2025年度物業(yè)管理與社區(qū)健康促進合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物業(yè)管理與社區(qū)健康促進合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱及地址1.2社區(qū)健康促進方名稱及地址1.3雙方法定代表人及聯(lián)系方式2.合同簽訂日期及生效日期3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理服務(wù)標準5.社區(qū)健康促進活動內(nèi)容5.1健康促進活動主題5.2健康促進活動形式5.3健康促進活動頻率6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成6.2物業(yè)管理費用支付方式6.3費用支付時間7.社區(qū)健康促進活動費用及支付方式7.1健康促進活動費用構(gòu)成7.2健康促進活動費用支付方式7.3費用支付時間8.物業(yè)管理方責任8.1物業(yè)管理方義務(wù)8.2物業(yè)管理方責任8.3物業(yè)管理方權(quán)利9.社區(qū)健康促進方責任9.1社區(qū)健康促進方義務(wù)9.2社區(qū)健康促進方責任9.3社區(qū)健康促進方權(quán)利10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決期限13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)健康促進活動計劃13.3附件三：費用支付明細14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.3社區(qū)健康促進方名稱：社區(qū)健康促進中心1.4社區(qū)健康促進方地址：市區(qū)路號1.5雙方法定代表人：1.5.1物業(yè)管理方：1.5.2社區(qū)健康促進方：1.6雙方聯(lián)系方式：2.合同簽訂日期及生效日期2.1合同簽訂日期：2025年1月1日2.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同終止日期：2025年12月31日4.物業(yè)管理范圍及服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍：小區(qū)及配套設(shè)施4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.2.1住宅小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理4.2.2住宅小區(qū)公共設(shè)施維護4.2.3住宅小區(qū)安全管理4.2.4住宅小區(qū)綠化養(yǎng)護4.2.5住宅小區(qū)業(yè)主服務(wù)4.3物業(yè)管理服務(wù)標準：4.3.1環(huán)境衛(wèi)生：每日清掃，每周大掃除4.3.2公共設(shè)施：每月檢查，及時維修4.3.3安全管理：24小時巡邏，定期安全檢查4.3.4綠化養(yǎng)護：春季修剪，夏季澆水，秋季施肥，冬季防寒4.3.5業(yè)主服務(wù)：設(shè)立服務(wù)，及時響應(yīng)業(yè)主需求5.社區(qū)健康促進活動內(nèi)容5.1健康促進活動主題：倡導(dǎo)健康生活方式，提高居民健康素養(yǎng)5.2健康促進活動形式：5.2.1健康知識講座5.2.2健康體檢活動5.2.3健康運動比賽5.2.4健康咨詢服務(wù)5.3健康促進活動頻率：每月至少舉辦一次6.物業(yè)管理費用及支付方式6.1物業(yè)管理費用構(gòu)成：6.1.1住宅小區(qū)物業(yè)管理費6.1.2公共設(shè)施維修基金6.1.3安全管理費用6.1.4綠化養(yǎng)護費用6.1.5業(yè)主服務(wù)費用6.2物業(yè)管理費用支付方式：6.2.1業(yè)主按月繳納物業(yè)管理費6.2.2公共設(shè)施維修基金按年度繳納6.2.3安全管理費用、綠化養(yǎng)護費用、業(yè)主服務(wù)費用由物業(yè)管理方承擔6.3費用支付時間：6.3.1物業(yè)管理費：每月1日至10日繳納6.3.2公共設(shè)施維修基金：每年1月1日繳納7.社區(qū)健康促進活動費用及支付方式7.1健康促進活動費用構(gòu)成：7.1.1健康知識講座費用7.1.2健康體檢活動費用7.1.3健康運動比賽費用7.1.4健康咨詢服務(wù)費用7.2健康促進活動費用支付方式：7.2.1健康知識講座費用由社區(qū)健康促進方承擔7.2.2健康體檢活動費用由物業(yè)管理方承擔7.2.3健康運動比賽費用由物業(yè)管理方和社區(qū)健康促進方共同承擔7.2.4健康咨詢服務(wù)費用由社區(qū)健康促進方承擔7.3費用支付時間：7.3.1健康知識講座費用：活動結(jié)束后15日內(nèi)支付7.3.2健康體檢活動費用：活動結(jié)束后30日內(nèi)支付7.3.3健康運動比賽費用：活動結(jié)束后45日內(nèi)支付7.3.4健康咨詢服務(wù)費用：服務(wù)結(jié)束后15日內(nèi)支付8.物業(yè)管理方責任8.1物業(yè)管理方義務(wù)：8.1.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2保障小區(qū)居民生命財產(chǎn)安全8.1.3保持小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生整潔8.1.4維護小區(qū)公共秩序8.2物業(yè)管理方責任：8.2.1對因物業(yè)管理方責任造成的小區(qū)設(shè)施損壞負責維修8.2.2對因物業(yè)管理方責任造成的小區(qū)安全事故負責賠償8.2.3對因物業(yè)管理方責任造成的小區(qū)環(huán)境問題負責整改8.3物業(yè)管理方權(quán)利：8.3.1收取物業(yè)管理費用8.3.2對違反小區(qū)管理規(guī)定的行為進行制止和糾正8.3.3對小區(qū)公共設(shè)施進行合理使用和保養(yǎng)9.社區(qū)健康促進方責任9.1社區(qū)健康促進方義務(wù)：9.1.1按照合同約定組織健康促進活動9.1.2提供健康促進活動所需的專業(yè)知識和技能9.1.3確保健康促進活動的安全性和有效性9.1.4及時向物業(yè)管理方反饋活動效果和居民反饋9.2社區(qū)健康促進方責任：9.2.1對因健康促進活動造成的不良后果負責整改9.2.2對因健康促進活動造成的事故負責賠償9.2.3對因健康促進活動引起的居民投訴負責處理9.3社區(qū)健康促進方權(quán)利：9.3.1使用小區(qū)公共場地舉辦健康促進活動9.3.2獲取物業(yè)管理方在活動組織上的必要支持10.合同變更及解除10.1合同變更：10.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)提前30日書面通知對方10.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議，作為合同附件10.2合同解除：10.2.1合同任何一方違約，對方有權(quán)解除合同10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜11.違約責任11.1違約情形：11.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)11.1.2社區(qū)健康促進方未按約定組織健康促進活動11.1.3一方未按約定支付費用11.2違約責任承擔：11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失11.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：12.1.1雙方協(xié)商解決12.1.2請求物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解12.1.3向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：12.2.1雙方協(xié)商解決時，可邀請第三方見證12.2.2物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解時，由協(xié)會指定調(diào)解員12.3爭議解決期限：12.3.1雙方協(xié)商解決應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)完成12.3.2物業(yè)管理協(xié)會調(diào)解應(yīng)在收到爭議通知之日起60日內(nèi)完成13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細13.2附件二：社區(qū)健康促進活動計劃13.3附件三：費用支付明細14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.4本合同自生效之日起至終止之日止，對雙方具有約束力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方是指除合同雙方之外的，為履行合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理或其他輔助服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的情形15.3第三方責任限額15.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合合同約定或造成損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，但責任限額不超過其收取的服務(wù)費用。15.4第三方資質(zhì)要求15.4.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，且其業(yè)務(wù)范圍應(yīng)與本合同服務(wù)內(nèi)容相符。15.5第三方選任15.5.1第三方的選任由合同雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。15.6第三方權(quán)利與義務(wù)15.6.1第三方權(quán)利：15.6.1.1根據(jù)合同約定，獨立開展服務(wù)活動。15.6.1.2要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.6.1.3收取合同約定的服務(wù)費用。15.6.2第三方義務(wù)：15.6.2.1按照合同約定，提供高質(zhì)量的服務(wù)。15.6.2.2保守合同雙方商業(yè)秘密。15.6.2.3在服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方的額外條款及說明16.1.1在引入第三方時，甲方應(yīng)確保第三方具備履行合同所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.1.3甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。16.2乙方的額外條款及說明16.2.1在引入第三方時，乙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)活動。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以便第三方履行合同。16.2.3乙方應(yīng)監(jiān)督第三方在服務(wù)過程中的行為，確保其符合合同約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方與甲方之間是服務(wù)合同關(guān)系，甲方為服務(wù)購買方。17.1.2第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，并接受甲方的監(jiān)督和評估。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方與乙方之間是輔助服務(wù)關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。17.2.2第三方應(yīng)按照合同約定，協(xié)助乙方履行合同。17.3第三方與其他各方的責任劃分：17.3.1第三方在履行合同過程中，對甲方和乙方承擔相應(yīng)的責任。17.3.2甲方和乙方應(yīng)各自承擔因第三方服務(wù)引起的直接損失，除非損失是由于第三方的故意或重大過失造成的。18.第三方介入后的合同調(diào)整18.1當?shù)谌浇槿霑r，合同雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜進行協(xié)商，必要時可對合同條款進行調(diào)整。18.2合同調(diào)整應(yīng)形成書面協(xié)議，作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。19.合同解除與終止19.1如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，合同雙方有權(quán)解除合同。19.2合同解除或終止后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任追究等。20.其他20.1本合同附件中涉及第三方介入的條款，與合同具有同等法律效力。20.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細要求：詳細列出物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護、安全管理、綠化養(yǎng)護、業(yè)主服務(wù)等。說明：此附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標準，以便雙方監(jiān)督和評估。2.附件二：社區(qū)健康促進活動計劃要求：詳細列出社區(qū)健康促進活動的計劃，包括活動主題、形式、頻率、預(yù)期效果等。說明：此附件用于明確社區(qū)健康促進活動的安排，確?；顒影凑沼媱潏?zhí)行。3.附件三：費用支付明細要求：詳細列出各項費用的構(gòu)成、支付方式、支付時間等。說明：此附件用于明確費用的支付細節(jié)，確保雙方按照約定進行費用結(jié)算。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細列出第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方服務(wù)的細節(jié)，確保第三方服務(wù)符合合同要求。5.附件五：物業(yè)管理方資質(zhì)證明要求：提供物業(yè)管理方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明物業(yè)管理方的合法性和資質(zhì)。6.附件六：社區(qū)健康促進方資質(zhì)證明要求：提供社區(qū)健康促進方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：此附件用于證明社區(qū)健康促進方的合法性和資質(zhì)。7.附件七：爭議解決記錄要求：詳細記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議及解決過程。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。1.2社區(qū)健康促進方未按約定組織健康促進活動。1.3一方未按約定支付費用。1.4第三方未按約定提供服務(wù)。1.5一方泄露對方商業(yè)秘密。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。2.2違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過實際損失的30%。2.3違約方應(yīng)承擔因違約行為產(chǎn)生的法律后果。3.違約責任示例說明：3.1物業(yè)管理方未按時進行公共設(shè)施維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞。物業(yè)管理方應(yīng)承擔維修費用，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。3.2社區(qū)健康促進方未按計劃舉辦健康促進活動，導(dǎo)致活動效果不佳。社區(qū)健康促進方應(yīng)承擔違約責任，賠償物業(yè)管理方因此遭受的損失。3.3一方未按約定支付物業(yè)管理費用，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。全文完。2025年度物業(yè)管理與社區(qū)健康促進合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同履行地點1.7合同語言第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)清潔與綠化2.2設(shè)施設(shè)備維護與管理2.3保安與門禁管理2.4物業(yè)維修與投訴處理2.5業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)2.6物業(yè)費收繳與管理第三章社區(qū)健康促進服務(wù)內(nèi)容3.1健康知識普及3.2健康體檢與咨詢服務(wù)3.3健康活動組織與實施3.4社區(qū)健康檔案管理3.5社區(qū)健康教育與培訓(xùn)3.6健康問題干預(yù)與跟蹤第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)健康促進服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.4合同雙方的合作與協(xié)調(diào)第五章合同費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2社區(qū)健康促進服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制5.5費用結(jié)算與審計第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的責任第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為與違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4仲裁與訴訟第八章合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止后的處理8.4合同檔案管理第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則9.2附件二：社區(qū)健康促進服務(wù)細則9.3附件三：費用清單9.4附件四：合同簽訂證明文件第十章保密條款10.1保密范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責任第十一章合同解除與終止后的義務(wù)11.1合同解除后的義務(wù)11.2合同終止后的義務(wù)11.3合同解除與終止后的責任第十二章合同解除與終止后的費用結(jié)算12.1合同解除與終止后的費用結(jié)算12.2費用結(jié)算方式12.3費用結(jié)算時間第十三章合同解除與終止后的通知13.1合同解除與終止后的通知方式13.2通知時間與程序13.3通知內(nèi)容第十四章合同補充條款14.1合同補充條款的適用范圍14.2合同補充條款的修訂程序14.3合同補充條款的效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同期限1.5合同范圍1.6合同履行地點1.7合同語言第二章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1小區(qū)清潔與綠化2.2設(shè)施設(shè)備維護與管理2.3保安與門禁管理2.4物業(yè)維修與投訴處理2.5業(yè)主溝通與協(xié)調(diào)2.6物業(yè)費收繳與管理第三章社區(qū)健康促進服務(wù)內(nèi)容3.1健康知識普及3.2健康體檢與咨詢服務(wù)3.3健康活動組織與實施3.4社區(qū)健康檔案管理3.5社區(qū)健康教育與培訓(xùn)3.6健康問題干預(yù)與跟蹤第四章合同雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1物業(yè)服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.2社區(qū)健康促進服務(wù)方的權(quán)利與義務(wù)4.3業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)4.4合同雙方的合作與協(xié)調(diào)第五章合同費用及支付方式5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2社區(qū)健康促進服務(wù)費用5.3費用支付方式5.4費用調(diào)整機制5.5費用結(jié)算與審計第六章合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除后的責任第七章違約責任與爭議解決7.1違約行為與違約責任7.2爭議解決方式7.3爭議解決程序7.4仲裁與訴訟第八章合同生效與終止8.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未糾正；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。8.3合同終止后的處理（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)完成已簽訂合同的剩余服務(wù)內(nèi)容；（2）社區(qū)健康促進服務(wù)方應(yīng)完成已簽訂合同的剩余服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算，清算物業(yè)費、服務(wù)費等費用；（4）雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。8.4合同檔案管理合同終止后，雙方應(yīng)妥善保存合同檔案，并按照相關(guān)規(guī)定進行歸檔。第九章合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)細則9.2附件二：社區(qū)健康促進服務(wù)細則9.3附件三：費用清單9.4附件四：合同簽訂證明文件第十章保密條款10.1保密范圍本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密范圍。10.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十一章合同解除與終止后的義務(wù)11.1合同解除后的義務(wù)（3）雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。11.2合同終止后的義務(wù)（1）物業(yè)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成已簽訂合同的剩余服務(wù)內(nèi)容；（2）社區(qū)健康促進服務(wù)方應(yīng)按照合同約定完成已簽訂合同的剩余服務(wù)內(nèi)容；（3）雙方應(yīng)按照合同約定進行財務(wù)結(jié)算。11.3合同解除與終止后的責任違反合同解除與終止后義務(wù)的一方，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第十二章合同解除與終止后的費用結(jié)算12.1合同解除與終止后的費用結(jié)算（1）按照合同約定計算剩余服務(wù)期限內(nèi)的費用；（2）扣除已發(fā)生的實際費用；（3）結(jié)算雙方應(yīng)按照約定的時間支付剩余費用。12.2費用結(jié)算方式費用結(jié)算可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式進行。12.3費用結(jié)算時間費用結(jié)算應(yīng)在合同解除或終止后的30日內(nèi)完成。第十三章合同解除與終止后的通知13.1合同解除與終止后的通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進行通知。13.2通知時間與程序通知應(yīng)在合同解除或終止后的5個工作日內(nèi)發(fā)出。13.3通知內(nèi)容通知應(yīng)包括合同解除或終止的原因、時間、費用結(jié)算安排等信息。第十四章合同補充條款14.1合同補充條款的適用范圍本合同補充條款與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充條款的修訂程序合同補充條款的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.3合同補充條款的效力合同補充條款的效力自雙方簽字蓋章之日起生效。物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：日期：_________社區(qū)健康促進服務(wù)方（蓋章）：日期：_________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款對物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)健康促進服務(wù)方的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督和指導(dǎo)；對服務(wù)費用進行調(diào)整和審批；對服務(wù)合同進行變更或解除；對服務(wù)過程中的重大事項進行決策。1.2甲方審批條款物業(yè)管理服務(wù)的年度計劃；社區(qū)健康促進活動的方案；物業(yè)維修項目的預(yù)算；服務(wù)費用的年度預(yù)算。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)健康促進服務(wù)方的服務(wù)質(zhì)量、工作進度、人員配置等進行定期和不定期的監(jiān)督檢查。1.4甲方信息保密條款說明：甲方對物業(yè)服務(wù)方和社區(qū)健康促進服務(wù)方提供的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款根據(jù)甲方要求制定詳細的服務(wù)計劃；選擇合適的服務(wù)人員和技術(shù)設(shè)備；確保服務(wù)質(zhì)量和進度；對服務(wù)過程中的問題及時進行解決。2.2乙方報告義務(wù)條款說明：乙方應(yīng)定期向甲方報告服務(wù)進展情況，包括但不限于工作進度、存在問題、解決方案等。2.3乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方承諾提供的服務(wù)質(zhì)量符合國家相關(guān)標準和甲方的要求，若因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不達標，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。2.4乙方人員管理條款說明：乙方應(yīng)對服務(wù)人員進行培訓(xùn)和考核，確保其具備相應(yīng)的專業(yè)知識和技能。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介條款說明：本合同中，若涉及第三方中介，雙方應(yīng)明確中介方的職責、權(quán)利和義務(wù)，包括但不限于：中介方作為第三方，對合同執(zhí)行情況進行監(jiān)督和協(xié)調(diào)；中介方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量和費用進行審核；中介方有權(quán)對合同糾紛進行調(diào)解。3.2中介費用條款說明：中介費用由雙方協(xié)商確定，并納入合同費用中。中介費用支付方式、時間及金額應(yīng)在合同中明確約定。3.3中介保密條款說明：中介方對合同內(nèi)容、服務(wù)信息等負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介責任條款說明：中介方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或出現(xiàn)糾紛，應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.5中介合同解除條款說明：中介方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除中介合同，并追究中介方的違約責任。物業(yè)服務(wù)方（蓋章）：日期：_________社區(qū)健康促進服務(wù)方（蓋章）：日期：_________第三方中介（蓋章）：日期：_________附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細則2.社區(qū)健康促進服務(wù)細則3.費用清單4.合同簽訂證明文件5.第三方中介合同（如有）6.合同補充條款7.保密協(xié)議8.違約責任認定及處理方案二、違約行為及認定：1.違約行為：服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定；服務(wù)進度滯后于合同約定；服務(wù)費用結(jié)算不及時；違反保密條款；違反合同解除或終止后的義務(wù)。2.違約行為的認定：通過雙方書面通知、現(xiàn)場檢查、第三方審計等方式認定；違約行為需有明確證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.違約責任：指合同一方違反合同約定，給另一方造成損失，應(yīng)承擔的民事責任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.保密信息：指合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院通過審判解決爭議的方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：服務(wù)過程中出現(xiàn)緊急維修需求，但合同未明確規(guī)定處理流程。解決辦法：雙方協(xié)商制定緊急維修處理流程，確保及時響應(yīng)和解決問題。2.問題：物業(yè)服務(wù)費用收取過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：設(shè)立費用爭議處理機制，通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁方式解決。3.問題：社區(qū)健康促進活動參與度低。解決辦法：定期收集業(yè)主意見，調(diào)整活動內(nèi)容和形式，提高活動吸引力。4.問題：第三方中介在履行職責過程中出現(xiàn)失誤。解決辦法：要求第三方中介改正錯誤，并追究其相應(yīng)的責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于住宅小區(qū)的物業(yè)管理與社區(qū)健康促進工作。2.適用于商業(yè)樓宇、寫字樓等物業(yè)管理與社區(qū)健康促進工作。3.適用于各類公共場所的物業(yè)管理與社區(qū)健康促進工作。全文完。2025年度物業(yè)管理與社區(qū)健康促進合同2合同編號_________一、合同主體1.1甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：____________________二、合同前言2.1背景為提高社區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，促進社區(qū)居民身心健康，甲方?jīng)Q定與乙方簽訂本合同，共同推進2025年度物業(yè)管理與社區(qū)健康促進工作。2.2目的本合同的簽訂旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保物業(yè)管理與社區(qū)健康促進工作的順利實施，實現(xiàn)社區(qū)和諧、居民幸福的目標。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)管理：指對物業(yè)進行規(guī)劃、建設(shè)、維護、管理等活動；（2）社區(qū)健康促進：指通過組織、宣傳、教育等手段，提高社區(qū)居民的健康意識和健康水平。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指本合同中委托乙方進行物業(yè)管理與社區(qū)健康促進活動的單位或個人；（2）乙方：指本合同中接受甲方委托，承擔物業(yè)管理與社區(qū)健康促進活動任務(wù)的單位或個人；（3）物業(yè)服務(wù)費：指乙方根據(jù)本合同約定，為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費用；（4）社區(qū)活動：指乙方在社區(qū)內(nèi)組織的各類健康促進、文體、娛樂等活動。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理與社區(qū)健康促進服務(wù)；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量和進度，對乙方的服務(wù)提出意見和建議；（3）甲方應(yīng)按照合同約定，按時足額支付物業(yè)服務(wù)費；（4）甲方應(yīng)積極配合乙方開展社區(qū)健康促進活動，提供必要的場地和設(shè)備支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，按照甲方要求，開展物業(yè)管理與社區(qū)健康促進活動；（2）乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國家標準和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）乙方應(yīng)按時向甲方提供物業(yè)管理與社區(qū)健康促進活動的相關(guān)報告和資料；（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲方合法權(quán)益。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點本合同涉及的物業(yè)管理與社區(qū)健康促進活動地點為甲方指定的社區(qū)區(qū)域。5.3合同履行方式（1）定期進行物業(yè)巡查，及時發(fā)現(xiàn)并解決問題；（2）組織社區(qū)健康促進活動，提高居民健康意識；（3）開展社區(qū)文體、娛樂活動，豐富居民業(yè)余生活；（4）協(xié)助甲方處理社區(qū)突發(fā)事件，維護社區(qū)安全穩(wěn)定。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.3終止程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）雙方應(yīng)就合同終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（3）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)向甲方提供截至終止日的物業(yè)服務(wù)報告和資料；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，辦理物業(yè)服務(wù)費結(jié)算；（3）合同終止后，甲乙雙方不再承擔本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成本合同的費用構(gòu)成如下：（1）物業(yè)管理服務(wù)費：包括日常物業(yè)維護、清潔、綠化、安全巡邏等費用；（2）社區(qū)健康促進活動費用：包括活動策劃、組織、實施、宣傳等費用；（3）其他相關(guān)費用：如設(shè)備租賃、場地租賃、物料采購等費用。7.2支付方式（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月底前支付當月費用；（2）社區(qū)健康促進活動費用：根據(jù)活動實施進度分批支付；（3）其他相關(guān)費用：按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生時間支付。7.3支付時間（1）物業(yè)管理服務(wù)費：每月底前支付；（2）社區(qū)健康促進活動費用：活動結(jié)束后30日內(nèi)支付；（3）其他相關(guān)費用：實際發(fā)生后30日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付期限內(nèi)將費用支付至乙方指定的賬戶；（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，向甲方開具相應(yīng)的發(fā)票；（3）若甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按日計收，日利率為萬分之五。八、違約責任8.1甲方違約（1）若甲方未按時支付費用，除支付滯納金外，還應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五；（2）若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理與社區(qū)健康促進服務(wù)，應(yīng)承擔違約責任，并向甲方支付違約金，違約金為實際損失金額的百分之十；（2）若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。8.3賠償金額和方式（1）賠償金額：根據(jù)實際損失計算；（2）賠償方式：現(xiàn)金支付或等值物品。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被不正當使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風、火災(zāi)等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突、恐怖襲擊等；（3）政府行為：政府命令、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致物業(yè)管理設(shè)施損壞，影響物業(yè)服務(wù)；（2）政府政策調(diào)整，導(dǎo)致社區(qū)健康促進活動無法正常開展。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，雙方可向有關(guān)部門申請調(diào)解，或提交仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同涉及國家秘密或商業(yè)秘密；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，均歸甲方所有；（2）乙方在履行合同過程中，不得侵犯甲方知識產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查的權(quán)利；（2）甲方保留對乙方違反合同約定的行為采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序（1）合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力合同的修改和補充具有與本合同同等的法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同推進物業(yè)管理與社區(qū)健康促進工作；（2）雙方應(yīng)就合同履行過程中的問題及時溝通，共同解決。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，討論合同履行情況和問題；（2）及時交換信息，確保雙方了解對方的工作進展。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于物業(yè)管理與社區(qū)健康促進活動的完整協(xié)議，具有獨立性。16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)標準2.社區(qū)健康促進活動計劃3.物業(yè)服務(wù)費收費標準4.保密協(xié)議5.不可抗力事件清單6.爭議解決機制說明7.甲方授權(quán)委托書8.乙方資質(zhì)證明文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：a.未按時支付物業(yè)服務(wù)費；b.違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；c.未按約定提供社區(qū)活動場地或設(shè)備。乙方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；b.未按合同約定組織社區(qū)健康促進活動；c.違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；d.未按約定時間提供相關(guān)報告和資料。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)；甲方或乙方應(yīng)提供證據(jù)證明違約行為的存在。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指對物業(yè)進行規(guī)劃、建設(shè)、維護、管理等活動。2.社區(qū)健康促進：指通過組織、宣傳、教育等手段，提高社區(qū)居民的健康意識和健康水平。3.不可抗力：