二零二五年度教育設(shè)施代建包銷服務(wù)框架協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度教育設(shè)施代建包銷服務(wù)框架協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2解釋原則2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.2施工服務(wù)4.3竣工驗(yàn)收4.4配套設(shè)施建設(shè)5.包銷服務(wù)內(nèi)容5.1銷售政策5.2銷售目標(biāo)5.3銷售渠道5.4銷售費(fèi)用6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量6.2施工質(zhì)量6.3配套設(shè)施質(zhì)量7.進(jìn)度要求7.1設(shè)計(jì)進(jìn)度7.2施工進(jìn)度7.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度8.價(jià)格與費(fèi)用8.1代建服務(wù)費(fèi)用8.2包銷服務(wù)費(fèi)用8.3其他費(fèi)用9.付款方式9.1付款比例9.2付款時(shí)間9.3付款條件10.合同期限與終止10.1合同期限10.2終止條件10.3終止程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.其他條款14.1合同附件14.2不可抗力14.3合同生效14.4合同變更14.5合同解除14.6合同解除后的處理14.7合同解除后的爭(zhēng)議解決14.8合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.9合同解除后的后續(xù)工作14.10合同解除后的保密義務(wù)14.11合同解除后的其他事宜第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指本《二零二五年度教育設(shè)施代建包銷服務(wù)框架協(xié)議》。1.1.2“甲方”指（甲方名稱）。1.1.3“乙方”指（乙方名稱）。1.1.4“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱），位于（項(xiàng)目地點(diǎn)）。1.1.5“代建服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供的設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等服務(wù)。1.1.6“包銷服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及銷售相關(guān)事宜。1.2解釋原則1.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)以通常的含義為準(zhǔn)，除非上下文另有明確規(guī)定。1.2.2如本合同中的任何條款含義不明確，應(yīng)以有利于保護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方名稱）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人）2.1.4聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方名稱）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人）2.2.4聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱：（項(xiàng)目名稱）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目地點(diǎn)）3.3項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目規(guī)模描述，如：總建筑面積平方米，容納學(xué)生名）3.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容：（項(xiàng)目具體建設(shè)內(nèi)容，如：教學(xué)樓、宿舍樓、食堂、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)等）4.代建服務(wù)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)服務(wù)4.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，完成項(xiàng)目的設(shè)計(jì)工作，包括但不限于方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等。4.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。4.2施工服務(wù)4.2.1乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)文件和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。4.2.2乙方應(yīng)確保施工進(jìn)度符合合同約定。4.3竣工驗(yàn)收4.3.1乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收工作。4.3.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料。4.4配套設(shè)施建設(shè)4.4.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目配套設(shè)施的建設(shè)，如供水、供電、供暖等。5.包銷服務(wù)內(nèi)容5.1銷售政策5.1.1乙方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況，制定合理的銷售政策。5.1.2銷售政策應(yīng)包括銷售價(jià)格、優(yōu)惠政策等。5.2銷售目標(biāo)5.2.1乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成銷售目標(biāo)。5.2.2銷售目標(biāo)應(yīng)具體明確，如：銷售面積、銷售額等。5.3銷售渠道5.3.1乙方應(yīng)充分利用各種銷售渠道，如：線上平臺(tái)、線下推廣等。5.3.2銷售渠道應(yīng)保證銷售效果。5.4銷售費(fèi)用5.4.1乙方應(yīng)承擔(dān)銷售過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用。5.4.2銷售費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定。6.質(zhì)量要求6.1設(shè)計(jì)質(zhì)量6.1.1設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.1.2設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足項(xiàng)目功能和使用要求。6.2施工質(zhì)量6.2.1施工質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.2.2施工過(guò)程中應(yīng)嚴(yán)格控制質(zhì)量，確保工程質(zhì)量。6.3配套設(shè)施質(zhì)量6.3.1配套設(shè)施質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。6.3.2配套設(shè)施應(yīng)滿足項(xiàng)目功能和使用要求。7.進(jìn)度要求7.1設(shè)計(jì)進(jìn)度7.1.1設(shè)計(jì)工作應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。7.1.2設(shè)計(jì)進(jìn)度應(yīng)與施工進(jìn)度相協(xié)調(diào)。7.2施工進(jìn)度7.2.1施工工作應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。7.2.2施工進(jìn)度應(yīng)滿足項(xiàng)目竣工驗(yàn)收要求。7.3竣工驗(yàn)收進(jìn)度7.3.1竣工驗(yàn)收工作應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成。7.3.2竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交相關(guān)資料。8.價(jià)格與費(fèi)用8.1代建服務(wù)費(fèi)用8.1.1代建服務(wù)費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的人工、材料、設(shè)備、管理、利潤(rùn)等成本計(jì)算。8.1.2代建服務(wù)費(fèi)用分階段支付，具體支付節(jié)點(diǎn)和比例如下：8.1.2.1設(shè)計(jì)階段：設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的30%；8.1.2.2施工階段：施工進(jìn)度款的20%；8.1.2.3竣工驗(yàn)收階段：驗(yàn)收合格后支付剩余的50%。8.2包銷服務(wù)費(fèi)用8.2.1包銷服務(wù)費(fèi)用按銷售面積或銷售額的一定比例計(jì)算。8.2.2具體比例為：銷售面積每平方米元；或銷售額的%。8.3其他費(fèi)用8.3.1乙方在提供代建和包銷服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如交通費(fèi)、通訊費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。9.付款方式9.1付款比例9.1.1付款比例按照第八條中約定的比例執(zhí)行。9.2付款時(shí)間9.2.1付款時(shí)間按照第八條中約定的節(jié)點(diǎn)執(zhí)行。9.3付款條件9.3.1付款條件包括但不限于：9.3.1.1乙方提交符合合同要求的發(fā)票或收據(jù)；9.3.1.2甲方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行驗(yàn)收并確認(rèn)無(wú)誤；9.3.1.3付款時(shí)間應(yīng)與合同約定的付款時(shí)間一致。10.合同期限與終止10.1合同期限10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為三年，自合同生效之日起計(jì)算。10.2終止條件10.2.1.1雙方協(xié)商一致；10.2.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)仍未糾正；10.2.1.3發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.2.1.4合同約定的其他終止條件。10.3終止程序10.3.1合同終止應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并采取必要措施保護(hù)雙方合法權(quán)益。11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.1.1雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。11.2保密義務(wù)11.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任11.3.1違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向另一方支付違約金。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：12.2.1.1支付違約金；12.2.1.2恢復(fù)或賠償因違約給對(duì)方造成的損失；12.2.1.3采取補(bǔ)救措施。12.3違約處理12.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.2.1協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.3爭(zhēng)議解決程序13.3.1雙方應(yīng)遵守人民法院的訴訟程序，積極應(yīng)訴。14.其他條款14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：14.1.1.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件；14.1.1.2項(xiàng)目施工圖；14.1.1.3付款計(jì)劃；14.1.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。14.2不可抗力14.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同生效14.3.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.4合同變更14.4.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.5合同解除14.5.1合同解除必須按照本合同第十條約定的終止條件及程序進(jìn)行。14.6合同解除后的處理14.7合同解除后的爭(zhēng)議解決14.7.1合同解除后，雙方發(fā)生的爭(zhēng)議仍應(yīng)按照本合同第十三條約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。14.8合同解除后的費(fèi)用結(jié)算14.8.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已發(fā)生但未支付的費(fèi)用。14.9合同解除后的后續(xù)工作14.9.1合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)完成合同約定的后續(xù)工作，如驗(yàn)收、移交等。14.10合同解除后的保密義務(wù)14.10.1合同解除后，雙方仍應(yīng)遵守本合同第十一條約定的保密義務(wù)。14.11合同解除后的其他事宜14.11.1合同解除后，雙方應(yīng)妥善處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介、擔(dān)?；蚱渌o助服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括甲方和乙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于：15.2.2.1設(shè)計(jì)咨詢；15.2.2.2施工監(jiān)理；15.2.2.3銷售代理；15.2.2.4質(zhì)量檢測(cè)；15.2.2.5融資擔(dān)保。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.3.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等提供專業(yè)服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行其義務(wù)。15.5第三方與其他方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的獨(dú)立合同約定。15.5.2第三方不參與甲方與乙方之間的合同履行，不承擔(dān)甲方與乙方之間的合同責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方與第三方在獨(dú)立合同中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理反映第三方服務(wù)的風(fēng)險(xiǎn)和可能產(chǎn)生的損失。16.2第三方責(zé)任免除16.2.1如第三方因不可抗力或甲方、乙方違約等原因?qū)е缕錈o(wú)法履行合同義務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2.2如第三方在履行合同過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，其責(zé)任限額內(nèi)的損失由第三方承擔(dān)，超出部分由甲方和乙方根據(jù)合同約定分擔(dān)。17.第三方變更與替換17.1第三方變更17.1.1如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)合同。17.1.2第三方變更不影響本合同的有效性和雙方的義務(wù)。17.2第三方替換17.2.1如需替換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方書(shū)面同意，并重新簽訂相關(guān)合同。17.2.2第三方替換不影響本合同的有效性和雙方的義務(wù)。18.第三方介入的合同簽訂18.1第三方介入的合同簽訂18.1.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.1.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同不沖突，并確保本合同的有效性。18.2第三方介入的合同履行18.2.1第三方介入的合同履行應(yīng)與本合同約定的義務(wù)相協(xié)調(diào)。18.2.2第三方介入的合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。19.第三方介入的保密19.1第三方保密19.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等保密。19.1.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1如第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任不符合合同約定，甲方或乙方有權(quán)終止與第三方的合作，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.1.2第三方介入的終止不影響本合同的有效性和雙方的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.本合同2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件方案設(shè)計(jì)初步設(shè)計(jì)施工圖設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)變更記錄3.項(xiàng)目施工圖4.付款計(jì)劃5.第三方介入合同設(shè)計(jì)咨詢合同施工監(jiān)理合同銷售代理合同質(zhì)量檢測(cè)合同融資擔(dān)保合同6.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告8.甲方、乙方、第三方之間的保密協(xié)議9.合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件應(yīng)詳細(xì)記錄項(xiàng)目的規(guī)模、結(jié)構(gòu)、功能等，并符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。2.項(xiàng)目施工圖應(yīng)詳細(xì)記錄施工過(guò)程中的各項(xiàng)技術(shù)要求，包括材料、工藝、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。3.付款計(jì)劃應(yīng)明確每個(gè)付款節(jié)點(diǎn)的金額、時(shí)間、條件等。4.第三方介入合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等。5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)記錄項(xiàng)目驗(yàn)收的結(jié)果、存在的問(wèn)題及整改措施。6.質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告應(yīng)記錄項(xiàng)目質(zhì)量檢測(cè)的結(jié)果，包括材料、工藝、設(shè)備等方面的檢測(cè)數(shù)據(jù)。7.保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。8.其他相關(guān)文件應(yīng)包括合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的會(huì)議紀(jì)要、通信記錄、協(xié)議變更等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：1.1未按合同約定支付費(fèi)用；1.2未按合同約定提供相關(guān)資料；1.3未按合同約定履行驗(yàn)收義務(wù)；乙方違約：2.1未按合同約定完成設(shè)計(jì)、施工、竣工驗(yàn)收等工作；2.2提供的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量不符合合同約定；2.3未按合同約定提供售后服務(wù)；第三方違約：3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)；3.2提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；3.3違反保密協(xié)議，泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未支付費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；2.2甲方未提供相關(guān)資料的，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行合同，并要求甲方賠償損失；2.3甲方未履行驗(yàn)收義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。乙方違約責(zé)任：2.2乙方提供的設(shè)計(jì)、施工質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新施工的責(zé)任，并賠償損失；2.3乙方未按合同約定提供售后服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。第三方違約責(zé)任：2.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金；2.2第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或重新提供服務(wù)的責(zé)任，并賠償損失；2.3第三方違反保密協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按合同約定支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并暫停設(shè)計(jì)工作。2.乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題，要求甲方進(jìn)行整改，甲方未及時(shí)整改，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.第三方在提供咨詢服務(wù)過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并要求賠償損失。全文完。二零二五年度教育設(shè)施代建包銷服務(wù)框架協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫(xiě)甲方全稱）地址：（填寫(xiě)甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫(xiě)乙方全稱）地址：（填寫(xiě)乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫(xiě)乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫(xiě)相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)就教育設(shè)施代建包銷服務(wù)事宜所達(dá)成的框架性協(xié)議，確保雙方在合作過(guò)程中權(quán)益得到保障，共同推進(jìn)教育設(shè)施項(xiàng)目的順利實(shí)施。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）教育設(shè)施：指用于教育、教學(xué)、科研、培訓(xùn)等活動(dòng)的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施；（2）代建包銷：指乙方受甲方委托，代為建設(shè)教育設(shè)施項(xiàng)目，并在項(xiàng)目建成后對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包銷。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）代建：指乙方根據(jù)甲方要求，按照約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)等條件，代為建設(shè)教育設(shè)施項(xiàng)目；（2）包銷：指乙方在項(xiàng)目建成后，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體或部分包銷，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成教育設(shè)施代建項(xiàng)目；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方代建項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化的意見(jiàn)和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付乙方代建項(xiàng)目的款項(xiàng)；（4）甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成教育設(shè)施代建項(xiàng)目；（2）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全；（3）乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施；（4）乙方應(yīng)在項(xiàng)目建成后，按照約定對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行包銷，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為教育設(shè)施代建項(xiàng)目的具體施工地點(diǎn)。5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)教育設(shè)施代建項(xiàng)目的施工、竣工驗(yàn)收及交付；（2）甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金、辦理相關(guān)手續(xù)及配合乙方完成項(xiàng)目施工；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行或采取補(bǔ)救措施。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議；（3）合同終止協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余項(xiàng)目事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)項(xiàng)目合法權(quán)益。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成本合同中涉及的費(fèi)用構(gòu)成如下：（1）代建費(fèi)用：包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；（2）包銷費(fèi)用：包括但不限于包銷成本、銷售費(fèi)用、廣告費(fèi)用等；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、管理費(fèi)等。7.2支付方式（1）代建費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付，具體支付比例和節(jié)點(diǎn)由雙方另行協(xié)商確定；（2）包銷費(fèi)用：在項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)在一定期限內(nèi)支付包銷費(fèi)用；（3）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方另行協(xié)商支付方式。7.3支付時(shí)間（1）代建費(fèi)用支付時(shí)間：按照工程進(jìn)度，每月或每季度支付一次；（2）包銷費(fèi)用支付時(shí)間：項(xiàng)目建成后，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付；（3）其他費(fèi)用支付時(shí)間：按照雙方協(xié)商的支付時(shí)間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方提供的合法發(fā)票后，按照約定的支付方式和時(shí)間支付費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成相關(guān)工作；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)完成工作，甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（2）甲方未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料或配合乙方工作的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.2乙方違約（1）乙方未按約定完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五；（2）乙方未按約定完成包銷任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的千分之五。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金；（2）違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密內(nèi)容不再具有保密價(jià)值。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致項(xiàng)目施工中斷；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法繼續(xù)實(shí)施；（3）恐怖襲擊導(dǎo)致項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)安全受到威脅。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：雙方可共同選擇一名調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁；（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，雙方均保留各自的權(quán)利；（2）任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓或放棄合同約定的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)教育設(shè)施項(xiàng)目的最終決定權(quán)；（2）乙方保留對(duì)代建項(xiàng)目的施工質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）合同的修改和補(bǔ)充，不影響本合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)就項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并相互提供必要的協(xié)助；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，共同推進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)項(xiàng)目協(xié)調(diào)會(huì)議，及時(shí)溝通項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）雙方應(yīng)相互提供項(xiàng)目所需資料，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，并由中華人民共和國(guó)法院管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于教育設(shè)施代建包銷服務(wù)事項(xiàng)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款本合同中未列明的條款，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商增減。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（年月日）附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告2.設(shè)計(jì)圖紙及相關(guān)技術(shù)文件3.工程施工合同4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.財(cái)務(wù)結(jié)算報(bào)告6.相關(guān)政府批文及許可證7.保密協(xié)議8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.其他雙方認(rèn)為必要的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定支付費(fèi)用的，認(rèn)定甲方違約；未按時(shí)提供項(xiàng)目所需資料或配合乙方工作的，認(rèn)定甲方違約。2.乙方違約：未按約定完成代建項(xiàng)目的，認(rèn)定乙方違約；未按約定完成包銷任務(wù)的，認(rèn)定乙方違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)；雙方應(yīng)提供充分證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)；2.建筑法：指調(diào)整建筑活動(dòng)及其相關(guān)關(guān)系的法律法規(guī)；3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況；4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息；5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定支付費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，了解原因，并根據(jù)合同約定采取催款措施。2.問(wèn)題：乙方未按約定完成代建項(xiàng)目。解決辦法：乙方應(yīng)分析原因，采取措施加快施工進(jìn)度，并及時(shí)通知甲方。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。4.問(wèn)題：項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方名稱：（填寫(xiě)第三方全稱）第三方地址：（填寫(xiě)第三方詳細(xì)地址）第三方聯(lián)系人：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系人姓名）第三方聯(lián)系電話：（填寫(xiě)第三方聯(lián)系電話）2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在教育設(shè)施代建包銷服務(wù)中的相關(guān)責(zé)任；第三方應(yīng)對(duì)其履行責(zé)任過(guò)程中的行為承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬；第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成相關(guān)工作；第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付代建費(fèi)用和包銷費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括但不限于土地、水、電等；乙方有權(quán)要求甲方在項(xiàng)目建成后，按照約定的時(shí)間支付包銷費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目包銷后的利潤(rùn)分成；乙方有權(quán)獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的分成收益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方未按時(shí)提供施工條件的，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方不得擅自變更項(xiàng)目設(shè)計(jì)，如需變更，應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可對(duì)乙方代建項(xiàng)目的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；甲方可要求乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的技術(shù)文件和資料。2.甲方的利益條款：甲方可獲得項(xiàng)目建成后的使用權(quán)；甲方可獲得項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定完成代建項(xiàng)目的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方未按約定完成包銷任務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方不得擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給第三方。全文完。二零二五年度教育設(shè)施代建包銷服務(wù)框架協(xié)議2合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議范圍1.4協(xié)議期限二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.2文義解釋三、服務(wù)內(nèi)容與要求3.1代建服務(wù)3.1.1工程設(shè)計(jì)3.1.2工程施工3.1.3工程驗(yàn)收3.2包銷服務(wù)3.2.1市場(chǎng)營(yíng)銷3.2.2產(chǎn)品銷售3.2.3營(yíng)銷推廣四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)4.2承包方權(quán)利與義務(wù)五、項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.2里程碑節(jié)點(diǎn)六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序七、合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款7.2付款方式7.3付款條件七、稅收與費(fèi)用7.1稅收7.2費(fèi)用承擔(dān)八、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.3責(zé)任承擔(dān)九、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款九、保密與保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)十、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十一、協(xié)議終止與解除11.1終止條件11.2解除條件11.3終止或解除程序十二、協(xié)議生效與修改12.1生效條件12.2修改程序十三、其他條款13.1不可抗力13.2通知13.3合同份數(shù)13.4合同附件十三、合同簽署與生效14.1簽署14.2生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議背景1.1.1發(fā)包方背景1.1.2承包方背景1.2協(xié)議目的1.2.1提高教育設(shè)施建設(shè)效率1.2.2優(yōu)化教育資源配置1.3協(xié)議范圍1.3.1代建服務(wù)范圍1.3.2包銷服務(wù)范圍1.4協(xié)議期限1.4.1協(xié)議起始日期1.4.2協(xié)議終止日期二、定義與解釋2.1術(shù)語(yǔ)定義2.1.1教育設(shè)施2.1.2代建服務(wù)2.1.3包銷服務(wù)2.2文義解釋2.2.1通用術(shù)語(yǔ)解釋2.2.2特殊術(shù)語(yǔ)解釋三、服務(wù)內(nèi)容與要求3.1代建服務(wù)3.1.1工程設(shè)計(jì)3.1.1.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1.2設(shè)計(jì)期限3.1.2工程施工3.1.2.1施工標(biāo)準(zhǔn)3.1.2.2施工期限3.1.3工程驗(yàn)收3.1.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)3.1.3.2驗(yàn)收程序3.2包銷服務(wù)3.2.1市場(chǎng)營(yíng)銷3.2.1.1市場(chǎng)調(diào)研3.2.1.2市場(chǎng)推廣策略3.2.2產(chǎn)品銷售3.2.2.1銷售目標(biāo)3.2.2.2銷售策略3.2.3營(yíng)銷推廣3.2.3.1推廣活動(dòng)安排3.2.3.2推廣效果評(píng)估四、雙方權(quán)利與義務(wù)4.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供項(xiàng)目資料4.1.2配合代建工作4.1.3支付代建費(fèi)用4.2承包方權(quán)利與義務(wù)4.2.1完成代建服務(wù)4.2.2實(shí)施包銷服務(wù)4.2.3保證服務(wù)質(zhì)量五、項(xiàng)目進(jìn)度與里程碑5.1項(xiàng)目進(jìn)度安排5.1.1各階段時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.1.2進(jìn)度控制措施5.2里程碑節(jié)點(diǎn)5.2.1里程碑定義5.2.2里程碑驗(yàn)收六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與驗(yàn)收6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.2施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收流程6.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序6.3.1驗(yàn)收組織6.3.2驗(yàn)收方法七、合同價(jià)款與支付7.1合同價(jià)款7.1.1代建服務(wù)費(fèi)用7.1.2包銷服務(wù)費(fèi)用7.2付款方式7.2.1付款方式選擇7.2.2付款時(shí)間安排7.3付款條件7.3.1付款條件說(shuō)明7.3.2付款證明要求八、稅收與費(fèi)用7.1稅收7.1.1稅收承擔(dān)7.1.2稅收繳納7.2費(fèi)用承擔(dān)7.2.1費(fèi)用種類7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式九、風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)與責(zé)任8.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.1.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.1.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估方法8.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)8.2.1風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)原則8.2.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)比例8.3責(zé)任承擔(dān)8.3.1責(zé)任界定8.3.2責(zé)任追究十、知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)定義9.1.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.2保密條款9.2.1保密信息定義9.2.2保密義務(wù)9.2.3違約責(zé)任十一、保密與保密義務(wù)10.1保密內(nèi)容10.1.1保密信息范圍10.1.2保密信息處理10.2保密義務(wù)10.2.1保密承諾10.2.2保密措施10.2.3違約責(zé)任十二、爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決程序10.2.2爭(zhēng)議解決期限十三、協(xié)議終止與解除11.1終止條件11.1.1協(xié)議終止情形11.2解除條件11.2.1協(xié)議解除情形11.3終止或解除程序11.3.1終止或解除通知11.3.2終止或解除效力十四、協(xié)議生效與修改12.1生效條件12.1.1協(xié)議生效日期12.2修改程序12.2.1修改方式12.2.2修改生效[甲方（蓋章）]：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________[乙方（蓋章）]：_________________________法定代表人（簽字）：_____________________日期：_______________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：13.1.1甲方?jīng)Q策權(quán)13.1.1.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，甲方對(duì)代建項(xiàng)目和包銷服務(wù)的重大決策擁有最終決定權(quán)。13.1.1.2甲方應(yīng)保證決策的合理性和合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的決策責(zé)任。13.1.2甲方資金保障13.1.2.1甲方應(yīng)確保在協(xié)議有效期內(nèi)，按照約定的付款方式和期限，按時(shí)足額支付代建和包銷服務(wù)費(fèi)用。13.1.2.2甲方如因資金問(wèn)題導(dǎo)致付款延遲，應(yīng)提前向乙方發(fā)出書(shū)面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.3甲方配合義務(wù)13.1.3.1甲方應(yīng)積極配合乙方完成代建和包銷服務(wù)，包括但不限于提供項(xiàng)目相關(guān)資料、審批手續(xù)等。13.1.3.2甲方如因自身原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.1.4甲方監(jiān)督權(quán)13.1.4.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。13.1.4.2甲方監(jiān)督檢查不得影響乙方的正常工作，且檢查過(guò)程中應(yīng)保護(hù)乙方的工作成果。13.1.5甲方變更權(quán)13.1.5.1甲方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)代建項(xiàng)目和包銷服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前與乙方協(xié)商一致。13.1.5.2甲方提出的調(diào)整內(nèi)容，若涉及費(fèi)用增加，應(yīng)按照約定方式處理。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：13.2.1乙方主導(dǎo)權(quán)13.2.1.1在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中，乙方對(duì)代建項(xiàng)目和包銷服務(wù)的具體實(shí)施擁有主導(dǎo)權(quán)。13.2.1.2乙方應(yīng)確保代建和包銷服務(wù)的質(zhì)量和進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.2乙方資金籌措13.2.2.1乙方應(yīng)自行籌措代建項(xiàng)目所需的資金，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。13.2.2.2乙方如因資金問(wèn)題導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2.3乙方實(shí)施計(jì)劃13.2.3.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，制定詳細(xì)的代建和包銷服務(wù)實(shí)施計(jì)劃，并報(bào)甲方審批。13.2.3.2乙方實(shí)施計(jì)劃應(yīng)包括工作進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全措施等內(nèi)容。13.2.4乙方協(xié)調(diào)義務(wù)13.2.4.1乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。13.2.4.2乙方協(xié)調(diào)工作應(yīng)確保項(xiàng)目順利推進(jìn)，并避免因協(xié)調(diào)不當(dāng)導(dǎo)致項(xiàng)目延誤。13.2.5乙方變更權(quán)13.2.5.1乙方有權(quán)在協(xié)議有效期內(nèi)，對(duì)代建項(xiàng)目和包銷服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前與甲方協(xié)商一致。13.2.5.2乙方提出的調(diào)整內(nèi)容，若涉及費(fèi)用增加，應(yīng)按照約定方式處理。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：13.3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)13.3.1.1中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)議的執(zhí)行，確保雙方按照約定履行義務(wù)。13.3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議。13.3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用13.3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方按照約定分?jǐn)偂?3.3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在協(xié)議簽訂時(shí)明確約定。13.3.3中介機(jī)構(gòu)報(bào)告13.3.3.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)定期向雙方提交項(xiàng)目執(zhí)行情況的報(bào)告。13.3.3.2報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量、安全、費(fèi)用等方面。13.3.4中介機(jī)構(gòu)變更13.3.4.1若中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)違約行為，雙方可協(xié)商更換中介機(jī)構(gòu)。13.3.4.2更換中介機(jī)構(gòu)應(yīng)提前通知另一方，并按照約定程序進(jìn)行。13.3.5中介機(jī)構(gòu)責(zé)任13.3.5.1中介機(jī)構(gòu)在執(zhí)行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е聟f(xié)議無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.3.5.2中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任承擔(dān)應(yīng)遵循法律法規(guī)和協(xié)議約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.甲方提供的項(xiàng)目資料清單2.乙方提交的代建和包銷服務(wù)實(shí)施計(jì)劃3.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議4.付款憑證5.項(xiàng)目進(jìn)度報(bào)告6.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬證明8.保密協(xié)議9.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)足額支付代建和包銷服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定完成代建和包銷服務(wù)。雙方未按約定履行保密義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未按協(xié)議履行職責(zé)。2.違約行為認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍未支付，視為違約。乙方未按計(jì)劃完成服務(wù)，經(jīng)甲方確認(rèn)后仍未整改，視為違約。雙方泄露保密信息，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后仍未采取補(bǔ)救措施，視為違約。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)，經(jīng)雙方確認(rèn)后仍未整改，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實(shí)用新型、外觀設(shè)計(jì)等享有的專有權(quán)利。2.保密義務(wù)：指當(dāng)事人之間就特定信息約定不得泄露給他人的義務(wù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間就合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：項(xiàng)目進(jìn)度延誤。解決辦法：及時(shí)溝通，分析原因，調(diào)整計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。2.問(wèn)題：費(fèi)用爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定，通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決機(jī)制解決。3.問(wèn)題：服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：按照合同約定，進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，對(duì)不合格部分要求乙方整改。4.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：立即采取補(bǔ)救措施，追究泄露者的責(zé)任，并加強(qiáng)保密管理。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.教育設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2.教育資源優(yōu)化配置。3.教育設(shè)施代建和包銷服務(wù)。4.第三方中介機(jī)構(gòu)參與的項(xiàng)目管理。5.教育設(shè)施投資和運(yùn)營(yíng)。全文完。二零二五年度教育設(shè)施代建包銷服務(wù)框架協(xié)議3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景2.2目的本協(xié)議旨在明確雙方在2025年度教育設(shè)施代建包銷服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）教育設(shè)施：指用于教育教學(xué)活動(dòng)的各類建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施。（2）代建：指甲方委托乙方按照約定的設(shè)計(jì)、施工要求，負(fù)責(zé)教育設(shè)施的建設(shè)工作。（3）包銷：指乙方將代建完成的教育設(shè)施全部或部分銷售給第三方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）教育設(shè)施代建：指乙方按照甲方要求，負(fù)責(zé)教育設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過(guò)程。（2）包銷服務(wù)：指乙方將代建完成的教育設(shè)施銷售給第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的銷售責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定的設(shè)計(jì)、施工要求，按時(shí)、按質(zhì)完成教育設(shè)施代建工作。（2）甲方有權(quán)對(duì)代建過(guò)程中的工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查。（3）甲方有權(quán)要求乙方提供代建過(guò)程中的相關(guān)資料，包括設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。（4）甲方有權(quán)要求乙方在包銷服務(wù)中，確保代建完成的教育設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照約定的付款方式和期限支付代建費(fèi)用。（2）乙方有權(quán)在代建過(guò)程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件，包括場(chǎng)地、水源、電源等。（4）乙方有權(quán)要求甲方在包銷服務(wù)中，協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和銷售。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)教育設(shè)施代建地點(diǎn)為：____________________5.3合同履行方式（1）乙方負(fù)責(zé)教育設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等工作。（2）乙方負(fù)責(zé)教育設(shè)施的包銷工作，包括市場(chǎng)推廣、銷售、售后服務(wù)等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的代建工作完成。（2）本協(xié)議約定的包銷服務(wù)期限屆滿。6.3終止程序（2）雙方應(yīng)按照約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將代建完成的教育設(shè)施交付甲方。（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定，處理相關(guān)債權(quán)債務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）代建費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備購(gòu)置費(fèi)等。（2）包銷費(fèi)用：包括市場(chǎng)推廣費(fèi)、銷售傭金、售后服務(wù)費(fèi)等。（3）其他費(fèi)用：包括合同簽訂費(fèi)、變更費(fèi)、驗(yàn)收費(fèi)等。7.2支付方式（1）代建費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂后，按約定的比例分期支付。（2）包銷費(fèi)用：甲方應(yīng)在包銷服務(wù)完成后，按約定的比例支付。7.3支付時(shí)間（1）代建費(fèi)用：首期支付應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成。（2）包銷費(fèi)用：首期支付應(yīng)在包銷服務(wù)啟動(dòng)后30日內(nèi)完成。（3）后續(xù)支付：雙方應(yīng)按約定的付款計(jì)劃，在約定的支付時(shí)間完成支付。7.4支付條款（1）支付方式：雙方應(yīng)約定使用銀行轉(zhuǎn)賬或支票等方式進(jìn)行支付。（2）發(fā)票提供：乙方應(yīng)在每次支付后15日內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的發(fā)票。（3）付款條件：甲方在支付款項(xiàng)前，應(yīng)確認(rèn)乙方已完成相應(yīng)的服務(wù)內(nèi)容。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。（2）如甲方未按照約定提供必要的配合和支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)完成代建工作，應(yīng)向甲方支付逾期違約金。（2）如乙方未能實(shí)現(xiàn)包銷目標(biāo)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）如乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額應(yīng)按照實(shí)際損失計(jì)算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和可得利益損失。賠償方式包括支付違約金、賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的所有技術(shù)、商業(yè)、財(cái)務(wù)和其他相關(guān)信息均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)保密內(nèi)容的秘密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等非人為因素導(dǎo)致的事件，無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）雙方應(yīng)共同努力，減輕不可抗力事件的影響。（3）因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等，具體由雙方在合同中明確。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同涉及的商業(yè)秘密或技術(shù)秘密。（2）涉及國(guó)家安全、社會(huì)公共利益的事項(xiàng)。（3）法律法規(guī)規(guī)定