2024物業(yè)收費(fèi)管理2024委托代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)收費(fèi)管理2024委托代理合同本合同目錄一覽1.物業(yè)收費(fèi)管理委托代理合同1.1定義與解釋1.1.1物業(yè)1.1.2收費(fèi)1.1.3管理1.1.4委托代理1.2合同主體1.2.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人/管理方）1.2.2乙方（受委托代理方）1.3合同范圍與職責(zé)1.3.1乙方代理范圍1.3.2乙方職責(zé)1.3.3甲方職責(zé)1.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)費(fèi)方式1.4.1收費(fèi)項(xiàng)目1.4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.4.3計(jì)費(fèi)周期1.4.4收費(fèi)調(diào)整1.5合同期限1.5.1起始日期1.5.2終止日期1.5.3提前終止條件1.6費(fèi)用結(jié)算與支付1.6.1結(jié)算周期1.6.2支付方式1.6.3支付時(shí)間1.6.4滯納金計(jì)算1.7違約責(zé)任1.7.1違約行為1.7.2違約責(zé)任承擔(dān)1.7.3違約賠償1.8爭(zhēng)議解決1.8.1協(xié)商解決1.8.2調(diào)解解決1.8.3仲裁解決1.8.4法律訴訟1.9合同的變更與解除1.9.1變更條件1.9.2解除條件1.9.3變更與解除的程序1.10保密條款1.10.1保密內(nèi)容1.10.2保密期限1.10.3泄密責(zé)任1.11適用法律1.11.1合同適用法律1.11.2法律解釋1.12合同的生效、修改與失效1.12.1合同生效條件1.12.2合同修改程序1.12.3合同失效條件1.13附件1.13.1附件列表1.13.2附件內(nèi)容1.14其他條款1.14.1雙方約定的其他事項(xiàng)1.14.2附加條款的效力第一部分：合同如下：1.物業(yè)收費(fèi)管理委托代理合同1.1定義與解釋1.1.1物業(yè)：指甲方擁有的所有不動(dòng)產(chǎn)及其附屬設(shè)施和設(shè)備。1.1.2收費(fèi)：指乙方根據(jù)本合同約定向甲方或甲方指定的第三方收取的費(fèi)用。1.1.3管理：指乙方對(duì)甲方物業(yè)進(jìn)行有效維護(hù)、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。1.1.4委托代理：指甲方委托乙方代表甲方進(jìn)行物業(yè)收費(fèi)管理活動(dòng)。1.2合同主體1.2.1甲方（物業(yè)所有權(quán)人/管理方）：【甲方全稱】1.2.2乙方（受委托代理方）：【乙方全稱】1.3合同范圍與職責(zé)1.3.1乙方代理范圍：乙方代理甲方物業(yè)的收費(fèi)管理事項(xiàng)，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、停車費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收取。1.3.2乙方職責(zé)：1.3.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定和國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行物業(yè)收費(fèi)管理的職責(zé)。1.3.2.2乙方應(yīng)及時(shí)、準(zhǔn)確地收取各項(xiàng)費(fèi)用，并向甲方提供收費(fèi)報(bào)表。1.3.2.3乙方應(yīng)保證物業(yè)的安全、環(huán)境衛(wèi)生和設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。1.3.2.4乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)，并負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的維修工作。1.3.3甲方職責(zé)：1.3.3.1甲方應(yīng)按照本合同約定及時(shí)足額支付乙方的服務(wù)費(fèi)用。1.3.3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行物業(yè)收費(fèi)管理工作，提供必要的信息和條件。1.3.3.3甲方應(yīng)對(duì)乙方進(jìn)行合理的監(jiān)督和檢查，并提出合理化的建議和意見。1.4收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與計(jì)費(fèi)方式1.4.1收費(fèi)項(xiàng)目：包括物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、停車費(fèi)等。1.4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合物業(yè)的實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。1.4.3計(jì)費(fèi)周期：物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金等費(fèi)用按月計(jì)費(fèi)，停車費(fèi)按次計(jì)費(fèi)。1.4.4收費(fèi)調(diào)整：如遇國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定調(diào)整，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并按調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。1.5合同期限1.5.1起始日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.5.2終止日期：本合同期限為【年】，自起始日期起計(jì)算。1.5.3提前終止條件：1.5.3.1雙方協(xié)商一致提前終止本合同。1.5.3.2乙方嚴(yán)重違反本合同約定，甲方有權(quán)提前終止本合同。1.5.3.3因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均有權(quán)提前終止本合同。1.6費(fèi)用結(jié)算與支付1.6.1結(jié)算周期：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后【天】?jī)?nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)報(bào)表，并進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。1.6.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。1.6.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的收費(fèi)報(bào)表后【天】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。1.6.4滯納金計(jì)算：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【百分比】支付滯納金。（此處省略1.7違約責(zé)任、1.8爭(zhēng)議解決、1.9合同的變更與解除、1.10保密條款、1.11適用法律、1.12合同的生效、修改與失效、1.13附件、1.14其他條款，以符合2000字內(nèi)要求）8.費(fèi)用結(jié)算與支付8.1結(jié)算周期：乙方應(yīng)在每個(gè)計(jì)費(fèi)周期結(jié)束后【天】?jī)?nèi)，向甲方提供詳細(xì)的收費(fèi)報(bào)表，并進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算。8.2支付方式：甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。8.3支付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提供的收費(fèi)報(bào)表后【天】?jī)?nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。8.4滯納金計(jì)算：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按照逾期支付金額的【百分比】支付滯納金。8.5支付憑證：甲方支付服務(wù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的支付憑證。8.6稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。8.7價(jià)格調(diào)整：如遇國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定調(diào)整，導(dǎo)致物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。9.違約責(zé)任9.1違約行為：包括但不限于乙方未按照約定履行物業(yè)收費(fèi)管理職責(zé)，甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失和合同約定的違約金。9.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償對(duì)方因違約所造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用等。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。10.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.4法律訴訟：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地的人民法院提起訴訟。11.合同的變更與解除11.1變更條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2解除條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。11.3變更與解除的程序：合同的變更或解除應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行。12.保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。12.2保密期限：雙方對(duì)對(duì)方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。12.3泄密責(zé)任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.適用法律13.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行，法律無明文規(guī)定的，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同的生效、修改與失效14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。14.3合同失效條件：本合同在履行完畢、解除或被依法撤銷后失效。15.附件15.1附件列表：本合同附件包括物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、設(shè)施設(shè)備清單等。15.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)詳細(xì)列明物業(yè)收費(fèi)項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容等具體信息。16.其他條款16.1雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同未涉及的事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定義與解釋1.1第三方：指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在合同履行過程中，第三方參與并影響合同的實(shí)施。1.3第三方責(zé)任：第三方介入后，對(duì)于其行為引起的合同履行問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：中介方作為溝通橋梁，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行。2.2政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保合同的合法性和合規(guī)性。2.3專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)介入：專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)提供技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等，協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同。3.第三方介入的責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定：第三方介入并不免除甲乙雙方按照合同約定應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。3.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方因履行合同而導(dǎo)致的損失，由第三方自行承擔(dān)。4.第三方介入的額外條款與說明4.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)謹(jǐn)慎選擇第三方，并對(duì)其資質(zhì)、信譽(yù)等進(jìn)行審查。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并確保其行為合法合規(guī)。4.3第三方權(quán)利：第三方在合同履行過程中享有的權(quán)利，應(yīng)由甲乙雙方明確約定。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方：第三方應(yīng)尊重甲方的權(quán)益，履行合同約定，不得損害甲方利益。5.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照合同約定向乙方提供服務(wù)，并履行合同義務(wù)。5.3第三方與其他各方：第三方與其他各方之間的糾紛，由各方自行解決，不影響本合同的履行。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方變更：如第三方因故不能繼續(xù)履行合同，甲乙雙方可協(xié)商變更第三方。6.2第三方解除：如第三方嚴(yán)重違反合同約定，甲乙雙方均有權(quán)解除與第三方的合同。6.3變更與解除程序：第三方變更或解除的程序，由甲乙雙方協(xié)商確定。7.第三方介入的保密條款7.1第三方保密內(nèi)容：第三方在合同履行過程中獲取的甲乙雙方的保密信息。7.2第三方保密期限：第三方對(duì)甲乙雙方的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，直至該信息成為公開信息。7.3第三方泄密責(zé)任：如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.第三方介入的法律適用與解釋8.1法律適用：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，適用中華人民共和國(guó)法律。8.2法律解釋：本合同未盡事宜，按照法律規(guī)定執(zhí)行，法律無明文規(guī)定的，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.第三方介入的合同生效、修改與失效9.1合同生效條件：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改程序：合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。9.3合同失效條件：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)，在履行完畢、解除或被依法撤銷后失效。10.附件10.1附件列表：本合同附件包括第三方介入的相關(guān)文件、協(xié)議等。10.2附件內(nèi)容：附件應(yīng)詳細(xì)列明第三方介入的情形、責(zé)任限額等具體信息。11.其他條款11.1甲乙雙方約定的其他事項(xiàng)：本合同及第三方介入相關(guān)事項(xiàng)未涉及的事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2附加條款的效力：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.1詳細(xì)列出物業(yè)服務(wù)費(fèi)、公共維修基金、停車費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。1.2列出費(fèi)用的計(jì)算公式和計(jì)費(fèi)周期。1.3說明收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整條件和程序。2.附件二：服務(wù)內(nèi)容清單2.1詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)服務(wù)、維修保養(yǎng)、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等。2.2說明各項(xiàng)服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和乙方應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單3.1詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.2列出設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)周期和乙方應(yīng)承擔(dān)的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議4.1列出第三方介入的情形，如中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。4.2詳細(xì)說明第三方應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任。4.3明確第三方的權(quán)利和甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額。5.附件五：保密協(xié)議5.1列出甲乙雙方及第三方應(yīng)保密的信息類型，如商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。5.2明確保密期限和泄密責(zé)任。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)6.1列出合同中的違約行為，如未按約定支付費(fèi)用、未履行服務(wù)職責(zé)等。6.2明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，如違約金計(jì)算、賠償金額計(jì)算等。