2025年度租賃住宅租賃合同備案服務(wù)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度租賃住宅租賃合同備案服務(wù)合同合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同生效日期7.合同終止日期8.合同目的及依據(jù)二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋權(quán)屬證明6.房屋用途7.房屋使用年限8.房屋配套設(shè)施三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息2.承租方基本信息3.法定代表人或授權(quán)代表4.聯(lián)系方式四、租賃期限及租金1.租賃期限2.租金計(jì)算方式3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制5.租金支付時(shí)間五、押金及費(fèi)用1.押金金額及支付方式2.押金退還條件及時(shí)間3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)4.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.房屋裝修限制5.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任承擔(dān)八、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除及終止程序4.合同解除及終止后的處理九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.承租方違約責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同變更及解除3.合同解除及終止后的處理4.合同附件效力5.合同簽署及生效日期十三、合同簽訂及備案1.合同簽訂2.合同備案3.合同備案機(jī)構(gòu)4.合同備案程序十四、其他約定事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度租賃住宅租賃合同備案服務(wù)合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同雙方基本信息：詳見附件一5.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____地址6.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效7.合同終止日期：____年____月____日8.合同目的及依據(jù)：為規(guī)范租賃市場(chǎng)秩序，保障租賃雙方合法權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)，簽訂本合同。二、租賃房屋信息1.房屋坐落地址：____市____區(qū)____街道____號(hào)____單元____室2.房屋面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____層____室____廳____衛(wèi)4.房屋裝修情況：____5.房屋權(quán)屬證明：詳見附件二6.房屋用途：住宅7.房屋使用年限：____年8.房屋配套設(shè)施：____三、租賃雙方信息1.租賃方基本信息：詳見附件一2.承租方基本信息：詳見附件一3.法定代表人或授權(quán)代表：詳見附件一4.聯(lián)系方式：詳見附件一四、租賃期限及租金1.租賃期限：____年____月____日至____年____月____日2.租金計(jì)算方式：每月租金____元，按月支付3.租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，每月____日前支付4.租金調(diào)整機(jī)制：____5.租金支付時(shí)間：詳見第四條五、押金及費(fèi)用1.押金金額及支付方式：押金____元，簽訂合同當(dāng)日支付2.押金退還條件及時(shí)間：租賃期滿且房屋無損壞，____日內(nèi)退還3.水電費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān)：詳見第九條4.物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：詳見第九條六、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：僅限于住宅用途2.房屋維護(hù)責(zé)任：詳見附件三3.房屋設(shè)施設(shè)備維護(hù)：詳見附件三4.房屋裝修限制：詳見附件三5.房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：詳見附件三七、房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借1.房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件：詳見附件四2.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借審批程序：詳見附件四3.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借收益分配：詳見附件四4.轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借責(zé)任承擔(dān)：詳見附件四八、合同解除及終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)不可抗力情況c.承租方違反合同約定，經(jīng)催告后仍不改正d.租賃房屋被依法收回或征收2.合同終止條件：a.租賃期限屆滿b.雙方協(xié)商一致終止合同c.出現(xiàn)合同解除條件3.合同解除及終止程序：a.一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前____日通知對(duì)方b.雙方應(yīng)就解除或終止合同達(dá)成書面協(xié)議c.通知對(duì)方后，雙方應(yīng)按照協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)4.合同解除及終止后的處理：a.租賃房屋應(yīng)立即騰退b.雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用c.合同解除或終止后，押金應(yīng)按約定退還九、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：a.未按時(shí)交付房屋，應(yīng)支付____日租金的違約金b.房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任c.違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任2.承租方違約責(zé)任：a.未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付____日租金的違約金b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任c.違反合同約定，造成租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任3.違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約金及賠償金應(yīng)一次性支付4.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：詳見第九條第1款和第2款十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會(huì)或人民法院3.爭(zhēng)議解決程序：詳見第十條第1款4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)，或雙方協(xié)商分擔(dān)十一、合同附件1.房屋租賃清單2.房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十二、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)備案機(jī)關(guān)備案2.合同變更及解除：詳見第八章3.合同解除及終止后的處理：詳見第八章4.合同附件效力：合同附件與本合同具有同等法律效力5.合同簽署及生效日期：詳見第一章第7條十三、合同簽訂及備案1.合同簽訂：雙方在本合同上簽字（或蓋章）后生效2.合同備案：自合同生效之日起____日內(nèi)向____備案機(jī)關(guān)備案3.合同備案機(jī)構(gòu)：____備案機(jī)關(guān)4.合同備案程序：詳見第十三條第2款十四、其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力出租方（蓋章）：簽字/蓋章人：________________日期：________________承租方（蓋章）：簽字/蓋章人：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)a.甲方有權(quán)對(duì)承租方的身份和信用進(jìn)行調(diào)查，確保租賃關(guān)系的合法性。b.甲方應(yīng)保證房屋符合居住條件，并在合同簽訂前進(jìn)行必要的修繕。c.甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，若因甲方原因?qū)е卵舆t交付，甲方應(yīng)支付承租方相應(yīng)的違約金。2.甲方提供設(shè)施及服務(wù)a.甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的設(shè)施齊全，并處于良好使用狀態(tài)。b.甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括清潔、維修等。c.甲方有權(quán)對(duì)房屋內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。3.甲方費(fèi)用承擔(dān)a.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。b.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋租賃期間的維修費(fèi)用，除非因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞。c.甲方有權(quán)在合同約定的條件下，對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改造。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)a.乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋安全。b.乙方應(yīng)合理使用房屋和設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。c.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并遵守合同約定的其他義務(wù)。2.乙方裝修及改造a.乙方在租賃期間有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修，但需事先征得甲方同意。b.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)報(bào)甲方審批。c.租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀。3.乙方使用限制a.乙方不得將房屋用于非法活動(dòng)，如賭博、賣淫等。b.乙方不得在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方書面同意。c.乙方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的行為。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利和義務(wù)a.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體金額由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供真實(shí)、合法的房屋信息，并對(duì)虛假信息承擔(dān)責(zé)任。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同履行。2.中介服務(wù)費(fèi)用a.中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，具體金額在合同中約定。b.中介服務(wù)費(fèi)用包括房屋租賃合同簽訂、備案等全過程的服務(wù)費(fèi)用。c.中介服務(wù)費(fèi)用不包括租賃期間的任何其他費(fèi)用。3.中介責(zé)任a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o效或履行受阻，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保雙方在簽訂合同前充分了解合同內(nèi)容，避免因誤解或信息不對(duì)稱導(dǎo)致的糾紛。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：合同雙方基本信息2.附件二：房屋權(quán)屬證明復(fù)印件3.附件三：房屋維護(hù)責(zé)任4.附件四：房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借條件5.附件五：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)交付房屋。b.甲方未保證房屋符合居住條件。c.乙方未按時(shí)支付租金。d.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備。e.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。f.乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的行為。g.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)。b.一方違約，另一方應(yīng)提出書面違約通知。c.違約行為的認(rèn)定應(yīng)由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利關(guān)系、房地產(chǎn)開發(fā)、交易、租賃等活動(dòng)的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。5.訴訟：指當(dāng)事人因民事權(quán)益爭(zhēng)議，向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行修繕，或乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。2.問題：租金支付出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法提起訴訟。3.問題：房屋損壞責(zé)任認(rèn)定。解決辦法：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由責(zé)任方承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。4.問題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：依據(jù)中介服務(wù)協(xié)議解決，協(xié)商不成可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人與個(gè)人之間的住宅租賃。2.個(gè)人與公司之間的住宅租賃。3.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的住宅租賃。4.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)與個(gè)人之間的住宅租賃。5.企業(yè)租賃員工宿舍。全文完。2025年度租賃住宅租賃合同備案服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.2房屋狀況檢查4.3租賃押金5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2日常管理5.3報(bào)修與維修6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.3禁止事項(xiàng)7.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.2費(fèi)用結(jié)算7.3費(fèi)用糾紛解決8.乙方違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.甲方違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除與終止的程序11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)12.3合同備案期限13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2其他附件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同未盡事宜14.3合同修改與補(bǔ)充第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方聯(lián)系方式：2.租賃房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1所在市縣：2.1.2詳細(xì)地址：2.1.3街道門牌號(hào)：2.2房屋面積2.2.1使用面積：平方米2.2.2建筑面積：平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3.2層數(shù)：層2.3.3房屋戶型：戶型2.4房屋用途2.4.1房屋用途：住宅2.4.2不得從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：2025年月日3.1.2租賃終止日期：2025年月日3.2租金金額及支付方式3.2.1月租金：人民幣元整3.2.2年租金：人民幣元整3.2.3支付方式：按月支付，每月日前支付3.2.4首付款：人民幣元整，在簽訂合同后支付4.房屋交付與接收4.1交付時(shí)間4.1.1房屋交付時(shí)間：2025年月日4.2房屋狀況檢查4.2.1甲方應(yīng)在交付前進(jìn)行房屋檢查，并將檢查結(jié)果告知乙方4.2.2乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查，并簽署接收確認(rèn)單4.3租賃押金4.3.1押金金額：人民幣元整4.3.2押金支付時(shí)間：簽訂合同后3日內(nèi)支付5.房屋維護(hù)與管理5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)房屋的結(jié)構(gòu)安全、水暖電氣設(shè)施的維護(hù)和更新5.1.2乙方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部裝修及家具家電的維護(hù)和保養(yǎng)5.2日常管理5.2.1甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生、綠化維護(hù)和治安保衛(wèi)5.2.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋內(nèi)外環(huán)境整潔5.3報(bào)修與維修5.3.1乙方發(fā)現(xiàn)房屋設(shè)施損壞時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方5.3.2甲方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修，如維修費(fèi)用超出合理范圍，應(yīng)由乙方承擔(dān)6.房屋使用規(guī)則6.1房屋用途限制6.1.1乙方僅限于居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.1.2不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途6.2不得進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)6.2.1不得在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)6.2.2不得在房屋內(nèi)從事違法活動(dòng)6.3禁止事項(xiàng)6.3.1不得損壞房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備6.3.2不得隨意堆放物品、占用公共區(qū)域7.水電燃?xì)獾认嚓P(guān)費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)方式7.1.1水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方自行承擔(dān)7.1.2乙方應(yīng)在每月費(fèi)用產(chǎn)生后按實(shí)際使用量支付7.2費(fèi)用結(jié)算7.2.1乙方應(yīng)在每月費(fèi)用產(chǎn)生后5日內(nèi)向甲方結(jié)算上月費(fèi)用7.2.2甲方應(yīng)在收到結(jié)算單后10日內(nèi)核對(duì)并支付費(fèi)用7.3費(fèi)用糾紛解決7.3.1若乙方對(duì)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到費(fèi)用通知后3日內(nèi)提出7.3.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向相關(guān)行政部門申請(qǐng)調(diào)解8.乙方違約責(zé)任8.1違約行為定義8.1.1逾期支付租金8.1.2損壞房屋設(shè)施8.1.3違反房屋使用規(guī)則8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金8.2.2損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失8.2.3違反房屋使用規(guī)則：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.3違約賠償8.3.1乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任8.3.2甲方有權(quán)要求乙方支付違約金和賠償金9.甲方違約責(zé)任9.1違約行為定義9.1.1未按時(shí)交付房屋9.1.2房屋存在安全隱患9.1.3未能履行合同約定的維修義務(wù)9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金9.2.2房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并賠償乙方因此遭受的損失9.2.3未能履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失9.3違約賠償9.3.1甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違約10.1.2甲方嚴(yán)重違約10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2.3法院判決解除合同10.3解除與終止的程序10.3.1解除合同應(yīng)提前通知對(duì)方，并書面確認(rèn)10.3.2解除合同后，乙方應(yīng)將房屋交還甲方，甲方應(yīng)退還乙方押金11.合同爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1通過友好協(xié)商解決11.1.2協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會(huì)名稱：11.2.2仲裁規(guī)則：12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2房屋交付使用12.2合同備案手續(xù)12.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)向租賃房屋所在地的房產(chǎn)管理部門備案12.2.2備案所需材料：12.3合同備案期限12.3.1合同備案期限為租賃期限，合同解除或終止后，備案失效13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.1.1房屋租賃合同復(fù)印件13.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.1.3乙方身份證明復(fù)印件13.2其他附件13.2.1乙方支付租金憑證13.2.2乙方押金收據(jù)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.1.1.1郵寄至乙方提供的地址14.1.1.2傳真至乙方提供的傳真號(hào)碼14.1.1.3電子郵件至乙方提供的電子郵箱14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件均為本合同的有效組成部分14.3合同修改與補(bǔ)充14.3.1合同的修改與補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過程中，非合同雙方當(dāng)事人，因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、咨詢、監(jiān)管或其他相關(guān)服務(wù)而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方介入的范圍1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)1.2.2房地產(chǎn)擔(dān)保公司1.2.3房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)1.2.4法律咨詢機(jī)構(gòu)1.2.5政府監(jiān)管部門2.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利2.1第三方的職責(zé)2.1.1中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房源信息，協(xié)助合同雙方達(dá)成交易，并監(jiān)督合同履行。2.1.2擔(dān)保方：對(duì)甲方或乙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。2.1.4咨詢方：為合同雙方提供法律、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。2.1.5監(jiān)管方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)管，確保合同雙方遵守法律法規(guī)。2.2第三方的權(quán)利2.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.2.2要求合同雙方提供必要的信息和資料。2.2.3對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方因違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，給合同雙方造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定3.2.1第三方責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。3.2.2若合同未約定第三方責(zé)任限額，則以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。4.第三方介入時(shí)甲乙方的額外條款及說明4.1甲方的額外條款及說明4.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。4.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保合同履行。4.2乙方的額外條款及說明4.2.1乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的信息和資料。4.2.2乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求，確保合同履行。4.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方作為甲方提供的服務(wù)方，應(yīng)與甲方在合同中明確劃分雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受侵害。5.2第三方與乙方的劃分第三方作為乙方提供的服務(wù)方，應(yīng)與乙方在合同中明確劃分雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保乙方權(quán)益不受侵害。5.3第三方與合同雙方的劃分第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立地位，不得偏袒任何一方，確保合同雙方公平交易。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的申請(qǐng)合同雙方或第三方認(rèn)為需要變更合同條款時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。6.2合同變更的審批合同變更需經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。6.3合同變更的生效合同變更自雙方和第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一房屋租賃合同復(fù)印件房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件乙方身份證明復(fù)印件房屋租賃備案登記表房屋租賃合同簽訂證明2.乙方支付租金憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付等電子支付憑證現(xiàn)金支付收據(jù)3.乙方押金收據(jù)銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支付等電子支付憑證現(xiàn)金支付收據(jù)4.房屋維修費(fèi)用清單維修項(xiàng)目明細(xì)維修費(fèi)用金額維修時(shí)間及責(zé)任人5.房屋損壞賠償協(xié)議損壞項(xiàng)目明細(xì)賠償金額雙方簽字蓋章6.房屋交接清單房屋設(shè)施清單房屋損壞情況說明雙方簽字蓋章7.房屋租賃合同補(bǔ)充協(xié)議合同變更內(nèi)容雙方簽字蓋章8.第三方服務(wù)協(xié)議第三方服務(wù)內(nèi)容服務(wù)費(fèi)用雙方簽字蓋章說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1逾期支付租金1.2損壞房屋設(shè)施1.3違反房屋使用規(guī)則1.4未按時(shí)交付房屋1.5房屋存在安全隱患1.6未能履行合同約定的維修義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1逾期支付租金：每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц懂?dāng)月租金的1%作為違約金。2.2損壞房屋設(shè)施：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。2.3違反房屋使用規(guī)則：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.4未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.5房屋存在安全隱患：甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并賠償乙方因此遭受的損失。2.6未能履行維修義務(wù)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方逾期支付租金：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并有權(quán)解除合同。3.2甲方未按時(shí)交付房屋：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.3乙方損壞房屋設(shè)施：若乙方在使用過程中損壞房屋設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，否則甲方有權(quán)扣除押金或要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2025年度租賃住宅租賃合同備案服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確2025年度租賃住宅租賃合同備案服務(wù)的相關(guān)事宜，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)的正常秩序。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)城市房屋租賃管理辦法》等法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.租賃住宅：指甲方擁有的用于出租的住宅房屋。2.租賃合同備案：指乙方按照相關(guān)法律法規(guī)，將租賃合同報(bào)送給相關(guān)部門進(jìn)行登記備案。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出租住宅房屋的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受租賃住宅房屋的當(dāng)事人。3.租賃期限：指甲方將租賃住宅房屋出租給乙方的有效期限。4.租金：指乙方按照合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定辦理退房手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃住宅房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)租賃住宅房屋的完好。3.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃住宅房屋。4.乙方有義務(wù)按照合同約定支付租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)租賃住宅房屋的交付地點(diǎn)為：____________________。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金支付方式為：____________________。2.乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃住宅房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。3.甲方應(yīng)按照合同約定提供租賃住宅房屋，并負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.租賃期滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照合同約定支付一個(gè)月的租金。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.備案服務(wù)費(fèi)：乙方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取的備案服務(wù)費(fèi)用。2.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋租賃登記費(fèi)、印花稅、合同公證費(fèi)等，根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方指定賬戶，甲方應(yīng)將費(fèi)用匯入該賬戶。2.現(xiàn)金支付：甲方應(yīng)在約定的時(shí)間和地點(diǎn)向乙方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間1.首次支付時(shí)間：甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付首次備案服務(wù)費(fèi)。2.每月支付時(shí)間：甲方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月備案服務(wù)費(fèi)。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)足額支付相關(guān)費(fèi)用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付備案服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.甲方未按約定提供租賃住宅房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定提供備案服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。2.乙方泄露甲方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.賠償金額的支付方式與備案服務(wù)費(fèi)的支付方式相同。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。2.雙方在履行合同過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、業(yè)務(wù)信息等。9.2保密期限1.本合同約定的保密期限自合同生效之日起____年。2.保密期限屆滿后，雙方仍有義務(wù)對(duì)保密內(nèi)容保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的安全。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)采取措施減輕不可抗力事件的影響。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商解決的時(shí)間為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.如協(xié)商解決不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.如調(diào)解不成，雙方可向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或直接向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定的不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。2.相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住宅房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃住宅房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在租賃期間對(duì)租賃住宅房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方保留在合同約定的范圍內(nèi)，合理使用租賃住宅房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)租賃住宅房屋的安全和完好。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭協(xié)商，及時(shí)溝通和解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理租賃住宅房屋的維修、保養(yǎng)等事宜。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無關(guān)。16.3增減條款本合同中未列明的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________簽訂日期：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋租賃合同3.備案服務(wù)費(fèi)用清單4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證5.不可抗力事件證明文件6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付備案服務(wù)費(fèi)的，認(rèn)定為違約行為。未按約定提供租賃住宅房屋的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定提供備案服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。泄露甲方保密信息的，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。3.保密條款：指合同中約定的保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式等條款。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付備案服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，及時(shí)催促甲方支付費(fèi)用，并保留相關(guān)溝通記錄。2.問題：乙方未按時(shí)提供備案服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面通知，要求乙方在合理期限內(nèi)提供備案服務(wù)，并保留相關(guān)溝通記錄。3.問題：租賃住宅房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，共同處理房屋的維修、保養(yǎng)等事宜，并保留相關(guān)維修記錄。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商確定合同履行方案或解除合同。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：____________________4.第三方聯(lián)系電話：____________________第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)的備案服務(wù)。第三方應(yīng)確保備案信息的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成備案服務(wù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方提供必要的備案材料。第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付備案服務(wù)費(fèi)用。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，保證備案服務(wù)的合法性。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃住宅房屋。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間維護(hù)租賃住宅房屋的完好。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成備案服務(wù)。2.乙方的利益條款：乙方在合同約定的租賃期限內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。乙方有權(quán)在合同約定的租賃期滿后，要求甲方退還押金。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供租賃住宅房屋的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方未按約定完成備案服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。甲方不得擅自提高備案服務(wù)費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金。甲方可要求乙方遵守租賃合同約定的使用規(guī)則。甲方可要求乙方在租賃期滿后，按照合同約定辦理退房手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方有權(quán)在乙方未按約定支付租金的情況下，采取必要的法律手段追討欠款。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。乙方擅自轉(zhuǎn)租、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃住宅房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方在租賃期間，如因自身原因?qū)е伦赓U住宅房屋損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。全文完。2025年度租賃住宅租賃合同備案服務(wù)合同3本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式及時(shí)間3.4房屋押金4.使用范圍及限制4.1使用范圍4.2使用限制4.3違約責(zé)任5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任劃分5.2維修程序5.3緊急維修處理6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)6.2公共事業(yè)費(fèi)6.3支付方式及時(shí)間7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定7.3違約責(zé)任8.房屋租賃終止8.1租賃期限屆滿8.2提前終止租賃8.3違約終止9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及其他10.1合同生效條件10.2合同附件10.3合同變更與解除10.4違約責(zé)任10.5法律適用10.6合同份數(shù)及效力11.附件一：房屋租賃清單12.附件二：房屋租賃押金收據(jù)13.附件三：其他約定事項(xiàng)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________1.2承租方基本信息承租方名稱（個(gè)人）：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名（個(gè)人）：__________________聯(lián)系電話：__________________住所地址：__________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：__________________代理人身份證號(hào)碼：__________________代理人聯(lián)系方式：__________________代理人授權(quán)委托書：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落：__________________2.2房屋面積：__________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：__________________2.4房屋設(shè)施：__________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日3.2租金金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）3.3租金支付方式及時(shí)間：每月____日前支付至租賃方指定賬戶3.4房屋押金：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），租賃期滿無損壞或違約情況，押金全額退還4.使用范圍及限制4.1使用范圍：僅限居住使用，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)4.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得占用共用部位，不得損害他人合法權(quán)益4.3違約責(zé)任：如有違反，租賃方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任5.房屋維修與養(yǎng)護(hù)5.1維修責(zé)任劃分：租賃期間，房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修責(zé)任由租賃方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修責(zé)任由承租方承擔(dān)5.2維修程序：承租方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)及時(shí)通知租賃方租賃方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修5.3緊急維修處理：發(fā)生緊急維修情況，承租方應(yīng)立即通知租賃方，租賃方應(yīng)在____小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修6.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)6.1物業(yè)管理費(fèi)：按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付，每月____元6.2公共事業(yè)費(fèi)：包括水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等費(fèi)用，由承租方承擔(dān)6.3支付方式及時(shí)間：每月____日前支付至物業(yè)管理公司或相關(guān)單位7.房屋轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：租賃期間，未經(jīng)租賃方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行7.2轉(zhuǎn)租規(guī)定：租賃期間，承租方不得擅自轉(zhuǎn)租房屋如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)書面通知租賃方，并經(jīng)租賃方同意后方可進(jìn)行7.3違約責(zé)任：未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租，租賃方有權(quán)解除合同，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任8.房屋租賃終止8.1租賃期限屆滿租賃期限屆滿，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋退還手續(xù)租賃期滿前____日，承租方應(yīng)書面通知租賃方是否續(xù)租8.2提前終止租賃如有特殊情況，租賃雙方協(xié)商一致，可提前終止租賃合同提前終止租賃，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任8.3違約終止如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任9.合同爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決方式指定的機(jī)構(gòu)或法院的訴訟程序進(jìn)行10.合同生效及其他10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力10.2合同附件房屋租賃清單房屋租賃押金收據(jù)其他約定事項(xiàng)10.3合同變更與解除合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同如需變更或解除，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議10.4違約責(zé)任本合同中約定的違約責(zé)任條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任10.5法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.6合同份數(shù)及效力本合同一式____份，具有同等法律效力11.附件一：房屋租賃清單房屋基本情況房屋設(shè)施清單租賃期限及租金物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)12.附件二：房屋租賃押金收據(jù)收據(jù)編號(hào)：__________________收款單位：__________________收款日期：__________________收款金額：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）收款人簽名：__________________13.附件三：其他約定事項(xiàng)（此處列出雙方約定的其他事項(xiàng)）14.合同簽訂日期簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃合同的簽訂、備案、履行監(jiān)督、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的約定2.1第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)