2025年度個(gè)人房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶合同范本合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同當(dāng)事人信息3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)信息3.房屋面積與結(jié)構(gòu)4.房屋用途與限制三、交易雙方基本情況1.出賣人信息2.買受人信息3.雙方聯(lián)系方式四、交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.付款方式及手續(xù)費(fèi)五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理流程2.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方3.預(yù)計(jì)過戶時(shí)間六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.交付后責(zé)任承擔(dān)七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任2.買受人違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同解除程序十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.付款憑證3.其他相關(guān)文件十一、合同簽署1.簽署時(shí)間2.簽署地點(diǎn)3.簽署人員十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)地址3.合同份數(shù)及效力十三、合同變更與解除1.變更合同的條件2.解除合同的條件3.變更或解除合同的程序十四、合同解除后的處理1.解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還2.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。2.合同當(dāng)事人信息出賣人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）買受人：（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）3.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2025年月日，在地點(diǎn)簽訂。二、房屋基本情況1.房屋坐落地址（具體地址）2.房屋產(chǎn)權(quán)信息（產(chǎn)權(quán)證號(hào)）3.房屋面積與結(jié)構(gòu)（建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：）4.房屋用途與限制（房屋用途：；房屋限制：）三、交易雙方基本情況1.出賣人信息（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）2.買受人信息（姓名）身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）聯(lián)系電話：（電話號(hào)碼）3.雙方聯(lián)系方式（具體地址）四、交易價(jià)格與支付方式1.房屋交易價(jià)格（交易價(jià)格：人民幣元）2.付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（付款時(shí)間：）3.付款方式及手續(xù)費(fèi)（付款方式：；手續(xù)費(fèi)：）五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用1.過戶手續(xù)辦理流程（具體流程）2.相關(guān)稅費(fèi)及承擔(dān)方（稅費(fèi)：；承擔(dān)方：）3.預(yù)計(jì)過戶時(shí)間（預(yù)計(jì)時(shí)間：）六、房屋交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間（交付時(shí)間：）2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：；驗(yàn)收程序：）3.交付后責(zé)任承擔(dān)（責(zé)任承擔(dān)：）七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任（具體責(zé)任：）2.買受人違約責(zé)任（具體責(zé)任：）3.違約金計(jì)算方式（計(jì)算方式：）八、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決途徑雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（如有約定，填寫具體機(jī)構(gòu)名稱）3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。九、合同生效與解除1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解除條件（具體解除條件，如一方違約等）3.合同解除程序（解除合同的具體程序）十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（產(chǎn)權(quán)證、契稅證等）2.付款憑證（銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等）3.其他相關(guān)文件（如房屋買賣協(xié)議、維修基金繳納證明等）十一、合同簽署1.簽署時(shí)間（具體簽署日期）2.簽署地點(diǎn)（具體簽署地點(diǎn)）3.簽署人員出賣人：（簽字）買受人：（簽字）十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.通知方式及送達(dá)地址通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。3.合同份數(shù)及效力本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。十三、合同變更與解除1.變更合同的條件（變更合同的具體條件）2.解除合同的條件（解除合同的具體條件）3.變更或解除合同的程序（變更或解除合同的具體程序）十四、合同解除后的處理1.解除合同后的財(cái)產(chǎn)返還（解除合同后財(cái)產(chǎn)返還的具體規(guī)定）2.解除合同后的費(fèi)用結(jié)算（解除合同后費(fèi)用結(jié)算的具體規(guī)定）3.解除合同后的責(zé)任承擔(dān)（解除合同后責(zé)任承擔(dān)的具體規(guī)定）出賣人簽字：買受人簽字：見證人簽字：（如有）日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：如本合同中涉及多套房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先選擇購(gòu)買。2.甲方指定交易時(shí)間條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋交易的具體時(shí)間，賣方應(yīng)予以配合。3.甲方指定房屋裝修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方在交易前完成房屋的必要裝修，費(fèi)用由賣方承擔(dān)。4.甲方指定房屋維修條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方在交易前完成房屋的必要維修，確保房屋符合入住條件。5.甲方指定房屋交付條款說(shuō)明：甲方有權(quán)要求賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，包括物業(yè)交割、鑰匙移交等。6.甲方指定過戶時(shí)間條款說(shuō)明：甲方有權(quán)指定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間，賣方應(yīng)予以配合。7.甲方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：甲方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說(shuō)明：如本合同中涉及多套房產(chǎn)交易，乙方有權(quán)在同等條件下優(yōu)先購(gòu)買。2.乙方指定交易價(jià)格條款說(shuō)明：乙方有權(quán)在合同簽訂前與甲方協(xié)商確定房屋交易價(jià)格。3.乙方指定房屋裝修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在交易前完成房屋的必要裝修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.乙方指定房屋維修條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在交易前完成房屋的必要維修，確保房屋符合入住條件。5.乙方指定房屋交付條款說(shuō)明：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，包括物業(yè)交割、鑰匙移交等。6.乙方指定過戶時(shí)間條款說(shuō)明：乙方有權(quán)指定房屋產(chǎn)權(quán)過戶的具體時(shí)間，甲方應(yīng)予以配合。7.乙方指定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)條款說(shuō)明：乙方有權(quán)制定房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照該標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋交付。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按比例承擔(dān)，具體比例在合同中約定。2.中介保密條款說(shuō)明：中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息保密，未經(jīng)雙方同意，不得向第三方泄露。3.中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，因中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.中介傭金支付條款說(shuō)明：中介傭金在合同簽訂后、房屋交付前支付，支付方式及金額在合同中約定。5.中介變更合同條款說(shuō)明：中介在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，不得擅自變更合同內(nèi)容。6.中介爭(zhēng)議解決條款說(shuō)明：中介與甲方、乙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介所在地人民法院提起訴訟。7.中介解除合同條款說(shuō)明：中介在提供虛假信息、嚴(yán)重違約等情況下，甲方和乙方有權(quán)解除與中介的合同關(guān)系。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件房屋所有權(quán)證土地使用權(quán)證房屋測(cè)繪報(bào)告房屋維修基金繳納證明2.付款憑證銀行轉(zhuǎn)賬記錄現(xiàn)金收據(jù)信用卡消費(fèi)憑證3.房屋買賣協(xié)議4.房屋交付清單5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)合同（如有）7.不可抗力證明文件（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房屋任何一方未履行合同約定的過戶手續(xù)任何一方未履行合同約定的維修責(zé)任任何一方泄露對(duì)方個(gè)人信息2.違約行為認(rèn)定：違約方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍不履行的違約方造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失的違約方有嚴(yán)重違約行為的三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律規(guī)范。2.合同法調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或者合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：要求賣方承擔(dān)維修責(zé)任，或根據(jù)合同約定協(xié)商解決。2.問題：交易過程中，一方當(dāng)事人因故無(wú)法履行合同。解決辦法：協(xié)商解除合同，并按照合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失。3.問題：交易過程中，中介服務(wù)不符合約定。解決辦法：要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，或解除中介服務(wù)合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人之間的房屋買賣交易。2.通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行的房屋買賣交易。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中的交易。4.房屋租賃合同的續(xù)簽或終止。5.房屋抵押貸款的設(shè)立或解除。全文完。2025年度個(gè)人房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買受方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有位于__________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方有意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下交易。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度個(gè)人房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指甲方，即房屋產(chǎn)權(quán)所有者。2.買受方：指乙方，即購(gòu)買房屋的當(dāng)事人。3.交易：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)證：指房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.甲方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法、有效。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋產(chǎn)權(quán)。2.乙方有權(quán)要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為2025年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付購(gòu)房款。3.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件1.雙方協(xié)商一致，解除本合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí)，應(yīng)簽署終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知違約方解除本合同。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定履行合同終止后的義務(wù)。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋交易稅費(fèi)：包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等，具體稅費(fèi)按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。2.房屋產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：包括但不限于登記費(fèi)、印花稅等，具體費(fèi)用按照國(guó)家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。3.代理服務(wù)費(fèi)：如甲方委托第三方提供代理服務(wù)，則甲方需支付相應(yīng)的代理服務(wù)費(fèi)。4.其他費(fèi)用：包括但不限于律師費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、測(cè)繪費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間及金額，以銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或雙方約定的其他方式支付購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用由各自承擔(dān)，支付方式按照雙方約定執(zhí)行。7.3支付時(shí)間1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在合同生效后__________日內(nèi)支付完畢購(gòu)房款。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前支付完畢稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用支付時(shí)間按照雙方約定執(zhí)行。7.4支付章件1.購(gòu)房款支付：乙方應(yīng)在支付購(gòu)房款時(shí)，向甲方提供支付憑證。2.稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在支付稅費(fèi)時(shí)，向甲方提供支付憑證。3.其他費(fèi)用支付：其他費(fèi)用支付時(shí)，雙方應(yīng)相互提供支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。2.甲方提供虛假房屋信息的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。2.乙方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。8.3賠償金額和方式1.任何一方違約，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。2.賠償金額按照實(shí)際損失確定，雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在交易過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起__________年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密信息，未經(jīng)對(duì)方同意不得以任何形式使用保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等。3.社會(huì)異常事件：罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震導(dǎo)致房屋損毀，無(wú)法繼續(xù)履行合同。2.因政府政策調(diào)整，導(dǎo)致房屋交易無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，可向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以轉(zhuǎn)讓本合同的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方未支付全部購(gòu)房款的。2.甲方未交付房屋產(chǎn)權(quán)的。3.任何一方未履行保密義務(wù)的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)房屋的占有和使用權(quán)利，直至乙方支付完畢全部購(gòu)房款。2.乙方在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在合同履行期間，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)予以修復(fù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式修改或補(bǔ)充。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同其他條款不一致的，以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策要求，及時(shí)提供必要的證明材料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式或口頭形式進(jìn)行溝通，及時(shí)解決問題。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋交易產(chǎn)權(quán)過戶的完整協(xié)議，任何與本合同內(nèi)容相抵觸的口頭或書面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本合同中未列明的其他條款，由雙方另行協(xié)商確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字或蓋章）：日期：__________乙方（買受方）：（簽字或蓋章）：日期：__________其他相關(guān)方：（簽字或蓋章）：日期：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.房屋評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證明復(fù)印件5.購(gòu)房款支付憑證6.稅費(fèi)支付憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)手續(xù)8.修改或補(bǔ)充合同9.不可抗力事件證明材料10.協(xié)議解除合同書（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)交付房屋產(chǎn)權(quán)，認(rèn)定違約。提供虛假房屋信息，認(rèn)定違約。未按時(shí)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付購(gòu)房款，認(rèn)定違約。未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本合同條款及相關(guān)法律法規(guī)。一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其附屬權(quán)益，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、共有權(quán)等。2.產(chǎn)權(quán)過戶：指甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律行為。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指違約方因違約行為給對(duì)方造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密信息：指雙方在交易過程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)證信息與實(shí)際房屋情況不符。解決辦法：雙方應(yīng)重新核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證信息，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定。2.問題：稅費(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤。解決辦法：雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策重新計(jì)算稅費(fèi)，并補(bǔ)繳或退還差額。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決質(zhì)量問題，必要時(shí)可委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，并要求修復(fù)。4.問題：一方未按時(shí)履行支付義務(wù)。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，并補(bǔ)繳應(yīng)付款項(xiàng)。5.問題：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)障礙。解決辦法：雙方應(yīng)積極配合辦理手續(xù)，如遇政策調(diào)整或特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。6.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照不可抗力條款約定處理，必要時(shí)可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)