑證復印件6.稅費繳納憑證復印件7.租金調整機制相關文件8.不可抗力事件證明文件9.爭議解決相關文件10.合同修改和補充協(xié)議11.其他雙方認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按合同約定提供合法、合規(guī)的門面房（認定：提供虛假權屬證明或房屋不符合約定條件）。未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)（認定：未在約定時間內完成過戶手續(xù)）。未按合同約定調整租金（認定：未在約定時間或條件觸發(fā)時進行租金調整）。2.乙方違約：未按時支付購房款或租金（認定：逾期支付超過約定期限）。擅自改變房屋結構或用途（認定：未經(jīng)甲方同意，改變房屋結構或用途）。未按合同約定合理使用門面房（認定：造成房屋損壞或影響他人正常使用）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整合同關系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)開發(fā)、物業(yè)管理等活動的法律。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當事人一方違約時，應向對方支付的一定金額的貨幣。5.仲裁：由仲裁機構對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：門面房存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行維修，如甲方拒絕，可要求解除合同或要求賠償損失。2.問題：租金調整機制執(zhí)行困難。解決辦法：雙方重新協(xié)商租金調整機制，或尋求第三方調解。3.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的具體情況，雙方協(xié)商合同終止或變更合同條款。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：進行協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責任：（1）作為合同見證人或擔保人，負責監(jiān)督合同履行情況，確保合同雙方的合法權益。（2）在合同約定的擔保范圍內，對甲乙雙方的違約行為承擔相應的擔保責任。第三方的權利：（1）在合同履行過程中，有權了解合同雙方的相關信息。（2）有權要求合同雙方按照合同約定履行各自的義務。第三方的義務：（1）對合同雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。（2）在合同履行過程中，公正、公平地處理合同雙方發(fā)生的爭議。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利條款：乙方有權要求甲方在合同約定的期限內提供符合約定的門面房。乙方有權要求甲方按照合同約定辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方在約定的租金調整機制下調整租金。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，享有門面房的使用權。乙方在合同履行期間，享有門面房的經(jīng)營收益。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未能在合同約定的期限內提供門面房，甲方應向乙方支付違約金。若甲方未能在合同約定的期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，甲方應向乙方支付違約金。若甲方未能在合同約定的租金調整機制下調整租金，甲方應向乙方支付違約金。甲方不得擅自改變門面房的結構和用途，否則應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款：甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款和租金。甲方有權要求乙方按照合同約定合理使用門面房。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，享有門面房的所有權和處分權。甲方在合同履行期間，享有門面房的租金收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未能在合同約定的期限內支付購房款和租金，乙方應向甲方支付違約金。若乙方未能在合同約定的期限內辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付違約金。若乙方擅自改變門面房的結構和用途，乙方應承擔相應的違約責任。乙方不得未經(jīng)甲方同意，擅自將門面房轉租或轉借他人使用。全文完。二零二五版門面房買賣合同附帶租金調整機制3本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2門面房1.3買賣1.4租金1.5租金調整機制2.合同標的2.1門面房的具體信息2.2買賣價格2.3付款方式及時間3.履約期限3.1買賣期限3.2租賃期限4.租金調整4.1調整條件4.2調整頻率4.3調整公式4.4調整通知5.租金支付5.1支付方式5.2支付時間5.3違約責任6.合同解除6.1解除條件6.2解除程序6.3解除后的責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.其他約定9.1不可抗力9.2通知與送達9.3合同的修改與補充10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期11.合同附件11.1附件一：門面房信息表11.2附件二：租金調整機制計算表12.合同份數(shù)13.合同簽訂13.1簽訂地點13.2簽訂時間13.3簽字蓋章14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1出賣方：甲1.1.2買受方：乙1.2門面房1.2.1門面房位于____市____區(qū)____街道____號1.2.2門面房建筑面積為____平方米1.3買賣1.3.1出賣方同意將上述門面房出售給買受方1.3.2買受方同意購買上述門面房1.4租金1.4.1買賣合同中包含的租金為每月____元1.4.2租金支付期限為每月____日1.5租金調整機制1.5.1租金調整基于市場行情和物價變動1.5.2租金調整公式：租金=基準租金×（1+調整系數(shù)）2.合同標的2.1門面房的具體信息2.1.1門面房權屬清晰，無任何法律糾紛2.1.2門面房已辦理產(chǎn)權證，產(chǎn)權證號為____號2.2買賣價格2.2.1買賣價格為____元2.2.2買受方應在合同簽訂后____個工作日內支付全部款項2.3付款方式及時間（1）現(xiàn)金支付（2）銀行轉賬2.3.2買受方應在合同簽訂后____個工作日內將款項支付至出賣方指定的賬戶3.履約期限3.1買賣期限3.1.1出賣方應在合同簽訂后____個工作日內將門面房交付給買受方3.2租賃期限3.2.1買受方在取得門面房產(chǎn)權后，應繼續(xù)履行租賃合同，租賃期限為____年4.租金調整4.1調整條件4.1.1當市場行情或物價發(fā)生較大波動時，雙方可協(xié)商調整租金4.1.2調整條件應包括但不限于：（1）政府相關政策調整（2）市場租金水平變動4.2調整頻率4.2.1租金調整頻率為每年____次4.3調整公式4.3.1調整公式：租金=基準租金×（1+調整系數(shù)）4.4調整通知4.4.1出賣方應在調整租金前____個工作日書面通知買受方5.租金支付5.1支付方式5.1.1買受方應按合同約定按時支付租金5.2支付時間5.2.1買受方應在每月____日之前支付當月租金5.3違約責任5.3.1如買受方未按時支付租金，應向出賣方支付____%的違約金6.合同解除6.1解除條件6.1.1任何一方在合同履行過程中，如違反合同約定，另一方有權解除合同6.2解除程序6.2.1解除合同前，雙方應進行協(xié)商6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟6.3解除后的責任6.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定承擔相應的責任7.違約責任7.1違約情形7.1.1出賣方未按合同約定交付門面房7.1.2買受方未按合同約定支付款項7.1.3任何一方未按合同約定履行其他義務7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金（2）賠償對方損失（3）承擔其他違約責任7.3違約金7.3.1違約金的計算方式為：（1）違約金=違約金額×____%（2）違約金額=合同約定金額×____%8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意仲裁，應選擇具有管轄權的仲裁機構進行仲裁8.2.2仲裁機構一經(jīng)選定，雙方應共同遵守仲裁規(guī)則8.3爭議解決程序8.3.1仲裁程序應按照仲裁機構的規(guī)定進行8.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力9.其他約定9.1不可抗力9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并采取必要措施減少損失9.1.2不可抗力事件包括自然災害、政府行為等9.2通知與送達（1）郵寄至對方提供的地址（2）電子方式發(fā)送至對方確認的電子郵箱（3）直接交付至對方或其指定的代理人9.3合同的修改與補充9.3.1合同的修改與補充應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.合同生效10.1生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效10.2生效日期10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效11.合同附件11.1附件一：門面房信息表11.1.1詳細列出門面房的位置、面積、結構等信息11.2附件二：租金調整機制計算表11.2.1明確租金調整的具體計算方法和公式12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，甲、乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力13.合同簽訂13.1簽訂地點13.1.1本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號13.2簽訂時間13.2.1本合同簽訂時間為____年____月____日13.3簽字蓋章13.3.1出賣方代表簽字：____13.3.2買受方代表簽字：____13.3.3出賣方蓋章：____13.3.4買